خانه
بازنگری ضوابط ساخت بناهای بلندمرتبه شهر تهران در کمیسیون ماده پنج
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
چراغ سبز استانداری به افزایش نرخ طرح ترافیک و عوارض ساختمان
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار تهران درباره افزایش نرخ عوارض شهرداری و طرح ترافیک، توضیحاتی داد. عبدالرضا چراغعلی معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار تهران درباره افزایش نرخ عوارض شهرداری و طرح ترافیک، اظهار کرد: من از افزایش نرخ عوارض شهرداری و طرح ترافیک دفاع میکنم، چراکه شهرداری ها عوارضی که می گیرند، قاعدتا درصدی از نرخ ساختمان باید باشد. وی ادامه داد: قیمت ساختمان ها ...
تعیین تکلیف ساختمان های نیمه ساز در شهر اصفهان
حسن محمدحسینی در گفت و گو با خبرنگار ایمنا ، اظهار کرد: بر اساس ماده 110 قانون شهرداری ها، ساماندهی و تعیین تکلیف ساختمان های نیمه ساخت رها شده در شهر جزء تکالیف این نهاد است. وی افزود: بر اساس این قانون در خصوص زمین یا بنای مخروبه ای که نقض کننده بهداشت، پاکیزگی و موازین شهر است، شهرداری می تواند با طی یک فرآیند و دادن فرصت زمانی به مالک یا مالکان، آنها را موظف کند بر اساس نظر شهرداری ...
ضلع شمالی ساختمان پلاسکو افتتاح شد
در ضلع شمال شرقی چهارراه استانبول در سال 41 افتتاح شده بود و از آن به عنوان نخستین آسمان خراش و ساختمان مدرن خاورمیانه یاد می شد. این ساختمان روز پنج شنبه 30 دی 1395 پس از 54 سال از زمان ساخت آن، بر اثر آتش سوزی فرو ریخت و 560 واحد تجاری در آن نابود شد. مراسم افتتاحیه سازمان پلاسکو با حضور انوشیروان محسنی بندپی استاندار تهران، عیسی فرهادی فرماندار تهران، محمد سالاری عضو شورای اسلامی شهر تهران، گلپایگانی معاون عمرانی شهرداری تهران و شهردار منطقه 12 در حال برگزاری است. ...
اردبیل هزار هکتار بافت فرسوده دارد
حیمد لطف اللهیان به فعالیت کمیسیون سیما و منظر شهرداری و توجه به توسعه شهر براساس ضوابط خاص معماری اشاره کرد و گفت: ضرورت دارد صدور تمامی مجوزهای ساخت و ساز و توسعه شهری بر مبنای طرح جامع و تفصیلی به انجام برسد. وی خاطرنشان کرد: ما در شهر اردبیل یک هزار هکتار بافت فرسوده و 92 هکتار بافت تاریخی داریم که با همکاری میراث فرهنگی باید ضوابط بافت تاریخی به سرعت مورد بازنگری قرار گیرد. ...
لزوم تولید و عرضه مسکن با زیربنایی متناسب با قدرت خرید مردم
قرار دارند. اعداد و ارقامی که به گفته مدیران شهری تهران، نشان از این دارد که مساله مسکن در تهران به جای آنکه در خود تهران حل شود به بیرون از شهر هدایت شده است. به دنبال این رخدادها، طرح ساخت خانه های کوچک مقیاس بار دیگر از سوی مسئولان دولتی مطرح شد. پیشتر و در سال 1388 انجمن انبوه سازان پیشنهاد ساخت خانه هایی با متراژ 25 متری را مطرح کرد که در مناطق مرکزی پایتخت ساخته شوند. پیشنهادی که بدون مخالفت و بدون موافقت با آن، به هیچ سرانجامی نرسید. حالا و از سال گذشته شهرداری تهران بار دیگر طرح ساخت خانه های کوچک مقیاس را مطرح کرده است. ...
افزایش 10 درصدی ساخت و ساز در شهر گوگد
گوگد گفت: در هفت ماه نخست امسال 39 مورد در پهنه مسکونی، 15 مورد در پهنه تجاری و یک مورد مختلط شامل تجاری، مسکونی، خدماتی، یک مورد ساخت سوله و استفاده چند منظوره پروانه صادر شده است که نسبت به مشابه سال گذشته 10 درصد و در مقایسه با سال 97 و 96 افزایش 30 تا 35 درصدی آمار را نشان می دهد. وی تاکید کرد:: هدف اصلی شهرداری و شورای اسلامی شهر گوگد توسعه ساخت و سازها در این شهر به ویژه در بافت ...
طرح جامع سه شهر استان اردبیل در دست تهیه است
مورد بررسی و بازنگری قرار گرفت و به زودی ابلاغ خواهد شد. باقرزاده در پایان گفت: طرح جامع سه شهر بیله سوار، گرمی و اصلاندوز نیز در دست تهیه است که امیدواریم در سال آینده با ابلاغ طرح جامع شهرها فعالیت های عمرانی و ساخت و ساز طبق ضوابط اعلام شده انجام شود. انتهای پیام
انواع اراضی و زمین در ایران و موضوعات حقوقی و مالکیت در جلد چهارم کتاب حقوق املاک و اراضی / چند نوع زمین ...
- تناسب عرصه و بنا 3/11/5- آیا این تشخیص قابلیت اعتراض دارد یا خیر؟ 4/11/5- دستگاه ها 5/11/5- آماده سازی 12/5- آیین نامه ساماندهی، بهسازی و عمران مساجد کشور مصوب تیر 1376 13/5- به موجب ماده 17 قانون اصلاح قانون ایمنی راه ها و راه آهن مصوب 11/2/79 مجلس شورای اسلامی ایجاد هرگونه ساختمان و دیوارکشی و تاسیسات به شعاع (صد متر) 14/5- متعاقبا در همین راستا وزارت مسکن و ...
علی اعطا :پرونده دو شهردار در مرحله تحقیقات قضایی است
می رسد گفت: اگر قرار بود در کلان شهر تهران عوارض ساخت و ساز بر اساس مبنای افزایش قیمت مسکن در سال 99 به نسبت 98 افزایش می یافت، باید 255 درصد عوارض را افزایش پیدا می کرد. سخنگوی شورای شهر تهران در ادامه با بیان اینکه در حال حاضر ما در تهران برای محاسبه عوارض بر اساس دفترچه ارزش معاملاتی ماده 64 قانون مالیات مستقیم عمل می کردیم، افزود: بر این اساس کل تهران به 160 پارسل تقسیم می شد اما ...
همد ان، قربانی منفعت برخی برج سازان
پهنه بند ی شهر می بایست مورد توجه قرار گیرد . نوراله زاد ه با بیان اینکه منطبق با اصول شهرسازی و استاند ارد های موجود د راین زمینه علاوه بر اختلاف ارتفاع ملاک های د یگری نیز همچون نوع خاک، وجود قنات فعال و آب های زیرزمینی،حریم بناهای تاریخی و غیره نیز منجر به آن می شود که د ر عرصه پهنه بند ی نقاط ممنوعه ای برای برج ها مشخص کنند گفت: طبق طرح ارائه شد ه ازسوی مشاور، کل شهر همد ان به رنگ های ...
عباس آباد؛ تپه های باستانی و کالبد شهری
محله ی عباس آباد پهنه ای از شهر تهران را شکل می دهد که از باختر به محله ی یوسف آباد، از خاور به خیابان شریعتی، از جنوب به خیابان تخت طاووس و از شمال به زمین هایی که عباس آباد نامیده می شوند، راه می بَرد. در کاوش های باستان شناسی تپه های این گستره، آثار بسیار کهنی از هزاره های دور به دست آمده است. از این رو، عباس آباد، در کنار قیطریه در شمال خاوری تهران، دو سکونت گاه باستانی شمرده می شوند که گویای تاریخ تمدنی کهنِ پهنه ای است که سپس ها تهران نام گرفته است. ...
خیابان ولیعصر سه بخش می شود | تهران نباید به شهر خاموش تبدیل شود
به گزارش همشهری آنلاین، علی اعطا در نشست خبری خود در پاسخ به سوال همشهری آنلاین درباره بازنگری طرح تفصیلی خیابان ولیعصر با اشاره به این که طرح تفصیلی خیابان ولیعصر در مراحل پایانی آماده سازی برای ارسال به کمیسیون ماده 5 جهت تصویب قرار دارد، گفت: در این طرح این خیابان به 3 بخش کلی تقسیم شده که یک بخش ولیعصر تاریخی است که در واقع از میدان راه آهن تا خیابان انقلاب هسته تاریخی تهران را دربر می گیرد. ...
اختلاف نظر درخصوص طرح جامع خیابان ولیعصر / بی اطلاعی شورا درباره حکم عیسی شریفی
معاونت شهرسازی شهرداری تشکیل شد که من هم به نمایندگی از دوستان شورای شهر در این جلسه حضور داشتم. خوشبختانه این طرح در مراحل پایانی آماده سازی برای ارسال به کمیسیون ماده 5 جهت تصویب قرار دارد. اعطا خاطرنشان کرد: در این طرح این خیابان به سه بخش کلی تقسیم شده است که یک بخش ولیعصر تاریخی است که در واقع از میدان راه آهن تا خیابان انقلاب هسته تاریخی تهران را دربر می گیرد. وی ادامه ...
انقلاب اسلامی ایران یک انقلاب فرهنگی است
بزرگی در این خصوص در مشگین شهر برداشته می شود. بهنام جو به فعالیت کارخانه کامیون سازی مشگین شهر که در کشور بی نظیر بوده ، اشاره کرد و گفت: در حال حاضر قطعات موتور آن هم در داخل کارخانه ساخته می شود. او بیان کرد: در سال گذشته ساخت بدنه کامیون در این کارخانه افتتاح شد و به زودی به بهره برداری کامل می رسد. استاندار اردبیل اظهار کرد: با برنامه ریزی که سرمایه گذار ...
قصه آدم هایی که از عشق به نفرت رسیده اند
مردمان یک شهر یا را کشور نمایندگی می کند) رقم می زند؛ مادیات و ارتقای منافع شخصی ست. بی همه چیز در بخش هایی مالنا را نیز در یاد می آورد اما نکته قابل توجه تلاش در بومی و ایرانیزه کردن منبع اقتباس متناسب با جامعه ماست که علی رغم برخی کاستی ها در مجموع به دستاورد مناسبی دست می یابد که بخش اعظمی از این توفیق را مرهون گروه بازیگران فیلم می توان به حساب آورد که اکثریت آنها با شمایلی آشنایی ...
مجوز شورا برای فروش سه ملک شهرداری / بررسی پرونده 60 باغ در شورا
تجارت مطرح شده است. اما اینجا قرار بر این شد که شفاف عمل کنیم و این باعث افتخار است که بالاخره امروز شهرداری تهران در این باره لایحه خود را به شورا ارائه کرده و اعضای شورا درباره آن بحث می کنند. محمد سالاری رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی در ادامه سوالاتی را مطرح کرد و افزود: دلیل حذف 7 مورد از 10 مورد چه بوده است؟ او همچنین ادامه داد: در دوره گذشته شورای شهر تهران مصوبه ای را ...
تجربه ای نو با پهنه امن خانگی
بدو پذیرش مسئولیت شهرداری منطقه22 در دستور کار قرار دادم اجرای طرح پهنه امن خانگی بود. موضوع در کمیسیون طراحی شهری منطقه مورد بررسی قرار گرفت و نهایتا مطالعه ای در این خصوص تعریف و به مشاور واگذار شد. برای انتخاب محل اجرا چند مکان مناسب مدنظر قرار گرفت و پس از بررسی و ارزیابی محله هوانیروز انتخاب شد. بررسی تجارب کشورهای دیگر موارد مشترکی مانند کم عرض بودن مسیر سواره، درختان و مکان های نشستن و ...
انتقاد اعطا از خاموشی ها؛ معابر تهران به "تونل وحشت" تبدیل شده اند
به کارگروه های کمیسیون ماده 5 با حصور نمایندگان شورای شهر ارسال شود. سخنگوی شورای شهر تهران در پاسخ به سوالی درباره این که طرح سوال از شهردار تهران چقدر جدی است گفت: هر ظرفیتی که در قانون شورا به عنوان حقوق نمایندگان آمده است، اگر لازم باشد مورد استفاده قرار می گیرد. حتما انتخاب اول ما سوال از شهردار نیست اما نمایندگان مردم از منظر پیگیری مطالبات به حق شهروندان، موضوعات را پیگیری می کنند ...
دم خروس لغو محدودیت ارتفاعی جماران بیرون زد!
شهرسازی و معماری به عنوان مرجع رسمی رسیدگی به این چالش در این مدت چند بار تشکیل جلسه داد و مساله این ملک و طرح تفصیلی محله جماران را مورد بررسی قرار داد. پس از کش و قوس های زیادی که در این جلسات به نفع موافقان و مخالفان لغو محدودیت ارتفاعی شکل گرفت، محمد سالاری در جلسه شورای شهر در آذرماه از تحت فشار قرار گرفتن شهردار تهران برای لغو محدودیت ارتفاعی محله جماران از سوی دولت خبر داد و گفت: به صورت ...
تعیین عوارض ساختمانی عادلانه می شود
داده است که مهمترین آنها تاثیرپذیری از ضوابط طرح تفصیلی شهر تهران است، یعنی ضوابط طرح تفصیلی چه سرنوشتی را برای یک ملک در شهر تهران رقم می زند، هم ضوابط محدود کننده و هم ضوابط تشویق کننده ای که در طرح تفصیلی برای برخی از پهنه ها و زیر پهنه ها وجود دارد. وی ادامه داد: مولفه هایی مثل میزان عرض معبر، مساحت ملک و اندازه قطعه که در پهنه بندی طرح تفصیلی به شدت تاثیرگذار هستند و از طرفی دسترسی ...
رعایت دستورالعمل ساخت و ساز در پهنه های گسلی الزامی است
گسلی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تهیه و تدوین شده است را مورد بررسی قرار داد وضمن تصویب ضوابط مذکور به شرح پیوست، مقرر نمود: 1-رعایت ملاحظات، الزامات و محدودیت های مندرج در دستورالعمل برای کلیه مراجع تهیه و تصویب طرح های توسعه و عمران و همچنین کلیه مراجع صدور پروانه الزامی است و ضوابط و احکام این دستورالعمل در بخش مربوط به کاربری مجاز و ضوابط احداث بنای قطعات واقع در پهنه گسلی ...
سبقت رشد عوارض ساختمانی از تورم
شهر تهران آمده است و برای اینکه مشاور بتواند به ارزش مکانی واقعی برسد، مولفه ها و شاخصه های بسیار زیادی را مدنظر قرار داده که مهم ترین آنها تاثیرپذیری از ضوابط طرح تفصیلی شهر تهران است، یعنی ضوابط طرح تفصیلی چه سرنوشتی را برای یک ملک در شهر تهران رقم می زند، هم ضوابط محدود کننده و هم ضوابط تشویق کننده ای که در طرح تفصیلی برای برخی از پهنه ها و زیر پهنه ها وجود دارد. او با اشاره به اینکه مدیریت شهری ...
تخریب بنای تاریخی هتل فردوسی رشت مغایر قوانین است
تاریخی رشت که یکی از بافت های مهم تاریخی استان محسوب می شود؛ قرار گرفته که خوشبختانه با مذاکراتی که در سال 1397 با مالک آن به انجام رسید، مورد مرمت قرار گرفت اما با توجه به طرح درخواست مالک ساختمان در سال 1398 در دیوان عدالت اداری، شعبه دوم این دیوان حکم خروج این اثر را از فهرست آثار تاریخی و ثبت ملی کشور صادر کرد. ...
افزایش نرخ عوارض ساختمانی و ورود به محدوده طرح ترافیک در تهران
طبقه با ضریب 5، ساختمان های غیر مسکونی از یک تا 5 طبقه با ضریب 3، 6 تا 8 طبقه با ضریب 4 و 9 طبقه به بالا با ضریب 6 محاسبه می شوند. این لایحه مورد بررسی قرار گرفت و به تأیید کمیسیون های مشترک رسید. رئیس کمیته ایمنی و مدیریت بحران شورای شهر تهران گفت: در ماده 2 نیز پیشنهاد یک دهم پی مطرح شده بود که عدد بالایی می شود و در کمیسیون ها مشترک به عدد یک 250 کاهش پیدا کرد. این ضریب مورد موافقت ...
فراخوان اولویت های پژوهشی دبیرخانه شورای عالی آموزش و پرورش
پیامدهای اجرای ماده واحده کیفیت بخشی به برنامه های آموزشی-تربیتی و حذف آزمون های زائد شرایط و ضوابط پذیرش پیشنهادهای پژوهشی • هر پژوهشگر تنها مجاز به ارسال یک پیشنهاد پژوهشی (Proposal)است. • با پژوهشگرانی که پیشنهاد پژوهشی آنان پس ازطی مراحل داوری حائز امتیازات و شرایط لازم باشد طبق ضوابط مربوط قرارداد منعقدخواهد شد. • هزینه اجرای پروژه پژوهشی متناسب با موضوع، جامعه، حجم نمونه ...
تعیین تکلیف نرخ عوارض تهران 1400
شورای شهر تهران، تکلیف میزان رشد نرخ عوارض شهر تهران برای سال آینده را مشخص کرد. به گزارش همشهری، پارلمان شهری دیروز در حالی جلسه خود را برگزار کرد که بررسی میزان رشد لوایح پنج گانه عوارض شهری ساختمانی، طرح ترافیک، فضای سبز، دکل های مخابراتی و پارک حاشیه ای مهم ترین دستور جلسه شان بود. در نهایت اعضای شورا با افزایش حدود 25درصدی عوارض شهری نسبت به سال گذشته موافقت کردند. این در حالی است که گفته می ...
جایزه خشت طلایی به اختلاف میراث فرهنگی و شهرداری همدان!
چهارگانه همدان اعلام کرد بر اساس طرح تفصیلی مجوز ساخت و ساز در بافت تاریخی را صادر کنند. در حرکتی عجیب تر در عرض چند ساعت برای چندین پرونده مجوز ساخت و ساز صادر شد که به معنای نابودی بافت تاریخی همدان است. اما با توجه به اینکه یک سالی است حفاظت از بافت تاریخی از یک سو و اعطای مجوز ساخت و ساز از سوی دیگر مساله بین شهرداری و میراث فرهنگی استان است ؛ آیا اعطای این جایزه به شهرداری همدان، نحوه داوری جشنواره خشت طلایی شهرداری تهران را دچار چالش نمی کند؟ ...
شهر شفافیت و حکمروایی
آشکار با ضوابط و مقررات مصوب شهرسازی در شهر تهران است. بر این اساس 37درصد از تخلفات مربوط به افزایش میزان سطح اشغال ابنیه، 24درصد به تغییر کاربرد و تثبیت آن، 13درصد کسری پارکینگ و 10درصد نیز به ساخت طبقه مازاد بر خلاف ضوابط و مقررات اختصاص داشته است. آنچه مهم است برای شفافیت باید ابتدا چارچوب و ضوابط متقن شود و بر اساس آن از اعمال سلیقه جلوگیری کرد. نکته مهم این است که پیشگیری نخستین و مهم ترین ...
جریمه های قطع درختان 25درصد افزایش یافت
ضریب 3 و بالای 9 طبقه با ضریب 5 ،ساختمان های غیر مسکونی از یک تا 5 طبقه با ضریب 3، 6 تا 8 طبقه با ضریب 4 و 9 طبقه به بالا با ضریب 6 محاسبه می شوند. این لایحه مورد بررسی قرار گرفت و به تایید کمیسیون های مشترک رسید. رییس کمیته ایمنی و مدیریت بحران شورای شهر تهران تاکید کرد: در ماده 2 نیز پیشنهاد یک دهم پی مطرح شده بود که عدد بالایی می شود و در کمیسیون ها مشترک به عدد یک 250 کاهش پیدا کرد. این ضریب مورد موافقت شهرداری نیز قرار گرفت. حوادث اختصاصی رکنا را اینجا بخوانید: ...
هیأت های اجرایی جذب بر مبنای آمایش آموزش عالی ساماندهی می شوند
دستورالعمل نحوه رسیدگی به شکایات اشاره کرد و گفت: تا کنون برای جذب هیأت علمی از این ماده استفاده نشده است چرا که همواره تأکید بر این بوده که جذب، توسط دانشگاه ها و هیأت مرکزی جذب انجام شود. کاهش موسسات آموزش عالی در طرح ساماندهی در ادامه جلسه غلامحسین رحیمی معاون پژوهشی وزارت علوم تحقیقات و فناوری با توجه به دستور جلسه که به بررسی لیست انطباق نیاز های دانشگاه بر اساس آمایش آموزش ...
