خانه
مستاجران از چاله به چاه افتادند
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مستاجران در تنگنای وام ودیعه
واقعاً به آن نیاز دارم. ضعف ساختاری و وابستگی به کد ارسالی موجر داوود بیگی نژاد، نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک، در گفت وگو با مهر، با اشاره به مشکلات ساختاری موجود در سامانه ثبت قرارداد، بیان می کند: در حال حاضر، مشاوران املاک باید برای ثبت قرارداد، کدی را که به تلفن همراه موجر ارسال می شود دریافت کنند. اما در بسیاری موارد، موجر این کد را دراختیار مشاور قرار نمی دهد و
جزییات جدید درباره سامانه خودنویس
قراردادهای اجاره راه اندازی شده است. این سامانه به شهروندان (اعم از موجر، مستاجر یا مشاور املاک) امکان می دهد بدون مراجعه حضوری به بنگاه های املاک، قرارداد اجاره خود را ثبت کرده و کد رهگیری رسمی دریافت کنند. هدف از راه اندازی سامانه خودنویس با توجه به وجود تخلفات گسترده در حوزه مشاوران املاک – از جمله دریافت مبالغ خارج از تعرفه – و عدم شفافیت در قراردادها، دولت تصمیم گرفت با راه
خوش به حال کل مستاجران شد
ثبت رسمی قراردادهای اجاره در سامانه های الکترونیکی می تواند نقش کلیدی در بهبود وضعیت بازار مسکن و کاهش تنش میان موجر و مستأجر داشته باشد. این سامانه ها با فراهم سازی بستری شفاف و قابل استناد، امکان حل اختلافات را پیش از ورود به مراجع قضایی فراهم می کنند و امنیت حقوقی بیشتری برای مستأجران به همراه دارند، به ویژه در برابر تخلیه های غیرقانونی یا افزایش ناگهانی اجاره بها . از سوی د
خانه به دوشی در بازی قیمت ها
واسطه های اصلی در تنظیم قراردادهای اجاره، تاثیر قابل توجهی بر قیمت گذاری دارند. آنها باتوجه به وضعیت بازار و شرایط اقتصادی، قیمت ها را تعیین کرده و در بسیاری از موارد نقش کاهش دهنده تورم را ایفا می کنند. ارتباط آنها با سامانه های رسمی ثبت قرارداد نیز، در افزایش شفافیت معاملات و جلوگیری از تخلفات موثر است. یکی از اقدامات تاثیرگذار بر افزایش شفافیت در بازار اجاره، الزام ثبت قراردادهای اجاره در
چطور می توان 2 بار وام ودیعه مسکن بگیریم ؟+ شرایط
برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها در دستور کار قرار داده اند. از جمله این اقدامات می توان به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها، پرداخت تسهیلات ودیعه و برخورد با مشاوران املاک غیرمجاز اشاره کرد. هجدهم اردیبهشت امسال قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مصوب مجلس به تایید شورای نگهبان رسید. طبق این قانون در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه توسط موجر در صورت شکایت
مهاجرت اجباری مستاجران به شهرهای دورتر
که فشار بر بازار اجاره را افزایش داده، دوم، تورم عمومی اقتصاد کشور که هزینه های زندگی را در همه بخش ها بالا برده است و سوم، نبود نظارت کافی بر بازار اجاره که به موجران اجازه می دهد قیمت ها را به صورت غیرمنطقی افزایش دهند. کارشناسان معتقدند که برای کنترل این بحران، دولت باید اقدامات چندجانبه ای انجام دهد. افزایش عرضه مسکن استیجاری از طریق ساخت واحدهای مسکونی و حمایت از ساخت و ساز، تقویت
سود گرانی مسکن به جیب بانک ها می رود/ آدرس غلط ندهید!
سعید لطفی در مصاحبه با برنامه بازار گفتگو با انتقاد از آدرس غلطی که برخی می دادند و مشاوران املاک را مقصر گرانی می دانستند، گفت: بازار اجاره از دست مشاوران املاک خارج شده است. مالک و مستأجر می توانند در برخی سامانه ها ثبت قرارداد کنند و عملاً مشاوران املاک دستی بر این قضایا ندارند. وی افزود: باید مشخص شود با این سازوکار، عامل گرانی اجاره بها چیست؟ و دوستانی که سال ها آدرس
چگونه وام اجاره مسکن دریافت کنیم؟ + مراحل ثبت نام
khodnevis.mrud.ir و ثبت قرارداد اجاره 4- مراجعه به سامانه طرح های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir و ثبت نام در قسمت تسهیلات ودیعه مسکن 5- انتظار برای دریافت پاسخ استعلام از سامانه نهضت ملی مسکن 6- درصد قرار گرفتن در وضعیت حائز شرایط، انتخاب بانک مورد نظر 7- بارگذاری مدارک 8- مراجعه به بانک یک از شروط دریافت وام اجاره آن است که
ایجاد فرصتی بزرگ برای تحول در صنعت ساختمان
/> وی، این شرایط را بهترین فرصت برای بخش خصوصی در ورود به حوزه ساخت و ساز دانست و ادامه داد: در دستورالعمل های فعلی برای شهرک سازی محدودیتی در توجه به دهک ها، نوع پروژه و ... وجود نداشته و فضای بازی برای فعالان این حوزه فراهم شده است. خبر مرتبط موجران مسیر دریافت وام ودیعه مسکن را مسدود کردند برخی از موجران با امتناع از ارائه کد رهگیری به مستأجران، عملاً مسیر
جای خالی نظام اجاره داری حرفه ای
به شکلی سازمان یافته و پاسخگو صورت گیرد. این روند، نه تنها نگرانی های فصلی مستاجران را کاهش می دهد بلکه موجران را نیز نسبت به سلامت و امنیت سرمایه گذاری در بازار اجاره دلگرم می کند. با این حال، جای تاسف است که نظام اجاره داری حرفه ای در کشور ما، همچنان مورد غفلت واقع شده است. اقداماتی که تاکنون از سوی وزارت راه وشهرسازی انجام شده، نظیر راه اندازی سامانه های ثبت اطلاعات، اگرچه در ظاهر
بحران اجاره بها در حاشیه تهران؛ مهاجرت اجباری مستاجران به شهرهای دورتر
نظارت کافی بر بازار اجاره که به موجران اجازه می دهد قیمت ها را به صورت غیرمنطقی افزایش دهند. کارشناسان معتقدند که برای کنترل این بحران، دولت باید اقدامات چندجانبه ای انجام دهد. افزایش عرضه مسکن استیجاری از طریق ساخت واحدهای مسکونی و حمایت از ساخت و ساز، تقویت نظارت بر بازار اجاره، و ارائه تسهیلات مالی به مستأجران کم درآمد از جمله این اقدامات است، همچنین، توسعه زیرساخت های شهری در شهرهای
سه بحران جدید در کمین بازار مسکن؛ گرانی، کمبود و سامانه قفل
بیشتر بر بازار اجاره می انجامد. فعالان حوزه املاک که در خط مقدم تعامل با مردم و معاملات مسکن قرار دارند، از وضعیت موجود گلایه مندند. در این میان، سعید لطفی، دبیر و عضو اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید: مشاوران املاک قادر به ثبت معاملات در سامانه نیستند و ثبت در اسناد سه برگی هم خلاف قانون است؛ اجاره ها سنگین است و مالیات بسیاری از مشاوران املاک دریافت می کنند.
سقف افزایش نرخ اجاره بها درکهگیلویه وبویراحمد 23 درصد اعلام شد
افزایش اجاره بها برای رهن 20 درصد و اجاره 23 درصد مصوب شد. وی در رابطه با بحث ضمانت اجرایی این موضوع اظهار داشت: لازم است مردم با اگاهی کامل از حق و حقوق خود در رابطه با این موضوع در صورت نیاز اقدامات لازم را انجام دهند. پارسای تشریح کرد: طبق قانونی که قانون گذار در این خصوص مشخص کرده اگر موجر یا بنگاه به هر دلیلی میزان این افزایش را از سقف مصوب برای استان بالا ببرد،مستاجر میتواند
بانک ها جست وجوی وام تسه خرید آنلاین طلا حساب کاربری
داده ایم و کافی است به صفحه وام دانشجویی سر بزنید. برای دریافت تسهیلات دانشجویی، اولین شرط دانشجو بودن است. گام دوم هم ورود به سایت صندوق رفاه دانشجویان و ثبت نام در پورتال آن است. برای طی کردن موفق مراحل ثبت نام و انجام مراحل تایید، حتما با شماره تلفن همراهی ثبت نام کنید که به نام خودتان است. در نهایت هم یادتان باشد که برای گرفتن این وام نباید شاغل باشید، چون صندوق رفاه دانشجویان وضعیت
عقد قرارداد رایگان مسکن برای مستاجران؛ آورده سامانه خودنویس
درستی را به اجرا بگذارد و امور را ساماندهی کند. در همین راستا، استفاده از سامانه خودنویس مثبت ارزیابی می شود. وی ادامه داد: دنیا به سمت سیستم محور شدن در حرکت است و ما نمی توانیم به استفاده از ظرفیت های نوین و الکترونیک بی اعتنا باشیم. با توجه به نتایج مثبتی که از سامانه خودنویس به دست آمده است، باید گسترش آن در دستور کار باشد و بستری فراهم شود که مردم خودشان به تنظیم و ثبت قرارداد های
عدم پرداخت وام ودیعه مسکن و بلاتکلیفی متقاضیان در ایلام
، معاون اقتصادی محترم و دیگر مسئولان ذیربط، لطفاً تکلیف مردم را روشن کنید که آیا بودجه برای پرداخت وام ودیعه مسکن هست یا نیست.!؟ آیا به بانک ها ابلاغ شده و پرداخت نمی کنند یا واقعاً بانک ها بودجه و اعتباری برای این منظور ندارند.!؟ خواهشمند است داد ما را به اطلاع استاندار و دیگر مسئولان مربوطه در سطح استان و کشور برسانید تا هم شفاف سازی و اطلاع رسانی نمایند و هم مشکلات متقاضیان و اجاره نشین ها را حل و فصل کنند. نگارنده: غلامرضا محمدمرادی
مشاور املاک یا گروگان موجر؟ دردسر کد رهگیری در بازار اجاره
رسمی قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری آن ها را مشمول مالیات سنگین می کند، در حالی که کارشناسان معتقدند خودداری از ثبت قرارداد می تواند ملک آن ها را در زمره خانه های خالی قرار دهد و مشمول مالیات بیشتری کند. مشاوران املاک طبق قانون موظف به ثبت قراردادها در سامانه معاملات املاک هستند، اما فرآیند ثبت به دریافت کدی منوط شده که برای احراز هویت به شماره موبایل موجر ارسال می شود. در نتیجه، عدم
بانک ها پای کار نیامدند، قانون جهش تولید مسکن روی زمین ماند
گویند سامانه ها بسته بوده یا وزارت راه و شهرسازی متقاضی معرفی نکرده. ما پیشنهاد دادیم بانک مرکزی میزان تعهدات هر بانک را تعیین کند و بانک ها تسهیلات را در اختیار بانک مسکن قرار دهند تا مردم فقط با یک بانک طرف باشند. به این صورت، اگر مشکل یا بدهی پیش آمد، بانک مسکن پاسخ گو باشد. نایب کمیسیون عمران گفت: در خصوص قانون ساماندهی اجاره، به نظرم این قانون حتی مهم تر از جهش تولید مسکن است. مثلا
قیمت جدید خانه در شمال تهران (28 اردیبهشت 1404) + جدول
این روند هم زمان با تداوم رکود در معاملات خرید و فروش مسکن و رشد غیرمنطقی و افسارگسیخته اجاره بها ، نشان می دهد بازار اجاره بیش از پیش از تعادل خارج شده و به سمت طبقاتی شدن در حال حرکت است. دیگر ماندن یا رفتن در شهر محل زندگی، انتخابی مبتنی بر سلیقه، شغل یا سبک زندگی نیست، بلکه تصمیمی ناگزیر بر پایه میزان درآمد و استطاعت مالی است. این شرایط به ویژه برای خانه اولی ها، زوج های جوان و خانواده های کم درآمد به بحرانی جدی تبدیل شده و خطر حاشیه نشینی، مهاجرت معکوس از کلان شهرها
هشدار جدی به خریداران! انفجار قیمت مسکن تا تابستان 1404 قطعی شد؟ / نمودار صعودی ترسناک! پیش بینی ...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر ، بازار مسکن ایران در سال های اخیر با افزایشی شدید در قیمت و کاهش قدرت خرید مواجه شده است. این شرایط نه تنها خانه دار شدن را برای بسیاری از مردم دشوار کرده، بلکه مستأجران نیز تحت فشار بیشتری قرار گرفته اند. تورم در این بازار به بحرانی فراگیر در اقتصاد کشور تبدیل شده است. رشد 2400 درصدی قیمت مسکن در تهران طی 8 سال طبق گزارش ها، قیمت
سامانه تجارت یا سامانه مرگ تجارت
جناب وزیر، سامانه جامع تجارت با کندی، قطعی های مکرر و پیچیدگی های کاربری، خود به مانعی برای تجارت تبدیل شده است. فعالان اقتصادی ساعت ها در انتظار تأیید درخواست ها یا رفع اشکالات فنی می مانند. این در حالی است که تأخیر در تخصیص ارز، زنجیره تأمین مواد اولیه را مختل کرده و هزینه های تولید را سرسام آور افزایش داده است. آیا بهتر نیست پیش از اعتراض به وزارت نیرو، نگاهی به فرآیندهای داخلی وزارتخانه متبوع خود بیندازید؟ مشاوران و مدیران میانی که این سیاست ها را تدوین می کنند، گاه از واقعیت های کف بازار و کارگاه های تولیدی دورند ...
امکان تنظیم قرارداد های یکسان توسط تمامی مشاوران املاک دارای پروانه صنفی فراهم است
خبرگزاری میزان - اعظم قویدل، سخنگوی سازمان از دسترسی سراسری مشاوران املاک دارای مجوز صنفی به سامانه تنظیم قرارداد های یکسان و نمونه از تاریخ 6 اردیبهشت 1404 خبر داد و این اقدام را یکی از دستاورد های مهم قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول عنوان کرد. به گفته وی، بر اساس تبصره 2 ماده 3 این قانون، سازمان ثبت مکلف بود ظرف یک سال از زمان لازم الاجرا شدن قانون، امکان
قرارداد اجاره خودرو بدون راننده در ایران
1. مقدمه ای بر قراردادهای اجاره خودرو بدون راننده در ایران: قرارداد اجاره خودرو بدون راننده در ایران به توافقی اطلاق می شود که به موجب آن یک طرف (موجر) وسیله نقلیه خود را برای مدت معین در ازای دریافت مبلغی مشخص به طرف دیگر (مستأجر) واگذار می کند تا مستأجر شخصاً از آن استفاده نماید. این نوع از خدمات در سال های اخیر به دلایل گوناگونی از جمله افزایش سفرهای گردشگری، نیازهای موقت کاری و
صعود قیمت بتن و سیمان در نبود برق
دارد و به راحتی می توان از برق خورشیدی بهره گرفت. لطفی از وضع قوانین جدید برای حوزه املاک خبر داد و افزود: سامانه ثبت معاملات دچار اختلال است و در حال به روزرسانی می باشد. وی در بخشی دیگر از مصاحبه با رادیو گفت وگو تأکید کرد: مشاوران املاک قادر به ثبت معاملات در سامانه نیستند و ثبت در اسناد سه برگی هم خلاف قانون است. لطفی نسبت به روند مالیاتی هم انتقاد کرد و گفت: اجاره ها سنگین است و مالیات بسیاری از مشاوران املاک دریافت می کنند.
اجرای قانون ساماندهی اجاره بها؛ راهکار مهار بحران
مرکزی آن را تخصیص دهد. شورای عالی مسکن این مصوبه را تصویب کرده، اما لازم است بانک مرکزی برای اجرای آن وارد عمل شود. وی ادامه داد: همچنین براساس همین قانون، در شهرهای با جمعیت بالای یک صد هزار نفر، شهرداری ها موظف هستند خانه های خالی را شناسایی کرده و به وزارت راه و شهرسازی اعلام کنند تا زمینه تنظیم قرارداد اجاره برای آن ها فراهم شود. این نماینده مجلس اظهار کرد: در این قانون، بحث
بررسی سامانه خودنویس و مالیات بر خانه های خالی
گوییم که تمام قراردادهای رهن و اجاره خود را در ثبت بکنند.در حالیکه این اتفاق نمی افتد. اکثراً یک قراردادی در بنگاه یا روی کاغذ ثبت می شود اما خیلی حق و حقوق مستأجردر این قرارداد رعایت نمی شود. نثاری تأکید کرد: یک مقداری مطالبه گری و شاید عدم آشنایی با قوانین حمایتی در این حوزه هم مشکل ساز شده ولی اگر تمام سرپرستان خانوار اطلاعات مالکیتی را در سامانه ثبت کنند، عموماً دسترسی، کنترل و نظارت بر
اخذ کد رهگیری رایگان توسط مستاجران با سامانه خودنویس/ هزینه عقد قرارداد اجاره صفر
رایگان به آن ها گذاشته شده است. در شرایطی که هزینه های معیشت مردم به شدت بالا رفته است، کاهش هزینه ها در حوزه مسکن به ویژه برای مستأجرین موضوع مهمی است. در سامانه خودنویس نیازی به پرداخت هزینه نیست و افراد می توانند به صورت رایگان قرارداد اجاره را تنظیم و ثبت کنند. مجلس به منظور کمک به ساماندهی امور در حوزه مسکن، قانون راه اندازی سامانه خودنویس را به تصویب رساند. وی در ادامه افزود: سامانه
سردرگمی پیمانکاران خراسان رضوی در پرداخت مالیات
مطابق مفاد قانونی اقدام به مطالبه آن خواهد کرد. مریدی با تأکید بر اینکه مشاوران نیز مکلف به ثبت قراردادهای خود در سامانه هستند، افزود: اگر هم کارفرما و هم مشاور، قرارداد را ثبت و پرداخت ها را اعلام کنند، فرآیند اخذ مالیات بدون ابهام و طبق قانون از سوی سازمان اجرا خواهد شد. وی اضافه کرد: شرط اصلی برای وصول مالیات، ثبت تأییدشده از سوی 2 طرف در سامانه مؤدیان است؛ به طوری که
