خانه
تعیین دستوری سقف اجاره بها سیاستی شکست خورده / وام ودیعه به نفع سیستم ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خبرهای خوش برای مستاجران/ سود وام ودیعه مسکن 5 درصد کاهش یافت
راه و شهرسازی پیشنهادات و بسته هایی را به مجموعه حاکمیت ارایه کردیم تا مشکلات و معضلات موجود را تا جایی که ممکن است در خصوص مشکلات مربوط به مسکن خانوارها حل کنیم. عضو کابینه دولت سیزدهم ادامه داد: مصوبات سران قوا در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مصوب شده است و طبق این مصوبه مستاجران می توانند در واحدهای مسکونی که سکونت دارند ساکن باشند و موجران نیز نهایت همکاری را داشته باشند و ...
سقفی برای اجاره؛ سامانه ثبت نرخ اجاره مسکن بدون متولی!
به گزارش مردم فردا ،تمامی قرارداد های اجاره در قالب بسته حمایتی جدید مستاجران به صورت یک ساله و خودکار تمدید می شوند. این را آقای رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی بعد از تصویب بسته حمایتی اجاره گفت. طبق این مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و کلانشهرها و 20 درصد در شهر های سراسر کشور مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت ...
بازار رهن و اجاره در التهاب/تمدید خودکار قراردادها قابلیت اجرایی دارد؟
...، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند. همچنین وزارت راه و شهرسازی موظف به انعکاس و معرفی واحدهای مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی جهت اخذ مالیات مطابق قانون شده و این سیاستی است که در راستای مدیریت بازار اجاره مسکن برای سومین سال پیاپی ابلاغ شده است. البته بسیاری از مستأجران اعلام می کنند که اغلب مالکان این سقف نرخ اجاره را ...
چه خبر از بازار مسکن؟/ مطالبه نمایندگان مجلس برای شفاف شدن فعالیت مشاوران املاک
بازار مسکن نیز داغ شده است، افزایش بیش از حد قیمت اجاره و مسکن مشکلات جدی برای کسانی که قصد خرید یا اجاره خانه دارند ایجاد کرده است. شورای عالی سران قوا نیز بسته سیاستی حمایت از مستاجران را به تصویب رساند که در ماده یک این بسته آمده است: کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قرادادهای موجود ...
وام ودیعه مسکن، امیدی که ناامید شده است
100 میلیون، در سایر کلانشهر ها 70 میلیون و در شهر های دیگر 40 میلیون تومان اعلام کرد و افزود: بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار نرخ سود کمک ودیعه 18 درصد است که 5 درصد آن شامل یارانه می شود. قاسمی همچنین امروز با اشاره به اجرای بسته پیشنهادی وزارت راه برای حمایت از مستأجران، گفت: تا آخر کنار مردم می مانیم. در پایان ذکر این نکته ضروری است که دولت و نهادهای تصمیم گیرنده و نظارتی، حتما اقدامات لازمه را درباره کم شدن آثار تورمی اجاره بها و مصوبات دولتی به همراه نظارت بر اجرای تصمیمات اتخاذ شده و بانک مرکزی راهکارهای فوری و اقدامات تعجیلی به عمل آورند. ...
حکایت حمایت دولت از مستاجرها
اجاره بها متغیری وابسته به قیمت مسکت است و بلای جان مستاجران رضا صادقیان-کارشناس آغاز فصل تابستان برای مستاجران همیشه با افزایش نرخ اجاره بها، دلهره از تمدید نشدن قرارداد، تحمل هزینه جابجایی و نگرانی از تورم همراه بوده است. اجاره نشین ها از هر سویی تحت فشار تورم سالیانه هستند. دولت سیزدهم قرار است بسته های حمایتی از مستاجران را در سه بخش فراهم و در جهت کنترل اجاره ...
اجاره بها یا خون بها؟!
1399 نرخ رشد سالیانه اجاره 32 درصد بوده اما گزارش بانک مرکزی از افزایش 46 درصد در سال 1400 حکایت دارد. در برخی مناطق پایتخت اوضاع خیلی متفاوت است و با رشدهای 50، 70 و حتی 100 درصد مواجهیم. آنچه در این شرایط رخ می دهد عمدتا کوچ مستاجران به واحدهای کوچکتر، قدیمی تر و مناطق کم برخوردارتر است. اما درد واقعی وضعیت بازار اجاره را مستاجری درک می کند که صاحب خانه اسباب و اثاثیه اش را به داخل کوچه ریخته است ...
اصلاح بازار اجاره بها؛ نیازمند اقداماتی جامع و بلندمدت
بدون برنامه ریزی قبلی و... را به وجود آورده است که نیاز به سیاستگذاری راهبردی در این حوزه را روزبه روز نمایان تر می کند. دولت سیزدهم نیز در برنامه های خود برای اصلاح بازار اجاره، گام هایی چون عرضه مسکن اجاره ای در قالب اجاره داری حرفه ای، پرداخت وام ودیعه مسکن، تعیین نرخ افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد در سال و ایجاد برخی محدودیت ها برای موجران در قبال مستأجرها برداشته است که نه تنها ...
مصوبه دولت درباره اجاره خانه چه بلایی بر سر بازار مسکن می آورد؟/ در انتظار دعواهای حقوقی مالک و مستاجر و ...
توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است. صرف نظر از اینکه تعیین سقف برای رشد اجاره بها طرح شکست خورده دولت فعلی و قبلی طی سال های 99 و 1400 محسوب می شود و در سال های گذشته نیز مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا مبنی بر تعیین سقف برای تغییرات اجاره بها نتوانست التهاب در این بخش از بازار مسکن را مهار کند، آنچه اکنون به عنوان بسته حمایت از مستاجرها توسط دولت رونمایی ...
بروزترین نرخ رهن و اجاره در منطقه اراج تهران + جدول
. این بازار که از عوامل بسیاری تاثیر می پذیرد هیجانات زیادی را در سال های اخیر تجربه کرده است؛ لذا آگاهی از این عوامل برای فعالیت در این بازار ضروری بوده و می تواند سود و زیان را برای افراد رقم زند. بطوری که مشاوران املاک شهر تهران از قیمت های نجومی اعلام شده توسط مالکان سخن می گویند. البته مثل دو سال قبل، دولت قرار بود نرخ ها را کنترل کند و نرخ مجاز افزایش اجاره بها را 25 درصد عنوان کرد ...
مستاجران در انتظار تصمیم نمایندگان مجلس/ طرح کنترل اجاره بها چه خواهد شد؟
گذاری حداکثر 25 درصدی افزایش اجاره بهای مسکن عملا با شکست همراه شد و اصرار دولت بر اجرای این طرح شکست خورده بسی جای تامل دارد به طوری که سال گذشته متوسط اجاره بها در کشور حدود 50 درصد نسبت به سال 99 رشد کرد و این نشان داد که چون اینگونه مصوبات هیچ ضمانت اجرایی ندارند محکوم به شکست هستند، پس دولت نباید به سمت چنین مصوباتی برود. مستاجران در انتظار تصمیم نمایندگان مجلس طبق گفته ...
مالیات بر اجاره بها نرخ اجاره بها را کنترل می کند
است مسکن و ساختمان را از کالای سرمایه ای خارج کنیم و با این قانون برخی افراد محتکر به چرخه استفاده مردم نمی آید. نماینده مردم شرق مازندران در مجلس شورای اسلامی اضافه کرد: طرح مالیات بر خانه های خالی ابزاری تنبیهی برای محتکران و احتکار مسکن خواهد بود که در این صورت به شرایط بهتر مسکن کمک خواهد کرد . شریعتی در پایان گفت: اجرای مالیات بر اجاره در کنترل نرخ اجاره بها حتما می تواند موثر باشد؛ این مهم در ارتباط با همه کالاها صدق می کند؛ هر چه عرضه بیشتر باشد تقاضا کم خواهد شد و به تعادل در بازار کمک خواهد کرد. منبع: فارس ...
جزئیات تمدید یکساله قرارداد های اجاره مسکن و صدور حکم تخلیه برای مستأجران
روزنو :وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اجرای بسته پیشنهادی وزارت راه برای حمایت از مستأجران، گفت: تا آخر کنار مردم می مانیم. ، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در واکنش به مصوبه سران قوا در حمایت از اجاره نشین ها در توئیتر نوشت: قول دادیم وضعیت اجاره خانه را بهبود ببخشیم که با اجرایی شدن بخشی از بستهٔ پیشنهادی، تمامی اجاره نامه ها به صورت خودکار تمدید و حکم تخلیه صادر نخواهد شد ...
رشد 880 درصدی اجاره در یک دهه
بزرگ ترین دلالان و سودگران بازار مسکن هستند از این بخش خارج نشود، دولت نمی تواند کاری برای بازار مسکن انجام دهد. او تصریح کرد: تا زمانی که نتوانیم عرضه و تقاضا را متناسب کنیم، نمی توانیم برای مستاجران کاری از پیش ببریم. او با یادآوری اینکه طی دو سال اخیر سقف افزایش نرخ اجاره 25درصدی برای تهران اعلام شده است، اضافه کرد: آیا این سقف رعایت شده است؟ در دولت های قبل بین 7 تا 13 درصد با توافق مالک و ...
بخشش از موجر به مستاجر
استقبال صورت گرفته برای دریافت این وام هم از سر استیصال اجاره نشین ها است. سعید لطفی در گفت وگو با ایلنا درباره بسته پیشنهادی وزارت راه وشهرسازی برای ساماندهی و کنترل بازار اجاره اظهار داشت: محتوای بسته پیشنهادی دولت برای کنترل بازار اجاره به هیچ وجه در بردارنده راهکاری اثربخش برای کنترل این بازار در کوتاه مدت نیست. اصولا مشکلات بازار اجاره یک شبه به وجود نیامده اند که با یک نسخه دستوری ...
نرخ سود وام ودیعه مسکن 13 درصد شد
ادامه دهند. قاسمی سقف افزایش اجاره بها را برای تهران 25 و سایر شهرها 20 درصد عنوان و تصریح کرد: موجران در گذشته هم با مستأجران همکاری می کردند و در حال حاضر هم به این همکاری ادامه خواهند داد؛ امیدواریم با این تصمیمات به بازار اجاره مسکن کمک کنیم. وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: 40 هزار میلیارد تومان منابع مالی از طریق تسهیلات بانکی در قالب وام کمک ودیعه مسکن پیش بینی کرده ایم که به مستأجران متقاضی و واجد شرایط اعطا می شود. ...
چه کسانی مقصر افزایش سرسام آور اجاره بهای مسکن هستند؟
ی تصریح کرد: تا زمانی که نتوانیم عرضه و تقاضا را متناسب کنیم، نمی توانیم برای مستأجران کاری از پیش ببریم. وی با یادآوری این که طی دو سال اخیر سقف افزایش نرخ اجاره 25درصدی برای تهران اعلام شده است، اضافه کرد: آیا این سقف رعایت شده است؟ در دولت های قبل بین 7 تا 13 درصد با توافق مالک و مستأجر نرخ اجاره مسکن افزایش یافت. مالکان با توجه به تورم کشور ملکی را که امسال یک میلیارد تومان خریده ا ...
تمدید خودکار قرارداد اجاره و ممنوعیت صدور حکم تخلیه
سرویس اقتصادی- رستم قاسمی با حضور در یک برنامه تلویزیونی ضمن اشاره به نگرانی مستأجران در موضوع تأمین مسکن اظهار کرد: امسال به دلایل متعدد نرخ اجاره افزایش قابل توجهی یافته که ما به منظور ساماندهی این مسئله بسته پیشنهادی را برای حل مسئله به سران قوا و هیئت دولت ارائه کردیم. وزیر راه و شهر سازی در بیان شاه کلید بسته پیشنهادی وزارت راه ادامه داد: بر اساس مصوبات قراردادهای ...
قرارداد مستاجران اتوماتیک تمدید می شود
r/> برچسب ها اجاره خانه افزایش اجاره رستم قاسمی قرارداد مستاجران موجران واحدهای مسکونی وزارت راه برچسب ها
بازار اجاره مسکن با مصوبات دستوری کنترل نمی شود
میلگرد از 18 هزار تومان به 20 هزار تومان رسیده است و بنابراین همین افزایش قیمت نهاده ها خود بهانه دیگری برای رشد نرخ مسکن و در نهایت نرخ اجاره بها به شمار می رود. دولت امسال تصمیم گرفته که نرخ اجاره بها برای بازار مسکن در تهران 25 درصد باشد. اما به گفته مشاوران املاک به دلیل آنکه این مصوبه هیچ ضمانت اجرایی ندارد بسیاری از مستاجران هم از این میزان افزایش نرخ اجاره و مصوبه مایوس شده اند. ...
چرا مردم علاقه ای برای دریافت وام ودیعه مسکن ندارند؟/ ضرورت تشکیل کمیته ای برای ساماندهی بازار اجاره بها
، چالش جدیدی برای مردم ایجاد کرده است. با توجه به گرانی کالاهای اساسی و رشد افسارگسیخته اجاره بها مسکن، دولت باید از مستاجران حمایت کرده و تسهیلاتی با نرخ سود مناسب و شرایط دریافت راحت تر در اختیار مستاجران قرار دهد. *** تشکیل کمیته ای برای ساماندهی بازار اجاره بها به گزارش صنایع، عضو کمیسیون امور داخلی کشور و شوراهای مجلس در پایان، اضافه کرد: دولت برای ...
رشد نجومی اجاره بها با افزایش 10درصدی حقوق تناسبی ندارد
ودیعه مسکن برای این قشر از جامعه در نظر گرفته که متاسفانه به دلیل موانع متعددی که برای دریافت وام بر سر راه مستاجران قرار می گیرد، چالش جدیدی برای مردم ایجاد کرده است. با توجه به گرانی کالاهای اساسی و رشد افسارگسیخته اجاره بها مسکن، دولت باید از مستاجران حمایت کرده و تسهیلاتی با نرخ سود مناسب و شرایط دریافت راحت تر در اختیار مستاجران قرار دهد. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی ...
بی اعتنایی بازار اجاره به مصوبه سران قوا
تر و مناطق کم برخوردارتر است. اما درد واقعی وضعیت بازار اجاره را مستاجری درک می کند که صاحب خانه اسباب و اثاثیه اش را به داخل کوچه ریخته است.دقیقا یک ماه قبل به مانند دو سال گذشته دولت بسته سیاستی حمایت از مستاجران را تدوین کرد. بر این اساس سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به سال 1400 در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. همزمان ...
راهکار درست تنظیم بازار اجاره مسکن | پادزهر التهاب اجاره مسکن
واحدهای مسکونی در حال ساخت در کشور را به 2 میلیون واحد برساند. محور دوم این بسته، برنامه مالیات ستانی از خانه های خالی است که دولت می خواهد جدی تر از سال های گذشته آن را دنبال کند و امیدوار است بتواند با استفاده از این سیاست مالیاتی زمینه عرضه واحدهای خالی به بازار اجاره و تنظیم بازار از طریق کمک به تناسب میان حجم عرضه و تقاضا را دنبال کند. اما سومین محور بسته مذکور حاوی اقدامات کوتاه ...
اوضاع وحشتناک مستاجران
یک اثر منفی سیاست دولت است. از سوی دیگر، میزان عرضه واحدهای اجاری در درازمدت کم می شود، زیرا مالکان با شرایطی مواجه می شوند که اختیاری درباره تصمیمات اقتصادی خانه شان داشته باشند. در عین حال، سرمایه گذاران بازار اجاره از این بازار خارج خواهند شد. سلطان محمدی تصریح می کند: در درازمدت با اجرای این ...
سوال مستاجرها از طراح سقف اجاره
وضعیت بازار اجاره بها، میانگین تورم اجاره مسکن در تهران و سایر شهرهای کشور طی 2 سال و 2 ماه گذشته (از ابتدای سال 99 تا پایان اردیبهشت 1401) حدود 49 درصد بوده است. همچنین گزارش تحولات بازار مسکن در اردیبهشت ماه حاکی است تورم نقطه ای اجاره مسکن در تهران 46 و در کل کشور 51 درصد بوده است. این آمارها حاوی دو پیام مهم است که ضرورت ورود دولت و مجلس به مساله اجاره نشینی را نشان می دهد. پیام اول ...
سوال مستاجرها از طراح سقف اجاره
، میانگین تورم اجاره مسکن در تهران و سایر شهرهای کشور طی 2 سال و 2 ماه گذشته (از ابتدای سال 99 تا پایان اردیبهشت 1401) حدود 49 درصد بوده است. همچنین گزارش تحولات بازار مسکن در اردیبهشت ماه حاکی است تورم نقطه ای اجاره مسکن در تهران 46 و در کل کشور 51 درصد بوده است. این آمارها حاوی دو پیام مهم است که ضرورت ورود دولت و مجلس به مساله اجاره نشینی را نشان می دهد. پیام اول این است که اجاره بها در ...
تابستان فصل عذاب مستاجرها
...: طی هفته های اخیر شبکه های اجتماعی و فضای مجازی کشور شاهد تولید و انتشار گسترده اخبار مربوط به درددل ها و گله های مستاجران بوده است. درحالی که دولت می گوید نرخ افزایش اجاره بهای مسکن نباید بیش از 25درصد باشد، اما مستاجران می گویند در برخی قراردادها حتی شاهد افزایش 100درصدی اجاره بها نیز بوده اند. آمارهای رسمی نیز که روز جمعه از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی منتشر شد، نشان ...
مستأجران در گرو بنگاه داران
د در بازار، افزایش تولید مسکن آن هم در قالب پروژه های حمایتی و نیز اقدام های کوتاه مدت در عرصه کنترل بازار است. تعیین سقف اجاره بها بر اساس تورم عمومی در نظر گرفته شود در همین باره حسین عبداللهی، کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با قدس تصریح کرد: گرچه بسته پیشنهادی دولت هنوز جای کار دارد اما با توجه به شرایط فعلی اجاره بها دو برابر شده است، کشور به چنین بسته ای در کوتاه مدت نیاز دارد و این گونه ...
