خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار مسکن در رکود، کمیسیون املاک در آستانه افزایش
ا سال گذشته بیش از 50 درصد کاهش یافته و بازار در بسیاری از شهرهای کشور تقریباً به حالت نیمه تعطیل درآمده است. در این وضعیت بسیاری از متقاضیان خرید یا فروش مسکن، ترجیح داده اند به جای ورود به بازار در انتظار بمانند تا شاید قیمت ها تعدیل شود. این انتظار تبعاتی برای بخش مسکن به دنبال داشته که مهم ترین آن به حداقل رسیدن جریان نقدینگی بوده است. در این بین مشاوران املاک نیز به عنوان یکی از باز
صدور کد رهگیری رایگان است؛ اصناف متخلف جریمه می شوند
به گزارش روشنای راه، محمد دادخواه با تأکید بر الزامی بودن ثبت قراردادهای ملکی در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، اظهار داشت: مشاوران املاک موظف هستند تمامی معاملات انجام شده از جمله خرید و فروش، رهن و اجاره را در سامانه مذکور ثبت کرده و قراردادهای رسمی دارای هولوگرام و کد رهگیری را به طرفین ارائه دهند. وی افزود: دریافت وجه جداگانه از مردم برای صدور این کد تخلف آشکار بوده و تخطی از آن پیگرد
اضافه شدن 20 درصد به قیمت رهن و اجاره بها آیا راهگشا خواهد بود؟! / دسترسی های خودکاربری معضل سامانه های ...
به گزارش خبرنگار ایلنا، مشکل اصلی اینجاست که دست صاحبخانه برای افزایش قیمت رهن و اجاره بها باز است و نظارتی هم بر آن نیست. نظارتی که شاید اگر بود می توانست نظام برده داری مدرن را کاهش دهد. مالکان اعلام می کنند که صاحبخانه هستند و می توانند بر ملک خود هر قدر که می توانند قیمت بگذارند و قانونی هم وجود ندارد که مانعی برای این اقدام باشد. این افزایش قیمت ها در حالی رخ می دهد که بسیاری از فعالان بازار مسکن، چنین قیمت هایی را غیرواقعی و خارج از توان مالی مست
دستگیری 2 عامل موساد در خراسان شمالی
مشاوران املاک به سامانه کاتب نیز از مهم ترین موضوعات در دست اقدام است. براتی زاده با اشاره به تلاش مدیران دستگاه های مسئول و مرتبط برای ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: در کوتاه ترین زمان 100 درصد مشاوران املاک به سامانه کاتب (سامانه ثبت الکترونیک اسناد) متصل شدند. کد خبر 886655
دریافت وجه برای ارائه کد رهگیری املاک تخلف است
/> دادخواه گفت: براین اساس برای انجام هر گونه معامله ملکی از قبیل خرید و فروش، یا رهن و اجاره در بنگاه ها دو طرف معامله حاضر شده و با اعلام مشخصات ملک مورد نظر و دو طرف معامله این شرایط توسط بنگاه معاملاتی از طریق اینترنت در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت می شود. رییس اتاق اصناف مرکز البرز افزود: این سامانه یک قرارداد الکترونیکی حاوی کد رهگیری و بارکد دوبعدی صادر می کند و
مشاوران املاک حق دریافت هزینه بابت کد رهگیری را ندارند
به گزارش خبرنگار ایلنا، محمد دادخواه با تأکید بر اینکه صدور کد رهگیری در معاملات ملکی امری الزامی است، اظهار کرد: مشاوران املاک موظف هستند معاملات را در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کرده و کد رهگیری رایگان به طرفین ارائه دهند. دریافت وجه بابت این کد تخلف محسوب می شود. وی توصیه کرد که مردم هنگام عقد قراردادهای ملکی اعم از خرید و فروش یا رهن و اجاره، حتماً قرارداد هولوگرام
ضرورت همکاری مردم و مشاوران املاک در مدیریت اتباع غیرمجاز و ساماندهی کودکان کار در فردیس
به گزارش روابط عمومی فرمانداری شهرستان فردیس، محمود فلاح نژاد، معاون سیاسی، امنیتی و اجتماعی فرمانداری فردیس با اشاره به ضرورت ایجاد هم افزایی میان نهادهای اجرایی در برخورد با چالش های مرتبط با اقامت و اشتغال اتباع غیرمجاز، گفت: یکی از مهم ترین محورهای مدیریت این موضوع، جلوگیری از فروش یا اجاره واحدهای مسکونی به اتباع فاقد مدارک قانونی است ، اگر مردم با مشاوران املاک و سایر ذی نفعان همکاری نکنند
تنظیم اجاره نامه در دفاتر غیرمجاز معاونت در جرم محسوب می شود
به گزارش خبرگزاری تسنیم از یزد، حجت الاسلام والمسلمین حسین طهماسبی رئیس کل دادگستری استان یزد عصر امروز در جلسه بررسی مشکلات سامانه الکترونیکی کاتب که در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تشکیل شد، از موجران خواست پیش از اقدام به تنظیم قرارداد، از مجاز بودن دفاتر املاک اطمینان حاصل کنند. وی افزود: در صورت وقوع جرم پس از تنظیم قرارداد اجاره یا بیع ملک در دفاتر
بازار مسکن در مسیر ثبات قرار گرفت / کاهش نوسانات و افزایش معاملات / فرصت مناسب برای ورود به بازار
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر ، ایوب قاسمی کارشناس سیاست گذاری مسکن اظهار داشت: سامانه خودنویس یکی از مهم ترین برنامه های است که در این ایام زمینه ساز بهبود و کاهش قیمت تمام شده مسکن در بخشهای مختلف شده است که همین امر خود میتواند باعث شود که بازار اجاره مسکن به سمت وسوی بهبود حرکت کند. باشگاه خبرنگاران جوان در خبری نوشت:وی ادامه داد: سامانه خودنویس که طی دو سال گذشته راه
بازار رهن و اجاره اصفهان در ماه اول تابستان 1404
به گزارش خبرنگار ایراسین ، آغاز فصل تابستان پیک تقاضا در بازار مسکن را رقم می زند. در سال جاری نیز اگرچه مشاوران املاک از کاهش چشم گیر خرید و فروش آپارتمان خبر می دهند ولی معاملات بازار مسکن در بخش رهن و اجاره پر تقاضا دنبال می شود. یکی از مشاوران املاک محله سیمین در این باره به خبرنگار ایراسین گفت: درصد بالایی از مستأجران قرارداد قبلی خود را تمدید می کنند با این وجود تقاضا برای بازدید آپارتمان
رقابت نابرابر مستاجران ایرانی با اتباع افغانستان| کارگران در نقش مشاوران املاک
های اجاره بیشتر شده که متقاضی برای این واحدها کمتر است. البته جدا از بحث اتباع از سال گذشته پیش بینی ما این بود که سال 1404 بازار اجاره به وضعیت نسبتا باثباتی برسد. خبرهای امیدوارکننده ای دربارهٔ خروج تدریجی اتباع بیگانه به گوش می رسد؛ موضوعی که می تواند با افزایش عرضهٔ واحدهای مسکونی، به تنظیم بازار کمک کند. بیشتر کشورها پذیرش مهاجر را به گستردگی ما انجام نمی دهند، زیرا این مسئله به ویژه به بخش کارگری و مسکن آسیب می زند. خروج این افراد می تواند عرضهٔ واحدهای خالی را افزایش داده و به تعدیل قیمت ها بینجامد. ...
مهار تلاطم مستأجری با تدبیر بموقع و اقدامات نافع
داشته باشد. در ادامه، فهرستی از قوانین کمتر شنیده شده مربوط به مالک و مستأجر را مرور می کنیم؛ قوانینی که دانستن آنها می تواند معادلات بازار اجاره را برای مستأجران تغییر دهد: 1- جریمه برای موجر در صورت اخذ اجاره بیش از نرخ مصوب، اگر مالکی اجاره ای بیش از نرخ مصوب شورای عالی مسکن دریافت کند، مستاجر حق دارد تا پنج سال بعد شکایت کند. 2- اجبار ثبت قرارداد در سامانه های رسمی، ثبت قرارداد
وجود تقاضای کاذب در قیمت مسکن و اجاره بها در مشهد
به گزارش مشهد فوری؛ رستمی، رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد، با اشاره به افزایش بی رویه قیمت مسکن و اجاره بها در مشهد گفت: حضور غیرقانونی اتباع خارجی در این شهر، باعث ایجاد تقاضای کاذب در بازار شده و در نتیجه قیمت ها به صورت غیرمنطقی افزایش یافته است. وی با بیان اینکه برنامه ریزی های مدیران شهری باید بر اساس آمار دقیق انجام شود، تأکید کرد: در حال حاضر، حضور اتباع غیرمجاز در آمارهای رسمی
نقشه جدید بازار مسکن؛ خانه های کلنگی، بی مشتری و پرریسک
/> نایب رئیس اتحادیه املاک درباره وضعیت خرید و فروش در بازار گفت: تعداد فایل های خرید و فروش در بنگاه های معاملات ملکی طی خردادماه امسال نسبت به سال گذشته کاهش چشمگیری داشته که این موضوع، گویای عمق رکود بازار مسکن است. وی تصریح کرد: اگرچه قیمت ها افزایش یافته اند، اما عرضه پایین و نبود تقاضای کافی باعث شده بازار مسکن و اجاره دچار رکود شود. بیگی نژاد با انتقاد از برخی مالکین که همچنان
بازار مسکن در بن بست تورم و رکود
از موضوعات مهمی که بیگی نژاد به آن اشاره کرد، ممنوعیت اجاره مسکن به اتباع غیرمجاز است، او گفت: اتباع خارجی اصولاً امکان مالکیت نداشتند، مگر در قالب شرکت ها، و در حوزه اجاره نیز امکان ثبت قرارداد نداشتند، این قشر اغلب در خانه های کلنگی و با کیفیت پایین ساکن می شدند، با خروج آنها از کشور این خانه ها هم قیمت سال گذشته یا حتی کمتر از آن در بنگاه های معاملات ملکی فایل شده اند. این مساله، اگرچه به صورت
خوش به حال تمام اتباع افغانستانی شد
. کیانوش گودرزی اظهار کرد: روند خروج اتباع افغان از ایران با حفظ شأن و احترام این عزیزان که هم زبان ما نیز هستند ادامه دارد. آنها مهمان ما بودند اما باید بپذیریم که طی چهار دهه گذشته این مهمانی برای میزبان هزینه داشته است. مثلا حضور اتباع در بخش اجاره مسکن باعث به هم ریختن رابطه عرضه و تقاضا شده است. وی افزود: بنده با توجه به مسئولیتی که در حوزه املاک بر عهده دارم در سال های
تغییرات بزرگ در بازار اجاره | خروج افغان ها و کاهش تقاضا | فرصت طلایی برای مستاجران ایرانی
اتفاق فرصتی ایجاد کرده تا فشار اجاره ای بر مستاجران کم درآمد ایرانی کاهش یابد و بازار در این بخش به آرامش نسبی برسد. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، تاکید کرده که روند خروج اتباع با حفظ احترام و شأن آنان ادامه دارد و از سوی دیگر، مالکان و مشاوران املاک موظف به رعایت قوانین مربوط به بازپرداخت ودیعه به مستاجران هستند. وی همچنین درباره شایعات عدم بازگرداندن ودیعه به مهاجران
لزوم همکاری دستگاه های اطلاعاتی و امنیتی برای شناسایی خانه های خالی
ثبت و ضبط معاملات ملکی و قرارداد های رهن و اجاره و معاملات مسکن است. اگر به طور مستمر و مؤثر به کار گرفته شود، مشخص می شود که کدام واحد، در کدام شهر، با چه قرارداد و مبلغی، به چه شخصی واگذار شده است. اما شرط تحقق این اهداف، ثبت اطلاعات اولیه توسط خانوار ها در سامانه ملی املاک و اسکان است که هنوز به طور کامل انجام نشده و در میانه راه هستیم. وی تصریح کرد: بسیاری از نهاد های خدمات رسان
پایان یکه تازی صاحب خانه ها؛ مستاجران نفس راحت کشیدند
ادامه رکود بازار مسکن می تواند باعث فرسودگی تدریجی بخش زیادی از واحدهای مسکونی شود، چراکه نه خریداری برای خانه های قدیمی وجود دارد و نه انگیزه ای برای بازسازی یا نوسازی. این روند به گسترش سکونت در واحدهای غیراستاندارد، کاهش کیفیت زندگی در شهرها، و در بلندمدت، افزایش هزینه های اجتماعی منجر می شود. همچنین، رکود مزمن بازار ، اعتماد عمومی به سرمایه گذاری در بخش مسکن را تضعیف می کند و سرمایه ها را به سمت بازارهای غیرمولدی مانند ارز، طلا یا فعالیت های غیررسمی سوق می دهد که این خود به تشدید نوسانات اقتصادی و کاهش بهره وری می انجامد. از منظر اج ...
وقتی خودنویس راه را برای جاسوسان هموار کرد / اجاره خانه به اتباع غیرمجاز و تشکیل خانه های تیمی + فیلم
پیدا کرده است؟ در مورد سکونتگاه ها ما اطلاع داشتیم که تمام اطلاعات اجاره در سامانه املاک و مستغلات ثبت می شد و تمام اتاق های اصناف و اتحادیه ها در جریان بودند. وی ادامه داد: طبق قانون باید هرکسی که ملک خود را به اتباع اجاره می داد، یک نسخه از قرارداد را به اتحادیه می آورد و آن نسخه مکتوب شده و به اداره اماکن تحویل داده می شد. از همه مهمتر چشم های صاحب جوازان معتمدی بود که در طی این رصد
پس ندادن ودیعه مسکن افغان ها توسط مالکان ایرانی صحت ندارد
، ادامه دارد. آنها مهمان ما بودند اما باید بپذیریم که طی چهار دهه گذشته این مهمانی برای میزبان هزینه داشته است. مثلا حضور اتباع در بخش اجاره مسکن باعث به هم ریختن رابطه عرضه و تقاضا شده است. وی افزود: بنده باتوجه به مسئولیتی که در حوزه املاک بر عهده دارم، در سال های اخیر در خصوص لزوم ساماندهی اتباع بیگانه هشدار دادم. پیشنهاد ما این بود که اتباع حتما باید احراز هویت شوند و وضعیت سکونتی آنها مشخص شود. بی
بی اعتباری حقوقی قولنامه های ملکی بدون ثبت رسمی
نخواهند داشت و دفاتر اسناد رسمی و مشاوران املاک موظف به رعایت این الزام هستند. همچنین حسن بابای در ادامه گفت 84، درصد مشاوران املاک به سامانه ی سازمان ثبت متصل متصل شده اند و بیش از 4 میلیون سند سبز رنگ صادر شده است. این الزام حتی شامل اسناد دفترچه ای یا قدیمی نیز می شود، به این معنا که اگر این اسناد در سامانه ثبت الکترونیک بارگذاری نشوند، معاملات آتی بر اساس آنها غیرقابل انجام خواهد
خروج اتباع و تعادل در بازار مسکن
گذاشت. حجازی با اشاره به سقف مجاز افزایش اجاره بها که طبق مصوبه دولت تا 25 درصد نسبت به سال گذشته تعیین شده است، می گوید: تمامی این عوامل در بازار اجاره بها تأثیرگذارند، اما برای تنظیم کامل این بازار، باید تمام اجزای پازل بررسی شود. یکی از چالش های اصلی، حضور اتباع غیرمجاز بود که به.دلیل اجاره گروهی منازل و تقسیم هزینه ها، عملاً موجب افزایش قیمت برای خانواده های ایرانی می شدند.
اتصال تمام مشاورین املاک استان یزد به سامانه کاتب
ماده سه قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و آیین نامه اجرایی موضوع ماده سه قانون الزام، امکان اتصال تمامی مشاوران املاک دارای پروانه صنفی به سامانه کاتب فراهم شده و با اتصال مشاوران املاک به سامانه کاتب و اجرای این مواد قانونی، فرآیند ثبت معاملات تسهیل و نظارت بر فعالیت های مشاورین املاک به شکل دقیق صورت می گیرد و این اقدام موجب افزایش شفافیت و نظم در معاملات مربوط به اموال غیرمنقول و
آسیب پذیری حقوقی مستاجران افغانستانی
به طور کامل رد کرده است. او مدعی است که هیچ شکایت رسمی یا مورد مستندی از این تخلف ثبت نشده است و بازار مسکن ایران طبق قوانین جاری عمل می کند. با این حال، شواهد میدانی و روایت های مردمی چیز دیگری می گوید و نشان می دهد که واقعیت های تلخ بسیاری پشت درهای بسته خانه های اجاره ای رقم خورده است. این گزارش تلاش می کند ابعاد مختلف این بحران، دلایل بروز آن، نقش نهادهای نظارتی و همچنین پیامدهای انسانی و
خروج اتباع بیگانه و افغان ها چقدر بر رفاه ایرانیان تاثیر خواهد گذاشت؟
/> خزانه دار و عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: بر این اساس معتقدم اخراج حدود 772 هزار مهاجر غیرقانونی به کشور افغانستان از ابتدای سال جاری تا کنون و بخصوص خروج 500 هزار نفر در هفته های اخیر نقطه عطفی در بازار مسکن است. کرباسیان با بیان این که گزارش های میدانی از تخلیه برخی منازل مسکونی در تهران پس از خروج اتباع بیگانه حکایت دارد گفت: پس از خروج اتباع در برخی
علت ثبات بازار اجاره از زبان کارشناسان| آرامش نسبی در جنوب تهران با خروج اتباع افغانستانی
افغان از ایران ادامه دارد اما باید بپذیریم که حضور اتباع در بخش اجاره مسکن باعث به هم ریختن رابطه عرضه و تقاضا شده است. پیشنهاد ما این بود که اتباع حتما باید احراز هویت شوند و وضعیت سکونتی آنها مشخص شود. بی توجهی به این مساله می تواند تبعات اجتماعی و امنیتی برای کشور داشته باشد. مالکان و مشاوران املاک نباید به اتباع غیرمجاز، مسکن اجاره بدهند و به آنها هشدار داده شود اگر این را انجام دهند برایشان
بازگشت مردم به محلات قدیمی شیراز با خروج اتباع غیرمجاز
به شدت راکد است و تعداد معاملات به حداقل رسیده است. وی تأکید می کند: کاهش تقاضای اتباع خارجی برای اجاره، قیمت ها را در برخی مناطق تا 20 تا 30 درصد کاهش داده و اجاره ها نسبت به سال گذشته یا ثابت مانده یا افزایشی نداشته است. این موضوع به ویژه برای زوج های جوان، افراد مسن و قشرهای کم درآمد که به دنبال خانه های مقرون به صرفه هستند، یک تحول مثبت بوده است. تأثیر مثبت خروج اتباع
تهاتر با میلگرد؛ شیوه جدید معاملات مسکن/ از وضعیت بازار در پساجنگ 12 روزه چه خبر؟
ها و بررسی میدانی از بازار مسکن نمایانگر رکود شدید در این بازار است و بر اساس اظهارات صاحبان بنگاه های املاک حتی بازار اجاره مسکن که بایستی در تابستان پر رونق باشد هم با رکودی در مقایسه با سال های گذشته مواجه است. در این شرایط سکون قیمت ها منطقی به نظر می رسد، اما با توجه به شرایط بازار برای بررسی ادعای کاهش قیمت به بررسی موضوع در گفت و گو با کارشناسان این حوزه پرداخته ایم. سعید لطفی
فرصت طلایی برای اجاره نشینان مهیا شد
بازگشت به قیمت های سال گذشته شده اند. در این مناطق، آگهی هایی با کاهش تا 30 درصدی مشاهده شده که به دلیل کاهش ناگهانی تقاضای قبلی است. بازار اجاره مسکن به ویژه در مناطق کم برخوردار شهری که در سال های گذشته عمدتاً میزبان بخش قابل توجهی از اتباع افغانستانی بودند، این روزها در حال تجربه نوعی بازتنظیم و تعادل مجدد است. کارشناسان معتقدند خروج بخشی از تقاضای متراکم و موقت، به افزایش فایل
