تمدید خودکار قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن ...
سایر خبرها
دخالت دولت در بازار اجاره دایمی شد
، در آینده نیز چنین رای هایی تکرار خواهد شد و احتمالا شاهد افزایش حجم پرونده ها در شوراهای حل اختلاف و سایر مراجع قضایی خواهیم بود. طبق مصوبه مجلس شورای اسلامی، شورای عالی مسکن مکلف شد هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بهای مسکن اقدام کند و در صورت دریافت اجاره بیشتر، مستاجر می تواند از مالک شکایت کند. نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی دوشنبه 22 خرداد ماه ...
جریمه های سنگین در انتظار موجران متخلف
رعایت مفاد این ماده در امضای قراردادهای اجاره املاک مسکونی از طریق بررسی اسناد عادی و رسمی ملک مورد اجاره از جمله مبایعه نامه 2 سال گذشته هستند. در صورت عدم رعایت سقف و عدم ارائه اسناد مذکور توسط موجرین، بنگاه های مشاور املاک مکلف به ارسال این قراردادها به سازمان امور مالیاتی هستند. متخلفین توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه نخست به جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی و در ...
طرح مجلس برای کنترل بازار اجاره / مجوز پلمب مشاورین املاک متخلف صادر شد
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایلنا، نمایندگان در جلسه علنی (امروز 22 خرداد) در ادامه بررسی جزییات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی با الحاق یک ماده به این طرح موافقت کردند. بر این اساس، شعب تعزیرات حکومتی مجازند در صورت احراز تخلفات موضوع ماده 17 قانون نظام صنفی در واحدهای صنفی بنگاه های مشاورین املاک، علاوه بر افزایش ده برابری جریمه، نسبت به صدور دستور پلمب واحد صنفی و ...
گام مجلس برای تنظیم گری اجاره بهای مسکن/ دیگر خلأ قانونی نداریم
این موضوع ورود کرده و رابطه بین موجر و مستأجر قانون مند شد. برای دستگاه های اجرایی مختلف هم وظایفی در نظر گرفتیم. برای نمونه، شهرداری ها باید خانه های خالی را شناسایی کنند تا از مالکان خانه های خالی مالیات گرفته می شود. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: بر اساس این طرح، قراردادهای اجاره باید در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت شود که این اقدام باعث می شود اطلاعات وزارت راه و ...
با همکاری دولت و مجلس، مسکن سروسامان میگیرد؟
مسکن به گونه ای که باعث بروز تعارض منافع و فراهم کردن شرایط برای افزایش قیمت ها می شود. وی تاکید کرد: برای جلوگیری از سوداگری برخی مشاوران املاک در بازار مسکن، فرمول محاسبه حق الزحمه با مصوبه امروز مجلس تغییر می کند. این اقدام با انتشار قیمت های منصفانه مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی به صورت سالانه عملیاتی خواهد شد. در این راستا با همکاری وزارت کشور، سامانه ای برای کشف قیمت منصفانه ...
صفر تا 100 برنامه وزارت راه برای ساماندهی بازار مسکن
قرار بدهیم که آخرین اقدام در این خصوص نیز راه اندازی سامانه ثبت معاملات اجاره رایگان در سامانه املاک و اسکان بود. افراد می توانند قراردادهای اجاره را رایگان در این سامانه ثبت کنند. سادات افزود: برخی مشاوران املاک مبالغ بزرگی را از موجران و مستاجران برای ثبت قراردادها می گرفتند به این دلیل که توکن در اختیار داشتند با راه اندازی این سامانه (سامانه معاملات املاک و مستغلات) مشکلاتی از این ...
فیرزنی: برخی در شهر جدید پردیس چند صد ملک دارند
قدرت قانون و قدرت فناوری را در اختیار مردم قرار بدهیم که آخرین اقدام در این خصوص نیز راه اندازی سامانه ثبت معاملات اجاره رایگان در سامانه املاک و اسکان بود. افراد می توانند قرارداد های اجاره را رایگان در این سامانه ثبت کنند. سادات افزود: برخی مشاوران املاک مبالغ بزرگی را از موجران و مستاجران برای ثبت قرارداد ها می گرفتند به این دلیل که توکن در اختیار داشتند با راه اندازی این سامانه ...
کارگروه نظارت بر بنگاه های املاک وکنترل اجاره مسکن دراستان چهارمحال وبختیاری تشکیل شد
ابلاغ افزایش تسهیلات نهضت ملی مسکن به بانک های استان خبر داد و افزود: افزایش تسهیلات نهضت ملی مسکن شهری، شامل کلیه متقاضیان خواهد شد. وی همچنین به روند استقبال متقاضیان ساخت و ساز در بافت های فرسوده شهری استان بر اساس طرح های تشویقی مختلف نیز اشاره کرد و ادامه داد: ضروری است شهرداری ها نسبت به ثبت اطلاعات صدور پروانه بافت های فرسوده در سامانه مسکن اقدام کنند. مدیرکل راه و ...
شتاب نفس گیر بازار اجاره
هایی اقدام به کشف قیمت هر پلاک ثبتی با کاربری مسکونی شود و این اطلاعات باید به صورت برخط و رایگان در اختیار عموم مردم قرار بگیرد. همچنین مشوق هایی هم برای صاحب خانه ها که اقدام به اجاره دو یا سه ساله املاک خود داشته باشند موردنظر قرار دارد . اما برنامه ای که سال هاست از مزایای آن شنیده می شود ولی هنوز به طورجدی اجرایی نشده است دریافت مالیات از خانه های خالی است که برای کنترل بازار اجاره در دستور کار ...
طرح تعیین قیمت منصفانه در بازار مسکن
...> وی افزود: مقرر شد با بنگاه های فاقد مجوز و کسانی که مجوز دارند اما قوانین صنفی را رعایت نمی کنند برخورد تعزیراتی صورت گیرد. از جمله این تخلفات می توان به عدم ارایه کد رهگیری یا دریافت حق الزحمه اضافه اشاره کرد. نکته دیگر بحث رتبه بندی مشاوران املاک است که در این قانون لحاظ شد. مشاور وزیر راه و شهرسازی، تعیین قیمت منصفانه برای مسکن را از دیگر موارد طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها ...
وام فوری 100 میلیون تومانی بانک صادرات با شرایط ویژه | متقاضیان وام سریعا حساب باز کنند و یک هفته ای وام ...
آغاز دور جدید فروش فوق العاده سایپا بدون قرعه کشی | فروش سوگلی سایپا با یک سوم قیمت کارخانه و فقط با 200 میلیون؛ تحویل 60 روزه + لینک ثبت نام طبق مصوبه مجلس شورای اسلامی، شورای عالی مسکن مکلف شد هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بهای مسکن اقدام کند و در صورت دریافت اجاره بیشتر، مستاجر می تواند از مالک شکایت کند. به گزارش خبرنگار مهر، نمایندگان مجلس شورای اسلامی ...
سادات: مجلس ابزار های دولت برای ساماندهی بازار اجاره را تقویت کرد
در این بازار اقدام کند. وی افزود: قیمت اجاره بها در سال های اخیر با سیاست هایی تحت کنترل قرار گرفته بود که نسخه مترقی این اقدامات در قانون جدید لحاظ شده است. اختیار به شورای عالی مسکن برای قمیت گذاری دستوری در بازار سادات گفت: ماده 9 طرح ساماندهی بازار اجاره به وزارت راه و شهرسازی و سازمان ثبت این اختیار را داده است تا بازه قیمت اجاره واحد های مسکونی را کشف و از ...
موجرانی که سقف افزایش اجاره مسکن را رعایت نکنند جریمه می شوند
مشاور املاک موظف به رعایت مفاد این ماده در امضای قراردادهای اجاره املاک مسکونی از طریق بررسی اسناد عادی و رسمی ملک مورد اجاره از جمله مبایعه نامه 2 سال گذشته هستند. در صورت عدم رعایت سقف و عدم ارائه اسناد مذکور توسط موجرین، بنگاه های مشاور املاک مکلف به ارسال این قراردادها به سازمان امور مالیاتی هستند. متخلفین توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه نخست به جریمه نقدی معادل سه برابر حق ...
سقف افزایش اجاره بها توسط شورای عالی مسکن تعیین می شود
سفته بازی، خانه واحدهای احداثی در طرح های حمایتی تأمین مسکن مانند اقدام ملی یا نهضت ملی مسکن، ثبت تمام معاملات مربوط به انتقال، حق انتفاع اراضی یا اعیان یا امتیاز ثبت نام در این طرح ها باید از طریق سامانه طرح های حمایتی تأمین مسکن، بخش معاملات ثانویه و با تأیید وزارت راه و شهر سازی برای متقاضیان واجد شرایط صورت پذیرد. معاملات وکالتنامه هایی که بدون تأیید وزارت راه و شهر سازی و ثبت در سامانه ...
ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها با همکاری وزارت راه و شهرسازی و مجلس
...، با در نظر گرفتن ملاک هایی چون موقعیت جغرافیایی، سن بنا، طبقه، تراکم، مصالح ساختمانی و دیگر موارد مشابه نسبت به کشف بازه قیمت مسکن و اجاره بها به صورت منطقه ای اقدام خواهد کرد. انتقال واحد های مسکونی طرح نهضت ملی صرفا در سامانه وزارت راه و شهرسازی همچنین بر اساس مصوبه مجلس در راستای کاهش التهابات مسکن و به منظور جلوگیری از معاملات سفته بازی، خانه واحدهای احداثی در طرح های حمایتی ...
دلالی خیابانی مسکن!
که بود و نبود آنها هیچ تفاوتی با یکدیگر ندارد. برای مثال اخیرا سامانه ملی املاک و اسکان کشور با هدف امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده و کاهش هزینه ها اقدام به راه اندازی نسخه آزمایشی سامانه ثبت اجاره مسکن کرده که براساس آن امکان ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری بدون مراجعه به بنگاه معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده است. با راه اندازی این سامانه، مالک و مستاجر بدون مراجعه به بنگاه و ...
جریمه صاحبخانه ها و بنگاه ها با دریافت اجاره بیشتر
- بنگاه های مشاور املاک موظف به رعایت مفاد این ماده در امضای قراردادهای اجاره املاک مسکونی از طریق بررسی اسناد عادی و رسمی ملک مورد اجاره از جمله مبایعه نامه 2 سال گذشته هستند. در صورت عدم رعایت سقف و عدم ارائه اسناد مذکور توسط موجرین، بنگاه های مشاور املاک مکلف به ارسال این قراردادها به سازمان امور مالیاتی هستند. متخلفین توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه نخست به جریمه نقدی معادل سه ...
موافقت مجلس با کلیات لایحه واردات خودروهای کارکرده / برای اولین بار شکایت مستاجر از مالک امکانپذیر شد
اجاره بهای مسکن اقدام کند و در صورت دریافت اجاره بیشتر، مستاجر می تواند از مالک شکایت کند. نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز (دوشنبه 22 خرداد ماه) مجلس، گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را بررسی کرده و ماده 8 این طرح را به تصویب رساندند. بر اساس ماده 8 این طرح، شورای عالی مسکن مکلف است هر ساله نسبت به تعیین سقف ...
جهش 50 تا 100 درصدی اجاره بها در بهار 1402
در این بین صاحب خانه و مستاجر هردو زیر بار تورم کمر خم کردند. جهش قیمت 100 میلیون تومانی هر متر مربع واحد مسکونی یک از مشاوران املاک شمال تهران در گفت و گویی با شبکه شرق ، رشد اجاره بها در ماه های ابتدایی سال جاری را بی سابقه توصیف کرد و گفت: قیمت مسکن در هفته های اخیر و در نسبت با سال گذشته به طور میانگین 50 تا 100 درصد رشد داشته است، به عنوان مثال قیمت هر متر مربع واحد ...
شورای عالی مسکن مکلف به تعیین سقف و میزان افزایش اجاره بهای مسکن شد
سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن اقدام کند. شورای مذکور مکلف است تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت هر سال اعلام کند. تبصره1؛ در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالیانه اعلامی این ماده توسط موجر، علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تعیینی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای تا حداکثر 40 درصد مبلغ اجاره سالیانه می شود. جریمه ...
عطش بازار ملک فروکش کرد
، ساخت واحدهای کوچک به عنوان سرپناه، ساخت خانه های اجاره ای توسط انبوه سازان، ساخت خانه های به شرط تملیک و موارد دیگر است که کارشناسان معرفی می کنند. همچنین، دولت نیز با این سامانه ضرر مالی می کند، چرا که بنگاه های مشاور املاک، بابت هر قرارداد، 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده به دولت پرداخت می کنند که با این شیوه، این موضوع نیز به خطر می افتد.تقریبا 100هزار واحد صنفی مشاور املاک در کشور وجود دارد که در ...
گام های مجلس و دولت در ساماندهی مشاوران املاک و کنترل بازار اجاره بها
رحیم زارع، عضو کمیسیون برنامه و بودجه و محاسبات مجلس: گام های مؤثر مجلس و دولت در ساماندهی مشاوران املاک و کنترل بازار اجاره بها مسکونی موج مثبتی را به بازار منتقل کرده است. امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای قراردادهای اجاره توسط مالکان و مستأجران و برخورد با بنگاه های فاقد مجوز ازجمله اقداماتی است که اخیراً توسط دولت اجرایی شده و در هفته های آتی در صورت نهایی شدن با مصوبۀ مجلس پشتوانه قانونی و ...
تداوم نابسامانی در بازار اجاره بها مسکن
ها و راهکارها بسیار پایین است. در نشست دیروز شورای عالی مسکن، مقرر شد دستورالعمل تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات به شرط اخذ نتیجه مطلوب در اجرای آزمایشی، به شکل سراسری در کل کشور اجرا شود؛ اما به این نکته پرداخته نشد که مجریان اجرای این دستورالعمل به جز گشت تعزیرات، چه کسانی هستند؟ آیا مانند مصوبه 3 سال اخیر ستاد کرونا برای تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف قیمت مصوب، مستأجر و ...
جزئیات طرح 2 فوریتی ساماندهی بازار اجاره بها مسکن
تشویق آنها به ثبت اطلاعات خود اقدام نمایند. ماده 4- متن زیر به عنوان تبصره 9 به ماده 169 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم الحاق می شود: تبصره 9- 1-وزارت راه و شهرسازی موظف است با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با استفاده از اطلاعات اسناد رسمی موجود در سامانه ثبت الکترونیک اسناد نسبت به تکمیل سامانه های ملی املاک و اسکان کشور و ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ...
دادستانی شهرستان سیرجان به موضوع افزایش بی ضابطه اجاره مسکن ورود کرد
درصد تعیین شده که می بایست نظارت مستمر و کافی از سوی اداره صمت و اتاق اصناف جهت اجرای صحیح این مصوبه و ارسال گزارش به این دادستانی به صورت ماهیانه انجام پذیرد لذا کلیه بنگاه های املاک شهرستان سیرجان موظف هستند که بر اساس مصوبه دولت نسبت به افزایش حداکثر بیست درصدی اجاره بها و اخذ کد رهگیری اقدام کنند، در این راستا بازدید و بازرسی از بنگاه های معاملات ملکی شهرستان سیرجان در دستور کار کمیته صیانت از ...
شهرداری ها نسبت به شناسایی اراضی با کاربری مسکونی اقدام کنند
تمرکز و اهتمام مدیران استان برای تحقق مصوبات این نشست با محوریت نظارت بر نرخ اجاره بها و ساماندهی دفاتر مشاور املاک و همچنین نیل به اهداف اجرای نهضت ملی مسکن در البرز تاکید کرد. عبداللهی گفت: نوسازی بافت های فرسوده از جمله اهداف این نهضت محسوب می شود و با توجه به اینکه یک سوم ساکنان استان در بافت های ناکارآمد شهری سکونت دارند، باید با طرح و برنامه ای ویژه، مردم و انبوه سازان به این سو ترغیب شوند. ...
دور زدن بازار با طرح پر ابهام
قانون مالیات مستقیم و قانون مالیات بر خانه های خالی است. بخشی از این طرح خوب است و نقایص موجود را اصلاح می کند از جمله الزام دستگاه ها به اینکه اطلاعاتشان را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار بدهند که این موضوع اقدام خوبی است. همچنین در این طرح مصوب کردیم تا شهرداری ها بتوانند خانه های خالی را شناسایی کنند و مالیات بر خانه های خالی به صورت کامل در اختیار شهرداری باشد تا انگیزه ای برای شناسایی خانه ...
جلوگیری از احتکار زمین و مسکن ، زیر چتر یک سامانه نیمه کاره
به گزارش بازار ، اقبال شاکری با اشاره به سامانه املاک و اسکان که تجمیع کننده همه قوانین دیگر در حوزه مسکن است، گفت: این سامانه که مانند ثبت احوال است ، باید تکمیل شود. او افزود: در زمینه زمین و مسکن این سامانه اصلی محسوب می شود که در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی است و همه اطلاعات باید در خدمت نسل جدید قرار گیرد. شاکری ادامه داد: در مصوبه مالیات بر خانه های خالی ذکر شده بود که مردم باید ...