خانه
بسیاری از خانه های خالی متعلق به بانک هاست
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
راهکارهای شناسایی خانه های خالی به روایت رییس اتحادیه مشاوران املاک
وی، اکثر خانه های خالی در مناطق لوکس نشین تهران و سایر استان ها بوده و اجرای این طرح تاثیری بر قیمت مسکن و حتی بازار اجاره نخواهد داشت؛ چرا که بازار اجاره و مسکن قیمت مشخصی ندارند که افراد بر این اساس بخواهند اعداد و ارقام موجود را برای عدول از سقف قیمتی بررسی کنند. ضمن این که باید توجه داشت خانه های خالی صرفا متعلق به افراد عادی نیست و ردپای دستگاه های دولتی نیز در این بخش دیده می شود.
شناسایی خانه های خالی سخت است
خالی است. برای اجرای درست آن باید منتظر سامانه ای بود تا امکان شناسایی را فراهم کند. هدف اصلی این مالیات که عدم راکد شدن سرمایه و اجاره املاک خالی است درست است اما در قانون انتظاراتی مطرح می شود و باید دید در مرحله اجرا تا چه اندازه امکان عمل به این انتظارات وجود دارد. به نظر می رسد با توجه به مسائل اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی، تغییر عوارض شهرداری راه حل بهتری است. وقتی نگهداری از خانه هزینه بالایی دارد، افراد انگیزه بیشتری برای اجاره دادن آن پیدا می کنند. اما مهم تر از همه، تلاش برای کاهش قابل توجه تورم است که همه بازارها از جمله مسکن را هم درگیر کرده است. ...
برخورد جدی با تخلفات حوزه مسکن/ در شرایط تحریم و مشکلات اقتصادی به فکر همنوع خود باشیم
قیمت مصالح ساختمانی بر قیمت مسکن و اجاره بهاء تاثیر دارد اما افزایش در بخش مسکن تنها به دلیل افزایش قیمت مصالح نیست، زیرا خانه ای که در سال 90 ساخته شده، و صاحب ملکی که در سال جاری ملک خود را با قیمت بالا اجاره می دهد به دلیل ساخت و ساز او در در سال 90 نیست بلکه به دلیل تب و تاب اقتصادی و تورم، اجاره بهاء را افزایش می دهد. حسین پور در ادامه بیان کرد: اجاره مسکن در استان گاهی بی حساب و
امید خانه دار شدن مردم شیراز به نا امیدی رسید/ نظارتی بر بازار مسکن وجود ندارد
ساختمان سازی نیز این است که اگر به نرخ زمان ساخت، به فروش برسانیم باید با نرخ جدید آپارتمانی دیگر بسازیم. در این میان مردمی که چندین سال صرفه جویی کردند تا روزی صاحب خانه شوند اما باز هم عقب افتاده اند. در شهر جدید صدرا آپارتمان معمولی دو خوابه در نقطه دور از مرکز اصلی تا پارسال حدود 280 تا 300 میلیون تومان بود و در حال حاضر همان واحد با گذشت یک سال به رقمی حدود 600 تا 920
ایرادهای قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی چیست و چرا به اصلاحیه نیاز داشت؟
به گزارش خبرگزاری علم و فناوری از همدان - نمایندگان مجلس شورای اسلامی به تازگی کلیات طرح دوفوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم (قانون مالیات بر خانه های خالی) را تصویب کردند. با وجود اینکه در این سال ها بازار مسکن التهاب بسیار زیادی را تجربه کرده و افزایش قیمت چندبرابری مسکن و اجاره بها قشر متوسط و کم درآمد را با مشکل جدی مواجه کرده است، قانون مالیات بر خانه های خالی که قبل تر در
مردم در خرید خانه دست نگه دارند
توانیم شاهد نتایج خوبی در این خصوص باشیم. وی بخشی از گرانی ایجاد شده در بازار مسکن حباب دانست و تصریح کرد: عموم مردم برای خرید خانه عجله نکنند و با صبر اجازه دهند قیمت ها کاهش یابد. رئیس اتحادیه املاک شهرستان اراک در ادامه با بیان اینکه 1850 مشاور املاک دارای مجوز در شهر اراک وجود دارد، گفت: از این تعداد بیش از واحد به صورت فعال در حال فعالیت هستند و همچنین تا به امروز 350
اخذ مالیات از خانه های خالی راهی برای تعادل بخشی قیمت مسکن
آن را در همان سال به فروش برساند نه اینکه آن را به امید بالا رفتن قیمت در سال آینده به فروش برساند. یعقوب نژاد ادامه داد: در واقع با اجرای این طرح موضوع عرضه و تقاضا برای مسکن نیز متعادل می شود. وی با بیان اینکه قانون مالیات بر خانه های خالی در خراسان شمالی فقط در شهر بجنورد اجرا می شود، توضیح داد: دلیل این امر اخذ مالیات از این حوزه فقط در شهرهای بالای 100 هزار جمعیت است.
جزئیات تازه از وام ودیعه مسکن
این خانه ها برای فروش و یا اجاره به بازار عرضه شوند و این طرح تاکنون مورد استقبال واقع شده است. وی اضافه کرد: برای بازدارندگی بیشتر طرح گرفتن مالیات از واحدهای مسکونی خالی نیاز به قانون دارد و برای این منظور لایحه ای را تهیه کردیم. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در دولت های یازدهم و دوازدهم حدود یک میلیون و 300 هزار واحد مسکن مهر, ساخته و به مردم تحویل شده است, گفت: زمانی
طرح تامین مسکن در هیئت رئیسه مجلس؛ فردا
زمین، تامین مصالح وتامین مالی و فرآیند های دیگر توجه شده و برای هر یک تعیین مسئول کرده و زمان گذاشته است تا طبق برنامه و زمان مشخص اجرا شود. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی عضو کمیسیون عمران مجلس به منابع طرح اشاره کرد و گفت: قرار است یک حساب واحد نزد بانک مرکزی به عنوان حساب ملی مسکن ایجاد شود و منابعی از جمله مالیات های مختلف (مالیات بر خانه های خالی)، ردیف بودجه
صف میلیون ها زوج جوان پشت دست انداز تهیه مسکن!
به نقدینگی که در اختیار داشتیم به فکر اجاره کردن خانه ای برای شروع زندگی مان افتادیم. اما با شنیدن وعده و وعیدهایی که مسئولان دولتی در آن روز می دادند با مشورت خانواده به این جمع بندی رسیدیم که یک سال دیگر صبر کنیم تا شاید با طرح های حمایتی دولت بتوانیم صاحب خانه بشویم. ما تا امروز صبر کردیم اما از طرح های مسکن امید و مسکن اجتماعی و مسکن ملی که سال هاست فقط حرف شان ورد زبان هاست آبی برای آغاز
افزایش اجاره بها در لرستان فقط تا سقف 15 درصد مجاز است/برخورد قاطع با متخلفان
شدند به طوری که هر کدام از تالارها بین 10 تا 15 نفر کارگر و نیرو دارند که حدود پنج ماه است فعالیت و درآمدی ندارند که ضروری است به این صنف توجه شود. رئیس اتاق اصناف لرستان اظهار داشت: با توجه به این که اعلام شد در سامانه برای دریافت تسهیلات خسارت ناشی از کرونا ثبت نام کنند، اما شرایطی وجود دارد که شامل برخی از این افراد نمی شود. اسبکوه با اشاره به این که 85 درصد واحدهای صنفی
احتمال خروج 5600هکتار از عرصه های جنگلی هیرکانی از شمول اراضی ملی/رییس قوه قضاییه ورود کند
جزو اموال عمومی متعلق به دولت است حتی اگر قبل از این تاریخ افراد آن را متصرف شده و سند مالکیت گرفته باشند. افلاطونی درباره ادعای دیگر خادمی که معتقد است دعوا بر سر منافع مالی دولت از جنگل های آق مشهد است، می گوید: ماده3 قانون حفاظت جنگل ها به سازمان جنگل ها و مراتع کشور اختیار می دهد که طرح های مدیریت منابع طبیعی را یا رأسا اجرا کند یا با مشارکت شرکت ها چیزی به نام اجاره بها در هیچ یک از قراردادهای
سود میوه فروشان عملا 9 درصد است/ قانون خالص فروشی اجرا شود
اما اجرا نمی شود، تاکید کرد: اگر خالص فروشی و فاکتور برای ما لحاظ شود شاید بین 12 تا 15 درصد در خروجی برای مصرف کننده کمتر تمام شود، یعنی قیمت نهایی به میزان 12 تا 15 درصد کاهش خواهد داشت. وی تاکید کرد: ما 10 تا 12 سال است درگیر این موضوعات هستیم و علیرغم جلسات متعددی که با بار فروشها داشته ایم علیرغم وجود قانون خالص فروشی اما متاسفانه نه تنها خالص فروشی انجام نمی شود بلکه هزینه هایی
تاثیر مثبت تعیین سقف اجاره بها بر کاهش التهاب/ پذیرش مصوبه ستاد کرونا توسط مالکان و املاکی ها
افزایش نیابد برخی از فعالان بازار مسکن آنرا نشدنی توصیف و اعلام کردند که مالک حق دارد برای ملک خود تصمیم بگیرد چرا که مالکیت در اسلام محترم است. این اقدام اگر چه در دولت نهم و دهم نیز با سقف حدود 11 درصد اجرا شده بود اما به گفته اعضای هیات مدیره اتحادیه املاک در آن دوران این طرح موفق عمل نکرد و باعث شد تا خیلی از موجران دست به اقدمات پنهانی با مشاوران املاک بزنند. هر چند
عرصه برای معاملات غیرقانونی زمین و مسکن در زنجان تنگ تر می شود
ورود متخلفان و سودجویان به این بازار، رشد قابل توجه و افسار گسیخته قیمت زمین و مسکن و کاهش قدرت خرید بخش قابل توجهی از مردم را موجب شده و این امر مسوولان استان را بر آن داشته است تا با اتخاذ سیاستها و تدابیر لازم این عرصه را برای جولان نصیرن تنگ تر کنند. از جمله این تدابیر اجرای طرح اقدام ملی مسکن، اعمال امتیازهای ویژه برای ساخت و ساز در بافت های فرسوده و احداث مسکن برای دهک های یک تا
نقاط ضعف و قوت ودیعه مسکن مستاجران
از ثبت آن در دفاتر مشاوران املاک یا دفاتر اسناد رسمی، کد رهگیری دریافت کرده باشند. نقاط ضعف و قوت ودیعه مسکن پرداخت وام مسکن به مستأجرها می تواند به بخشی از آنها برای تأمین نقدینگی مورد نیازشان برای اجاره خانه کمک کند. فخرالدین زاوه، کارشناس اقتصاد مسکن درباره وام ودیعه مسکن به مهر گفت: یکی از نکات مثبت این طرح، کاهش رقم اقساط تسهیلات ودیعه مسکن، صرفا در حد رقم سود این وام
مسکن ملی یا مُسکّن فعلی؛ نقره داغ اجاره نشینان در گرماگرم افزایش قیمت
/> علی رسولی از شهروندانی است که در مقابل یکی از مشاوران املاک قزوین با وی مواجه می شویم، وی در خصوص افزایش اجاره بهای منزل در قزوین می گوید: طی دو سال گذشته اجاره بهای منزل تا حد بسیار زیادی افزایش یافته است تا جایی که هرسال با وام توانستیم مبلغ رهن را افزایش دو برابری دهیم ولی بااین حال بازهم ناچاریم هرسال محله های پایین تر و متراژهای پایین تر را انتخاب کنیم. وی گفت: در کمتر از دو سال با
اجاره بهای مسکن بیش از سقف مجاز خلاف قانون است/سقف 15 درصدی در شهرهای استان
گیرد تا اگر موارد تخلف در قرارداد اجاره مسکن رخ داد، سریعا به دستگاه های امنیتی و نظارتی منعکس شود. وی یادآور شد: در حال حاضر نبود نظارت در بازار مسکن بیش از گرانی ها به مردم فشار وارد کرده است و خواسته شهروندان برای ساماندهی به این موضوعات یک مطالبه به حق و قانونی است. حبیبی بیان داشت: ما در اوج شیوع بیماری کرونا صاحب خانه هایی را داشتیم که اجاره بها را می بخشیدند، اما به طور ناگهانی مالکان تغییر رویه داده و به افزایش بین 30 تا 60 درصدی اجاره مسکن اقدام کردند. انتهای پیام/ ...
2 ابهام در طرح مالیات بر خانه های خالی
برابر مالیات بر اجاره در نظر گرفته شده است. تکمیل نشدن سامانه املاک و اسکان و نرخ پایین مالیات بر خانه های خالی، 2 دلیل اصلی تلاش برای اصلاح این قانون توسط نمایندگان مجلس است. 2 پیشنهاد اصلی مجلس برای رفع چالش های قانون کنونی در طرح پیشنهادی، خوداظهاری افراد در فرآیند شناسایی خانه های خالی و افزایش مالیات بر این خانه هاست. با این حال، در طرح پیشنهادی مجلس نیز مسائلی وجود دارد که بررسی و رفع
در پراید می خوابم چون خانه ندارم
دم برای تأمین مسکن با مشکل مواجه شوند. یکی از دلایل گرانی بازار اجاره، احتکار مسکن از سوی برخی افراد است، در بسیاری از کشورها با مقررات قانونی جلوی سوداگری و احتکار مسکن را می گیرد، اما متأسفانه در ایران با وجود تصویب قانون در سال 94 تاکنون هیچ اقدامی صورت نگرفته است. او ادامه داد: حدود دو میلیون و 500 هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد، حال اگر این مساکن با وضع مالیات بر خان
بی انصافی برخی صاحبخانه های قزوینی در افزایش اجاره مسکن
در استان قزوین به املاک مراجعه می کنند و مابقی قراردادهای خودشان را در خانه تنظیم می کنند. عبدی شیخلری خاطرنشان کرد: اگر مصوبات قانونی نرخ اجاره بها به اتحادیه ابلاغ شود، از فردا تمامی مشاوران املاک را ملزم خواهیم کرد تا در این خصوص قانون را رعایت کرده و اجازه ندهند قراردادی بیش از این نرخ بسته شود. مدیرکل تعزیرات حکومتی استان قزوین گفت: مصوبات ستاد ملی کرونا در حد قانون بوده
بعد از سال اجاره بها 30درصد رشد داشت/اجاره بها به تبعیت از افزایش قیمت ملک افزایش یافت
اجاره بها خبر داده بود، اما در بخش دیگری از صحبت هایش می گوید: متأسفانه بسیاری از موجرین بدون توجه به اعلام دولت و برخلاف عرف ارقام غیرقابل توجیهی اعلام می کنند. به هرحال لازم است این افراد رعایت حال همشهریان خود را در شرایط بیماری کرونا که زندگی را مختل کرده، بنمایند. او البته هیچ اطلاعی در خصوص راهکار های احتمالی دولت برای مقابله با افزایش نرخ اجاره بها بیش از 20 درصد ندارد.
بررسی افزایش اخیر قیمت فولاد بر بازار مسکن
ساختمانی، تورم بخش مسکن از این بابت را کنترل کنیم. در روزهای اخیر دولت و مجلس راهکارهای تولید یک میلیون خانه در سال و همچنین ساماندهی بازار مسکن را بررسی کرده اند. اختصاص 250 هزار هکتار از اراضی کشاورزی برای ساخت و ساز، تسریع طرح اقدام ملی مسکن، تسهیل صدور پروانه های ساختمانی، تعیین سقف برای افزایش اجاره بها، طرح های تشویقی برای سازندگان، کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن و اخذ مالیات از خانه های
رواج زندگی کانتینری در تهران
نگهداری از جهیزیه، اسباب زندگی را در این جعبه های فلزی نگهداری می کنند اما به گفته مدیران شرکت های اجاره دهنده، اغلب افراد بی پولی هستند که از سر نداری، خانه ای برای اسکان نیافته اند و راه آنجا را در پیش گرفته اند. علیرضا نگهبان یک شرکت بخش خصوصی است و حقوقش را مطابق قانون کار دریافت می کند، مبلغی که به گفته خودش کفاف اجاره یک خانه کوچک و هزینه های دیگر زندگی یک خانواده چهار نفری را نمی دهد
مدت خانه دار شدن هر ایرانی چقدر است؟ رابطه مسکن با هنجارهای اجتماعی
تا نهایتاً به قیمت های نجومی امروز رسید. محاسبات جدید بر اساس قیمت های بهمن ماه 1398 نشان می دهد مدت انتظار خانه دار شدن در ایران به حدود 25 سال رسیده است . ریشه گرانی ها کجاست در همین راستا بسیاری از کارشناسان اقتصادی افزایش دستمزد کارگر و رشد بی رویه قیمت مصالح ساختمانی را دلیل گران شدن مسکن می دانند. علی مصدق مسئول یکی از مشاوران املاک در این رابطه به
عوامل تأثیرگذار در گرانی مسکن
نیز تسریع در اجرای قانون مالیات بر دارایی های ثابت مازاد که سال هاست به تصویب رسیده و اجرای آن همچنان بر زمین مانده، یکی از بهترین راه کارهای رفع این مشکل است، مشروط بر این که همانند گذشته مشمول بهانه هایی مانند ، عدم دسترسی به اطلاعات منازل مسکونی خالی نشود. چرا که فراخوان عمومی در این زمینه می تواند در کسب اطلاعات موردنیاز مفید واقع شود، البته مسئولین ذیربط باید مراقب ترفندهای افراد
همه چیز درباره طرح جدید کنترل بازار مسکن + چزئیات کامل
درباره آن تبلیغ شده که انگار با گرفتن دو ماه اجاره خانه از صاحبخانه های بی انصاف مشکل مسکن در کشور حل می شود. آنطور که آخرین گزارش مرکز پژوهش های مجلس نشان می دهد نیاز کشور در بخش مسکن سالی 800 هزار واحد است. مدافعان طرح دریافت مالیات از خانه های خالی سال هاست ادعا می کنند 2500 واحد مسکن خالی در کشور وجود دارد. قطعا پس از طراحی و ساخت و اجرای سامانه ها برای شناسایی واحد ها، آمار کمترین از این عدد
مالیات بر خانه های خالی طرحی برای اصلاح قیمت مسکن
فوریت طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم (مالیات بر خانه های خالی) را تصویب کردند خاندوزی نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس در رابطه با این طرح گفته است: در بازه ده ساله میزان خانه های خالی در کشور 4 برابر شده است. دو رکن اثر بخش کردن نرخ مالیات و شناسایی دقیق تر خانه های خالی از طریق سامانه املاک و اسکان در طرح جدید مد نظر مجلس قرار دارد . او اظهار داشته است: در سال اول اجرای
