خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز دوشنبه 13 مرداد 99
سالیانه 314 درصد داشت در حالی که در این لیست مناطق 6، 11، 13 و 22 جزو 10 منطقه پر تقاضای تهران محسوب نمی شوند. رشد 42 درصدی معاملات در چهار ماهه نخست امسال نسبت به پارسال در مجموع تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در چهار ماهه نخست سال 1399 به حدود 37.4 هزار واحد مسکونی بالغ گردیده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 42 درصد افزایش نشان می دهد. در این مدت متوسط نرخ یک متر ...
وام ودیعه اجاره؛ طرحی برای مستأجر ماندن مردم؟!/ سیاست های مالیاتی می تواند بهترین مرهم بر زخم بازار مسکن ...
که فصل نقل و انتقالات مسکن در بازار اجاره اساسا از ابتدای تابستان آغاز می شود و پیک بازار، سه ماه دوم سال است و بیشترین افزایش قیمت ها در این ایام در بازار رخ می دهد. اما هم اکنون قیمت مسکن از محدوده یک میلیون و 700 هزار تومان در هر متر مربع در شمال شهر بیرجند به چهار میلیون تومان افزایش یافته است. رشدی که زمینه را برای خروج خریداران واقعی فراهم کرده و باعث شده بخش زیادی از مشتریان مسکن ...
مشکل 45 ساله خانه های خالی
های خالی، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر در نظر گرفته شده است. آن گونه که سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس نیز اعلام کرده: بر اساس متوسط درآمد ماهیانه برای ارزش اجاره خانه در شهر تهران حدود 54 میلیون تومان در نظر گرفته شده است که مالیات آن طبق ماده 131 قانون مالیات های مستقیم حدود 8 میلیون و 300 هزار تومان می شود که در سال اول حدود 50 میلیون ...
خبرهای خوش از تغییرات وام ودیعه در راه است
معاون وزیر راه و شهرسازی از جزئیات جدید احتمالی وام ودیعه مستأجران و تغییر برنامه ریزی این تسهیلات با هدف کمک بیشتر به قشر مستأجر رونمایی کرد. به گزارش روند بازار به نقل از خبرنگار مهر ، بازار رهن و اجاره مسکن در 3 ماهه نخست امسال با افزایش لجام گسیخته و تفاوتی فاحش در افزایش نرخ ها نسبت به بهار سال های گذشته و زمان جابجایی مستأجران مواجه شده است؛ افزایش قیمت شدید که سبب شد فشار سنگینی ...
صندوق تامین مسکن ارزان راه اندازی می شود
به گزارش صبحانه ، محمد محمدرضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس از راه اندازی صندوق مسکن برای مرتفع کردن نیاز های خرید، رهن و اجاره مسکن دهک های پائین و اقشار ضعیف و مستضعف جامعه در طرح تامین مسکن که در این کمیسیون نهایی شده خبر داد و اظهار داشت: عمده عامل مؤثر در کنترل نرخ مسکن، تولید مسکن و تعادل سازی مناسب بین عرضه و تقاضا است. وی گفت: متأسفانه در چند سال گذشته با رویکردی که دولت در ...
تشکیل ستاد تنظیم اجاره بها و نظارت بر بازار مسکن در شاهرود/پویش نه به گرانی مسکن و اجاره
خبر داد و گفت: تصمیماتی که در نشست امروز گرفته شد به سرعت با نصب بنر در سطح شهر و بر روی خودرو های حمل و نقل عمومی و نیز از رسانه ها به اطلاع مردم رسانده می شود. فخری با اشاره به مصاحبه دادستان کل کشور درباره شکایت از مستأجران نیز گفت: رسیدگی به شکایت صاحب خانه ها از مستأجرانی که افزایش بیش از 15 درصدی در تمدید اجاره بها را نپذیرفتند، تا پایان شیوع ویروس کرونا امکان پذیر نیست. این ...
همه چیز درباره دریافت وام ودیعه مسکن
ملک نبودن از سال 84 به بعد واحدهای مسکونی کوچک تر از 75 متر در تهران / خانه های استیجاری کمتر از 90 متر در بقیه شهرها برای افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد، ضمانت توسط این نهادها صورت می گیرد و نیازی به مدارک بالا نیست. باید به خود نهاد حمایت کننده مراجعه کنند. چقدر وام می دهند؟ منابع تسهیلات ودیعه مسکن محدود و 20 هزار میلیارد تومان است. یعنی عدد قابل ...
چرا مردم خانه نمی خرند؟
نسبت به ماه قبل، یعنی خردادماه، قیمت خانه ها بیشتر از 10 درصد گران شده است. از آن سو اخبار عجیبی از اجاره های چند هزار دلاری منازلی در شمال تهران می شنویم و صاحبخانه هایی که اصولاً به پول رسمی مملکت معامله نمی کنند. در تیرماه متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران به حدود 22 میلیون تومان رسیده و در همان حال می شنویم با آنکه تهران 17 درصد بازار مسکن کشور را تشکیل می دهد، اما در دو سال اخیر 46 درصد ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز یکشنبه 12 مرداد 99
مدت مشابه سال قبل 42 درصد افزایش نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران 18 میلیون و 30 هزار تومان بوده که نسبت به دوره مشابه سال گذشته 42.3 6 درصد افزایش یافته است. بالاترین معاملات در واحدهای 50 تا 60 متر توزیع فراوانی تعداد واحدهای معامله شده بر حسب زیربنا در تیرماه 1399 نشان می دهد رتبه اول معاملات به واحدهای 50 تا 60 متر ...
ارزان ترین آپارتمان های زیر 60 متر را چند اجاره می دهند؟
با افزایش قیمت خرید و فروش مسکن طی ماه های اخیر، اغلب مستاجران تهرانی به دنبال خانه های کوچک متراژ برای رهن و اجاره هستند و ارزان ترین آپارتمان ها را جستجو می کنند. به گزارش کاما پرس، براساس تازه ترین گزارش منتشرشده از تحولات بازار مسکن توسط بانک مرکزی، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در تهران به 20 میلیون و 901 هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه ...
سیاست های مبتنی بر عرضه می تواند به بازار مسکن کمک شایانی بکند/ وام ودیعه مستاجرین؛ عامل تحریک بازار
اجاره نشینی اش است به راحتی پرداخت کند به همین دلیل دولت با یک سیاست گذاری صحیح می تواند مردم را صاحب خانه بکند چون ابزارش را دارد. این کارشناس حوزه مسکن یادآور شد: اگر در بازار تولید مسکن داشته باشیم چون عمده تقاضاها برای مسکن تقاضای سرمایه ای است این واحد های مسکونی ساخته شده به دست مصرف کننده واقعی نمی رسد، افزایش قیمت آنها گریبانگیر مستاجرین می شود. غلامی در پایان با اشاره به ...
نرخ معاملات ملکی و نمایشگاههای خودرو در سراسر گیلان یکسان است
و تجارت گیلان خاطر نشان کرد: بر اساس قانون نظام صنفی؛ افرادی که در رأس اتحادیه های صنفی قرار می گیرند، هم باید پروانه کسب معتبر داشته باشند هم به صورت واقعی در آن رسته فعالیت نمایند وگرنه صلاحیت حضور در اتحادیه را ندارند. به گزارش ایرنا؛ بر اساس مصوبه ستاد تنظیم بازار و کمیسیون نظارت استان، نرخ خدمات حق العمل کاری فروش معاملات ملکی تا مبلغ 500 میلیون تومان در مجموع یک درصد از دو طرف ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 11 مرداد 99
در تابستان جاری و الزام به دریافت کد رهگیری نیز در افزایش معاملات مسکن شهر تهران بی تاثیر نبوده است. فرمول تعیین اجاره برای تابستان 99 روش محاسبه اجاره خانه بر اساس قیمت مسکن در سال های گذشته کلی تغییر کرده است. پنج سال پیش رهن کامل یک واحد مسکونی با نسبت یک به شش محاسبه می شد. یعنی اگر ارزش یک خانه یک میلیارد تومان بود، آن را به عدد 6 تقسیم می کردند تا رهن کامل آن به دست ...
وام مستاجران و توجیه شرعی
وام مثلا 12 درصد باشد، حدود پانصد هزار تومان می شود و این کمک مهمی به مستاجران است. حالا در این میان برخی گفته اند که این پرداخت غیرشرعی است! در حالی که از اوایل انقلاب این شکل اجاره مرسوم بوده و حتی اوایل انقلاب هم که گفته می شد غیرشرعی است؛ یک راهی برای دور زدن آن پیدا کردند و به اصطلاح کلاه شرعی آن درست شد. به این صورت که اگر ارزش اجاره یک خانه ماهانه 3 میلیون تومان باشد، مستاجر آن را ...
افزایش معاملات مسکن با وجود ماندگاری کرونا
افزایش چشمگیر نرخ خرید و رهن و اجاره به مشکل بزرگی برای مستاجرها تبدیل شده و بسیاری از شهروندان تهرانی نه تنها امید به خانه دار شدن را با قیمت های موجود به کلی از دست داده اند، بلکه بخش زیادی از آنها دیگر نمی توانند در شهر تهران سکونت داشته باشند. به گزارش همشهری و به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، بسیاری از قراردادهای جدید اجاره ای که در دفاتر مشاوره املاک بسته شده مربوط به کسانی است که ...
نقل قول
مهدی طغیانی، سخن گوی کمیسیون اقتصادی مجلس: با تغییراتی که در قانون و پیش نویس اتفاق افتاده، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر در نظر گرفته شده است.بر اساس متوسط درآمد ماهیانه برای ارزش اجاره خانه در شهر تهران حدود 54 میلیون تومان در نظر گرفته شده است که مالیات آن طبق ماده 131 قانون مالیات های مستقیم حدود 8 میلیون و سیصد هزار تومان می شود که در سال ...
دلایل نوسان قیمت مسکن چیست؟
ستاره صبح - چندی پیش دولت سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد را اعلام کرد. موضوعی که به نظر نمی رسید ضمانت اجرایی داشته باشد و چندان عملی شود. کارشناسان بازار مسکن هم بارها بر همین موضوع تأکید کردند و آنچه در بازار رخ داد بر این موضوع صحه گذاشت. لزوم کنترل تورم مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با ستاره صبح در خصوص تعیین سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده، منطقی و بنیادی برای رفع مشکل افزایش سالانه اجاره بها، کنترل تورم است؛ اگر تورم یک رقمی و نزدیک صفر باشد، افزایش نرخ اجاره بها هم کمابیش نزدیک به صفر خواهد بود. درواقع تا زمانی که تورم وجود داشته باشد، نه تنها نرخ اجاره بها، بلکه سایر قیمت ها در بازارها ازجمله بازار سهام، طلا و سکه، ارز، خودرو، پوشاک، لوازم خانگی و... نیز روند افزایشی خواهند داشت. درنتیجه نرخ اجاره بها نیز هم پای تورم تغییر می کند و افزایش می یابد. به نظر می رسد افزایش 25 درصدی که دولت برای نرخ اجاره بها در نظر گرفته، مداخله ای برای کنترل وضعیت تورمی بازار مسکن در شرایط کرونایی بوده و ضرورت حضور دولت در این بازار را ایجاب کرده است. هرچند این مسئله چندان شفاف اعلام نشده است. تغییر قوانین اجاره این کارشناس فعال ...
نرخ مالیات خانه های خالی معادل 5/ 1 برابر فرمول جهانی
و اجاره بهای مسکن در شهر تهران 4 درصد قیمت همان واحد مسکونی است. یعنی در شرایط فعلی که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران معادل 20 میلیون تومان است 4 درصد از این میزان برابر با 800 هزار تومان و معادل متوسط اجاره سالانه هر مترمربع مسکن در پایتخت است. در شرایطی که نرخ مالیات از خانه های خالی براساس طرح مجلس 5/ 1 برابر اجاره روز واحدهای مسکونی است، مالکان خانه های خالی به ...
چطور اقساط وام بانکی را حساب کنیم؟
هزار تومان. اما یک مشکل جدی وجود دارد. شما ماه به ماه مبلغی را پرداخت می کنید و مقدار بدهی شما رفته رفته کاهش می یابد، اما بهره ده درصد، برای تمام پول محاسبه شده است. مثلا وقتی نصف پول را پس داده اید، باید بهره 25 میلیون تومان برای شش ماه را پرداخت کنید، نه بهره تمام پنجاه میلیون را. در واقع با روش محاسبه فروشنده، شما بهره ای در حدود 20 درصد پرداخت کرده اید، که زیاد است. ...
بررسی پرداخت وام به مستاجران؛ حمایت یا اضافه کردن مشکلات
امر را می تواند از طریق قانون های سفت و سخت به اجرا در بیاریم. قلی خسروی گفت: هم باید خانه های بیشتری ساخته شود هم بیشتر عرضه کنیم و بر سرمایه های اشخاص مالیات وضع کنیم تا وضع بازار مسکن التیام یابد چون وام رهن مسکن کمکی به مستجرین نمی کند و سبب افزایش بهای خانه ها نیز می شود. 20 هزار میلیارد تومان برای وام ودیعه مستاجرین اختصاص داده ایم به گفته محمد اسلامی، وزیر راه و ...
چه کسانی باید مالیات خانه های خالی پرداخت کنند؟
مالیات بر خانه های خالی برخلاف چیزی که بعضی ها می گویند یک طرح ابتکاری نیست و قبلا در بسیاری کشور های دنیا امتحان شده است. به عنوان نمونه دولت ویکتوریای استرالیا به منظور کاهش خانه های خالی و سوداگری در املاک، در مارس 2017 قانون اخذ مالیات بر خانه های خالی را تصویب کرد. مطابق این قانون در صورتی که بیش از شش ماه خانه ای خالی باشد، صاحبان ملک موظف هستند یک درصد از ارزش آن را به عنوان مالیات به دولت بپردازند. همچنین پس از افزایش قیمت مسکن و نرخ اجاره بها در ایالت هاوایی آمریکا، شهرداری و مسئولان، اخذ مالیات از خانه های خالی را به عنوان راهکاری ضروری برای س ...
ایرادات و ابهامات طرح تسهیلات ودیعه مسکن / وام دولت، فقط 7 درصد مستاجران را پوشش می دهد
. برای بررسی موضوع اول کافیست به چند عدد توجه کنیم: طبق آخرین مار اعلام شده میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران چیزی حدود 19 میلیون تومان است، یعنی قیمت یک واحد مسکونی 75 متری در تهران به طوز میانگین چیزی حدود یک میلیارد و 400 میلیون تومان است، حالا اگر یک پنجم یا یک ششم قیمت هر واحد را به عنوان رقم مورد نیاز برای رهن آن ملک در نظر بگیریم می توان گفت میانگین پول مورد نیاز یک خانوار برای ...
زوج شجاعی که با 2 میلیون و 80 هزار تومان به خانه بخت رفتند
به گزارش خبربانو، علیرضا طاعتی و طوبی بنیادی در این روزهای کرونایی پس از عقد محضری ساده به خانه ای رفتند که جهیزیه ساده شامل وسایل ضروری زندگی در آن چیده شده بود. این زوج که می گویند هزینه آغاز زندگی مشترک شان تنها 2 میلیون و 80 هزار تومان بوده است خدا را شکر می کنند که صاحبخانه خوبی هم گیرشان آمده است. علیرضا طاعتی، داماد 26 سالهٔ قزوینی که از قضا از خبرنگار نیز هست، برای ...
صف طولانی خانواده ها برای دریافت وام طلا / وام یک روزه، 5 ماهه شد!
...، حلقه ازدواج، زنجیر ها و پلاک های نازک زیادی به چشم می خورد. این تمام دارایی خانواده هایی است که برای گرفتن وام های کوچک آمده اند. به ازای هر گرم طلا 100 هزار تومان وام پرداخت می شود و مبلغ وام به ازای هر 30 گرم طلا 3 میلیون تومان و حداکثر 10 میلیون تومان به ازای 100 گرم طلا است. بانک قبلا حداقل 2 میلیون و حداکثر 10 میلیون تومان وام طلا پرداخت می کرد. حالا گویا با افزایش تقاضا کف ...
نوشداروی وام ودیعه پس از مرگ فصل اجاره
بتواند گرهی از کار مستأجران باز کند. متأسفانه دولت آن قدر دیر اقدام به اجرای همین طرح بی فایده کرد که فصل اجاره گذشته است. از سوی دیگر میزان سود یا کارمزدی که باید به نظام بانکی داده شود برای طبقه کارگر به هیچ وجه مناسب نیست. اگر کارگران قادر به پرداخت 600 هزار تومان سود باشند همان را به صورت مستقیم به صاحبخانه می دهند. از سوی دیگر ممکن است بسیاری از صاحبخانه ها موافق دریافت چنین ...
شب زنده داری صرافی های اصفهان
ایرانی دو هزار یورو به قیمت صرافی ملی فروخته می شود و همیشه نرخ آن کمتر از بازار آزاد است. هر ایرانی با کارت ملی یک بار در سال می تواند ارز دولتی دریافت کند؛ البته برای نیاز هایی مانند سفر خارجی و امروز بیشتر دریافت کنندگان ارز دولتی هدفی جز فروش با قیمت بالاتر ندارند. برای مثال اگر دیشب در مقابل یک صرافی درون صف ایستاده بودید و امروز دو هزار یورو خریده بودید، به ازای فروش آن در بازار آزاد، شش ...
چرا باید به بازار مسکن اراک بخندیم؟
کرده و همین مسئله علاوه بر اینکه باعث نارضایتی مردم شده، نگرانی هایی برای آینده شهر نیز به وجود آورده چراکه علاوه بر از بین رفتن اراضی و تغییر کاربری اراضی کشاورزی؛ قیمت زمین و مسکن در اطراف شهر و روستاها نیز افزایش خواهد داشت. برای زیر 50 میلیونی ها خانه ای نیست وی ادامه داد: در حال حاضر افرادی که کمتر از 50 میلیون تومان برای رهن و کمتر از 500 هزار تومان هزینه برای مسکن ...
افزایش ثانیه ای قیمت مسکن در اراک / 20 درصد از واحدهای مسکونی اراک خالی هستند
بازار و جو روانی جامعه در رابطه با افزایش قیمت های حوزه مسکن را _در هر دو بخش خرید و فروش و نیز رهن و اجاره _ از سال نود و هشت پیش بینی می کردیم. یکی از دلایل این امر این بود که تصمیم گیرندگان حوزه مسکن سازندگان را به ساخت واحدهایی با متراژ بالا و بیش از 120 تا 130 متر مربع تشویق کردند. در صورتی که نیاز جامعه در حوزه مسکن, واحدهایی با متراژ پایین و به میزان 60 تا هشتاد و پنج متر مربع است و سیاست ...
وام اجاره، التهاب بازار مسکن را بیشتر می کند
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از خاورستان ، حسن روحانی رئیس جمهور چهارشنبه یکم مرداد سال جاری در نشست هیئت دولت اعلام کرد که سقف وام ودیعه مسکن برای مستأجران از هفته آینده اجرایی شده و سقف این وام برای مستأجران تهرانی، 50، شهرهای بزرگ 30 و سایر شهرها 15 میلیون تومان است. وی نرخ سود این تسهیلات را 13 درصد اعلام کرده است؛ این در حالی است که پیش از این زمزمه هایی مبنی بر ...
