سایر منابع:
سایر خبرها
سراب مسکن در پروانه های ساختمانی؟ / برآورد دوم فعالان بازار ملک از تورم تولید مسکن در 1402
را با وزن های متفاوتی تحت تاثیر قرار دهد. در ادامه گزارش، وزن هر کدام از این عوامل در تحولات بازار ساخت وساز و همچنین جهت دهی به رفتار سمت عرضه (سازنده ها) شرح داده خواهد شد. مختصات سراب عرضه در حالی که بر اساس تازه ترین آمار رسمی درباره روند 10 ماهه ساخت مسکن در شهر تهران، از ابتدای امسال تا پایان دی ماه مجموعا حدود 33 هزار واحد مسکونی مجوز یا پروانه ساخت دریافت کرد اما ...
استاندار تهران: تهران ظرفیت چندانی برای مولدسازی ندارد
خدمات و در حوزه های حمل ونقل و سایر مولفه ها است که باید فراهم شود، گفت: امروز با ساخت مسکن در مناطق جنوبی شهر این ظرفیت های سازی در حال انجام است و در غرب استان شهرهای جدید در حال تاسیس شهرک های جدید است. فخاری افزود: همزمان نیز با همت شهردار تهران ساخت حدود 10 هزار واحد آغاز شده و در آینده از محل ساخت و ساز در بافت های فرسوده نیازمندی ها جبران خواهد شد. وی همچنین با بیان ...
استاندار تهران: تهران ظرفیت چندانی برای مولدسازی ندارد
تهران نیازمند تامین منابع آب، برق و سایر خدمات و در حوزه های حمل ونقل و سایر مولفه ها است که باید فراهم شود، گفت: امروز با ساخت مسکن در مناطق جنوبی شهر این ظرفیت های سازی در حال انجام است و در غرب استان شهرهای جدید در حال تاسیس شهرک های جدید است. فخاری افزود: همزمان نیز با همت شهردار تهران ساخت حدود 10 هزار واحد آغاز شده و در آینده از محل ساخت و ساز در بافت های فرسوده نیازمندی ها جبران ...
خوش نشینی لاکچری نشینان در شمال ایران/ سونامی ویلاسازی غیربومیان در روستاهای سوادکوه!
خدادادی و جاذبه های طبیعی و توریستی همواره مورد توجه غیربومیان به ویژه برای اسکان خوش نشینی بوده ازاین رو در بسیاری از روستاهای آن ویلاهای رنگارنگ غیربومیان سبک معماری و بافت جامعه محلی را تغییر داده است. تغییر کاربری ها و افزایش ساخت وساز ها توسط غیربومیان منجر به تصور حق مالکیت روستا در بسیاری از آنها شده است و بارها شکایت از مشاغل سنتی بومیان را نزد متولیان برده اند. چالش های ...
بازآفرینی بافت فرسوده تبریز نیازمند تخصیص بودجه دولتی است
به گزارش خبرگزاری مهر ، یعقوب هوشیار در جمع خبرنگاران اظهار کرد: ساماندهی مناطق کم برخوردار تبریز مورد توجه و تاکید مدیریت شهری است که دراین راستا برنامه ریزی مدونی برای احیای این بافت ها انجام شده است. وی با بیان اینکه دولت امسال برای بافت فرسوده مشهد بودجه ویژه ای تخصیص داده و در سال آینده نیز اعتبارات خوبی برای بازآفرینی بافت فرسوده شهر مشهد در نظر گرفته شده، افزود: بازآفرینی بافت فرسوده و ناکارآمد کلانشهر تبریز نیز باید همچون دیگر شهرها سهم بسزایی در بودجه دولتی داشته باشد که در این زمینه با نمایندگان تبریز در مجلس شورای اسلامی مذاکراتی انجام شده است. کد خبر 5696085 ...
تاکنون تعیین تراکم ساختمانی متوجه مناطق توسعه یافته(بالا شهر) بوده است
قانون جهش تولید مسکن و همچنین ماده 6 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن (مصوب25 اردیبهشت 1387) را به عنوان الزامات قانونی و پشتیبان نوسازی به عنوان راهبرد محوری برنامه تأمین مسکن دانست. او ابنیه فرسوده و ناپایدار، اراضی دولتی، اراضی قهوه ای و رهاشده را ظرفیت های نوسازی و تأمین مسکن در بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری اعلام و در ادامه اظهارکرد: مالکان و ساکنان، دولت، بخش عمومی ...
2 میلیون و 700 هزار واحد ناپایدار در استان های ایران
باز هم زلزله و باز هم ویرانی و باز هم فوت چند نفر و مصدومیت چند صدنفر و بی خانمان شدن چند ده هزار نفر. هر لرزشی می تواند ده ها خانه را ویران کند و سقفی را فرو بریزد که تمام آتش ها از گور بنا های فرسوده و ناایمن برمی خیزد. وقتی اعلام می شود ده ها ساختمان پلاسکو و متروپل در شهر های مختلف ایران وجود دارند که هر آن می توانند فرو بریزند و فاجعه عظیمی را رقم بزنند، دیگر چه انتظاری باید از ساختمان های روستایی داشت. خان ...
بازگشایی و نوسازی بافت فرسوده محله اسلام آباد بندرعباس
امور زیربنایی شهرداری بندرعباس افزود: برای بازگشایی و نوسازی بافت فرسوده پنج محله دیگر شهر بندرعباس نیز درحال توافق و رایزنی هستیم. حسین بازماندگان گفت: تاکنون برای آسفالت مناطق بافت فرسوده بندرعباس 25 میلیارد تومان هزینه شده که 50 درصد آن بصورت کامل اجرا شده، و بقیه در مرحله شروع و زیرسازی است. او با بیان اینکه بندرعباس 43 درصد بافت فرسوده دارد، افزود: برای افرادی که ...
املاک اراک در مسیر قانون
بافت های فرسوده این شهر با مشکل نداشتن سند مالکیت مواجه است و این موضوع روند ساخت وساز یا بهسازی مناطق شهری را با مشکل روبه رو کرده است. از تأثیرات و نتایج نداشتن سند مالکیت می توان به پرداخت نکردن تسهیلات به املاک بدون سند اشاره کرد، همچنین این مشکل باعث شده است حداقل خدمات و امکانات شهری از این مناطق سلب شود و ساکنان آنجا از حقوق شهروندی محروم بمانند، به همین دلیل صاحبان املاک ذکرشده با ...
عدد خبر
74هزار هکتار بافت فرسوده میانی در کشور وجود دارد معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به وجود 74هزار هکتار بافت فرسوده در بخش میانی شهری بدون احتساب بافت فرسوده تاریخی در کشور، گفت: عزم دولت بر اعطای سند به شهروندان در مناطق دارای زمین های دولتی است تا بتوانند با استفاده از منابع و تسهیلات موجود نسبت به مقاوم سازی و نوسازی واحدهای خود اقدام کنند. محمد آئینی افزود: در بافت های فرسوده میانی هدف ...
هنوز دفاتر تسهیل گری برای دستگاهای اجرایی استان نا شناخته است
علیرغم اینکه به ساخت و ساز توجه می شود پیوست های اجتماعی، فرهنگی و اشتغال هم مد نظر قرار می گیرد، گفت: دفتر تسهیل گری در منطقه سعدی جنوبی زنجان محدودیتی برای ارائه خدمات به ساکنین دیگر محلات بافت فرسوده ندارد و مردم در مناطق اسلام آباد و نجف آباد و سایر محلات بافت فرسوده می توانند به این دفتر مراجعه کنند. فرامرزی با بیان اینکه دفاتر تسهیل گری، کارگزاران راه و شهرسازی در دل محلات هستند ...
تخفیف عوارض ساخت وساز در خارگ به مناسبت دهه فجر
لطف اله علیپور در گفت وگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: به استناد آئین نامه اجرایی نحوه وضع و وصول عوارض توسط شوراهای اسلامی شهر، به مناسبت دهه پرفروغ فجر انقلاب اسلامی شورای شهر خارگ تخفیف هایی را مصوب کرده است. وی اضافه کرد: ایجاد رونق در ساخت و ساز و جذب سرمایه گذاران، بهبود منابع درآمدی، ارائه خدمات بهتر به شهروندان، تسریع در انجام پروژه های عمرانی و ترغیب شهروندان برای پرداخت باقیمانده بدهی های خود از اهداف ارائه این تخفیف ها است. رئیس شورای اسلامی شهر خارگ بیان کرد: تخفیف عوارض ساختمانی مسکونی و تجاری برای اشخاص حقیقی به میزان 30 درصد مصوب شد. کد خبر 5697394 ...
نخاله های پولساز
پسندیده و مرسومی است که رخ می دهد، اما علاوه بر این اقدامات، برای برخی پسماندهای ساختمانی به ویژه آهن آلات، بازار سیاه و به عبارتی عرضه و تقاضا وجود دارد. بافت نو با باطن فرسوده رهبر در ادامه صحبت های خود به روند معاملات ضایعات آهنی اشاره کرد و گفت: دیده شده بیشتر به دلیل افزایش چشمگیر بهای مصالح ساختمانی، آهن ها و میلگردها جمع آوری شده و در مکان های خاصی در اطراف تهران ...
سقف لرزان بالای سر 10میلیون فرسوده نشین
در حال حاضر مشوق های خوبی در نظر گرفته شده تا نوسازی واحدهای مسکونی به یک جریان عمومی تبدیل شود اما وضعیت نامناسب معیشتی و درآمدی ساکنان بافت های فرسوده و ناتوانی در پرداخت اقساط وام های بانکی، سرعت کار را گرفته و ادامه آن را با مشکلات زیادی مواجه کرده است. ناگفته نماند شهرداری ها هم در ارائه مشوق های قانونی که حق مردم است، همکاری نمی کنند. هم اکنون تخفیف 50 درصدی عوارض صدور پروانه ...
با فروش متری مسکن می توان صاحبخانه شد؟
ندارد و مردم را خانه دار نمی کند به طور مثال مسکن مهر یا مسکن ملی با مشکل زمین و سرمایه گذار رو به رو است اگر قرار بود مشکل مسکن با طرح حل شود با طرح ساخت و ساز ها حل می شد. وی رد ادامه بیان کرد: این طرح ها برای این است که تنش های بازار مسکن کاهش پیدا کند، اما قطعاً این طرح فروش متری خانه مردم را خانه دار نخواهد کرد. طرح ناموفقی که دوباره در دستور کار است حسن محتشم ...
تاثیر رکود ساخت و ساز در معاملات مسکن
فروشی تا 50 مترمربع فایل شده در بازار مسکن حکایت از آن دارد که اغلب این فایل ها سن بنای بیش از 15 سال دارد و بقیه واحدها نیز عمدتا میانسال هستند. خرید آپارتمان نوساز و کلیدنخورده از گروه کم متراژها در شرایط فعلی بازار بسیار دشوار است و این در حالی است که همواره نیمی از متقاضیان مسکن تمایل دارند آپارتمان هایی از این گروه سنی را خریداری کنند تا بتوانند سال ها بدون دغدغه تبدیل به احسن در آن ساکن شوند. اما به دلیل رکود شدید ساخت وساز، تولید و به تبع آن عرضه آپارتمان های نقلی به بازار مسکن کم شده و در نتیجه خریداران برای یافتن آپارتمان های در استطاعت با مضیقه مواجه هستند./دنیای اقتصاد ...
کاهش شدید ساختمان سازی در پایتخت/ پروانه هایی که پای کار نمی آیند
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقنصاد هم اکنون شرایط در بازار ساخت وساز و سرمایه گذاری ساختمانی شهر تهران به گونه ای است که حتی همه اندک حجم پروانه های صادر شده برای ساخت مسکن در سال جاری، در نهایت منجر به عرضه آپارتمان تازه ساز به بازار در یک دوره کمتر از دو سال (طول دوره معمول ساخت مسکن) نخواهد شد. بلکه بررسی ها نشان می دهد، هم اکنون بخشی از سازنده هایی که حتی جواز ساختمانی دریافت کرده اند، به دلیل ناپایداری هزینه های ساخت و عدم پیش بینی پذیری قیمت تمام شده و سایر مشخصات بازار (وضعیت تقاضا، قدرت خرید متقاضیان وسطح فروش)، فعلا برنامه ای برای شروع عملیات ساخت ندارند. ...
جمعیت تهران چند میلیون نفر شد؟
انتظار می رود تا با تشکیل جلسات و پیگیری اقدامات موثر در حوزه مسکن، سطح پایداری، نوسازی و مقاوم سازی ارتقا یابد. آیینی سپس گفت: با توجه به وضعیت بافت های فرسوده در استان تهران باید کمک کنیم تا کم کردن بنا های ناپایدار شتاب بگیرد. وی ادامه داد: خدمات ارائه شده در این بافت ها نیز باید به میزان متوسط بنا های هر محله برسد، همچنین با توجه به حضور اقشار کم درآمد در این بافت ها در ...
نیاز 2 هزار میلیاردی برای بافت فرسوده
به مبلغ 4 هزار و 652 میلیاردتومان قرارداد منعقد کرده است. این در حالی است که بر اساس این گزارش، از سال 1398 تا پایان مرداد 1400 و ابتدای دولت سیزدهم نیز تعداد 31 هزار واحد برای دریافت تسهیلات نوسازی به بانک عامل پرداخت کننده تسهیلات نوسازی مسکن معرفی شد که بانک با تعداد 23 هزار و 386 واحد به مبلغ یک هزار و 898 میلیاردتومان قرارداد منعقد کرده است. این آمارها در شرایطی کارنامه نوسازی مسکن در بازه زمانی چهار سال اخیر را نشان می دهد که بر اساس قوانین بالادست، ساخت سالانه دست کم 100 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده باید در دستور کار قرار می گرفته است. ...
هوشیار: بازآفرینی بافت فرسوده تبریز نیازمند تخصیص بودجه دولتی است
به گزارش خبرگزاری برنا در آذربایجان شرقی، یعقوب هوشیار در جلسه شورای اسلامی شهر تبریز اظهار کرد: ساماندهی مناطق کم برخوردار تبریز مورد توجه و تاکید مدیریت شهری است که دراین راستا برنامه ریزی مدونی برای احیای این بافت ها انجام شده است. وی بابیان اینکه دولت امسال برای بافت فرسوده مشهد بودجه ویژه ای تخصیص داده و در سال آینده نیز اعتبارات خوبی برای بازآفرینی بافت فرسوده شهر مشهد در نظر ...
وام قرض الحسنه 150 و 350 میلیونی بدون ضامن | وام ویژه با سود 2 درصد به سرپرستان خانوار
شهرساری وزارتخانه بسته ای تشویقی شهرسازانه را نیز تصویب کرد، گفت: در بسته کاهش هزینه های جانبی، هزینه صدور پروانه ساختمانی مدنظر است و شهرداری ها ملکف به اعمال حداقل 50 درصد تخفیف در صدور پروانه شده اند. وی با اشاره به اینکه رایزنی هایی با مسئولان نظام مهندسی ساختمان برای تخفیف در طراحی و نظارت نیز انجام شده است، خاطرنشان کرد: افزایش رغبت به ساخت و ساز در بافت فرسوده موجب اشتغال مهندسان ...
ارتقاء سطح خدمات در بافت های فرسوده ضروری است
به گزارش خبرنگار مهر ، مهران زینلیان صبح دوشنبه در جلسه کمیسیون ماده 5 شهرهای اصفهان و گلپایگان که با رویکرد استان در خصوص نگاه دوباره به بافت های ناکارآمد شهری، استفاده از ظرفیت بافت های ناکارآمد در راستای تأمین مسکن، کاهش مشکلات اجتماعی، پویایی و نشاط محلات برگزار شد، اظهار داشت: ارتقاء سطح خدمات در بافت های فرسوده امری ضروری است. وی افزود: در این نشست به صورت مصداقی طرح محله سودان ...
توقف اعطای تسهیلات بانکی به متقاضیان نوسازی در تهران
مهدی هدایت در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان اظهار کرد : در 9 سال گذشته شاهد کم شدن آمار صدور پروانه در بافت های فرسود ه بودیم، با بازگرداندن مشوق های بافت فرسوده در تهران همزمان با کل کشور، آمار صدور پروانه در بافت های فرسوده نسبت به سال گذشته 10 درصد شد داشته و این امر نشان دهنده جهش نوسازی در شهر تهران است . دبیر ستاد بازآفرینی پایدار کلانشهر تهران عنوان کرد : تعدادی از طرح های ...
پرداخت 6 هزار و 551 میلیارد تومان تسهیلات نوسازی در بافت فرسوده
به گزارش بازار ، علی عسکری سرپرست بانک مسکن از پرداخت 6 هزار و 551 میلیاردتومان تسهیلات نوسازی در بافت فرسوده از ابتدای سال 1398 تاکنون خبر داد. عسکری گفت: از ابتدای اجرای طرح نوسازی بافت فرسوده از سال 1398 تاکنون تعداد 72 هزار و 799 واحد برای دریافت تسهیلات به بانک مسکن معرفی شدند که بانک تاکنون با 40 هزار و 11 واحد قرارداد منعقد کرده است. سرپرست بانک مسکن افزود: از ابتدای ...
آغاز نهضت ساخت پارکینگ در منطقه 10
به گزارش شفاف، مهدی اخ الصنایع با اعلام این خبر گفت: منطقه 10 متراکم ترین منطقه شهری در میان مناطق 22 گانه تهران است و همین مسئله، توجه ویژه ای را برای افزایش سرانه های خدماتی و شهری برای ارائه خدمات به شهروندان می طلبد. وی با بیان اینکه متاسفانه منطقه 10 با کمبود شدید سرانه پارکینگ روبه رو است، اظهار داشت: کمبود فضا های عمومی، وجود معابر کم عرض، بافت فرسوده و جمعیت متراکم از جمله ...
جزییات فروش متری مسکن اعلام شد
به سمت احیای محلات حرکت می کنیم. البته ما به دنبال ساخت محلات جدید هستیم و می خواهیم محله سازی کنیم به صورتی که تمام زیرساخت ها در آن فراهم باشد. یکی از معضلات در سطح شهر تهران موضوع بافت فرسوده است بفرمایید در زمینه نوسازی بافت فرسوده چه اقداماتی صورت گرفته آیا دولت در این زمینه به وظایف قانونی خود عمل کرده است؟ بافت فرسوده بدون مشارکت مردم نوسازی نمی شود. اولین کاری که ما در ...
شورای عالی شهرسازی از اعطای تراکم رایگان در بافت فرسوده عقب نشینی کرد؟
کلیه بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری، واقع در پهنه های سکونت (R)، فعالیت (S) و مختلط (M) که محدوده آن ها به تصویب کمیسیون ماده پنج و شورای عالی شهرسازی و معماری ایران رسیده است، رعایت ضوابط پهنه بندی، شبکه معابر و مقررات ساخت وساز طرح تفصیلی، با لحاظ مفاد این ضوابط الزامی است. در محدوده هایی از بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری که دارای طرح موضعی مصوب هستند، ضوابط طرح مصوب ملاک عمل بوده و ...
وجود 74هزار هکتار بافت فرسوده میانی در کشور
به گزارش ایران اکونومیست از شرکت بازآفرینی شهری، محمد آئینی در گفت وگویی افزود: در بافت های فرسوده میانی هدف این است که ساخت سالیانه 150 هزار واحد به 200 هزار واحد ارتقاء یابد. مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ادامه داد: در این بین فارغ از الگوهای نوسازی و طرح های ابتکاری که گام به گام درونی خواهد شد، اگر مردم و سازندگان با حمایت دولت و شهرداری ها یک پروژه سه واحدی در هر هکتار به شکل ...
جاماندگی در تولید مسکن
دوپینگ دووجهی باز هم رسیدن آمار صدور پروانه به نیاز تهران نبود. موانع ساخت وساز در تهران به گزارش دنیای اقتصاد ، چرا از تعداد سازنده هایی که حاضر به ادامه فعالیت حرفه ای در بازار مسکن هستند، کاسته شده است؟ تحقیق از فعالان ساختمانی حاکی است دو مانع پیش روی رونق بازار ساخت وساز وجود دارد که اگر برطرف نشود، احتمالا در 1402 نیز سایه رکود در بازار ساخت وساز باقی خواهد ماند. مانع اصلی تورم ...