خانه
هیچ دولتی نمی تواند سالی یک میلیون مسکن بسازد! این وعده غیر علمی بوده و ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
فروش متری مسکن مردم را خانه دار نمی کند
خانه های خالی یا فروش متری مسکن، ناپایدار بوده و دردی از مردم دوا نمی کند. افزون بر این، لازم است که دولت از دخالت در حوزه مسکن پرهیز کرده، به بخش خصوصی اعتماد کند و تنها به سیاست گذاری و تسهیل گری در این بخش بپردازد. همان گونه که سالیان سال است، بخش خصوصی تولید مسکن را برعهده داشته و بیش از 90 درصد ساخت مسکن توسط این بخش صورت گرفته است. ...
رکود در بازار ملک جا خوش کرد
آنکه دید بهتری از بازار مسکن داشته باشیم، باید با جوانب مختلف این بخش آشنایی پیدا کنیم. البته کارشناسان و متخصصان زیادی اذعان دارند که هنوز آثار افزایش نرخ دلار و تورم ناشی از آن به مسکن نرسیده است. هیچ قطعیتی درباره پیش بینی نرخ کالا و همچنین دیگر عناصر اقتصادی وجود ندارد. کارشناسان و متخصصان تلاش می کنند با بررسی آیتم ها و فاکتورهای مهم و تاثیرگذار روی نرخ مسکن بتوانند پیش ...
دست برتر خریداران در بازار مسکن/ قیمت ها چقدر کاهش یافت؟
...، انگیزه تولیدکنندگان بخش ساختمان را از بین برده است. در هر صورت بازار مسکن همانند سایر بازار ها در حال حاضر در وضعیت رکود گسترده ای قرار دارد و چشم انداز مشخصی برای آن در کوتاه مدت و میان مدت وجود ندارد. نرخ پیشنهادی مسکن در تهران بررسی قیمت های اعلام شده در بنگاه ها نشان می دهد قیمت یک واحد 45 متری 20 سال ساخت در پیروزی دریاباری متری 55 میلیون تومان است. در محله تهران ...
بی توجهی دولت به ساخت مسکن برای اقشار پایین اجتماع/ صدور پروانه ساخت یعنی تولید مسکن؟
که این آمارها نشان می دهند آمار قابل توجهی از ساخت واحد مسکونی برای اقشار پایین اجتماع وجود ندارد، قشری که در ابتدا جامعه آماری این طرح در نظر گرفته شده است و در نهایت توانایی ساخت یا تکمیل واحدها را ندارد. دولت همه طرح های در دست ساخت خود را به نام نهضت ملی مسکن گنجانده است، در حالی که در سال های قبل نیز این پروژه ها وجود داشته و برخی از آنها زیرمجموعه طرح نهضت ملی مسکن محسوب نمی شود ...
طرح مسکن اقتصادی کلید خورد
این موضوع باعث شد دولت سیزدهم ساخت 4 میلیون واحد مسکونی را در قالب طرح نهضت ملی مسکن به مردم وعده دهد؛ طرحی که باتوجه به شرایط اقتصادی کشور تا امروز به نتیجه نرسیده و بعید است تا پایان عمر دولت سیزدهم کاری از پیش برد. طبیعی است که عرضه یکی محرک های بازار مسکن است و باعث کاهش نرخ خواهد شد؛ اما علاوه بر کاهش عرضه، دلایل دیگری نیز برای وضعیت فعلی بازار مسکن وجود دارد که باید برای مدیریت ...
طرح تفصیلی تهران، ماشین خانه سازی را پنچر کرد
...> برای پاسخ به سوال بالا باید به مسیر طی شده در این 40 سال نگاهی انداخت. طبق بررسی های انجام شده، پس از انقلاب نوع مواجهه دولت ها با حوزه مسکن را می توان ذیل دو رویکرد کلی تفکیک کرد. سیاستگذاران یا درکل نقشی برای خود در این بازار تعریف نمی کنند، که نهایتا منجر به عدم دخالت مستقیم و غیرمستقیم در این زمینه می شود. یا اینکه تامین مسکن برای مردم را وظیفه خود می دانند. در این شرایط است که خود به صورت مستقیم وارد عمل شده و شروع به ساخت وساز برای مردم می کنند. برای خواندن متن کامل گزارش، اینجا را بخوانید. ...
تسریع تولید مسکن در کشور؛ کاهش نرخ مالیات، قوانین و عوارض به نفع سازنده
. سیاست های غلط مالیاتی باعث شده که بخش حرفه ای سازندگان مسکن کم کم از این بازار خارج شوند. یعنی همه سازندگان عملا به دنبال نقدکردن سرمایه، تجهیزات، وسایل و زمین های خود هستند تا از حوزه ساخت وساز خارج شوند و به حوزه دلالی مسکن، دلالی تجاری، مهاجرت یا ساخت وساز در کشورهای هدف همسایه روی آورده اند. این اتفاق باعث می شود که 50 سال دیگر طول بکشد تا دولت و مردم به تجربیاتی که طی چند سال اخیر در این بخش برای ...
تعاونی ها در صورت حمایت جدی دولت می توانند در اقتصاد و اشتغال نقش بیشتری ایفا کنند
ساخت هر مترمربع مسکن حدود 12 میلبون تومان است با کمک تعاونی ها این مبلغ با 5 میلیون تومان صورت می گیرد زارعی افزود: قبلا 35 درصد اعتبارات در بخش تعاون بود و تسهیلات براحتی داده می شد و در تامین منابع مالی مشکلی نداشتیم اما امروز به تعاونی ها وام نمی دهند و چالش زیادی ایجاد شده است. رئیس اتاق تعاون استان قزوین تصریح کرد: اگر دولت 20 درصد هزینه ساخت را با تسهیلات تامین می کرد 10 ...
جیغ بنفش سهامداران بورس در آمد! بی سابقه ترین رانت ها و دستکاری های حقوقی در بورس! سرمایه مردم در کمتر ...
گروه اقتصاد و درآمد؛ سهامداران بازار سرمایه در ماه های گذشته، انتقادات و گلایه های متعددی نسبت به وضعیت این بازار عنوان کرده اند. در حالی که بازار سرمایه و بورس در سراسر دنیا، نماد اقتصاد حکومت و دولت ها است، بورس تهران حدود یک ماه است که در آستانه ورود به کانال دومیلیون واحد درجا می زند. از ریزش تاریخی شاخص کل بازار سرمایه ، نزدیک به چهارسال می گذرد و سهامداران نه تنها نتواسته اند زیان سنگین خود را در این بازار جبران کنند، بلکه محاسبه ارزش دلاری بازار سرمایه از سال 1399 تاکنون نشان می دهد ارزش دلاری بازار حدود 215 میلیارد دلار افت کرده است! تا جایی که برخی نسبت ریزش ارزش سهام ...
دولت باید به جای بنگاه داری به سیاست گذاری مشغول شود| توسعه نامتوازن اصفهان
در سال 1375 به آمار 184 ابتلا به ازای هر 100 هزار نفر در سال 1400 رسیده است. وی با بیان اینکه نتیجه ورود سیاست گذار به بنگاه داری، ایجاد رانت و عدم توسعه تخصصی صنایع است، گفت: حوزه انرژی یکی از ارکان اصلی انقلاب صنعتی چهارم محسوب می شود بنابراین سرمایه گذاری در این بخش بسیار ارزشمند است. دولت باید اقتصاد را به بخش خصوصی واگذار کند. گلشیرازی خاطرنشان کرد: امیدوارم برگزاری چنین رویدادهایی منجر به ارائه راهکارهای عملیاتی به دولت و تشکیل کنسرسیوم های قوی و تخصصی شود. ...
ابلاغ قیمت های جدید ساخت نهضت ملی مسکن تا 10 روز آینده + جزئیات
بر اساس سه شاخص هزینه ساخت، هزینه های آماده سازی و محوطه سازی است. جعفری در پاسخ به پرسش دیگر تسنیم در خصوص این که آیا در بحث واحدهای اعلام شده از سوی شرکت های عمران برای افتتاح راستی آزمایی صورت می گیرد با توجه به این که سال گذشته اعلام شد 10 هزار واحد مسکن مهر پردیس افتتاح می شود اما در ادامه به اردیبهشت ماه و الآن هم به هفته دولت موکول شده است، گفت: دولت سیزدهم در انجام تعهدات و ...
بسیج کردن همه دستگاه های دولتی برای برگزاری راهپیمایی اربعین چه توجیهی دارد؟
شود؟ اگر با این توجیه که چنین اقدامی موجب تعظیم شعائر دینی و مذهبی می شود این کارها صورت می گیرند، بطلان چنین تصوری کاملاً روشن است. راه پیمائی اربعین از صدها سال قبل در قالب های سنتی و مردمی وجود داشت و در سال های بعد از سقوط صدام نیز با رونق بیشتری توسط مردم و بدون دخالت دولت ها انجام می شد و اکنون هم اگر دولت دخالت نکند انجام خواهد شد بدون آنکه اینهمه بار بر دوش مسئولین و دستگاه های ...
ساخت و ساز در تهران نزولی شد، در کشور صعودی
.... این روند اما در سال 1400و1401 نزولی شده به گونه ای که این شاخص به ترتیب به 55.3 درصد و 40 درصد کاهش یافته است که نشان می دهد، با کاهش تقاضا برای ساخت و ساز بخشی از تورم مصالح ساختمانی در دو سال اخیر تعدیل شده است اما بخش اعظم آن به دلیل تداوم شرایط نوسانی در اقتصاد کلان و بازار دلار تداوم یافته است. اگر چه آمار ارایه شده از تعداد پروانه های ساختمانی در سال گذشته و حتی سال قبل از آن ...
مالیات، معضل خالی ها را حل می کند/شناسایی 107 هزار خانه لوکس برای دریافت مالیات
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، البته در این راستا باید به برطرف کردن چالش های قانونی و اجرایی توجه ویژه ای شود تا این ابزار مفید و مناسب عمل کند. این ها مواردی است که در گزارش مورد اشاره بدان اشاره شده و البته باید یادآور شد که اخذ مالیات و کنترل وضعیت خانه های خالی، تنها مولفه و ابزار موجود در دست دولت هایی که تجربه موفقی در این بازار دارند، نیست. ...
آپارتمان های کوچک به بازار مسکن می آید؟
با توجه به نوسانات بازار مسکن و کاهش قدرت خرید اقشار پایین، اواخر سال 1398 بود که مسئولان وقت شهرداری تهران طرح ساخت آپارتمان های 25 تا 40 متری را مطرح کردند و گفتند که احداث این نوع واحدها نه یک انتخاب، بلکه ضرورت است. به گزارش ایسنا، در آن زمان مخالفت هایی با این برنامه شد و برخی افراد ساخت خانه های کوچک متراژ را در تضاد با الگوی موجود دانستند. مطابق طرح تفصیلی حداقل متراژ واحدهای ...
کفه های نامتعادل بازار مسکن در ایران
...، بهره، ارز و میزان رشد اقتصادی است. در صورتی که، شرایط اقتصادی نامطلوب باشد، نرخ مسکن در کشور همچنان افزایش می یابد. میزان سرمایه گذاری در بخش مسکن همواره در سال های اخیر منفی بوده، این موضوع گویای آن است که بخش خصوصی باتوجه به مشکلاتی که وجود دارد، راغب به ساخت وساز مسکن نیست و برای همین است که در بازار با کمبود مواجهیم، دولت باید بسترهای لازم را فراهم و بخش خصوصی بتواند به تولید مسکن اقدام کند، بنابراین همان طور که مشهود است، بازار مسکن با سفارش و توصیه درست نخواهد شد و باتوجه به وضعیتی که ترسیم شده است، افق روشنی برای بازار مسکن در زمینه کنترل و کاهش قیمت ها متصور نیست. / روزنامه صمت ...
3738 واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در استان زنجان افتتاح می شود
به گزارش خبرگزاری مهر ، اصغر اسماعیلی روز چهارشنبه گفت: طی هفته دولت اداره کل راه وشهرسازی استان زنجان 3738 واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن را در قالب مسکن حمایتی، بازآفرینی، خودمالکی ، گروه ساخت، روستایی و جوانی جمعیت افتتاح خواهد کرد. وی با بیان اینکه پروژه احداث 584 واحدی طرح نهضت ملی مسکن کوی ثمین به تعداد 304 واحد در هفته دولت افتتاح خواهد شد، اظهار کرد: پروژه 5.5 هکتاری غرب کوی ...
لعنت به نکبت رانت
داخل کشور بدون رقیب در اختیار خودروسازان داخلی و مونتاژکاران قرار داشته است، مصرف کننده هزینه های بیشتری را برای تهیه خودرو پرداخت کرده و خدمات ناچیزتری را در مقایسه با سایر شرکت های خودروسازی جهان دریافت داشته و این مهم بدون در نظر گرفتن رانت و انحصار قابلیت اجرا شدن نداشته است. به این نیز باید افزود، رشد غول واره صنعت خودرو به اسم تولید ملی و خودرو ملی در بازار انحصاری و رانت محور امکان پاسخ گو ...
100 هزار واحد مسکونی در هفته دولت به مردم تحویل واگذار می شود
...> وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: در سال 1402 در بخش بانکی گشایش های خوبی صورت گرفته اما وهنوز رضایت کاملی وجود ندارد. در تامین و واگذاری زمین نیز پیشرفت های خوبی داشتیم و امیدواریم طی 7 ماه باقی مانده از سال سرعت کار افزایش پیدا کند. در هفته دولت نیز صد هزار واحد مسکونی شهری، روستایی و بافت فرسوده تکمیل و تقدیم مردم خواهد شد. استفاده از تهاتر نفت و تسهیلات برای تامین مالی پروژه های عمرانی ...
پیشنهادهایی برای پایان دادن به سرکوب قیمت ها
نکته پیچیده تر اینکه استفاده از این فرمول برای کنترل بازار و اقتصاد، در هر دولت و بنا به سلایق مختلف دچار تعارض می شود. در واقع بر این روش ناصواب نوعی سلیقه مدیریتی هم حاکم شده است. نکته قابل توجه اینکه هر دولتی حداقل در مقاطع تبلیغات انتخاباتی یا هفته ها و ماه های اولیه حضورش، شعار کاهش میزان تصدی گری و دخالت مستقیم در اقتصاد را می دهد؛ ولی پس از مدتی باز همان روش های گذشته پیش گرفته می شود که نمود عینی آن را می توان در همین موضوع قیمت گذاری دستوری و سرکوب قیمت ها درک کرد. در طول سال های گذشته سرکوب قیمتی با تعیین قیمت کمتر ...
73 هزار میلیارد تومان جریمه بانک های متخلف بابت عدم تأمین مالی نهضت ملی مسکن
خانه دار شدن مردم و تأمین مسکن را دارای ابعاد و آثار قابل توجهی در اقتصاد و توسعه کشور دانست و گفت: برای کاهش تورم، رشد GDP، رشد اقتصادی و... باید مسکن بسازیم.وی در ادامه بر به کارگیری الگوهای جدید تأمین مالی و روش های نوین مدیریت بازار و همچنین جوان گرایی در سازمان ملی زمین و مسکن تأکید کرد. ساخت یک میلیون مسکن در سال وعده دولت و بر اساس قانون جهش تولید مسکن است اما عدم همکاری بانک ها در ...
پیش فروش بورسی مسکن بازنده مسابقه با تورم
...، مهار تورم توسط دولت است. در این حالت است که خود به خود معضلات اقتصادی و حتی اجتماعی حل می شوند و توان مالی متقاضیان مصرفی تقویت می شود. به گزارش تعادل ، اگر چه طرح پیش فروش متری مسکن تا قبل از سال 1397 و پیش از آغاز نوسان های شدید قیمت مسکن و تورم می توانست برای مستاجران و به ویژه برای زوج های جوان راهگشا باشد، اما با توجه به شرایط فعلی اقتصاد به نظر نمی رسد، جمعیت قابل توجهی از شهروندان ...
شتاب گیری اجرای پروژه های مسکن ملی در انتظار پرداخت تسهیلات ساخت
با نزدیک شدن به هفته دولت برنامه ریزی برای بهبود بازار مسکن و بهره برداری از پروژه های مسکنی در دستور کار قرار گرفته است. طبق آخرین اعلام وزارت راه و شهرسازی از ابتدای دولت سیزدهم اجرای طرح نهضت ملی مسکن شروع شده و در مجموع یک میلیون و 476 هزار و 991 واحد در حال ساخت است که شامل 123 هزار و 972 واحد در قالب نوسازی بافت های فرسوده، 124 هزار و 154 واحد در دست ساخت برای تامین مسکن کارکنان نیرو های ...
شهردار تهران کجاست؟! / آشفتگی ساخت وساز با نیم میلیون مجوز جهادی
به گزارش اقتصاد 100، ورود این قرارگاه به حوزه ساخت مسکن که به هیچ وجه در راستای تامین مسکن برای گروه های هدف نیست سبب آشفتگی در این بازار خواهد شد. با توجه به اینکه تعداد واحدهای مسکونی کامل شده توسط بخش خصوصی در مناطق شهری کشور در سال 1400 که از سوی بانک مرکزی اعلام شده، حدود 395 هزار واحد است؛ مقایسه تعداد مجوزهای صادر شده از سوی قرارگاه جهادی مسکن با کل واحدهای ساخته شده نشان می دهد ...
جمهوری اسلامی در حوزه مسکن چه کرده است؟
نظر عملکرد این برنامه به بخش عمده ای از اهداف خود در حوزه ی ساخت مسکن رسیده است اما از سوی دیگر در این دوره شاهد افزایش سوداگری وکاهش دخالت دولت بوده ایم که سبب افزایش شدید قیمت زمین شد. برنامه سوم، آزادسازی بازار مسکن برنامه سوم توسعه که برای سال های 1379 الی 1383 در شرایطی تدوین گردید که درآمد نفتی به شدت کاهش یافت و سبب کاهش رشد اقتصادی شد. در این برنامه همانند برنامه ی قبل ...
بازار ملک دستخوش آزمون و خطاست
ساخت وساز به متقاضیان، بیشتر با بخش خصوصی و انبوه سازان تعامل داشته باشد. در صورتی که همکاری ها برای تولید مسکن تقویت نشود، تحقق وعده های مسکنی دولت با اماواگرهای زیادی روبه رو می شود. اگرچه عزم دولت در اجرای وعده ساخت 4 میلیون واحد مسکونی جزم بوده و دولت با طرح های گوناگون سعی در تسریع این وعده مهم دارد، اما چالش ها و موانعی پیش روی وزارت راه و شهرسازی قرار دارد. شاید ظرفیت ساخت سالانه یک ...
مرتضوی: اعطای رانت خوراک ارزان منوط به توسعه زنجیره ارزش متانول شود/ بازار بزرگ محصولات زنجیره ارزش ...
خام به کشور های شرق آسیا صادر می شود بدین معنی است که برخی از شرکت های متانولی از همان ابتدا به دنبال توسعه ارزش نبوده و نخواهند بود. پژوهشگر حوزه انرژی ضمن اشاره به صادرات انرژی مجازی گفت: زمانی که صنایع مبادرت به تکمیل زنجیره ارزش نکنند نوعی خام فروشی مجازی صورت می گیرد که در این صورت در اقتصاد و تجارت با ضرر جبران ناپذیری مواجه خواهیم شد. دولت باید تنها زمانی رانت خوراک را ارزان تر ...
سرعت ساخت مسکن ملی بالا می رود
تعداد ساخت وسازها در دهه 90، تورم بی سابقه مسکن و در نهایت رشد تورم عمومی است. البته بی توجهی دولت قبل به ساخت مسکن و تکمیل نکردن واحدهای مسکن مهر موجب شد که آمار ساخت وساز در کشور به میزان زیادی کاهش پیدا کند. چنانکه تعداد واحدهای ساخته شده از یک میلیون و 200 هزار واحد در سال 1389 به 320 هزار واحد در سال 1396 رسید. این عامل در کنار افزایش تورم عمومی و افزایش قیمت ارز در ...
اعتقادی به اجرای سند استراتژی صنعتی نیست
سرمایه انسانی خود برای رشد بخش های مختلف اقتصاد بهره بگیرند. مجموع این رویدادها منجر به تضعیف بخش تولیدی به ویژه صنایع می شود. گاهی دولت ها برای حفظ حمایت بخش گسترده ای از جامعه، اقدام به توزیع گسترده رانت برای گروه های مختلف می کنند. این در حالی است که توزیع رانت باعث کسری بودجه و در نتیجه بی ثباتی اقتصاد کلان شده و در نهایت بر بخش تولید فشار می آورد و دیگر منبعی برای حمایت واقعی از تولید باقی ...
