آغاز بررسی سیاست های افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن در سال 1400
سایر منابع:
سایر خبرها
افزایش 35 درصدی وام ساخت مسکن
مسکن در سال جاری قطعا تاثیر به سزایی در ترغیب سازندگان مسکن از وام ساخت داشته است درباره احتمال افزایش سقف وام ساخت مسکن در سال 1400 با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی افزود: در حال بررسی و تدوین سیاستهای سال آینده هستیم که هنوز به نتیجه نهایی نرسیده است. وی تصریح کرد: افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن به نتایج سیاستگذاری، منابع و شرایط ساخت و ساز کشور بستگی دارد. عضو هیئت عامل ...
ساخت مسکن در تهران چقدر آب می خورد؟
...، قیمت نهایی مسکن و ساختمان در همه مناطق به یک اندازه نیست. هزینه ساخت هفت برابر وام ساخت در سال 1399 تا سقف 250 میلیون تومان وام به انبوه سازانی که فناوری های نوین را رعایت کنند تعللق می گیرد که نسبت به سال گذشته 47 درصد رشد داشت. این نوع وام در سال 1398 تا سقف 170 میلیون تومان و سال 1397 به میزان 110 میلیون تومان در شهر تهران بود. این عدد نشان می دهد وامی که به سازندگان حرفه ...
آیا باز هم شاهد گرانی مسکن خواهیم بود؟
از کارخانه ها قطع شده است. شواهد نشان می دهد که بعد از گذشت یک هفته هنوز گاز این کارخانه ها وصل نشده و همین امر باعث کاهش چشمگیر برخی از مصالح ساختمانی از جمله سیمان در برخی از شهر ها شده است به طوری که به گفته سازندگان مسکن و انبوه سازان، هم اکنون قیمت سیمان در بازار پاکتی بین 50 تا 60 هزار تومان رسیده که این موضوع در مقایسه با ماه های گذشته رشد دو برابری داشته است. سازندگان مسکن اعلام ...
ساخت و ساز مشکل اصلی بازار مسکن/ تسهیلات مسکن چه دردی را دوا می کند؟
، قدرت پوشش دهی وام از هزینه خرید مسکن را به 75 درصد یعنی تا سقف یک میلیارد تومان برساند در حالیکه سقف وام خرید مسکن برای متقاضیان انفرادی با استفاده از اوراق 140 میلیون تومان است. مروری بر میزان تسهیلات خرید مسکن در ایران سال 73 تنها سال در 3 دهه اخیر بوده است که کارشناسان و فعالان بازار مسکن از آن به عنوان سال طلایی تسهیلات خرید مسکن یاد می کنند، در سال فوق وام مسکن 56 درصد از ...
پدیده ساختمان های نوساز، اما فرسوده!
شعار سال : دکتر سید محمود فاطمی عقدا ، گفت: وقتی از مصالح نامرغوب و شیوه های ساخت نادرست برای ساخت مسکن استفاده کنیم، قطعا درون ساختمان ها فرسوده می شوند و سریع تر از بین می روند. مساله مهم در نگهداری و طول عمر ساختمان های ساخته شده، تاسیسات ساختمان ها به خصوص بحث تاسیسات مکانیکی مثل آب است. اگر از لوله ها، تجهیزات مناسب و با اتصال خوب و یا از تجهیزاتی استفاده کنیم که اطلاع از نشت آب را دقیق ...
مَسکن بی سُکون
نیست و اعتقاد به افزایش قیمت مسکن همچون کدی در روان مردم جای گرفته. ایده مقبول برای پوشش مابه التفاوت شکاف خانوار و مسکن با ارائه صحیح طرح انبوه سازی که دولت در نقش برنامه ریز وتسهیلات دهنده به سازندگان فعالیت داشته باشد و بنگاه های انبوه سازی بدون گرفتن مالکیت در ازای ساخت به کار ساخت و ساز بپردازند. در این قرارداد سه جانبه املاک با نظارت دولت به مالکان حقیقی شان میرسند و از احتکار ملک ...
چه کسی مسئول گودهای پرخطر است؟ گودهای پرخطر برای پایتخت
احمدی معاون خدمات مهندسی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران درباره راهکار قانونی برای رفع مشکل گودهای پرخطر می گوید: اغلب گودهای رها شده در تهران مشکل حقوقی دارند؛ گودبرداری کاری موقتی است که باید حداکثر طی 2 سال طرح های ساخت و ساز روی آنها اجرا شود تا پایداری ساختمان محقق شود. سازمان نظام مهندسی به طور مشترک با شهرداری تهران طی سال گذشته 363 گود را شناسایی کرده است که از این تعداد 100 گود پرخطر ...
رکود بازار مسکن به دلیل رشد قیمت ها
ساخت و سازها روی زمین های واگذار شده در طرح اقدام ملی باعث جنب وجوش در بازار ساخت وساز و تسهیل جریان عرضه مسکن آن هم از نوع مسکن ارزان شده است. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در کشور در تابستان امسال به 7میلیون و 170 هزار تومان رسید. قیمت زمین نیز در همین فصل به مترمربعی 7میلیون و 330 هزار تومان افزایش پیدا کرده است. تابستان امسال در کل کشور حدود 100 هزار فقره معامله خرید و فروش خانه انجام شد که این رقم حدود 25 درصد کمتر از شرایط طبیعی بازار معاملات مسکن در سال 96 بوده است. این فاصله خود بیانگر شرایط سخت خانه دار شدن متاثر از رشد شدید قیمت مسکن در یکی دو سال گذشته است. ...
پرداخت 250 میلیارد تومان تسهیلات مقاوم سازی در سال جاری
تومان طلب دارد، از مقاوم سازی 6000 واحد مسکونی روستایی در استان معادل 33 درصد در سال جاری خبر داد و گفت: این در حالی است که هنوز 67 درصد واحدهای مسکونی روستایی استان غیرمقاوم بوده و نیاز به مقاوم سازی دارد. خواجه ای با اشاره به اینکه واحدهای مسکونی روستایی نیاز به مقاوم سازی در همه شهرستان های استان پراکنده است، افزود: 274 روستا در استان در مسیر سیل قرار داشته و نیاز است که موضوع سیل بند و ...
ساخت 10 واحد مسکونی ویژه خانوارهای دارای دو معلول در داراب
شده است. مدیر عامل انجمن خیران مسکن ساز استان فارس بر لزوم جلب مشارکت همه افرادی که انگیزه های خیرخواهانه در ایجاد سرپناه برای نیازمندان دارند تاکید کرد و ادامه داد: ظرفیت های جدیدی برای استفاده از توان خیران و ساخت سرپناه برای نیازمندان شناسایی شده است که باید به کار گرفته شود. او، افزود: انجمن خیران مسکن ساز در شهرستان داراب 60 واحد مسکونی را طی سال های گذشته ساخته وتحویل ...
نقش مصالح ساختمانی در افزایش قیمت مسکن چقدر است؟
میان قیمت ماسه نامتعارف افزایش یافت، به طوری که نسبت به سال گذشته سه برابر شد، برای مثال قیمت ماسه از آبان ماه، از حدود30 هزار تومان به 52 هزار تومان رسید که حدود 20 هزار تومان گران شد و در هر تن 10 هزار تومان کرایه آن افزایش یافت. معمولا باتوجه به کاهش ساخت وساز در نیمه دوم سال، از آبان ماه مصالح ساختمانی قیمت ثابتی دارد، اما در این بازه زمانی شاهد افزایش قیمت ماسه بودیم. وی گفت: در ...
بافت فرسوده مشکل و دغدغه جدی شهر ابهر است
...، افزود: احساس می شود در بحث نظارت هایی که از سوی مهندسان ناظر صورت می گیرد، باید بازنگری هایی صورت گیرد. عضو شورای اسلامی شهر دندی با یادآوری اینکه این روزها قیمت مصالح ساختمانی افزایش سرسام آوری پیدا کرده و همین امر باعث شده است تا انگیزه مردم برای ساخت و ساز پایین بیاید، تصریح کرد: یکی از انتظارات ما از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، افزایش تسهیلات مقاوم سازی است که امیدواریم برنامه ...
با پیگیری های مجمع خیرین مدرسه ساز استان انجام شد/امضا تفاهم نامه ساخت دو مدرسه استثنایی در کهگیلویه و ...
منیژه ساغر چی* به امضا رسید. مدرسه استثنایی شهر یاسوج 8 کلاسه و چرام 6 کلاسه با مشارکت اداره کل سازمان نوسازی مدارس کهگیلویه و بویراحمد و خیرین نیک اندیش خانم ها خاکباز نژاد و ساغرچی تا مهر ماه سال آینده به بهره برداری می رسد. خیرین برای احداث این مدارس مبلغی بالغ بر 30 میلیارد ریال اعتبار پیش بینی کرده اند . سهراب بنام مدیر عامل مجمع خیرین مدرسه ساز ...
افزایش حقوق دولتی معادن یک سنت قدیمی است/ عمده معادن کشور در شرایط رکود قراردارند
بخش قابل توجهی از معادن ما در ایران( بجز معادن فلزی) با توجه به شرایط فعلی کشور از شرایط مناسبی برخوردار نیستند. زیرا بخش عمده ای از معادن همچون سنگ های تزیینی و شن و ماسه که تعداد قابل توجهی هستند در ارتباط مستقیم با مصالح ساختمانی بوده و از آنجایی که در بخش ساخت و ساز رکود قابل توجهی وجود دارد، در عمل تعطیل شده اند و یا تعداد زیادی از آنها با ظرفیت بسیار پایین در حال فعالیت هستند. در نتیجه حقوق ...
زمین در منطقه شهریار سالانه 35سانتی متری فرونشست می کند
تهران و کلان شهرها انتقاد کرد و گفت: به دلیل افزایش تقاضا در بخش ساخت و ساز، گرانی و نگاه سرمایه ای به مسکن موجب کاهش نظارت می گردد. به عقیده عضو هیئت علمی دانشگاه، اسناد جامع توسعه شهری در کلان شهرها کامل نیست چرا که از مهمترین موضوع که آسیب پذیری ساختمان هاست غفلت شده است. به همین دلیل در چند سال اخیر شاهد اتفاقات ناگوار ریزش ساختمان ها در تهران بود ایم. طباطبایی مزدآبادی تهران ...
واریز 242 میلیارد تومان به حساب فرهنگیان بازنشسته در مهرماه از سوی صندوق ذخیره فرهنگیان
میانگین دریافتی اعضای بازنشسته صندوق بیش از 14 میلیون و 500 هزار تومان است، گفت: این در حالی اعلام می شود که میانگین واریزی اعضا به صندوق کمتر از 4 میلیون تومان بوده است . وی با اشاره به رشد سودآوری چشمگیر صندوق به ویژه در طول سه سال اخیر، ادامه داد: این رقم همه دریافتی فرهنگیان مذکور نیست زیرا سود سال مالی منتهی به 31 شهریور 1399 پس از تقسیم در بین اعضا، به حساب آن ها واریز می شود و میزان ...
پایان اصلاح نمادهای شاخص ساز بورس نزدیک است؟
متوجه می شویم که بازار در حال ساختن یک مثلث خنثی است، که به زیبایی تمام قوانین و پسا الگویی ها و همپوشانی ها در آن رعایت شده است. در حال حاضر 4 شاخه از 5 شاخه مثلث خنثی ساخته شده، و اکنون در حال ساختن موج E از این مثلث هستیم؛ که احتمالا چیزی حدود یک هفته تا تکمیل کامل و نمود آن در قالب یک الگوی معتبر زمان لازم است. کف این موج می تواند محدوده احتمالی 68 هزار واحد و اولین هدف پیش رو محدوده 89 هزار ...
بانک ها در سال 98 چقدر وام ازدواج پرداخت کردند +جدول
...: در گزارش تفریغ بودجه در تبصره 16 بودجه سال 98 به بررسی عملکرد بانک مرکزی و بانک ها در حوزه اعطای تسهیلات قرض الحسنه بانک ها براساس تبصره بودجه سال مذکور پرداخته شده است. به گزارش فارس طبق جدول ارائه شده، بانک ها در سال 98 معادل 26 هزار و 334 میلیارد و 274 میلیون تومان وام قرض الحسنه ازدواج پرداخت کرده اند در حالی که بانک مرکزی برای بانک ها سهمیه 40 هزار و 454 میلیارد ...
سقف وام خرید مسکن افزایش می یابد؟
قیمت این کالا داشته باشد؛ اما در مقابل، برخی کارشناسان اقتصاد مسکن، علت توقف رشد قیمت را کاهش شدید قدرت خرید مسکن خانوارها عنوان می کنند که با توجه به کمبود ساخت و ساز مسکن، در صورت افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن (تقویت سمت تقاضا) بدون تقویت سمت عرضه (تولید مسکن) باز هم روند قیمتی مسکن صعودی خواهد شد. مدیرعامل اسبق بانک تخصصی بخش مسکن: افزایش سقف وام مسکن به تنهایی تورم زا نیست ...
چه کسی مسئول گودهای پرخطر است؟ گودهای پرخطر برای پایتخت
خبرمهم: نزدیک سه ماه از آخرین اخطار نظام مهندسی ساختمان استان تهران از رها شدن حدود 100 گود پرخطر در پایتخت می گذرد اما همچنان برای رفع این تهدید چاره جویی نشده است.
افت شدید ساخت وساز مسکن
تسهیلات بانکی، رشد سقف وام ها و افزایش مدت بازپرداخت مسکن ضروری است. با این حال، الزام بانک ها به اختصاص حداقل 20 درصد از تسهیلات به حوزه مسکن بر اساس آمار چندان جدی گرفته نمی شود. البته نمی توان کاهش معاملات و افت ساخت وساز را در این مسئله بی تاثیر دانست. با توجه به کاهش معاملات ملک ناشی از رشد قیمت ها و افت تمایل برای تولید مسکن ناشی از نبود چشم انداز روشن از بازده سرمایه، ساخت وساز ...
کاهش صدور پروانه ساختمانی در تهران
ساخت وساز شوند. وی در پاسخ به این پرسش که بهتر شدن صدور پروانه ساختمانی در سه ماهه سوم نسبت به سه ماهه اول امسال شاید به این دلیل باشد که سقف تسهیلات ساخت مسکن در تهران تا 250 میلیون تومان افزایش یافت؟ گفت: به هر حال رشد سقف تسهیلات ساخت مسکن می تواند روند ساخت و ساز را تسهیل کند اما دولت باید ساختارهای کلی و کلان اقتصادی را به نحوی تسهیل کند تا تمام بخش های اقتصادی و به خصوص بخش مسکن بتواند از این شرایط مناسب اقتصاد کلان بهره مند شود. ...
وام ازدواج 100 میلیونی چقدر مشکل گشاست؟
... پرویز فاتح کارشناس بانکی، می گوید: اگر سقف وام افزایش پیدا کرده و به 100 میلیون تومان برسد، تعداد پرداخت به متقاضیان این وام کاهش پیدا می کند,، زیرا منابع بانک ها محدود است. وی ادامه داد: در این وضعیت که منابع مالی بانک ها محدود نمی شود, افزایش وام ازدواج به صورت نقدی امری اشتباه است. دولت می تواند این 100 میلیون تومان وام ازدواج را به صورت تسهیلات در اختیار زوج های جوان قرار دهد ...
تورم مانع سرعت بخشیدن به طرح های مدرسه سازی است
خیران در سطح شهرستان ها و مناطق استان به این کار نیک ورود کردند. عبدیزدان یادآور شد: از سال 78 و از زمان تشکیل مجمع خیران مدرسه ساز اصفهان تاکنون یکهزار و 250 مدرسه با هفت هزار و 500 کلاس درس با کمک خیران استان احداث شده است و 42 مدرسه مهر امسال تحویل می شود به گونه ای که میانگین کشور در طرح های تحویلی مدرسه سازی 50 درصد اما در اصفهان 84 درصد شده است. وی همچنین از ادامه طرح ...
کاهش صدور پروانه های تخریب و نوسازی
پنج هزار و 124 پروانه در طول 9 ماه نخست امسال، سهم پروانه های واقع در پهنه سکونت (R) از کل پروانه های صادره را 93 درصد اعلام کرد. نژاد بهرام عنوان کرد: از ابتدای فروردین تا پایان آذرماه امسال، پروانه ساخت حدود 37 هزار واحد مسکونی صادر شده که از نظر تعداد واحدهای مسکونی در قیاس با سال گذشته نشانگر کاهش 16 درصدی است. وی با بیان اینکه می توان چنین تحلیل کرد که متراژ واحدهای مسکونی ...
قیمت طلا افزایش خواهد یافت
رشد سریع درهم سمت و سوی انتظارات را تحت تاثیر قرار داده و زمینه ساز افزایش خرید سرمایه گذاران دلار شد. تقاضای شرکت های تجاری برای تسویه ارزی در آستانه سال نو میلادی بالا رفت و در نتیجه حواله درهم از 7190 تومان پایین تر نیامد. در واقع یعنی برخی از تجار تصمیم گرفته اند ارز حواله ای مورد نیاز خود را تهیه کنند تا کالاهای خود را به بازار شب عید برسانند. برخی دیگر از کارشناسان ...
رکود و التهاب بازار مسکن در اقتصاد تاثیرگذار است
به گزارش برنا به نقل از اتاق اصناف ایران ، جلال الدین محمدشکریه گفت: درچند ماه اخیر با رشد چشمگیر قیمت مسکن، مصالح و لوازم ساختمانی بازار مسکن ملتهب شد و میزان ساخت و سازها در این حوزه به شدت کاهش یافته و رکود بازار مسکن بر تمامی مشاغلی که مرتبط با بازار مسکن هستند تاثیرگذار است و غریب به 300 رسته شغلی در حوزه مسکن فعالیت دارند که همگی تحت تاثیر رکود بازار مسکن قرار گرفته اند . وی ...
بازتاب بورسی رکود مسکن
ساز بازار طی روز گذشته افت قابل توجهی باشد که برخی از نمادها در روزهای قبل داشته اند. طی روزهای اخیر همزمان با تعطیلی بازارهای جهانی، بسیاری از نمادهای مهم بازار سهام با افت قیمت روبه رو شدند. روز دوشنبه در پایان داد و ستدهای بازار سهام، ارزش معاملات بورس و فرابورس به 16 هزار و 700 میلیارد تومان رسید. در بازار مسکوکات گرانبها قیمت هر سکه تمام بهار آزادی روز گذشته به 11 میلیون و 800 ...