خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
طرح بهارستان نشینان دوباره اجاره نشین ها را خوش نشین خواهد کرد؟
محاسبه متوسط میزان اجاره بها حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تصویب این قانون به وسیله وزارت راه و شهرسازی تعیین و اجرایی خواهد شد. در راستای محاسبه متوسط قیمت اجاره بهای انواع املاک مسکونی، بنگاه های مشاوران املاک مکلفند حداکثر ظرف مهلت یکماه از لازم الاجرا شدن این قانون نسبت به درج سی درصد قراداد های منعقد شده شش ماهه اول سال قبل که به وساطت آنان منعقد شده است، در سامانه اقدام نمایند. در غیر این صورت ...
روند پنج ساله تورم اجاره خانه در تهران
آمارهای بانک مرکزی از تورم نقطه ای اجاره بهای مسکن از 11.1 درصد در فروردین 1396 به 45.6 درصد در فروردین امسال رسیده است. همچنین، شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران در فروردین سال های 1397، 1398، 1399 و 1400 به ترتیب 10.4، 21.9، 28.7 و 32.3 درصد بوده است. به عبارت دیگر، در فروردین ماه سال جاری مستاجران برای اجاره یک خانه جدید 45.6 درصد بیشتر از فروردین 1396 پول پرداخت کرده اند ...
تلاش برای تبدیل مسکن از کالای سرمایه ای به کالای مصرفی
.... وی با بیان اینکه عدم تعادل در عرضه و تقاضا و کمبود فایل اجاره موجب رشد فزاینده قیمت کرایه خانه شده است؛ افزود: با توجه اینکه حق و الزحمه مشاوران املاک و بنگاه های معلامات ملکی در صدی از قیمت ملک و اجاره بها است؛ افزاایش قیمت ها، سود معاملات را نیز بیشتر کرده که این خود موجب افزایش قیمت ها می شود. لذا نمایندگان با ارائه طرحی برای ساماندهی بازار اجاره به موضوع تعرفه بنگاه ها نیز ورود ...
وام فوری 100 میلیونی بانک رفاه | وام فوری و آسان برای این افراد
تومان را دولت از محل جزء 61 تبصره 14 قانون بودجه امسال در اختیار صندوق قرار دهد وام ودیعه مسکن متأهلان را تقریبا سه برابر خواهیم کرد تا قسمتی از مشکلات دانشجویان متاهل و یا آنانی که قصد ازدواج دارند حل شود هم اکنون وام ودیعه مسکن متأهلان تهران 32.5 میلیون تومان است که این مبلغ به بیش از 100 میلیون تومان خواهد رسید وام ودیعه مسکن متأهلان بقیه شهرها هم به نسبت میزان اجاره بها در هر شهری افزایش پیدا ...
با پول رهن امسال، سه سال پیش خانه دار می شدید
اقتصادگردان- لطفی با اشاره به افزایش غیرمنطقی اجاره بها در تهران اظهار کرد: امروز شاهد جابه جایی و نزول منطقه سکونت خانوار هستیم به طوری که خانواری که در شمال تهران سکونت داشتند به مرکز شهر و خانواری که در مرکز شهر مستاجر بودند به جنوب تهران و خانوار ساکن در جنوب تهران به حاشیه و حومه تهران منتقل شده اند و دقیقا افزایش قیمت اجاره در شهر تهران به طور مستقیم بر روی نرخ کرایه وا ...
فقر مسکن عمیق تر شده است
شرایط دولت پیشنهاد وام 100 میلیون تومانی برای ودیعه را مطرح کرده و نه تنها که این مبلغ امروز کفاف پول رهن را نمی دهد بلکه اساساً مستأجران دسترسی به این وام ندارند و در سال گذشته کمتر از 10 درصد مستأجران موفق به دریافت وام ودیعه شدند. سعید لطفی در گفت وگو با ایلنا با اشاره به افزایش غیرمنطقی اجاره بها در تهران اظهار داشت: امروز شاهد جابه جایی و نزول منطقه سکونت خانوار هستیم به طوری که ...
برخی مشاوران املاک ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می دهند
. به گفته عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک، کوچ خانواده ها به حاشیه شهر ها خصوصاً اقشار متوسط که پیش از این مناطق متوسط نشین پایتخت زندگی می کردند، به محله های حاشیه ای، مشکلات فرهنگی و اجتماعی برای خانوار ها در پی داشت. وی با بیان اینکه دولت برای تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها، با مشاوران املاک مشورت نکرد، یادآور شد: حتی کارشناسان رسمی دادگستری در دعاوی حقوقی، برای تعیین رقم ...
برخی مشاوران املاک ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می دهند
، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند. بر این اساس، همچنین وزارت راه و شهرسازی موظف شده به انعکاس و معرفی واحدهای مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی جهت اخذ مالیات مطابق قانون اقدام کند. وزیر راه و شهرسازی: اگر مشاور املاکی قرارداد صوری اجاره مسکن تهیه کند، پشیمان می شود! رستم قاسمی وزیر راه و ...
فرار مالیاتی عجیب خانه های لاکچری
ای خارجی اجاره داده شوند، الحق والانصاف آبروداری می کنند، اما بعضی از مشاوران املاک معتقدند این آگهی ها فقط برای دور زدن قانون مالیات بر خانه های خالی به سایت های معاملات مسکن داده می شوند. رئیس اتحادیه املاک شمیران می گوید: تعداد مستاجران خارجی که برای تجارت یا گردش به ایران می آیند، بسیار کم شده و بازار اجاره ملک به اتباع خارجی برای موجرین بازار مطلوبی نیست. محمدرضا قاسمی ادامه می ...
هیچ کاری برای حوزه مسکن انجام نشده است
افراد مجبور شدند از شهر به حاشیه کوچک کنند و این طرح می تواند سبب ساماندهی آن ها شود. **افزایش اجاره بهای حاشیه نشین ها به دلیل رشد تقاضا اخیرا سعید لطفی، عضو اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه افزایش تقاضا در حاشیه تهران باعث افزایش اجاره بهای حاشیه نشین ها شده، گفت: در این شرایط دولت پیشنهاد وام 100 میلیون تومانی برای ودیعه را مطرح کرده و نه تنها که این مبلغ امروز کفاف پول ...
دروغ هایی برای نقره داغ کردن مستاجران
مویرگی مالکان حقیقی اداره می شود، مشاوران املاک معاملات را به صورت غیررسمی ثبت می کنند؛ قولنامه و اسناد عادی دارای اعتبار بوده و مجازاتی برای متخلفان درنظر گرفته نمی شود، تبعات شکست بازار برای مستاجران به قدری سهمگین بوده که ممکن است خانوار ها با افزایش نجومی اجاره بها در بهترین شرایط به مناطق جنوبی تر شهر یا حاشیه شهر ها پرتاب شوند یا اینکه به زیر خط فقر سقوط کنند؛ چراکه براساس گزارش مرکز آمار ...
آخرین وضعیت رهن و اجاره املاک در 1خرداد
5/5 (1 نظر) 5/5 (1 نظر) برچسب ها آخرین وضعیت رهن و اجاره املاک در 1خرداد افزایش رهن افزایش قیمت رهن رهن و اجاره برچسب ها
افزایش درد مستاجران با آزمایش دوباره طرح های شکست خورده
جمهور برگزار شد،با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. براساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند. همچنین وزارت راه و شهرسازی موظف شده به ...
وزارت راه سامانه ای برای کنترل بازار اجاره بها طراحی کند :: خبرگزاری خانه ملت
اما متاسفانه این مورد نیز بازدارندگی کافی نداشته و مستاجران مجبورند پرداخت اجاره بهای بالا را قبول کنند. بنابراین معتقدم ضمن افزایش نظارت بر این بازار باید سامانه ای طراحی شود تا معاملات و اجاره نامه ها تحت کنترل وزارت راه و شهرسازی باشد. نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در حال حاضر بیش چند میلیون مستاجر در کشور داریم اظهار کرد: با اجرای قوانین و نظارت بر بازار پر ...
مسکن برای مستاجران کابوس شده/قوه قضائیه با افزایش دهندگان بی رویه اجاره بها برخورد کند
اجاره بها مهم است البته مالکان خانه هم حقی دارند اما باید منطقی باشد. هم توقع داریم به لحاظ قانونی تقویت شود و هم از دولت توقع داریم تدابیر ویژه ای داشته باشد و تعزیرات هم کنترل بازار اجاره را در دستور کار قرار داد و تسهیل افزایش وام ودیعه هم انجام شود. دیروز بود که ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین ...
الزام ثبت قرارداد های اجاره در سامانه املاک و اسکان
این وام داده شود. عضو کمیسیون عمران مجلس در خصوص طرحی که قرار است در مجلس بررسی و تصویب شود گفت: در این طرح افراد باید اجاره نامه خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند و این موضوع نکته مهم و اصل این طرح جدید است. با این کار، اطلاعات مسکن خانوار های کل کشور به دست می آید. برای افرادی که در سامانه اطلاعات را ثبت می کنند، حمایت هایی مثل 50 درصد تخفیف عوارض نوسازی و مالیاتی، وام نوسازی با سود ...
مالکان مستاجران سال قبل را جواب می کنند| شهرداری یک طبقه نسبت به سال های قبل از جوازها کم کرد
بازار ؛ گروه راه و مسکن: جهانبخش مالکی عضو اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار بازار در پاسخ به این پرسش که به چه دلیل شاهد رشد و تورم قیمت مسکن در روزهایی که بازار مسکن در رکود معاملاتی قرار دارد هستیم؟ اصلا دلیل رکود معاملات مسکن چه بود؟ گفت: یکی از دلایلی که اکثر خریداران در سال 1400 میل به خرید ملک نداشتند در انتظار به سرانجام رسیدن مذاکرات برجام بود اما با به طول کشیدن و عدم توافق که ...
عقبایی: تسهیلات بدون کارمزد راه نجات بازار اجاره
مختلف و عمده ی نمایندگان مجلس با تولید مسکنِ استیجاری موافق بودند اما هیچ کار عملیاتی و اجرایی توسط دولت و مجلس در خصوص تولید مسکن استیجاری و اصطلاحا اجاره داریِ حرفه ای صورت نگرفته است. عقبایی ادامه داد: کشورهایی مثل کره جنوبی، مالزی و ترکیه، تسهیلات و زمین در اختیار انبوه ساز قرار می دهند و به آن ها می گویند سازه ی پایداری بسازند که حداقل 50 سال بتوان به خوبی از آن بهره برداری کرد. از ...
قرارداد های صوری و غیررسمی برای فرار از مصوبه افزایش اجاره بها/ قانون 25 درصد اجاره خانه چگونه اجرا می ...
رویداد24 سقف افزایش کرایه خانه نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد اعلام شده است. اما اینکه تعیین سقف اجاره تا چه اندازه می تواند بازار را کنترل کند پرسشی است که کارشناسان پاسخ های متفاوتی را برای آن مطرح می کنند. برخی از فعالان بازار بر این باورند که تعیین سقف برای اجاره بها توسط دولت می تواند اقدامی مناسب باشد ...
تعیین سقف 25 درصدی بر کاهش اجاره بهاء بی تاثیر است
ستاد تنظیم بازار، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، را مانند دو سال گذشته، در تهران حداکثر 25 درصد، درکلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و در سایر شهر ها 15 درصد به تصویب رساند. عبدالله اوتادی، عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با نبض بازار ، در خصوص تاثیر این قانون بر کنترل قیمت ها در بازاراجاره گفت: شخص نیست مبنای تعیین عدد 25 درصدی برای افزایش ...
صدور ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه
، مشکلات فرهنگی و اجتماعی برای خانوار ها در پی داشت. وی با بیان اینکه دولت برای تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها، با مشاوران املاک مشورت نکرد، یادآور شد: حتی کارشناسان رسمی دادگستری در دعاوی حقوقی، برای تعیین رقم اجاره یک ملک، با مشاوران املاک منطقه مشورت می کنند و از آن ها استعلام می گیرند. وام های ودیعه با کد رهگیری صوری به غیر مستأجران رسید اوتادی تعیین سقف اجاره بها را ...
سقف اجاره مسکن 25 درصد؛ اما تورم اجاره بیشتر از آن/ ثبت اجاره در سامانه مشکل گشاست؟
اجاره را قبول نمی کنند و نرخ های اجاره ای که اعلام می شود، بسیار بالاتر از این نرخ است که در این شرایط، باید مستاجران به شورای حل اختلاف محلات خود مراجعه و شکایتی در این خصوص ارائه کنند. قراردادهای صوری، بیشترین راه اخذ وام ودیعه مسکن! طبق اعلام مرکز آمار و بانک مرکزی، رشد نرخ اجاره بهای مسکن در تهران بالای 25 درصد و در کل کشور نیز حدود 30 درصد گزارش شده است. به گفته ...
استثمار مستاجران
هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک هم به تسنیم گفته است: آیا سقف 25درصد رعایت شده است؟ در دولت های قبل بین 7 تا 13درصد با توافق مالک و مستأجر نرخ اجاره مسکن افزایش یافت. مالکان با توجه به تورم کشور از ملکی که امسال یک میلیارد تومان خریده اند سال بعد چندین برابر سود می برند اما مستأجران مجبورند به دلیل تورم به حاشیه شهرها نقل مکان کنند. اتفاقی که امروز در تهران رخ می دهد به شکلی شفاف یک ...
بانک ها بزرگ ترین دلالان و سوداگران بازار مسکن هستند
سایت ها هم همین کار را انجام دهند تا شرایط و بستری فراهم شود قیمت گذاری مناسبی در این رابطه صورت گیرد. چالش سقف رشد اجاره بها عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک با یادآوری این که طی دو سال اخیر سقف افزایش نرخ اجاره 25 درصدی برای تهران اعلام شده است، اضافه کرد: آیا این سقف رعایت شده است؟ در دولت های قبل بین 7 تا 13 درصد با توافق مالک و مستأجر نرخ اجاره مسکن افزایش یافت. مالکان با ...
اصلی ترین چالش برای ساخت وساز و تعادل بازار مسکن در کشور، مدیریت است!
و حتی تاثیر معکوس بر بازار گذاشته است. طرح نهضت ملی مسکن و پرداخت تسهیلات کمک ودیعه اجاره، بخشی از سیاست هایی است که دولت برای ساماندهی بازار مسکن در نظر گرفته است. پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن برای سومین سال متوالی تصویب شد، اما مبلغ این وام برای شهر تهران، از 70 به 60 میلیون تومان تقلیل یافت. حال سوالی که مطرح می شود این است که با توجه به توان محدود کشور در بخش اقتصادی و چالش های ...
راه اندازی کمپین نه به اجاره های نامتعارف | سوداگری بانک ها در بازار مسکن
اخیر سقف افزایش نرخ اجاره 25درصدی برای تهران اعلام شده است، اضافه کرد: آیا این سقف رعایت شده است؟ در دولت های قبل بین 7 تا 13 درصد با توافق مالک و مستأجر نرخ اجاره مسکن افزایش یافت. مالکان با توجه به تورم کشور ملکی را که امسال یک میلیارد تومان خریده اند سال بعد چندین برابر سود می برند، اما مستأجران مجبورند به دلیل تورم به حاشیه شهرها نقل مکان کنند. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت ...
قیمت های سرسام آور اجاره مسکن
داشته اند. با این حال برخی صاحب نظران در موثر بودن مصوباتی نظیر تعیین سقف اجاره مسکن تردید دارند. در همین رابطه سید محمد آقامیر، عضو شورای اسلامی شهر تهران به خبرگزاری فارس گفت: آمار مستاجران از صاحبان املاک در سال 1400 پیشی گرفته و به بیش از 50 درصد رسیده است و طبق آمار دولت بیش از 60 درصد هزینه های خانوار صرف هزینه مسکن می شود. توجه به معیار بودن شاخص های مختلف ...
برخورد با توافق موجر و مستاجر
داخلی گزارش کرده اند، در جلسه ستاد تنظیم بازار که به ریاست محمد مخبر معاون اول رییس جمهور برگزار شد، با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلان شهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد به تصویب رسید. براساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که ...
عیالوارهای درمانده!
تومان و اجاره ماهانه دوسه میلیون تومان در مناطق پایینی شهر پیدا کنند. مشکل مستأجران، به ویژه آن ها که چند فرزند دارند، اما این است که همین میزان رهن و اجاره هم برایشان سنگین است و تاب وتوان پرداخت آن را ندارند؛ چون درصد بالایی از آن ها کارگر و کارمند هستند و بخش زیادی از حقوقشان را باید به اجاره خانه اختصاص دهند؛ البته اگر شانس با آن ها یار باشد و بتوانند خانه ای متناسب با سبک زندگی و ...
طرح مجلس برای کنترل بازار اجاره بهای مسکن چیست؟
عوارض و مالیات وصولی از آنها کاهش یابد. در مقابل آن نیز اگر موجر در قرارداد اجاره خود، اجاره بها را به میزان بیش از شاخص فوق افزایش دهد، در خصوص مبلغ مازاد، مکلف به پرداخت مالیات بر درآمد اجاره به نحو مضاعف گردند. نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس گفت: با تصویب این قانون دولت بدون دخالت در توافقات خصوصی اشخاص در معاملات، با سیاست گذاری مناسب، افراد به تعیین اجاره ...
