خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
جا ماندن کلید بازار مسکن در خانه آزمون و خطا
گروه اقتصادی هر روز طرحی برای حل بحران بازار مسکن و اجاره بها ارائه می شود از وام ودیعه 200 میلیونی تا تکمیل مسکن مهر و دادن زمین رایگان به کارگردان و دهها طرح دیگر که موجب شده همچنان کلید حل بحران مسکن در خانه آزمون و خطا باقی بماند. شاید بتوان گفت از جمع تورم های افسار گسیخته کشور، مسئله گرابی بی نهایت قیمت مسکن و اجاره بها بیش از هر چیز بر رنج مردم افزوده است. در عصر حاضر که از یک سو ...
افزایش افسار گسیخته نرخ مصالح ساختمانی/ قیمت مسکن آسمانخراشی شد
سردرگم در بازار مسکن است. طرح مسکن مهر با همه اما و اگرهایش میلیون ها نفر را در کشور خانه دار و بخش قابل توجهی از مشکلات انباشته در کشور را رفع کرد طرح مسکن مهر با همه اما و اگرهایش میلیون ها نفر را در کشور خانه دار و بخش قابل توجهی از مشکلات انباشته در کشور را رفع کرد اما عملاً در دو دولت کنونی و گذشته هیچ گام مؤثری برای رفع مشکل مردم در بخش مسکن برداشته نشد در حالی که با ادامه ...
تحلیلی بر وضعیت مسکن در دولت تدبیر و امید
ضوابط شهرسازی و معماری با هدف تامین مسکن برای فاقدین مسکن اقدام نماید. گستردگی احداث مسکن با طرح احداث مسکن مهر در دولت محمود احمدی نژاد نمود عینی پیدا کرد و لقب بزرگترین پروژه مسکنی پس از انقلاب را به خود اختصاص داد؛هرچند که موفق به تحویل 2 میلیون و 200 هزار واحد مسکونی برنامه ریزی شده را نشد. مسکن در دولت های یازدهم و دوازدهم در وضعیت رکود قرار داشته و ایده هایی چون مسکن ...
هیئت رئیسه مجلس زیر تیغ انتقاد نمایندگان
، یک فعال سیاسی اصلاح طلب با تاکید بر اینکه دوره احمدی نژاد به پایان رسیده رفتارهای این چهره عجیب سیاسی را تلاش برای ترمیم چهره اش در میان مردم و بسترسازی جهت برگشت به نیروهای همفکرش دانست. اما به نظر می رسد که احمدی نژاد در گفته هایش در این مصاحبه آنچنان اغراق کرده است که صدای همایون شجریان فرزند محمدرضا شجریان که احمدی نژاد در این مصاحبه نکاتی را درباره پدرش مطرح کرده بود، در آورده است. به طوری ...
4 عامل اثرگذار بر سهام انبوه سازی
نداشته است. تنها در دورانی و برای چندین سال قیمت زمین و نهاده رشد چشمگیری نداشته و سبب شده رشد قابل توجهی در ساخت و در نهایت قیمت آپارتمان وجود نداشته باشد که این مورد بیشتر در زمان رکود مسکن اتفاق می افتد؛ همراه با این رکود در بخش مسکن، شاهد رکود و عدم رشد در صنعت انبوه سازی املاک و مستغلات بودیم. اما در سال 98 ظاهرا این گروه مستعد رشد قرار گرفته و نگاه ها را معطوف خود کرد. ...
ویروس غضنفرها در اقتصاد ایران!
یک ماه دولت به آن ها پول ندهد نمی توانند حقوق بازنشستگان را بدهند. 90 هزار میلیارد تومان به صندوق ها کمک می کند. در این شرایط تندرو ها هم قوز بالا قوز شدند. این ها نمی توانند ممکلت را اداره کنند یک بار هم که خدا لطف کرد در دوره احمدی نژاد آن همه نفت فروختیم کشور با نرخ رشد منفی و با تورم 40 درصد تحویل حسن روحانی داده شد؛ بنابراین به نظر من یکی از ایرادات اساسی این است که قوه مقننه مجمع، تشخیص ...
خدمتی که کرونا به فدراسیون ها کرد!
به گزارش تابناک به نقل از مهر، در روزهایی که مقابله با کرونا و جلوگیری از گسترش آن در جهان پیامدهای اقتصادی قابل توجهی به دنبال داشته، ورزش از جمله حوزه های کاملاً آسیب پذیر بوده طوریکه به خاطر تعویق و تعلیق رویدادهای ورزش در سطوح مختلف، برگزارکنندگان مسابقات متحمل ضررهای هنگفتی شده اند که المپیک در رأس همه آنها قرار دارد. البته گزند این آسیب مالی به مسئولان تیم های درگیر این رویدادها ...
تنها راه حل تامین مسکن کارگران، زمین رایگان و ارزان قیمت است
دار شدن کارگران نمی کند و تجربه سال های گذشته نشان داده که هزینه جلوتر از درآمد است و قبل از اینکه وام مسکن به جامعه تزریق شود حاشیه تورم آن ایجاد شده است، لذا مبلغ وام ودیعه مسکن در بحث خرید خانه به چشم نمی آید. اگر به دنبال خانه دار کردن کارگران هستیم تنها یک راه وجود دارد و پیشنهاد ما تهیه زمین رایگان و ارزان قیمت با اقساط بلند مدت است که تنها مختص کارگران باشد و ساخت منازل مسکونی ...
اجرای طرح راه آهن در ایلام به کجا رسید؟
طرح روند سریعتری پیدا کند. مدیر حوزه ی طرح های شرکت ساخت در استان ایلام عنوان کرد:طرح راه آهنی که از طرف اسلام آباد کرمانشاه به سمت استان ایلام می آید قرار است از کنار شهرستان ایوان رد شود و ایستگاه اصلی آن در شهر چوار قرار دارد و بعد به سمت صالح آباد میرود و از صالح آباد به مهران وصل می شود. او اعلام کرد:نکته ی دیگر که در مورد این طرح وجود دارد در دوره ریاست جمهوری احمدی نژاد هم این طرح هم در استان ایلام کلنگ زنی شده است، اما به علت نبود اعتبارات کار اجرای این طرح به تعویق افتاد. انتهای پیام/ د ...
تار و پود مسکن
در سال های اخیر قیمت مسکن بیش از قیمت نهاده های تولید رشد داشته است؛ موضوعی که در تقاضای سرمایه گذاری در صنعت انبوه سازی املاک و مستغلات دخیل بوده است و همزمان با این سناریو رشدهای قابل توجهی نیز در صنعت انبوه سازی وجود دارد. عامل دیگر رشد، جاماندگی صنعت انبوه سازی در بازه 5ساله است. همزمان با رشد بازار مسکن در سال 98، که متاثر از تورم شدید این بازار در سال های 96 و 97 بود؛ افزایش قیمت سهام صنعت انبوه سازی نیز به وقوع پیوست. به موجب افزایش قیمت هرمترمربع در بخش مسکن، دارایی شرکت های صنعت انبوه سازی نیز نسبت به هزینه های ساخت پیشی می گرفت و با فروش واحدها سود خوبی از محل آن شناسایی شد. عدم توجه کافی دولت به حوزه تولید مسکن، باعث شد سمت عرضه تضعیف شود و همزمان با افزایش نقدینگی در اقتصاد و تقویت سمت تقاضا، شکاف عمیقی بین بخش عرضه و تقاضا شکل بگیرد و طی سال های 96 و 97 قیمت مسکن روز به روز افزایش یافت. میانگین قیمت در شهر تهران در اولین ماه از سال 98 معادل 103 درصد در مقایسه با فروردین سال 97 رشد پیدا کرد. تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در سه ماه نخست سال 1399 به حدود 3/ 23 هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 3/ 8 درصد افزایش دارد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طری ...
پیشنهاداتی برای سال آخر دولت
بیش از حد از خارج و شرطی کردن اقتصاد با ضعف مفرطی در شاخص های اقتصادی اعم از تولید ناخالص داخلی ، میزان تورم ،کنترل نقدینگی و... مواجه است. برهمین اساس دولت تدبیر و امید اگر سال هشتم کاری اش را هم با همین دست فرمان ادامه داده و برمبنای نگاه به بیرون از مرزها به دنبال چاره جویی برای خلاصی از مشکلات باشد طبیعی است که ارثیه نامناسبی برای دولت بعدی به جا خواهد گذاشت؛ تورم بالای 40درصد که ...
زمین رایگان و وام ارزان تنها راه حل تامین مسکن کارگران
زمینه استیفای این حق را فراهم کند. * راهکار حل مشکل مسکن کارگران هادی ابوی، دبیرکل کانون عالی انجمن های صنفی کارگران درباره این مشکل کارگران می گوید:دادن وام های ودیعه مسکن مشکل کارگران را حل نمی کند. هر مقدار وامی که به اسم ودیعه مسکن تصویب کنیم حتی اگر 200 میلیون تومان هم باشد کمکی به خانه دار شدن کارگران نمی کند و تجربه سال های گذشته نشان داده که هزینه جلوتر از درآمد است و ...
بورس؛ از منجی تا متهم
با این نگاه نسخه های شفابخشی به دولتمردان ارائه می شود که ظاهرا در تصمیم گیری های دولت نیز بسیار کارگر هم می افتد؛ درحالی که ممکن است برخی از این توصیه ها ضمن خطرناک بودن تبعات جبران ناپذیری هم در پی داشته باشد. مکانیزم فعلی رشد بورس و همچنین بی ثباتی بازارها به این صورت است که شبه پول به پول بدل می شود و این پول داغ به دنبال سرپناهی برای پوشش ریسک و تورم است. حجم بالایی از این پول ها به سمت بورس روانه شده و بخش کوچک تری به سمت سایر بازارها رفته است. به این ترتیب بدون ا ...
سنتی سازی ساختمان باید تعطیل شود/ مدیریت جزیره ای مسکن مهر را با مشکل روبرو کرد
کرده که آنها را به متقاضیان با قیمت های کارشناسی اجاره می دهد به این ترتیب تقاضای اجاره و همچنین قیمت را مدیریت می کند، بنابراین ما هم می توانیم برهمین اساس گام برداریم و بازار اجاره را هم به صنعت تبدیل کنیم. به گفته وی این شیوه می تواند در ایران براساس امکانات، فرهنگ و تقاضای موجود بومی سازی شود و با مدیریت دولت به ملاک قیمتی در تمامی محلات قرار گیرد و زمینه ارایه قیمت های غیرمنطقی را ...
کنترل نقدینگی راه حل داخلی دارد اگر دولت بخواهد
جمهور می گوید آن تبعات که برای بعد است، الان مشکل داریم. این را یک کاری بکنید! در واقع، مشکلات عمده اقتصاد ما همین نگاه این را یک کاری بکنید بدون توجه به آثار بلندمدت این کار است. براساس آنچه تاکنون گفته شد، بی توجهی دولت به اصلاح نظام بانکی که منجر به افزایش چشمگیر نقدینگی شد (کما اینکه حجم نقدینگی از 496 هزار میلیارد تومان در مرداد 92 به بیش از دو تریلیون و 600 هزار میلیارد تومان در خرداد 99 ...
ساخت یک میلیون مسکن از آرزو تا واقعیت
عمران مجلس با محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی نشستی را برگزار کردند. پیش از این برخی نمایندگان گفته بودند که طرحی را با همکاری دولت تحت عنوان احداث یک میلیون واحد مسکونی در سال مد نظر دارند. محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی هم ضمن تایید بر این تعامل، گفت که دولت قصد ورود به ساخت و ساز را ندارد و این موضوع توسط بخش خصوصی انجام می شود. قرار بود یکشنبه 22 تیرماه نحوه تامین مالی این طرح نهایی شود. به ...
مالیات ؛ راه ها و بی راهه ها !
با تنگ تر شدن هر چه بیشتر حلقه درآمدی دولت به واسطه تشدید فشار تحریم ها و کاهش فروش نفت و صادرات غیر نفتی از یک سو و افزایش هزینه های آن به ویژه به سبب همه گیری کرونا، ارایه انواع و اقسام طرح های مالیات گیری رونق یافته است. از مسوولان اجرایی تا نمایندگان مجلس و برخی کارشناسان و حتی فعالان اقتصادی که هر یک، کالا یا خدمتی را شایسته مالیات گیری معرفی می کنند. از مالیات بر خانه های خالی (تصویب طرح دو ...
برجام سفره مردم را چگونه کوچک کرد؟
کردند و مدعی شدند 40 درصد تورم موجود در اقتصاد کشور، ناشی از مسکن مهر بوده است. استدلال آنها هم این بود که چون دولت دهم برای تأمین مالی مسکن مهر 40 هزار میلیارد تومان از منابع بانک مرکزی برداشت کرده و پایه پولی را بالا برده، پس عامل رشد تورم، مسکن مهر است. این در حالی بود که پول تزریقی به مسکن مهر به طور مستقیم راهی بخش تولید (ساخت مسکن) شده بود و اثر تورمی مورد ادعای دولتمردان را نداشت. البته ...
طرح قالیباف، موازی کاری یا هماهنگ با دولت روحانی؟
تبریزمن- مهدی حافظ زاده: رییس مجلس شورای اسلامی قصد دارد در گفت وگوی زنده با ملت از بسته اقتصاد مردمی سخن بگوید. از این بسته و طرح معیشتی که توسط مجلس تهیه شده در حالی رونمایی می شود که پیش از این طرح های دولت عملا نتوانسته از میزان مشکلات اقتصادی کشور بکاهد. معیشت مردم در ماه های اخیر همچون دو سال آخر دولت احمدی نژاد با تورم روزانه و لحظه ای همراه شده و درست یا غلط به نظر می رسد دولت ...
ناکامی دنباله دار دولت ها در ساماندهی بازار مسکن
نیز با وجود افزایش 20 درصدی نرخ اجاره، افزایش داشته اما توان مردم با قیمت ها هیچ برابری نمی کند لذا نسبت به سال گذشته توان خرید و اجاره خانه از سوی مردم نیز افت شدیدی داشته است. وی از گزارش نشدن مشکل تخلیه اجباری خانه توسط صاحبخانه ها به دنبال افزایش قیمت اجاره در یزد خبر داد و گفت: به دنبال حکم دولت برای جلوگیری از تخلیه خانه ها به علت مشکل اجاره ی ملک، اکثر مستاجران در یزد با توافق ...
مجلس در برزخ سؤال از رئیس جمهور
ایرنا گفته: مردم از مجلس انتظار دارند در یک سال باقیمانده با همکاری با دولت مشکلات جامعه را حل کند. کدخدایی درخصوص حواشی روز یکشنبه گذشته مجلس و برخوردهای برخی از نمایندگان با وزیر امور خارجه گفت: کار درستی انجام نشد. به گفته او، البته امروز (یکشنبه) رهبر معظم انقلاب به این موضوع ورود کردند و امیدواریم مجلس و دولت سخنان و توصیه های ایشان را همواره مورد توجه قرار دهند. شخص محمدباقر قالیباف و ...
اما و اگرهای تامین سرمایه ساخت یک میلیون مسکن
این که در کلان شهرها زمین چندانی برای ساخت مسکن وجود ندارد تصریح کرد: دولت مجبور است به اطراف شهرها برود که بحث آماده سازی و زیرساخت ها را خواهد داشت؛ لذا در خوشبینانه ترین حالت معادل همین 250 هزار میلیارد تومان را باید خرج زیرساخت ها کند. چنین منابعی موجود نیست؛ پس نباید شعارهایی مثل احداث یک میلیون خانه در سال بدهیم که امکان تحقق آن وجود ندارد. مسیر مسکن مهر منجر به تورم وحشتناک می شود ...
ساخت 6 میلیون مسکن با کدام منابع مالی؟ دوباره منتظر خلق پول و تورم وحشتناک باشیم؟
میلیون خانه تخصیص داده شود. اگر قرار باشد که منابع این طرح با استقراض از بانک مرکزی تامین شود که داستانی شبیه داستان مسکن مهر اتفاق خواهد افتاد. در آن زمان بانک مرکزی حدود 45 هزار میلیارد تومان خط اعتباری برای اجرای طرح مسکن مهر تخصیص داد که در نهایت این تخصیص باعث شد تورم بسیار سنگین به جامعه تحمیل شود. محمدصادق الحسینی کارشناس مسائل اقتصادی در این باره گفت: اینکه گفته می شود ...
تزریق خانه های خالی، بازار مسکن را آرام می کند
کشور به مردم آدرس اشتباه می دهد تا زمینه را برای اخذ مالیات بر خانه های خالی فراهم کند و او می کوشد این روش را به عنوان مالیات تنظیمی بازار استفاده کند و گویا قرار است دولت هزینه ای را به خانه های خالی تحمیل کند تا مالکین آن خانه های خالی را به بازار عرضه کنند. وی ادامه داد: دولت باید به موضوع ساخت مسکن ورود جدی داشته باشد ضمن این که اگر این حمایت وجود نداشته باشد امکان پذیر نیست که جوانان ...
بالا رفتن دلار از دیوار خانه ها
یعنی اوج ساخت مسکن مهر رخ داد. بیشترین تسهیلات بانکی که به مسکن داده شده در این برنامه ثبت شد. 50 هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی به مسکن مهر پرداخت شد که این حجم نقدینگی تورم 40 درصدی در کشور در سال های بعد را رقم زد. جانمایی خارج از نقاط شهری هزینه تأمین زیرساخت های مسکن مهر را چند برابر کرد و قیمت زمین به خاطر این طرح رشد 800 درصدی داشت و به این ترتیب طرحی که قرار بود باری از دوش مردم و دولت ...
نقل قول
عباس عبدی، تحلیلگر مسائل سیاسی و اجتماعی: مشکلات هفت ماه پیش کشور نه تنها همچنان به قوت خود باقی است، بلکه شدیدتر نیز شده است. کرونا، تحریم ها، تورم و وضع اقتصادی و اخیرا مجادلات امنیتی و عملی خارجی و درنهایت شکاف میان مردم و صاحبان قدرت چنان عمیق و پیچیده شده که بدون یک ساختار مدیریتی هماهنگ قابل حل نیست. اما ساختاری هماهنگ، مشابه آنچه در دولت و زمان احمدی نژاد بود، وضع را بسیار بدتر از این که ...
زنگ خطر فروپاشی اقتصادی به گوش می رسد
رفاه عمومی در جامعه باشد و تبعات مخربی را ایجاد خواهد کرد. این روند افزایش تقاضا در بورس متاثر از سودآوری و بهبود تولید و فروش نیست بلکه ارتباط مستقیم با انتظارات تورّمی و رشد اِسمی قیمت ها در بازار است. پایداری و ثبات در بورس در وضعیت کنونی که نرخ تورم در اقتصاد کشور غیرقابل پیش بینی و تابع پارامترهای مختلف اقتصادی، سیاسی و.. است، غیر قابل تصوّر و شکننده است. بر اساس علم ...
حضور دولت در شورای عالی کار به عنوان ابرکارفرمای اقتصادی باعث تعارض منافع می شود
به گزارش خبرنگار دانشگاه خبرگزاری دانشجو، قرارگاه شهید احمدی روشن استان البرز در نامه ای به اعضای کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی موضوع رفع بستر تعارض منافع در تصمیم سازی های شورای عالی کار در بحث حقوق کارگری را مطرح کردند. در این نامه آمده است: هر ساله بحثی میان کارگران، کارفرمایان و دولت شکل می گیرد که طرح افزایش حقوق کارگران نامیده می شود. طبق قانون برای سنجش این امر دو ...
سلیمی نمین:پای نظام در میان باشد، دولت و سپاه همصدا هستند
کشور دارد؟ قطعا انتظار این را داشتم که برخی سیاسیون به جای طرح برخی مسائل در علن، در مسیر اصلاح و بیان نقطه نظرات شان در محافل محدودتر قرار بگیرند و در آنجا به طرح بحث بپردازند. طبعا جامعه انتظار دارد در شرایطی که بدخواهان ملت هرروز بر تحریم ها و فشارها می افزایند، همه کسانی که جایگاهی در اداره کشور دارند و می توانند منشأ خدمتی در عرصه های دفاعی، امنیتی، اقتصادی و اجتماعی باشند ...
سرنوشت نامشخص میلیاردها دلار با انحلال یک سازمان
تورم بود. به طوری که در قبال 300 میلیارد دلار درآمد کشور، فقط 6 درصد رشد متوسط حاصل شد که این به معنای فلج شدن مغز اقتصادی ایران و هرز رفتن میلیاردها دلار سرمایه ارزی کشور بود. طبق آمار مرکز پژوهش های مجلس در مهر 1392 در دوره احمدی نژاد، برای دستیابی به هر یک واحد تولید ناخالص داخلی، میزان ارزبری در مقایسه با دولت خاتمی پنج برابر افزایش یافت. یکی از بهانه های ادغام سازمان ...
