التهاب بازار مسکن تحت تأثیر بازارهای موازی همچون دلار و تورم است
سایر منابع:
سایر خبرها
التهابات بازار ارز همچنان ادامه دارد
همچون جریان سیال آب به تمام نقاط اقتصادی کشور حرکت می کند و مجموعه اقتصادی را تحت تاثیر قرار می دهد و تصور اینکه با هدایت نقدینگی به بازار سرمایه می توان جلوی انعکاس تورم در تمام ابعاد اقتصادی را گرفت، باطل است. هرچند دولت در تلاش است روش های دیگری همچون فروش اوراق بدهی، کاهش نرخ سود بانکی و فروش اموال را هم برای کنترل تورم به کار گیرد، اما هیچ یک از روش های یادشده نمی تواند راهی برای خروج ...
اجاره نشین ها؛ فیلمی گریه دار از دولت حسن روحانی!
اجاره بهای مسکن تصمیمات لازم را اتخاذ خواهد کرد که البته ممکن است با اصول اقتصاد سازگار نباشد، اما دولت نمی تواند این موضوع را نادیده بگیرد و به اقشار ضعیف جامعه بگوید که ناچار هستید خانه ای کوچک تر انتخاب و یا به حاشیه شهر مهاجرت کنید. وزیر راه و شهرسازی در توضیح موضع دولت اعلام کرد: قیمت های فعلی بازار مسکن به شدت مصنوعی است و از هیچ منطقی پیروی نمی کند. بنابراین خروجی این جلسه تصمیماتی ...
طولانی شدن دسترسی خانوار ها به مسکن؛ شاید بعد از 40 سال
مدیران مرتبط بخش مسکن با هدف بررسی برنامه ها و اقدامات انجام شده در حوزه تولید و مدیریت بازار مسکن، به برنامه ریزی این وزارتخانه برای مدیریت بازار مسکن اشاره و تاکید کرد، در شرایط کنونی التهابات بازار مسکن ریشه در عرضه و تقاضا نداشته و تحت تأثیر بازارهای موازی همچون دلار و تورم است. وی افزود: براساس قانون اساسی، خانه دار کردن مردم جزو وظایف حکومت و دولت است؛ در شرایط کنونی میزان حداقلی ...
آخرین وضعیت بازار مسکن 99/04/18
افزایش قیمت شاید بخشی از آرامش این روزهای بازار مسکن مربوط به ورود دولت و دادستانی به بازار معاملات و اجاره مسکن باشد، اما در این زمینه به چند نکته دیگر هم باید توجه داشت. ابتدا اینکه با عبور میانگین نرخ مسکن از 19 میلیون تومان، دیگر کمتر فرد و خانواده ای است که توان خرید مسکن را داشته باشد. بدین معنا که گرانی بی حد و حصر مسکن خود عاملی جدی در کاهش تقاضا به حساب می آید. وعده های وزارت راه ...
اثبات اشتباهات دولت با عدد و رقم
گذشته به کمترین ارقام خود رسید، چنانکه از 890 هزار واحد در سال 88 به 550 هزار واحد در شرایط کنونی تقلیل پیدا کرد و زمینه افزایش انفجاری قیمت خانه و اجاره را فراهم نمود. با این کارنامه غیر قابل دفاع بازهم جناب عباس آخوندی، وزیر سابق راه و شهرسازی اخیرا در مصاحبه با روزنامه شرق در پاسخ به این سؤال که عدم تعادل در بخش مسکن ناشی از چه سیاست های اشتباهی بوده است؟ گفته است: مشخصا شهرفروشی و مداخله ...
معاون استاندار قم: خبرهای خوشی از مسکن در راه قم است/ پیشنهادی برای رفع نیاز مسکن اقشار ضعیف
بخشی به التهابات مسکن کمک بگیریم. بهشتی خاطرنشان کرد: پرداخت تسهیلات بانکی نیز ظرفیتی مهم در تأمین مسکن است، پروژه هایی چون طرح ملی مسکن مهر در یک زمان بندی مشخصی، افراد فاقد مسکن را صاحب خانه می کند، البته برخی از اقشار نیاز به حمایت های بیشتری در تأمین منابع دارند. به گزارش تسنیم، او با اشاره به اینکه طبق زمان بندی راه و شهرسازی و بنیاد مسکن، اتفاقات خوبی در انتظار مسکن قم ...
افزایش 100 درصدی اجاره مسکن در کهگیلویه و بویراحمد/مُسکن کنترل قیمت چاره ساز خواهد بود؟
، افزود: 4 هزار و 142 واحد در قالب اقدام ملی مسکن احداث می شود که در اکثر شهرها از جمله یاسوج زمین برای ساخت مسکن ملی فراهم شده و انتظار داریم در سایر مناطق نیز فراهم شود. وی با اشاره به 16 هزار واحد مسکن مهر گفت: ساخت مسکن مهر به روزهای آخر نزدیک شده است و جزء استان هایی هستیم که به صورت واقعی مسکن مهر را تحویل می دهیم نیک اقبال با اشاره به طرح بازآفرینی شهری، نوسازی بافت ...
"قزوین" رتبه اول خانه های خالی را دارد
نرخ تورم وابسته است. او توضیح داد: در سال 98 نسبت به سال 97, قیمت مصالح ساختمانی بین 20 تا 30درصد افزایش و طبق قانون کار دستمزد کارگران هم 20 تا 25درصد رشد داشته است و باید قیمت مسکن حدود 40درصد رشد می کرد اما در برخی از موارد شاهد رشد 100درصدی بوده ایم که ناشی از التهاب بازار است. مدیرکل راه و شهرسازی استان در ادامه اعلام کرد: بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا حداکثر سقف افزایش قراردادهای ...
دولت سعی در آرامش بازار مسکن دارد/ اعمال سیاست های بازدارنده برای ایجاد آرامش
کنیم که امکانات و نیازهای واحد های مسکونی از جمله آب و برق و گاز و دیگر نیازمندی ها، قابل تأمین و در دسترس باشد. روحانی افزود: دولت با تعریف سه راهبرد اصلی درحوزه تأمین مسکن که تولید و عرضه مسکن، ساماندهی بازار اجاره و کنترل سوداگری در بخش مسکن برای کاهش و مهار التهابات در این حوزه همه تلاش خود را بکار خواهد بست تا با بازدارندگی در این حوزه یک آرامش بخشی و تعادل ایجاد کند. رئیس ...
بورس تهران رکورد زد؛ دلار به قله 22 نزدیک شد/ رشد اقتصاد چین علی رغم شیوع کرونا / ایران در تولید چادر ...
؛ دو سال معطلی برای فروش دلار های 19 هزار تومانی، اتحادیه طلا و سکه از افت نرخ سکه به کانال 9 میلیون خبر داد و عرضه مستقیم لوازم خانگی به زوج های جوان را در بر دارد. بورس تهران رکورد زد امروز در نیمه دوم بازار در روز جاری، بیشتر شاخص های بورس با رشد مواجه بودند. شاخص کل با 82488 واحد صعود معادل 4.98 درصد به یک میلیون و 737 هزار و 918 واحد، شاخص قیمت وزنی - ارزشی با 21809 واحد ...
کنایه تند و تیز به رشد قیمت ها در دولت روحانی
روحانی (یازدهم) به ثبات نسبی رسیده بود که از نیمه دوم سال 1396 وضعیت به کلی دگرگون شده و در سال 1397 نیز با خروج آمریکا از برجام و آغاز تحریم ها و در ادامه با سیاست های غلط مدیریت بازار ارز و همچنین شیوع ویروس کرونا، نرخ ارز بی سابقه ترین جهش را در طول چهار دهه به خود دیده است؛ به طوری که نرخ دلار آمریکا از حدود 3 هزار و 821 تومان در 14 مردادماه 1396 (شروع دولت دوازدهم) با رشد 472 درصدی به 21 هزار و 844 تومان تا لحظه نگارش این گزارش رسیده است. نکته قابل تامل اینکه، فقط در سه ماهه اخیر نرخ ارز 38 درصد رشد داشته و مقدار افزایش آن تقریبا معادل 63 درصد نرخ دلار در سال 1396 بوده است. ...
بورس تهران رکورد زد؛ دلار به قله 22 نزدیک شد/ رشد اقتصاد چین علی رغم شیوع کرونا / ایران در تولید چادر ...
؛ دو سال معطلی برای فروش دلار های 19 هزار تومانی، اتحادیه طلا و سکه از افت نرخ سکه به کانال 9 میلیون خبر داد و عرضه مستقیم لوازم خانگی به زوج های جوان را در بر دارد. بورس تهران رکورد زد امروز در نیمه دوم بازار در روز جاری، بیشتر شاخص های بورس با رشد مواجه بودند. شاخص کل با 82488 واحد صعود معادل 4.98 درصد به یک میلیون و 737 هزار و 918 واحد، شاخص قیمت وزنی - ارزشی با 21809 واحد ...
غوغای روحانی؛ سکه 700 درصد ، دلار 472 درصد ، مسکن 316 درصد
بازار خرید و اجاره، بخش تولید و مشاغل وابسته به آن که در ایران حدود 170 صنعت کوچک و بزرگ را شامل می شود را هم از فرآیند تولید و ساخت مسکن بیرون کند. بررسی قیمت مسکن در شهر تهران طی دوره نزدیک به سه ساله دولت دوم روحانی (دولت دوازدهم) نشان می دهد طی این مدت قیمت مسکن از متری چهار میلیون و 586 هزار تومان در مردادماه 1396 با افزایش 316 درصدی در خردادماه سال جاری (آخرین آمار رسمی) به متری بیش ...
50درصد از ثبت نام کنندگان طرح ملی مسکن واجد شرایط هستند
خانوار وجود دارد گفت : در این شهرستان 63هزار واحد مسکونی وجود دارد، اما امار استیجاری در این شهرستان 24هزار واحد میباشد. او با بیان اینکه در شهرستان بجنورد بین 4تا 5 هزار واحد مسکن، کمبود وجود دارد افزود : زمانی میتوانیم افسارگسیختگی اجاره و قیمت مسکن را کنترل کنیم که خانه اولی ها را خانه دار کنیم و نیاز به بازار را کاهش داده و تعداد متقاضیان مسکن را کم کنیم. بیشتر بخوانید ...
بازنگری در قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی
تیر سال 1394، واحد های مسکونی واقع در شهر های با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) به عنوان واحد خالی شناسایی می شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد: - سال دوم- معادل یک دوم مالیات متعلقه؛ سال سوم- معادل مالیات متعلقه؛ سال چهارم و به بعد- معادل یک و نیم (1.5) برابر ...
صاحبخانه:اجاره را با یورو یا دلاربده نه ریال!
ایجاد حباب قیمتی شوند. زمانی که قیمت یک کالا گران می شود مردم نباید خریداری کنند تا ارزان شود و این تنها راه مقابله با گرانی کالاست. بهترین راهکار برای ترکیدن حباب های قیمتی در بازار مسکن و کاهش قیمت خریداری نکردن مردم است. آن زمان که وزیر چنین راهکاری را که اساسا راهگشا نیست، مطرح کرده بود دلار تقریبا 16هزار تومان بود و همان موقع هم کسانی که مستاجر بودند یا قصد خرید خانه ای را داشتند از ...
کشتی آرای: بانک مرکزی عامل حباب سکه / طلا دنباله کننده ی همیشگی دلار / رصد تمام معاملات تا پایان سال
گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، قیمت طلا و سکه در یکماهه گذشته از سایر بازار ها و کالا های سرمایه ای مثل دلار و مسکن جا نمانده و به طور چشمگیری افزایش داشته است. بدون شک بخشی از افزایش قیمت سکه و طلا به افزایش نرخ ارز مربوط می شود، اما عده ای معتقدند در کنار التهابات ارزی و اثرات تورمی آن بر فلز گرانبهایی همچون طلا، دلالی و سوداگری و حتی احتکار نیز عواملی موثر بر جهش قیمت این فلزات است. از سوی دیگر ...
وام مستاجران کی پرداخت میشود
اقدامی برای کنترل قیمت ها باشد. چنانچه این وام برای مستاجران نهایی شود از افزایش بی رویه قیمت اجاره مسکن جلوگیری می شود. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی حداکثر افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، در 7 کلانشهر 20 درصد و در سایر شهر ها 15 درصد اعلام شده است. حال باید منتظر تصویب نهایی این برنامه از سوی دولت بود و دید که آیا واقعا پرداخت وام اجاره مسکن برنامه جدی دولت است؟ ...
رمز و راز افزایش قیمت دلار در بازار
خودروهای لوکسی که در انبار گمرک مانده است. مجموعه این عوامل سبب شده تقاضا در شرایطی که عرضه با اخلال مهمی روبه رو است، افزایش یابد. به همین دلیل باید پذیرفت بانک مرکزی در این زمینه فعال مایشا نیست. چرا نرخ دلار بالا رفت؟ جمال رزاقی، رییس اتاق بازرگانی شیراز نیز معتقد است: افزایش نرخ درهم به بالای 5500 تومان و عدم تامین ارز فعالان اقتصادی در سامانه نیما و افزایش تقاضا در بازار آزاد منجر ...
سودهای عجیب بورس به دنبال یک تحلیل اشتباه | سیر حرکت پنج بازار دارایی
بازار دارایی ها، بی محابا می تازد. دلار که تا همین سه سال پیش، در کانال چهار هزار تومان قرار داشت و خاطره دلار چهارهزارو 200 سال 97، اکنون به فراموشی سپرده شده و چشم ها خیره به ورود دلار به کانال 22 هزار تومان است. افزایشی در حدود پنج برابر (قیمت های دلار و سکه تا لحظه نگارش این گزارش در ساعت 16 روز دوشنبه 16تیرماه نگاشته شده است). این میزان رشد قیمتی معطوف به این بازار نیست. بازار طلا و سکه نیز ...
حال ناخوش بازار مسکن
با چرخی در بنگاه های معاملات ملکی در مناطق نوروزیان، شهرک کوثر و مینودر قزوین مشاهده می کنیم که حداقل قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در نوروزیان 9 تا 13 میلیون تومان است. در شهرک مینودر و کوثر واحدهای مسکونی تعاونی اغلب با بیش از 20 سال قدمت و بدون آسانسور هستند که واحد زیر 600 میلیون تومان نمی توان یافت. در این شرایط مشاهده می شود که برخی از بنگاه های معاملات ملکی از این فرصت سودجویی کرده ...
چرا قیمت مسکن نجومی شد؟
وظبفه دارد در این زمینه برنامه ریزی ها لازم را برای خانه دار کردن خانوارها انجام دهد اما با کم کاری دولت امروزه با بحران میسکن مواجه شده ایم. اینکه چرا قیمت های مسکن نحومی شده و خریدار و اجاره نشین را به سختی انداخته و چه راهکارهایی در این زمینه وجود دارد جزو مباحثی است که با ابوالفضل نوروزی کارشناس حوزه مسکن در میان گذاشتیم. تقاضا و عرضه در بازار مسکن دچار مشکل است نوروزی با ...
برنامه وزارت راه و شهرسازی برای مسدودسازی تقاضای غیر مصرفی در بازار مسکن
مسکن است، در شرایط کنونی التهابات بازار مسکن ریشه در عرضه و تقاضا ندارد بلکه تحت تأثیر بازارهای موازی همچون دلار و تورم است. وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد: براساس قانون اساسی خانه دار کردن مردم جزو وظایف حکومت و دولت است، در شرایط کنونی میزان حداقلی تولید مسکن در کشور حدود 300 هزار واحد است، حال سالانه باید 700 هزار واحد مسکن شهری و 200 هزار واحد مسکن روستایی تولید شود تا هم مسکن خانه ...
رنج مردم قم از اجاره بهای نجومی با وجود 45 هزار خانه خالی/ وضعیت مطلوب قم در تولید مسکن
مسکن در شرایط ملتهب اقتصادی کنونی و از مشخص نبودن وضعیت 45 هزار مسکن خالی در قم به شدت انتقاد کرده است. محسن بهشتی گفت: با وجود این که در قم 45 هزار واحد مسکونی خالی داریم مردم از اجاره بهای سنگین گلایه مند هستند و با وجود شرایط اقتصادی کنونی و التهابی که در بازار مسکن وجود دارد دیگر تهیه یک سرپناه برای مردم بسیار دشوار است. وی افزود: شوکی که به بازار مسکن ایجاد شده است به ...
طرح اقدام ملی مسکن برای دهک های متوسط/مشکل زیرساخت در مسکن مهر
مشکل مسکن دهک های پایین را حل کند. معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری قم افزود: با توجه به شرایط و وضعیت بازار مسکن دولت ناچار شد در این شرایط سقف اجاره بها و رهن را برای مستاجران در تهران و کلان شهرهای دیگر تعیین کند. وی با اشاره به 2 میلیون واحد مسکونی خالی در کشور و 45 هزار واحد مسکونی خالی در استان قم گفت: اگر برای این واحدهای مسکونی برنامه ریزی شود می توان در کنار طرح ...
مسکن مهر اردبیل رو به اتمام است
املاک تحت نظارت سازمان صمت است و وزارت راه و شهرسازی دخالتی در قیمت مسکن و اجاره بها ندارد و این موضوع بیشتر بر اساس عرضه و تقاضا اتفاق می افتد. اجاره بر اساس ارزش ملک است و ارزش ملک نیز با تورم تغییر پیدا می کند و طبیعی است وقتی ملک گران تر شود، اجاره بها نیز افزایش می یابد. از سویی بیش از 90 درصد افرادی که منازل خود را اجاره داده اند، برای تأمین معیشت خود، نیازمند اجاره بها ...
نبض نقدینگی در بازار طلا و ارز
پایین آمدن است، می گوید: هرچه تورم بیشتر شود، ارزش پول ملی ایران هم کاهش بیشتری پیدا می کند. ما نمی توانیم قیمت ریال را نسبت به دلار حفظ کنیم، چون درآمدهای دولت کاهش پیدا کرده است. اگر بحران های اقتصادی ادامه پیدا کند، روند افزایش قیمت دلار هم ادامه می یابد، ضمن اینکه تداوم فشارهای سنگین دولت بر بازار هم امکان پذیر نیست؛ چون وقتی قیمت ارز در بازار افزایش پیدا می کند، یک فرصت سودآوری برای مردم پیش می ...
آینده بازار مسکن چه خواهد شد؟
معاون وزیر راه از بازار مسکن – محمود محمودزاده – معاون وزیر راه و شهرسازی: اگر بازار مسکن به طور منفرد مورد مطالعه قرار گیرد، هیچ دلیلی برای افزایش قیمت مسکن به صورت ویژه در بهار امسال وجود ندارد. به خصوص که سرمایه گذاری بزرگی شده و ساخت تعداد زیادی واحد مسکونی در دست اقدام است. اردیبهشت ماه 99 – پیش بینی کاهش قیمت مسکن به دلیل کرونا – محمدرضا رضایی کوچی – رئیس کمیسیون عمران مجلس: با توجه به رشد ...
افزایش بی سابقه نرخ مسکن در مشهد/ دادستانی ورود کند
سال گذشته بازار دچار نوعی رکود بود اما امسال شاهد افزایش قیمت مسکن و اجاره هستیم. در سالهای گذشته مالکان براساس تورم اجاره را 20 یا 30 درصد بیشتر می کردند، اما در سال جاری قیمت مسکن وحشتناک زیاد شد. این متصدی املاک در ادامه بیان کرد: در بازار کنونی با توجه به قیمت های بالای مسکن، مشتری جدید برای خرید منزل وجود ندارد و اکثراً کسانی هستند که از قبل خانه داشته و تمایل به تهیه منزل بهتر ...