انتقاد تند اتحادیه املاک از کانون سردفتران
سایر خبرها
بیش از نیمی از پرونده های موجود در محاکم قضایی بدلیل اسناد عادی است
.... رییس کانون سردفتران و دفتریاران استان اصفهان ابراز امیدواری کرد که با کمک رسانه ها ظرفیت و استعداد دفاتر اسناد رسمی به جامعه منتقل شود تا سود آن به جیب مردم جامعه برود و از منازعات و اختلافات بعدی جلوگیری خواهد شد و به نظم حقوقی جامعه کمک می کند. وی گفت: پیش از این به ازای هر 15 تا 20 هزار نفر جمعیت مجوز راه اندازی یک دفترخانه در شهرها صادر می شد اما بر اساس قانون جدید ...
بیش از نیمی از پرونده های قضائی مربوط به نبود سند رسمی است
عناوین هفته قوه قضائیه نشد در حالی که به شدت نیاز داریم مردم را نسبت به مزایای سند رسمی و مزایای آشنا و آگاه کنیم . رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان اصفهان با اشاره به نقش مهم رسانه ها در آگاهی بخشیدن به جامعه گفت: اگر در کشور ما سند رسمی جایگاه خودش را پیدا کند شاهد چنین آشفتگی در ورودی پرونده ها به محاکم قضائی نخواهیم بود. وی افزود:کار دفاتر اسناد رسمی قانونی کردن و ...
دفاتر اسناد رسمی وضعیت بغرنجی دارند
، باید دایره خدمات اداره ثبت و دفاتر اسناد رسمی گسترش پیدا کند که برخی در قالب برون سپاری در حال انجام است مثل درخواست سند مالکیت، برخی از خدمات نیاز به قانونگذاری جدید دارد، مثلا اگر با فناوری های جدید بتوانیم شخص را احراز هویت کنیم می توانیم بدون حضور در دفاتر، به آنها خدمت رسانی کنیم. رئیس هیئت مدیره کانون سردفتران و دفتریاران استان با اشاره به اینکه دفاتر اسناد رسمی کار بسیار حساسی انجام ...
امکان تنظیم سند بدون حضور در دفتر اسناد رسمی فراهم شد
که در این مرحله شخص متقاضی با اسکن از مدارک خود از طریق گوشی، تصاویر را به دفترخانه ارسال و سردفتر مدارک را بررسی می کند و در ادامه سند رسمی تنظیم و برای شخص متقاضی ارسال می شودر و در مرحله آخر متقاضی و طرفین معامله تنظیم سند برای امضا و ثبت اثرانگشت در دفترخانه حاضر می شود. او گفت: فعالیت این سامانه در دو استان به صورت آزمایشی در حال انجام است و تا پایان تیر همه دفاتر اسناد رسمی استان ها قابلیت اتصال به آن را خواهند داشت. باشگاه خبرنگاران جوان اجتماعی حقوقی قضایی ...
دریافت شناسنامه فنی ساختمان مانع بروز تخلفات در پیش فروش آپارتمان ها می شود
موجب قانون قانون پیش فروش ساختمان، تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان در دفاتر مشاوران املاک باید با ارائه سند پیش فروش آپارتمان و به دنبال آن در دفاتر اسناد رسمی انجام شود. عربی اظهار داشت: مقرر شده است که شهرداری تهران تا شهریور سال جاری برای تسریع در مسائل پیش فروش ساختمان و کاستن مشکلات احتمالی، یک نسخه از برگه صدور پروانه ساختمانی را به وزارت راه و شهرسازی و یک نسخه دیگر را به سازمان ثبت ارائه کند. ...
راهکار پیشگیری از اختلاف در پیش فروش مسکن
، طرفین دقت داشته باشند و تمام مراحل باید در دفاتر اسناد رسمی انجام شود، چراکه عقد قرارداد و قولنامه صرفا در دفاتر مشاوران املاک کافی نیست. وی توضیح داد: به موجب قانون مصوب سال 1389 مجلس شورای اسلامی (قانون پیش فروش ساختمان)، تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان در دفاتر مشاوران املاک باید با ارائه سند پیش فروش آپارتمان و متعاقبا در دفاتر اسناد رسمی انجام شود. عربی با اشاره به ضرورت اطلاع رسانی درباره قوانین ...
الکترونیکی شدن 90 درصد پرونده های ثبتی
اهداف بزرگی که با صدور اسناد الکترونیک دنبال می کنیم این است که امکان جعل، استفاده از سند مجعول، کلاهبرداری و فروش مال غیر، منتفی شود. آزمون سردفتری، آذر ماه برگزار می شود رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به این که آزمون سردفتری، آذر ماه توسط سازمان سنجش برگزار می شود گفت: صلاحیت علمی و عملی در جذب سردفتران برای ما مهم است آزمون یک مرحله از فرایند جذب است و ما باید ...
سقف افزایش اجاره بها چقدر رعایت می شود؟
به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد تصویب شد. براساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند. همچنین وزارت راه و شهرسازی موظف شده برای انعکاس و معرفی واحدهای مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی به منظور اخذ مالیات مطابق قانون اقدام کند. ...
پرداخت اجاره مسکن برای بخش زیادی از مستاجران غیرممکن شده است
طرح اگر مالکان قیمت پیشنهادی را بالا ارایه دهند وزارت راه وشهرسازی مجاز به تعیین جرائم برای آن ها باشد. دفاتر املاک موظف هستند که براساس نظر کارشناسی مشاوران کار فروش را انجام دهند و اگر قیمتی بالاتر به خریدار اعلام شد یا معامله ای صورت گرفت زنگ خطر آن به سامانه وزارت راه و شهرسازی اعلام شود. سایت های آنلاین فروش و اجاره مسکن ساماندهی شوند وی در پاسخ به این سوال که پیاده سازی ...
تعیین دستوری سقف اجاره بها؛ مؤثر یا شکست خورده؟
موارد می توان برشمرد که به افزایش ریسک اجاره دادن واحد مسکونی می انجامند. وی تصریح کرد: بنابراین سیاستگذار در کنار حمایت از افزایش عرضه واحد مسکونی به بازار اجاره، باید در خصوص کاهش ریسک اجاره داری نیز برنامه ریزی کند. اشعری به تصویب قانون تنظیم روابط موجر و مستأجر در سال 1376 اشاره کرد و گفت: بر اساس این قانون موجر می تواند در پایان دوره قرارداد در صورت عدم همکاری مستأجر ظرف یک ...
افزایش 50 تا 100 درصدی اجاره بها در مشهد| حرف دولت گوش شنوایی ندارد
بازار ؛ گروه استان ها: وزیر راه وشهرسازی در حالی سقف افزایش اجاره بها برای قراردادهای جدید را در تهران 25 درصد؛ سایر کلان شهرها 20 و دیگر شهرها 15 درصد اعلام کرده است که گوش کمتر صاحبخانه ای به بان بدهکار است. دولت این سیاست را با هدف تنظیم بازار اجاره مسکن برای سومین سال پیاپی ابلاغ کرده است و از سال 99 دولت برای حمایت از مستاجرها، اقدام به سقف گذاری برای افزایش اجاره بهای مسکن مطابق ...
کاهش صادرات فرش با عدم تعریف سرقفلی در سامانه جامع تجارت
آقای محسن عامری دبیر اجرایی اتاق بازرگانی گفت: سامانه جامع تجارت به صورت وب سرویس و برخط، به سامانه های دیگر از جمله ثبت اسناد و املاک متصل است تا امکان تطبیق آدرس داده شده با متقاضی صدور کارت بازرگانی و استعلام داشتن اجاره نامه با کد رهگیری وجود داشته باشد، اما بسیاری از فعالان اقتصادی توانایی تامین این شرایط را ندارند. او می گوید: املاک برخی از مناطق صنعتی و تجاری نیز ...
دست املاکی ها رو می شود
در این گزارش به بررسی اجرایی طرح نامبرده با استفاده از فناوری اطلاعات و با کمک دانش بنیان ها پرداخته است. دانش بنیان ها یک پای ساماندهی املاک در این طرح موجران مکلف هستند هنگام تنظیم قرارداد اجاره، آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی به آن متصل هستند، به صورت رایگان مطابق ماده 18 قانون جهش ...
عربی: دریافت شناسنامه فنی ساختمان مانع بروز تخلفات در پیش فروش آپارتمان ها می شود
...، زیرا عقد قرارداد و قولنامه صرفاً در دفاتر مشاوران املاک کافی نیست. وی توضیح داد: به موجب قانون مصوب سال 1389 مجلس شورای اسلامی (قانون پیش فروش ساختمان)، تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان در دفاتر مشاوران املاک باید با ارائه سند پیش فروش آپارتمان و متعاقباً در دفاتر اسناد رسمی انجام شود. ضرورت اطلاع رسانی درباره قوانین پیش فروش آپارتمان عربی با اشاره به ضرورت ...
چگونه از ممنوع الخروجی و فرایند اجرای پرونده مطلع شویم؟
آیین نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سندرسمی لازم الاجرا یک سند رسمی یا عادی است که بدون صدور حکم از دادگاه قابل صدور اجراییه برای اجرای مدلول سند باشد. صلاحیت دفاتر ثبت اسناد و ازدواج و طلاق همچنین دفاتر سازمان ثبت و اسناد در 3 مورد می توانند به عنوان مرجع صدور اجراییه عمل کنند. اگر موضوع سند ...
مراحل انتقال برند بین الملل بصورت کام به گام + شرایط و مدارک انتقال برند بین الملل
از مراحل ثبت برند استعلام سابقه ثبت علامت تجاری است و این کار توسط دفتر اسناد رسمی انجام می گیرد. دفتر اسناد رسمی از اداره مالکیت صنعتی اقدام به استعلام سابقه ثبت علامت تجاری می کند. از دیگر مراحل انتقال برند می توان به تنظیم و امضای سند صلح اشاره کرد. این کار در دفاتر اسناد رسمی انجام می گیرد. یکی از مهمترین مراحل انتقال برند بین الملل تقدیم درخواست کتبی انتقال علامت ثبت شده است که باید همراه با ...
ثبت 850 هزار پرونده "سرقت" در یک سال/ 300 هزار نفر دستگیر شدند
رم قوه قضائیه اظهار داشت: کاری که به حوزه پیشگیری برمی گردد بحث تعیین اولویت های شکل گیری جرایم و دعاوی در کشور، اولویت برای هر استان به صورت جرایم بومی شده و همچنین رفع علل شکل گیری جرایم و دعاوی است که در این خصوص کاری که ما انجام دادیم بررسی علل شکل گیری جرایم از ابعاد مختلف بوده است. جهانگیر ادامه داد: در 3 حوزه می توان آمار علل وقوع جرم را مورد توجه قرار داد که یکی از راه ها، بررسی ...
بررسی طرح اجاره بها| لزوم حمایت دقیق تر حاکمیت از مستأجران/ سامانه املاک و اسکان شاه کلید است
طرح به ثبت قرارداد اجاره توسط دفترخانه ها/ دفترخانه ها دسترسی به سامانه کدرهگیری ندارند برخی اشکالات ماده یک را به اختصار بیان می کنم؛ ماده یک، در باب الزام موجران به ثبت قراردادهای اجاره است؛ یک ابهام که در ماده یک و دیگر مواد وجود دارد، بحث قراردادهای اجاره ای که در دفاتر اسناد تنظیم می شود است، در عموم مردم و در عرف بازار خیلی رایج نیست که شما قرارداد اجاره را در دفترخانه تنظیم کنید ...
مالیات نقل وانتقال خودرو در سال 1401 چقدر است؟
نقل وانتقال سند پراید امسال حداقل 180 هزار تمام می شود و از فروشنده دنا تیپ دو اتوماتیک ممکن است 3.5 میلیون مالیات بگیرند. نقل وانتقال سند خودرو امسال بدون مراجعه به دفاتر اسناد رسمی انجام می شود. نیروی انتظامی مکلف شده با راه اندازی سامانه جدید، شرایط مورد نیاز برای مراحل نقل وانتقال سند خودرو به شکل آنلاین را فراهم کند و مراجعه حضوری فقط برای احراز هویت فروشنده و خریدار، اصالت خودرو ...
"سند رسمی" را در خانه خود تنظیم کنید!
ناحیه مانند تعطیلی و ازدحام مراجعین و بالا رفتن امکان احتمال بیماری کاهش می یابد. وی تأکید کرد: بحث حذف کپی مدارک مانند شناسنامه از نتایج سامانه "سند من" است و از دیگر نتایج آن می توان به حفظ بیشتر کرامت مراجعه کنندگان و به حداقل رساندن میزان تخلفات در دفاتر اسناد اشاره کرد. استفاده از سامانه "سند من" این هفته در دو استان کشور به صورت آزمایشی اجرا می شود و پس از رفع نواقص احتمالی از ...
راه اندازی سامانه سند من تا پایان ماه جاری
سکونت یا کار خود را انتخاب می کند، تصریح کرد: همه ارتباطات و انجام فرایند ثبت مجازی خواهد بود. فعالیت این سامانه در دو استان به صورت آزمایشی در حال انجام است و تا پایان ماه جاری همه دفاتر اسناد رسمی استان ها قابلیت اتصال به آن را خواهند داشت. از نظر ساختار فنی و زیرساختی امکان الکترونیکی و غیرحضوری شدن ثبت اسناد رسمی وجود دارد اما از نظر حقوقی هنوز زیرساخت لازم مهیا نیست. رئیس کانون ...
عضویت ایران در اتحادیه جهانی کانون های سردفتران/ راه اندازی سامانه سند من برای ارائه خدمات غیرحضوری
... رئیس کانون سردفتران و دفتریاران ادامه داد: با راه اندازی این سامانه دیگر نیاز نیست شخص چندین بار به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کند و تنها برای امضا و اثر انگشت به دفاتر مراجعه خواهند کرد. خندانی خاطرنشان کرد: افراد می توانند با مکان یابی در سامانه سند من نزدیکترین دفتر را انتخاب و پس از صحت سنجی امکان تنظیم سند ایجاد خواهد شد؛ پس از تایید تنظیم سند توسط دفتر اسناد رسمی شخص با اسکن ...
راه اندازی سامانه سند من تا پایان ماه جاری /بسیاری از مسکن های مهر سند رسمی ندارند
اسناد رسمی به جز در مرحله پایان برای اخذ امضا و اثر انگشت را فراهم کرده است. وی با بیان اینکه درخواست ثبت اسناد رسمی در دفترخانه از طریق این سامانه و مجازی انجام می شود و فرد متقاضی با مکان یابی از روی سامانه نزدیک ترین دفترخانه به محل سکونت یا کار خود را انتخاب می کند، تصریح کرد: همه ارتباطات و انجام فرایند ثبت مجازی خواهد بود. خندانی گفت: فعالیت این سامانه در دو استان به صورت ...
سامانه سند من رونمایی می شود/ثبت سند بدون حضور در دفترخانه
تخلفات را از دیگر نتایج سامانه سند من اشاره کرد و گفت: این سامانه به صورت پایلوت در دو استان اجرا و تا آخر ماه در سراسر کشور فعال خواهد بود. خندانی به اسکن اسناد در دفاتر اشاره کرد و افزود: 5 ماه است که اسکن دفاتر را آغاز کردیم و 70 درصد پیشرفت در این زمینه داشتیم و تلاش بر این است تا پایان سال اسکن اسناد در دفاتر به پایان برسد. وی در خصوص بازنشسته شدن سردفتران گفت: 400 درخواست ...
گفتگو| رویای بابایی؛ صدور سند در صلاحیت بنگاه های املاک نیست! معاون قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد ...
...> اما این اعتماد کاذب است. مشاور املاک و شخصی که تنظیم سند می کند ادبیات حقوقی ندارد، حق کمیسیون هایی که دریافت می کنند هم قابل توجه است. سران دفاتر ما اسناد تعهدی را خود باید تنظیم کنند. مشاور املاک به ندرت اظهار هویت واقعی انجام می دهند. این درحالی است که دفاتر ما به سیستم های ثبت احوال و بانک ها متصل است و در معاملات هم سردفتر استعلامات لازم را انجام می دهد. بابایی در ادامه گفت: در بحث ...
آمار جالب ازدواج و طلاق در کهگیلویه و بویراحمد /تخلفات دفاتر ثبت چگونه بررسی می شود؟
ثبت اسناد است. وی افزود : دفاتر اسناد رسمی پرچم دار تشکل مدنی است و پل ارتباطی بین مردم و حاکمیت است که مسئول دفتر از طریق آزمون ورودی پذیرفته می شود و با ابلاغ کشوری شروع به کار می کند. زمان خوب به آیه 282 سوره بقره در خصوص نحوه انجام معاملات و شهود آنها اشاره کرد و گفت: تاریخ 6 دی ماه به نام روز دفاتر رسمی نام گذاری شده است. این مسئول گفت: در استان 69 دفتر اسناد ...
بازار موّاج اجاره بهای مسکن و دلواپسی مستاجران همدانی
با رعایت افزایش اجاره بها بین 15 و 20 درصد، خاطرنشان کرد:باید مبلغ اجاره بهای پارسال و سال های گذشته موجر و مستاجر جایی ثبت شود که توافقات طرفین چه بوده تا مشاورین املاک بتوانند به راحتی نسبت به رعایت 15 تا 20درصد اقدام کنند متاسفانه در این رابطه یک مرکز و یا سامانه ای یکپارچه وجود ندارد. وی ادامه داد:در دو سال گذشته دستور ستاد کرونا و تاکید دادستان مبنی بر اجرای این قانون بود که به ...
افزایش سرسام آور اجاره بها، تاثیر گرانی ها یا مهاجرت!/وقتی موجر و مستاجر هر دو ناراضی اند!
مشاوران املاک استان زنجان افزود: پیگیری ها بیانگر رد ثبت خرید و فروش ملک در دیوان عدالت اداری است که می تواند از دلایل افزایش قیمت محسوب شود چرا که پیش می آید یک ملک طی یک هفته چندین بار دست به دست می شود که اگر ثبت شده و ملزم به دریافت کد رهگیری شود باید پروسه اداری آن طی شود ولی در قولنامه های دستی چنین روندی وجود ندارد و محض انعقاد قرارداد به املاکی مراجعه کرده و اقدام به فروش می کند. ...
بررسی مهم ترین نکات پیش از خرید زمین
بنگاه باشد کد رهگیری زمین می بایست توسط سامانه ثبت معاملات و املاک ایران بررسی و چک شود آدرس و مشخصات واقعی زمین را با اطلاعات موجود در سند مقایسه نمایید حق کمیسیون بنگاه دار را از سایت اتحادیه مشاوران املاک بدست آورید در صورت عدم حضور فروشنده در زمان تعیین شده می بایست گواهی حضور خود و عدم حضور فروشنده را از سردفتر دفترخانه دریافت کنید چنانچه ...