سایر منابع:
سایر خبرها
بررسی حقوقی قرارداد اجاره به شرط تملیک
قرارداد عمل نماید، پس از اتمام مدت زمان اجاره، مالک مال مورد اجاره می شود، تعیین گشته است. در نتیجه مالک اموال منقول یا غیرمنقول خود را بر طبق قرارداد اجاره و شرط اینکه مستاجر بر طبق قرارداد عمل نماید، بعد از پایان مدت اجاره به مستاجر واگذار می کند. به بیان دیگر، قرارداد اجاره به شرط تملیک یک نوع توافق حقوقی است که در آن طرفین، یعنی مالک (اجاره دهنده) و استفاده کننده (اجاره برنده)، به ...
چند میلیون مستاجر در کشور داریم؟
دریافت این کد از سوی مردم مانع سواستفاده بنگاه های املاک می شود. مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه شهرداری ها باید نسبت به رایگان کردن کد رهگیری ورود پیدا کند، اضافه کرد: چنانچه مردم املاک خود را در سامانه ملی املاک و مستغلات ثبت کنند این امر سبب می شود بنگاه های املاک در تمدید قراردادها سوءاستفاده نکنند. در ادامه این جلسه سرپرست راه و شهرسازی لرستان با بیان اینکه در این ...
کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات گلستان به علی آباد کتول رسید
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (گلستان)، در اولین گام از تشکیل کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات در گلستان گشت مشترک سامان دهی بنگاه های مشاور املاک با اعضای سازمان ها و ادارات نظارتی تشکیل شد. هر کدام از این اعضا با اختیارات خود نسبت به برخورد با متخلفین اقدام کرده و جریمه های صنفی و نقدی برای هر کدام از بنگاه های متخلف لحاظ می شود. اگرچه در اولین مرحله ...
مهر و موم 3 مشاور املاک متخلف در سه روز گذشته
بیشتر از نرخ مصوب به تعزیرات حکومتی معرفی شد. بازرس کل وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: مشاوران املاک بدانند بازرسی از آنها به صورت محسوس و نامحسوس ادامه دارد و با واحد های صنفی متخلف برخورد قانونی می شود. بازرس کل و دبیر مشاوران املاک و مستغلاک وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه مشاوران املاک باید مجوز خود را در دید عموم قرار دهند، گفت: این مشاوران املاک باید 25 درصد حق معامله را از موجر و مستاجر دریافت کرده و حتما در مبایع نامه قیمت اجاره را درج کنند. ...
فرماندار مشهد: سامانه تعیین اجاره بها و رهن مسکن به صورت پایلوت در مشهد اجرا می شود + فیلم
می شود روند نرخ گذاری هوشمند و کارشناسی شده انجام شود و تعیین نرخ سلیقه ای جلوگیری کند. این نرم افزار روند رویه رشد اجاره را کاهش می دهد تا هم موجر و مستاجر ضرر نکند. وی افزود: همه ارگان های نظارتی در انجام این اقدام دخیل هستند، نظارت اتحادیه هم در اجرای این طرح مهم است. اتاق اصناف، صمت، تعزیرات و دستگاه قضایی هم در این موضوع باید پای کار باشند. به گفته داوری، این طرح که به ...
هزار راه نرفته دولت برای حل مشکل مسکن| سیاست های فرمایشی چاره ساز نیست
. در همین راستا در طی هفته های گذشته شاهد برخوردهای متعددی با مشاوران املاک متخلف و فاقد مجوز در مشهد و شهرهای اطراف بودیم که به نظر می رسد بیشتر به منظور ساماندهی و مهار قیمت ها انجام پذیرفته است. تسهیلات ودیعه کارساز نبود دولت از سال 1399 به بعد برای کمک به اقشار اجاره نشین تسهیلات کمک ودیعه مسکن پرداخت می کند. این وام در تهران 100 میلیون تومان، مراکز استان ها 70 ...
آغاز برخورد تعزیرات با مشاوران املاکِ بدون پروانه
مهدی حق شناس، نماینده اداره کل راه و شهرسازی استان با اشاره به اینکه این طرح با هدف شناسایی خانه های خالی و تنظیم بازار املاک و مستغلات از جمله رهن و اجاره انجام می شود، گفت: ثبتِ قرارداد در مبایعه نامه غیرمجاز و دریافت نکردن کد رهگیری، گرانفروشی و دریافت حق الزحمه بیش از میزان ابلاغی، ارائه نکردن صورتحساب، نصب نکردن جواز کسب و نرخنامه تعیین شده در معرض چشمِ مشتریان، رعایت نکردن سقف افزایش اجاره ...
اجاره بها در مشهد چگونه محاسبه می شود؟
ازاین برخی، مشاوران املاک را مسئول افزایش نرخ اجاره بها می دانستند، تعیین نرخ هوشمند توسط این سامانه مورد استقبال مشاوران املاک قرار گرفته است. به گفته رستمی، اکنون تعداد مشاوران املاک مجاز و دارای پروانه 11 هزار واحد صنفی هستند. همچنین 1200 واحد غیرمجاز را شناسایی کرده ایم که از این تعداد 400 مورد پلمب شده اند و باقی آن ها در دست اقدام است. یعقوبعلی نظری استاندار خراسان رضوی در ...
کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان خراسان شمالی برگزار شد
اجاره اقدام کنند، همچنین صاحبان ملک حق شکایت از مستاجر را ندارند و در صورت شکایت رسیدگی نخواهد شد. مدیرکل راه و شهرسازی خراسان شمالی در پایان افزود: این قانون تا سه سال امکان تجدید قرارداد با اعمال این قانون می باشد و در صورتی که موجر نسبت به تمدید قرارداد اقدامی نکرد، مکلف است از طریق مراجع قضایی اقدام کند که این پرونده ها با توجه به الزام قانون در مراجع قضایی رسیدگی خواهند شد. ...
پلمب دفاتر املاک بدون پروانه و متخلف خراسان شمالی در دستور کار قرار گرفت
استان باید ساماندهی شوند و تا زمان اخذ مجوز اجازه فعالیت ندارند. معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار خراسان شمالی در خصوص گشت نظارتی کنترل بازار افزود: گشت مشترک با اولویت تمرکز بر املاک و اجاره بهاء اقدام لازم را انجام داده و درخصوص بازرسی های انجام شده راستی آزمایی صورت گیرد. وی خواستار بازرسی دقیق و هدفمند و ثبت آن در سامانه سادا شد و افزود: اقدامات انجام شده و تاثیرات آن ...
مستاجران پشت دیوار بخشنامه!
اجاره در سامانه املاک و مستغلات به ثبت رسیده است. اما سنگ اندازی برخی بانک ها در پرداخت وام اجاره انتقاد مسئولان را نیز در پی داشته است. در این خصوص حسین جنتی، مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفته که چیزی قریب به یک هشتم متقاضیان دریافت وام اجاره موفق به اخذ این تسهیلات شده اند. او یکی از مهم ترین ارکان هزینه در سبد خانوار تهرانی ها را اجاره بهای مسکن دانست و گفت: مقرر است در دولت سیزدهم در این خصوص کارگشایی بیشتری صورت گیرد. لذا ا بانک های عامل (بیش از 20 بانک پرداخت کننده) باید همگام تر با مردم و دولت در این زمینه حرکت کنند. خبرنگار: مجید انتظاری ...
خبر خوش برای مستاجران | مبلغ وام ودیعه مسکن افزایش یافت
ودیعه مسکن به متقاضیان مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی با اشاره به 800 هزار تقاضا برای دریافت وام ودیعه مسکن، گفت: از این تعداد، 128 هزار و 779 فقره وام طی 4 سال اخیر پرداخت شد. حسین جنتی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان این که حدود 800 هزار نفر در چهار سال اخیر متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن بوده اند، اظهار کرد: تعداد تسهیلات پرداخت شده نهایی 128 هزار و 799 فقره بوده ...
سایه سنگین بانک ها بر طرح حمایت از مستاجران
صاحب خانه ها برای دریافت کد رهگیری و دریافت مبالغ قابل توجه از سوی بنگاه های املاک برای ارایه کد رهگیری مواجه بودند؛ موضوعی که در هفته های اخیر توسط دولت برطرف و شرایط برای دریافت کد رهگیری رایگان فراهم شده و تا کنون بیش از 15 هزار قرارداد اجاره در سامانه املاک و مستغلات به ثبت رسیده است. اما سنگ اندازی برخی بانک ها در پرداخت وام اجاره انتقاد مسئولان را نیز در پی داشته است. در این خصوص ...
ثبت قرارداد در سامانه املاک و مستغلات بازار اجاره را آرام کرد
های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، أخذ شناسه (کد) رهگیری بدون أخذ هزینه الزامی است. بر این اساس در اولین فاز شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قرارداد های ثبت شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر)، به صورت برخط فراهم ...
برخورد با دفاتر مشاوران املاک متخلف در کهگیلویه و بویراحمد
پرداخت هزینه اضافی در قبال آن، دریافت حق کمیسیون طبق تعرفه ابلاغی و صدور رسید برای پرداخت حق کمیسیون از دیگر مواردی است که باید مراجعه کنندگان به مشاوران املاک، مد نظر داشته باشند. وی ادامه داد: در این جلسه مصوب شد با اعلام یک مهلت قانونی به بنگاه هایی که مجوز فعالیت ندارند اقدامات لازم را انجام دهند. راستا اضافه کرد: سامانه املاک و مستغلات و موجر و مستاجر امسال راه اندازی شده تا بدون واسطه موجر و مستاجر بدون پرداخت هزینه ای قرارداد امضا کنند. گفتنی است در استان کهگیلویه و بویراحمد هزار و 341مشاور املاک وجود دارد که 910 بنگاه املاک فعال و 431 بنگاه غیرفعال هستند. ...
سامانه تعیین اجاره بها روند افزایش اجاره در مشهد را کاهش خواهد داد
منطبق با واقعیت بوده، همچنین تاثیر سلایق و مباحث خارجی در این حوزه به صفر خواهد رسید. این سامانه روند رو به رشد اجاره بها را به طوری که موجر و مستاجر ضرر نکنند، به شدت کاهش خواهد داد. وی تصریح کرد: علاوه بر نظارت اتحادیه مشاورین املاک و توجیه مشاورین املاک مبنی بر مجوز داشتن، اتاق اصناف مکلف بر نظارت بر روند فعالیت اتحادیه مشاورین املاک و اداره کل صمت مکلف بر نظارت بر اجرای این سامانه ...
رونمایی از توانمندی اتریوم و قراردادهای هوشمند
اتریوم که از سال 1394 آغاز به کار کرده است، پلتفرم بلاک چین متن بازی است که توسط ویتالیک بوترین و برنامه سازانی دیگر ساخته شده است. برخلاف بیت کوین که کارکرد عمدۀ آن معاملات رمزارزی است، اتریوم به منظور توسعۀ قابلیت های بلاک چین ایجاد شده است. اتریوم اساساً بر پایۀ ارز دیجیتال خود، اتر (ETH)، کار می کند که از آن برای هزینه های شبکه و معاملات استفاده می شود. بنابراین، اگر افراد به تریدینگ اتر علاقه مند هستند می توانند به دنبال صرافی ایمن، پایدار و معتبری برای شروع سرمایه گذاری خود باشند. ...
مبایعه نامه های کاغذی در بنگاه های مشاور املاک حذف شود
به گزارش خبرگزاری مهر ، علی محمد زنگانه در جلسه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان گفت: همه واحدهای صنفی مکلف به ثبت قرارداد خرید و فروش و اجاره در سامانه املاک و مستغلات هستند و باید مبایعه نامه های کاغذی از بنگاه ها و مشاورین املاک حذف شود. استاندار گلستان افزود: ثبت قرارداد در سامانه و اخذ کد رهگیری توسط شرکت های غیرمرتبط ممنوع است و چنانچه قراردادی توسط شرکت ثبت شود ...
1041 بنگاه املاک غیرمجاز پلمب شد
. بر این اساس مقرر شد تا جلسات ارتقا هماهنگی و سرعت بخشی به طرح ساماندهی واحدهای صنفی غیرمجاز و متخلف بنگاه مشاور املاک با محوریت ادارات کل راه و شهرسازی استانها با قید فوریت برگزار شود. همچنین مقرر شد تا سکوهای انتشار آگهی املاک و مستغلات که قیمت مسکن و نحوه و میزان اجاره را آگهی می کنند نسبت به صحت آگهی ها پالایش لازم را انجام بدهند. پلمب یک هزار و 41 واحد بنگاه ...
همدلی بین مؤجر و مستأجر با همراهی حقوقی
امیرحسین بسطامی قراردادهای عادی اجاره با قید مدت اجاره و در دو نسخه تنظیم شده و به امضای مؤجر و مستأجر می رسد. دو نفر مورد اعتماد طرفین نیز به عنوان شهود قرارداد را امضا می کنند. پس از انقضای مدت اجاره، تقاضای مؤجر برای تخلیه در اجاره با سند رسمی توسط دوایر اجرای ثبت ظرف یک هفته و در اجاره با سند عادی هم پس از یک هفته از تقدیم تقاضای تخلیه به دستور مقام قضایی انجام خواهد گرفت. ...
با دفاتر مشاوران املاک متخلف در کهگیلویه و بویراحمد برخورد می شود
مستاجر امسال راه اندازی شده تا بدون واسطه موجر و مستاجر بدون پرداخت هزینه ای قرارداد امضا کنند. گفتنی است در استان کهگیلویه و بویراحمد هزار و 341مشاور املاک وجود دارد که 910 بنگاه املاک فعال و 431 بنگاه غیرفعال هستند. انتهای پیام آیا این خبر مفید بود؟ نتیجه بر اساس رای موافق و رای مخالف ...
راه اندازی سامانه هوشمند برای تعیین نرخ اجاره بها
، اداره راه و شهرسازی و دارایی دعوت شد تا مبنایی را برای ساماندهی اجاره بها مشخص کنند. در این کارگروه تمام اقدامات را ارزیابی کرده و به یک فرمول واحد برای ایجاد یک سامانه رسیدیم. تعیین کف و سقف اجاره بها در مشهد فرماندار مشهد افزود: برای رسیدن به این فرمول باید چند مساله را مطرح می کردیم. نخست آنکه تعداد زیادی از مشاورین املاک و بنگاه ها بدون مجوز فعالیت می کردند. در کارگروه مصوب ...
نظر شورای نگهبان درباره طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها
شده در سامانه مذکور، خلاف شرع شناخته شد. 4_5_ در بند 1، با توجه به بند 2 این ماده، منظور از این که ملاک اجاره بودن یک واحد مسکونی، اطلاعات ثبت شده در سامانه مذکور است، صرفاً از جهت تعلق مالیات و احکام آن است یا در همه موارد و احکام متعلقه خواهد بود؛ پس از رفع ابهام اظهارنظر خواهد شد. 5_5_ در بند 2 این ماده و در مواد دیگر این مصوبه، تفکیک قرارداد های اجاره و قرارداد های اجاره مشروط به ...
شورای نگهبان چرا طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را تائید نکرد؟
یک واحد مسکونی به اطلاعات ثبت شده در سامانه مذکور، خلاف شرع شناخته شد. در بند 1، با توجه به بند 2 این ماده، منظور از این که ملاک اجاره بودن یک واحد مسکونی، اطلاعات ثبت شده در سامانه مذکور است، صرفاً از جهت تعلق مالیات و احکام آن است یا در همه موارد و احکام متعلقه خواهد بود؛ پس از رفع ابهام اظهارنظر خواهد شد. در بند 2 این ماده و در مواد دیگر این مصوبه، تفکیک قرارداد های اجاره و ...
خلف وعده بانک ها و بلاتکلیفی اجاره نشین ها
براساس آمار رسمی منتشر شده توسط وزارت راه و شهرسازی، در بهار 1401، از بین متقاضیان این تسهیلات فقط هشت درصد موفق به دریافت آن شوند. در بهار 1402 تعداد 133 هزار و 399 خانواده برای دریافت وام ودیعه مسکن در سامانه وزارت راه و شهرسازی ثبت نام کردند. از این تعداد، 56 هزار و 116 خانواده واجد شرایط بوده و برای دریافت وام به بانک عامل معرفی شدند و از میان آن ها فقط هشت درصد یعنی معادل چهار ...
438 مورد بازرسی بنگاه مشاور املاک طی یک ماه اخیر در گلستان انجام شد
بازه زمانی واحدهای متخلف مجموعاً بیش از 800 میلیون تومان جریمه نقدی شده اند، افزود: همچنین برای 103 بنگاه مشاور املاک پرونده تعزیراتی تشکیل شد. استاندار گلستان نیز در این جلسه با تاکید بر حذف مبایعه نامه های در بنگاه های مشاور املاک گفت: از این پس تمامی واحدهای صنفی مکلف به ثبت قرارداد خرید و فروش و اجاره در سامانه املاک و مستغلات بوده و باید مبایعه نامه های کاغذی از بنگاه ها حذف شود ...
تنظیم مبایعه نامه و اجاره نامه کاغذی در واحد مشاور املاک ممنوع
استاندار گلستان گفت: تنظیم مبایعه نامه و اجاره نامه کاغذی در واحد مشاور املاک ممنوع است و تمام اسناد خرید و فروش و اجاره باید در سامانه املاک و مستغلات تنظیم و ثبت شود. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی استانداری گلستان، دکتر علی محمد زنگانه عصر امروز در جلسه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک استان گلستان اظهار کرد: تمامی واحدهای مساور املاک در سطح استان گلستان مکلفند خودشان نسبت به صدور کد ...
438 مورد بازرسی و 45 پلمپ بنگاه مشاور املاک طی یک ماه اخیر در گلستان انجام شد
با تاکید بر حذف مبایعه نامه های در بنگاه های مشاور املاک گفت: زین پس تمامی واحدهای صنفی مکلف به ثبت قرارداد خرید و فروش و اجاره در سامانه املاک و مستغلات بوده و باید مبایعه نامه های کاغذی از بنگاه ها حذف شود.
ساخت بیش از یک میلیون و 301 هزار واحد نهضت ملی مسکن عملیاتی شد
راه و شهرسازی و الزام به اخذ کد رهگیری و ثبت تمام معاملات در سامانه مجموعه اقداماتی در مجموعه وزارت راه و شهرسازی انجام شد. بخشی از این اقدامات شامل امکان ثبت رایگان قرارداد اجاره مسکن توسط موجر و مستاجر بدون نیاز به مراجعه به دفاتر مشاور املاک در صفحه اصلی به نشانی http://amlak.mrud.ir است. درباره ایجاد ضمانت اجرایی برای اخذ کد رهگیری در قراردادهای اجاره، وزارت راه و شهرسازی دریافت تسهیلات ودیعه ...