زمان تحویل اولین مسکن ملی مشخص شد
سایر خبرها
پیش بینی بازار اجاره مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
منطقه است و ارائه این آمار در بازار التهاب ایجاد می کند. محمد اسلامی بیان کرد: افزایش سقف اجاره بها برای سال 1400 در آغاز فصل اجاره که در خرداد و تیر ماه است تعیین می شود. او بیان کرد: ستاد ملی مقابله با کرونا در فصل اجاره سال گذشته این سقف اجاره را تعیین کرد که امسال هم در همان بازه زمانی نرخ اجاره سال 1400 را نسبت به سال 99 بررسی خواهد کرد. وزیر راه وشهرسازی ...
تکاپوی ناکام بنگاه ها برای دور زدن قانون خانه های خالی/ قیمت اجاره امسال رشد نمی کند
سال با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار مسکن، روز به روز رونق می گرفت، اما امسال رونق چندانی را مشاهده نمی کنیم. این مشاور املاک در بیان اینکه کم کم به زمان رونق بازار اجاره می رسیم، گفت: بخش عمده ای از مراجعات این روزها به بحث اجاره مرتبط است و در کمال تعجب بر عکس سال های گذشته که عمده مستاجران برای اجاره خانه مراجعه می کردند، این بار بسیاری از مراجعات مرتبط با موجرانی است که واحدهای ...
اجاره خانه افزایش می یابد؟
دولت برای دومین سال متوالی برای افزایش اجاره بهای منزل سقف قیمتی تعیین کرد و همچنین از سوی دیگر اقدام به اخذ مالیات از خانه های خالی نیز خواهد کرد. بسیاری از کارشناسان بر این باورند که این اقدامات بروز بحران های بزرگ تر در این بازار را به همراه خواهد داشت. در شرایط فعلی و پیش از شروع فصل نقل و انتقالات تابستانی، این دولت است که هیجانات جدیدی را به این بازار تزریق کرده است. گسترش نیوز در گفت وگو ...
قیمت هایی که مهار نمی شوند!
مناطق شهری معادل 6/ 29 درصد در مهر ماه و 2/ 35درصد در اسفند ماه بوده است. عملا گزارش های منتشر شده بانک مرکزی موید آن است که سال گذشته مستاجران و موجران به سقف افزایش قیمت در اجاره بها توجهی نداشتند و میانگین کمترین نرخ رشد اجاره بها نسبت به مدت مشابه قبل، بیش از مصوبه دولت بوده است. عموما تصمیمات دولت برای بازارهای سرمایه گذاری تاکنون نتیجه ای در برنداشته است. دلایل تغییرات اجاره بها را ...
وزیر مسکن: میزان افزایش اجاره بها در ستاد کرونا تصویب و اعلام می شود
حمایت در شرایط بازار مصرف کنندگان قرار خواهند گرفت. وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: براساس آمار سال گذشته یک میلیون و 300 واحد مسکونی به سازمان امور مالیاتی به عنوان واحد های خالی از سکنه معرفی شد، با نام نویسی در سامانه املاک و اسکان کشور تعادل در عرضه و تقاضا برقرار می شود و افراد نمی توانند منازل خود را خالی نگه دارند. اسلامی تاکید کرد: در تولید انبوه مسکن که شامل مشاغل ...
کرونا و بازار اجاره
همچنین موجران مجاز به اعمال سقف مشخصی برای افزایش اجاره بها هستند. هرچند سیاست گذار بخش مسکن معتقد است اجرای این سیاست در سال گذشته تا حدودی توانسته آثار اقتصادی ناشی از شیوع ویروس کرونا را بر مستاجران کاهش دهد، اما پایش بازار اجاره در سال 99 نشان می دهد اجرای مصوبه در موارد زیادی کارآمد نبوده است. در این میان برخی کارشناسان وتحلیلگران معتقدند که لطمات اجرای این تصمیم می تواند در بلندمدت دامنگیر ...
کلید حل مسئله خانه خالی دست بانک هاست
را ساماندهی کنند و از سوی دیگر مشتریان بدهکار به بانک ها نمی توانند هر چند سال یکبار به واسطه افزایش نرخ مسکن، بدهی های خود را با بانک ها تسویه کنند در این میان نیز ملک بازی تسهیلات گیرندگان از بانک ها با بانک ها نیز به پایان می رسد. سخنگوی کمیسیون اصل 90 قانون اساسی گفت: کمیسیون اصل 90 به دستگاه هایی که باید با سامانه طبق قانون همکاری کنند دو هفته فرصت داد تا دلایل کوتاهی خود را در ...
چند درصد تهرانی ها مستأجرند؟
مسکن هم باشد. گزارش مذکور، همچنین راه اندازی این سیستم را روشی برای جلوگیری از ایجاد بی نظمی ها و صدور احکام تخلیه برای مستأجران دانسته است. دولت اقدامی برای اجاره داری حرفه ای نکرده است در این پژوهش با اعلام اینکه، بر اساس قوانین متعدد موجود ازجمله قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب سال 1387، آئین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و طرح جامع مسکن و به رغم تکالیفی که برای دولت در دوره های مختلف به منظور تأمین، عرضه و حمایت از مسکن استیجاری در نظر گرفته شده، آورده: با این حال تا کنون اقدام خاصی در این زمینه صورت نگرفته است. ...
متوسط اجاره یک متر مربع آپارتمان مسکونی دو تا پنج سال ساخت در تهران
ارقامی که در جدول زیر آمده، متوسط قیمت هایی است که در آگهی های سایت دیوار منتشر شده و مربوط به آپارتمان های دو تا پنج سال می شود. البته باید توجه کرد که این مبالغ حاصل جمع اجاره بها و پول پیش یا همان ودیعه است. اجاره خانه در الهیه از دیگر محله های تهران بیشتر است. به عنوان مثال هزینه اجاره یک واحد مسکونی 100 متری، چیزی حدود 33 میلیون و 500 هزار تومان آب می خورد. بعد الهیه، هزینه اجاره ها در ...
مصوبه قبلی پرداخت وام ودیعه تا پایان دوران کرونا معتبر است
به گزارش مرور نیوز، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی صبح امروز در حاشیه مراسم کلنگ زنی پروژه یک هزار واحدی واوان با مسئولیت بنیاد مسکن، در جمع خبرنگاران، گفت: در وزارت راه و شهرسازی طرح اقدام ملی را با برنامه ریزی برای شناسایی متقاضیان واقعی در بافت شهری آغاز کردیم. فرایند شناسایی متقاضیان، تأمین زمین، اخذ آورده های مردمی و نهایتاً تسهیلات بانکی انجام و عملیات اجرایی این طرح آغاز شده است. ...
پخت مرغوب ترین نان سنتی ایران در اسکو
تبریز – راهبردنیوز – نان اسکو (اسکو چوره گی) به عنوان مرغوب ترین نان سنتی ایران در سال 1391 در فهرست آثار ناملموس میراث فرهنگی کشور به ثبت رسید، این نان به دلیل نازک بودن حالت خشک و به مدت بیش از سه ماه قابلیت نگهداری دارد و در موقع مصرف با کمی آب می توان آن را نرم و آماده مصرف کرد. نان اسکو در اندازه های 50 در 100 سانتی متری پخته می شود و ضایعات آن در حد صفر است. در حال حاضر تعداد 100 واحد پخت نان اسکو در این شهرستان فعالیت دارد و به عنوان هویت فرهنگی و تاریخی اسکو در ایران و جهان شناخته می شود. راهبردنامه ...
کارگران دارای بیمه در اولویت ساخت مسکن کارگری
است که برای کمک به حل این مشکل و خانه دار شدن آنها، طرح احداث مسکن کارگری در دستور کار قرار گرفت و بر همین اساس تفاهم نامه ای میان اتاق تعاون ایران و وزارت راه و شهرسازی به امضا رسید که به موجب آن، احداث 100 هزار واحد مسکونی در جوار شهرکهای صنعتی با مشارکت تعاونی های مسکن آغاز شود. آنطور که رئیس اتاق تعاون ایران می گوید: ساخت 100 هزار واحد مسکونی ارزان قیمت در جوار شهرک ها و نواحی صنعتی ...
تحدید عرضه در بلندمدت
بسیاری از صاحب نظران، علت عدم ورود شرکت ها و صندوق های املاک و مستغلات به موضوع اجاره داری در کشور را نداشتن بازده اقتصادی مناسب می دانند. اجازه بدهید با محاسبات سرانگشتی، میزان بازده اقتصادی اجاره داری را بررسی کنیم. فرض کنید میزان رهن یک خانه در تهران، یک پنجم تا یک هفتم قیمت آن باشد. این نسبت، برای بسیاری از فعالان بازار آشنا و قابل پذیرش است و مبنای تعیین قیمت بسیاری از فایل های اجاره در بازار در سال های گذشته بوده است. به صورت خوش بینانه، این نرخ را یک پنجم در نظر می گیریم. حال اگر بخواهیم این نرخ را با نسبت مرس ...
بازار اجاره بها با ارقام دستوری قابل کنترل نیست
به گزارش اکوفارس، مصطفی قلی خسروی ضمن گفتگو با مجله خبری تحلیلی "رویداد" با بیان اینکه اعلام افزایش 25 درصدی نرخ اجاره بها توسط دولت در سال گذشته، موجب نارضایتی مشتریانی شده بود که با ارقامی کمتر با موجرین قرارداد امضا کردند، اظهار کرد: این یک مشکل بود که عده ای ضمن تمکین از قانون دولتی، [ایجاد کردند]. وی افزود: زمانی که ما پای منبر می نشستیم، آقایان می فرمودند اگر مالک راضی نباشد ...
30هزار مسکن مهر باقی مانده است/سامانه اسکان مزیتی برای دولت ندارد
به گزارش خبرنگار مهر ، محمد اسلامی صبح امروز در حاشیه مراسم کلنگ زنی پروژه یک هزار واحدی واوان با مسئولیت بنیاد مسکن، در جمع خبرنگاران، اظهار داشت: در وزارت راه و شهرسازی طرح اقدام ملی را با برنامه ریزی برای شناسایی متقاضیان واقعی در بافت شهری آغاز کردیم. فرایند شناسایی متقاضیان، تأمین زمین، اخذ آورده های مردمی و نهایتاً تسهیلات بانکی انجام و عملیات اجرایی این طرح آغاز شده است. وزیر ...
حباب مسکن و اوضاع ساخت و ساز
ماه ها متوسط قیمت هر واحد مسکونی نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته که بیشترین آن (118درصد) در آبان سال مذکور رخ داده است . تیر ماه پارسال با هدف کاهش فشار اجاره بها برای رعایت حال مستاجرها در شرایط کرونا تصویب شد قراردادهای اجاره تا اطلاع ثانوی، به شکل اجباری توسط موجرها تمدید شود و اجاره بها در هر سال حداکثر 20 درصد افزایش یابد. یکی از راه های تشخیض ترکیدن حباب قیمت ملک نگاه ...
مردم نگران ثبت اطلاعات در سامانه املاک نباشند/ مصوبه ستاد کرونا برای مستأجران امسال هم معتبر است
هدف جلوگیری از تلاطم قیمت مسکن و اجار بهاء انجام می شود. این طرح شامل کسب و کار های انبوه سازان نمی شود. وزیر راه همچنین درباره وضعیت مستاجران با توجه به کرونا گفت: مصوبه ستاد کرونا درباره تمدید قراردادهای اجاره همچنان معتبر است و به زودی از طریق ستاد ملی مقابله با کرونا میزان افزایش مجاز نرخ اجاره بهاء اعلام می شود. اسلامی تاکید کرد: تا پایان کرونا عدم اسباب کشی در بازار ...
متوسط قیمت اجاره آپارتمان در تهران + جدول
به گزارش رکنا، های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و 3 درصد مبلغ رهن یا ودیعه است. (برای مثال: پس از تبدیل ودیعه به اجاره( یا همان صدی 3 درصد ) اجاره کامل یک آپارتمان 100 متری 2 تا 5 سال ساخت در محله جنت آباد جنوبی به طور متوسط ماهی 14 میلیون تومان است. وقتی مبلغ 14 میلیون تومان را تقسیم بر متراژ خانه مورد نظر کنید، متوسط قیمت هر متر مربع اجاره بها(بدون ودیعه) می شود). قیمت های جدول زیر متوسط اجاره یک مترمربع آپارتمان مسکونی 2 تا 5 سال ساخت است: متوسط قیمت هر متر مربع به هزار تومان منبع: سایت دیوار حوادث اختصاصی رکنا را اینجا بخوانید: ...
لوکس های بی مشتری
طبق قانون مذکور، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور خانه های خالی شناسایی می شوند و چنانچه بیش از 12 ماه از پایان عملیات ساخت برای هر واحد نوساز یا بیش از 6 ماه از آخرین نقل و انتقال یا آخرین زمان سکونت برای واحدهای غیرنوساز گذشته باشد مشمول مالیات می شود. همچنین به ازای هر 2 ماه برابر ارزش اجاره ماهانه ملک می شود که این مالیات در سال ...
تدابیر ویژه ستاد کرونا برای مستاجران
. این طرح شامل کسب و کار های انبوه سازان نمی شود. وزیر راه همچنین درباره وضعیت مستاجران با توجه به گفت: مصوبه ستاد کرونا درباره تمدید قراردادهای اجاره همچنان معتبر است و به زودی از طریق ستاد ملی مقابله با کرونا میزان افزایش مجاز نرخ اجاره بهاء اعلام می شود. اسلامی تاکید کرد: تا پایان کرونا عدم اسباب کشی در بازار اجاره مسکن معتبر است و مردم نگران این موضوع نباشند. ...
نقض حق آزادی قراردادها
رای صادر کنند، این درحالی است که بین حقوقدانان درخصوص قانونی بودن مصوبات ستاد مذکور اختلاف وجود دارد. به نظر می رسد باید برای اختیارات و صلاحیت ستاد مذکور حدودی وجود داشته باشد که تا حد امکان به روابط خصوصی افراد لطمه وارد نشود. ورود دولت بر تعیین سقف افزایش اجاره بها و تمدید اجباری قراردادهای اجاره برخلاف اصل چهلم قانون اساسی موجب اضرار به غیر می شود. این تصمیم علاوه بر تاثیرات حقوقی؛ تاثیرات ...
وزیر راه و شهرسازی: منافع مردم و سرمایه گذاران بازار مسکن در طرح سامانه املاک و اسکان به مخاطره نخواهد ...
دولت نهم و دهم 2 میلیون و 200 هزار واحد مسکن مهر طرح ریزی شده بود که از سال 90 و 91 تحویل آن ها به صورت عملیاتی شروع شده است. امروز از این 2 میلیون و 200 هزار واحد، کمتر از 30 هزار واحد در حال تکمیل است که به زودی تمام شده و به مردم تحویل داده خواهد شد. وی ادامه داد: بخشی از پروژه ها هم ارتباطی با وزارت راه و شهرسازی نداشته، تعاونی و دوجانبه بوده است. این پروژه ها تخلفات دارند و پرونده آن ...
پول پیش خانه را با وام جور کنید
پرداخت هزینه بالای رهن برای افرادی که قادر به تأمین این هزینه نیستند. با در نظر گرفتن افزایش ناگهانی مبلغ ودیعه طی یکی دو سال گذشته (بعضاً دو برابر یا بیشتر) وام اجاره خانه اهمیت خود را بیشتر نشان می دهد. چراکه با افزایش قیمت ها در چند سال گذشته، باید با ودیعه قبلی خود، خانه ای با شرایط بسیار نامناسب تر رهن کنند. حال با کمک وام اجاره مسکن ان، این امکان برای آن ها وجود خواهد داشت که بتوانند به ...
متوسط قیمت اجاره بها در تهران + جدول
به گزارش رکنا، متوسط اجاره یک متر مربع آپارتمان مسکونی 2 تا 5 سال ساخت در برخی از مناطق تهران به شرح جدول زیر است. های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و 3درصد مبلغ ودیعه است. (مثال: پس از تبدیل ودیعه به اجاره، اجاره کامل یک آپارتمان 100 متری 2 تا 5 سال ساخت در محله سعادت آباد به طور متوسط ماهی 24.5 میلیون تومان است: منبع: سایت دیوار حوادث اختصاصی رکنا را اینجا بخوانید: ...
مردم نگران ثبت واحد های مسکونی خود نباشند
بخش صنعت و مسکن است. وزیر راه و شهرسازی بار دیگر تاکید کرد: مردم واحد های خود را در طرح جامع املاک و اسکان ثبت کنند و نگرانی در این زمینه نداشته باشند؛ افرادی که واحد های مسکونی زیاد نیز دارند و نیز چنانچه به دنبال ساخت و ساز باشند براساس دستورالعمل طرح اقدام ملی مسکن با نرخ واقعی زمین در اختیار آن ها قرار خواهیم داد. آقای اسلامی همچنین با اشاره به تمدید قرارداد های مستاجران ...
اجاره داری حرفه ای چشم انتظار تصویب آیین نامه
واحد های فاقد سکنه، تلاش می کند روال خروج مسکن از جرگه کالا های سرمایه ای را تسریع کرده و حداقل از رشد قیمت اجاره به خاطر کمبود عرضه جلوگیری کند. در کنار این قانون مترقی که البته سال هاست اجرای آن در اقتصاد ایران با چالش های جدی مواجه است، وزارت راه و شهرسازی یک اقدام سخت افزاری نیز برای بازار اجاره مدنظر دارد که در قالب ایجاد مؤسسات حرفه ای اجاره داری، قرار است سازوکار سنتی بازار اجاره ...
مالیات بر خانه های خالی چگونه محاسبه می شود؟ + جدول / مالکان خانه های خالی نقره داغ می شوند
گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، بنا بر اعلام مسئولان وزارت راه و شهرسازی، پیگیری ها برای اخذ مالیات بر خانه های خالی در بهار 1400 وارد فاز جدیدی می شود. بر همین اساس تمامی سرپرستان خانوار اعم از شهری، روستایی، مالک و یا مستأجر مکلف هستند از 19 فروردین ماه اطلاعات مربوط به املاک تحت تملک و سکونت خود را ظرف مهلت 2 ماهه در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir ثبت کنند. در همین رابطه ...
تیغ مالیات بر خانه های خالی روی گردن محتکران مسکن/آخرین تلاش سوداگران با اجرای عملیات شبهه پراکنی
...> طبق قانون وزارت راه و شهرسازی فرصتی 6 ماهه داشت تا بر اساس تبصره 7 ماده 169 قانون مذکور، سامانه ملی املاک و اسکان کشور را ایجاد کند و در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دهد؛ اما پس از گذشت بیش از 5 سال و با وجود تصریح قانون و پیگیری به وسیله 7 نامه از سوی سازمان مالیاتی و وعده های متعدد مسئولین وزارت راه و شهرسازی، این سامانه راه اندازی نشد. از آنجا که پیش نیاز اصلی اخذ مالیات بر ...
محدودیت سقف پذیرش ضمانت نامه بانکی در گمرک بوشهر برداشته شد
مبلغ برای پذیرش ضمانت نامه بانکی در سال گذشته برای شرکت ها و اشخاص حقیقی غیر تولیدی به منظور پرداخت حقوق ورودی یک میلیارد ریال بوده که این مبلغ به 500 میلیون ریال با سررسید سه ماهه کاهش یافته است و برای شرکت های تولیدی و کالا های اساسی همچون سال گذشته بدون در نظر گرفتن سقف یاد شده خواهد بود. مدیرکل گمرک بوشهر گفت: همچنین مدت زمان پذیرش ضمانت نامه بانکی برای فعالان مجاز اقتصادی (AEO) بدون سقف ریالی و با سررسید یکساله است. ...