خانه
ثبت معاملات مسکن در دفترخانه ها طرحی سیاسی است
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اختصاص 15 درصد پرونده های محاکم حقوقی به دعاوی ناشی از اسناد عادی
مرحوم دکتر کاتوزیان هستند که می گویند بایستی مقررات الزام آور قانون ثبت مراعات شده و دعاوی مبتنی بر اسناد عادی پذیرفته نشود. وی افزود: متکب دیگر، طرفداران دکتر شهیدی هستند که می گویند ثبت رسمی معاملات در دفترخانه های اسناد رسمی جزء ارکان معامه نیست و رکن بیع، ایجاب و قبول است و نمی توان بین قانون ثبت و قانون مدنی یکی را انتخاب کرد. ضمن اینکه اساساً قانون ثبت هیج جا نگفته معامله با اسناد
جزییات بسته حمایتی از مستاجران، روز شنبه اعلام می شود/ اجباری شدن صدور کد رهگیری برای تمام معاملات مسکنی
رهگیری صادر شود. معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: بخش عمده ای از قراردادهای بازار مسکن ثبت نمی شوند که ثبت نشدن این معاملات فرار مالیاتی را به دنبال دارد اما اجرای صدور کد رهگیری در هر معامله ای، بسیاری از موضوعات را روشن و شفاف می کند. محمودزاده با تاکید بر اینکه عدم صدور کد رهگیری تخلف است، گفت: براساس مصوبه ای که مجلس گذشته صادر کرد، اسنادی که قانونی نباشند قابلیت پیگیری
ممنوع الخروجی 25هزار بدهکار
نگهبان به آن ایراداتی گرفت و به مجلس بازگشت. بی نظمی هایی که در نقل و انتقال داریم ناشی از اسناد عادی است تمام این عقود و معاملاتی که ثبت زمین و مسکن طبق آن صورت می گیرد مد نظر است. اگر این طرح یعنی الزام به اسناد رسمی تبدیل به قانون شود برای این طرح مدت قانونی تعیین و راهکارهایی پیش بینی می شود در این طرح مدت زمانی به کسانی که معامله کردند داده می شود در سامانه ای ظرف مدت یک سال ثبت کنند و 5
آمادگی روسای مجالس ژاپن برای تقویت همکاری پارلمانی با ایران
قالیباف روز پنجشنبه هشتم خرداد با کسب 230 رای نمایندگان مجلس یازدهم برای مدت یک سال بر صندلی سبز ریاست مجلس تکیه زد. قوه مقننه ژاپن دارای دو مجلس نمایندگان و مشاوران است مجلس نمایندگان مجلس سفلی محسوب می شود قانون اساسی ژاپن در موارد متعددی به این مجلس نسبت به مجلس مشاوران تفوق و برتری داده است. این مجلس در حال حاضر دارای 480 کرسی است که با رای مستقیم شهروندان به مدت 4 سال
گرانی مسکن دوباره در آمارها رونمایی شد/ بهانه نرخ ارز دلیل گرانی ملک
گزارشهای رسمی دفتر اقتصاد مسکن نشان می دهد که قیمت مسکن در خرداد ماه نسبت به ماه اردیبهشت افزایش داشته است. 4 مولفه افزایش قیمت مسکن مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت و گو با خبرنگار بازار با اشاره به اینکه میزان معاملات مسکن در اردیبهشت ماه به صفر رسید و تصور هم نمی شود قیمت مسکن در خرداد رشد داشته باشد گفت: مولفه های افزایش و نوسانات قیمت مسکن را حامل های انرژی، نرخ ارز
سامانه معاملات سکه و خودرو معطل اقدام دولت
مسکن به همت وزارت راه و شهرسازی سامانه املاک و مستغلات با تمام مشکلات در حال اجرا است و در قانون نیز بر ایجاد سامانه های ثبت معاملات سکه و خودرو تاکید شده است اما دولت در اجرای آن کوتاهی کرده است و در صورتی که طرح مالیات بر عایدی سرمایه به تصویب برسد می توان با فعال سازی این سامانه ها اثر بخشی قانون برای جلوگیری از سوداگری در بازارهای سکه، خودرو و ... را به حداکثر رسانید.
دوربین مخفی| تخلف آشکار برخی مشاوران املاک در دریافت حق کمیسیون
این روزها که در بازار سرسام آور مسکن که میانگین یک متر آپارتمان در تهران، بیش از 8 برابر حقوق یک کارگر قیمت گذاری می شود، دریافت کمیسیون خرید و فروش هم به معضلی دیگر تبدیل شده است. خودتان را جای زوج جوانی بگذارید که تمام دارایی هایشان را فروخته اند و زیر بار اقساط 4 میلیونی وام مسکن رفته اند و حالا باید عددی خارج از قانون را هم به بنگاههای املاک پرداخت کنند. این ویدئوی فارس از یک مطالبه مردمی را ببینید.
صدور 113 هزار سند تک برگ در لرستان
به گزارش ایرنا، علی اکبر باقری روز چهارشنبه در نشست با خبرنگاران با بیان اینکه از مجموع اسناد مالکیت لرستان تنها 27 درصد دارای سند تک برگ است افزود: یکی از وظایف سازمان ثبت اجرای قانون کاداستر است که در سال 51 در ایران مطرح شد. وی اظهار داشت: با مراجعه افراد به دفاتر اسناد رسمی و دریافت اسناد تک برگ بانک کاداستر و بانک اطلاعات جامع املاک کامل شده و زمینه بروز تخلف فراهم نمی شود.
گرانی مسکن به روستاها رسیده است؟
توجهی به آیین نامه اجرایی ماده 29 قانون نظام مهندسی ساختمان نیز بنا به گفته کارشناسان، زمینه ساز تمامی انحرافات در حوزه مهندسی شده که مجلس در این زمینه هم اهتمام چندانی نشان نمی دهد. مجلس در روزهای گذشته هم، دفاتر املاک را یکی از عوامل گرانی مسکن دانسته بود. رضایی کوچی در این خصوص گفت: روش کنونی دریافت حق کمیسیون معاملات مسکن به گونه ای است که مشاوران املاک به افزایش قیمت ها در بازار مسکن ترغیب
ضرورت بهره مندی تولیدکنندگان از مزایای تصمیم انقلابی نظام در خصوص حذف جرائم و سود مرکب
“سال جهش تولید ” حال چه کسانی فرمایش مقام معظم رهبری را پیگیری میکنند؟ آیا مجلس اصولگرا اقدام انقلابی می کنند ؟آیا قوه قضاییه وارد عمل میشود تا قبل از عملی نشدن قانون حذف سود مرکب جلوی اجرائیات بانکها نسبت به تولید کنندگان در ادارات ثبت و اسناد و ...کشور بگیرند ؟ امید تولید کنندگان به این دو نهاد است ؛ ورود سریع دستگاه قضائی ، مجلس شورای اسلامی و دولت ،برای الزام بانک منرکزی وشبکه بانکی کشور به اجرای دقیق قانون، مورد انتظار است. راستی کارخانهای تولیدی امروز با کم لطفی بانکها بسته و مستهلک شدن چه کسی پیگیری و... سید تقی موسویان 1399/4/3 انتهای پیام/ ...
برج باغ های ولنجک چند؟/ متقاضیان خرید مسکن در قلهک مراقب باشند!
. متقاضیان خرید مسکن در قلهک مراقب باشند وی با بیان این که برخی از اسناد در قلهک اوقافی است، گفت: متقاضیان خرید مسکن باید به نوع سند آپارتمان ها دقت کنند، سند اوقافی، مصادره ای و یا وکالتی دردسرساز است. سندهای شاهنشاهی، بهترین سند برای خرید و فروش است. این نوع سند نشان می دهد ملک به نام خود فرد است. یکی از مشاوران بنگاه معاملات املاک در گفت و گو با اقتصاد آنلاین
تعیین شیوه نامه برای برقراری عدالت
/> نماینده مردم قم تاکید کرد: رعایت این موارد باعث می شود تا دیگر در صحن علنی مجلس تعداد ایرادات و ابهامات نسبت به یک طرح و لایحه کاهش پیدا کند بنابراین به جوانان، دبیران سابق و کارمندان قوه مقننه توصیه می کنم حتما برای این آزمون ثبت نام کنند و مطمئنا در صورت داشتن شرایط لازم می توانند به عنوان دبیر کمیسیون ها انتخاب شوند. وی همچنین با اشاره به لغو همکاری دبیران سابق کمیسیون های مجلس
اتحادیه مشاوران املاک: یک پنجم خانه های خالی کشور در تهران قرار دارد
متوسط به پایین جامعه توان اجاره انباری یا پارکینگ چنین خانه هایی را ندارند و از همین رو اگر قانون مالیات بر خانه های خالی اجرا شود، می تواند به تغییر الگوی ساخت وساز به نفع اقشار متوسط و ضعیف جامعه تغییر کند. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به تاخیر در اجرای این قانون، گفت: این قانون باید 40 سال قبل تصویب و اجرا می شد و اکنون هم برای اجرای آن دیر نیست. وی
مالکان افزایش 25 درصدی را قبول ندارند
اتحادیه مشاورین املاک همدان یادآور شد: البته در این بین هستند مالکانی که با همان قیمت سال گذشته قرارداد مستأجران خود را تمدید کردند که این اقدام آنها ستودنی است. وی با تأکید بر اینکه بخشنامه افزایش 25 درصدی قرارداد اجاره و رهن توسط مقام عالی قضایی استان صادر شده است، گفت: این بخشنامه تأثیر زیادی در کاهش معاملات با قیمت های کاذب در بنگاه ها داشته به طوریکه معاملات رهن و اجاره متوقف شده است
6 ماه پلمب در انتظار بنگاه های املاک متخلف اسدآباد
هیچ عنوان قبول نکنند و انجام ندهند و هر گونه موارد مشابه را سریعاً به دادستانی، رئیس اتاق اصناف و یا پلیس اطلاعات و امنیت(اماکن) اطلاع دهند بنابراین در صورت مشاهده چنین مواردی با متخلفان طبق قانون برخورد و واحدهای صنفی آنها تا شش ماه به دستور مقام قضایی پلمب می شود. وی خاطرنشان کرد: از متصدیان واحدهای صنفی املاک شهرستان درخواست کرده ایم حتماً نسبت به اعلامیه ای با عنوان معاملات با قیمت
فراخوان عمومی دعوت از متقاضیان سرمایه گذاری در شهرکهای کشاورزی گلخانه ای شهرستانهای اهر و هوراند به ...
قانون منع مداخله کارمندان در معاملات دولتی را مد نظر قرار داده و رعایت نمایند، پس از انعقاد قرارداد، شرکت نسبت به صدور پروانه تأسیس مجتمع یا شهرک کشاورزی گلخانه ای اقدام خواهد کرد. موسوی تاکید کرد: در شرایط مساوی اولویت با متقاضیان و سرمایه گذاران بومی خواهد بود، شرکت در رد یا قبول تمام یا هر یک از پیشنهادات مختار است. وی گفت: هزینه درج آگهی در روزنامه به نسبت بر عهده سرمایه
بجنورد| تمام دفترچه های قدیمی مالکیت اراضی باید به سند تک برگی تبدیل شوند
دولتی و اراضی ملی را یکی دیگر از اهداف طرح کاداستر دانست و گفت: با انجام این طرح تمام املاک و اراضی دولتی با مختصات جهانی در سامانه شمیم ثبت و ارائه می شود و وقتی این املاک ثبت شد دیگر هیچ کس قادر به تصرف یا معامله آن ها نخواهد بود. وی با دعوت از شهروندان برای تعویض دفترچه های سند قدیمی املاک تصریح کرد: در سال جدید عزم سازمان ثبت برای تعویض سندهای قدیمی است و بنا داریم تمام اسناد به صورت
تفکیک املاک و مستغلات شهری چگونه انجام می شود؟
املاک محل وقوع ملک ارسال و منتظر دریافت نتیجه استعلام دفترخانه که در قالب نامه ای با امضا و دستور رئیس اداره ثبت اسناد و املاک محل است، باشند. او یادآور می شود: برای تفکیک اراضی شهری با مالک مفقودالاثر دستور قاضی دادگاه الزامی است، زیرا اینگونه موارد از امور حسبی محسوب می شود و باید منافع غایب مفقودالاثر در صورت رجوع یا ورثه قانونی او حفظ شود. این وکیل دادگستری ادامه می دهد
80 درصد اراضی ملی و دولتی مازندران ثبت نشده است
قانون حدنگار است. وی گفت: امیدواریم مازندران جشن پایان تثبیت مالکیت را در آینده نه چندان دور بگیرد تا شاهد حفظ اراضی دولتی و ملی که متعلق به عموم مردم است باشیم. اکبری متذکر شد: همه کسانی که در استان به عنوان مشاور املاک یا نمایشگاه های خودرو فعالیت می کنند تمام معاملات خود را از طرق دفاتر اسناد رسمی انجام داده و به ثبت برسانند تا از ظرفیت آن ها نهایت استفاده صورت بگیرد. انتهای پیام/
بیش از 47 هزار سند مالکیت کاداستری در استان قم صادر شد
است، گفت: ازاین پس هرکسی که می خواهد پیش فروش انجام دهد باید در سامانه ثبت شده و شناسه دریافت کند، با توجه به سند رسمی که تنظیم می شود سردفتر با این شناسه می تواند پیش فروش را انجام دهد. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان قم با بیان کامل و جامع بودن قانون حد نگار مطرح کرد: در ماده 9 و سه این قانون تمام دستگاه های اجرایی را مکلف کرده اند که ظرف 5 سال نسبت به تعیین تکلیف اموال غیرمنقول اقدام
اجاره مسکن ارزان می شود؟/ مقصر گرانی دولت است یا مشاوران املاک!
مصوبه ای قدیمی است که به 1 سال پیش باز می گردد، تمامی بنگاه ها مجهز به این سامانه هستند، اما برخی از آژانس های املاک اقدام به ثبت کد رهگیری نمی کنند که تخلف است. محمودزاده گفت: تمامی بنگاه های املاک باید این تکلیف قانونی را انجام دهند و دولت برای شناسایی واجدین راهی جز دریافت کد رهگیری ندارد. وی اضافه کرد: قرارداد های بین مستأجر و مالک بدون کد رهگیری حتی قابلیت پیگیری قضایی
اجحاف برخی مشاوران املاک زیر سایه بی قانونی
چند نکته اشاره کرده و اظهار می دارد: به دلیل همین عدم تناسب تعرفه ها با هزینه های موجود برخی از مشاوران املاک وارد لابیگری با طرفین معامله شده یا مبالغ بیشتری دریافت می کنند که ما نیز نسبت به آن گلایه داریم و با متخلفان برخورد می کنیم ولی لازم است با اصلاح تعرفه ها بهانه های ارتکاب تخلف را از بین ببریم. وی درباره تعرفه کمیسیون در مورد اجاره هم می گوید: بر اساس قانون موجود به میزان
پیشنهاد هایی برای مدیریت ورود نقدینگی به بازار سرمایه
گروه بورس،بانک و بیمه بازار نیوز: شاخص های بازار سرمایه همانند افزایش ارزش معاملات و یا ورود پول اشخاص حقیقی و همچنین افزایش قابل توجه ثبت نام برای دریافت کد بورسی و مشارکت بالا در عرضه عمومی اولیه نشان از رشد فزاینده ورود مردم به بازار سرمایه دارد. افزایش رغبت افراد به بازار سرمایه و ورود به آن برای سرمایه گذاری و به طور کلی افزایش سهم اوراق بهادار در دارایی های خانوار های ایرانی (و
تصویب طرح ارتقا اعتبار اسناد رسمی، حداقل 25 درصد دعاوی را کاهش می دهد
داشت را مرتفع می کند و می تواند دعاوی راجع به اسناد عادی را که شمول زیادی دارد حداقل تا 25 درصد کاهش بدهد. محامد جلوگیری از فرامالیاتی، زمین خواری و پول شویی را از جمله ویژگی های مثبت این قانون دانست و گفت: طبق این قانون از این پیش مشاوران املاک حق تنظیم سند ندارند و آنها تنها با دریافت حق مشاوره و دلالی خود، مجاز به تنظیم پیش نویس سند هستند که این پیش نویس با ثبت در سامانه اسناد رسمی
40 درصد اراضی ملی قم سند کاداستر دارند
بسیار چشمگیری کاهش پیدا خواهد کرد. سلامتی اظهار داشت: اجرای قانون حدنگاری در 5 سال گذشته در استان قم به دلیل همکاری دستگاه های قضایی به صورت مطلوبی اجرا نشده است. وی اظهار داشت: تمام دستگاه های اجرایی باید نسبت به تنظیم سند مالکیت تک برگی برای شناسایی اموال منقول و غیرمنقول خود اقدام کنند. مدیرکل ثبت اسناد قم ابراز کرد: 104 دفتر ثبت اسناد رسمی در سطح استان قم فعال
تالار شیشه ای
پذیرش می شود. اخلاقی همچنین به برخی الزام های دستورالعمل پذیرش اشاره کرد و افزود: مشاوران پذیرش از اول تیر سال 99 باید گزارش ریسک و گزارش کتبی در خصوص میزان انطباق وضعیت مالی، حقوقی و عملیاتی شرکت متقاضی را با الزام ها و مقررات بازار سرمایه و دیدگاه خود نسبت به پذیرش شرکت متقاضی در زمان ارائه درخواست پذیرش شرکت ها به فرابورس ایران ارائه کنند. او ضمن توصیه به مشاوران درباره مطالعه شرایط جدید پذیرش
قیمت آپارتمان در غرب تهران
به گزارش رکنا، با بررسی میدانی از فایل های موجود فروش در بنگاه های معاملات املاک غرب تهران، نرخ واقعی آپارتمان ها که توسط کارشناسان نرخ گذاری شده است را در گفت وگو با کارشناسان و مشاوران مسکن بررسی می کنیم. آزادی، ستارخان، آریاشهر، شهر زیبا، شهران، طرشت، گیشا، چیتگر، شهرک اکباتان، کوی بیمه، تهرانسر، حصارک، آزادی، فردوس، دهکده المپیک اصلی ترین محله های غرب تهران است. گزارش میدانی
انجام 90 درصد ثبت اسناد و املاک به صورت مکانیزه و برخط
سند از این تعداد در سال 98 صادر شده است. سلامتی با اشاره به پیشرفت در روند تصویب قانون جامع کاداستر در مجلس شورای اسلامی اظهار کرد: با تصویب قانون حدنگاری شاهد کاهش بیش از 25 درصد از مراجعات قضایی در این زمینه خواهیم بود. وی افزود: ما طرفدار تنظیم سند رسمی برای معاملات هستیم چرا که با این کار بسیاری از دعاوی حقوقی ایجاد خواهد شد. مدیر کل ث بت اسناد و
نبود راهبرد مشخص در حوزه مسکن/ لزوم تعامل دولت و مجلس برای مهار نوسانات قیمت
/> منتظری در ادامه تاکید کرد: نکته بعدی مساله تعریف استاندارهای بخش مسکن است. تاکی ما باید شاهد این باشیم که سلیقه ها به جای قانون حکمفرما شوند و معیار تعیین قیمت ها شوند. شما وقتی در کوچه و خیابان با مردم صحبت می کنید، باور نمی کنند که مسئولان برای مسکن، تراز تعیین شده ای را در اختیار مشاوران املاک و عاملین فروش مسکن قرار داده باشند. او در بخش دیگری از اظهاراتش در خصوص رویکرد مجلس نسبت
نهایی شدن طرح کاداستر در دستور کار قرار گرفت
حقوقی و امور مجلس و ثبت اسناد کشور متذکر شد: در کنار مسئولان که اطلاعات را جمع آوری و تثبیت می کنند، کسانی هم که مالکیت و تولیت زمین را در اختیار دارند باید به نهایی شدن پروژه کمک کنند. دالوندی الزام قانونی برای ثبت رسمی معاملات را در نهایی شدن طرح کاداستر موثر خواند و گفت: کاداستر یک مجموعه اطلاعات است که فرآوری می شود و لذا نمی توان به صورت قطعی گفت که چند درصد از آن نهایی شده است.
