موجران باید قرارداد اجاره املاک را در سامانه الکترونیک ثبت اسناد ثبت کنند
سایر منابع:
سایر خبرها
مدت و مبلغ اجاره باید در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شود
به گزارش ایسنا، نمایندگان مجلس در جلسه علنی امروز (دوشنبه) و در ادامه بررسی طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی ماده 5 این طرح را تصویب کردند. ماده 5- ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 2/ 5/ 1356 با اصلاحات و الحاقات بعدی آن به شرح ذیل اصلاح می گردد: ماده 2- در کلیه قراردادهای اجاره می بایست مدت و مبلغ اجاره تصریح و در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شود و پس از تایید موجر، مستاجر و دو نفر افراد مورد اطمینان طرفین به عنوان شهود، اقدام به اخذ کد رهگیری نمایند. انتهای پیام ...
دستگاه ها مکلف به اشتراک گذاری اطلاعات ملکی و سکونتی با وزارت راه شدند
، مسکن و اجاره بها، یک متن 3 جزئی به عنوان تبصره 9 به ذیل ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم (قانون مالیات بر خانه های خالی) ملحق می شود که به این شرح است: بر اساس این تبصره، اولا ملاک در اجاره بودن اجاره واحد مسکونی، اطلاعات ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات است، ثانیا موجران املاک مسکونی مکلفند قرارداد اجاره املاک و مستغلات را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه الکترونیک ثبت ...
ثبت رایگان قرارداد اجاره و کد رهگیری از سوم خرداد
به مؤجران و مستأجران خدمات رایگان ثبت قرارداد اجاره به همراه اخذ کدرهگیری در سراسر کشور ارائه می دهد. عباسی بیان کرد: اخذ کدرهگیری در بنگاه های دارای مجوز معاملات املاک نیز کماکان امکانپذیر است. به گزارش فارس، پیش تر سامانه املاک و مستغلات خدمات ثبت قرارداد اجاره مسکن و کدرهگیری را به صورت آزمایشی ارائه می داد، اما از فردا سوم خرداد ماه ارائه این خدمات به صورت رسمی و رایگان صورت می ...
مصوبه جدید برای بازار اجاره / مشوق های مالیاتی برای دو گروه از موجران
اجاره در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شود. به این ترتیب، مصوب شد: در کلیه قراردادهای اجاره باید مدت و مبلغ اجاره تصریح و در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شود و پس از تایید موجر، مستاجر و دو نفر افراد مورد اطمینان طرفین به عنوان شهود، اقدام به اخذ کد رهگیری کنند. این در حالی است که برخی از موا د این طرح برای اصلاح و شفاف سازی به ...
گام های مهم مجلس برای ساماندهی وضعیت اجاره مسکن
...، مدیران و اشخاصی که استنکاف یا ترک فعل آنها در این خصوص به تشخیص کارگروه تعامل پذیری دولت الکترونیک موضوع قانون مدیریت داده ها و اطلاعات ملی مصوب 08/ 1401/10 محرز شده است را حسب مورد به هیئت تخلفات اداری معرفی کند. قراردادهای اجاره باید در سامانه ملی ثبت شود نمایندگان مجلس همچنین ماده 4 طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را به تصویب رساندند که طبق آن موجران املاک مسکونی ...
خلاصه مهمترین اخبار مجلس در 8 خرداد؛ مصوباتی درباره اجاره مسکن/ تقدیر از ناوگروه 86 نداجا
مکلف کردند تا قرارداد اجاره املاک و مستغلات را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه الکترونیک ثبت اسناد و یا در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند. در مصوبه ای دیگر هم تاکید شد که باید در کلیه قراردادهای اجاره، مدت و مبلغ اجاره در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شود. با تصویب ماده 6 طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی نیز ...
بهارستان - 1402/03/09
قرارداد اجاره املاک و مستغلات را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه الکترونیک ثبت اسناد یا در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند. همچنین نمایندگان مجلس با ارجاع موضوع مرتبط با افزایش نرخ سالانه اجاره بهای مسکن در جریان بررسی طرح سامان دهی بازار مسکن و اجاره بها به کمیسیون تخصصی جهت بررسی بیشتر موافقت کردند. / فارس هشدار کوثری در مورد آندلس سازی اسماعیل کوثری در ...
نحوه مجوزدهی و فعالیت و نظارت بر پلتفرم های ثبت رسمی اسناد با اولویت معاملات املاک مشخص شد
قراردادی از تاریخ واریز مبلغ ودیعه به حساب واسط و ابلاغ مراتب به مستاجر محاسبه می شود. ملاک تخلیه واحد توسط مستاجر، تایید برخط مراتب توسط موجر در سامانه یا تایید برخط موضوع توسط واحد اجرای احکام یا اجرای ثبت است. تبصره 6 - سکوهای(پلتفرمهای) موضوع این ماده مکلفند شاخصهای عملکردی از میزان وفای به عهد اشخاص (موجر و مستاجر) را بر اساس اطلاعات ثبت شده در سامانه الکترونیک اسناد محاسبه نمایند و ...
حمایت مجلس از مستأجران و موجران با معافیت های مالیاتی گسترده و تصویب وام ودیعه 200 میلیونی
این قانون تهیه کرده و به تایید رئیس قوه قضائیه برساند. پلتفرم ها صرفاً امکان ثبت قراردادهای همسانی که به تأیید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور رسیده است را دارند. مطابق تبصره 3 ماده مذکور اگر مستأجر اجاره بها را پرداخت نکند و به میزان ودیعه مسکن برسد، به صورت خودکار رقم ودیعه از قرارداد حذف و به حساب موجر واریز می شود. زیرساخت پلتفرم های املاک آماده است همچنین ابوالفضل نوروزی ...
بانک مرکزی مکلف به پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن شد
.... سکوها (پلتفرمها) موظف هستند با همکاری بانک مرکزی زیرساخت انعکاس این اطلاعات در رتبه اعتباری اشخاص را فراهم نمایند. تبصره 7- سابقه رضایت مندی متعاملین از یکدیگر بر مبنای امتیازدهی طرفین به یکدیگر باید در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، ثبت و برای طرف های معاملات بعدی قابل رؤیت باشد. ماده 13- بیمه مرکزی موظف است ظرف مدت 6 ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، مقررات ناظر بر ارائه اختیاری بیمه ملک در زمان اجاره را تهیه و جهت اقدام به شرکت های بیمه ابلاغ نماید. کد خبر 5798133 زهرا علیدادی ...
ثبت رایگان قرار داد اجاره و اخذ کد رهگیری برای موجرین و مستاجران زنجانی هم فراهم شد
بهزاد کردلو در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (زنجان) ،با بیان اینکه سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور طی روزهای گذشته رونمایی شد، گفت: از سوم خرداد ماه سالجاری موجرین و مستاجران می توانند به صورت رایگان نسبت به ثبت قرار داد اجاره و اخذ کد هگیری در سامانه املاک و اسکان به آدرس آدرس سامانه (amlak.mrud.ir) و (srem.ir) مراجعه و اقدام کنند. وی با بیان اینکه این اقدام در ...
درآمد مالیات بر خانه های خالی برای ساخت خانه به افراد بی بضاعت اختصاص یافت
حداکثر دو ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، تهیه نماید و به تصویب هیات وزیران برساند. تبصره 1- حق الزحمه مربوط به هر یک از خدمات مشاورین املاک توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور محاسبه و به صورت خودکار در قرارداد ها و مبایعه نامه ها درج می شود. مشاورین املاک موظفند حق الزحمه را صرفاً براساس مبلغ محاسبه شده توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و به وسیله دستگاه های ...
نحوه تعیین تعرفه حق الزحمه مشاوران املاک به کمیسیون عمران مجلس ارجاع شد
نامه نحوه تعیین تعرفه حق الزحمه مشاورین املاک را بر مبنای درصدی از ارزش معاملاتی و اجاری املاک موضوع ماده (54) و (64) قانون مالیات های مستقیم مصوب 3/ 12/ 1366 با اصلاحات و الحاقات بعدی آن، تناسب تعرفه با میانگین سالانه حجم قرارداد های به ثبت رسیده در هر منطقه جغرافیایی به صورت پلکانی نزولی و تعیین سقف تعرفه قابل دریافت در هر معامله حداکثر دو ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، تهیه نماید و به ...
زیرساخت های حقوقی و فنی سامانه املاک و مستغلات فراهم شده است
ابوالفضل نوروزی گفت: با راه اندازی پلتفرم جدید در حوزه قرارداد اجاره درگیری موجران و مستاجران با قوه قضائیه بسیار کمتر می شود و با استفاده از ابزار شفافیت و با راه اندازی دولت الکترونیک ورود مردم به قوه قضائیه و کارهای حقوقی تسهیل شده است. به گفته سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی، این پلتفرم در بسیاری از کشورها در حوزه معاملات مسکن راه اندازی شده و اکنون با این سامانه ما شاهد بهبود وضعیت بازار اجاره خواهیم بود. او می گوید: زیرساخت های فناوری و حقوقی این سامانه به صورت کامل توسط وزارت راه وشهرسازی تکمیل شده است. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
قانونگذاری مجلس برای ساماندهی بازار مسکن
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، براساس مصوبات نمایندگان مجلس شورای اسلامی، مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی مکلف شدند یک نسخه از قرارداد اجاره تنظیمی را به اداره امور مالیاتی محل ارسال نمایند. براساس موافقت نمایندگان، استعلامات مورد نیاز اقامت و سکونت متقاضیان هم باید در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت شود. در ادامه بررسی این طرح، نمایندگان مجلس وزارت راه را مکلف ...
معافیت مضاعف برای خانه های استیجاری!
این ماده نیز بر مکلف شدن بانک مرکزی برای آماده سازی زیرساخت امکان پرداخت آنلاین هزینه ثبت قراردادهای املاک در پلتفرم های املاک دارای مجوز را ظرف 3 ماه از تصویب قانون تأکید کرده است. مطابق تبصره 3 ماده مذکور نیز اگر مستأجر اجاره بها را پرداخت نکند و به میزان ودیعه مسکن برسد، به صورت خودکار رقم ودیعه از قرارداد حذف و به حساب موجر واریز می شود. نمایندگان مجلس با تصویب ماده 13 طرح ...
سه اقدام مهم دولت در حمایت از مستاجران
بهای سال گذشته و درج شده در اجاره نامه هاست. سومین اقدام حمایتی دولت نیز راه اندازی سامانه ثبت رایگان قرارداد های اجاره در سامانه املاک و مستغلات کشور ذیل سامانه وزارت راه و شهرسازی به آدرس amlak.mrud.ir و بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن است و مستأجران و مالکان (متعاملین) می توانند بدون نیاز به مراجعه به دفاتر مشاوران املاک، اجاره نامه ها و قرارداد های اجاره مسکن را به رایگان ثبت ...
ثبت قراردادهای املاک در اپلیکیشن ها قانونی شد
مردم اگر بخواهند قرادادهای ملکی ببندند، صرفا باید به دفاتر مشاوران املاک بروند که با این قانون، پلتنفرم ها هم می توانند این فرآیند را تسهیل کنند و به کمک مشاوران املاک بیایند. به گفته نوروزی، زیرساخت های فنی و حقوقی ثبت آنلاین معاملات املاک در وزارت راه و شهرسازی فراهم شده و این سامانه در وزارت راه و شهرسازی با ثبت معاملات اجاره مسکن، کار خود را آغاز کرده است. ماده 13: طرح ...
قالیباف: قانون بیمه کارگران ساختمانی به زودی اصلاح می شود/ طبق مصوبه مجلس، شهرداری ها مکلف به شناسایی ...
مستغلات ثبت شود. نمایندگان مجلس در جلسه علنی امروز (دوشنبه) و در ادامه بررسی طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی ماده 5 این طرح را تصویب کردند. ماده 5- ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356/5/2 با اصلاحات و الحاقات بعدی آن به شرح ذیل اصلاح می گردد: ماده 2- در کلیه قراردادهای اجاره می بایست مدت و مبلغ اجاره تصریح و در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شود و پس از تایید موجر، مستاجر و دو نفر افراد مورد اطمینان طرفین به عنوان شهود، اقدام به اخذ کد رهگیری نمایند. انتهای پیام/ ...
اخبار سیاسی 8 خرداد؛ استقبال رهبری از رابطه با مصر/تلاش ها برای تسهیل حج/توصیه مرزی به عراق
کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی بود که با تصویب ماده 4 این طرح، نمایندگان موجران املاک مسکونی را مکلف کردند تا قرارداد اجاره املاک و مستغلات را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه الکترونیک ثبت اسناد و یا در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند. *گزارش کامل ایسنا از جلسه علنی امروز (دوشنبه) هشتم خرداد ماه 1402 مجلس شورای اسلامی و دیگر مصوبات مربوط به ساماندهی اجاره ...
فال حافظ 9 خرداد ماه | نیت کنید و فال حافظ خود را بخوانید
اینکه سامانه ثبت الکترونیکی قراردادهای اجاره اخیراً راه اندازی شده است، قراردادهایی که در این سامانه ثبت می شود امکان راستی آزمایی دارد و ثبت قرارداد صوری در این سامانه به صفر می رسد، بنابراین گسترش سامانه های ثبت قرارداد و توسعه این نوع سامانه ها نیز به ساماندهی بازار مسکن کمک می کند. بر اساس طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، امکان ثبت قراردادهای معاملات املاک در سکوها و پلتفرم ...
فراخوان واگذاری واحدهای تحت پوشش بهزیستی استان تهران اعلام شد
...> واگذاری از طریق انعقاد قرارداد اجاره ساختمان واقع در آدرس تهران میدان معلم خیابان شهید رجایی کوی 13 آبان خیابان حمیدرضا خصوصی نبش خرداد پلاک 80 به مساحت عرصه حدود 3549 مترمربع و اعیان حدود 961 متر وفق ماده 28 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت با کاربری نگهداری فرزندان دختر بی سرپرست و بد سرپرست با رده سنی 13 تا 18 سال و رده سنی 7 تا 12 سال در ضمن مهلت دریافت اسناد مزایده از سامانه ستاد تا تاریخ 1402 ...
تخفیف 50 درصدی عوارض نوسازی به موجران
مبادرت به تنظیم قرارداد اجاره خود در دفاتر اسناد رسمی و یا اقدام به ثبت آن در سامانه سامانه الکترونیک ثبت اسناد که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) به آن متصل هستند و میزان افزایش اجاره بهای آن ها بیش از میزان مذکور در ماده قبل نباشد، از محل منابع حاصل از اجرای این قانون و به تناسب منابع وصولی، از تخفیف تا سقف پنجاه درصدی عوارض نوسازی و همچنین کاهش سود و افزایش ...
ماده یک طرح ساماندهی مشاوران املاک به کمیسیون عمران مجلس بازگشت
تعیین سقف تعرفه قابل دریافت در هر معامله حداکثر دو ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، تهیه کند و به تصویب هیات وزیران برساند. تبصره 1؛ حق الزحمه مربوط به هر یک از خدمات مشاورین املاک توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور محاسبه و به صورت خودکار در قراردادها و مبایعه نامه ها درج می شود. مشاورین املاک موظفند حق الزحمه را صرفاً براساس مبلغ محاسبه شده توسط سامانه ثبت معاملات املاک و ...
ابتکار جدید وزارت راه و شهرسازی به نفع مردم
...، مستأجر به قرارداد اضافه خواهد شد و مستأجر نمی تواند به تنهایی قراردادی را ایجاد کند. برای ایجاد و ثبت قرارداد، نیاز به مدارکی از جمله سند ملک، شناسنامه طرفین قرارداد و قبوض ملک مورد اجاره (در صورت بدهی) است. در این سامانه با انتخاب گزینه "قرارداد اجاره" وارد بخش ثبت قراردادهای اجاره می شوید. در این بخش، می توان با تکمیل اطلاعات قرارداد لازم، در 6 مرحله یک قرارداد جدید ...
خبر خوش پرداخت یارانه جدید به مستاجران
برنامه ثبت قراردادهای اجاره به صورت رایگان در قالب برنامه ساماندهی بازار مسکن خبر داد و از سامانه این برنامه رونمایی کرد. بر اساس این برنامه، مستأجران و مؤجران می توانند به صورت رایگان نسبت به ثبت قرارداد اجاره و اخذ کد رهگیری در سامانه ای که در وزارت راه و شهرسازی بارگذاری شده اقدام کنند. این سامانه به صورت 24 ساعته و در تمامی ایام هفته به مؤجران و مستأجران خدمات رایگان ثبت قرارداد اجاره به همراه ...
طبق مصوبه مجلس، استعلامات مورد نیازسکونت صرفا از طریق سامانه ملی املاک و اسکان کشور انجام می شود
بت اسناد و املاک کشور و کلیه بانکها و مؤسسات اعتباری، مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضائیه، کلیه شهرداری ها و مراجع صدور پروانه های ساختمانی و فرماندهی انتظامی جمهوری اسلامی ایران موظفند نسبت به اشتراک گذاری رایگان اطلاعات مورد نیاز از جمله اطلاعات زمین و املاک و اطلاعات هویتی، سکونتی، مالکیتی، معاملاتی، بهره برداری انشعابات و میزان مصرف، اطلاعات مکان محور سیم کارت و اشتراک اینترنت و سایر اطلاع ...