خانه
هدف از اخذ مالیات از خانه های خالی چیست؟
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مجموعه ای که هزار واحد خالی دارد و به بازار عرضه نکرده!
اسلامی در این باره گفته "نرخ مالیات بر خانه های خالی 10 برابر نرخ مصوب در قانون قبلی خواهد بود" او همچنین گفته است: "نرخ این مالیات 5 برابر مالیات بر درآمد اجاره املاک تعیین شد." این در حالیست که نرخ این مالیات در قانون مصوب سال 94، 50 درصد مالیات بر اجاره املاک بوده است. آقای خاندوزی همچنین معیار خالی بودن واحد مسکونی را "خالی بودن از سکنه" به مدت 6 ماه در سال اعلام ...
اثر بلند مدت مالیات بر خانه های خالی
موثر است. یعنی اینکه چه انتظار و چه توقعی از بازخورد این مالیات ها در بازار مسکن داشته باشیم از موارد بسیار مهم است . وی ادامه داد: با دریافت مالیات از خانه های خالی به صورت ساختاری موافقم اما باید در نظر داشت که نمی توان چندان بر روی این مالیات ها به عنوان ابزار کاهش قیمت مسکن حساب کرد ویا انتظار داشت دریافت مالیات از خانه های خالی در تعدیل نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی در کوتاه مدت موثر ...
معافیت اولین خانه خالی هر خانوار از پرداخت مالیات
تعیین شده است. این بند پیشنهادی مهم ترین تصمیم کمیسیون اقتصادی برای افزایش تاثیر ضد تورمی مالیات بر خانه های خالی در بازار معاملات خرید و اجاره مسکن به شمار می آید. با تصویب این نرخ پیشنهادی، میزان مالیات بر خانه های خالی تقریبا به رقمی معادل عایدی اجاره حدود یک سال یک آپارتمان مسکونی افزایش می یابد. به عنوان مثال خالی ماندن یک واحد آپارتمان 50 مترمربعی در شهر تهران بر اساس قانون فعلی ...
حبس 400 میلیارد دلار از منابع کشور در مسکن
شعار سال : ایشان در ادامه ارقامی درباره استاندارد های بین المللی خانه های خالی ارائه و اشاراتی فرموده اند. به هر روی نگارنده با پوزش باید یادآور شوم که ایشان نیز همچون بیشتر کارگزاران اداره امور اقتصادی کشور در بیانات خود دچار قیاس مع الفارق شده اند، زیرا روشن نیست درصد خانه های خالی سایر کشور ها چه ارتباطی با ایران دارد. در کشور هایی که در آن ها منطق حاکم است سیاست توسعه و تامین مسکن بر اساس نیاز جامعه و با توجه به قدرت خرید و کم و کیف تقاضا در بازار مسکن اتخاذ می شود، در حالی که در کشور ما سیاست اقتصادی کشور در بخش مسکن ...
گزارش ویدئویی| روایت تسنیم از اجاره های سرسام آور در قزوین/ مستاجران خانه به دوش به حاشیه شهر می روند
زمین و مسکن نقش دارد عنوان کرد: عدم توازن میان عرضه و تقاضای مسکن اجاره ای، عدم تولید مسکن انبوه از سوی دولت، گرانی قیمت زمین و افزایش قیمت مصالح ساختمانی در گرانی نرخ اجاره بها، نقش به سزایی ایفا می کنند. رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قزوین با بیان اینکه 80 درصد قیمت یک واحد مسکونی را هزینه زمین تشکیل می دهد خاطرنشان کرد: افزایش طرح تفصیلی در حاشیه شهرها می تواند راهکاری مناسب برای ...
مالیات خانه های خالی 10 برابر سنگین تر شد
کمیسیون اقتصادی مجلس در طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی، نرخ مالیات را به میزان 10 برابر نرخ مالیات در قانون سال 94 افزایش داد. به گزارش کاماپرس؛ در حالیکه چند روز مانده به پایان تیرماه، کلیات طرح مالیات بر خانه های خالی در مجلس تصویب شد، مجددا این طرح به کمیسیون اقتصادی ارجاع شد تا برخی اشکالات آن برطرف شود. از جمله این اشکلات ثبت اطلاعات دقیقا اشخاص و دارندگان ملک و نرخ پایین ...
درد مستاجران و راهکار دولت؛ وام ودیعه اجاره مسکن
تنظیمی از ابزارهای دولت ها برای تنظیم بازار اجاره به حساب می آید .این کارشناس حوزه مسکن در تشریح راهکار حمایت هوشمند از عرضه مسکن افزود: کمبود تولید و عرضه واحد مسکونی بر بازار اجاره به صورت مستقیم تاثیرگذار بوده و موجب افزایش قیمت ها در بازار مسکن شده که تبعات آن در بازار اجاره نیز قابل مشاهده است. از طرفی بسیاری از خانواده های دیگر توان خرید مسکن به صورت ملکی را نداشته و به ناچار وارد بازار اجاره ...
مستأجرانی که اجاره بها را با نرخ دلار پرداخت می کنند؛ خانه به دوشی به وقت کرونا
...؛ گروه استان ها: باز تابستانی داغ از راه رسید و قصه پر غصه مستأجران آغاز شد، مستأجرانی که سالانه باید از این خانه به آن خانه منتقل شوند و با پایان اجاره نامه داغ مستأجران قمی بیشتر از گرمی هوای کویری قم به دل آن ها می زند؛ سریال اسباب کشی از خانه جدید پیدا کردن تا تمدید اجاره نامه با شرایط اقتصادی فعلی که اجاره به نرخ دلار تعیین می شود همه و همه کتاب رمان غم انگیزی است که تمامی ندارد. ...
آیا اجاره مسکن با نرخ دلار قانونی است؟
رویداد24 نوسان قیمت دلار بازار مسکن را برای برخی مالکان جذاب کرده است و اخیرا اخبار جدیدی در این حوزه به گوش می رسد. اینکه در برخی مناطق لوکس تهران مشاوران املاک فایل هایی را با نرخ دلار به مردم عرضه می کنند. هر چند که این فایل ها مشتری های خاص خودش را دارد، اما امروز دنیای اقتصاد خبر داده که اجاره مسکن به نرخ دلار در برخی املاک لوکس توسط مالکان پیشنهاد می شود. به عنوان مثال در یکی از فایل ها ...
وام اجاره 50 میلیونی بچه بازی است!
تعیین سقف برای افزایش اجاره بها و همچنین پرداخت وام ودیعه به مستاجران هیچ کمکی به ساماندهی بازار اجاره نمی کند. او ادامه می دهد: طرح های ارائه شده از سوی دولت، به بخش عرضه کمک نمی کند و در راستای حمایت از مستاجران نیست. این استاد دانشگاه با انتقاد از مبلغ وام ودیعه(تا سقف 50 میلیون تومان) می گوید: وام اجاره با این مبلغ نه در تهران و نه در شهرستان ها فایده ای ندارد و حتی نمی توان یک واحد ...
احتکار بزرگ در بخش مسکن/ کلید 1000 واحد مسکونی در گاو صندوق یک بانک!
ما از مالکان این است این واحد های مسکونی را در بازار برای خرید و فروش و اجاره ارائه کنند. وی افزود: پیشنهادی مطرح کردیم تا کسانی که دارای واحد های مسکونی خالی هستند، اگر تا پایان سال جاری واحد ها را وارد بازار کنند، یعنی بفروشند یا اجاره بدهند، بتوانند از مشوق های مالیاتی استفاده کنند. محمودزاده اضافه کرد: این تعداد واحد مسکونی خالی، براساس آخرین سرشماری در سال 95 به دست آمده ...
خانه متری 21 میلیون و 700
ساخت مسکن (طرح زمین صفر)، 4-افزایش سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی و تصمیم تازه عنوان شده، 5-طرح ودیعه مسکن و 6-تصویب نرخ اجاره بهای مسکن را عنوان کرد. سیاست هایی که از ابتدای سال تاکنون سبب آرامش نسبی در بازار مسکن نشده است. مدیریت ورود نقدینگی و تقاضای سرمایه به بورس برای کنترل قیمت بازار مسکن از لحاظ اقتصادی به عنوان یک گزاره غلط تلقی می شود و در عمل نیز شاهد آن بودیم که با ورود نقدینگی در بازار ...
آخرین نفس های مردم برای خانه دار شدن / بازیگرانی که از افزایش 4 برابری قیمت مسکن سود می برند!
می طلبد. در ایران 5/2 میلیون خانه خالی وجود دارد که با طرح مالیات عرضه و تقاضا در این بازار تاحدی کنترل می شود. در همین راستا طرح مالیات برخانه های خالی چندوقتی هست که بر سرزبان ها افتاده است تا بلکه بتواند اهرمی برای جلوگیری از سوداگری و بنگاهداری عواملِ این ماجرا باشد. این طرح از سال 94 برای جلوگیری از احتکار مسکن و کنترل قیمت آن به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده است. پس از تصویب مقرر ...
مالیات بر خانه های خالی؛ در امتداد گرانی مسکن
را در پیش گرفت. راه کاری که سعی دارد با اخذ مالیات از خانه های خالی، هم از یک سو مالکان را به اجاره دادن این خانه ها تحریک کند و هم با افزایش عرضه در بازار مسکن، از افزایش قیمت ها در بازار ممانعت کند. با افزایش نرخ ارز در سال 97 نوسانات شدید قیمتی کالاهای اساسی مردم را تحت تاثیر قرار داد و بازار مسکن و ساخت و ساز با وجود رکود چندین ساله از این کارناوال گرانی ها عقب نماند و ...
کلید 1000 واحد مسکونی در گاو صندوق یک بانک
این واحد ها وارد بازار شوند و ما مانع مالکیت نخواهیم شد، اما درخواست ما از مالکان این است این واحد های مسکونی را در بازار برای خرید و فروش و اجاره ارائه کنند. وی افزود: پیشنهادی مطرح کردیم تا کسانی که دارای واحد های مسکونی خالی هستند اگر تا پایان سال جاری واحد ها را وارد بازار کنند یعنی بفروشند یا اجاره بدهند، بتوانند از مشوق های مالیاتی استفاده کنند. محمودزاده اضافه کرد: این تعداد ...
ایرادات چالش برانگیز طرح مالیات بر خانه های خالی
گروه اقتصادی : علی مروی، مدیر اندیشکده حکمرانی شریف در واکنش به تصویب دو فوریت طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم که با عنوان قانون مالیات بر خانه های خالی شناخته می شود (جزئیات طرح)، گفت: این طرح چند ایراد اساسی دارد که اگر تبدیل به قانون شود، به شدت مشکل زا خواهد بود؛ اولین ایراد این است که در صورت تصویب این طرح، پدیده ای تحت عنوان اجاره کد ملی یا کدهای ملی اجاره ای یا بازار اجاره ...
کشورها عقب ماندگی حوزه مسکن را چگونه جبران کردند؟
ها برای تامین مسکن شهروندان تکلیف قانونی دارند. اما متاسفانه عقب ماندگی دولت کنونی در قضیه مسکن که مورد اذعان شخص رییس جمهور نیز بوده است به تشدید فرآیند حاشیه نشینی دامن زده و باعث تاثیر مستقیم در کاهش نرخ ازدواج و تشکیل خانواده شده است. در این بین مجلس یازدهم بتا تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی تلاش دارد با افزایش میزان عرضه در ابزار مسکن به مقابله با روند صعودی قیمت ها ...
بورس، بازار مسکن را ساماندهی می کند
کبنا ؛ در حالی که روز گذشته شاخص کل بورس اوراق بهادار با عبور از شاخص یک میلیون و 955 هزار واحد در آستانه ورود به کانال دو میلیون واحد قرار گرفت، حسین سلاح ورزی، عضو شورای عالی بورس، در توئیتی از تصویب تشکیل بورس املاک، مستغلات و امتیاز ایران خبر داد. این روزها همه جا صحبت از بورس است. از محافل اقتصادی و رسانه ها گرفته تا تاکسی و مترو. نگاهی به آخرین عرضه اولیه بازار سهام با نماد آبادا که چهارشنبه هفته گذشته صورت گرفت، نشان می دهد حداقل پنج میلیون و 200 هزار کد بورسی در این بازار فعال است و روز به روز بر تعداد سهامداران افزوده می شود. این در حالی است که در اولی ...
کوچه به کوچه؛ در پی سرپناه/ گرانی مسکن مستأجران را از نفس انداخت
نرخ سود تسهیلات نیز بسیار بالا است، افزود: همین طرح اقدام ملی نیز که قرار است کمکی برای افراد فاقد مسکن باشد با شرایطی که برای آن مشخص شده برای اقشار ضعیف مناسب نیست و پرداخت سود تسهیلات آن از عهده اقشار متوسط جامعه خارج است. خانه هایی که کیمیا شده/ یادی از مسکن مهر این شهروند بیرجندی بیان کرد: در منطقه مهرشهر مستاجر هستم و متاسفانه در این قسمت شهر نیز قیمت اجاره بهار، مسکن ...
عواقب ثبت نکردن خانه در سامانه املاک
واحدهای زیادی قابل عرضه به بازار نخواهند بود بنابراین در سال های آینده باید از سیاست تشویق عرضه و ساخت مسکن و نیز مشارکت جدی دولت و نظام بانکی در افزایش ساخت وسازها استفاده کرد تا مشکل به صورت بلندمدت حل شود. تکلیف واحدهای نوساز چه می شود خاندوزی در پاسخ این سوال که تکلیف واحدهای نوسازی که مالک هنوز نتوانسته برای آنها مستاجر پیدا کند؟ اظهارکرد: طبق طرح، واحدهای نوساز دو برابر ...
وام ودیعه مسکن مشکلی از کارگران حل نمی کند/ دولت مسکن تولید کند البته نه خانه 25 متری
پر چالش در سال های اخیر بوده است، آنقدر که دولت های مختلف مهم ترین طرح های خود را در حوزه مسکن تعریف کرده اند. با وجود این، مشکلات در این زمینه همچنان باقی است. برخی کارشناسان مشکل را نه در کمبود مسکن که در توزیع آن می دانند. فرج اللهی با بیان اینکه حل مشکلات بازار مسکن که کارگران را هم به شدت درگیر کرده کوتاه مدت نیست، می گوید: مشکل اساسی مسکن تورم در این بخش است و تورم رفع نمی شود مگر ...
وام ودیعه مسکن؛ وامی برای کارمندان و صاحب خانه ها!
طرح به روی مردم می افتد، در صورتیکه تا الان در مورد این دلالان مسکن صحبتی نشده است. سرحدی ادامه داد: اجرای این طرح یک سال زمان می برد، الان باید یک خانه خالی شناسایی شود، بعد از اینکه یک سال خالی ماند، آن زمان می توان این واحد مالیات اخذ کرد، بنابراین کار زمان بر خواهد بود، اما نکته مهم این است که اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی عرضه این واحد ها را افزایش خواهد داد، البته به شرط ...
نزدیک شدن شاخص کل به مرز 2 میلیون واحد
نامه ها 92 هزار و 931 فقره بوده که 25 درصد از تعداد اجاره نامه های تیرماه سال 98 بیشتر است. بازار امروز برای بازار امروز با توجه به نزدیک شدن شاخص کل به مرز روانی 2 میلیون واحدی انتظار رشد عرضه ها را داریم. این در حالی است که در ساعات پایانی معاملات روز گذشته نیز شاهد افزایش عرضه ها در گروه هایی همچون پالایشگاهی، فلزات و پتروشیمی بودیم و برخی از نماد های بزرگ این صنایع همچون هلدینگ ...
جزئیات طرح ساماندهی بازار مسکن و کنترل قیمت ها
شعار سال : مجتبی یوسفی با اشاره به جزییات طرح رونق تولید و ساماندهی بازار مسکن، اظهار داشت: متاسفانه این روز ها شاهد هستیم که وضعیت اقتصادی کشور به دلیل بی برنامگی در حوزه اقتصادی نابسامان است و وضعیت بازار مسکن نیز مناسب نبوده و ما با گرانی های لجام گسیخته در این حوزه مواجه هستیم. افزایش قیمت خرید و رهن و اجاره مسکن مشکلات زیادی را برای قشر ضعیف و متوسط جامعه ایجاد کرده است و خیلی از ...
ناکارآمدی تسهیلات 160 میلیون تومانی خرید مسکن
با وجود اجرای طرح های نظارتی دولت و افزایش سقف تسهیلات برای ساماندهی بازار اجاره بها و مسکن، نرخ های پیشنهادی برای خرید و رهن و اجاره واحدهای مسکونی خارج از توان مالی و درآمد بسیاری از خانوارهای ساکن کلانشهر تهران است. به گزارش همشهری، تسری افزایش قیمت مسکن به بازار اجاره بها موجب شده تا برخی متقاضیان به خصوص اقشار کم درآمدی که با وجود تسهیلات 160میلیون تومانی قادر به خرید مسکن نبوده اند، فشار ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 3 مرداد 99
بین معدود خانه اولی هایی که این روزها در حال جست و جو در بازار بوده و قصد خرید آپارتمان با استفاده از تسهیلات را دارند، اغلب با توجه به بودجه محدود و نامتناسب با سطح قیمت فعلی مسکن در پایتخت در صدد یافتن آپارتمان های نقلی 40 تا 60 مترمربعی هستند تا آن را به اجاره بسپارند و در زمان مناسب با تقویت بودجه خود، نسبت به تبدیل به احسن آن واحد اقدام کنند. یک گروه دیگر از متقاضیان مصرفی مسکن نیز ...
زیر و بم یک وام برای اجاره نشین ها
تسهیلات پاسخ دهیم. با جهش قیمت ها در همه بازارها، قیمت مسکن نیز ملتهب شده و تاثیرات آن به مرور در حال تخلیه در نرخ اجاره و رهن مسکن است. موضوعی که باعث شده فشار مضاعفی در شرایط فعلی اقتصاد بر اقشار کم درآمد جامعه وارد شود. وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی بازار مسکن اخیرا اقداماتی را برای ساماندهی این بخش انجام داده است. از دریافت مالیات از خانه های خالی تا پرداخت تسهیلات ودیعه ...
از قله آرمانی وام خرید مسکن به وام اجاره بها رسیدیم! / مسکن مهر مزخرف بود یا طرح های دولت بی تدبیر؟
از معیشت و بهداشت و درمان خود می زنند و یا به عبارتی مجبور هستند که برای داشتن سقفی بالای سر خانواده خود بخش بزرگ درآمد خود را خرج اجاره خانه کنند، لذا دست برتر دراین بازار با مالک است و مستاجر همیشه در بدترین وضعیت ممکن قرار می گیرد. در حال حاضر وضعیت اقتصادی و قیمت ها به گونه ای است که ما شکست بازار را در حوزه مالکیتی مسکن به بازار اجاره رسانده ایم، یعنی افراد در حال حاضر امکان اجاره کردن واحد ...
سیاست های ناکارآمد عامل وضعیت فعلی بازار مسکن/ اجاره بها درآمد اقشار ضعیف را می بلعد
به گزارش قدس آنلاین ، علی اصغر عنابستانی با اشاره به وضعیت نابسامان بازار مسکن اظهار داشت: در سال های اخیر سیاست های نادرستی را در حوزه مسکن شاهد بودیم که خروجی این سیاست ها وضعیت آشفته ای است که این روزها در بازار مسکن کشور شاهد هستیم. نماینده مردم سبزوار در مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه تقاضا و عرضه در بازار مسکن در سال های اخیر تعادل مناسبی نداشته تصریح کرد: یکی از دلایل رکود ...
