خانه
مالیات بر خانه های خالی همچنان در پیچ و خم اصلاح
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مالیات بر خانه های خالی همچنان در پیچ و خم اصلاح
به یک وزیر برای تعیین اشخاص مشمول معاف از مالیات وجود دارد زیرا، تعیین معافیت مالیاتی تنها کار مجلس است. علاوه براین، شورای نگهبان وضع مالیات نسبت به کسانی که به دلایل موجه، امکان فروش یا اجاره ملک خود را ندارند، خلاف موازین شرع دانسته است و نسبت به مواردی چون تعریف خانه خالی، معافیت در پرداخت مالیات تا 4 ماه پیوسته خالی بودن خانه و موجه بودن فروش نرفتن خانه نوساز بعد از مهلت تعیین شده ...
تصویب معافیت مالیاتی 20 درصدی شرکت های عرضه شده در بورس
قلم نیوز : بر اساس این مصوبه، شرکت های عرضه شده در بورس، در صورت تسلیم مستندات مربوط به ثبت افزایش سرمایه به مرجع ثبت شرکت ها تا حداکثر چهار ماه پس از پایان سال مالی تا 20 درصد مبلغ افزایش سرمایه مذکور از سود سال مالی قبل آنها، مشمول مالیات به نرخ صفر می شود. یک ماده از این لایحه یک رای کمتر از میزان مورد نیاز آورد و تصویب نشد. رییس مجلس این ماده را برای بررسی دوباره به کمیسیون اقتصادی ارجاع داد. محمدباقر قالیباف همچنین گفت: زیبنده نیست 60 نفر از نمایندگان در صحن حضور داشته باشند اما در رأی گیری شرکت نکنند . ...
جولان دلالان بازار مسکن را آشفته تر کرد/قیمت های نجومی مردم را به حاشیه نشینی ترغیب می کند
رأی ممتنع از مجموع 237 نماینده تصویب شد که طبق این قانون مالکان واحدهای مسکونی بالای 100 هزار نفر جمعیت در هر سال مالیاتی در صورتی که بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، به صورت ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می شوند که در سال اول معادل شش برابر مالیات، سال دوم معادل 12 برابر مالیات و سال سوم 18 برابر مالیات را باید ...
یک نفر 605 خانه دارد!
دست از مالکان فرستاده خواهد شد و این افراد فرصت خواهند داشت تا با ورود به سامانه املاک و اسکان وضعیت فعلی واحد خود که خالی و یا در اجاره است را مشخص کنند. سامانه املاک و اسکان درحالی وارد فاز اجرایی شده که طی هفته های اخیر مجلس شورای اسلامی، اصلاحیه ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم موسوم به قانون مالیات بر خانه های خالی را در حالی به تصویب رساند که برای واحدهای خالی از سکنه، ضرایب ...
شمارش معکوس برای رونمایی از لیست قطعی خانه های خالی
یعنی دوره ای که هنوز هیچ مالیاتی از خانه های خالی اخذ نشده و فقط سامانه راه اندازی شده است، بیش از 30 درصد آمار خرید و فروش مسکن افزایش یافته است که نتیجه جو روانی مثبتی است که راه اندازی این سامانه و عرضه خانه های خالی به بازار ایجاد کرده است. اکنون اصلاحیه ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم موسوم به قانون مالیات بر خانه های خالی در مجلس شورای اسلامی تصویب شده است که برای واحدهای ...
اثر افزایش سقف سنی وام خانه اولی ها در بازار مسکن
بانکی با نرخ سود 8 درصد و در بافت فرسوده 6 درصد را دریافت خوهند کرد و از طرفی بر آسانسور تورم ملکی سوار می شوند؛ به این معنا که حتی اگر خانه خریداری شده برای سکونت مطلوب آنها نباشد، دست کم نقدینگی آنها به دارایی ملکی تبدیل خواهد شد و در طول سال های آینده قدرت خرید مسکن آنها از آنچه امروز هست، کمتر نخواهد شد. به گزارش هیبنا، در شرایط اقتصادی خاص کنونی، تامین مسکن خانه اولی ها به عنوان یک ضرورت ملی باید در اولویت باشد و بانک تخصصی مسکن نیز از همین رو با وجود تنگناهای اعتباری، گشایش تازه ای برای پرداخت تسهیلات مسکن یکم به زوج های جوان رقم زده است. ...
گزارش|رهاشدگی بازار و عدم نظارت دولت بر مصالح ساختمانی/ افزایش قیمت مصالح علت گرانی مسکن
به گزارش خبرگزاری تسنیم از اصفهان ، این روزها بازار مسکن در رکود است اما اخبار این حوزه پرطرفدار و داغ. گرانی مسکن، افزایش نرخ اجاره بها، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، دلال بازی و عدم نظارت بر فعالیت صنوف مرتبط با خرید و فروش مصالح ساختمانی تیترهای پرمخاطب بازار ساخت و ساز است. بسیاری از خانواده های ایرانی این روزها در آرزوی خانه دار شدن بوده و عده ای دیگر در میانه های راه ساخت و ساز مسکن شخصی با ...
دلالی مسکن پای تلفن
صورت تلفنی انجام می گیرد؛ به این معنا که حتی ممکن است کالا (خانه) مورد بازدید قرار نگیرد و مانند یک واحد سکه یا ارز که تلفنی خرید و فروش می شود، در یک سال چندین دست خرید و فروش شود و عمدتا نیز نیت آنها سوداگری و احتکار است. این شناسایی باید به نحوی باشد که این افراد نیز به درستی شناسایی شوند. گاهی حتی افرادی یک خانه یا برج را نیمه کاره رها می کنند، زیرا می دانند قیمت آن در ماه های آتی افزایش می ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 29 مرداد 99
به گزارش راهبرد معاصر قیمت مسکن در تهران بر اساس اعلام بانک مرکزی به طور متوسط به مرز 21 میلیون تومان رسیده است که نسبت به سال گذشته افزایش 57 درصدی را نشان می دهد. بالاترین نرخ رشد سالیانه به منطقه 19 تهران تعلق داشته است . همچنین بالاترین تعداد معاملات به میزان 73.1 درصد به ترتیب در مناطق 5، 4، 2، 10، 14، 7، 1، 8، 3 و 15 انجام شد. 40.6 درصد قراردادهای خرید و فروش تنها در چهار منطقه 5، 4، 2 و 10 ...
جزییات اعطای زمین به مالکان خانه های خالی
مکرر قانون می شود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست، اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاری ملک مشمول مالیات می شود. گفتنی است؛ مالیات بر خانه های خالی از سال 84 طبق قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم تصویب شد و بر اساس آن بنا بود وزارت راه و شهرسازی طی شش ماه سامانه املاک و اسکان را ایجاد کرده و بر اساس آن خانه های خالی را شناسایی کند اما وزارت راه در پنج سال گذشته اقدامی ...
آخرین فرمول محاسبه مالیات عملکرد سال 98 اشخاص حقیقی
هاشمی افزود در این دستورالعمل مودیانی که سقف فروش کالا و خدمات آنها در سال 98به میزان 9 میلیاردو 900 میلیون ریال بوده مشمول تبصره ماده 100 قانون مالیات های مستقیم می شوند . هاشمی نکات مهم و با اهمیت دستورالعمل تبصره ماده 100 (توافق) مالیات سال ???? را به صورت زیر بر شمرد: *حداکثر زمان استفاده و بهره مندی از دستورالعمل پایان مردادماه ???? می باشد .* * دستورالعمل صرفا برای گروههای دوم و ...
علل ناکارآمدی مالیات از خانه های خالی
محمود جهانی موضوع مالیات بر خانه های خالی از جمله مباحثی است که در 3 دهه گذشته همواره مورد توجه سیاست گذاران و کارشناسان بخش مسکن بوده و در باب تنظیم بازار اجاره موافقین و مخالفین خاص خود را هم داشته است و در مواردی نیز لوایحی از طرف دولت حتی تنظیم شده و به مجلس شورای اسلامی رفته یا بعضا به صورت طرح توسط نمایندگان مجلس پیشنهاد شده و به کمیسیون های تخصصی ارجاع شده اما به هر حال همین ...
مسکن 25 متری کوچک اندازه وارد فاز تازه شد / آیا بازهم قدرت خرید افزایش می یابد؟
های اجاره ای کوچک گروه های هدف خانه های کوچک اندازه اجاره ای شامل خانوارهایی است که درآمد ماهیانه آنها حسب مورد کمتر از دو برابر حداقل حقوق موضوع قانون کار یا قوانین مربوط به استخدام کشوری بوده و سرپرست خانوار دارای شرایط زیر باشند: 1- قرارگیری در دهک های درآمدی 1 تا 5 با دهک های 1، 2 و 3 و زوج های جوان 2- دارای حداقل 10 سال سابقه سکونت در شهر مربوطه 3 ...
بررسی طرح جاماندگان سهام عدالت
خبرگزاری خانه ملت؛ سیدغنی نظری خانقاه در تشریح نشست امروز صبح کمیسیون متبوع خود گفت: ایرادات شورای نگهبان نسبت به لایحه مالیات بر ارزش افزوده در نشست امروز تا ماده 53 مورد بررسی قرار گرفت و مقرر شد، درباره یکسری موارد مورد اختلاف مجلس و شورای نگهبان جلسه ای مشترکی برای بررسی و رفع تشکیل شود. سیدغنی نظری خانقاه با بیان اینکه طرح ارائه سهام عدالت به جاماندگان هم در این نشست بررسی شد ...
نابودی حدود 70 درصد ظرفیت گردشگری به دلیل کرونا/ معافیت مالیاتی 20 ساله صاحبان شرکت ها و کارخانه ها در ...
مسافران حاصل نمی شود و به همین دلیل نمی توان تعداد مسافران را افزایش داد. قریب با اشاره به اینکه بسیاری از افراد کیش را به عنوان خانه دوم خود می دانند و علاوه بر سرزمین مادری در کیش نیز برای خود خانه ای خریدند، گفت: عمده کسانی که به کیش سفر می کنند مسافرانی هستند که در هتل اقامت دارند و این مسافران هستند که از جمیع خدمات کیش استفاده می کنند و همچنین به رونق گردشگری کیش و درآمدزایی ج ...
آغاز ارسال پیامک به مالکان خانه های خالی
بیش از یک خانه دارند، گفت: 2 میلیون و 700 هزار واحد مسکونی شناسایی شده است که مالکین آن ها صاحب خانه هایی هستند که دو یا چند واحد دارند و از امروز ارسال پیامک برای آن ها آغاز می شود تا وضعیت بهره برداری ملک مشخص شود. وی ادامه داد: اگر صاحبخانه ها بتوانند اجاره ملک دوم و سوم خود را اثبات کنند، از دادن مالیات معاف خواهند بود. اسلامی تصریح کرد: بر این اساس تا اواسط شهریور وضعیت خانه های خالی مشخص شده و پس از آن لیست قطعی خانه های خالی به سازمان امور مالیاتی داده می شود تا قبض های مالیاتی برای مالکان خانه های خالی صادر شود. ...
دلالان مسکن، خودرو و ارز منتظر مالیات باشند
، فروش واحد خود را به تاخیر انداخته اند که توازن عرضه و تقاضا را به هم زده است. از سال 1371 تا 1394 در شهر تهران، بهای زمین 128 برابر، مسکن 88 برابر و اجاره بها 106 برابر شده است؛ در حالی که طی این مدت شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی 67 برابر شده، یعنی بهای زمین 2 برابر و مسکن 1.4 برابر و اجاره بها 1.7 برابر سطح عمومی قیمت ها افزایش پیدا کرده است. اگر بخشی از سود ناشی از خرید و فروش سفته بازانه مسکن به عنوان مالیات اخذ شود قطعا این نوع معاملات کاهش می یابد و معاملات مصرفی جای آن را می گیرد. در این خصوص باید تفاوت نرخ مالیات در اثر نگهداری دارایی ها در کوتاه مدت و بلندمدت از بین برود. ...
مصوبه خانه های خالی؛ مخالف قانون، خلاف شرع و مبهم
شعار سال: اشکالات شورای نگهبان به مصوبه مالیاتی مجلس برای خانه های خالی، فراتر از یکسری ابهام در بخش هایی از مصوبه شامل یک ایراد شرعی و حداقل یک مغایرت قانونی است. متن مکاتبه شورای نگهبان با مجلس نشان می دهد مصوبه مالیات بر خانه های خالی با سه سطح اشکال مواجه است که در تبعیض ها، غفلت از عذر های موجه برخی مالکان و همچنین راه های فرار از پرداخت مالیات طبقه بندی می شود. تفکیک شهر اصلی از ...
مالیات بر عایدی سرمایه شامل سپرده های بانکی نمی شود
شده است. از سوی دیگر برای تشویق به عرضه مسکن و ساخت، ضروری است اولین انتقال واحدهای مسکونی نوساز از پرداخت مالیات بر عایدی املاک معاف شوند. بررسی ها نشان می دهد معمولا صاحبان املاک برای بهره مندی از معافیت های بیشتر و افزایش قیمت، فروش واحد خود را به تاخیر انداخته اند که توازن عرضه و تقاضا را به هم زده است. از سال 1371 تا 1394 در شهر تهران، بهای زمین 128 برابر، مسکن 88 برابر و اجاره بها 106 برابر شده است؛ در حالی که طی این مدت شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی 67 برابر شده، یعنی بهای زمین 2 برابر و مسکن 1.4 برابر و اجاره بها 1.7 برابر سطح عمومی قیمت ها افزایش پیدا کرده است. ...
ایرادات شورای نگهبان به طرح مالیات بر خانه های خالی اساسی نیست
خواهیم کرد تا آنچه که شورای نگهبان مدنظر دارد، تامین شود تا این طرح را به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارسال نکنیم. به گزارش مهر، نماینده مردم قم در مجلس گفت: ما علاقه مند هستیم که این طرح هر چه سریع تر به اجرا دربیاید. یکی از ایرادات شورای نگهبان به این طرح این است که تعریفی از خانه های خالی نشده است و یا اینکه در مورد قید چهار ماه، مطرح شده است که اگر در طول این مدت خانه ها اجاره داده شود، چه اتفاقی می افتد؟ ...
رونمایی از سامانه مالیات مسکن بدون حضور مسئولان مربوطه
، اصلاحیه ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم موسوم به قانون مالیات بر خانه های خالی را در حالی به تصویب رساند که برای واحدهای خالی از سکنه، ضرایب مالیاتی 6 برابر 12 برابر و 18 برابر مالیات متعلقه بر اجاره سالیانه وضع کرد؛ طرحی که البته شورای نگهبان 16 ایراد به آن گرفته و باید اصلاح شود.
طرح مالیات بر خانه های خالی به چه مالکانی تعلق می گیرد؟
چندی پیش طرح مالیات بر خانه های خالی دوباره به دستور کار مجلس آمد و سوالات بسیاری را درخصوص آینده قیمت مسکن و اجاره بها به وجود آورد. به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، در شرایط اقتصادی کنونی کشور بسیاری از سرمایه مردم وارد بازار مسکن شده است و از سوی دیگر افزایش قیمت سرسام آور مسکن دولتمردان را به این واداشته که طرح مالیات بر خانه های خالی را که سال هاست در مجلس خاک می خورد دوباره به ...
موازی کاری با مسکن ریزمتراژ
اقتصادگردان - از این رو، قرار است با مساعدت وزارتخانه های دخیل در مساله خانه سازی و همکاری تنگاتنگ شهرداری ها خانه های ریزمتراژ ساخته شود و به کلیه متقاضیان خرید واگذار شود. اما بخش اعظم طرح وزارت کشور، رویکرد اجاره داری حرفه ای را دنبال می کند و از همین رو، علاوه بر مقررات ساخت این دسته از واحدهای مسکونی، موازینی را درباره میزان اجاره، ویژگی های مالی خانوارهای مشمول طرح اجاره داری، مدت استیجار و ...
برنامه جدید وزارت کشور برای مسکن
...، ماده 1 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب سال 1378 مجلس، بند 21 ماده 55 قانون شهرداری ها و مصوبه مسکن اجتماعی هیئت وزیران در 2 اسفند سال 95 اعلام شده است. در این طرح که مساحت و متراژ واحد مسکونی مورد نظر (کوچک اندازه) تعیین نشده و قرار است متراژ واحدهای کوچک اندازه هر شهر را شهرداری همان شهر تعیین کند، دو روش اجاره داری و فروش برای ایجاد تعادل بخشی در بازار مسکن و نیز ...
ایرادهای جدی در مصوبه مالیات بر خانه های خالی انگشت شمار هستند
به گزارش بازار به نقل از صداوسیما، احسان خاندوزی در مصاحبه تلفنی با برنامه روی خط اقتصاد گفت: طراحان لوایح در مجلس ممکن است در برخی از اوقات زاویه ای که در شورای نگهبان مورد توجه واقع می شود را مورد دقت و بررسی کافی قرار نداده باشند. وی افزود: شورای نگهبان به طور متعارف در تمام طرح ها و لوایح ابهامات موجود را اعلام می کند. نایب رئیس کمیسیون اقتصاد مجلس ادامه داد: آن چیزی که ...
رشد 350 رصدی قیمت اجاره مسکن در 7 سال
حالی قرار است در هفته آینده آغاز شود که ارقام ارایه شده توسط مرکز آمار ایران نشان می دهد از سال 1392 تا 1399، مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران با افزایش 350 درصدی از حدود 16 هزار تومان در بهار 1392 (قبل از انتخابات ریاست جمهوری) به حدود 56 هزار تومان در بهار 1399 رسیده است. نرخ سود 13 درصد مناسب است در این خصوص ...
تعیین سقف قیمتی بازار اجاره نیاز به مصوبه قانونی دارد
شرایط برای ساخت مسکن بین تمامی متقاضیان تسهیل شود. او یاد آور شد: طرح های مجلس درباره مسکن دور از طرح های دولت نیست و تمامی آنها در یک راستا عمل می کند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه طرح های دولت برای کنترل بازار اجاره در طی یکی، دو ماه گذشته تاثیر بسیار زیادی در کنترل قیمت ها و ایجاد آرامش بازار دشته است، افزود: مصوبه هایی از جمله تعیین سقف قیمتی ...
تمرکز کمیسیون های تخصصی مجلس بر اولویتهای نظارتی/آغاز مرحله جدید کمک های مومنانه بسیج مداحان از ماه محرم
شود تا این طرح را به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارسال نکنیم. نماینده مردم قم در مجلس گفت: ما علاقه مند هستیم که این طرح هر چه سریع تر به اجرا دربیاید. یکی از ایرادات شورای نگهبان به این طرح این است که تعریفی از خانه های خالی نشده است و یا اینکه در مورد قید چهار ماه، مطرح شده است که اگر در طول این مدت خانه ها اجاره داده شود، چه اتفاقی می افتد؟/ پایان پیام/ 50 ...
