خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کمیسیون مشاوران املاک نصف شد
به گزارش تجارت گردان ، براساس ابلاغیه سازمان صنعت معدن و تجارت استان تهران که به اتاق اصناف تهران اعلام شده، حق کمیسیون مبایعه نامه به میزان 25 صدم درصد ارزش معاملاتی ملک از هر طرف مجموعاً نیم درصد از هر دو طرف محاسبه و اخذ شود. این نرخ تا پیش از این نیم درصد از هر طرف معامله بود. همچنین حق الزحمه قراردادهای رهن/ودیعه اجاره از هر طرف به میزان نیم درصد مبلغ رهن تعیین شده است. حق ...
کمیسیون مشاوران املاک نصف شد
مشارکت از هر طرف دو دهم درصد ارزش قرارداد مجموعاً 4 دهم درصد محاسبه و اخذ خواهد شد. خدمات متمم قرارداد و مبایعه نامه نیز رایگان خواهد بود. در این ابلاغیه آمده است بازگشت به نامه شماره 114866 مورخ 98/11/01 به آگاهی می رساند پیشنهاد نرخ خدمات مشاوران املاک شهر تهران به همراه صورتجلسه کمیته نرخ گذاری کالا و خدمات در جلسه مورخ 99/06/23 کمیسیون نظارت تهران مطرح که پس از بحث و تبادل نظر به ...
مستاجران منتظر روزهای خوب باشند!
.... حق کمیسیون خرید و فروش املاک به ارزش 500 میلیون تومان و کمتر طبق نرخ مصوب اتحادیه مشاوران املاک در شهرهای تهران و شیراز، کمتر از آن، 1 درصد است که 0.5 درصد آن را خریدار و 0.5 درصد دیگر را فروشنده می پردازد به این مبلغ، 9 درصد ارزش افزوده نیز تعلق می گیرد. حق کمیسیون خانه های بالاتر از 500 میلیون تومان در دو بخش محاسبه می شود. حق کمیسیون برای 500 میلیون اول نرخ خانه همان 1 ...
کنترل بازار مسکن کلید خورد!
مبلغی بیشتر از نرخ مصوب شوید. حق کمیسیون بنگاه ها نرخ و فرمول مشخصی دارد. این نرخ توسط اتحادیه مشاوران املاک هر شهر تعیین می شود و برای شهر تهران و تعداد دیگری از شهرها مشابه است که در ادامه به نحوه محاسبه آن خواهیم پرداخت. حق کمیسیون خرید و فروش املاک به ارزش 500 میلیون تومان و کمتر طبق نرخ مصوب اتحادیه مشاوران املاک در شهرهای تهران و شیراز، کمتر از آن، 1 درصد است که 0.5 درصد ...
نرخ جدید حق کمیسیون املاکی ها
به این ترتیب که حق کمیسیون برای قراردادهایی که ارزش ملک در آنها تا 500 میلیون تومان بود، یک درصد ارزش معامله (با پرداخت 5/ 0 درصد توسط هر یک از طرفین معامله) محاسبه و اخذ می شد. در پله دوم، حق کمیسیون معاملات ملک با ارزش بیش از 500 میلیون تومان معادل 5/ 0 درصد از ارزش مازاد معامله بر مبلغ 500 میلیون تومان (با پرداخت 25/ 0 درصدی هر یک از طرفین معامله) محاسبه م ...
عاملی که باعث گرانی قیمت مسکن شد
رسول جهانگیری اظهار کرد: شاهد هستیم که با کاهش ارزش پول ملی، مردم به بازار های کاذب از جمله طلا، ارز و مسکن روی آورده اند. حالا سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران نرخ جدید تعرفه کمیسیون مشاوران املاک را اعلام کرده است که بر اساس آن 0.5 درصد ارزش معامله و معادل 0.25 درصد از هر یک از طرفین ابلاغ شده است و این به معنای کاهش 50 درصدی حق کمیسیون مشاوران املاک است و روش درستی در مدیریت بازار املاک ...
نرخ کمیسیون تعیین شده منطقی نیست
به گزارش بازار ، مصطفی قلی خسروی افزود: در کشورهای دیگر این رقم شش درصداست که از فروشنده دریافت می شود. وی گفت: سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولیدکنندگان در تحقیق میدانی رقم سه دهم درصد را مطرح کرد که آن را قبول نکردیم و اصلاحیه دادیم، چون با این رقم، پنج هزار نفر از مشاوران املاک که پایین تر از میدان انقلاب مستقر هستند ضرر می کردند. خسروی افزود: بعد از اصلاحیه، رقم چهار دهم ...
هیاهویی برای هیچ....
... حالا سازمان صنعت معدن تجارت استان تهران نرخ جدید کمیسیون مشاوران املاک را اعلام کرده که بر اساس آن برای مبایعه نامه، حق کمیسیون مشاوران املاک 25 صدم درصد قیمت ملک برای طرفین تعیین شده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور میگوید: مصوبه ابلاغ شده نرخ متناسب با شرایط بازار املاک نیست و ما پس از صدور رای کمیسیون نظارت بر اصناف، با ارسال نامه ای به دیوان عدالت اداری مراتب اعتراض خود ...
واکنش نماینده تهران به نصف شدن تعرفه مشاوران املاک
خبرگزاری ایسنا: اقبال شاکری با انتشار کلیپی در صفحه شخصی خود در اینستاگرام، نوشت: نصف شدن تعرفه مشاوران املاک توسط سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران و ابلاغ آن، خبر خوبی بود. البته این امر در یکی از کارگروه ها به تصویب رسیده است. از حدود دوماه پیش ما عملکرد مشاوران املاک را پیگیری می کردیم و ما با نهاد های مختلفی مذاکره داشتیم تا عملکرد آن ها ساماندهی شده و اثرات این حوزه در افزایش ...
نرخ مصوب حق کمیسیون املاک در تهران و مشهد
سازمان صنعت، معدن و تجارت تهران، نرخ جدید تعرفه کمیسیون مشاوران املاک را اعلام کرد که بر اساس آن، از دو طرف معامله خرید و فروش مسکن، 25 صدم درصد دریافت خواهد شد. با این حال، تا این لحظه خبر جدیدی از تغییر نرخ های کمیسیون املاک در مشهد منتشر نشده است. به گزارش تجارت نیوز ، یداله صادقی رئیس سازمان صمت تهران نرخ جدید تعرفه حق کمیسیون مشاوران املاک در شهر تهران را به اتاق اصناف تهران ابلاغ ...
انتقاد مشاوران املاک از کاهش 50 درصدی حق کمیسیون
مصطفی قلی خسروی در واکنش به کاهش نرخ کمیسیون مشاوران املاک، اظهار کرد: قبل از پیروزی انقلاب اسلامی حق الزحمه مشاوران املاک یک درصد بود که سال 70 اعلام شد برای معاملات تا 20 میلیون تومان نیم درصد، 20 تا 100 میلیون تومان نیز یک چهارم درصد کمیسیون دریافت شود. برای معاملات بالای 100 میلیون تومان نیز کمیسیون دریافت نشود تا قیمت مسکن افزایش نیابد. وی با طرح این پرسش که آیا با این اقدام قیمت ...
نقش مشاوران املاک در افزایش یا کاهش پرونده های قضایی موثر است/ ضعف نظارت بر مشاوران املاک از عوامل ...
موضوع ساماندهی جامع پیش بینی شده است. عضو دفتر مطالعات حقوقی مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در زمینه تعرفه و نرخ گذاری باید بگویم که تعارض منافع در نرخ گذاری نباید صورت گیرد و باید هر دو طرف مشاوران املاک و مردم در نظر گرفته شوند، افزود: ارزش معاملاتی جایگزین قیمت عرفی بازار شود. شکوری بیان کرد: ساز و کار برای قرارداد ها وجود ندارد باید در سامانه ای انتظام ...
ضرب الاجل دوماهه مجلس به اتحادیه مشاوران املاک/ مشاوران املاک یا دلالان مسکن؟
مدیران وزارت مسکن افزود: مدیران این وزارتخانه از عدم همکاری وزارت جهاد کشاورزی در تغییر کاربری ارضای و تخصیص آن برای ساخت مسکن همچنین کم شدن میزان تسهیلات این بخش از 20 درصد به 7 درصد که فقط 3 درصد آن مخصوص به بخش مسکن می رسد اظهار شکایت کردند و خواستار تشکیل صندوق ملی مسکن شدند. نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای اسلامی با انتقاد از عملکرد اتحادیه مشاوران ...
پیشی گرفتن اجاره بها از رشد قیمت مسکن/ ادامه افزایش خزنده کرایه خانه ها!
باید به دلیل آرام شدن بازار نقل و انتقالات و برخی برنامه های اجرایی مثل پرداخت وام ودیعه و تعیین سقف برای اجاره بها(تهران 25 درصد) نرخ اجاره مسکن روند صعودی نداشته باشد. در ماه شهریور، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 242.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 5.1 و 91.7 درصد افزایش ...
مشاوران املاک موظف به اجرای نرخ های جدید
...، این رقم برای همه معاملات با هر رقمی 0.25 درصد برای هر طرف مشخص شده است. وی گفت: اگر نظر ما به عنوان کارشناس را جویا شوند حق مشاوره املاک را فقط برای فروشنده, 4 دهم درصد می گذاریم، زیرا خریدار باکلی سختی توانسته خانه را بخرد؛ دادن حق مشاوره مطمئنا برایش مشکل است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور، با اشاره به اینکه نباید قانونی مصوب شود که اقدام فعالیت غیرقانونی را مهیا سازد، تاکید کرد: تعیین نرخ غیر متناسب با شرایط واقعی، منجر به اضافه شدن معاملات غیر رسمی می شود و اتحادیه مشاورین املاک نیز توانایی مقابله این پدیده را نخواهد داشت. ...
راهی برای خانه دار شدن در شرایط تورمی
گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در شهریورماه منتشر شد و پازل بازار مسکن پایتخت در نیمه نخست امسال را تکمیل کرد. بر این اساس، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران از انتهای فروردین تا پایان شهریور با رشد 37 درصدی از بیش از 15 میلیون تومان به بیش از 24 میلیون تومان رسیده است. رقابت مناطق تهران در افزایش قیمت مسکن براساس این گزارش، منطقه پنج در همه ...
قیمت مسکن تا عید چگونه خواهد بود؟/ بازار سوت و کور تجاری ها
از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 242.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 5.1 و 91.7 درصد افزایش نشان می دهد. توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در شهریورماه سال 1399 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 15.4 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قرارداد های مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است ...
کاهش 50 درصدی حق الزحمه کمیسیون مشاوران املاک تهران
بود بعضا با سوء استفاده از این عدم شفافیت نرخ های بالاتر حتی در حد یک درصد از هر طرف معامله توسط بعضی از واحدهای ارائه کننده خدمت دریافت شود. رئیس سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران گفت: این تجدید نظر با هدف ایجاد شفافیت، جلوگیری از سوء استفاده و همینطور تعدیل نرخ حق الزحمه کمیسیون مشاوران املاک متناسب با شرایط اقتصادی و توان مردم انجام شده است. وی در ادامه افزود: تخلفات ...
کاهش کمیسیون املاک
ارزش معاملاتی ملک، حق کمیسیون رهن ودیعه اجاره از هر طرف نیم درصد مبلغ رهن و حق کمیسیون اجاره یک چهارم مبلغ اجاره یک ماه از هر طرف تعیین شده است. ارقامی که کاهش آن گویا فرقی برای مشاوران املاک ندارد. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی مردم هم معتقدند؛ نه قانون قبلی به درستی اجرایی شده است و نه این تغییرات اجرایی می شود. آنچه مسلم است اینکه، وقتی نرخ کمیسیون ...
قانون جدید حق کمیسیون مشاوران املاک در تهران لازم الاجراست
بالای 500 میلیون تومان در مجموع 0.25 درصد از ارزش ملک از طرفین معامله گرفته می شد که امروز مقرر شد برای همه املاک این حق کمیسیون همان 0.25 درصد باشد. صادقی در خصوص اینکه نرخ نیم درصد هم در برخی موارد در عقد قراردادها رعایت نمی شود و مشاوران املاک از طرفین یک درصد حق کمیسیون می گیرند، گفت: قانون جدید حق کمیسیون مشاوران املاک که امروز اعلام شده در سطح استان تهران لازم الاجراست و اگر رعایت نشود حتما با متخلفان برخورد خواهد شد. او افزود: افراد در صورت مشاهده تخلفی در این بخش می توانند به سامانه 124 اطلاع دهند تا پیگیری شود. ...
کاهش 50 درصدی حق الزحمه کمیسیون مشاوران املاک + جزئیات
5هزار تومان حق کمیسیون بپردازند. البته ناگفته نماند که این تغییرات فقط برای محاسبه حق کمیسیون قراردادهای اجاره است و نرخ تنزیل در تبدیل رهن به اجاره یا بالعکس همچنان طبق نظر بازار (3درصد ماهانه) خواهد بود. به گفته خسروی، در نرخ نامه جدید، حق کمیسیون تمدید قراردادهای املاک نیز از یک هشتم به یک دهم کاهش یافته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید: در نرخنامه جدید، حق کمیسیون قراردادهای ...
چالش حق کمیسیون!
برای تصمیم گیری درباره حق الزحمه چنین صنفی در این حد هم اطلاع نداشتند که 30 تا 50 درصد دریافتی ها سهم کارکنان (مشاوران) است و بخشی از باقیمانده هم باید به عنوان مالیات مکرر 163 (سالانه) و مالیات ارزش افزوده پرداخت شود؟ مدیر طرح و توسعه اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران در این باره تصریح کرد: با نگاه اجمالی به تصمیم مسئولان در راستای کاهش حق الزحمه دفاتر املاک به این نتیجه می رسیم که این تصمیم ...
وام درمانی مسکن با اقساط نجومی
دیگر عضو کمیسیون عمران مجلس، مشاوران املاک را از عوامل افزایش قیمت مسکن معرفی کرد. به گزارش خانه ملت، اقبال شاکری با اشاره به موضوعات مطرح شده درباره افزایش تعرفه معاملات مشاوران املاک گفت: زمینه فعالیت مشاوران املاک جزو حوزه مشاغل خدماتی محسوب می شود، از این رو در امور خدماتی نباید در ازای انعقاد قرارداد، کارمزد به صورت درصدی اخذ شود. در شرایط کنونی تمام دفاتر ارائه خدمات به مشتریان ...
انتقاد تند یک نماینده مجلس از مشاوران املاک
...: عضو کمیسیون عمران مجلس، مشاوران املاک را از عوامل افزایش قیمت مسکن معرفی کرد. به گزارش اقتصادتهران، اقبال شاکری با اشاره به موضوعات مطرح شده درباره افزایش تعرفه معاملات مشاوران املاک، گفت: من از اساس با مکانیزم فعلی اخذ حق کمیسیون مشاوران املاک مخالف هستم، زیرا هیچ دلیلی وجود ندارد که املاکی ها برای انعقاد قراردادها به صورت درصدی کارمزد دریافت کنند. نماینده مردم ...
جزئیات طرح کاهش تعرفه بنگاه های معاملاتی/ بنگاه ها حق تنظیم مبایعه نامه ندارند
به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری فارس، طرح کاهش تعرفه بنگاه های معاملاتی اخیرا در نشست علنی مجلس شورای اسلامی اعلام وصول شده و در نوبت بررسی قرار دارد. بر اساس طرح کاهش تعرفه بنگاه های معاملاتی میزان تعرفه بنگاهی 50 درصد کاهش می یابد. در این طرح تاکید شده است که بنگاه های معاملاتی حق تنظیم مبایعه نامه ندارند. به گزارش فارس، متن طرح کاهش تعرفه بنگاه های معاملاتی ...
برخی قوانین مالک و مستاجر که لازم است بدانید
مهلت خواهد داد واجاره بهای یک ماه نیز باید توسط مستاجر پرداخت شود. قرارداد اجاره نامه باید به صورت رسمی در مشاور املاک ثبت شود. و بدین ترتیب هر دو طرف باید حق کمیسیون را به مشاور املاک پرداخت کنند. با توجه به شیوع بیماری کرونا و وضعیت اقتصادی مردم و جامعه، دولت مصوبه ای برای حمایت از مستاجران به تصویب رساند که طبق آن سقف مشخصی برای افزایش اجاره بها در نظر گرفته شد و همچنین قراردادهای اجاره به طور خودکار تمدید گردید. گرچه این امر مستلزم شرایطی از جمله تعهد مستاجر در دوره اجاره قبلی به حقوق و وظایف خود و پذیرش سقف اجاره تعیین شده توسط مستاجر در نظر گرفته شده است. ...
