خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پیش بینی نگران کننده از قیمت اجاره بها / دولت بار خودش را بست!
: ببینید، به طور معمول هر ساله 25 درصد نسبت به سال قبل اجاره ها افزایش پیدا می کند. این موضوعی است که مجلس به دولت اجازه داده است که برحسب موضوعات تورمی ورود پیدا کند و عدد و رقمی اعلام شود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که تعیین این اعداد و ارقام کار بدی نیست، در همه جای دنیا هم این اتفاق می افتد، ولی در ایران بستر آن هنوز فراهم نبوده و ابزار لازم برای این کار مهیا نیست، متذکر شد ...
کنترل بازار اجاره بها با طرح های تشویقی
گرفته اند. این مستأجر می گوید با اینکه به صاحبخانه پیشنهاد داده اجاره یک سال را یکجا می پردازد اما در عوض از صاحبخانه خواسته تا مقداری تخفیف در اجاره ماهانه لحاظ کند اما صاحبخانه با این استدلال که در ماه های آینده اجاره بها افزایش می یابد این پیشنهاد را قبول نکرده است. بر اساس اعلام مرکز آمار تورم اجاره بها در فروردین 1.7 درصد بوده که این عدد نسبت به اسفند گذشته کاهش داشته ...
سامانه خودنویس با حذف واسطه ها به تعدیل قیمت اجاره مسکن کمک می کند
شود می تواند بازار به اجاره بها را کمک کند و قیمت ها را تعدیل کند. این عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی با اشاره به نقش مهم حذف واسطه از معاملات حوزه مسکن مردم اظهار کرد: معمولا در هر جایی که بحث واسطه گری و دلالی بوده است روال قیمت گذاری دچار اشکال شده است و یکی از خوبی های سامانه خودنویس این است که واسطه گری و نقشی که املاکی در افزایش قیمت اجاره بها دارند را از بین می برد و به مردم ...
قیمت ها به ثبات رسید اما قدرت خرید باید تقویت شود
است اما در قانون این امر الزامی است. گرانفروشی اصناف ثبات قیمت کالاها و خدمات نسبتاً برقرار شده اما گرانفروشی ها هنوز وجود دارد. واحدهای صنفی افزایش نرخ دلار یا نرخ بالای اجاره مغازه را بهانه گرانفروشی خود قرار داده اند. در اینکه سقوط قدرت خرید مردم محصول دولت قبلی است شکی نیست اما دولت سیزدهم باید تلاش می کرد که پس از آن هشت سال پررنج، آبی زیر پوست مردم بیاید با این حال توجه ...
وضعیت بازار اجاره مسکن مشهد در آستانه فصل جابه جایی چگونه است؟ | کوچ خوش نشینان به حاشیه شهر
. امسال، اما به کسی سپرده است که خیلی انصاف ندارد. سال خانه اش اول خردادماه سر می رسد. خیالش این بود که امسال هم با دوسه میلیون تومان افزایش اجاره راضی می شود: در ماجرای اجاره من، مقصر اصلی بنگاه املاک است که فقط به گرفتن کمیسیون از مستأجر جدید فکر می کند. مشاور املاک به صاحب خانه ام زنگ زده و خبر داده که امسال اجاره خانه ات 13 میلیون تومان است، درحالی که من 5 میلیون و 500 هزار تومان بابت ...
آموزش نکات حقوقی به مردم از طریق مجموعه نمایشی آقای قاضی
قصور کرده، می گوید اول که شش ماه تا سه سال زندان داری! بعد متهم می گوید؛ یعنی الان شما مرا به زندان معرفی می کنی؟ قاضی در پاسخ می گوید: من که حکم نمی دهم، حکم زندان را دادگاه انقلاب می دهد! دادگاه انقلاب آن هم برای جرم قصور پزشکی؟ یا در اپیزودی دیگر پیرمردی به اتفاق یک جوان بابت مسئلهٔ اجاره بها و هزینهٔ انشعابات به همین قاضی مراجعه می کنند و آقای قاضی به پیرمرد می گوید: پدر جان شکایت شما چیست؟ و ...
یک پیش بینی مهم از قیمت مسکن؛ منتظر گران شدن باشیم یا ارزان
... پیش بینی رییس اتحادیه املاک از قیمت اجاره در سال 1403 کیانوش گودرزی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این پرسش که قیمت ها در سال 1403 افزایشی است یا کاهشی؟ افزود: ما همیشه یک افزایش قیمتی را خواهیم داشت، اما امیدواریم در سال جدید با یک سیاست درست و آینده نگری در حوزه مسکن، شرایط متفاوت شود. وی تصریح کرد: ببینید، به طور معمول هر ساله 25 درصد نسبت به سال قبل اجاره ها ...
سوداگری در بازار ملک
سال اخیر، دولت نهایت تلاش خود را به کار گرفت و بسیاری از پروژه های عمرانی در حوزه مسکن را پیگیری کرد. وی ادامه داد: از این حیث، می توان به دولت نمره قبولی داد و عملکرد کلی وزارت راه و شهرسازی را مثبت ارزیابی کرد. هرچند هنوز کارهای زیادی باقی مانده است و باید در راستای تامین مسکن مردم، اقدامات لازم انجام بگیرد. جوانان ما کماکان با مشکل خرید خانه دست و پنجه نرم می کنند و در این ...
بیش از یک میلیون و 600 هزار متقاضی در صف انتظار برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن
...: دولت با راه اندازی طرح نهضت ملی مسکن وتحویل به مرور واحدهای مسکونی خود می تواند یک گام بزرگ برای تقویت و بهبود وضعیت بازار مسکن در کشور بردارد که در حال حاضر این گام و اقدامات در دست انجام است. گفتنی است، شاخص اجاره مسکن در فروردین امسال نسبت به ماه قبل حدود 1.65 درصد افزایش پیدا کرده که کمترین رقم از ابتدای سال 1401 است؛ ضمن اینکه رشد ماهانه اجاره بها از میانگین 8 سال گذشته هم ...
سوداگری مخرب در بازار مسکن / دولت در حوالی یک خطر بزرگ است!
نهضت ملی مسکن یک طرح استراتژیک و گسترده در حوزه مسکن به شمار می رود که به منظور حمایت از جامعه و تسهیل دسترسی به مسکن مناسب برای اقشار کم درآمد اجرا می شود. این طرح تحت نظارت و پیگیری وزارت راه و شهرسازی و با همکاری سایر سازمان ها و نهادهای ذیربط در کشور عملیاتی شده است. طرح نهضت ملی با وجود امیدواری های مسئولان و پس از گذشت سه سال، نارضایتی های گسترده ای را به وجود آورده است و بسیاری ...
دار مکافات برای سازندگان!
رونق ساخت وساز در شرایط سخت با رفع موانع تولید مسکن می تواند بر کنترل نرخ و مهار تورم اثر بگذارد. صنعت مسکن، پیشران اقتصاد کشور به حساب می آید که می تواند در اداره شهرها نیز نقش آفرین باشد. اقدامات انجام گرفته برای بسترسازی رونق ساخت وساز ، زمینه ساز ورود بخش خصوصی با سرمایه کلان را نیز فراهم خواهد کرد و در میان مدت و بلندمدت، آثار مثبتی را به همراه خواهد داشت. افزایش هزینه های ساخت مسکن، به نوعی ...
چشم انداز اقتصاد ایران در 1403/ سال 1402 با ناترازی اقتصاد گذشت
به راستی اجزای نقدینگی نیز مدیریت شده است و آیا دولت به جای مراجعه مستقیم به بانک مرکزی، درخواست های خود را از طریق واسطه یعنی شبکه بانکی، به کرسی ننشانده است؟ البته مهار نرخ رشد پایه پولی همچنان ارزنده است. با توجه به اینکه از تورم و شبکه بانکی سخن می گوییم شایسته است به نقش آفرینی نسبتاً بهتر بانک مرکزی در سال 1402 به ویژه در مهار انتظارات تورمی اشاره کنم. جنگ تمام عیار رژیم صهیونیستی ...
خوش خدمتی عجیب نشریات زنجیره ای به دلالان و فراریان مالیاتی دانه درشت (خبر ویژه)
تومان در سال 1400 رساند و این غیر از میراث 1500 هزار میلیارد تومان بدهی و همچنین اهتمام دولت فعلی به همسان سازی بازنشستگان و فرهنگیان و... بوده است. دولت وقت کار را به جایی رسانده بود که می گفت حتی نمی تواند یک قطره نفت بفروشد اما امروز کشورمان بالای یک و نیم میلیون بشکه نفت می فروشد. ثانیا نرخ تورم در دولت روحانی در حالی به 60 درصد رسید که حداکثر آن در دولت دهم 34 بود و امروز هم با همت ...
تامین 52 هزار هکتار اراضی برای نهضت ملی مسکن
بیش از 240 هزار واحد از طرح مسکن مهر بر زمین مانده بود که امروز بیش از نیمی از این واحدها به بهره برداری رسیده است. به گفته وزیر راه و شهرسازی، بزرگ ترین پروژه مولدسازی دولت و کشور در وزارت راه و شهرسازی در عملیات آماده سازی اراضی طرح نهضت ملی مسکن و اتمام مساکن مهر تبلور یافته است. بذرپاش در ادامه به آمار مهم رشد بخش مسکن و ساختمان اشاره کرد و گفت: در سال 98 این رقم منفی ...
آیت الله علم الهدی: رفع مشکلات کارگران نیازمند طرح جامع است
به گزارش ایرنا به نقل از پایگاه آیت الله سید احمد علم الهدی ، وی روز یکشنبه در دیدار با جمعی از کارگران و مسئولان اداره کار خراسان رضوی افزود: مشکل مسکن کارگران تنها با اجرای طرح نهضت ملی مسکن رفع نمی شود، استفاده از این طرح در مرحله نخست نیازمند منابع مالی قابل توجهی است که با توجه به درآمد، اجاره بها و وضعیت معیشت کارگران، این قشر شریف نمی تواند از این طرح بهره مند شود؛ بنابراین باز هم افرادی ...
با حلوا حلوا گفتن، دهان شیرین نمی شود!
بخشی بازار خودرو، حمایت از دهک های پایین برای تامین مسکن، ساماندهی اجاره بها و اقدامات دولت در حوزه ارز و کاهش التهابات بازار سخن می گوید که از قضا در همین حوزه های ذکر شده، بیشترین مصائب و آشفتگی مشاهده می شود و قاطبه مردم با مشکلات عدیده ای دست و پنجه نرم می کنند. دولت معتقد است که از زمان سکانداری خود و به دست گرفتن امور اجرایی کشور، اقدامات مثبتی را برای پیش بینی پذیر شدن اقتصاد، تلاش برای ...
خرید آپارتمان سهم قشر مرفه شد
افت کرده است نمی توان امیدی به کاهش نرخ اجاره بها داشت. او ادامه داد: در گذشته حتی افراد کم سن و سال هم قدرت خرید آپارتمان را داشتند این در حالی است که امروز تنها قشر مرفه و متوسط جامعه توان خرید ملک را دارند. این در حالی است که دولت باید شرایط لازم را برای خرید ملک فراهم کند. این کارشناس حوزه مسکن تصریح کرد: زمانی که نرخ تسهیلات بانکی برای احداث بنا و یا خرید ملک در ایران بین ...
بهترین الگوی تنظیم اجاره مسکن با مداخله دولت
چون که در غرب نیز اجاره بها تعیین می شود و جواب هم داده است، در بازار اجاره مسکن کشورمان نیز جواب می دهد. این فرضیه مسولان، سوءبرداشت بزرگ از حقایق بازار اجاره مسکن کشورهای موفق است. آلمان بهترین الگوی تنظیم اجاره بها با مداخله دولت را دارد. در آلمان، دو شرط لازم برای اعمال نرخ رشد اجاره بها از سوی دولت به موجرها، محقق شده است؛ این دو شرط شامل نوسان محدود تورم ...
اجاره خانه در سال 1403 چقدر رشد می کند؟
نظارت داشته باشد، با ایجاد این سامانه نظارت را از دست خود خارج کرده که پیامدهای خاص خود را خواهد داشت. در همین راستا، بهای اجاره خانه در فروردین سال جاری 1.7 درصد افزایش داشته که نسبت به مدت مشابه دو سال گذشته رقمی پایین است، با این حال این مساله به معنای بهبود بازار اجاره بها نیست، چراکه در همه فروردین ها، همواره تورم ماهانه اجاره مسکن، یک سقوط نرخ را تجربه کرده است. به نقل از ...
اتفاقی شوک آور برای مستاجران: خطر نزول اجاره و دردسرهای وام ودیعه
تورم در بازار مسکن ، به ویژه از سال 98 به این سو، از نرخ میانگین تورم کل کشور بیشتر بوده و هر سال بیشتر از نرخ تورم به نرخ اجاره ها افزوده شده است. اخبار اقتصادی نیز نشان می دهد که سرعت تورم در سال گذشته افزایش یافته و احتمالاً در سال جدید نیز این روند ادامه خواهد داشت. مستاجران با چالش هایی همچون تورم، قیمت مسکن، نرخ ارز، وام ودیعه مسکن، برنامه ها و سیاست های دولت و عوامل دیگر روبرو هستند که ممکن است بر سرنوشت آن ها تأثی ...
افزایش 41 درصدی اجاره بها مسکن
این بررسی، لازم است تورم نقطه ای اجاره مسکن یا همان میزان رشد اجاره بها در ماه اول سال جاری نسبت به ماه اول 1402 ، دیده و تحلیل شود. تورم نقطه ای اجاره مسکن در ماه گذشته نرخ 41.8 درصد را ثبت کرد. همان طور که پیش تر دنیای اقتصاد در گزارشی تحت عنوان پوست اندازی تورم اجاره (در 15 فروردین امسال)، نوشت، در حال حاضر تورم بالای 40 درصدی در بازار اجاره نشین ها ، در مقایسه با روند تاریخی آن ...
ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها در خوان آخر/ اسب سرکش مسکن، آرام می گیرد؟
تورم حکایت می کند. از همین روست که با توجه به افسارگسیختگی ذاتی نرخ ارز در اقتصاد ایران و اثر قطعی آن بر تورم، این شبهه ایجاد می شود که در صورت تبدیل شدن این طرح به قانون و اجراشدنش چقدر می تواند بر بازار مسکن و اجاره بها موثر واقع شود؟ هر چند که چه در دولت گذشته و چه در دولت فعلی همواره بر افزایش میزان اجاره بها به مقدار 20 تا 25 درصد تاکید شده اما وضعیت بازار اجاره و قراردادهای ...
افزایش 30درصدی سقف اجاره در 1403
کند؟ فقط نمی توان منافع مستاجر را لحاظ کرد. چه بسا بسیاری از مالکان با پول اجاره امرار معاش می کنند و با تعیین سقف کمتر از نرخ تورم، زندگی آنها را مختل می کنیم. افزایش عرضه؛ راه مقابله با رشد اجاره بها به باور کارشناسان مسکن، دولت برای کنترل بازار مسکن باید زمینه های تولید و افزایش عرضه مسکن را فراهم کند. احداث یک میلیون واحد مسکونی در سال که دولت رییسی وعده آن را داده در ...
گرانی اجاره و حذف کارگران از زندگی شهری / باختن مستاجران ایرانی در رقابت با اتباع
حدودا بین 7میلیون و ششصد تا 12 میلیون دریافتی دارند در حالی که اجاره یکواحد 40 متری در مناطق جنوبی شهر تهران مبلغی نزدیک به 10 میلیون تومان است. افزایش اجاره بها در پیش است بر اساس گزارش های میدانی خبرنگار اجتماعی رکنا از فعالان حوزه املاک شهر تهران ،اغلب مالکین برای سال جدید به دنبال افزایش حدقل 3 تا 10 میلیونی بسته به منطقه هستند و این افزایش ها را با توجه به رشد نرخ تورم متعارف می ...
دولت قانون ساماندهی اجاره بها را تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند
...: این طرح دارای نکات و ویژگی های بسیار خوبی است که امیدواریم دولت بعد از تایید شورای نگهبان و ابلاغ، تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند. از جمله ویژگی های این طرح مداخله دولت برای تعیین سقف متعادل افزایش اجاره بهاست در مواردی که نرخ تورم مسکن افزایش پیدا می کند تا حقوق مستجر و موجر حفظ شود. شاکری در رابطه با تقابل این سامانه ها با فعالیت دفاتر ثبت اسناد و مشاوران املاک ...
صاحبخانه های خوب و مهربان
به گزارش سرویس فرهنگ و جامعه عصر امروز؛ در چند تحلیل گذشته از صاحبخانه های بی انصاف و طماع و بی مسئولیت مطالبی نوشتیم. تعدادی از مخاطبین عزیز پیام داده اند که در حمایت صاحبخانه های مهربان و منصف قرار دارند که باید از آنها بطریق ممکن تجلیل بعمل آید. خاطرمان هست که در ایام کرونا؛ صاحبخانه های بسیاری بودند که ضمن عدم افزایش اجاره حتی کاهش هم داده بودند. الان نیز ...
جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستاجران
سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. وی افزود: با تصویب و ابلاغ لایحه مذکور در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به ...
ساخت وساز بی برنامه!
عملی و اصولی بردارند. تحلیلگر بازار مسکن در ادامه خاطرنشان کرد: به عقیده من، تا به امروز هیچ دولتی در حوزه مسکن نتوانسته است با دخالت های مختلف خود و به منظور حل مشکلات، موفقیت خاصی کسب کند. مداخله دولت ها به صورت موضعی، جز افزودن بر مشکلات قبلی، سود دیگری برای مردم نداشته است و همچنان شاهد گرفتاری های متعدد در زمینه های مختلف از جمله مشکلات مربوط به تامین مسکن هستیم. سلطان ...
