سایر منابع:
سایر خبرها
تغییر در قانون پیش فروش مسکن، سرمایه های انبوه سازان را جذب می کند
داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه پیش فروش مسکن یکی از گزینه های مناسب برای تأمین نقدینگی انبوه سازان و سازندگان خُرد است، گفت: متأسفانه در سال های گذشته قانون پیش فروش مسکن باعث شده تا سازندگان مسکن نتوانند وارد عرصه ساخت و ساز شوند. وی با بیان اینکه عدم گردش سرمایه باعث شده تا بازار مسکن و ساخت و ساز دچار ...
اخذ مالیات علی الحساب در مرحله پیش فروش ساختمان کمر سازندگان را می شکند
حمیدرضا محبی در گفت وگو با بازار اظهار کرد: پر کردن اظهار نامه برای اخذ مالیات به صورت علی الحساب برای ساختمان در حال ساخت که سازمان امور مالیاتی اطلاعیه آن را منتشر کرده، تصمیمی اشتباه است. دبیر انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان گلستان با تاکید به اینکه ساختمان یک محصول پروژه محور است، افزود: برای اخذ مالیات بایستی ساختمان تمام شده و هزینه های آن مشخص و پس از فروش سود بدست آمده تعیین ...
آیا قیمت مسکن نزولی می شود؟
حقوق پیش خریداران و پیش فروشندگان را تامین کرده و خلأیی را که سال های سال در این زمینه محسوس بود و در نبود آن شاهد تضییع حقوق شهروندان و گاهی شاهد کلاه برداری در این زمینه بودیم تا حد قابل ملاحظه ای کاهش خواهد داد. ایرادات و مشکلاتی که در قانون پیش فروش ساختمان وجود دارد باعث شده تا به گفته اکثر انبوه سازان مسکن و سازندگان با تجربه، تعداد پیش فروش ها به حداقل ممکن برسد و شاید تعداد آن ها ...
معیار تعرفه خدمات مهندسی نباید قیمت ماست باشد
دبیر کانون سراسری انبوه سازان با تاکید بر اینکه نباید معیار تعرفه خدمات مهندسی، قیمت ماست باشد، اقدام وزارت راه و شهرسازی در نحوه ابلاغ تعرفه های جدید را هوشمندانه دانست. فرشید پورحاجت در گفت وگو با تسنیم با اشاره به تعیین تعرفه حق الزحمه مهندسان، اظهار کرد: افزایش 27 درصدی اعلام شده در واقع با بدیهیات اقتصاد و حقوق مهندسان و فعالان صنعت ساختمان و تورم کشور تورم هم خوانی ندارد. وی افزود: بارها ...
ایمنی، الفبای ساختمان سازی
... برخی انبوه سازان، پس از اخذ تاییدیه های شهرداری برای ساخت از آتش نشانی مجوز نمی گرفتند، اما پس از اتمام کار، شهرداری آنها را به آتش نشانی ارجاع می داد که پس از طرح اشکال این سازمان در رابطه با ایمنی ساختمان با مشکل روبه رو می شدند. از سوی دیگر، این دستور شهرداری موجب کاهش هزینه های انبوه سازان در خرید تجهیزات ایمنی و... نیز می شود، چراکه سختگیری آتش نشانی از بین می رود. پیمان ...
نقش کلیدی بازار سرمایه در کاهش حباب بازار مسکن
بازار مسکن خواهیم بود. مهم ترین موانع رشد تولید دبیر انجمن انبوه سازان در ادامه در خصوص مهم ترین راهکار برای رفع موانع تولید، تصریح کرد: موانع تولید و راهکارهای آن طی سال های گذشته مشخص شده و تنها با شعار برطرف نمی شود زیرا تاکنون قانونی در این خصوص تحت عنوان بهبود فضای کسب و کار مصوب نشده بود. پورحاجت بیان کرد: دولت ها باید بپذیرند که بخش مهمی از موانع تولید را با ...
ضرورت تبدیل مسکن از کالای سرمایه ای به مصرفی/ مسکن مطالبه جدی مردم
استفاده مانده است و نه تنها این واحدها در اختیار مردم قرار نمی گیرند بلکه با هدف احتکار به فروش نیز نمی رسند. وی با انتقاد از حضور پررنگ دلالان در بازار مسکن، اظهار داشت: بدیهی است که جلوگیری از شکل گیری مافیا در بازار مسکن، نیاز به مدیریت دارد، به عبارتی تولید، تحویل و تامین منابع مالی در بخش مسکن، نیازمند اشراف مدیریتی هوشمند است. حیدری در پایان ضمن اشاره به اقدامات افراد فعال در حوزه ساخت مسکن خاطرنشان کرد: در شرایط فعلی باید دولت تسهیلات در اختیار سازندگان واقعی قرار دهد و به صورت جدی بخش خصوصی را حمایت کند و نقش دولت تسهیل کننده و ناظر باشد تا نیاز مسکن در کشور مرتفع گردد. ...
یک بام و دو هوای معامله امتیاز مسکن دولتی
یا چنان چه قصد انصراف داشت، با دریافت پول خود از این طرح کنار برود؛ لذا امتیاز به متقاضی دیگری که واجد شرایط است منتقل می شود. در این فعل و انفعال نیز امتیازی فروخته نخواهد شد. رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: نامه ای از طرف دولت مبنی بر ممنوعیت خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن توسط مشاوران املاک به اتحادیه املاک ابلاغ شده است. بنده در پاسخ اعلام کردم که تاکنون چنین موردی در ...
نوسازی 400 هزار واحد نهضت ملی مسکن در قالب نوسازی بافت های فرسوده تا پایان سال
40 درصد تخفیف داده می شود. در این زمینه سامانه ای راه اندازی می کنیم که مردم بتوانند در قالب طرح کلید به کلید واحد مدنظر خود را انتخاب کنند. شهرداری ها برای نوسازی بافت های فرسوده پای کار بیایند فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به اینکه نگاه غیرکارشناسی و تخصصی به حوزه ساخت مسکن طی 10 ساله گذشته شرایط تولید و ...
جزئیات قانون خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن
واحد صنفی مربوطه برخورد می شود. گودرزی گفت: بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، هرگونه خرید و فروش امتیاز مسکن ملی غیرقانونی است و دفاتر املاکی که در این زمینه ورود کنند پلمب خواهند شد. معامله این امتیاز موجب تضییع حقوق افراد و بر هم خوردن برنامه های دولت می شود که قصد دارد جامعه هدف که عمدتا اقشار فاقد مسکن هستند را خانه دار کند. وی تصریح کرد: دولت اعلام کرده با دفاتر اسناد ...
پیش بینی جدید مشاوران املاک از قیمت مسکن در ماه های آینده/ الان خانه بخریم یا نخریم؟ راه و ساختمان
رکود در بازار مسکن همچنان حکمفرماست و شرایط به گونه ای که حتی مشاوران املاک می گویند تا حدی خرید و فروش ملک متوقف شده است. این در شرایطی است که مشاوران املاک معتقدند که قیمت های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود 10 درصد تغییر کرده، ولی با این حال به دلیل نبود مشتری، قیمت ها هنوز به قطعیت نرسیده اند. گزارش های میدانی از بازار مسکن، عمق رکود در بازار را به خوبی ...
بانک های خصوصی، خارج از گود مسکن سازی
1400 واحد را در این شهر ساخته در پاسخ به ایران در خصوص نحوه دریافت تسهیلات ساخت گفت: در دریافت تسهیلات ساخت مشکلی نداشتیم و وام 550 میلیون تومانی را بتدریج و براساس قرارداد و پیشرفت فیزیکی پروژه ها دریافت می کنیم. به گفته این فعال انبوه ساز، دولت تلاش کرده به رغم غیبت بانک های خصوصی در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن، ساخت و ساز واحدها را به پیش ببرد و شروع ساخت 2.5 میلیون واحد نشان می دهد ...
قابل توجه مشمولین ماده (77) قانون مالیات های مستقیم
سال حسب مورد فرم موضوع تبصره ماده (100) قانون مالیات های مستقیم و یا اظهارنامه موضوع ماده (100) قانون مذکور را تکمیل و تسلیم نمایند. 7- مودیان مشمول مالیات ساخت و فروش بایستی ضمن مراجعه به درگاه ملی خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir با انتخاب اینتاکد مالیاتی ساخت و فروش انواع ساختمان ها نسبت به ثبت نام و تشکیل پرونده مالیاتی اقدام نمایند. ...
شرایط تعلق مالیات ساخت و فروش ساختمان و تکالیف مودیان مشمول
های مستقیم و یا اظهارنامه موضوع ماده (100) قانون مذکور را تکمیل و تسلیم نمایند. 7- مودیان مشمول مالیات ساخت و فروش بایستی ضمن مراجعه به درگاه ملی خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir با انتخاب اینتاکد مالیاتی ساخت و فروش انواع ساختمان ها نسبت به ثبت نام و تشکیل پرونده مالیاتی اقدام نمایند. ...
در واکنش به آمار گمرک ایران و واردات قطعات خودرو : نام وزارت صمت را به مونتاژکاران تغییر دهند
...: علی شریعتی، عضو اتاق بازرگانی ایران در واکنش به آمار گمرک که حاکی از بیشتر بودن ارز اختصاص یافته به مونتاژکاران نسبت به قطعه سازان خودرو است گفت: در کشور ما گاه برخی بیش تر از دیگران شعار حمایت از تولید و جلوگیری از خروج ارز را سر می دهند و کلام بزرگان را در این زمینه نقل می کنند، اما بررسی پرونده اقتصادی آن ها نشان می دهد که خود در گروه واردکنندگان هستند. بیشترین تبلیغات رسانه ای هم متعلق به همین واردکنندگان است. وی افزود: شکل گیری این جریان فاسد برآمده از آنست که در کشور ما به واردکننده یارانه منفی داده می شود و این یارانه برآمده از ارز حمایتی است که بدون نظارت در اختیار واردکنندگان قرار می گیرد. شریعتی ادامه داد: در همین حال با تولیدکننده ای روبه رو هستیم که تلاش می کند مواد اولیه تولید را از داخل کشور تامین کند و این گونه می شود که واردکننده کالا یا مونتاژکار با دریافت ارز دولتی در برابر تولیدکننده داخلی یک یارانه حمایتی در قالب ارز دولتی دریافت می کند و تبدیل به یک غول صنعتی هم می شود و از سود سر ...
خبر شیرین برای اجاره نشین های تهرانی
بازپرداخت تسهیلات مسکن متضرر بشود. به نظر من قانون درست تبیین شده چون در قانون جهش تولید مسکن نیامده که بانک تسهیلات جدید به مسکن بدهد بلکه 20 درصد از تسهیلاتی که قبلاً می داده را باید به ساخت مسکن بیاورد. شایان خاطرنشان کرد: در دولت قبل، سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی از 18 به 5 درصد کاهش یافت که نتیجه آن را در وضعیت کنونی بازار مسکن می بینیم. کل خط اعتباری مسکن مهر 55 هزار میلیارد تومان بود ...
خودنویس ؛ مخرب یا تسهیلگر بازار مسکن؟
ابطال جواز رفته اند... تولید انبوه مشاوران املاک به جای مسکن در سال های اخیر اگر چه اشتغال موضوع مهمی است که سیاست گذاران دولت باید بیش از پیش در تصمیم گیری های خود به آن توجه داشته باشند، با این حال، به نظر می رسد قضاوت برای این که آیا سامانه خودنویس موجب تعطیلی بنگاه های مشاوران املاک خواهد شد یا نه، ظرافت های خاص خود را دارد. در بیان یکی از این موارد، باید به رشد عجیب تعداد این ...
ممنوعیت نقل و انتقال و معاملات طرح نهضت ملی مسکن در صدرا
راه و شهرسازی انجام می گیرد، ادامه داد: با عنایت به ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان، اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان یا بدون اخذ مجوز اقدام به درج یا انتشار آگهی کنند، به حبس از 45 روز تا 6 ماه یا جزای نقدی به میزان دو تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می شود. مدیر عامل شرکت عمران شهر صدرا، به دفاتر اسناد رسمی و مشاورین املاک اخطار داد و تاکید کرد: پیرو ...
خودنویس سامانه ای برای شفافیت هرچه بیشتر معاملات مسکن
اولیه ای از اصالت ملک انجام می شود. همچنین افراد از طریق درگاه دولت من وارد شده و احراز هویت می شوند. مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بیان داشت: بر اساس آمارها در 40 روز ابتدایی سال 1402 در سامانه ایران املاک 80 هزار و 186 قرارداد ثبت شده بود، در حالی که در مدت زمان مشابه در سال 1403 در سامانه خودنویس 112 هزار و 864 قرارداد ثبت و کد رهگیری صادر شده است که نشان از رشد 41 درصدی ...
از ساخت و ساز ساختمان ناایمن در کرمانشاه جلوگیری شد
ساختمان ناایمن با همراهی نمایندگان سازمان های مرتبط، وضعیت آن بررسی و رفع خطر و نکات الزامی و قضائی در دستور کار قرار گرفت. وی افزود: جلوگیری از حوادث در جهت ایمنی و حفاظت از جان مردم و حفظ حقوق شهر برای ما از اهمیت بسزایی برخوردار است که با همکاری بین دستگاهی قابل پیشگیری هستند. نادر نوروزی شهردار کرمانشاه در گفت وگو با خبرنگار ایمنا از کرمانشاه اظهار کرد: پس از دریافت گزارش ...
چرا چینی ها به بازار مسکن نیامدند؟ / پورحاجت: سرمایه های بخش خصوصی در دیوان سالاری های ناکارآمد بخش ...
خارجی هستیم. اما امروز و با وجود با گذشت یک ماه و نیم از سال 1403، هنوز به طور مشخص درباره ورود چینی ها به نوسازی بافت فرسوده و این که این طرح در چه مراحلی قرار دارد، اطلاع رسانی نشده است. اگرچه پیش از این محمدرضا رضایی کوچی، رییس کمیسیون عمران مجلس پیشتر اعلام کرده بود که چینی ها از اردیبهشت ماه وارد بازار مسکن ایران خواهند شد. فرشید پورحاجت، عضو کانون سراسری انبوه سازان ...
چرا چینی ها به بازار مسکن نیامدند؟
معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران منتشر شد و او اعلام کرد که قرار است چینی ها در بازار مسکن به خصوص بافت فرسوده اقدام به ساخت مسکن به صورت کلید به کلید کنند و فرآیند مذاکره با شرکت های ساختمانی چینی، صرفا با سازندگان بخش خصوصی این کشور بوده و هنوز توافق یا قرارداد نهایی صورت نگرفته است. مدتی پس از آن نیز وزارت راه و شهرسازی و در راس آنها مهرداد بذرپاش اعلام کرد که چینی ها پیشنهادات ...
3 اپیزود از افزایش قیمت مسکن در کشور / تورم مسکن زنگ خطر بحران را به صدا درمی آورد
سازندگان قیمت مصالح ساختمانی و افزایش هزینه های ساخت مسکن در سال های اخیر، حاشیه سود انبوه سازان را کاهش داده است. این موضوع در کنار نبود مشتری و کاهش قدرت اقتصادی مردم باعث شد انبوه سازان عطای ساخت و ساز را به لقای آن ببخشند و خود را از این صنعت کنار بکشند. در نتیجه اکنون بازار مسکن، هم از سمت عرضه و هم از سمت تقاضا با مشکل مواجه است و از هر سو که به آن نگریسته شود جز سیاهی ...
داغ مستاجرها تازه می شود؛ اجاره هایی که چند برابر می شود/ طنز حق مسکن 900 تومانی کارگران!
قرار بگیرند تا در آینده با توجه به رشد و سن جمعیتی که در کشور داریم بر اساس نیاز مسکن تولید شود و در نهایت به تعادل قیمت در بخش اجاره برسیم. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران به مردم توصیه می کند: زمان نقل و انتقال شان را در بازه زمانی خاصی قرار ندهند. چراکه در حال حاضر پیک بازار اجاره، پایان بهار و ابتدای تابستان است که این موضوع بار بسیار سنگینی را در افزایش کرایه هایی که با ...
امکان ساخت 4.5 میلیون واحد مسکونی جدید در بافت های فرسوده راه و ساختمان
محمدرضا مهدیار اسماعیلی رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن در دیدار با رئیس هیأت مدیره شرکت باز آفرینی شهری ایران با بیان اینکه هدف این صندوق حمایت همه جانبه از تولید و رونق بازار مسکن کشور است، گفت: با تعریف ساز و کار مناسب و شناسایی بهترین شیوه های حمایتی، پشتیبانی از ساخت مسکن در بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری در برنامه این صندوق قرار دارد. وی گفت: ارائه تضمین های لازم برای ساکنین بافت ...
دولت مسکن را کالای مصرفی ببیند نه سرمایه ای
اقدامات افراد فعال در حوزه ساخت مسکن خاطرنشان کرد : در شرایط فعلی باید دولت تسهیلات در اختیار سازندگان واقعی قرار دهد و به صورت جدی بخش خصوصی را حمایت کند و نقش دولت تسهیل کننده و ناظر باشد تا نیاز مسکن در کشور مرتفع گردد. هنوز رانت های کلان و مافیا در حوزه مسکن جولان می دهند نماینده مردم در مجلس یازدهم در ادامه با انتقاد از مدیریت مسکن در کشور ادامه داد: عدم کار مطالعاتی ...
سورپرایز ویژه وزارت راه برای مستاجران
خودنویس به طور رایگان صادر می شود. وی تاکید کرد: روز یکشنبه رکورد انعقاد قرارداد اجاره در سامانه خودنویس با 6 هزار و 450 قرارداد شکسته شد و این تعداد قرارداد در یک روز منعقد شد. مشاوران املاک هم وارد سامانه خودنویس شده اند و قراردادهای مشاوران املاک هم در این سامانه منعقد می شود. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: مردم این حق اختیار را دارند که در سامانه خودنویس به صورت مستقیم قرارداد مورد ...
اختصاصی / ” افتتاح آرش مال ؛ نقطه عطفی در توسعه تجاری و فرهنگی منطقه آزاد انزلی “
مکان گزینی شده است. وی اضافه کرد : این پروژه را می توان پیشرو ترین پروژه با کاربری تجاری در محدوده منطقه آزاد دانست و سرعت پیشرفت ساخت این مجتمع چند منظوره در محدوده اجرای آن بی سابقه بوده و زبان زد خاص و عام است. وی یاد آور شد : تکنولوژی به روز و استفاده از دانش مهندسی پیشرفته در شرکت انبوه سازان آرش ، امکان اجرایی شدن فرآیند پیچیده ساخت فونداسیون ساختمان را با سرعت و کیفیتی ...