خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دلایل افزایش قیمت مسکن
ستاره صبح - رهبر در رابطه با مشکل اصلی بازار مسکن تصریح کرد: درست است که برخی از داستان به سوداگری و سرمایه گذاری نامتعارف افراد در بازار مسکن بازمی گردد اما مسئله اصلی عرضه و تقاضا است. درواقع اکنون در بخش مسکن تقاضا به مراتب از عرضه پیشی گرفته است. به همین دلیل باید نظام تولید و عرضه مسکن در کشور اصلاح شود. اصل مسئله در تولید است، همان طور که رهبری فرمودند باید تولید را در کشور افزایش داد تا علاوه بر رشد اقتصاد و اشتغال زایی به طور عام، به طور خاص در مسکن هم مشکلات مردم کمتر شود.او افزود: شاید چنین روش هایی برای کوتاه مدت تا حدودی اثرگذار باشد ولی درمجموع این روش ها درست و اصولی نیستند. در جهان امروز هم این روش ها و استفاده از زور برای کنترل قیمتی استفاده نمی شود. مؤثرترین کار این است که باید مسئله به درستی آسیب شناسی شود و بر اساس این آسیب شناسی تصمیماتی برای بهبود وضعیت اتخاذ شود.رئیس هیئت مدیره کانون سراسر انبوه سازان تأکید کرد: به باور من دولت باید تلاش کند تا انگیزه تولیدکنندگان افزایش یابد. در همه بخش ها سرمایه گذار و سوداگر وجود دارند و به هرحال افرادی هستند که از هر مفری به دنبال سود خود هستند. باید نظامی ساخته شود که خودبه خود حرکت بازار را منطقی کند و به این ترتیب دیگر صاحب خانه ها یا فروشندگان به دنبال مستأجران یا خریداران بگردند.این فعال حوزه انبوه سازی افزود: درمجموع باید مسیری را برگزید که مسکن تبدیل به یک بازار مصرفی شود. این وضعیت فعلی ناشی ا ...
عملیات ساختمانی در بافت تاریخی اهواز نیازمند استعلام از میراث فرهنگی است
اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی خوزستان در اطلاعیه ای اعلام کرد: با ابلاغ ضوابط ساخت وساز در بافت تاریخی اهواز به شهرداری، از این پس همه نقشه های معماری و اجرایی شهرداری در محدوده بافت تاریخی شهر، پس از تأیید این اداره کل وجاهت قانونی پیدا می کنند. به گزارش تابا ؛تیم کارشناسی معاونت میراث فرهنگی استان و اداره میراث فرهنگی اهواز ضوابط ساخت و ساز مطابق ضوابط محدوده بافت ...
شهرداری از تخریب مغازه های بافت تاریخی بازار تکاب جلوگیری کند
به گزارش میراث آریا به نقل از روابط عمومی اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی آذربایجان غربی، امیر مطلوبی، 27 خرداد ماه با اعلام این مطلب عنوان کرد: بازار تاریخی تکاب یکی از بزرگترین بازارهای روباز ایران محسوب می شود که متأسفانه در سال های اخیر با خطر تخریب و نابودی مواجه شده است . او افزود: کسبه و بازاریان مستقر در این بازار هر ساله اقدام به نوسازی و بازسازی مغازه های خود می ...
کاهش قیمت مسکن از تابستان/بررسی طرح مالیات بر زمین های خالی قابل ساخت در مجلس
پروژه های ساخت و عرصه مسکن، اتمام پروژه مسکن مهر، تعیین تکلیف پروژه های طرح اقدام ملی و نظارت جدی بر خرید و فروش واحد مسکونی از اقدامات لازم به منظور تنظیم بازار مسکن است. وی در تبیین نظارت بر بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی، بیان کرد: افزایش سرسام آور قیمت اجاره و خرید مسکن از نابه سامانی بازار خبر می دهد و همین امر نظارت جدی دولت بر رفتار بنگاه های معاملاتی مسکن را می طلبد. ...
دولت برای کاهش قیمت مسکن برنامه ای دارد؟
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از گسترش نیوز، ساخت و عرضه مسکن کوچک و متوسط، کاهش واسطه ها در بازار مسکن، واگذاری زمین ها و اراضی دولتی در اطراف شهرها برای ساخت مسکن و افزایش سهم تسهیلات ساخت مسکن از جمله مهم ترین برنامه هایی است که حسن روحانی برای ساماندهی بازار مسکن در ستاد اقتصادی دولت ارائه کرد. در هفته گذشته این دومین بار است که رئیس جمهوری دستورالعمل هایی برای ساماندهی بازار مسکن ...
تولید کلاژن از موش آزمایشگاهی در مرکز رشد سلول های بنیادی
را با عنوان کلاژن استخراج شده از دم رت (Rat tail collagen type I)، برای استفاده پژوهشگران کشور به بازار فروش عرضه کند. مدیرعامل شرکت دانش بنیان مهندسی توسعه پایدار مبتکران سیوان نیز گفت: امروزه کلاژن، مصارف زیادی در زمینه تحقیقات آزمایشگاهی بر روی حیوان، تهیه داربست های زیستی و زیست- سازگار در پزشکی و زیست فناوری دارد. دکتر زهرا خدابنده جهرمی افزود: این محصول به صورت پودر و محلول ...
رفع گرفتگی از بازار عرضه اوراق مسکن
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از بانک مسکن، صابر عسکرپور مدیر امور مالی بانک مسکن، با بیان اینکه بانک مسکن هیچ گاه در تعیین قیمت اوراق تسه دخالتی ندارد و همچون سایر ابزارهای بازار سرمایه، میزان عرضه و تقاضا است که قیمت اوراق تسه را مشخص می کند، گفت: در عین حال ما به عنوان ناشر اوراق وظیفه داریم همواره فرایندهای مرتبط با معاملات اوراق را بررسی کنیم تا از طریق راهکارهای مناسب در ...
ضرورت بازنگری در قوانین برای حمایت از خیران مدرسه ساز
خیری حتی هزینه ساخت یک سوم مدرسه را پرداخت کند و مابقی هزینه ساخت را دولت بپردازد، آن مدرسه به نام فرد خیر ثبت خواهد شد و این روش تشویقی برای خیران به شمار می رود. به گفته وی دولت برای رفع موانع از سر راه خیران عزم خود را به صورت جدی و گسترده به کار گرفته است تا خیران بتوانند دولت را در امر توسعه فضاهای آموزشی یاری دهند. بهارلو نیز می گوید: برابر ماده 16 قانون تشکیل شوراهای آموزش وپرورش ...
هشدار حقوقی سایپا به فروشندگان و خریداران حواله خودرو؛ خودروها فقط به شخص خریدار تحویل خواهد شد/ علیه ...
به گزارش راه مردم به نقل از سایپانیوز ، محمدهاشم سمتی ادامه داد: سند مالکیت خودروهای عرضه شده در این طرح های فروش، به مدت یکسال در رهن و نزد خودروساز باقی می ماند و معامله این خودروها از سوی دولت و نهادهای ذی ربط به رسمیت شناخته نخواهد شد. سمتی با بیان اینکه گاهی مشاهده شده که برخی مشتریان به صورت غیررسمی خودروهای مذکور را معامله می کنند، افزود: ورود به معامله های غیررسمی ف ...
ضرورت بازگشایی معبر جنوب به شمال در محله اسلام آباد بندرعباس
مصاحبه اختصاصی/دریانیوز: بازگشایی معابر سطح شهر ازجمله اقدامات ستاد بازآفرینی شهر بندرعباس است که در برنامه تحول شهر بندرعباس قرار دارد. آزادسازی معابر ضمن فراهم آوردن فضای لازم برای اجرای پروژه های شهری، توسعه معابر و رفع گره های ترافیکی، زمینه ساز بهره مندی شهروندان از خدمات عمومی و همچنین ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح است. به همین منظور گزارشی تخصصی با سرکار خانم مرضیه زارعی کارشناس ...
توجه ویژه به بافت تاریخی در دستور کار شورای شهر شاهرود
باز آفرینی شهری وابسته به وزارت مسکن و شهرسازی نیز حمایت های مالی خوبی تحت عنوان اقدام مشترک از تملک، احیا و بازآفرینی تک تک بناها، محله ها و بافت های تاریخی نموده است که اخیرا با پیگیری های به عمل آمده، بودجه 9 میلیارد تومانی بازآفرینی شهری سال 98 که درحال برگشت به صندوق دولت بود مجددا در مسیر برگشت واحیا قرار گرفت. رئیس شورای اسلامی شهر شاهرود، عزم مدیریت شهری را راسخ خواند و گفت: استفاده ...
دولت نسازها
بر کمبود عرضه مسکن نسبت به جمعیت مشاهده می شود سرانه آن نیز در وضعیت نامناسبی قرار دارد. حال اما برای ساماندهی چنین وضعیتی به نظر می رسد راه حل های مقعطی و کوتاه مدتی و البته پلیسی کاملا بی تاثیر بوده و دولت باید پیگیر اجرای اصلاحات اساسی در این بازار باشد. این اصلاحات اساسی براساس موارد گفته شده، شامل تعادل در عرضه وتقاضا و در وهله بعدی کنترل سوداگری است. در ارتباط با مورد اول نقش نظارتی و تقویتی ...
قلعه ساسانی بین ماندن و تخریب
سال گذشته به شماره ی 3034 در فهرست آثار ملی کشور ثبت شده و افزود: متاسفانه امروز بناهای تاریخی داخل ارگ که تا سال 1367 بر اساس عکس های هوایی سال 1342 سالم بوده و حتی بناهای سه طبقه نیز در آن وجود داشته، بصورت کامل تخریب و تسطیح شده و امروزه فقط حصار پیرامونی آن باقی مانده است. او یکی از یافته های ارزشمند این بررسی را شناسایی 47 رشته قنات در این شهرستان دانست و اضافه کرد: هر چند این کشف ...
رو به سوی مسکن اجتماعی قمر تکاوران
واحدهای مسکن مهر بدون متقاضی ،به ازای هر واحد مسکونی هفتاد میلیون ریال، کمک بلاعوض پرداخت می شود. برنامه مسکن اجتماعی کمک به ساخت مسکن استیجاری، پرداخت کمک اجاره و وام قرض الحسنه را شامل می شود. به اشخاص حقیقی و حقوقی دارای زمین که تمایل به احداث واحدهای مسکونی استیجاری داشته باشند، به ازای هر واحد استیجاری تا دو برابر سقف تسهیلات اعطا می شود. وزارت راه و شهرسازی نیز موظف شد، نسبت به تأمین ...
شیراز دومین شهر گران مسکن در ایران/ احتکار مسکن و حبابی که نمی خواهد بترکد
تعلق می گیرد و این می تواند باعث کاهش هزینه ساخت وساز شود. وی بازسازی و نوسازی بافت فرسوده شهری در شیراز یکی از راهکارهای مهم بخش مسکن می داند و اضافه می کند: تنها راه برون رفت از مشکلات مربوط به قیمت مسکن، داشتن سیاست مشخص مبتنی بر حمایت از سرمایه گذاری بخش های غیردولتی است که متولیان امر باید به آن توجه داشته باشند. اجرای طرح های دولتی همچون مسکن مهر در دولت گذشته یا طرح ...
مدیریت انتظارات در بازار مسکن
انتظارات تورمی و ورود حجم زیادی از تقاضاهای سرمایه ای به بازار مسکن شده است. علت دوم نیز به کمبود عرضه مسکن ناشی از رکود ساخت وساز در پنج سال اخیر مربوط می شود. در جلسه دیروز ستاد هماهنگی اقتصادی دولت علاوه بر بررسی طرح متولی مسکن برای پایان دادن به سفته بازی های ملکی و عرضه آپارتمان به بازار فروش با تکیه بر تعیین تکلیف مالیات بر خانه های خالی، 13 تصمیم برای مهار جهش قیمت و اجاره بها با ...
شاخص بورس مرز 1.2 میلیون واحد را رد کرد/ رشد 20 هزار واحدی
...؛ هر چند که در ساعت پایانی معاملات روز گذشته، صف تقاضا دوباره هیجانی شد و شاخص کل اندکی بهبود یافت، ولی به رکورد یک میلیون و 200 هزار واحد نرسید. با آغاز معاملات امروز و انباشت صف تقاضا از روز گذشته، کارشناسان و فعالان بازار، ماندگاری رکورد عبور از 1.2 میلیون واحدی را پیش بینی می کردند که این اتفاق، محقق شد. شاخص هم وزن نیز رشد قابل توجه 7 هزار و 725 در معاملات امروز ...
فروش متری مسکن در بورس کالا، طرحی نشدنی است / مسکن کالایی استاندارد نیست که بتوان در بورس عرضه کرد
اظهار کرد: در شرایط کنونی، طرح پیش فروش متری مسکن در بورس کالای ایران عملیاتی نمی شود، اجرای این طرح، نشدنی است چرا که مسکن یک کالای استاندارد نیست که در بورس بتوان معامله کرد. مناجاتی در پاسخ به این پرسش که آیا با توجه به این که دولت به شکل جدی در بازار سرمایه ورود پیدا کرده، مطرح شدن عرضه متری مسکن در بورس می تواند موفقیت آمیز باشد، گفت: دولت همواره پیگیر عرضه مسکن در بورس بوده است، در تمام ...
رواج پدیده شوم احتکار مسکن/ دولت؛ مسئول اصلی التهاب در بازار مسکن
...؛ با این همه به نظر می رسد تا زمانی که دولت بخواهد از زیر بار نظارت و تعدیل قیمت ها در بازار مسکن فرار کند و یا در مقابل این تعدیل مقاومت کند، نمی توان انتظار خبر خوبی از بازار پرآشوب مسکن داشت. ضمن اینکه اجرای طرح مبهم اقدام ملی مسکن که به قولی نه هنوز به دار و نه به بار است در یک سال باقی مانده از عمر دولت کنونی در هاله ای از ابهام قرار دارد و علاوه بر این با توجه به اینکه سالانه در کشور به 800 هزار مسکن تازه احتیاج داریم، اجرای کامل این طرح و ساخت 400 هزار واحد مسکونی تاثیر خیلی کمی بر گرانی مسکن خواهد داشت. منبع : صبح قزوین ...
طراحی و ساخت لایه اصلی فیلتر ماسک های پزشکی
استفاده می شود. حسن زاده با اشاره به اینکه در زمان حاضر دو واحد تولیدی در کشور با استفاده از دستگاه های وارداتی از فناوری ملت بلون برای تولید لایه اصلی فیلتر ماسک استفاده می کنند، افزود: نمونه این دستگاه که در چین تولید شده است در دوران شیوع بیماری کرونا با قیمت حدود 500 هزار دلار به فروش می رسد در حالی که قیمت نمونه مشابه داخلی آن حدود 20 درصد این مبلغ است. وی با بیان اینکه ماده ...
اجاره بها زیر ضرب دولت
در دوره رکود (دو سال اخیر) که باید قیمت ها افت کند ، صد درصد با رشد همراه باشد؟ چرا آن موقع معاون رئیس جمهور نگفت که غیراقتصادی است؟او با نقد برنامه های اعلامی برای ایجاد زمینه های مناسب برای رونق بازار مسکن، می افزاید: برنامه ضداقتصادی فروش متری زمین که از 15 سال قبل از سوی دولت ها مطرح شده بود، بار دیگر مطرح می شود؛ بدون آنکه سازوکار روشنی داشته باشد. درحالی که فروش یک کالای موهومی در بازار ...
کارنامه پر از خالی دولت در حوزه مسکن(خبر ویژه)
.... بررسی نوع تقاضاهای موجود در بازار مسکن، حاکی از این است که بیشتر تقاضاها در سال های اخیر به سوی سرمایه گذاری در مسکن و سوداگری سوق یافته است. سوداگری، دو اتفاق خاص را در بازار رقم زده است؛ اول کسب سود مداوم دلالان مسکن از ساخت یا خرید و فروش مسکن و دوم، احتکار خانه های خالی که بر اساس آمارهای سال 95، حدود دو میلیون و 580 هزار واحد بوده است. با این حال، کارنامه فعلی دولت نشان می ...
دولت اعتقادی به تولید و عرضه مسکن ندارد
عرضه مسکن ندارد با اینکه وضعیت بازار را می بیند. تراکم فروشی بیش از دو دهه در شهر تهران رواج داشته و نه تنها منجر به کاهش قیمت مسکن نشده بلکه باعث شده قیمت مسکن افزایش هم داشته باشد بنابراین دولت نباید به سراغ تجربیات شکست خورده گذشته برود. هرچند که در طول مدتی که تراکم فروشی نیز ممنوع بوده مشاهده ها از تغییر وضعیت ساختمان های قدیمی حاکی از آن است که به صورت موردی اما محسوس اضافه طبقه به عنوان موضوعی که در طرح تفصیلی خط قرمز ساخت وساز در بافت ارزشمند مسکونی پایتخت تعریف شده در برخی ساخت وسازهای اخیر در شهرک های مسکونی مشاهده می شود. ...
طرح تکراری برای بافت فرسوده قم
هزینه ساخت و ساز است و وام 50 میلیون تومانی در نظر گرفته شده برای آن هم جذابیت چندانی نزد مالکان ندارد. هرچند که مهدی عبوری، معاون وزیر راه و شهرسازی، در سفر اخیرش به قم از اعطای بسته تشویقی دولت برای بالا رفتن انگیزه ساخت و ساز در بافت فرسوده کشور خبر داده، اما به نظر نمی رسد در گرانی مصالح ساختمانی و رکود ساخت وساز، مبلغ کم تسهیلات اعطایی و البته اجرا شدن طرح های تشویقی به شکلی دیگر طی سال های ...
ثبت علامت استاندارد بر سازه های فولادی اجباری شد
مراقب باشیم که دلالان ذی نفع نباشند ذاکری می افزاید: وقتی دولت اعلام می کند که برای ودیعه مسکن، وام حداکثر 10میلیونی با چند ضامن در اختیار متقاضیان قرار می دهد، این اقدام نمی تواند اثرگذار باشد یا افزایش سقف پرداخت تسهیلات مسکن نیز نمی تواند راهکار مناسبی باشد؛ زیرا بیش از آنکه به نفع متقاضیان باشد، به نفع دلالان است.او در ادامه تأکید می کند: راهکار اصلی اخراج نقدینگی سرگردان از ...
رکوردشکنی تورم و رکود
. افزایش نرخ اجاره بها نیز تابعی از همین متغیر بوده است. علاوه بر نبود قدرت خرید و پررنگ شدن نقش دلال ها در تعیین قیمت ها، کمبود عرضه مسکن یکی از دلایل مهم ایجاد رکود تورمی در بازار مسکن است. البته دولت برنامه ملی برای ساخت مسکن را در دستور کار دارد. آبان سال گذشته ساخت 400هزار واحد مسکونی در طرح اقدام ملی مسکن آغاز شد. ساخت 66هزار واحد از این میزان آغاز و ثبت نام دومرحله ای از متقاضیان و ...
مستأجران دلواپس وضعیت مسکن و اجاره بها/ اختلاف قیمت در مناطق بالانشین و پایین نشین رشت چقدر است؟
قیمت میله گرد، سیمان، بلوک، آهن، شن، کاشی سه برابر می شود و در این شرایط ساخت وساز هیچ سودی ندارد و در صورت ساخت ساختمان هم کسی توان خرید آن را ندارد و با توجه به شرایط گیلان و میزان درآمد مردم مسکن در گیلان در سال های اخیر شاید به نسبت استان های دیگر از شرایط رکود حاکم بر بازار مسکن بیشترین ضربه خورده است. نکته ای که بسیاری از بنگاه داران به آن اشاره کردند افزایش 50 درصدی اجاره بها توسط ...
ضرورت تسریع دربازگشایی معابرمحلات حاشیه ای بندرعباس /افزایش نوسازی بافت های فرسوده با کلید دفاتر تسهیلگری
...: در شرایطی که میزان خانه های فرسوده در حال افزایش است، ضرورت دارد دفاتر تسهیلگری برای افزایش مشارکت ساکنان محلات حاشیه ای و بافت های فرسوده در نوسازی بافت های فرسوده به خط شوند ومیزان مشارکت بیشتری در این حوزه داشته باشند. تحقق نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده مستلزم حضور ومشارکت مردم و ارتباط مستمر و مستقیم با ساکنان در کلیه مراحل برنامه ریزی، تهیه طرح واجرا می باشد. این مهم را بنظر می ...
