خانه
سؤال از وزیر نفت کلید خورد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
وام مستاجران کی پرداخت میشود
قیمت مسکن و رسیدن آن به متری 20 میلیون تومان، مالکان در حال حاضر به رقمی نزدیک به 30 درصد فکر کنند. طرح تعیین سقف اجاره بها چه مزیت هایی دارد؟ خیلی از مالک ها چشمشان به قیمت مسکن است. وقتی ارزش خانه بالا می رود، کلی به مبلغ اجاره بها اضافه می کنند. نمونه این اتفاق را به وضوح می توان در بازار اجاره مسکن سال 98 مشاهده کرد. بیایید به سال گذشته برگردیم. قیمت مسکن دو برابر شده و ...
اجاره یک خانه به دو خانواده منع قانونی دارد/ قول نماینده مجلس برای کاهش قیمت مسکن
به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری برنا؛ افزایش تصاعدی و روزانه اجاره بها در شرایطی به وجود آمده است که هیچ نهادی مسئولیت نظارت بر آن را به عهده نمی گیرد و دستگاه های حاکمیتی هم می گویند چون اجازه دخالت در معاملات بین دو نفر را ندارند، نمی توانند در نرخ گذاری ورود کنند، کارشناسان هم همواره می گویند این بازار متاثر از سایر بازارها است و تا زمانی که سایر بازارها در این بخش التهاب ایجاد می کنند، امکان ...
بازار اجاره آرام گرفت
آمارهای غیر رسمی از افت نرخ اجاره بها در هشت منطقه از تهران حکایت دارد؛ در مناطق شمالی نرخ ها تا 18 درصد کاهش یافته است. این اتفاق ممکن است تحت تاثیر هشدار دریافت مالیات از خانه های خالی در تابستان و تعیین سقف 25 درصد برای رشد اجاره بها افتاده باشد.اولین داده ها از نرخ های پیشنهادی اجاره در نیمه اول تیرماه نشان می دهد میانگین رشد اجاره بها در تهران یک درصد نسبت به خرداد ماه کاهش یافته است. در ...
مستاجران در چنبره ی شروط بی توجیه
حسب قانون مدنی ما، قرارداد های خصوصی در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذاست (م:10) و برای دو طرف و جانشینان قانونی ی آنها الزام آور است (م:219) بدین ترتیب و بدون هیچگونه تفصیل غیر ضروری، هر قرارداد اجاره که میان مالک و مستاجر به امضا برسد، با همه مطالب و مندرجاتش برای هر دو الزام آور است. و نه فقط چیز ها و مطالبی که در آن قرارداد آمده بایستی اجرا شود (از جمله میزان اجاره بها)، حتی نتایجی که ...
صاحبخانه ها: مستاجران باید اجاره را به دلار یا یورو بدهند
روزنامه جام جم نوشت: 10 روز است ستاد ملی مقابله با کرونا برای جلوگیری از انتشار ویروس و با این هدف که با هر اثاث کشی، ویروس از این محل به آن محل جابه جا نشود و در ضمن در این اوضاع تنگ اقتصاد، درد مستاجران مضاعف نشود، اعلام کرده قرارداد خانه های اجاره ای که تمدید می شود حداکثر باید 25درصد بالا برود، یعنی ته ته اش، خانه پُرش. 10 روز است اما عده ای به این مصوبه خندیده اند، یا نخندیده اند ...
چرایی اخذ مالیات از خانه های خالی
مسکن است؛ زیرا به طور تقریبی سالانه حدود 800 هزار واحد مسکونی در کشور احتیاج است و با عرضه تنها 60 درصد خانه های خالی به بازار می توان گفت رقمی معادل 5 برابر تولید فعلی مسکن (300 هزار واحد در سال) فراهم خواهد شد. بنابراین کنترل خانه های خالی از سکنه در سراسر کشور سهم بسزایی در کاهش قیمت مسکن، اجاره بها و کاهش فاصله عرضه و تقاضا در این بازار خواهد داشت. 2- عرضه در یکی دو سال اول طرح به پایان می ...
دولت عامل افزایش قیمت مسکن است/ اعلام افزایش دو برابری نرخ اجاره بها توسط دولت
نسبت به اجاره بها در مناطق مختلف شهر آشنایی ندارند خانه را با هر قیمتی که مالک پیشنهاد می دهد اجاره کرده و این موضوع نیز موجب افزایش اجاره بها در مناطق مختلف شده است. چوپان زاده در خصوص طرح دریافت مالیات بر خانه های خالی نیز گفت: دولت بعد از گذشت چهار ماه از سال که قیمت ها افزایش زیادی داشته طرح دریافت مالیات بر خانه های خالی را مطرح کرده است در حالی که اگر قصد مدیریت این موضوع را داشت ...
رویای محال صاحب خانه شدن زیر سقف گرانی/افزایش 100 درصدی قیمت املاک
خرید و فروش شده است. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوراملاک مرکز مازندران با اشاره به افزایش چشمگیر اجاره بها در مرکز مازندران، متذکر شد: قیمت اجاره بها و مسکن به یکدیگر وابسته است و روال به اینگونه بوده است که نرخ رهن یک ساختمان، یک چهارم قیمت خود ساختمان است و بر این اساس، وقتی قیمت ساختمان بالا می رود، سایر معاملات مرتبط با آن اعم از رهن و اجاره نیز به همان نسبت افزایش می یابد. ...
اهمال در نظارت بر مصوبه سقف افزایش اجاره بها/ کرایه خانه را مشاوران املاک تعیین می کنند
، ویروس از این محل به آن محل جابه جا نشود و در ضمن در این اوضاع تنگ اقتصاد، درد مستاجران مضاعف نشود، اعلام کرده قرارداد خانه های اجاره ای که تمدید می شود حداکثر باید 25درصد بالا برود، یعنی ته ته اش، خانه پُرش. 10 روز است اما عده ای به این مصوبه خندیده اند، یا نخندیده اند بلکه پشت چشم برایش نازک کرده اند و محلش نگذاشته اند، انگار که نیست، انگار که ستاد از برای خودش حرفی زده و بی جهت پا در ...
صاحبخانه ها این روز ها اجاره را با دلار می خواهند!
را کرد یک میلیون تومان و دیروز یک کلام گفت اجاره باید 1.5میلیون تومان زیاد شود.تیزترین دندان طمعی که ما توانستیم پیدا کنیم، اما مربوط است به یک صاحبخانه در خیابان مفتح تهران در یک محله عمدتا تجاری که البته در مرکز شهر بودن و دسترسی هایش مزیت خوبی است. مستاجر یکی از خانه های این خیابان به ما می گوید 200 میلیون تومان پول پیش داده و هر ماه 1.5 میلیون تومان اجاره می دهد، ولی حالا که باید قرارداد را ...
نگرانی مردم از وضعیت قیمت خانه
رییس این اتحادیه مسبب چنین وضعیت نابسامانی، چیزی جز رهاشدگی بازار مسکن در غیاب نظارت های کارآمد و عدم توجه دولت به تولید مسکن ارزان و انبوه نیست. نعمتی تاکید می کند سیاست ها و طرح هایی چون مالیات بر خانه های خالی یا تعیین سقف برای افزایش اجاره بها نه تنها علاج و حتی مسکنی موقت برای بیماری مزمن بخش مسکن نیست، بلکه در آینده ای نه چندان دور موجب انقباض بیش از پیش بازار و تشدید وضعیت فعلی ...
حق مسکن 300 هزار تومانی باید از ابتدای سال پرداخت شود
هیأت های تشخیص و حل اختلاف با استفاده از بازنشستگان اداره می شود. دلیل آن این است که شاغلان به دلیل قرارداد موقت جرأت فعالیت ندارند و این در تضاد با تشکل یابی است. وی با بیان اینکه بیش از60درصد کارگران اجاره نشین هستند گفت: این حقوق و دستمزد کفاف تأمین اجاره بها را نمی دهد. حتی در جنوبی ترین نقطه تهران هم کرایه ها بسیار بالا است. اما علاوه بر این آن 40درصدی هم که با قسط و وام خانه خریداری ...
توضیح درباره حقوق و تسهیلات میلیونی نمایندگان
نمایندگان پرداخت می کرد که این دوره هم مجلس اعلام آمادگی کرده که به جای یکجا دادن این مبلغ به طور ماهانه در پرداخت تامین اجاره بها به نمایندگان کمک کند و باید یادآور شوم این امر از نظر تعریف سازمانی جزو ابزارهای مدیریتی است نه امکانات رفاهی. وی ادامه داد: امکانات رفاهی همان حقوق 11 میلیون تومانی است که طبق قانون مدیریت خدمات کشوری به نمایندگان داده می شود و همه دستگاه ها و سازمانها طبق ...
وضع مالیات بر سود سهام و سپرده بانکی فعلاً در دستور کار مجلس نیست
مسکونی در کشور بدون استفاده است. وی افزود: متأسفانه سوداگری تعریف شده ای در این بخش شکل گرفته است. پورابراهیمی اظهار داشت: هم برای کاهش قیمت مسکن بویژه در کلان شهرها عمدتاً شهرهای بزرگ و هم کمک به کاهش التهابات در نرخ اجاره بها بواسطه افزایش قیمت مسکن این ضرورت احساس شد که طرح مالیات بر عایدی سرمایه در حوزه املاک، مستغلات و ساختمان با اولویت در دستور کار قرار گیرد. وی ...
قصه گرانی؛ غصه کشاورزان دزفولی
...> بسیاری از کشاورزان بیان می کنند: متأسفانه هرگاه نرخ خرید تضمینی بالا می رود و کشاورز می خواهد نفس راحتی بکشد اما به یک باره شاهد افزایش قیمت اجاره بهاء و یا گرانی آب از طرف دولت هستیم و لذا همیشه در این میان کشاورز باید ضرر آن را به جان بخرد. کشاورزان دزفولی اذعان می کنند: دولتمردان از یک سو از موجران و مردم می خواهند تا قیمت اجاره بهاء را افزایش ندهند اما خود دولت به عنوان موجر اراضی ...
آینده مَسکن برای جوانان تماشایی است!
درصد به حقوق کارگر اضافه شده همان 20 درصد را به اجاره بها اضافه می کنند، کاش فرزندان تعدادی از مسئولان و دولتمردان و مجلسیان اجاره نشین بودند و حقوق های آن چنانی نداشتند و از نزدیک با مشکلات خانه به دوشی و اجاره بهای سنگین و کمرشکن آشنا می شدند تا شاید چاره ای اساسی و همیشگی برای حل این مشکل سابقه دار می اندیشیدند. نوروزی ادامه می دهد: اقدام فوری و عاجل برای بهسازی بافت های فرسوده ...
قیمت مسکن با اجرای مالیات بر خانه های خالی کاهش می یابد
بر خانه های خالی به وزاری مربوطه اعلام کند تا با اخذ مالیات کمکی به بازار اجاره کشور شود. این کارشناس مسکن خاطر نشان کرد: آقای آخوندی اعتقادی به اخذ مالیات از خانه های خالی نداشت و چندین دفعه مصاحبه کرد که قانون اخذ مالیات از خانه های خالی مشکل دارد اما به عنوان یک مسئول برای رفع مشکلات قانون هیچ اقدامی در مجلس و دولت انجام نداد. نوروزی ادامه داد: البته من هم معتقدم که قانون ...
وزیر راه درباره طرح مسکن ملی به اعضای کمیسیون عمران مجلس گزارش ارائه کرد
سوداگری برخی بانک ها و نهاد های خصولتی است که با سوء استفاده از عدم اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، جیب شان را با احتکار مسکن پر می کنند. با همکارانم طرح سؤال از وزیر مسکن را امضا کردیم این عضو هیئت علمی دانشگاه شهید بهشتی با طرح این پرسش که چرا عمل به قانون دریافت مالیات از خانه های خالی را 5 سال به پشت گوش انداختید تا شاهد افزایش نرخ اجاره بها و هرج و مرج در این بازار باشیم ...
بازار اجاره مسکن در بدترین شرایط طی نیم قرن اخیر
مجلس با انتقاد از تداوم قیمتگذاری آگهی اجاره مسکن در سایت های اینترنتی گفت: اخیراً با دستور دستگاه قضایی، سایت های اینترنتی از درج قیمت در آگهی خرید و فروش و اجاره مسکن منع شدند، این اقدام با هدف کاهش تلاطم و باثبات سازی بازار صورت گرفت، اما متأسفانه شاهد هستیم که این سایت ها در شرایط کنونی اقدام به درج قیمت در آگهی اجاره می کنند. با وجود آن که برخی کارشناسان هر نوع نرخ گذاری دستوری یا محدودیت برای ...
نظر عضو حقوقدان شورای نگهبان درباره قرارداد 25 ساله ایران و چین
هادی طحان نظیف در حساب توییتری خود نوشت: تجارت و قرارداد اقتصادی با کشور هایی که قصد سلطه بر منابع ایران را ندارند و منجر به پیشرفت و آبادانی کشور شود، نیاز قطعی کشور و مطابق با اصول قانون اساسی است. عضو حقوقدان شورای نگهبان تصریح کرد: اما طبق اصل 77 قانون اساسی، اجرای هرگونه قرارداد و موافقت نامه ی بین المللی در نهایت باید به تصویب مجلس شورای اسلامی برسد. هادی طحان نظیف در ...
اجاره مسکن ، در بحرانی ترین شرایط نیم قرن اخیر
اجاره بها 25 درصد، کلان شهر ها 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد است. این مصوبه هم تا سه ماه پس از سفید شدن وضعیت کشور لازم الاجراست. عقبایی یادآور شد: در سال 91 شرایط کشور بحرانی نبود و سه قوه هم عزمی بر این موضوع نداشتند و جایی هم برای تصویب مصوب نبود. در دوره قبلی با بخشنامه وزارت راه، سازمان تعزیرات به بازار اجاره ورود کرده بود، اما این دوره به دلیل شیوع ویروس کرونا، مشکلات اقتصادی و ...
سوال از وزیر نفت در مجلس کلید خورد+سند
شاهد افزایش نرخ اجاره بها و هرج و مرج در این بازار باشیم؟، افزوده است: هنوز هم اجرای آن قانون، آب روی آتش است. در قدم اول، با همکارانم طرح سؤال از وزیر مسکن را امضا کردیم. مجلس تا اجرای کامل قانون، پیگیر است. عضو هیئت رئیسه مجلس شورای اسلامی تاکید کرده است: البته فراموش نکنیم که ریشه اصلی بحران ارز و مسکن در کشور ما، خلق پول بی پشتوانه و افزایش نقدینگی سرگردان است. متأسفانه مقصر اصلی نیز دولت است که دخل وخرج کوتاه مدتش را به اصلاح ساختار ها ترجیح می دهد./ فارس ...
قیمت مسکن و اجاره بها به وبسایتها بازگشت/تلاطم نرخ کار سایتها بود
اجاره بها به عنوان یکی از مصوبات این ستاد خبر داد؛ بر اساس قانون، مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا در حکم قانون مصوب مجلس و لازم الاجراست. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه این مراسم، سقف قیمتی تعیین شده برای افزایش اجاره بها در تهران، کلانشهرها (صرفاً 7 کلانشهر) و سایر شهرها تا زمان اعلام اتمام وضعیت اضطراری کرونا از سوی وزارت بهداشت را به ترتیب، 25، 10 و 15 درصد (نسبت به قرارداد ...
وزارت راه و شهرسازی: مالک نمی تواند مستاجر را بیرون کند!
مجلس در سال گذشته داشت که اسناد غیررسمی قابلیت رسیدگی قضایی ندارد همین است که اگر قولنامه ای بدون کد رهگیری داشته باشید قابلیت طرح در محاکم قضایی را نخواهد داشت. لیست خانه های خالی تا مرداد به سازمان امور مالیاتی می رود معاون وزیر راه و شهرسازی، یکی از فواید طرح مالیات بر خانه های خالی را مکملی برای اجرای سقف افزایش نرخ اجاره دانست و گفت: مکلف شده ایم تا مردادماه لیست خانه ...
بازار پرالتهاب این روز های اجاره بهای مسکن/ فقط افزایش 20 درصدی اجاره بها پذیرفتنی است
طنین همتی / شهرآرانیوز، دکتر علی مرادزاده درباره بازار مسکن در این روز ها یادآور شد: بازار مسکن باتوجه به شروع فصل رهن و اجاره بازار ملتهبی دارد و افزایش اجاره بها بیش از آن چیزی است که تصمیم گیری شده است. وی گفت: تقریبا چیزی حدود 40 تا 50 درصد افزایش اجاره بها را شاهد هستیم و حتی در بعضی مواقع این افزایش 200 تا 300 درصد است که مسلما به ضرر مستأجران در شرایط کنونی است. ...
رابطه رشد نرخ اجاره نشینی با کاهش تولید مسکن و قدرت خرید/ انبوه سازان مقصر رشد نرخ اجاره نشینی نیستند!
اجاره بها و ورود برخی واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی به بازار مسکن، اجاره بها را تا حدودی ساماندهی کند اما وضعیت بازار نشان می دهد که نرخ های اجاره بها همچنان روند رو به بالا دارد. مطابق آمار مرکز آمار ایران طی زمستان 98 شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد 169.3 رسید که نسبت به فصل قبل یعنی پاییز سال گذشته (162.8) بالغ بر 4 درصد افزایش داشته است. در زمستان گذشته ...
حساب و کتاب مالیات محتکران مسکن
تومان می شود و مالیات بر اساس این مبلغ اعمال می شود. سال اول معاف از مالیات است؛ در سال دوم 50 درصد ارزش اجاره سالانه ملک و در سال سوم 100 درصد آن به عنوان مالیات اخذ می شود و در سال چهارم و بعد از آن 5/1 برابر رقم ارزش اجاره سالانه ملک به عنوان مالیات دریافت می شود. 3- طبق قانون افرادی که از سال 95 خانه شان خالی بوده است، مشمول مالیات با نرخ 5/1 برابر ارزش اجاره هستند. 4- ارزش اجاره ملک ...
اجاره بهای مسکن در باشت ساماندهی می شود
تاکید کرد: مشاوران املاک ضمن تبادل نظر با یکدیگر از افزایش اجاره بهاء بیش از تعرفه خودداری کنند. گرامی ابراز داشت: براساس مصوبات این نشست مسئولان امور صنفی موظف هستند تا قراردادهای تنظیم شده از سوی مشاوران املاک را به طور ماهیانه بررسی و در صورتی که طبق قانون عمل نشده باشد با آنان برخورد شود. رئیس شورای شهر باشت عنوان کرد: بالا رفتن قیمت اجاره بها و افزایش قیمت مصالح ساختمانی و ...
