نشست نمایندگان مجلس با وزارتخانه های اقتصاد و راه شهرسازی برای تنظیم اجاره ...
سایر خبرها
از افزایش اجاره بها تا دلالی بنگاه های املاک
بنگاه های املاک نیز بر این آشفته بازار افزوده است. نقش بنگاه ها در افزایش بهای قیمت مسکن و اجاره بها از دیرباز مطرح بوده است اما اکنون بعد جدیدی از اقدامات آنها عنوان شده که با اعلام مالیات بر خانه های خالی آغاز شده است. در همین چارچوب وزیر راه و شهرسازی به امضای قراردادهای صوری برخی مالکان با بنگاه های املاک برای فرار از پرداخت مالیات بر خانه های خالی واکنش نشان داد. به گزارش ...
ارزش خانه های خالی 1,957تریلیون تومان است!
میلیون واحد مسکونی در کشور خبر داد و نوشت: بر اساس این قانون، زمینهای دولتی احتکار شده پس از شفاف سازی، وارد چرخه تولید مسکن برای مردم خواهند شد . نماینده مجلس: بانک ها زمینه ساز افزایش قیمت مسکن شدند مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس می گوید: بسیاری از بانک ها و دستگاه ها به جای سرمایه گذاری در اقتصاد مولد به بازار سفته بازی روی آورده اند و خودشان زمینه افزایش قیمت مسکن را فراهم کردند ...
ارزش خانه های خالی 1,957,000,000,000,000 تومان است!
...> بر اساس طرح جهش تولید و تامین مسکن که اخیرا به تصویب مجلس رسیده زمین های در اختیار دستگاه های اجرایی که بلااستفاده رها شده باید به پروژه های مسکن اختصاص یابد؛ بدین صورت که براساس تشخیص وزارت راه و شهرسازی باید دستگاه ها طی مدت مشخصی زمین را در اختیار این وزارتخانه قرار دهند و در غیر این صورت سازمان ثبت املاک باید ظرف دو ماه آن را با هدف ساخت مسکن به نام وزارت راه و شهرسازی کند. روز 19 ...
وام اجاره مسکن سال1400 به چه کسانی پرداخت می شود؟
کرونایی در سال گذشته گفته است: در سال 13999، تعداد 920 هزار نفر پیامک تقاضای دریافت تسهیلات ارسال کرده اند، 805 هزار نفر مشمول بوده اند، 337 هزار نفر بانک مورد نظر را انتخاب کرده اند، 231 هزار نفر پرونده در بانک مورد تقاضا تشکیل داده اند و نهایتاً 214 هزار نفر این وام را دریافت کرده اند. مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی در خصوص ودیعه مسکن که با هدف تشویق به فرزندآوری در قانون بودجه امسال ...
دو برنامه مهم برای مهار بازار اجاره
این طرح با هدف شناسایی واحدهای مسکونی خالی و دریافت مالیات از آنها اجرایی می شود. وزیر راه و شهرسازی معتقد است اعلام اجرای این قانون در ماه های پایانی سال گذشته، زمینه را برای کاهش 25 درصدی قیمت مسکن فراهم کرد. در کنار این طرح، هفته گذشته محمود محمودزاده، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از راه اندازی شرکت های اجاره داری حرفه ای برای نخستین بار در کشور در سال 1400 با هدف تنظیم بازار اجاره ...
معاون وزیر راه: خانه های خالی ایران 10 برابر انگلیس است
می شود. از طرف دیگر یک خانه تا بخواهد قابل سکونت باشد برای زیرساختهای آن از جمله خطوط انتقال آب، برق، گاز، مدرسه، بیمارستان، راه، سد و غیره هزینه می شود. بنابراین نباید بگذاریم که واحدها خالی بماند. وی افزود: اگر خانه ها خالی بمانند حاکمیت باید شهرها را توسعه دهد و محل جدید برای ساخت و ساز نیازهای جدید ایجاد کند که هزینه مضاعفی از منابع عمومی می طبد. بنابراین منطق اصلاحیه ماده 54 قانون ...
جزئیات و مبلغ وام ساخت مسکن 1400
کرده اند. وام ودیعه مسکنِ فرزندآوری به کدام خانوارها تعلق می گیرد؟ مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی در خصوص وام ودیعه مسکن که با هدف تشویق به فرزندآوری در قانون بودجه امسال تصویب شده، آورده است: بر اساس این قانون، امسال قرار است به خانواده هایی که فرزند سوم به بعد را در سال گذشته به دنیا آورده یا امسال به دنیا می آورند تا سقف 900 میلیارد تومان (هر خانواده 150 میلیون تومان) تسهیلات ...
830 مسکن ملی امسال تحویل متقاضیان قزوینی می شود/ قیمت مسکن کاهشی شد
: این طرح همزمان با کل کشور در استان قزوین اجاره داده می شود و اگر مالکان خانه های خالی خود را تا مردادماه به مستأجران اجاره ندهند، باید به اندازه نصف اجاره خانه خالی خود به دولت مالیات پرداخت کنند. فرخزاد همچنین با اشاره به الزام ثبت اطلاعات اسکان در سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: ثبت نکردن اطلاعات در این سامانه از سوی افراد قطع یارانه و همچنین خدمات بانکی را در پی دارد و مطابق قانون مجلس مجازات های الحاقی دیگری هم برای آن پیش بینی شده تا هزینه عدم اجرای آن توسط افراد سوداگر در بازار ملک و مسکن بالا برود. ...
نایسر؛ فرزند ناخوانده سنندج
شعار سال: نایسر روستایی که در دهه ی 70 جمعیتی کمتر از هزار نفر در حاشه شهر سنندج و استان کردستان در آن ساکن بودند . اما رفته رفته با توجه به افزایش جمعیت و مهاجرت از روستا های اطراف حاشیه نشینی هر روز بیشتر از پیش در آن افزایش پیدا کرد. به طوری که در این جغرافیای کم برخوردار از زیرساخت های شهری اجاره بها هر روز سرسام آورتر شد. پُر واضح است با افزایش جمعیت نیاز به زیرساخت های شهری و ...
واکنش بازار مسکن به مالیات خانه های خالی
.... سازندگان اگر ببینند ساخت و ساز صرفه اقتصادی ندارد از این حوزه خارج می شوند و با کمبود عرضه، قیمت ها افزایش می یابد. وی افزود: هر هزینه ای از قبیل عوارض صدور پروانه، خدمات نظام مهندسی، قیمت نهاده های ساختمانی یا مالیات به مالکان تحمیل شود نهایتا به مصرف کننده منتقل خواهد شد. دولت به جای تنبیهات مالیاتی باید کاری کند که کسی سود اضافه از بازار مسکن برداشت نکند. در واقع با اقدامات ...
مجلس به دنبال تشکیل وزارتخانه؛ مشکل مدیریت بحران حل می شود؟
به گزارش ایرناپلاس، دی ماه سال گذشته بود که طرح تشکیل وزارت مدیریت بحران با امضای 17 نماینده مجلس اعلام وصول شد. دلیل توجیهی این طرح بالا بودن میزان بلایای طبیعی و انسان ساز در کشور اعلام شده بود تا با ایجاد این وزارتخانه، هماهنگی های لازم برای پیشگیری و پیش بینی اقدامات موثر انجام شود. همچنین این وزارتخانه پس از بحران نیز با مدیریت واحد نسبت به امدادرسانی به حادثه دیدگان اقدام می کند ...
مسکن مهر؛ ایده ی خوب، اجرای نامناسب
خواهد داشت و با این درآمد که ناشی از ساخت مسکن مهر در شهرهای جدید و سایر مناطق کشور است، دولت می توانست پروژه های باقی مانده را بارها تکمیل کرده و به بهره برداری برساند. نیکزاد هم چنین اشاره کرد: در شهر جدید پردیس 400 میلیارد تومان از مردم برای صدور سند مالکیت عرصه دریافت می شود که البته مخالف این موضوع هستم و در مجلس هم پیشنهاد دادم جلوی این کار گرفته شود اما از وزارت راه و شهرسازی و برخی ...
800 واحد مسکونی برای محرومان در اصفهان ساخته می شود
سیداصغر مستولی زاده روز دوشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: انجمن خیران مسکن ساز اصفهان در راستای هدف خود و با توجه به امکانات و منابع در اختیار، تلاش می کند در مدت 30 ماه این واحدها را ساخته و به واجدان شرایط تحویل دهد. وی درباره هزینه ساخت این واحدها اظهار داشت: با توجه به اینکه زمین مورد نیاز این واحدها در قالب طرح 99 ساله به صورت اجاره بها پول پرداخت می شود تلاش شده قیمت ...
اتمام پرونده مسکن مهر تا پایان دولت دوازدهم
برطرف شود. اصغری مهرآبادی خاطر نشان کرد: افزایش تولید و عرضه مسکن در کاهش قیمت زمین و مسکن تاثیرگذار است و بازکردن فضا برای تحقق این مهم می تواند موجب کاهش قیمت مسکن و اجاره بها شود. ساخت 558 واحد مسکونی در اردستان با کمک دولت و خیران عصر شنبه با حضور احمد اصغری مهرآبادی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن آغاز شد. این واحدها در سه طرح اقدام ملی مسکن، اقشار کم درآمد از سوی انجمن خیران مسکن ساز و تفاهم نامه 3 جانبه کمیته امداد مربوط به سفر تابستان سال گذشته رییس سازمان برنامه و بودجه کشور به شهرستان ساخته خواهد شد. ...
پیش بینی قیمت اجاره در سال 1400
به گزارش تیتربرتر؛ قانون اجاره در سال 1400 ؛ تمدید اجباری قراردادهای اجاره ادامه دارد. سال گذشته ستاد ملی مقابله با کرونا مصوبه ای داشت که بر اساس آن مالکان با لحاظ کردن برخی شرایط حق افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها را نداشتند و دادگاه ها نیز از صدور حکم تخلیه برای مستاجران خودداری می کردند و بر اساس اعلام معاون وزیر مسکن قانون اجاره در سال 1400 نیز به همین روال خواهد بود. ...
قراردادهای صوری اجاره برای فرار از مالیات خانه های خالی!
و از این واحدها برای رشد سرمایه خود بهره می برند، با استفاده از ثبت در سامانه اسکان و همچنین جرایم مالیاتی در نظر گرفته شده برای خالی ماندن آنها، شناسایی و اعمال مالیات شده و سفته بازی در بخش مسکن را پرریسک می کند تا هزینه های آن ها اضافه شود و پول به سمت ساخت و ساز مسکن برود نه احتکار و انباشت مسکن. وزیر راه و شهرسازی در ادامه در پاسخ به سؤال دیگری درباره اینکه آیا با اجرای قانون اخذ ...
خانه های خالی ایران 10 برابر انگلیس؟ | 2.5 میلیون خانه خالی در ایران
، گاز، مدرسه، بیمارستان، راه، سد و غیره هزینه می شود. بنابراین نباید بگذاریم که واحدها خالی بماند. وی افزود: اگر خانه ها خالی بمانند حاکمیت باید شهرها را توسعه دهد و محل جدید برای ساخت و ساز نیازهای جدید ایجاد کند که هزینه مضاعفی از منابع عمومی می طبد. بنابراین منطق اصلاحیه ماده 54 قانون مالیاتهای مستقیم این است که واحدهای مسکونی را خالی نگه نداریم تا کسانی که متقاضی مسکن هستند بتوانند ...
قراردادهای صوری اجاره برای فرار از مالیات خانه های خالی!
ایم با همین سیستم کنترلی یک میلیون و 300 هزار واحد مسکن خالی را شناسایی و به سازمان امور مالیاتی برای اجرای قانون معرفی کنیم. اسلامی تصریح کرد: اطلاعات وزارت راه و شهرسازی نسبت به میزان خانه های خالی کافی است و اشراف کامل اطلاعاتی نسبت به این موضوع دارد و می توانیم براساس آن تصمیم گیری های لازم را انجام دهیم. نرخ مسکن متأثر از التهابات بازار! اسلامی افزود: پول ...
انبوه سازان موظف به اجرای چه قوانینی هستند؟
؟ محمدرضا فاتحی ، وکیل دادگستری و کارشناس ارشد حقوق عمومی در این باره به خبرنگار ایمنا می گوید: تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده 100 شهرداری ها رسیدگی می شود، این ماده به موجب قواعد عمومی مندرج در قانون شهرداری ها حسب مورد حکم به تخریب تمام یا اضافه ساخت یا جریمه مالک صادر می کند. وی می افزاید: اگر مالک یا انبوه ساز به دلیل عمد یا تسامح یا رعایت نکردن ضوابط ساخت و ساز باعث بروز ...
شرایط دریافت وام 450 میلیون تومانی ساخت مسکن
میلیارد تومان مکلف نمودند. بر مبنای قانون بودجه سال 1400، نظام بانکی کشور مکلف است، نسبت به پرداخت 360 هزار میلیارد تومان تسهیلات ساخت مسکن معادل 20 درصد از تسهیلات نظام بانکی را در قالب وام ساخت به متقاضیان واجد شرایط که وزارت راه و شهرسازی اقدام کند. مبلغ مذکور باید در حوزه احداث و نوسازی 400 هزار واحد مسکن روستایی و شهرهای زیر 25 هزار نفر و 800 هزار واحد مسکونی در سایر ...
ماده 100 بنایی که باید کوبید و از نو ساخت/ سایه گذر زمان بر سر قوانین و مقررات ملی ساختمان
و در این میان ضرورت دارد قوانین طوری تنظیم شود که علاوه بر تامین نیازهای حال حاضر، ضمانت اجرای دقیق نیز داشته باشد. شهرداری ها نگاه درآمدی به کمیسیون ماده صد دارند معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار آذربایجان غربی در این خصوص به خبرنگا فارس در ارومیه گفت: با توجه به قوانین موجود در ماده صد شهرداری ها، باید ساخت و سازهای شهری رصد، کنترل و از ساخت و سازهای غیرقانونی در شهرها ...
وام های معیوب در بازار ملک
.... در واقع کارشناسان مرکز پژوهش های مجلس، راهکار ساماندهی بازار اجاره وخروج از بحران رشد فزاینده اجاره نشینی در مقابل کاهش میزان مالکیت مسکن را راه اندازی بازار اجاره داری حرفه ای می دانند که تاکنون دولت در این زمینه اقدام موثری انجام نداده است. از سوی دیگر ایجاد شفافیت در بازار اجاره، جلوگیری از تعیین اجاره بهای سلیقه ای، افزایش کنترل شده سالانه اجاره بها، تنظیم قراردادهای اجاره، ارائه خدمات به مستاجر و مالک نیز از طریق سیستم اجاره داری حرفه ای قابل حصول بوده و برای بازار اجاره کشور به خصوص در کلان شهرها ضروری است. انتهای پیام/ ...
پیامد پنهان مالیات از خانه های خالی
اظهار کرد: دولت برای اعمال مالیات واحدهای خالی دلایلی دارد؛ در صورت اعمال مالیات بر خانه های خالی، نگه داشتن واحدها مقرون به صرفه نخواهد بود و سازندگانی که موفق به فروش واحدهای خود نمی شوند آنها را به اجبار وارد بازار اجاره می کنند. این موضوع ممکن است در کوتاه مدت به کنترل قیمتها در بخش اجاره یا خرید و فروش منجر شود. اما تاثیر منفی در تولید مسکن خواهد داشت. سازندگان اگر ببینند ساخت و ساز صرفه اقتصادی ...
تکاپوی عرضه مسکن همزمان با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
واحد مسکونی خود را نفروختند و نگه داشتند و اتفاقا بازهم قیمت رشد کرد اما امسال باتوجه به این که نمی شود خانه را خالی نگه داشت به نظر شاهد افزایش قیمت در این بازار نباشیم. این گزارش در مجموع با اشاره به این که معاملات املاک چندان چشمگیر نیست یا حتی راکد است، بیان می کند که عرضه واحدهای مسکونی در دو بخش ملکی و اجاره ای افزایش یافته است و این موضوع، می تواند زمینه ساز نبود رشد شدید قیمت ...
اعتراض هزاران نفر در برلین به لغو قانون سقف اجاره خانه
را تا سقف یازده درصد کاهش داد. بر اساس این قانون قرار بود از نوامبر سال 2021 قراردادهایی که مبلغ آن ها از معیارهای این قانون بیشتر باشد لصلاح شوند. با لغو این قانون احتمال افزایش اجاره بهای واحدها در برلین وجود دارد. معترضان به شدت به تصمیم دادگاه عالی آلمان انتقاد وارد کرده و خواستار اقدامات سیاسی بیشتر علیه جنون اجاره بها در این شهر شدند. بسیاری از معترضان با خود درهای قابلامه را آورده ...
محتکران همچنان در تکاپوی دور زدن قانون خانه های خالی هستند
شعار سال: منافع عمومی در این اقدامات و ثبت اطلاعات محل سکونت و اطلاعات املاکی نهفته است و با این جریان قرار است به دنبال خروج سوداگران از بازار مسکن باشیم. بر همین اساس قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 1400 قابلیت اجرایی یافته و صاحبان املاک و مستاجران طبق این قانون باید مشخصات ملک خود را ثبت کنند، در غیر این صورت مشمول مالیات بر خانه خالی می شوند. ...
آمادگی مرکز تحقیقات برای ارایه الگوهای مناسب ایمن سازی ساختمان ها/ ضوابط و راهکارهای کاهش خطر فرونشست در ...
...> گفتنی است بند ض ماده 14 قانون جدید مدیریت بحران وظایف زیر را برعهده مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی نهاده است: -1با رعایت ضوابط شورای عالی معماری و شهرسازی، نقشه حریم گسل ها را با اولویت کلانشهرها به همراه دستورالعمل های فنی نحوه ساخت و ساز در حریم گسل ها تهیه کند. 2- نقشه های پهنه بندی خطر زلزله، خطرپذیری (ریسک لرزه ای) در سطوح ملی، استانی و شهری را تهیه و تصویب کند و نقشه های طرح ...
چهار شرط موفقیت سامانه املاک
است که مالیات بر خانه های خالی تنها ابزاری تنظیم گر و کنترل کننده در بازار مسکن خواهد بود و نباید دولت با دید درآمدی به آن نگاه کند. در تبصره 3 ماده 54 اصلاح قانون مالیات های مستقیم آمده است درصورتی که مالک، واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره، حسب مورد به ارزش اجاری این قانون یا میانگین قیمت های روز منطقه موضوع ماده 64 این قانون، از طریق سامانه معاملات املاک که وزارت راه و شهرسازی ظرف مدت سه ماه ...