ایرادات قانون فعلی مالیات برخانه های خالی
سایر منابع:
سایر خبرها
ایرادهای قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی چیست و چرا به اصلاحیه نیاز داشت؟
...> چالش نحوه شناسایی خانه های خالی و عدم راه اندازی سامانه دومین چالش اجرای این نوع مالیات، شناسایی خانه های خالی است. وزارت راه و شهرسازی فرصتی شش ماهه داشت تا طبق تبصره 7 ماده 169 قانون مذکور، سامانه ملی املاک و اسکان کشور را ایجاد کند و در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دهد اما تاکنون پس از گذشت بیش از پنج سال و با وجود تصریح قانون و وعده های متعدد مسئولین وزارت راه و شهرسازی، این ...
وام های 15 تا 50 میلیون تومانی به اجاره نشین ها پرداخت می شود
سه چالش اجاره نشین ها، دو سیاست اصلی را برای حمایت از مستاجران و تنظیم بازار اجاره تعیین کرد و در دستور کار اجرایی قرار داد. التهاب شدید تعیین نرخ های جدید اجاره بها، کاهش شدید بودجه خانوارهای مستاجر برای پرداخت اجاره ماهانه و مشکلات مالی و اقتصادی ناشی از فراگیری کرونا سه چالش اصلی بازار اجاره در شهرهای کشور به ویژه تهران و کلان شهرها طی ماه های اخیر شناخته شده است. سیاست اولیه دولت ...
رسمیت بخشیدن به رباخواری با پرداخت وام ودیعه مسکن
...> بر اساس آنچه که در ماده 595 قانون مجازات اسلامی آمده است: هر نوع توافق بین دو یا چند نفر تحت هر قراردادی از قبیل بیع، قرض، صلح و امثال آن جنسی را با شرط اضافه با همان جنس مکیل و موزون معامله نماید و یا زاید بر مبلغ پرداختی، دریافت نماید ربا محسوب و جرم شناخته می شود. مرتکبین اعم از ربادهنده، رباگیرنده و واسطه بین آنها علاوه بر رد اضافه به صاحب مال به شش ماه تا سه سال حبس و تا 74 ضربه شلاق و نیز ...
قانون جدید می تواند به ارزانی مسکن منجر شود
با اصلاح آنها هدف حل مسأله خانه های خالی تحقق پیدا می کند.محمد رضا پور ابراهیمی، رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس نیز طی اظهار نظری به پیشینه قانون مالیات از خانه های خالی اشاره کرد و گفت: در سال 95 قانونی تصویب شد که به موجب این قانون باید از خانه های خالی مالیات دریافت می شد اما وزارت برای اجرایی کردن این کار همکاری نکرده و سامانه جمع آوری اطلاعات را ایجاد نکرد.همین موضوع منجر به عدم اجرای این قانون شد ...
شناسایی خانه های خالی سخت است
خالی است. برای اجرای درست آن باید منتظر سامانه ای بود تا امکان شناسایی را فراهم کند. هدف اصلی این مالیات که عدم راکد شدن سرمایه و اجاره املاک خالی است درست است اما در قانون انتظاراتی مطرح می شود و باید دید در مرحله اجرا تا چه اندازه امکان عمل به این انتظارات وجود دارد. به نظر می رسد با توجه به مسائل اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی، تغییر عوارض شهرداری راه حل بهتری است. وقتی نگهداری از خانه هزینه بالایی دارد، افراد انگیزه بیشتری برای اجاره دادن آن پیدا می کنند. اما مهم تر از همه، تلاش برای کاهش قابل توجه تورم است که همه بازارها از جمله مسکن را هم درگیر کرده است. ...
خبری از اصلاح ساختار بودجه در دولت نیست/لزوم راه اندازی سریع سامانه اطلاعاتی قانون مبارزه با قاچاق کالا ...
اطلاعات در نظام اقتصادی که شما بتوانید رصد کنید و از پدیده ی شوم قاچاق در نظام اقتصادی که تولید را دچار چالش کرده جلوگیری کنید. در حوزه ی نظارتی به دلیل تأخیر در اجرای فعالیت های دولت، این نظارت ها نتوانسته از طرف مجالس دوره های قبل کامل و جامع باشد و گزارش های آن ها به شکل عملیاتی در طول ادوار مختلف بر حسب نظارتی شکل بگیرد، شاهد این هستیم که بخشی از این قانون معطل مانده است. لذا اولویت های نظارتی ما قطعاً بر اولویت های تقنینی ما مقدم است. یکی از کارهایی که انجام خواهیم داد این است که آنچه به عنوان تکالیف دولت در حوزه ی موارد قانونی در بخش های اقتصادی بوده را در دستور کار قرار دهیم. ...
افراد عادی خانه خود را خالی نگه نمی دارند/ مشتری توان خرید ندارد
خالی نگه نمی دارند. ممکن است بعضی افراد دو تا سه آپارتمان یا حتی بیشتر داشته باشند که اجاره داده اند و کسی سرمایه خود را بدون استفاده نگه نمی دارد. بخش زیادی از 2.5 میلیون خانه خالی در کشور متعلق به ارگانها، سازمان ها و بانک هاست که قانون باید بدون اغماض برای آن ها نیز اجرا شود. خسروی درباره ضرایب مالیاتی تعیین شده به میزان نصف مبلغ اجاره در سال دوم، معادل اجاره در سال سوم و 1.5 برابر ...
ابلاغ نقشه محدوده عرصه، حریم و ضوابط حفاظتی و معماری 12 اثر به استاندار آذربایجان شرقی
به گزارش میراث آریا، در نامه دکتر علی اصغر مونسان خطاب به محمدرضا پورمحمدی استاندار آذربایجان شرقی، آمده است: در اجرای بند 12 از ماده 3 قانون اساسنامه سازمان میراث فرهنگی کشور مصوب 1367 و مواد مربوطه از قانون راجع به حفظ آثار ملی مصوب سال 1309 و نظام نامه اجرایی آن، نقشه محدوده عرصه، حریم و ضوابط حفاظتی و معماری مربوط به اثر ملی فرهنگی تاریخی برج های مدور و خانه محمدی (بازنگری) واقع در ...
توقع انبوه سازان برای معافیت سه ساله از مالیات خانه های خالی
مسکونی نیاز دارد اما تولید به 300 تا 350 هزار واحد در سال میرسد. این نمایه ها نشان می دهد ضمن آنکه باید از محتکران مسکن مالیات اخذ شود، نباید با قوانین دست و پا گیر، بخش ساخت و ساز را بیش از پیش دچار چالش کنیم. به گزارش ایسنا، قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 1394 تصویب و قرار شد از سال 1395 اجرایی شود اما به دلیل نبود زیرساخت های لازم محقق نشد. بهمن ماه 1398 وزارت راه و شهرسازی ...
معرفی سامانه ملی املاک و اسکان و کارکردهای آن
...، سال 1380 از قانون حذف شد. با این حال بار دیگر در سال 94 این قانون در قالب ماده 54 مکرر اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید که بر اساس یکی از تبصره های آن، وزارت راه و شهرسازی مسئول تهیه سامانه شناسایی خانه های خالی تعیین شده است. با تمام فراز و نشیب هایی که این قانون داشته سرانجام اسحاق جهانگیری روز دوشنبه 26 خرداد 1399 سامانه املاک و اسکان موضوع تبصره 4 ماده 54 مکرر ...
جزئیات دریافت مالیات از خانه های خالی اعلام شد
اجاره ملک، سال سوم 100 درصد ارزش اجاره و سال چهارم یک و نیم برابر ارزش اجاره بها مشمول مالیات می شود. معاون سازمان امور مالیاتی گفت: مالیات بر خانه های خالی بر اساس ارزش ملک، موقعیت و متراژ آن محاسبه می شود. علیزاده درمورد مالیات بر اجاره املاک گفت: براساس تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم در تهران و شهر های بزرگ واحد های مسکونی زیر 150 متر و در شهر های کوچک املاک زیر 200 متر از پرداخت مالیات بر اجاره بها معاف هستند، اما اگر این واحد ها خالی بمانند و اجاره داده نشوند براساس قانون اخذ مالیات های مکرر مشمول پرداخت مالیات می شوند. انتهای پیام/ ...
چسب زخم برای سرطان مسکن!
خانه به معادل یک ششم قیمت فروش و تقریباً 250میلیون تومان پول نیاز است و مستأجری که از تسهیلات مثلاً 50میلیون تومانی ودیعه مسکن استفاده کند، حدود 750هزار تومان و معادل 5/1 درصد سود خواهد برد. وی اضافه می کند: با اینکه ارقام تسهیلات ودیعه مسکن با توجه به نرخ های اجاره بها در بسیاری از مناطق تهران و کلانشهرها تأثیر ناچیزی دارد، اما اینکه دولت شرط رسمی بودن قرارداد را برای وام ودیعه وضع کرده ...
مسکن ملی یا مُسکّن فعلی؛ نقره داغ اجاره نشینان در گرماگرم افزایش قیمت
مریم کشاورز مسعودیان؛ بازار: اجاره نشینی همواره در کشوری مثل ایران که نگاهی سرمایه ای به مسکن وجود دارد یکی از چالش های دولت و مردم بوده است، افزایش قیمت کالاهای اساسی از یک سو، کاهش توان خرید و عدم همخوانی درآمد با هزینه های خانوار موجب شده تا بسیاری از صاحب خانه ها برای جبران این کاستی با افزایش بی اندازه اجاره بها سعی در جبران داشته باشند، این در حالی است که به همین دلایل اقتصادی ذکرشده بیشتر ...
جزئیات تازه از وام ودیعه مسکن
اختیار متقاضیان بگذاریم تا آنها واحدهای مسکونی بسازند و اجاره دهند و این طرح در هر شهری که زمین مناسب برای واحدهای مسکونی استیجاری داشته باشد اجرا می شود. اسلامی افزود: امکاناتی را در اختیار بنگاه های بزرگ قرار می دهیم تا بتوانند خانه های سازمانی ایجاد کنند و به کارکنان خود اجاره دهند. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه استطاعت خرید خانوارها به مرور زمان کاهش یافته است, گفت ...
رفع ابهام از جزئیات طرح جدید مالیات بر خانه های خالی
منظور رفع ابهام به کمیسیون مربوطه برگشت داده شد. به منظور بررسی دقیق طرح 2 فوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم به سراغ کارشناسان حوزه اقتصاد و مسکن رفتیم. *ایرادات طرح ابلاغ شده مالیات بر خانه های خالی در سال 94 طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم با اصلاحیه ابلاغ شده این ماده قانونی در سال 94، دارای تفاوت های عمده ای است. در همین ...
تکمیل سریع تر سامانه املاک، هدف مهم طرح اخذ مالیات از خانه های خالی/ اصلاح نظام مالیاتی مستلزم ارائه ...
علی اصغر عنابستانی در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، تصویب کلیات طرح اخذ مالیات از خانه های خالی را یکی از طرح های بسیار تاثیرگذار شروع مجلس یازدهم دانست و گفت: این طرح جدید نیست و چندین سال است در ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم پیش بینی شده اما اجرا نمی شد زیرا دستگاه های مختلف الزام مشخصی به تکمیل سامانه وزارت راه و شهرسازی برای بهره برداری از اطلاعات را نداشتند و از سویی میزان ...
کلید مجلس برای باز کردن قفل اقتصاد کشور
خود در سامانه ای از مشوق هایی بهره مند می شود؛ انتظار می رود با اجرایی شدن این قانون و به دنبال آن اخذ مالیات از خانه های خالی مالکان تشویق به اجاره دادن شوند چه اینکه حدود 2.5 میلیون مسکن خالی در کشور وجود دارد. طرح دیگر مجلس برای اقشار ضعیف جامعه، تامین کالاهای اساسی از طریق کالابرگ است؛ دو فوریت این طرح نیز به تصویب رسیده و کلیات آن در روز چهارشنبه(اول مرداد) مورد بررسی قرار گیرد. ...
نحوه اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی + جزئیات
سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) خانه خالی شناسایی شوند چنانچه بیش از دوازده ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحدهای نوساز) یا بیش از شش ماه از آخرین نقل و انتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحدهای غیرنوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ملک می شود که این مالیات در سال های بعد 50 درصد بیش از سال قبل خواهد بود. این ...
همه چیز درباره طرح جدید کنترل بازار مسکن + چزئیات کامل
موضوع اظهارنظر کنیم، بترسیم یا نگران شویم. یک موضوع مهم در خصوص مالیات برخانه های خالی نرخ مربوط به آن است. نرخ در نظر گرفته شده پیش از این به حداکثر 1.5 برابر مالیات براجاره یک خانه می رسید که البته باید بیش از یک سال از خالی بودن آن می گذشت. متن این بخش از قانون حالا تغییر کرده است؛ واحد های مسکونی واقع در شهر های بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور خانه ...
تامین نیاز 2 سال کشور به مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
دکتر مجتبی توانگر نماینده محترم مردم تهران، ری، شمیرانات، پردیس و اسلامشهر در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن سخن گفت. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در مقدمه بحث با اشاره به افزایش قیمت مسکن گفت: افزایش قابل ملاحظه قیمت مسکن در طول سال های اخیر موجب شده است بسیاری از مردم توان خرید آن را ...
برنامه جدی دولت برای اجرای طرح صندوق فروشگاهی
یا حسابهای بانکی و شناسه یکتای دستگاههای کارتخوان بانکی یا درگاههای پرداخت الکترونیکی مورد استفاده برای فعالیت شغلی خود را به شرح ماده 10 قانون و تبصره آن به سازمان اعلام نموده باشد. ماده21 به سازمان اجازه داده می شود در صورت ثبت نام مودی در سامانه مودیان و انجام تکالیف قانونی مربوط، بدهی مالیات بر ارزش افزوده وی را که مربوط به سال 1396 و قبل از آن می باشد، مطابق دستورالعملی که توسط سازمان پیشنهاد شده و به تأیید وزیر امور اقتصادی و دارایی می رسد، قطعی نموده و کلیه جریمه های متعلقه را به مدت سه سال تعلیق کند. ...
مالیات بر خانه های خالی طرحی برای اصلاح قیمت مسکن
نسیم آنلاین ؛ حمیدرضا اکبری: طرح مالیات بر خانه های خالی از در سال 94 برای جلوگیری از احتکار مسکن و در نتیجه کنترل قیمت آن، به تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی رسید. پس از تصویب این طرح مقرر شد دولت بر اساس تبصره 7 ماده 169 قانونِ اصلاح قانون مالیات های مستقیم در مجلس، ظرف 6 ماه با راه اندازی سامانه املاک و اسکان اخذ مالیات بر خانه های خالی کلید بزند. اما با گذشت 6 ماه، دولت انجام این ...
مالیات بر خانه های خالی مسکنی برای بازار آشفته مسکن خواهد بود؟
یکی از راهکارهای کوتاه مدت آرام کردن فضای بازار مسکن این است که صاحب خانه ها را برای عرضه خانه های خود در بازار تحریک کنیم. در اغلب کشورهای دنیا نیز از قانون مالیاتی برای تحریک عرضه استفاده می شود. به گفته وی، در قانون مالیاتی سال 94 هم این الزام آورده شده و ما سامانه املاک و اسناد کشور را برای پشتیبانی مجموعه ای از خدمات، از جمله اخذ مالیات از خانه های خالی مکلف کرده ایم. به ...
معافیت های مالیاتی برای موجرانی که قرارداد 3 ساله منعقد می کنند/معافیت از مالیات در انتظار مالکانی که ...
خصوص ایجاد مشکلات و چالش هایی بر سر اجرای قانون و دور زدن های قانونی در غیرقابل سکونت ارزیابی شدن برخی واحدها با امضاهای طلایی، گفت: فساد در هر کشوری و برای هر قانونی ممکن است اتفاق بیفتد و راه های گریز از قانون وجود داشته باشد. ولی اساسا هدف این است که همه موارد این چنینی، شناسایی شوند. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن تصریح کرد: اگر اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی بتواند، 50 درصد خانه های ...
پیش بینی ورود 30 تا 50 درصد خانه های خالی به بازار مسکن
قوانین قبلی یک خانه یک میلیارد تومانی در یکسال تنها یک میلیون و 200 هزار تومان باید مالیات پرداخت کند که رقمی بازدارنده محسوب نمی شود و انگیزه ای برای عرضه به بازار در افراد ایجاد نمی کند، اما در طرح فعلی رقم مالیات تقریبا 20 برابر شده است و می تواند عاملی بازدارنده برای احتکار مسکن باشد. مخاطب این قانون نیز فقط محتکران هستند و با سازنده های مسکن نیز سخت گیری نخواهد شد. لزوم توجه به اراضی ...
قیمت به اجاره در قله تاریخی
افزایش داد اما گروه دیگری معتقدند بعید است این مالیات به قدری بازدارنده و موثر باشد که بتوان از آن به عنوان ابزاری برای افزایش عرضه به بازار اجاره بهره برد. راهکاری که کارشناسان در این باره توصیه می کنند آن است که دولت سیاست ساخت و عرضه مسکن استیجاری به منظور حمایت از مستاجران را جایگزین سیاست ساخت مسکن ملکی- مشابه طرح مسکن مهر و اقدام ملی- کند و تسهیلات و مشوق هایی که هم اکنون برای ساخت مسکن در بافت فرسوده پرداخت می کند را با اولویت ساخت واحدهای استیجاری و عرضه بخشی از آنها دست کم برای مدت 5 سال به بازار اجاره، به این گروه از سازنده ها اختصاص دهد. ...
آیا امیدی برای اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی وجود دارد؟
هفت سال گذشته در مورد این موضوع این گونه صحبت نشده بود که این امر نشان می دهد موضوع مالیات بر خانه های خالی در حال حاضر موضوع حائز اهمیتی است. همچنین دید وزیر راه و شهرسازی به این قانون مساعدتر بوده و مجلس نیز تازه نفس تر و متشکل از افراد جوانی است که نسبت به مجلس قبل انگیزه های بیشتری دارند. تنهایی مقدم افزود: مطالبه عمومی نیز در این زمینه اتفاق افتاده و شرایط کرونایی هم بر این موضوع ...
مالیات خانه های لوکس فراموش شد؟
...: این روز ها موضوع اخذ مالیات از خانه های خالی با تصویب طرح دو فوریتی اصلاحیه ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم در اوج توجه مجلس و رسانه ها است؛ موضوعی که دو وزارت راه و شهرسازی و اقتصاد به عنوان مجریان آن از موافقان این قانون هستند که در نتیجه احتمال اجرای آن را در ماه های پیش رو افزایش داده است. با این حال، علی رغم آنکه برخی نمایندگان مجلس معتقدند که پایه مالیاتی مالیات بر ...