تصویب مهمترین ماده طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی/حمایت نمایندگان ...
سایر خبرها
جریمه های سنگین در انتظار موجران متخلف
شورای مذکور تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده در این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت ماه هر سال اعلام می کند. تبصره 1- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تاییدی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای تا حداکثر 40 درصد مبلغ اجاره سالانه می شود. جریمه مأخوذه در اجرای قانون جهش تولید مسکن مصوب 1400/ ...
با همکاری دولت و مجلس، مسکن سروسامان میگیرد؟
علیه مشمول مجازات مقرر در مواد 5 و 5 مکرر قانون صدور چک می شود. تبصره 2- بنگاه های مشاور املاک موظف به رعایت مفاد این ماده در امضای قراردادهای اجاره املاک مسکونی از طریق بررسی اسناد عادی و رسمی ملک مورد اجاره از جمله مبایعه نامه 2 سال گذشته هستند. در صورت عدم رعایت سقف و عدم ارائه اسناد مذکور توسط موجرین، بنگاه های مشاور املاک مکلف به ارسال این قراردادها به سازمان امور مالیاتی هستند. ...
وام فوری 100 میلیون تومانی بانک صادرات با شرایط ویژه | متقاضیان وام سریعا حساب باز کنند و یک هفته ای وام ...
اعلام می کند. تبصره 1- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تاییدی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای تا حداکثر 40 درصد مبلغ اجاره سالانه می شود. جریمه مأخوذه در اجرای قانون جهش تولید مسکن مصوب 1400/05/17 در اختیار صندوق ملی مسکن قرار می گیرد. همچنین موجر مشمول معافیت مالیاتی موضوع تبصره 11 ماده ...
دخالت دولت در بازار اجاره دایمی شد
مذکور تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده در این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت ماه هر سال اعلام می کند. تبصره 1- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تاییدی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای تا حداکثر 40 درصد مبلغ اجاره سالانه می شود. جریمه مأخوذه در اجرای قانون جهش تولید مسکن مصوب 17 مرداد 1400 در اختیار صندوق ...
سازوکار مجلس برای جلوگیری از معاملات سفته بازی در بازار مسکن
نمایندگان مجلس در جلسه علنی امروز (دوشنبه 22 خرداد) و در ادامه بررسی جزییات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی با الحاق یک ماده دیگر به این طرح موافقت کردند. طبق این مصوبه، در راستای کاهش التهابات مسکن و به منظور جلوگیری از معاملات سفته بازی، خانه واحدهای احداثی در طرح های حمایتی تأمین مسکن مانند اقدام ملی یا نهضت ملی مسکن، ثبت تمام معاملات مربوط به انتقال، حق انتفاع اراضی یا ...
مجلس برای صاحب خانه ها چه تصویب کرد؟
پیش بینی شده است. طبق تبصره 2 ماده 8 طرح کنترل و سامان دهی اجاره بهای املاک مسکونی: مشاوران املاک متخلف توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه نخست به جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی و در مرتبه دوم محکوم به محرومیت به مدت شش ماه و جریمه نقدی معادل چهار برابر حق الزحمه دریافتی و در مرتبه سوم به محرومیت به مدت یک سال و جریمه نقدی معادل شش برابر حق الزحمه دریافتی و در مرتبه چهارم به ...
تدبیر مسکن
جریمه ای تا حداکثر 40درصد مبلغ اجاره سالانه می شود. قیمت گذاری در بازار مسکن براساس این ماده از طرح مذکور، وزارت راه وشهرسازی با همکاری وزارت کشور، شهرداری ها، معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری و سازمان های ثبت اسناد و امور مالیاتی ظرف شش ماه پس از تصویب قانون با استفاده از ظرفیت سامانه ثبت املاک و معاملات کشور و همچنین اولویت استفاده از فناوری های نوین نظیر هوش مصنوعی، با درنظرگرفتن ...
تغییر فرمول محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک
تصویب قانون تهیه کرده و به هیئت وزیران برای تصویب ارسال می کند. بر اساس تبصره یک این ماده، نرخ مصوب تعرفه املاک برای هر معامله به صورت خودکار در سامانه املاک ومستغلات درج شده و مشاوران املاک مکلف به اخذ کمیسیون و حق الزحمه خود بر اساس این مبلغ هستند. تبصره 2 این ماده نیز می گوید اگر مشاوران املاک رقمی بالاتر از نرخ مندرج در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات اخذ کنند، مجرم بود ...
فیرزنی: برخی در شهر جدید پردیس چند صد ملک دارند
وظایفی دارد قید نشده است در این طرح در خصوص حق الزحمه مشاوران املاک نکاتی مطرح شده و حق الزحمه مشاوران املاک با ارزش معاملاتی و ارزش اجاره ای سنجینده می شود و این سنجش وابسته به ارزش ملک نیست. مشاور وزیر راه و شهرسازی گام دوم را تشدید ابزار های نظارتی بر بنگاه های مشاوران املاک عنوان کرد و هدف از این کار را حمایت از بنگاه های مشاور املاک رسمی برشمرد. سادات فیرزنی تصریح کرد: در ...
طرح مجلس برای کنترل بازار اجاره / مجوز پلمب مشاورین املاک متخلف صادر شد
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایلنا، نمایندگان در جلسه علنی (امروز 22 خرداد) در ادامه بررسی جزییات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی با الحاق یک ماده به این طرح موافقت کردند. بر این اساس، شعب تعزیرات حکومتی مجازند در صورت احراز تخلفات موضوع ماده 17 قانون نظام صنفی در واحدهای صنفی بنگاه های مشاورین املاک، علاوه بر افزایش ده برابری جریمه، نسبت به صدور دستور پلمب واحد صنفی و ...
وجود 3 هزار ملک در کشور که مالکان آنها هر کدام 100 خانه دارند
قابل خیلی جلوتر هستیم ولی در این دو سال بانک ها فقط 10 درصد برای مسکن وام داده اند. عضو کمیسیون عمران مسکن خاطرنشان کرد: روز گذشته طرح دو فوریتی مجلس در خصوص ساماندهی اجاره بها مصوب شد و به شورای نگهبان ارجاع شد این طرح در 14 ماده مصوب شد که مشخص شود برای اجاره بهای مسکن چه اقداماتی انجام خواهیم داد. یوسفی با بیان اینکه این طرح اکسیری نیست که مشکلات را یک شبه در حوزه اجاره ...
طرح تعیین قیمت منصفانه در بازار مسکن
راه و شهرسازی، تعیین قیمت منصفانه برای مسکن را از دیگر موارد طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها دانست و گفت: قرار شده وزارت راه و شهرسازی با همکاری معاونت علمی ریاست جمهوری و وزارت کشور سامانه ای را ایجاد کنند تا سقف و کف قیمت املاک در مناطق بر اساس معاملاتی که صورت می گیرد اعلام شود. با اجرای این طرح از قیمت سازی توسط سفته بازان و سوداگران جلوگیری می شود . زیرساخت این موضوع با استفاده از فناوری ...
سقف افزایش اجاره بها توسط شورای عالی مسکن تعیین می شود
.... بر این اساس، شعب تعزیرات حکومتی مجازند در صورت احراز تخلفات موضوع ماده 17 قانون نظام صنفی در واحدهای صنفی بنگاه های مشاورین املاک، علاوه بر افزایش ده برابری جریمه، نسبت به صدور دستور پلمب واحد صنفی و نصب تابلو با درج نوع تخلفات با مدت یک ماه اقدام نمایند. وکلای ملت همچنین ماده دیگری نیز به این طرح الحاق کردند و طبق آن، در راستای کاهش التهابات مسکن و به منظور جلوگیری از معاملات ...
سه گانه مجلس برای مهار بازار مسکن تکمیل شد/ اصرار دوباره پارلمان بر واردات خودروهای کارکرده
های املاک متخلف مجازات تعیین کرده و در جای دیگر با مصوبه ای مانع سفته بازی در طرح های حمایتی تأمین مسکن شدند. در واقع تصویب این ماده، قلب طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی بوده چرا که در این ماده به مقابله با سفته بازی در اجاره مسکن و جریمه موجران و بنگاه های املاک متخلف نیز پرداخته شده و نرخ افزایش اجاره بها نیز تا اردیبهشت ماه هر سال باید توسط شورای عالی مسکن اعلام ...
خلاصه مهمترین اخبار مجلس در 22 خرداد؛ واکنش ها به ممنوعیت نطق یک نماینده
حکومتی مجازند در صورت احراز تخلفات موضوع ماده 17 قانون نظام صنفی در واحدهای صنفی بنگاه های مشاورین املاک ، علاوه بر افزایش ده برابری جریمه، نسبت به صدور دستور پلمب واحد صنفی و نصب تابلو با درج نوع تخلفات با مدت یک ماه اقدام نمایند. درآمدهای حاصله به خزانه واریز می شوند و 50 درصد از آن جهت ساماندهی بنگاه های مشاورین املاک اختصاص یافته و 50 درصد نیز در اختیار سازمان تعزیرات حکومتی قرار می ...
اقدامات دولت و مجلس برای ساماندهی بازار مسکن
یعنی از 10 برابر آن پولی را که گرفتند جریمه خواهند شد تا اینکه ان شاء الله اگر متخلفینی در این حوزه باشند دست دولت و سازمان تعزیرات حکومتی برای اینکه بخواهد اینها را ببندد و دست قوه قضائیه برای اینکه اینها را جرایم سنگینی بکند و از حساب بانکی آنها خارج بشود انجام شده تا ان شاء الله این گام بتواند کمک بکند چون یکی از جاهایی که نرخ اجاره را بالا می برد آقای سیفی حتماً حتماً موضوع بنگاه های معاملات ...
حفره های مالیات ستانی از سوداگری و سفته بازی
ماده 15 این مصوبه بود. این تبصره درباره تعیین نسبت تورم با عایدی سرمایه مشمول مالیات است که گفته شده است، مغایر جزء 10 بند 9 سیاست های کلی قانونگذاری و بند 4 سیاست های کلی برنامه هفتم است. در ماده 15 این طرح و تبصره های آن که جایگزین ماده 7 قانون مالیات های مستقیم می شود، آمده بود، هر سال مجموع مالیات بر عایدی سرمایه اخذ شده به اندازه نرخ تعیین شده در ماده 131 قانون مالیات های مستقیم که 25 درصد است ...
بهارستان - 1402/03/23
قانون جهش تولید مسکن و اخذ مالیات از خانه های خالی را تصویب کرده بود و با تصویب طرح سامان دهی اجاره بها دیگر کمبودی از لحاظ قانون گذاری در موضوعات مسکن نداریم. وی افزود: امیدوارم شورای نگهبان در زمان کوتاه و تا قبل از پایان خرداد و آغاز فصل جابه جایی ها نظرات خود درباره طرح کنترل و سامان دهی اجاره بهای املاک مسکونی را به مجلس اعلام کند تا اگر اصلاحاتی لازم است، تا قبل از آغاز فصل جابه جایی ها صورت ...
ساخت کاشف قیمت مسکن
، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و سازمان امور مالیاتی ظرف مدت شش ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، با بهره گیری از ظرفیت سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور با اولویت استفاده از فناوری های نوین نظیر هوش مصنوعی و در نظر گرفتن ملاک هایی از جمله موقعیت جغرافیایی، سن بنا، طبقه، تراکم، مصالح ساختمانی، فاصله از خدمات رفاهی، آموزشی و معاملات انجام شده مشابه، نسبت به کشف بازه قیمت و اجاره بها به ...
اجرای کامل قوانین مجلس مانع تبدیل شدن مسکن و زمین به کالای سرمایه ای می شود
، سفته بازان بازار مسکن را می گیرد و اجازه نمی دهد قیمت زمین و مسکن را به صورت کاذب افزایش دهند. وی با تاکید بر اینکه طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی که بررسی آن در مجلس به پایان رسید از جمله طرح های تنظیم گری در کنار قانون مالیات بر خانه های خالی و قانون مالیات بر عایدی سرمایه است که در مجلس یازدهم مصوب شده اند، عنوان کرد: طرح منع معامله با اسناد غیر رسمی و لایحه ...
بخش مسکن با افزایش تولید و کنترل و مدیریت بازار در حال ساماندهی است/پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به 240 ...
: بسیاری از بنگاه های املاک در حال خدمات رسانی به بازار مسکن هستند. در مقابل نیز برخی از بنگاه های املاک فاقد مجوز در بازار مسکن اخلال ایجاد می کنند که با آنها برخورد خواهد شد. به گفته وی، موضوع های عدم جواز کسب موضوع ماده 27 قانون نظام صنفی و ماده 12 قانون تعزیرات حکومتی، عدم دریافت کد رهگیری موضوع ماده 61 قانون صنفی، گران فروشی و دریافت حق الزحمه اضافه مطابق ماده 57، عدم صدور صورت حساب ...
جزئیات طرح 2 فوریتی ساماندهی بازار اجاره بها مسکن
5 و 5 مکرر قانون صدور چک می گردد. تبصره 2- بنگاه های مشاور املاک موظف به رعایت مفاد این ماده در انعقاد قراردادهای اجاره املاک مسکونی از طریق بررسی اسناد عادی و رسمی ملک مورد اجاره از جمله مبایعه نامه دو سال گذشته می باشند و در صورت عدم رعایت سقف و عدم ارائه اسناد مذکور توسط موجرین، بنگاه های مشاور املاک مکلف به ارسال این قراردادها به سازمان امور مالیاتی می باشند. متخلفین توسط شعب ...
خبر خوب برای خریداران مسکن / نحوه محاسبه حق کمیسیون بنگاهی ها تغییر کرد
54 و 64 قانون مالیات های مستقیم، کمیسیون تقویم املاک هر ساله این دفترچه را تهیه می کند، متناسب با میانگین حجم قراردادهای به ثبت رسیده در هر منطقه جغرافیایی و به صورت پلکانی نزولی تا دو ماه پس از تصویب قانون تهیه کرده و به هیئت وزیران برای تصویب ارسال می کند. بر اساس تبصره یک این ماده، نرخ مصوب تعرفه املاک برای هر معامله به صورت خودکار در سامانه املاک ومستغلات درج شده و مشاوران املاک ...
آیین نامه نحوه تعیین تعرفه حق الزحمه مشاورین املاک تدوین می شود
، معدن و تجارت و سازمان امور مالیاتی، آیین نامه نحوه تعیین تعرفه حق الزحمه مشاورین املاک را بر مبنای درصدی از ارزش معاملاتی و اجاری املاک موضوع ماده (54) و (64) قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 3.12/ 1366 با اصلاحات و الحاقات بعدی آن، متناسب تعرفه با میانگین سالانه حجم قراردادهای به ثبت رسیده در هر منطقه جغرافیایی به صورت پلکانی نزولی و تعیین سقف تعرفه قابل دریافت در هر معامله حداکثر دو ماه پس از لازم ...
تعرفه حق الزحمه مشاوران املاک تعیین می شود
حداکثر دو ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، تهیه نماید و به تصویب هیات وزیران برساند. تبصره 1- حق الزحمه مربوط به هر یک از خدمات مشاورین املاک توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور محاسبه و به صورت خودکار در قرارداد ها و مبایعه نامه ها درج می شود. مشاورین املاک موظفند حق الزحمه را صرفاً براساس مبلغ محاسبه شده توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و به وسیله دستگاه های ...
وزارت راه مکلف به تعیین قیمت و اجاره بهای مناطق مسکونی در کلانشهرها شد
نمایندگان مجلس در جریان بررسی طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی ماده 9 این طرح را به تصویب رساندند. بر اساس ماده 9 این طرح، وزارت راه و شهر سازی مکلف است با همکاری وزارت کشور، شهرداری ها، معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و سازمان امور مالیاتی ظرف مدت شش ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، با بهره گیری از ظرفیت سامانه ثبت معاملات املاک و ...
تمدید خودکار قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن / با بنگاه های مشاور املاک ...
به گزارش خبرنگار ایلنا، قاسم اسماعیل نژاد با بیان اینکه بازرسی مشترک از بنگاه های مشاور املاک کلید خورده و با متخلفان برخورد قانونی می شود، افزود: همچنین بر اساس مصوبه مذکور با محوریت وزارت کشور در راستای ساماندهی بنگاه های مشاور املاک و کنترل بازار اجاره، عرصه گشت های مشترک فعال شده و با مشاورین املاک غیرمجاز و دارای تخلف، برخورد قانونی صورت می ...
قالیباف از دست نمایندگانِ کم کار به ستوه آمد/ وزارت راه مکلف به تعیین قیمت و اجاره بها مناطق مسکونی در ...
معامله حداکثر دو ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، تهیه نماید و به تصویب هیات وزیران برساند. تبصره 1- حق الزحمه مربوط به هر یک از خدمات مشاورین املاک توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور محاسبه و به صورت خودکار در قراردادها و مبایعه نامه ها درج می شود. مشاورین املاک موظفند حق الزحمه را صرفاً براساس مبلغ محاسبه شده توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و به وسیله دستگاه های ...