خانه
هزارتوی پیش فروش مسکن
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
شرحی از یک داستان واقعی / وقتی هیچ کس از کلاهبرداری های قولنامه ای درامان نیست!
هستند که در آن پیش فروش کننده متعهد می شود که ساختمانی را دربازه معینی ساخته و در قبال پولی که از قبل از پیش خریدار گرفته، آن ساختمان را به او تحویل دهد. از آنجایی که یک ساختمان، پیش از ساخته شدن سندی ندارد، متعاملین معاملات پیش فروش، برای ثبت قرارداد بین یکدیگر، از قولنامه ها استفاده می کنند. با توجه یه اینکه اسناد قولنامه ای نزد هیچ یک از نهاد های رسمی به ثبت نرسیده اند، بنابراین قابل ...
طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول اجرایی شود
امنیت روحی و روانی را در جامعه حاکم می کنند. عادلی ضمن تاکید بر ثبت رسمی اموال غیر منقول در معاملات، از ریاست و اعضای مجمع تشخیص مصلحت نظام عاجزانه خواست در تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول تسریع کنند که میلیون ها انسان در سراسر کشور چشم به این مصوبه مهم و کلیدی و حساس مجمع تشخیص مصلحت دوخته اند. کد خبر 5857018 ...
بررسی طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مجمع تشخیص
...، رای دادند. در این جلسه همچنین ماده 3 طرح مذکور مورد بحث و بررسی قرار گرفت و بر اساس این ماده دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) مکلفند پس از مذاکره مقدماتی، نسبت به درج پیش نویس قرارداد (که صرفاً پس از ثبت در دفتر اسناد رسمی واجد آثار حقوقی است) در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس ...
معاملات ملکی که به ثبت رسمی نرسد باطل است
رسمی در 40 سال اخیر با بی مهری های بسیار مواجه بودند تا سال 1399 که مجلس شورای اسلامی طرح الزام به ثبت معاملات غیرمنقول را تصویب کرد. وی افزود: در حال حاضر در موضوع پیش فروش ساختمان دعاوی بسیاری وجود دارد چراکه ثبت اسناد به صورت عادی انجام می شود و بسیاری از موارد آن پیش بینی نشده است و باعث بروز اختلافات بین سازنده و خریدار می شود که به جهت سامانه چنین موضوعاتی باید در سامانه ثبت ...
مزایای رسمی شدن اسناد عادی و قولنامه ای/ 6 ماه پس از راه اندازی سامانه سازمان ثبت تمامی معاملات عادی ...
صدور سند مالکیت را گلوگاه خیلی از مسائل قرار داده بودیم و خرد شدن اراضی کشاورزی و تخلفاتی که در حوزه ساخت و ساز صورت می گیرد از جمله این موارد بود. وی افزود: برای ساماندهی اسناد عادی در ماده 10 طرح سازمان ثبت راه اندازی یک سامانه پیش بینی شده است تا ورود و ثبت کلی اسناد عادی در این سامانه انجام شود که مقدمات راه اندازی این سامانه انجام شده و آمادگی کامل برای اجرای این طرح وجود دارد و به ...
قراردادهای معاملات ملکی باید در دفترخانه های رسمی ثبت شود
املاکی که متصرف آن هستند و در واقع قولنامه دارند، در سامانه سازمان ثبت اسناد، مشخصات ملک خود را وارد کنند تا برای آنها سند رسمی ثبت شود. وی اظهار کرد: 250 دفترخانه رسمی در آذربایجان غربی فعال هستند. که بطور میانگین هر دفتر چهار نفر پرسنل دارند و در سال های اخیر هجمه های سنگینی به دفاتر اسناد رسمی وارد شد. 70 درصد اسناد ما مربوط به اسناد خودروها بود که با قانون جدید این بخش حذف شد. در حالی که این موضوع در کشورهای دیگر اجرا و به پلیس واگذار شد که موفقیت آمیز نبود. انتهای پیام آیا این خبر مفید بود؟ نتیجه بر اساس رای موافق و رای مخالف ...
نحوه ثبت در سامانه مودیان برای تجارت بازرگانی و فروش ارزی
...، تلگرام و توییتر کاماپرس را دنبال کنید. به گزارش کاماپرس، درج شناسه ملی مربوطه در صورتحساب ها، فرم ها و اوراق معامله الزامی است. صاحبان کسب و کار ملزم اند که فهرست معاملات خود را به این سازمان تسلیم کنند. اما عدم ارسال صورتحساب چه عواقبی دارد و نحوه ثبت نام در سامانه مودیان برای فروش ارزی چگونه است؟ عدم درج شناسه ملی خود یا طرف معامله یا استفاده از شناسه ملی برای معاملات ...
آخرین جزئیات طرح فروش متری مسکن
، امکان سرمایه گذاری به صورت متری در مسکن و دسترسی به انجام معاملات از سراسر کشور از مزایای مهم این روش است. ضمن اینکه در این طرح امکان انجام معاملات ثانویه و نیز امکان تعیین کف و سقف سود در قالب اوراق سلف استاندارد وجود دارد. محمدی پور در خاتمه گفت: با اجرای طرح فروش متری مسکن در بورس کالا به کمک اوراق سلف استاندارد، امکان جذب منابع مالی برای پروژه های بزرگ و سازندگان معتبر فراهم می شود و به ...
در خرید ملک حتماً به سوابق معاملات دقت کنید/فریب قیمت پایین را نخورید
می دهد که در موارد مشابه به دلیل عدم بررسی دقیق اسناد و قولنامه های پیشین و همچنین خرید و فروش با سند عادی بوده و رسیدگی قضایی هم منجر به محکومیت خریدار شده و وی مجبور می شود ملک را تخلیه کند. وی با تاکید بر ضرورت اطلاع رسانی و آگاهی بخشی به عموم جامعه در مورد فریب نخوردن در مورد قیمت پایین یک ملک، ضرورت بررسی اسناد، مدارک و سوابق معاملات ملک و پرهیز از اعتماد بی جا به نزدیکان اضافه ...
حذف اسناد عادی تنها راه ساماندهی معاملات است
انجام گرفته که هر بار به دلایل مختلف از جمله ضعف قوانین نیمه تمام رها شده است. رحیمی زاده ابراز امیدواری کرد بنا به فرمایش مقام معظم رهبری در دیدار اخیر با مدیران قضایی کشور در خصوص لزوم ثبت رسمی معاملات در دفاتر اسناد رسمی و پیگیری های صورت گرفته توسط رییس قوه قضائیه، حذف اسناد عادی و ساماندهی معاملات در آینده نزدیک رقم بخورد. وی تصریح کرد: با پیگیری استانداری و دادگستری کل ...
خدمات حقوقی یک منصب است نه کسب و کار
وحید اباذرفرد در نشست خبری با یادآوری اینکه تاکنون در فارس 505 دفتر اسناد رسمی در فارس مجوز تاسیس دریافت کرده اند، گفت: 449 دفتر در حال حاضر فعال و 56 دفتر هم تحت کفالت قرار دارند. او، تنظیم و ثبت معاملات و اعمال حقوقی را وظیفه اصلی و ذاتی دفاتر اسناد رسمی ذکر کرد و گفت: قرارداد های تخصصی، قرارداد های ساخت و ساز، مشارکت ها و هر عمل حقوقی به جز ثبت طلاق و ازدواج در حیطه اختیارات و ...
آغاز فروش متری مسکن به زودی در بورس
واحدها را در قالب اوراق سلف موازی یا اسناد خزانه اسلامی عرضه می کنیم. همچنین مدیرعامل سازمان نوسازی تهران در ادامه صحبت های خود گفته است که در صورت توافق با بورس احتمال عرضه 200 واحد از پروژه مسکن هلال احمر منطقه 11 در قالب اوراق سلف موازی وجود دارد. با توجه به صحبت های مطرح شده از سوی مدیرعامل سازمان نوسازی تهران، امیرمهدی صبایی ، مدیر نظارت بر بورس های سازمان بورس و اوراق ...
تنظیم سند رسمی موجب شفافیت معاملات و جلوگیری از دعاوی در مراجع قضایی می شود
همه شهروندان توصیه کرد در حد امکان معاملات خود را در دفاتر رسمی ثبت کنند تا در صورت تخلف بتوان در محاکم قضایی از حقوق آنان دفاع کرد. طاهری با بیان اینکه دفاتر اسناد رسمی کشور بیش از یک قرن قدمت بازوی حاکمیت،حقوق و اموال مردم هستند،اظهار کرد: اسناد عادی طی 40 سال گذشته باعث بروز اختلافات زیادی شده است. به گفته این مسوول، تنظیم و ثبت اسناد در دفاتر اسناد رسمی بیش از یک قرن قدمت ...
ارائه خدمات رایگان ملکی در آذربایجان غربی
جلال تقی دخت معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی آذربایجان غربی گفت: عموم مردم می توانند با مراجعه به این سامانه بدون پرداخت وجه نسبت به ثبت قرارداد اجاره و دریافت شناسه رهگیری اقدام کنند. وی ادامه داد: آدرس این سامانه srem.ir بوده و خدمات ثبت قرداد اجاره و دریافت شناسه رهگیری در آن کاملا به صورت رایگان به عموم مردم ارائه می شود. معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و ...
آغاز به کار گشت های مشترک تنظیم و کنترل بازار و املاک و مستغلات در استان آذربایجان شرقی
اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، بنگاه های مشاور املاک و موجران و مالکان مکلف به دریافت کد رهگیری از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات هستند. وی گفت: معاملات خرید و فروش و اجاره باید دارای کد رهگیری باشند و این موضوع الزام قانونی دارد. عدم دریافت کد رهگیری توسط مشاوران املاک مصداق تخلف از قانون نظام صنفی عرضه خارج از شبکه است. ...
چرا فروش متری مسکن عملی نیست؟
کرده است که اگر در سررسید پنج ساله، نتواند ملک را تحویل دهد، خریدار پنج سال دیگر با قیمت 10 میلیون تومان اختیار فروش دارد. حال اگر خریدار در زمان سررسید، واحد مورد نظر را تحویل نگرفت، می تواند بابت پنج میلیون تومان سرمایه گذاری در پنج سال قبل، 10 میلیون تومان دریافت کند. در صورتی که فروشنده اوراق، نه به خریدار اجازه فروش دهد و نه امکان تسویه نقدی ایجاد کند، در این حالت به سرمایه ...
تمامی معاملات اموال غیرمنقول باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود
رهبری در خصوص سلب اعتبار از معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول که اعلام فرمودند "مصلحت قطعی نظام و کشور در این است که این قانون تصویب و اجرایی شود" سرفصل مهمی در بازنگری نسبت به رویه غلط چندین ساله رسمیت دادن به اسناد عادی است. رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان هرمزگان گفت: رهبر معظم انقلاب خواستار سلب اعتبار از اسناد عادی شدند که نوعاً توسط دفاتر املاک یا خود مردم به صورت خود نوشته و ...
مشاوران املاک غیرمجاز، عامل التهاب در بازار مسکن یزد/ 150 واحد پلمب می شود
قضایی پلمب شود. استاندار یزد هم به تازگی با تاکید بر لزوم تشدید نظارت بر عملکرد مشاورین املاک، گفته است: با اجرای دور نخست طرح ویژه ساماندهی مشاورین املاک در استان، بیش از 120 واحد مشاور املاک غیر مجاز در سطح شهر یزد شناسایی شد که در اسرع وقت از فعالیت غیر قانونی آنها در صورت عدم کسب مجوز، جلوگیری به عمل خواهد آمد. وی ادامه داد: تامین مسکن یکی از دغدغه های مهم خانواده ها و به ...
کد فراخوان 53151531
ارائه پیشنهاد مناقصه گران و بازگشایی پاکت ها از طریق درگاه سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) ستاد) به آدرس www.setadiran.ir انجام خواهد شد و لازم است مناقصه گران در صورت عدم عضویت قبلی، مراحل ثبت نام در سایت مذکور و دریافت گواهی امضای الکترونیکی جهت شرکت در مناقصه را محقق سازند. لازم به ذکر است کد فراخوان در پایگاه ملی مناقصات 53151531 می باشد. مهلت زمانی دریافت اسناد مناقصه از سایت : تا ...
علت ساخت و سازهای گسترده غیرمجاز
. گره کور ثبت رسمی معاملات پیش فروش ساختمان در صورت بی اعتبار شدن اسناد عادی اگر انجام غیررسمی معاملات پیش فروش ساختمان از نظر قانونی بی اعتبار شود، معضل اسناد عادی برای قراردادهای پیش فروش حل نخواهد شد و طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مورد این قراردادها شکست خواهد خورد! به گزارش تسنیم، مطابق قانون پیش فروش ساختمان (مصوبه 1389)، امکان ثبت رسمی معاملات پیش فروش ...
اسناد عادی بیشترین سهم پرونده های حقوقی ارسالی به دستگاه قضا در خراسان شمالی
ها آماده شده است و این امکان داده می شود که معاملات در آن پلتفرم ها ثبت شود؛ درواقع ابتدا پیش ثبت نام انجام می شود و طی مدت تعیین شده برای ثبت رسمی به دفتر اسناد رسمی ارسال می شود. وی گفت: در حال حاضر تخلفات زیادی در اسناد رسمی صورت می گیرد که با اسناد رسمی امکان خطا به صفر می رسد. رئیس کانون سردفتران و دفتریاران خراسان شمالی تاکید کرد: با مصوب شدن طرح الزام ثبت رسمی اسناد ...
حل گره بخش اموال غیر منقول با اجرای طرح الزام ثبت رسمی معاملات
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای مرکز کردستان، رییس کانون سردفتران و دفتریاران استان کردستان گفت: بر این اساس، کمیسیون مجلس تشخیص مصلحت نظام به کلیت آن رای داد و در مجلس شورای اسلامی باید تصویب شود. احمد ازغ با اشاره به اینکه 70 درصد پرونده های قضایی مربوط به اسناد قولنامه ای است، اظهار کرد: طبق این آیین نامه که بزودی تصویب خواهد شد، صاحبان املاک غیرمنقول قولنامه ای چهار سال فرصت دارند برای دریافت سند رسمی اقدام کنند. در حال حاضر 124 دفترخانه زیر نظر کانون سردفترداران و دفتریاران کردستان فعالیت دارند. ...
الزام ثبت رسمی اسناد از فساد در حوزه مسکن جلوگیری می کند
در میز اقتصاد امروز موضوع رسمی شدن اسناد عادی و قولنامه ای مورد بررسی قرار گرفت و نوروزی سرپرست دفتر اقتصاد مسکن و مشاور وزیر راه و شهرسازی و آقای فلاح مدیر حد نگاری و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به سوالاتی پاسخ دادند. سوال: چقدر در ثبت اسناد چالش داریم؟ نوروزی: موضوعی که سال ها مطرح شده، این است که اسناد عادی اعتبار دارد که حتی امکان دارد سند رسمی را هم باطل کند ...
10 دفتر مشاور املاک متخلف در کرج تعطیل شد
ارزش افزوده طرفین معامله به حساب دارایی پرداخت می کنند. رییس بازرسی و نظارت اتاق اصناف مرکز البرز گفت: براین اساس برای انجام هر گونه معامله ملکی از قبیل خرید و فروش، یا رهن و اجاره در بنگاه ها 2 طرف معامله حاضر شده و با اعلام مشخصات ملک مورد نظر و 2 طرف معامله این شرایط توسط بنگاه معاملاتی از طریق اینترنت در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت می شود. وی از مردم خواست ...
مجلس به دنبال حمایت از بورس
نمایندگان در نشست علنی روز گذشته دوشنبه، 16 مردادماه مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی گزارش شور دوم کمیسیون ویژه جهش و رونق تولید و نظارت بر اجرای اصل 44 قانون اساسی در مورد طرح تأمین مالی و جهش تولید از طریق اصلاح قوانین حداکثر از توان تولیدی و خدماتی کشور و حمایت از کالای ایرانی و رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور با ماده 20 این طرح با 163 رأی موافق، یک رأی مخالف و 6 رأی ممتنع از مجموع 206 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند. ...
بورس جان تازه ای گرفت
به گزارش خبرنگار ایمنا ، شاخص کل بورس تهران با رشد 11 هزار واحدی به سطح دو میلیون 51 هزار واحدی رسید، شاخص هم وزن نیز با رشد دو هزار 557 واحدی به سطح 719 هزار واحد رسید، ارزش معاملات نیز نسبت به روز گذشته بهبود یافت و به سطح پنج هزار 500 میلیارد تومان رسید. شاخص کل رشد 0.5 درصدی و شاخص هم وزن رشد سه دهم درصدی را به ثبت رساندند، نمادهای فارس، فملی، تاپیکو، خودرو، وبملت، فولاد و خساپا ...
آغاز بازرسی واحد های سکه فروشی شهر تهران
طلا از تولیدکننده تا خرده فروش می بایست نسبت به ثبت اطلاعات خریدوفروش خود در سامانه جامع تجارت اقدام نمایند، گفت: با صورت پذیرفتن این مهم و با ایجاد شفافیت و مشخص شدن شبکه رسمی خریدوفروش، می توان معاملات شبکه غیررسمی را مشخص کرد. طرح ثبت معاملات طلا مشکلی برای مردم ایجاد نمی کند رئیس اداره بازرسی صمت استان تهران با بیان اینکه دستورالعمل ثبت معاملات طلا برای عموم مردم و مشتریان ...
جزییات نحوه پذیره نویسی شرکت های بورسی اعلام شد
موافقت کردند. ماده 18 این طرح بدین شرح است: مهلت اعمال حق تقدم در شرکتهای سهامی عام ثبت شده نزد سازمان بورس و اوراق بهادار سی (30) روز است و مدت مذکور در صورت ارائه دلایل موجه و مورد قبول این سازمان، فقط یکبار و حداکثر به مدت پانزده (15) روز دیگر قابل تمدید می باشد. مهلت پذیره نویسی حق تقدم از سی (30) روز به پانزده (15) روز کاهش می یابد و برای یک هفته قابل تمدید می باشد. شرط پذیرش اعلام ...
