خانه
جزئیات طرح مجلس برای مهار اجاره بها مسکن| جریمه 40 درصدی صاحبخانه ها
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
14 مُسکن معقول مجلس برای زخم عمیق مسکن
تنظیم بازار به ریاست معاون اول در 29 اردیبهشت 1401 برگزار شد و دقیقا میزان افزایش نرخ اجاره بها را مطابق مصوبه سال 1399 تعیین کرد. در سال جاری نیز در تاریخ 24 اردیبهشت شورای ملی مسکن براساس مصوبه خود، حداکثر سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در شهر تهران را 25درصد و برای سایرشهرها 20 را درصد مجاز دانست. روز 22 خرداد نمایندگان مجلس در جریان ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح ...
10 مصوبه مهم مجلس در طرح ساماندهی اجاره خانه ها
بر اساس نرخ تورم. 4-اعلام نرخ افزایش سالیانه اجاره بهای املاک مسکونی. 5-تعیین عوارض اراضی مسکونی محدوده شهر ها بدون اعیان متناسب با کاربری. 6-تعیین جریمه برای عدم رعایت نرخ افزایش اجاره اعلامی توسط موجر. 7-معافیت مالیاتی برای موجرانی که قرارداد بیش از یک سال منعقد کنند. 8-تکلیف وزارت راه به کشف قیمت واحد های مسکونی اجاره ای و اعلامی عمومی ...
طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها؛ از برخورد با مشاوران املاک متخلف تا شناسایی خانه های خالی
: در این طرح حق الزحمه مشاوران املاک از ارزش بازاری ملک جدا و این حق الزحمه براساس شاخص های وزارت راه و شهرسازی تعیین خواهد شد. مشاور وزیر راه و شهرسازی همچنین با اشاره به اینکه یکی دیگر از محور های طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، تعیین سقف یا میزان افزایش اجا ره بهای مسکن توسط شورای عالی مسکن تا پایان اردیبهشت هر سال است، گفت: دولت می تواند برای شهر های دارای 50 هزار نفر و ...
ارزیابی مشاوران املاک از آینده بازار مسکن
دوفوریتی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را به تصویب رساند که طرح تعیین قیمت منصفانه برای بازار مسکن، رتبه بندی مشاوران املاک، اصلاح مدل دریافت حق الزحمه بنگاه ها، شناسایی خانه های خالی توسط شهرداری ها، مقابله با احتکار زمین و تعیین سقف سالیانه اجاره بها برخی از این موضوعات است. دولت نیز برنامه هایی را در دستور کار قرار داده است که از جمله این اقدامات می توان به افزایش عرضه از طریق طرح نهضت ملی ...
ارزیابی مشاوران املاک از آینده بازار مسکن
...، رتبه بندی مشاوران املاک، اصلاح مدل دریافت حق الزحمه بنگاه ها، شناسایی خانه های خالی توسط شهرداری ها، مقابله با احتکار زمین و تعیین سقف سالیانه اجاره بها برخی از این موضوعات است. دولت نیز برنامه هایی را در دستور کار قرار داده است که از جمله این اقدامات می توان به افزایش عرضه از طریق طرح نهضت ملی مسکن، مالیات خانه های خالی که قرار است از 15 شهریور اجرایی شود، امکان ارایه کد رهگیری رایگان برای موجران و مستاجران، افزایش سقف وام ودیعه مسکن از 100 به 200 میلیون تومان و برخورد با بنگاه های فاقد مجوز و ساماندهی سایت های عرضه مسکن اشاره کرد. ...
ورود مدعی العموم به بازار اجاره و مسکن در سیرجان/ با افرادی که اقدام به افزایش اجاره بهاء بیش از 20 درصد ...
شهرستان به صورت کتبی ابلاغ کنند که هرگونه قرارداد بین مالک و مستاجر بیش از سقف 20 درصد خلاف قانون است لذا مشاوران املاک باید اطلاعیه یاد شده را پشت درب مغاره های خود و در معرض دید عموم نصب کرده و از پذیرفتن قراردادهایی بیش از این سقف خودداری کنند. قدیمی در ادامه خاطرنشان کرد : در فضای مجازی از جمله شیپور و دیوار نیز اگر تعیین قیمت اجاره بهای املاکی صورت گیرد و باعث افزایش قیمت اجاره و یا فروش املاک مسکونی شود دادستانی ورود پیدا خواهد کرد لذا از مشاورین املاک و صاحب خانه ها انتظار داریم که متناسب با تصمیماتی که در کل کشور گرفته شده بیش از میزان تعیین شده افزایش قیمت ندهند . ...
آمار املاک نجومی 3000 صاحبخانه در کشور لو رفت
.... البته در این زمینه نسبت به دولت قبل خیلی جلوتر هستیم ولی در این دو سال بانک ها فقط 10 درصد برای مسکن وام داده اند. عضو کمیسیون عمران مسکن خاطرنشان کرد: روز گذشته طرح دو فوریتی مجلس در خصوص ساماندهی اجاره بها مصوب شد و به شورای نگهبان ارجاع شد این طرح در 14 ماده مصوب شد که مشخص شود برای اجاره بهای مسکن چه اقداماتی انجام خواهیم داد. یوسفی در یک برنامه تلویزیونی با بیان ...
بازگشت اجاره مسکن از تورم داغ رقم می خورد؟
جایی ها (تابستان) وارد خواهد شد، علامتی از تورم های بسیار بالای دو سال اخیر که منجر به قله پیمایی تا 50 درصدی اجاره بها شد، رصد نمی شود. این در حالی است که برخلاف رویه پارسال، امسال هر دو سمت فعال بازار اجاره یعنی موجر و مستاجر به تمدید قرارداد های سال گذشته متمایل تر شده اند. از سوی دیگر، شکل سوم تغییر بازار اجاره 1402، هم اکنون خود را به صورت تمایل اکثر موجران برای دریافت اجاره بهای ...
بازه رهن کامل در منطقه 5 تهران
اجاره منطقه 5 در آستانه شروع فصل اوج جابه جایی ها در این بازار به گونه ای است که یک مستاجر برای کشف قیمت منطقی در این بخش از بازار ملک نیازمند جست و جویی به مراتب بیش از سال های گذشته است. در جدول زیر مبلغ رهن کامل پیشنهادی موجران در گروهی از آپارتمان هایی که روز گذشته به بازار اجاره مسکن منطقه 5 شهر تهران عرضه شد آمده است. شکاف قابل توجه بین نرخ های اجاره بهای برخی فایل های نسبتا مشابه و همچنین تفاوت ...
جریمه سنگین در انتظار این صاحبخانه ها
شرط آن اقدام کند و شورای مذکور تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده در این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت ماه هر سال اعلام می کند. تبصره 1- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تاییدی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای تا حداکثر 40 درصد مبلغ اجاره سالانه می شود. جریمه مأخوذه در اجرای قانون جهش تولید ...
8 راهکار سامان بازار مسکن
اصناف را اعمال و در صورت ادامه تخلف بنگاه را پلمب کند. براساس ماده 8 این طرح، شورای عالی مسکن مکلف است هرساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بها اقدام کند. شورای مذکور مکلف است تعیین سقف و میزان افزایش یادشده این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت هر سال اعلام کند. بر اساس تبصره یک ماده 8 مصوبه طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، درصورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده ...
زارع: امیدواریم با تداوم ریزش نرخ ارز، آرامش به بازار مسکن بازگردد
نرخ ارز در پی اخبار مثبت اقتصادی و بین المللی و کاهش انتظارات تورمی، آرامش به بازار مسکن برگردد. نماینده مردم آباده در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه گام های موثر مجلس و دولت در ساماندهی مشاوران املاک و کنترل بازار اجاره بهای مسکونی موج مثبتی را به بازار منتقل کرده است افزود: امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای قراردادهای اجاره توسط مالکان و مستاجران و برخورد با بنگاه های فاقد مجوز از ...
افزایش بیش از 20 درصدی اجاره بها تخلف است
تخلفات بنگاه ها و مشاوران املاک تشکیل شده است و در این حوزه ورود جدی خواهیم کرد. استاندار تاکید کرد: همه دستگاه ها باید برای مدیریت صحیح بازار مسکن با یکدیگر همگرایی داشته باشند و طبق یک برنامه و روند جامع در کنار هم عمل کنند. وی ادامه داد: سامانه ای توسط وزارت راه و شهرسازی برای تنظیم قولنامه با حذف بنگاه های املاکی و بدون پرداخت هزینه های املاکی برای موجر و مستأجر راه اندازی ...
کدام صاحبخانه ها مشمول جریمه و تشویق می شوند؟
طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی، علاوه بر اعمال جریمه برای کسانی که سقف اعلامی اجاره بها را رعایت نکنند، مشوق های خوبی هم برای مالکین منصف تعیین شده است، افزود: برای مالکینی که به نرخ اجاره بهای اعلامی شورای عالی مسکن پایبندند یا قرارداد هایی بیش از یک سال می بندند یا ملک خود را به خانواده های پرجمعیت و تحت پوشش کمیته و بهزیستی اجاره می دهند یکسری تخفیف ها و مشوق های مالیاتی پیش بینی ...
مجلس برای صاحب خانه ها چه تصویب کرد؟
...، اما اگر ماده 8 این قانون را بخوانید، شهادت می دهید که این کلمه به حق استفاده شده است. طبق ماده 8 این طرح اگر صاحب خانه ای، نرخ اجاره خانه اش را بیش از سقف مجاز (یعنی 25 درصد در تهران و 20 درصد در مشهد) افزایش دهد، دو مجازات در انتظارش خواهد بود: اول اینکه قرارداد جدید ملکش حکم کشک را خواهد داشت و نرخ اجاره به نرخ قانونی بازخواهد گشت و تعدیل می شود. به عنوان مثال اگر نرخ اجاره خانه ...
ساماندهی بازار مسکن در راه است
ماده یک این طرح تعیین نحوه محاسبه حق الزحمه مشاوران از طریق وزارت راه و شهرسازی تعیین شده و اگر مبلغ بیشتری از مردم اخذ شد جرم است. او تصریح کرد: در ماده چهار این طرح آمده تمام قرارداد ها درسامانه املاک و مستغلات ثبت شود و درشهر هایی که بیش از صدهزار نفر جمعیت دارند در وزارت مسکن و شهرسازی خانه های خالی شناسایی شوند و ماده هشت نرخ افزایش سالیانه اجاره بهای املاک از سوی شورای عالی مسکن ...
جزئیات طرح قیمت منصفانه مسکن
نمایندگان مجلس رسید. بر این اساس سقف تسهیلات ودیعه مسکن در سال اول اجرای قانون مذکور در تهران 200، مراکز استان ها 150 و سایر شهرها 100 میلیون تومان خواهد بود. سرپرست دفتر اقتصاد مسکن یادآور شد: طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی که توسط نمایندگان مجلس به تصویب رسید حاصل کار کارشناسی حدودا شش ماهه در کمیته های مختلف با همکاری وزارت راه و شهرسازی و کمیسیون عمران مجلس است که طرح خوبی است و ابزارهایی را به منظور ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار می دهد. ...
اجرایی شدن طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها به کاهش قیمت ها کمک می کند
اقدامات مجلس برای کنترل بازار مسکن را بفرمایید. خضریان نماینده مجلس: انتهای سال 1400 احساس شد بازار مسکن نیاز به نظارت قوی و قانون گذاری جدی دارد چراکه طرح های قبل مثل تعیین سقف اجاره بیشتر تبدیل شده بود به نصیحت اخلاقی و ضمانت اجرایی نداشت. مسکن مهمترین کالای مصرفی خانواده ها است که حدود 70 درصد درآمد آنها را به خود اختصاص می دهد. اقدام جدی باید صورت می گرفت تا مانع گران فروشی و ...
کمیسیون حمل و نقل و مسکن دولت تشکیل می شود
بسیاری از طرح دوفوریتی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را به تصویب رساند که طرح تعیین قیمت منصفانه برای بازار مسکن، رتبه بندی مشاوران املاک، اصلاح مدل دریافت حق الزحمه بنگاه ها، شناسایی خانه های خالی توسط شهرداری ها، مقابله با احتکار زمین و تعیین سقف سالیانه اجاره بها برخی از این موضوعات است. دولت نیز برنامه هایی را در دستور کار قرار داده است که از جمله این اقدامات می توان به افزایش عرضه ...
چرا فایل اجاره در تهران نصف پارسال است؟
...، این عامل نیز در افزایش تمایل مستاجرها برای تمدید موثر بوده است. اگر چه هنوز هم جابه جایی از برخی از مناطق و محلات به مناطق و محله های پایین تر شهر تهران و حتی حومه، به علت ناتوانی مستاجرها در تامین هزینه های اجاره نشینی وجود دارد اما نرخ رشد این جابه جایی ها امسال نسبت به سال گذشته و دو سال قبل که اجاره بها تورم های تا 50 درصد و حتی بیشتر را تجربه کرد، کاهش یافته است. به عبارت دیگر، تعداد ...
روزگار سخت مستاجرها
در آشفته بازار مسکن، نرخ اجاره بها نیز صعودی شده، طوری که نمی توان گفت نقطه ای از شهر لار میزان رهن و اجاره پایین است. به گزارش میلاد لارستان، همزمان با فرا رسیدن خرداد و فصل نقل و انتقال مستاجران، تب اجاره بهای مسکن بالا رفته است. در لار نیز بسیاری از مستاجران ناچارند مبلغ بیشتری را برای اجاره خانه کوچکتر در منطقه پایین تر پرداخت کنند. شرایطی که باعث شده بسیاری از مستاجران ...
سقف افزایش اجاره بها در شیراز 20 درصد مصوب شد
به گزارش خبرنگار مهر ، محمودرضا طالبان ظهر چهارشنبه در جمع خبرنگاران بیان کرد: نمایندگان مجلس نسبت به بررسی طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اقدام و آن را تصویب کردند که بر اساس این طرح در کلان شهرهای کشور تنها 20 درصد امکان افزایش اجاره بها وجود دارد. وی ادامه داد: بر اساس ماده 9 این طرح پس از ابلاغ قانون با استفاده از ظرفیت های موجود در سامانه ثبت معاملات املاک و ...
مشاوران املاک در دهه 90 رها شدند/صفر تا 100 برنامه وزارت راه برای ساماندهی بازار مسکن
اینکه یک بنگاه مشاور املاک چه وظایفی دارد قید نشده است در این طرح در خصوص حق الزحمه مشاوران املاک نکاتی مطرح شده و حق الزحمه مشاوران املاک با ارزش معاملاتی و ارزش اجاره ای سنجینده می شود و این سنجش وابسته به ارزش ملک نیست. مشاور وزیر راه و شهرسازی گام دوم را تشدید ابزارهای نظارتی بر بنگاه های مشاوران املاک عنوان کرد و هدف از این کار را حمایت از بنگاه های مشاور املاک رسمی برشمرد. ...
گام مجلس برای تنظیم گری اجاره بهای مسکن
عبدالجلال ای ری با اشاره به تعیین تکلیف طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در مجلس ، گفت: نابه سامانی حاکم در بازار مسکن و به ویژه در بخش اجاره بها، باعث شد این طرح در مجلس تدوین شود تا بازار اجاره بهای مسکن نیز قانون مند شود. وی بیان کرد: تاکنون اجاره بهای مسکن مرجع مشخصی نداشت و تعرفه آن هم معلوم نبود. ما در طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی به این موضوع ورود ...
سه میلیون و 500 هزار تومان به ازای پرداخت رهن کامل/ ضرب المثل خر که جو دید کاه نمی خورد حال حکایت برخی ...
واحد مسکونی بین سه تا سه میلیون و 500 هزار تومان در قبال پرداخت رهن کامل برآورد می شود. در این آشفته بازار دفاتر مشاوران املاک مکلف شده اند که بیش از 20 درصد افزایش اجاره بها را ثبت نکنند درحالی که موجران خود با نرخ گذاری های کذایی بدون مراجعه به این دفاتر قراردادی را میان خود و مستاجر منعقد می کنند که البته عواقب آن از هم اکنون پیدا است. به نظر می رسد در شرایط فعلی جامعه سیاست ...
