خانه
فرمول تعیین اجاره برای تابستان 99
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تغییر معادلات ودیعه و اجاره مسکن
مالکان مبنی بر گرفتن ودیعه یا اجاره بها از مستأجران تأثیر گذاشته و جو حاکم بر این فضا چگونه است؟ مالکان به دنبال ودیعه بیشتر نیستند فعالان بازار املاک معتقدند پایین بودن نرخ سود سپرده های بانکی، بسیاری از صاحبخانه ها و موجران حرفه ای را که تنها راه درآمدشان، اخذ اجاره از مستأجر است، ترغیب به گرفتن اجاره بها کرده است و آنها دیگر حاضر به پذیرش پول ودیعه (رهن) نیستند. آقای ریحانی، یکی
مشکل 45ساله خانه های خالی در ایران
مالیات از خانه های خالی، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر در نظر گرفته شده است.آن گونه که سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس نیز اعلام کرده: بر اساس متوسط درآمد ماهیانه برای ارزش اجاره خانه در شهر تهران حدود 54 میلیون تومان در نظر گرفته شده است که مالیات آن طبق ماده 131 قانون مالیات های مستقیم حدود 8 میلیون و 300 هزار تومان می شود که در سال اول حدود 50 میلیون
چرا مردم خانه نمی خرند؟
نسبت به ماه قبل، یعنی خردادماه، قیمت خانه ها بیشتر از 10 درصد گران شده است. از آن سو اخبار عجیبی از اجاره های چند هزار دلاری منازلی در شمال تهران می شنویم و صاحبخانه هایی که اصولاً به پول رسمی مملکت معامله نمی کنند. در تیرماه متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران به حدود 22 میلیون تومان رسیده و در همان حال می شنویم با آنکه تهران 17 درصد بازار مسکن کشور را تشکیل می دهد، اما در دو سال اخیر 46 درصد
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز یکشنبه 12 مرداد 99
مدت مشابه سال قبل 42 درصد افزایش نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران 18 میلیون و 30 هزار تومان بوده که نسبت به دوره مشابه سال گذشته 42.3 6 درصد افزایش یافته است. بالاترین معاملات در واحدهای 50 تا 60 متر توزیع فراوانی تعداد واحدهای معامله شده بر حسب زیربنا در تیرماه 1399 نشان می دهد رتبه اول معاملات به واحدهای 50 تا 60 متر
ارزان ترین آپارتمان های زیر 60 متر را چند اجاره می دهند؟
با افزایش قیمت خرید و فروش مسکن طی ماه های اخیر، اغلب مستاجران تهرانی به دنبال خانه های کوچک متراژ برای رهن و اجاره هستند و ارزان ترین آپارتمان ها را جستجو می کنند. به گزارش کاما پرس، براساس تازه ترین گزارش منتشرشده از تحولات بازار مسکن توسط بانک مرکزی، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در تهران به 20 میلیون و 901 هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه
سیاست های مبتنی بر عرضه می تواند به بازار مسکن کمک شایانی بکند/ وام ودیعه مستاجرین؛ عامل تحریک بازار
اجاره نشینی اش است به راحتی پرداخت کند به همین دلیل دولت با یک سیاست گذاری صحیح می تواند مردم را صاحب خانه بکند چون ابزارش را دارد. این کارشناس حوزه مسکن یادآور شد: اگر در بازار تولید مسکن داشته باشیم چون عمده تقاضاها برای مسکن تقاضای سرمایه ای است این واحد های مسکونی ساخته شده به دست مصرف کننده واقعی نمی رسد، افزایش قیمت آنها گریبانگیر مستاجرین می شود. غلامی در پایان با اشاره به
اعتراض شهروندان محله ی یوسف آباد تبریز به مبلغ غرامت پرداختی از سوی شهرداری
شهر تبریز با بیان این که اعتراض شهروندان محله ی یوسف آباد نسبت به افزایش قیمت مسکن منطقی است، گفت: هر متر زمین از این شهروندان توسط شهرداری یک میلیون و 600 هزار تومان خریداری می شود؛ در حالی که مسکن 45 متری با این قیمت حدود 80 میلیون تومان برآورد می شود و در هیچ کجای شهر با این مبلغ نمی توان مسکنی اجاره و رهن کرد چه بسا بخواهند مسکنی خریداری کنند. وی ادامه داد: حدود 53 واحد مسکونی در
وام مستاجران و توجیه شرعی
وام مثلا 12 درصد باشد، حدود پانصد هزار تومان می شود و این کمک مهمی به مستاجران است. حالا در این میان برخی گفته اند که این پرداخت غیرشرعی است! در حالی که از اوایل انقلاب این شکل اجاره مرسوم بوده و حتی اوایل انقلاب هم که گفته می شد غیرشرعی است؛ یک راهی برای دور زدن آن پیدا کردند و به اصطلاح کلاه شرعی آن درست شد. به این صورت که اگر ارزش اجاره یک خانه ماهانه 3 میلیون تومان باشد، مستاجر آن را
نرخ معاملات ملکی و نمایشگاههای خودرو در سراسر گیلان یکسان است
و تجارت گیلان خاطر نشان کرد: بر اساس قانون نظام صنفی؛ افرادی که در رأس اتحادیه های صنفی قرار می گیرند، هم باید پروانه کسب معتبر داشته باشند هم به صورت واقعی در آن رسته فعالیت نمایند وگرنه صلاحیت حضور در اتحادیه را ندارند. به گزارش ایرنا؛ بر اساس مصوبه ستاد تنظیم بازار و کمیسیون نظارت استان، نرخ خدمات حق العمل کاری فروش معاملات ملکی تا مبلغ 500 میلیون تومان در مجموع یک درصد از دو طرف
اصلاح طرح مالیات بر خانه های خالی/به صورت ماهیانه چهار و نیم میلیون تومان دریافت خواهد شد
به گزارش افق انلاین ، مهدی طغیانی سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در ارتباط تصویری با بخش خبری 21 شبکه یک سیما افزود: بر اساس متوسط درآمد ماهیانه برای ارزش اجاره خانه در شهر تهران حدود 54 میلیون تومان در نظر گرفته شده است که مالیات آن طبق ماده 131 قانون مالیات های مستقیم حدود 8 میلیون و سیصد هزار تومان می شود که در سال اول حدود 50 میلیون تومان و در سال دوم یکصد میلیون تومان و در سال سوم
نرخ مالیات خانه های خالی معادل 5/ 1 برابر فرمول جهانی
ازای یک سال خالی ماندن این واحدها به طور متوسط در شهر تهران باید برای هر مترمربع مبلغ یک میلیون و200 هزار تومان به عنوان مالیات پرداخت کنند. در چنین شرایطی مبلغ مالیات خانه های خالی برای یک واحد مسکونی معمولی و متوسط در شهر تهران با مساحت 50 مترمربع به صورت سالانه معادل 60 میلیون تومان می شود. این مبلغ با احتساب میانگین قیمت مسکن در شرایط فعلی محاسبه شده است. با احتساب همین میزان متوسط قیمت مسکن این
خانه های خالی را عرضه نکنند، نامشان را فاش می کنیم
شهر تهران حدود 54 میلیون تومان در نظر گرفته شده است که مالیات آن طبق ماده 131 قانون مالیات های مستقیم حدود هشت میلیون و 300 هزار تومان می شود که در سال اول حدود 50 میلیون تومان و در سال دوم 100 میلیون تومان و در سال سوم 150 میلیون تومان می شود. افرادی که خانه خالی داشته باشند، بر اساس تقسیم منطقه و ارزش اجاره ملک و محاسبه مالیات بر درآمد اجاره، به طور میانگین در سال اول حدود 50 میلیون تومان بابت خالی نگه داشتن ملک پرداخت می کنند که به صورت ماهیانه 5/4 میلیون تومان دریافت خواهد شد. البته، طغیانی تاکید کرده که این مبالغ بستگی به توافق بین دولت و مجلس دارد. ...
جزییات طرح مالیات خانه های خالی
ساختمانی) مهلت آغاز می شود. پروژه های انبوه سازی 18ماه مهلت دارند. دو نرخ های مالیات خانه های خالی بر اساس مالیات بر درآمد اجاره اخذ می شود؛ به این ترتیب مالیات خانه های خالی در سال اول پنج برابر، سال دوم 10 برابر، سال سوم 15 برابر مالیات بر درآمد اجاره خواهد بود. مثلا برای یک آپارتمان 100 متری اگر مالیات بر اجاره در سال قبلا یک میلیون و 600 هزار تومان باشد، مالیات یک ساله خانه خالی در
قیمت رهن و اجاره آپارتمان زیر 60 متر در تهران + جدول
مصرفی وجود دارد. با این وجود امسال هم مثل سال گذشته به دو علت، یکی استطاعت محدود پرداخت اجاره بها توسط مستاجر و دیگری پرتعداد بودن فایل واحدهای اجاری نقلی در بازار مسکن نسبت به دیگر گروه های متراژی در برخی از محله های مصرفی همچون مناطق 7، 9، 10، 12، 14 و 15 بازار رهن و اجاره آپارتمان های نقلی نسبتا گرم تر از گروه های متراژی دیگر است. البته واقعیت دیگری نیز در این رابطه وجود دارد و آن
افزایش ثانیه ای قیمت مسکن در اراک / 20 درصد از واحدهای مسکونی اراک خالی هستند
بازار و جو روانی جامعه در رابطه با افزایش قیمت های حوزه مسکن را _در هر دو بخش خرید و فروش و نیز رهن و اجاره _ از سال نود و هشت پیش بینی می کردیم. یکی از دلایل این امر این بود که تصمیم گیرندگان حوزه مسکن سازندگان را به ساخت واحدهایی با متراژ بالا و بیش از 120 تا 130 متر مربع تشویق کردند. در صورتی که نیاز جامعه در حوزه مسکن, واحدهایی با متراژ پایین و به میزان 60 تا هشتاد و پنج متر مربع است و سیاست
قصه صاحبخانه خیر تهرانی در فرمول یک /خدا برکت مالم را چندین برابرکرده است
به جان امام زمان(عج) 400 واحد به من بده به 400 نفر بدهم. یکسره دارم از خدا می خواهم. حاجی محمدی خطاب به صاحبخانه ها گفت: ما نمی گوییم کرایه نگیرید اما اگر 50 هزار تومان در ماه از یک مستاجر نگیرید برای او خیلی کمک بزرگی است. شاید برای شما رقم بالایی نباشد. این کار را لطفا بکنید. اگر هم بخواهید برای رضای خدا بدهید خدا واقعا برکتش را به زندگی شما می دهد. یک خانه من 7 خانه شده است. 6 خیر
بررسی پرداخت وام به مستاجران؛ حمایت یا اضافه کردن مشکلات
امر را می تواند از طریق قانون های سفت و سخت به اجرا در بیاریم. قلی خسروی گفت: هم باید خانه های بیشتری ساخته شود هم بیشتر عرضه کنیم و بر سرمایه های اشخاص مالیات وضع کنیم تا وضع بازار مسکن التیام یابد چون وام رهن مسکن کمکی به مستجرین نمی کند و سبب افزایش بهای خانه ها نیز می شود. 20 هزار میلیارد تومان برای وام ودیعه مستاجرین اختصاص داده ایم به گفته محمد اسلامی، وزیر راه و
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 10 مرداد 99
به گزارش راهبرد معاصر قیمت مسکن در تهران با افزایش 10 درصدی به 20 میلیون و 910 هزار تومان رسیده است که این قیمت میانگین قیمت هذ متر مربع واحد مسکونی در تهران است. بانک مرکزی اعلام کرده است که این رقم نسبت به تیر ماه سال گذشته 57 درصد درصد رشد داشته است. در این میان به دلیل افزایش شدید در بازار های مختلف اقتصادی مثل طلا سکه و ارز و بازار بورس تعداد فابل های رهن کامل افزایش یافته است که نقاط ضعف و
ایرادات و ابهامات طرح تسهیلات ودیعه مسکن / وام دولت، فقط 7 درصد مستاجران را پوشش می دهد
. برای بررسی موضوع اول کافیست به چند عدد توجه کنیم: طبق آخرین مار اعلام شده میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران چیزی حدود 19 میلیون تومان است، یعنی قیمت یک واحد مسکونی 75 متری در تهران به طوز میانگین چیزی حدود یک میلیارد و 400 میلیون تومان است، حالا اگر یک پنجم یا یک ششم قیمت هر واحد را به عنوان رقم مورد نیاز برای رهن آن ملک در نظر بگیریم می توان گفت میانگین پول مورد نیاز یک خانوار برای
زوج شجاعی که با 2 میلیون و 80 هزار تومان به خانه بخت رفتند
به گزارش خبربانو، علیرضا طاعتی و طوبی بنیادی در این روزهای کرونایی پس از عقد محضری ساده به خانه ای رفتند که جهیزیه ساده شامل وسایل ضروری زندگی در آن چیده شده بود. این زوج که می گویند هزینه آغاز زندگی مشترک شان تنها 2 میلیون و 80 هزار تومان بوده است خدا را شکر می کنند که صاحبخانه خوبی هم گیرشان آمده است. علیرضا طاعتی، داماد 26 سالهٔ قزوینی که از قضا از خبرنگار نیز هست، برای
نوشداروی وام ودیعه پس از مرگ فصل اجاره
بتواند گرهی از کار مستأجران باز کند. متأسفانه دولت آن قدر دیر اقدام به اجرای همین طرح بی فایده کرد که فصل اجاره گذشته است. از سوی دیگر میزان سود یا کارمزدی که باید به نظام بانکی داده شود برای طبقه کارگر به هیچ وجه مناسب نیست. اگر کارگران قادر به پرداخت 600 هزار تومان سود باشند همان را به صورت مستقیم به صاحبخانه می دهند. از سوی دیگر ممکن است بسیاری از صاحبخانه ها موافق دریافت چنین
رهن و اجاره آپارتمان های تا60 متر در تهران چند؟+جدول
به گزارش اقتصادنیوز البته واقعیت دیگری نیز در این رابطه وجود دارد و آن قیمت های پیشنهادی منصفانه تر واحدهای نقلی نسبت به واحدهای میان و بزرگ متراژ است. به نظر می رسد موجران با علم به قدرت خرید متقاضیان اجاره این املاک، قیمت های پیشنهادی خود را اعلام کرده اند که در نتیجه دوره انتظار آنها برای انعقاد قرارداد اجاره کاهش یافته است. این مطلب برایم مفید است بلی 12 نفر این پست را پسندیده ان
صف طولانی خانواده ها برای دریافت وام طلا / وام یک روزه، 5 ماهه شد!
گانه، حلقه ازدواج، زنجیر ها و پلاک های نازک زیادی به چشم می خورد. این تمام دارایی خانواده هایی است که برای گرفتن وام های کوچک آمده اند. به ازای هر گرم طلا 100 هزار تومان وام پرداخت می شود و مبلغ وام به ازای هر 30 گرم طلا 3 میلیون تومان و حداکثر 10 میلیون تومان به ازای 100 گرم طلا است. بانک قبلا حداقل 2 میلیون و حداکثر 10 میلیون تومان وام طلا پرداخت می کرد. حالا گویا با افزایش تقاضا کف
چرا باید به بازار مسکن اراک بخندیم؟
قیمت ها را نجومی کرده و همین مسئله علاوه بر اینکه باعث نارضایتی مردم شده، نگرانی هایی برای آینده شهر نیز به وجود آورده چراکه علاوه بر از بین رفتن اراضی و تغییر کاربری اراضی کشاورزی؛ قیمت زمین و مسکن در اطراف شهر و روستاها نیز افزایش خواهد داشت. برای زیر 50 میلیونی ها خانه ای نیست وی ادامه داد: در حال حاضر افرادی که کمتر از 50 میلیون تومان برای رهن و کمتر از 500 هزار توما
شب زنده داری صرافی های اصفهان
ایرانی دو هزار یورو به قیمت صرافی ملی فروخته می شود و همیشه نرخ آن کمتر از بازار آزاد است. هر ایرانی با کارت ملی یک بار در سال می تواند ارز دولتی دریافت کند؛ البته برای نیاز هایی مانند سفر خارجی و امروز بیشتر دریافت کنندگان ارز دولتی هدفی جز فروش با قیمت بالاتر ندارند. برای مثال اگر دیشب در مقابل یک صرافی درون صف ایستاده بودید و امروز دو هزار یورو خریده بودید، به ازای فروش آن در بازار آزاد، شش
ابهامات شرعی وام ودیعه مسکن عرصه را بر اقشار کم درآمد تنگ می کند
افراد کمتر باشد، ناکارآمدی ها بیشتر است و معمولاً برنامه های حمایتی دولت از دو نوع خطای نوع اول (عدم شناسایی درست افراد مستحق) و خطای نوع دوم (شمول حمایت ها به افراد غیرمستحق) رنج می برد. هفته گذشته برنامه دولت برای اعطای وام ودیعه مسکن برای حمایت از مستأجران اعلام شد و بر اساس آن دولت تا 50 میلیون تومان وام 13 درصد به مستأجران اعطا می کند و صرفاً سود را ماهیانه از آن ها دریافت می کند. حال
بورس مسکن، زمینه ساز افزایش قیمت هاست
های ایرانی به جمعیت مستاجران پیوسته اند. این اتفاق در شرایطی رخ می دهد که قیمت مسکن در سه سال گذشته به طور میانگین 254 درصد رشد داشته است و بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی در تیر 99 میانگین قیمت هر مترمربع مسکن تهران به حدود 21 میلیون تومان رسیده است. حالا دولت که گرفتار بحران تحریم و کرونا است، تلاش کرده تا با وام رهن خانه مانع از زمین گیری بیش از پیش مستاجرها شود. کابینه حسن
به زودی خانه، کالای سرمایه ای نخواهد بود/ از بین رفتن دلال بازی با افزایش نظارت سیستمی بر بازار مسکن
هایی که بیش از 6 ماه از سال خالی هستند، از سال 2017 تا 2018 تعداد املاک خالی 15 درصد کاهش یافته است. گزارش های منتشر شده نشان می دهد که مالکان این واحد های خالی در شهر ونکوور برای پرداخت نکردن مالیات، بیش از نیمی از خانه های موجود را اجاره داده اند. همچنین در موردی دیگر در شهر اوکلند، مالیات مشابهی ایجاد شد که برای تأمین هزینه های خدمات بی خانمان ها و استفاده در سایر فعالیت ها به کار
