سایر خبرها
آیا خانه های خالی پر می شوند؟!
اجاره دریافت می شود. علیزاده با بیان اینکه از خانه هایی که از سال 95 خالی هستند، مالیات دریافت می شود، گفت: به موجب قانون اگر خانه ای یک سال خالی باشد، مشمول پرداخت مالیات نمی شود و از سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاره ملک، سال سوم 100 درصد ارزش اجاره و سال چهارم یک و نیم برابر ارزش اجاره مشمول مالیات می شود. البته پیشنهاد مجلس این است که مالک به ازای هر واحد مشمول پرداخت مالیات، در سال اول 5 ...
احتکار 500 واحد مسکونی توسط 8 بانک/ مالیات خانه های خالی دستگاه ها و نهادها 2 برابر افراد حقیقی است
سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر درآمد، مالیات بر اجاره اخذ می شود. خاندوزی با بیان اینکه 171 کشور دنیا قانون عایدی بر سرمایه دارند، اما این قانون در کشور ما وجود ندارد، از بررسی طرح عایدی بر سرمایه در کمیسیون اقتصادی مجلس خبر داد. وی گفت: بین چهار تا پنج درصد ارزش ملک، سالانه به عنوان مالیات بر خانه خالی دریافت می شود و سازمان مالیاتی موظف است هر سال اطلاعات ...
افزایش بدون هزینه عرضه مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
دکتر مهدی طغیانی نماینده محترم مردم اصفهان و ورزنه در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن خصوصا افزایش عرضه خانه ها به بازار سخن گفت. دکتر طغیانی با اشاره به افزایش اجاره بها و قیمت مسکن گفت: نگاه سرمایه ای به بخش مسکن از جمله دلایل افزایش نرخ اجاره ها بوده است؛ این بدان معناست که بخشی از ...
پناهگاه فرعی خانه های خالی | 4 حفره بزرگ طرح ملکی مجلس؛ مالکان واحدهای خالی از سکنه پاتک زدند
طرح تهیه شده از سوی گروهی از نمایندگان مجلس برای اصلاح ماده قانونی مربوط به دریافت مالیات از خانه های خالی که یک بار به صحن ارسال شد اما قبل از بررسی جزئیات آن برای رفع ایرادات از سوی کمیسیون اقتصادی پس گرفته شد،در حالی که حاوی یک پناهگاه فرعی برای خانه های خالی است، قرار است به صورت مجدد به صحن برگردد. بررسی های دنیای اقتصاد درباره جزئیات طرح ملکی مجلس که بنا بر اذعان طراحان آن با هدف مقابله با احتکار مسکن وعرضه واحدهای مسکونی خالی به بازار مسکن در قالب فروش این واحدها یا عرضه آنها به بازار اجاره تهیه شده است نشان می دهد این ...
رقم مالیات خانه های خالی به 6 تا 18 برابر افزایش یافت
...: نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: در طرح اخذ مالیات از خانه های خالی، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر در نظر گرفته شده است. به گزارش مهر، سید احسان خاندوزی درباره اصلاحات صورت گرفته برای تقویت نظام اخذ مالیات از خانه های خالی در کمیسیون اقتصادی مجلس، گفت: بر اساس اصلاحات صورت گرفته در طرح اخذ مالیات از خانه های خالی، مالیات ...
تکلیف دستگاه ها برای ارائه فوری اطلاعات جهت تکمیل سامانه املاک
سید احسان خاندوزی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، درباره اصلاحات صورت گرفته برای تقویت نظام اخذ مالیات از خانه های خالی در کمیسیون اقتصادی مجلس، گفت: بر اساس اصلاحات صورت گرفته در طرح اخذ مالیات از خانه های خالی، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر در نظر گرفته شده است. نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس ...
کرمانشاه رتبه نهم خانه های گران کشور را دارد/ تورم مسکن طی سه ماه رکورد زد
لحاظ اجاره مسکن قرار گرفته است. این آمار در حالی ارائه شده که پیش از این و طبق اعلام مرکز آمار ایران، تورم نقطه به نقطه اجاره بهای واحدهای مسکونی خانوارهای شهری در زمستان سال 98 در کل کشور 22.9 و کرمانشاه با 22 درصد تورم، در رده 12 جدول و پایین تر از نرخ متوسط کشوری قرار داشت؛ اما به فاصله چند ماه، به جایگاه نُهم جدول تورمی در بخش مسکن رسیده است. از سوی دیگر متوسط افزایش ...
دلایل نوسان قیمت مسکن چیست؟
ستاره صبح - چندی پیش دولت سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد را اعلام کرد. موضوعی که به نظر نمی رسید ضمانت اجرایی داشته باشد و چندان عملی شود. کارشناسان بازار مسکن هم بارها بر همین موضوع تأکید کردند و آنچه در بازار رخ داد بر این موضوع صحه گذاشت. لزوم کنترل تورم مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با ستاره صبح در خصوص تعیین سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده، منطقی و بنیادی برای رفع مشکل افزایش سالانه اجاره بها، کنترل تورم است؛ اگر تورم یک رقمی و نزدیک صفر باشد، افزایش نرخ اجاره بها هم کمابیش نزدیک به صفر خواهد بود. درواقع تا زمانی که تورم وجود داشته باشد، نه تنها نرخ اجاره بها، بلکه سایر قیمت ها در بازارها ازجمله بازار سهام، طلا و سکه، ارز، خودرو، پوشاک، لوازم خانگی و... نیز روند افزایشی خواهند داشت. درنتیجه نرخ اجاره بها نیز هم پای تورم تغییر می کند و افزایش می یابد. به نظر می رسد افزایش 25 درصدی که دولت برای نرخ اجاره بها در نظر گرفته، مداخله ای برای کنترل وضعیت تورمی بازار مسکن در شرایط کرونایی بوده و ضرورت حضور دولت در این بازار را ایجاب کرده است. هرچند این مسئله چندان شفاف اعلام نشده است. تغییر قوانین اجاره این کارشناس فعال ...
خبرهای خوش از تغییرات وام ودیعه در راه است/ احتمال حذف موجر ازوام
...> معاون وزیر راه و شهرسازی در گفتگوی تازه خود گفته: در طرح پیشنهادی جدید ، اقساط وام 50 میلیون تومانی ودیعه مسکن از 12 ماه به 30 ماه (دو سال و نیم) افزایش یافته است. البته وی توضیح نداده که در این پیشنهاد تازه، نرخ سود چند درصد خواهد بود؛ 13 درصد قبل یا 18 درصد. بسیاری از مستأجران این نگرانی را مطرح می کنند که آنها با توجه به این وامِ کمکی، خانه ای را اجاره می کنند ولی اگر قرار باشد بعد ...
اعلام زمان پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن
شرایط وضعیت بازار مسکن و نیاز اولیه خانوارها نباید واحدهای خالی در حوزه مسکن وجود داشته باشد و این واحدهای خالی باید برای خرید و یا اجاره به متقاضیان عرضه شود. محمودزاده گفت: مالیات توسط سازمان امور مالیاتی و وزارت اقتصاد و امور دارایی تعیین می شود و وزارت راه و شهرسازی در این بخش تنها مسئولیت و برنامه ریزی برای عرضه این واحدها به بازار را دارد ...
خانه های خالی را عرضه نکنند، نامشان را فاش می کنیم
با اتمام شناسایی واحدهای مسکونی خالی توسط سامانه اسکان و املاک به منظور دریافت مالیات، حالا به مالکان این واحدها به مدت سه ماه مهلت داده شده تا واحدهای خود را عرضه کنند، در غیر اینصورت فهرست آنها اعلام عمومی خواهد شد. پیش از این، پیش بینی شده بود که در مرحله نخست اجرای این طرح، 30 تا 50 درصد از خانه های خالی به بازار مسکن بازگشت داده شوند. همچنین اعلام شد که در صورتی که صاحبان خانه های خالی ، واحدهایشان را به پروژه اقدام ملی مسکن تحویل دهند، وزارت راه شهرسازی تسهیلات و زمین مرغوب در اختیار آنها قرار خواهد داد. گفتنی است، با راه اندازی سامانه یادشده؛ تاکنون هشت میلیون و 300 هزار واحد مسکونی شناسایی و اطلاعات آنها آنالیز شده است و به زودی پیامک آن برای مالکان ارسال می شود. بر اساس این گزارش، حدود 35 درصد واحد های خالی زیر 100 متر و بقیه بالای 100 متر هستند. نیاز کشور به مسکن سالانه حدود 900 هزار واحد است که هم اکنون بخش خصوصی اقدام به تولید حدود 300 هزار واحد در سال می کند که در این میان عرضه واحدهای ...
مالیات برخانه های خالی به چه صورت اخذ می شود؟
سوداگری در املاک، در مارس 2017 قانون اخذ مالیات بر خانه های خالی را تصویب کرد. مطابق این قانون در صورتی که بیش از شش ماه خانه ای خالی باشد، صاحبان ملک موظف هستند یک درصد از ارزش آن را به عنوان مالیات به دولت بپردازند. همچنین پس از افزایش قیمت مسکن و نرخ اجاره بها در ایالت هاوایی آمریکا، شهرداری و مسئولان، اخذ مالیات از خانه های خالی را به عنوان راهکاری ضروری برای ساماندهی بازار املاک در دستور کار قرار ...
چه کسانی باید مالیات خانه های خالی پرداخت کنند؟
مالیات بر خانه های خالی برخلاف چیزی که بعضی ها می گویند یک طرح ابتکاری نیست و قبلا در بسیاری کشور های دنیا امتحان شده است. به عنوان نمونه دولت ویکتوریای استرالیا به منظور کاهش خانه های خالی و سوداگری در املاک، در مارس 2017 قانون اخذ مالیات بر خانه های خالی را تصویب کرد. مطابق این قانون در صورتی که بیش از شش ماه خانه ای خالی باشد، صاحبان ملک موظف هستند یک درصد از ارزش آن را به عنوان مالیات به دولت بپردازند. همچنین پس از افزایش قیمت مسکن و نرخ اجاره بها در ایالت هاوایی آمریکا، شهرداری و مسئولان، اخذ مالیات از خانه های خالی را به عنوان راهکاری ضروری برای س ...
مالیات بر خانه های خالی تنها اقدام لازم برای بهبود بازار مسکن نیست
مصطفی طاهری در گفت وگو با خبرنگار بازار، در خصوص طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن، افزود: در سال های اخیر تعداد خانه های خالی افزایش چشم گیری داشته است؛ به طوری که طبق سرشماری سال 95 تعداد آن ها به 2.6 میلیون واحد رسیده، یعنی رشد 310 درصدی نسبت به سال 85 را تجربه کرده است. وی اظهار کرد: این موضوع موجب افزایش قیمت مسکن و اجاره بها شده و ...
حلقه محاصره خانه های خالی تنگ تر می شود
درآمد اجاره، برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12برابر و سال سوم 18برابر درنظر گرفته شده است. مهدی طغیانی در ارتباط تصویری با خبر سیما گفت: متوسط درآمد ماهانه برای ارزش اجاره خانه در شهر تهران حدود 54میلیون تومان درنظر گرفته شده که مالیات آن طبق ماده131 قانون مالیات های مستقیم حدود 8میلیون و300هزار تومان می شود. به گفته او، بر همین اساس نرخ متوسط مالیات خانه های خالی پایتخت در سال اول حدود 50میلیون ...
مالیات بر منازل خالی، نقض حقوق مالکانه افراد است
سال 1394 نشان داد که اجرای قانون اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی از سکنه در عمل و اجرا با چالش مواجه است و همین موضوع، مجدداً قانونگذار را به صرافت انداخت تا مجدداً دست به اصلاح قانون بزند و اشکالات آن را به حداقل ممکن کاهش دهد. این وکیل دادگستری با اشاره به اهداف تصویب قانون سال 1394 و طرح اخیر مجلس دایر بر عرضه بیشتر مسکن در بازار فروش و اجاره گفت: اینکه بخواهیم اشخاص را با تصویب ...
جزئیات کامل طرح مالیات خانه های خالی/ مالیات 40 میلیون تومانی از یک خانه خالی
به گزارش جام جم آنلاین به نقل از خبرگزاری تسنیم ، در طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم که برای اخذ مالیات از خانه های خالی در مجلس مطرح شده، هدف گیری اصلی شهرهاست، در دو سال اول شهرهای زیر 100 هزار نفر معاف هستند که در قانون قبلی هم این معافیت وجود داشت. بر اساس طرح جدید واحدهای مسکونی روستایی هم، ملزم به اعلام کدپستی هستند، اما هدف مالیات ستانی نیستند. صرفا برای عدم سوء استفاده ...
نماینده مجلس: مالیات خانه های خالی را 12 برابر کردیم/ احتکار بیش از 500 واحد مسکونی توسط 8 بانک
پروانه ساخت، ساخته شود و هر چه در ساخت آن تأخیر انجام شود از نظر قانون گذار در بخش خانه های خالی که مشمول مالیات می شوند قرار می گیرد. نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: هر خانه مسکونی مستقل با هر متراژی مشمول طرح جدید مالیات بر خانه های خالی می شود و بر اساس این طرح، به ازای سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر درآمد، مالیات بر اجاره اخذ می شود. خاندوزی با ...
50 میلیون تومان مالیات سالیانه برای واحدهای مسکونی خالی درنظر گرفته شد
پس از راه اندازی سامانه ملی املاک به منظور شناسایی خانه های خالی از سکنه، اکنون مجلس، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول به میزان 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر را تصویب کرده است. به گفته ی مهدی طغیانی ، سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس، حدود 54 میلیون تومان براساس متوسط درآمد ماهیانه برای ارزش اجاره خانه در شهر تهران درنظر گرفته شده که مالیات آن طبق ماده 131 قانون مالیات های ...
بازار داغ خرید و فروش مستاجر! همیشه اجرای برخی قوانین در ایران نصفه و نیمه بوده و متخلفان راهکاری برای ...
مستقل با هر متراژی مشمول طرح جدید مالیات بر خانه های خالی می شود و بر اساس این طرح، به ازای سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر درآمد، مالیات بر اجاره اخذ می شود. بر اساس قانون بین چهار تا پنج درصد ارزش ملک، سالانه به عنوان مالیات بر خانه خالی دریافت می شود و سازمان مالیاتی موظف است هر سال اطلاعات پایه مالیاتی را در این زمینه به روز کند. حال اگر احتکار واحد های مسکونی ...
لارگانی: به زودی خانه دیگر کالای سرمایه ای نخواهد بود
ششم توسعه بر آن تاکید شده است بی اهمیت و در برخی اوقات بی تفاوت و در برخی سال ها بی خیال بوده است. به دلیل اهمال دولت در عمل به وظایفش و التهابی که در بازار مسکن با افزایش قیمت ها ایجاد شده بود، مجلس یازدهم ورود جدی کرده و در 22 تیر سالجاری و فوریت طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم (مالیات بر خانه های خالی) را تصویب کردند چرا که معتقد بودند علی رغم گذشت 5 سال از تصویب ...
طرح مالیات بر خانه های خالی نهایی شد
معافیت های تبصره (11) ماده (53) این قانون، بصورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می شود: سال اول- معادل شش برابر مالیات متعلقه سال دوم- معادل دوازده برابر مالیات متعلقه سال سوم به بعد- معادل هجده برابر مالیات متعلقه واحدهای نوساز پس از دوازده ماه و در پروژه های انبوه سازی پس از هجده ماه از پایان مهلت اتمام عملیات ساختمانی مندرج در ...
خواب هفت ساله روحانی در حوزه مسکن
خبرگزاری فارس:کمال علیپور خنکداری نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار پارلمانی درباره التهاب بازار مسکن و اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی اظهار داشت: دولت به جای آنکه دستورات غیرکارشناسانه صادر کند بهتر است آنچه در قانون برنامه ششم توسعه وجود دارد را عملیاتی می کرد که همین عدم وظایف قوه مجریه منجر به التهاب بازار مسکن و صدور مصوبه ای در مورد عدم افزایش قیمت اجاره ...
اخذ عوارض از خانههای خالی و سرمایه گذاری در مسکن
درصد باید در دستور کار قرار بگیرد. این نماینده مردم در مجلس یازدهم یادآور شد: ما در مجلس یازدهم با تصویب قانون اخذ مالیات از خانه های خالی تلاش کردیم تا از این نوع واحدها عوارض گرفته شود چراکه در کشور خانه های زیادی بلااستفاده مانده اند و باید از این املاک مالیات اخذ شود تا افراد تشویق به عرضه آن ها به بازار شوند. وی تاکید کرد لازم است مالیاتی که از این خانه ها اخذ می شود در بخش مسکن ...
برای دور زدن قانون مالیات بر اجاره خانه های خالی چه فکری شده است؟
شعار سال : سخنگو و نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس در دو برنامه تلویزیونی مجزا در خصوص مالیات بر خانه های خالی صحبت کردند. خلاصه فرمایشات این عزیزان تاکید بر اخذ مالیات به اندازه 6 ماه اجاره بر خانه های خالی در سال اول، معادل 12 ماه اجاره بر خانه های خالی در سال دوم و معادل 18 ماه اجاره برای سال سوم به بعد داشت (البته اگر فردا زیر این حرف ها نزنند و نگویند که جامعه خبری و کارشناسی کشور، دچار سو برداشت از فرمایشات ایشان شده است). حال با شبیه سازی این سیستم اقدام به شناسایی شکاف ها و رخنه های قانون گردی ...
خداحافظی با خانه های خالی
در همان زمان کارشناسان زیادی نسبت به چگونگی نحوه اجرای این قانون انتقادات و پیشنهادهایی را مطرح کردند. در حالی که ابهامات این موضوع هنوز حل نشده بود این طرح برای تغییر در بخش قید فوریت به صحن علنی رفت، اما تصویب نشد و مجدد به کمیسیون اقتصادی بازگشت. این بار کمیسیون اقتصادی مجلس با تامل و وقت بیشتری به بررسی این طرح پرداخته و نظرات کارشناسی را بر آن اعمال کرده است. به نحوی که این طرح یکشنبه هفته آینده راهی صحن علنی مجلس خواهد شد. جام جم در گزارشی به نقش و ت ...
جزئیات اصلاح طرح مالیات بر خانه های خالی/8 بانک بیش از 500 واحد مسکونی به نام خود دارند!
قرار بگیرد. در این زمینه ناهماهنگی زیادی بین دستگاه وجود دارد به طوری که دستگاه ها در اشتراک گذاشتن اطلاعات عمومی کشور کوتاهی می کنند و لذا ضعف در اراده قوه مجریه وجود دارد. بیشتر بخوانید فرمول اخذ مالیات از خانه های خالی اعلام شد نماینده مجلس شورای اسلامی گفت: فرد باید از تغییر واحد مسکونی خود خبر دهد که در کجا سکونت دارد لذا سه ماه بعد از لازم الاجرا شدن قانون همه ...