خانه
مشکل مسکن تا 20 سال آینده ادامه دارد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تاثیر مالیات خانه های خالی بر بازار مسکن
و عضو هیات علمی دانشگاه تهران در این باره می گوید: تصور اینکه 2.6 میلیون مسکن خالی داریم و با اعمال مالیات وارد بازار مصرف می شود، توهمی بیش نیست و زمانی می توانیم طرح های مالیاتی بدهیم که سهم مسکن در سبد خانوار به 8 درصد برسد. به عقیده او، اگر برنامه بزرگ برای احداث سالانه 1.2 میلیون واحد نداشته باشیم رشد قیمت مسکن تا 20 سال آینده ادامه پیدا می کند. حسن محتشم دیگر کارشناس ...
همدان رکورددار افزایش اجاره بهای مسکن در کشور
قیمت واحد مسکونی اجاره بها را نیز افزایش می دهد، تأکید کرد: با توجه به شرایط کرونایی، مالکان موظف به تمدید قرارداد مستأجران با نرخ افزایش حداکثر 25 درصد هستند. * 23 هزار واحد مسکن ملی در همدان ساخته می شود معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان همدان ادامه داد: در طرح سراسری اقدام ملی و تولید مسکن، نزدیک به 23 هزار واحد مسکونی برای خانواده های دارای شرایط ساخته می ...
حق مسکن کارگران همچنان در انتظار تصویب هیئت وزیران
مسکن بیش از 33 درصد از سبد هزینه خانوار های شهری کشور را به خود اختصاص داده است. این آمار، زمانی جالب تر می شود که بدانیم بیش از 70 درصد از هزینه های ماهانه خانوار های شهری دهک درآمدی اول تا سوم نیز با بخش مسکن مرتبط است. بررسی ها نشان می دهد اکنون در مشهد برای کرایه یک واحد آپارتمان 85 تا 90 متری در محلات اطراف شهر، هزینه ای معادل 30 میلیون تومان ودیعه و 500 هزار تومان اجاره ماهیانه ...
مسکن موتور محرک اقتصاد ایران است
به گزارش عیارآنلاین ، طبق طرح جامع مسکن که در خرداد ماه سال 1396 توسط وزارت راه و شهرسازی منتشر شده است، نیاز بالقوه به ساخت مسکن تا افق 1405، 1 میلیون و 50 هزار واحد در سال است در حالی است که طبق گزارش های مرکز آمار و بنیاد مسکن، در چهار سال گذشته به طور میانگین کمتر از 450 هزار واحد مسکونی سالانه مجموعا در شهر و روستا ساخته شده است. کاهش تولید مسکن به دلیل برهم زدن تعادل عرضه و تقاضا مسکن، مدت ...
دو هزار پروژه محرومیت زدایی در چهارمحال و بختیاری
17 هزار و پانصد بسته لوازم و تحریر، تهیه و توزیع البسه و سبد معیشتی با همکاری بسیج و قرارگاه محرومیت زدایی و خیرین حدود 58 میلیارد از سهم سپاه و تحت پوشش قرار دادن حدود 7500 خانوار از جمله برنامه های دیگر بسیج سازندگی در راستای محرومیت زدایی است. وی با اشاره به اینکه طرح پویش ایران مهربان با همکاری کمیته که از پایان سال گذشته اجرایی شد افزود: بسیج سازندگی استان ضمن عقد تفاهم نامه با ...
کاهش فاصله تورمی دهک ها در فروردین 1400
این دهک ها را پس از اعلام نرخ تورم هر ماه منتشر می کند. طبق اعلام این مرکز، نرخ تورم کل کشور در فروردین ماه 1400 برابر 38.9 درصد است که در دهک های مختلف هزینه ای در بازه 37.5 درصد برای دهک اول تا 45.8 درصد برای دهک دهم نوسان دارد. آنچه دهک های درآمدی را از یکدیگر مجزا می کند، وزن کالا در سبد مصرفی خانوار است. دهک های کم درآمد به علت درآمد کمتر، هزینه کمتری را به تفریح و سرگرمی ...
آخرین صورتحساب سهام عدالت/ کاهش 1٫91 درصدی سهام عدالت
امروز بازار سرمایه با افزایش حجم عرضه همراه بود و عمده صنایع روند کاهشی قیمت را ثبت کردند. شاخص بورس در پایان معاملات امروز 11 هزار واحد افت کرد. ارزش سبد سهام عدالت 523 هزار تومانی به 10 میلیون و 194 هزار تومان رسید. این رقم نسبت به روز قبل 195 هزار تومان کاهش داشت. در جریان معاملات امروز تنها نماد مثبت در سبد سهام عدالت نماد معاملاتی “سدشت” بود. ارزش 60 درصد از سهم عدالت به شش میلیون و 165 هزار تومان و ارزش 30 درصد آن به سه میلیون و 58 هزار تومان سید. ...
دستفروشان معاف از قانون!
بازار تجریش موضوع چندین و چند سال است که طی سال های اخیر به اوج خود رسیده. شکایت ها و اعتراض های ما هم بی نتیجه بوده و تا به حال فکری به حال این موضوع نشده است. فقط 2 سال پیش بود که برای مدت کوتاهی پیمانکاری از شهرداری ازفعالیت بساط گستران در بازار تجریش جلوگیری می کرد. اما بعد از مدت کوتاهی این نظارت دوباره برداشته شد و دستفروشان دوباره به این پیاده رو هجوم آوردند. او از طرح ساماندهی بساط ...
سیاست قیمت گذاری دستوری دولت در بخش اجاره مسکن مانع از اعمال فشار بر مستاجران نمی شود
دوم اجرا می شود که تحقیقات میدانی و گزارش های مرکز آمار از بخش مسکن در سال 99 به عنوان اولین سال از شیوع ویروس کرونا حکایت از شکست این سیاست دستوری دارد چرا که در اولین فصل از اجرای مصوبه فوق یعنی در تابستان 99 با اینکه متوسط سقف افزایش اجاره بها برای کل کشور 20 درصد تعیین شده بود اما متوسط اجاره بهای مسکن در کشور معادل 44 درصد افزایش یافت. برای کلان شهر تهران نیز با اینکه سقف افزایش ...
اتحادیه املاک: قیمت مسکن باید 25 درصد کاهش یابد
نشان می دهد دولت تا کنون هیچ نوع آماری از بخش مسکن نداشته است. سال 1394 قانون مالیات بر خانه های خالی تصویب شد، اما بعد از گذشت شش سال می خواهند آن را عملیاتی کنند. دو ماه هم برای ثبت اطلاعات فرصت داده اند که عمر این دولت به پایان می رسد. رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در تمام کشور ها 8 تا 10 درصد خانه ها را برای جابه جایی، خالی نگه می دارند. نمی شود کسی که خانه خود را فروخته، در ...
حذف یارانه مستاجران به خاطر ثبت نکردن اطلاعات در سایت املاک!
ها می تواند به آنالیز بهتر شرایط بخش مسکن کمک کند که مفید و قابل تقدیر است. اما ورود خانه های خالی به بازار مصرف از طریق جریمه های مالیاتی هرگز محقق نخواهد شد. وی افزود: سال 1395 مشخص شد که حدود 2.6 میلیون واحد مسکونی خالی در کشور داریم. از این تعداد تقریبا 1.9 میلیون واحد، ضریب خانه های ذخیره است که بین 5 تا 8 درصد کل واحدهای موجود را شامل می شود. هر جای دنیا را در نظر بگیرید و مطالعه ...
ورود تدریجی خانه های خالی به بازار اجاره مسکن با فشار مالیاتی
، در سال اول معادل 6 برابر مالیات بر اجاره، در سال دوم 12 برابر و در سال سوم 18 برابر مالیات بر اجاره خواهد بود که رقم آن تقریباً از همان سال اول بالاتر از کل درآمد اجاره آن واحد است. گلایه وزیر راه از خرید هزار واحد مسکونی از سوی برخی مؤسسات مالی در حالی که وزیر راه و شهرسازی اخیراً از خالی نگه داشتن 500 تا هزار واحدی مسکونی از سوی برخی مؤسسات مالی به شدت انتقاد کرده و معتقد ...
نحوه ثبت مسکن در سامانه املاک و اسکان
... متاسفانه طی سال های گذشته با ورود دلالان و برخی نهادهای دولتی مانند بانک ها بازار مسکن به شکل چشمگیری با افزایش قیمت همراه بوده و آنها با خرید املاک آنها را خالی نگه می دارند و از چرخه مصرف خارج می کنند و امروز خریدن خانه برای یک کارگر و کارمند معمولی یک رویا شده است و از آنجا که بیش از 60 درصد سبد معیشتی خانوار در دهک های پایین و متوسط به مسکن تعلق دارد این شرایط فشار معیشتی مضاعفی را برای ...
بازاری که با اگرومگر سربراه نمی شود/ آبزیان هم ازسفره مردم پرکشید غذایی و کشاورزی
حال حاضر کمترین سهم را در سبد غذایی خانوار دارند و به نظر می رسد با ادامه این روند، این اقلام به طور کلی از سفره خانوار حذف خواهند شد چرا که بسیاری از خانوار دیگر توان خرید این محصولات را ندارند. مرغ و صف های طولانی! تنها امید مردم به مرغ و تخم مرغ است که قیمت این دو قلم کالا نیز در طول سال با نوسانات شدیدی همراه است و عملاً دسترسی خیلی ها را به آنها محدود می کند. اتفاقی که طی ...
سفره هایی که کوچک، بازار هایی که کساد شد
خبرگزاری میزان _ روزنامه وطن امروز نوشت: افزایش لجام گسیخته قیمت کالا ها و اجناس مختلف در بازار نسبت به سطح ثابت درآمدی خانوار ها از ابتدای سال جاری، به حدی بوده که طبق گفته کسبه و بازاریان، میزان خرید مردم نسبت به مدت مشابه سال گذشته، بشدت کاهش یافته است. مرکز آمار در گزارش خود از نرخ تورم فروردین ماه سال 1400 اعلام کرده نرخ تورم نقطه ای در فروردین ماه سال جاری به عدد 5/49 درصد رسیده است؛ به ...
یادداشت| اندرحکایت اصرار بر سرمایه ای بودن تقاضا در بازار مسکن
واحد مسکونی خالی شما هم کاملا درست است و مثل قبل سازمان امور مالیاتی نخواهد گفت که از 100 هزار واحد معرفی شده، فقط 2500 واحد مشمول قانون خانه خالی است. همینطور کاملا نادیده بگیریم که 1300 هزار واحد نسبت به 22830 هزار واحد (که البته مربوط به 5 سال پیش است و الان بیشتر شده)، حدود 5 درصد است و بیکاری طبیعی محسوب می شود. و صد البته اصلا نادیده بگیریم که این خانه های خالی کجا هستند و نیاز مردم کجاست و ...
دولت آینده با چه راهکارهایی می تواند غول مسکن را شکست دهد؟
...، 70 درصد از تقاضاهای مسکن کشورمان، تقاضاهای غیرمصرفی یا سرمایه ای بوده است. این موضوع زمینه ساز رشد چشمگیر تعداد خانه های خالی در کشور شده است. بنابر سرشماری نفوس و مسکن ، خانه های خالی طی سال های 85 تا 95، چهار برابر شده و از 633 هزار واحد به 2.6 میلیون واحد رسیده است. در بسیاری از کشورهای دنیا از جمله اکثر کشورهای اروپایی و آمریکایی، با اخذ مالیات از خانه های خالی به مقابله با ...
بحران اجاره مسکن در راه است؟
تاثیر این اقدام دولت بر نرخ اجاره پرداخته است که مشروح آن را از نظر می گذرانید. فشار معکوس و بی فایده بر شبکه بانکی این استاد دانشگاه در پاسخ به پرسشی پیرامون تاثیر اقدامات ثبتی دولت بر نرخ اجاره بهای مسکن اظهار داشت: ببینید این اقدام نه ارزش حسابداری و بودجه ای دارد و نه از خاصیت کنترلی برای بازار مسکن بهره می برد. مسئله مسکن در اقتصاد ایران در نیم قرن اخیر دچار بحران تقاضای ...
عزم جدی برای اخذ مالیات های ناکارآمد!
فروردین امسال، اولین گام ها برای شناسایی خانه های خالی برداشته شد. براساس قانون مالیات های مستقیم، هر واحد مسکونی در شهرهای بالای 100 هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد، به عنوان خانه خالی شناسایی شده و مشمول مالیات می شود. از سوی دیگر، میزان مالیات برای خانه های خالی اشخاص حقیقی در سال های اول ...
واگذاری 70 درصد خدمات مددکاری سالمندان یزدی به مراکز نیکوکاری
محمد شجاعان با بیان این که حدود 14 هزار خانوار سالمند از خدمات این نهاد استفاده می کنند، گفت: امسال 70 درصد خدمات مددکاری سالمندان تحت حمایت کمیته امداد در استان یزد به مددکاران مراکز نیکوکاری واگذار می شود، خانوار سالمند دارای سرپرست مرد بالای 55 سال و زن بالای 60 سال مشمول این طرح هستند. وی افزود: سال گذشته خدمات مددکاری 3200 خانوار سالمند تحت حمایت کمیته امداد به مراکز نیکوکاری سطح ...
آغاز خرید زیرمجموعه های ارزنده توسط صباتامین
های زیرمجموعه در صبا تامین از محل انتشار اوراق اجاره سهام آغاز شده و فعلا صبا تامین در نمادهایی که ارزنده تر باشند، خرید انجام می دهد. امروز هم صبا تامین اقدام به خرید در برخی زیر مجموعه های خود از جمله "سیتا" و "تاصیکو" کرده است. وی افزود: طرح انتشار اوراق اجاره سهام با هدف حمایت از سهم های زیرمجموعه، طرح بسیار اثرگذار و خوبی است؛ مشروط بر آنکه سایر هلدینگ های بزرگ بازار هم اقدام به ...
آرامش تدریجی نرخ مسکن ناشی ازگشایش های احتمالی در مذاکرات برجام
افزایش یافته است. وی با بیان اینکه سهم مسکن از هزینه های مصرفی خانوار افزایش یافته است، گفت: در ابتدای دهه 80 سهم مسکن از سبد مصرفی خانوارها حدود 26 درصد بوده است که اکنون بیش از 30 درصد است و به ویژه در بخش اجاره شاهد تغییرات قیمت به گونه ای هستیم که سهم بالایی از درآمد خانوارها به اجاره اختصاص دارد. خسروی عنوان کرد: در زمینه تولید و ساخت مسکن از برنامه ها عقب هستیم .و در زمان ...
در سه سال چقدر فقیر شده ایم؟
اعداد و ارقام ارایه شده توسط مرکز آمار در سالنامه آماری سال 98 که هفته گذشته منتشر شد همچنین آنچه سایر مراکز رسمی اعلام کرده اند، نشان می دهد از زمان بروز نوسانات ارزی در اواخر سال 96 تاکنون، قیمت دلار جهشی حدود 430 درصدی داشته که بر بازار مسکن، خوراکی و البته کالا های غیرخوراکی و خدمات نیز تاثیر گذاشته است. برآیند تمام آمار ها فقیر شدن افراد جامعه و کوچک شدن سهم شان از کیک اقتصادی کشور است. این روند به تشدید دوقطبی در جامعه منجر می شود. همان چیزی که ...
16روز پس از الزام ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک؛ چه تعداد مدیر دولتی اطلاعات خود را ثبت کردند؟
اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان چه تعداد سرپرست خانوار این کار را انجام داده اند. از همه مهم تر این که در بین این سرپرستان خانوار چه تعداد مدیر دولتی است که در همراهی با مردم اقدام به ثبت اطلاعات سکونتی خود (اجاره ای یا ملکی) کرده اند. یکی از خواسته های عمومی اطلاع رسانی شفاف در این زمینه است و به نظر می رسد معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی بایستی هر چه سریع تر ب ...
سرد و گرم بازار سرمایه در مازندران در یک نگاه
از چهار ماه روند صعودی، روند نزولی گرفته بود و با کاهش 31 هزار و 405 واحدی در سکوی 986 هزار و 254 واحد ایستاد که نسبت به ارزش شاخص حال حاضر تقریاً 30 درصد کمتر بود. در مجموع بورس منطقه ای مازندران در سه ماهه ابتدایی سال گذشته 2 میلیارد و 423 میلیون سهم به ارزش بیش از 25 هزار و 311 میلیارد ریال معامله کرد که نسبت به سه ماهه نخست سال 98 رشد 400 درصدی از نظر ارزش معاملاتی داشت. ...
وعده های آبکی وزیر راه در مسکن ملی
شعار سال: طرحی که قرار بود 400 هزار واحد مسکن را پایان دولت تحویل دهد حالا به جایی رسیده که از یک طرف به مشکل تامین خورده و از سوی دیگر وزیر راه و شهرسازی گفته دولت حدود 60 تا 100 هزار واحد مسکن ملی را برای تحویل به متقاضیان تا پایان دولت دوازدهم آماده خواهد کرد. در واقع به جای این که 400 هزار خانوار تا تابستان امسال صاحب خانه شوند، وزیر راه وعده تحویل 60 تا 100 هزار واحد را داده که ...
افزایش ساخت و خرید خانه های نسقی در رشت
انبوه سازانی که بیش از 200 تا 300 دستگاه خانه دارند بیشتر می کند. وی تصریح کرد: خالی ماندن خانه ها باعث می شود که بازار مسکن تشنه شود و با افزایش تقاضا و کمبود عرضه مواجه شویم و این امر به افزایش قیمت مسکن دامن می زند. مدیر امور مسکن راه و شهرسازی گیلان در خصوص چگونگی قیمت اجاره خانه ها در سال جاری ادامه داد: قیمت اجاره خانه ها در رشت همانند سایر شهرهای کشور نسبت به محلات فرق می ...
لزوم حمایت از بورس از طریق بازار بدهی
بدهی 5 درصد ارزش بازار سهام است، اما تامین مالی از طریق بدهی به سالانه 120 هزار میلیارد تومان یا بیشتر رسیده که عدد مناسبی است و رشد خوبی داشته است. البته مشکل این رشد، سهم دولت در استقراض از عموم از طریق ابزار های بدهی است و بخش خصوصی تقریبا در این زمینه ناکام مانده است. مهم ترین دلیل آن نیز سهولت و کم هزینه تر بودن تامین مالی از طریق تسهیلات بانکی در مقایسه با ابزار های بدهی است. این ...
همدان، صدرنشین نرخ اجاره بها در کشور/زمین خواری، میراث شوم پهلوی که در دولت روحانی اوج گرفت
.... کازرونی با تمام سوابق مثبتی که داشت حذف شد و آخوندی وزیری جوان از سال 72تا76 وزیر شد و آخوندی نگاه بازار آزاد داشت و با تراکم فروشی موافق نبود و در دهه 60 همه خانه ها حداکثر دو طبقه و در دهه 70 پر از آلودگی و در دهه نود تفکر و عمل کرباسچی کاملا در تهران هویدا شد و تراکم های زیادی در سطح شهر ایجاد شد. تبدیل بانکها به هولدینگ ساخت مسکن دولت در طول این سالها به ...
