10 فایده بی اعتبار شدن اسناد غیررسمی
- قولنامه
- معاملات قولنامه ای
- رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
- کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس
- تولیدات داخلی
- پرونده های قضایی
- معاملات ملکی
- بازار بزرگ
- سازمان ثبت اسناد و املاک
- موقوفات
- مصوبه مجلس شورای اسلامی
- رانت خواری
- سازمان ثبت اسناد
- زمین خواران
- کسبه
- عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس
- ریاست قوه قضاییه
- ایرانیان خارج از کشور
- اسناد رسمی
- کمیسیون صنایع و معادن
سایر خبرها
اسناد عادی باعث فرار مالیاتی و پولشویی می شد/ سیاست های حمایتی هدفمند می شود
.... این کارشناس اقتصادی گفت: از جمله مزایای ثبت رسمی اسناد، تنظیم گری قیمت مسکن در بازار و تحقق سیاست های مالیاتی است، همچنین ممکن است دولت بخواهد از سیاست های حمایتی استفاده کند؛ به طور مثال دولت تصمیم می گیرد از دهک های یک تا سه حمایت کند اما به دلیل نبود اطلاعات دقیق هم اکنون چنین مهمی محقق شدنی نیست. این کارشناس اقتصادی در خصوص علت عدم تایید طرح ثبت رسمی معاملات اموال ...
اجرای "طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول" مانع فعالیت مافیاها مسکن و زمین است
به گزارش نماینده ، اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به بیانات مقام معظم رهبری در خصوص اهمیت سلب اعتبار از معاملات غیر رسمی در اموال غیرمنقول گفت: طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در راستای حذف اسناد غیر رسمی و تبدیل آن به اسناد رسمی حدود دو سالی است که در مجلس مطرح بوده و پس از بررسی و تصویب نمایندگان برای تایید به شورای نگهبان ارسال و با ایراداتی رو برو شد و ...
دردسر های معاملات عادی و قولنامه ای برای اقتصاد/ ماجرای یک فرمان تاریخی گره گشا
...> قانون گذار برای حل این معضل، طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را از سال 95 پیگیری و نسخه نهایی را در سال 99 تصویب کرد، اما با ایرادات شورای نگهبان، این طرح به مجمع تشخیص مصلحت نظام رفت و به علت اختلاف نظر ها در مجمع، تا کنون مسکوت مانده است. سرانجام هفته گذشته رهبر انقلاب در سخنانی تاریخی به راه عبور از این بن بست را پیش روی مسئولان قرار داده و تکلیف موضوع را روشن کردند. ...
روش های جدید کلاهبرداری با قولنامه و بنچاق
...> حضرت آیت الله خامنه ای، رهبر معظم انقلاب در دیدار با رئیس و مدیران ارشد قوه قضائیه، معاملات غیر رسمی اموال غیر منقول را از منشاءهای بزرگ فساد دانستند و تاکید کردند باید از این گونه معاملات سلب اعتبار شود و اگر هم از دیدگاه شورای نگهبان به مصوبه مجلس ایرادی هست، مصلحت قطعی کشور و نظام، تصویب نهایی این قانون است. اعتبارزدایی از اسناد عادی و قولنامه ای باید هرچه سریعتر اجرایی شود ...
معامله قولنامه ای ممنوع!
قولنامه ای یک قطعه زمین وجود دارد و زمین خوار اولیه که با سند عادی معامله کرده است، غالبا قابل شناسایی نبوده و خریداران بعدی نیز از زمین خواری مطلع نیستند. یکی از آثار مخرب اعتباردهی به اسناد عادی در معاملات اموال غیرمنقول، تزلزل حقوق مالکیت دولت است. با توجه به اعتبار اسناد عادی در اموال غیرمنقول، همواره این خطر وجود دارد افرادی با در دست داشتن سند عادی درباره یک قطعه ملک یا زمین ادعایی مطرح ...
جزییات طرح حذف اسناد عادی و ممنوعیت معاملات قولنامه ای در بازار مسکن
.... نظر صریح رهبری درباره حذف قولنامهحذف قولنامه طی سال های گذشته نهایتا در حد طرح و حرف باقی مانده بود و مدام بین دولت، مجلس و شورای نگهبان، می چرخید. حتی دو بار از سوی شورای نگهبان رد شد. مهم ترین ایراد شورای نگهبان به طرح این بود که حکم به بطلان معاملات به ثبت نرسیده مذکور، خلاف موازین شرع است. در نتیجه مطابق قانون سرنوشت مصوبه باید به تصمیم مجمع تشخیص مصحلت نظام گره زده شود اما ...
افزایش ریسک سرمایه گذاری از پیامد های جدی اعتبار اسناد غیررسمی
به گزارش خبرگزاری خانه ملت ؛ مصطفی طاهری نماینده مردم زنجان و طارم و عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی در توئیتی نوشت: یکی از پیامد های جدی اعتبار اسناد غیررسمی افزایش ریسک سرمایه گذاری است. عده ای با سوءاستفاده از قولنامه ها اموال بسیاری را به تاراج برده و محیط سرمایه گذاری را ناامن می کردند. با ورود رهبر انقلاب به موضوع بی اعتباری اسناد قولنامه ای و اجرای آن، امنیت سرمایه گذاری مردم تضمین خواهد شد. ...
تخلفات در حوزه مسکن با تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات کاهش می یابد
حوزه مسکن به کمترین میزان کاهش می یابد، بیان داشت: کلاهبرداری، جعل، تخلف و زمین خواری از مهم ترین تبعات معاملات قولنامه ای است. به گزارش ایرنا ، در هفته گذشته مقام معظم رهبری در نشستی با مسوولان قوه قضاییه، بر لزوم سلب اعتبارِ معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول به عنوان یکی از مبادی اصلی فساد، علاوه بر زمینه سازی برای تسریع در تعیین تکلیف طرح الزام به ثبت رسمی معاملات تاکید کردند. ...
رییس ثبت اسناد کاشان:انجام معامله با سند رسمی نیازمند فرهنگ سازی است
... وی افزود:در قولنامه های عادی پلاک ثبتی،حد و حدود و نقشه ثبتی قید نمی شود و به همین دلیل امکان سواستفاده و فروش یک ملک با سند عادی به چندین نفر امکان پذیر است،اگر فروش ملک در سامانه ثبت شده و کدرهگیری ارائه شود دیگر امکان فروش یک ملک به فرد دیگر و جعل سند وجود نخواهد داشت. وی اظهار کرد: طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در گذشته به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید اما به ...
سند عادی؛ چالش بزرگ دستگاه قضا / پرونده ای داریم که آپارتمان 100 واحدی به هزار نفر فروخته شده +فیلم
حجت الاسلام محسن ابراهیمی؛ رئیس مرکز تحول قوه قضائیه طی مصاحبه ای با خبرنگار اجتماعی خبرگزاری دانشجو در رابطه با اهمیت طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار داشت: یک ابر چالش بزرگ در کشور ما در نظام حقوقی و قضایی که سالیان متمادی است لاینحل مانده، این است که اسناد عادی در معاملات غیرمنقول معتبرهستند و وقتی این ها معتبر شدند، نظامات حقوقی شما، تعاملات شما، مالکیت های شما همه ی این ها ...
مسیر اعتبارزدایی از قولنامه غیررسمی
که اعتبارزدایی در فضای برخط اجرایی شود؛ به این معنی که ثبت رسمی برابر ثبت در دفاتر اسناد رسمی نباشد. در حال حاضر دولت، عقد قراردادهای اجاره مسکن را در چنین فضایی ممکن کرده است. یعنی عقد اجاره باید در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور انجام شود. در این میان، نباید عده ای این تلقی را به وجود بیاورند که حتما باید در دفاتر ثبت، قولنامه های رسمی منعقد شوند. این کار کمک می کند افراد، پیش از ...
هنگام معاملات ملکی به چه مواردی دقت کنیم؟
آنکه نه خریدار و نه فروشنده دچار دعاوی حقوقی و ثبتی نشوند، لازم هست که هر نوع تنظیم سند یا انتقال آن در دفتر اسناد رسمی و سامانه ثبت اسناد و املاک کشور صورت پذیرد. در معاملات املاک استیجاری اگر قولنامه توسط مشاورین املاک تنظیم میشود، حتما بر دریافت کد رهگیری در زمان تنظیم قرارداد معاملات املاک تاکید شود. با توجه به اینکه قولنامه ها از نوع سند مالکیت عادی هستند، تنظیم مواد مندرج درآن برای هر دو طرف ...
تأکید رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بر اتمام حدنگاری و صدور اسناد اراضی و املاک موقوفه تا پایان سال ...
مدیران ثبتی و اوقاف کشور خواست تا با همکاری و هم افزایی دو دستگاه، تمامی اراضی و املاک موقوفه در جهت حفظ حقوق واقفین و جلوگیری از دخل و تصرف سودجویان، تا پایان سال حدنگاری و سنددار شده و هیچ عرصه و ملک وقفی بدون سند باقی نماند. وی با اشاره به فرمایشات رهبر معظم انقلاب در دیدار با مسئولین و کارکنان دستگاه قضایی در خصوص الزام به انجام معاملات رسمی در زمینه اموال غیرمنقول و سلب اعتبار از ...
معاملات با اسناد عادی، پر ابهام و نگران کننده است
مسکن امیدوار بود. سادات مهمترین مزایای این طرح را در صورت تایید نهایی آنی سازی معاملات از طریق اسناد رسمی دانست و افزود: در این طرح اشاره شده است که حاکمیت مکلف است زیرساخت هایی که به صورت آنی می تواند اسناد رسمی را ثبت کنند ایجاد کند که این اقدام می تواند در بخش جذب سرمایه گذاری بخش خصوصی در حوزه مسکن و حتی جذب سرمایه گذاری خارجی در این حوزه موثر باشد. وی درباره پیش فروش به ...
صدور اسناد اموال غیر منقول ایرانیان خارج از کشور
سوءاستفاده شود و مشکلاتی را به همراه داشته باشد. دستوری برای تغییر وضعیت به این قبیل اموال صادر شده و تلاش برای تحول در صدور اسناد آن ها در حال انجام است. امشب میزبان آقای "عبدالحمید مرادی" (مدیر کل املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور) هستیم و درباره، ایرانیان خارج از کشور و تحول در صدور اسناد اموال غیر منقول گفتگو می کنیم. احراز مالکیت، اثبات هویت مالک و اعتبار قانونی اسناد مالکی ...
اعتبار اسناد قولنامه ای از بین می رود؟
ر این خصوص قوه قضاییه با دولت هم نظر است. چندی پیش حجت الاسلام والمسلمین محسنی اژه ای درباره اعتباربخشی به اسناد رسمی و رفع اعتبار از اسناد عادی بیان کرد که در این رابطه با مقام معظم رهبری، شورای نگهبان و علمای قم رایزنی و به آنها تاکید کرده ایم وضع فعلی ناظر بر اعتبار داشتن اسناد عادی عوارض بی شماری دارد. رهبر انقلاب نیز سه روز قبل در نکته ای مهم، معاملات غیر رسمی اموال غیر منقول را ...
پیگیری حذف اسناد قولنامه ای از زمان ریاست رئیسی در قوه قضاییه/ جلسه خصوصی با رهبر انقلاب
و قطع دست سوداگران و سفته بازان از بازار بوده و امید به تعیین تکلیف طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مجمع تشخیص مصلحت نظام را افزایش داده است. تاکید آیت الله رئیسی از دستگاه قضا تاکنون بر بی اعتبار شدن اسناد قولنامه ای در این ارتباط معاون حقوقی رئیس جمهور در رابطه با این تاکید رهبر انقلاب بر تسریع در سلب اعتبار از معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول تصریح کرد: چندین ...
گره معاملات قولنامه ای با تصویب قانون در مجمع تشخیص باز می شود
مردم همچنان می توانند از آن برای خرید و فروش یا اجاره استفاده کنند. وی توضیح داد: اسناد قولنامه ای و عادی در صورتی دارای اعتبار خواهند بود که به ثبت رسمی برسد، این کار باعث می شود در آینده همین اسناد عادی معتبر به سند رسمی تبدیل شوند. دست انداز در مسیر قانون بررسی ها نشان می دهد از سال 1395 تاکنون مجلس طرحی در رابطه با الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را ...
اتمام حجت برای درمان یک رنج کهنه/ مردم منتظر تصمیم مصلحت اندیشان کشورند
نگهبان و اعتبار زدایی از اسناد عادی و وکالتی و تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مجمع تشخیص مصلحت نظام برای توفیق حاکمیت در کنترل بازار سوداگرانه مسکن شده است. نامه های خاندوزی به این دو مقام ارشد نظام در راستای تصویب و اجرای طرح موسوم به مالیات بر عایدی سرمایه است که دلالان و سفته بازان بازار مسکن، خودرو، طلا و سکه یا ارز های خارجی را هدف قرار می دهد، اقدامی که در ...
عصراقتصاد گزارش می دهد؛ قولنامه به زودی از معاملات حذف می شود
هیچ ریسک قانونی انجام می شود و معضلی به نام اعتبار اسناد عادی نیز از ریسک های مسیر فروش زمین تفکیک شده خواهد کاست. پیش از این بود که سید احسان خاندوزی، وزیر امور اقتصادی و دارایی، در نامه ای به رئیس مجلس تشخیص مصلحت نظام خواستار تسریع در تایید طرح اعتبارزدایی از اسناد عادی و وکالتی در این شورا شد. در متن این نامه آمده است: معتبر دانستن معاملات املاک به وسیله اسناد عادی منجر ...
غضنفرآبادی: مجمع زودتر طرح الزام به ثبت رسمی معاملات را تعیین تکلیف کند
. نماینده مردم بم در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: شورای نگهبان از دیدگاه فقهی و شرعی اشکالاتی را به طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گرفت و چون مجلس بر مصوبه خودش اصرار و تاکید کرد که تصویب این قانون به مصلحت جامعه و نظام است و اسناد غیررسمی معاملات غیرمنقول باید فاقد اعتبار شود، این مصوبه برای تعیین تکلیف به مجمع رفت. وی بیان کرد: تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات ...
معاملات قولنامه ای راهی برای فرار مالیاتی و سوداگری
در سال های گذشته، هر کسی در قالب قولنامه و معاملات غیر شفاف، کشور را از مزیت های برخوردار بودن از آمار شفاف محروم کردند. رئیس اسبق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت: همانگونه که مقام معظم رهبری در این رابطه تاکید کردند، قوه قضاییه باید در این رابطه و با کسانی که با انگیزه های فرار مالیاتی و سوداگرایانه اقدام به ثبت رسمی معاملات نمی کنند، برخورد کند. فاطمی عقدا ضمن تاکید ...
حکم حکومتی گره گشا / پیشگیری از میلیون ها پرونده با سلب اعتبار از اسناد عادی
طی چند دهه اخیر، دعاوی ناشی از هم عرض بودن اسناد عادی با اسناد رسمی، بخش مهمی از پرونده های حقوقی مفتوح در دادگاه های کشور را تشکیل داده است. اول تیرماه سال 1400 بود که ایرنا، به نقل از معاون وقت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، آمار این پرونده ها را حدود 70 درصد پرونده های حقوقی جاری اعلام کرد؛ رقمی شگفت آور که نشان می دهد توجه نکردن به معضل استفاده بی حساب و بی قاعده از اسناد عادی، می تواند چه هزینه سنگینی را برای مردم و دولت در پی داشته باشد. افزون بر این ها، حجم معتنابهی از پرونده های کیفری، از کلاهبرداری بگیرید تا فروش مال غیر و ... به موضوع هم عرض بودن اسناد عادی با اسناد رسمی، مرتبط است. ...
ساختمان سفید - 1402/04/11
جلسه خصوصی برای بی اعتبار شدن اسناد قولنامه ای: معاون حقوقی رئیس جمهور با بیان اینکه جلسات متعددی با قوه قضائیه و حقوقدانان شورای نگهبان برای بی اعتبار شدن اسناد قولنامه ای برگزار شده است، تصریح کرد: رهبر معظم انقلاب در جلسه ای خصوصی با آیت الله رئیسی در زمان ریاست قوه قضائیه بر این مساله تاکید کرده بودند که لازم است به تدریج از معاملات عادی درخصوص اموال غیرمنقول فاصله بگیریم و به سمت ثبت رسمی ...
ثبت رسمی معاملات موجب کاهش چند میلیونی پرونده های قضایی می شود
شده است و دو بار شورای نگهبان آن را رد کرده است و امیدواریم با تاکید مقام معظم رهبری ، در مجمع تشخیص مصلحت نظام زودتر در این خصوص تصمیم گرفته شده و تصویب شود. نماینده مردم اصفهان و ورزنه در مجلس شورای اسلامی در ادامه تأکید کرد: هدف از این قانون آن است که معاملاتی که در خصوص املاک و اموال غیر منقول به صورت اسناد عادی و قولنامه ای و بدون آنکه ثبت رسمی شود، بعد از مدتی به صورت کلی غیر ...
"سلب اعتبار از معاملات غیررسمی دراموال غیرمنقول" باعث کاهش جرائم می شود
به گزارش خبرگزاری خانه ملت ؛ ابوالفضل ابوترابی عضو کمیسیون امور داخلی کشور و شوراها ونماینده مردم نجف آباد، تیران و کرون در مجلس شورای اسلامی در توئیتی نوشت: حکم قطعی رهبر حکیم انقلاب مبنی بر "سلب اعتبار از معاملات غیررسمی در اموال غیرمنقول" باعث کاهش جرائم و پرونده های قضایی و افزایش امنیت در معاملات و رشد اقتصادی خواهد شد. بعنوان یکی از طراحان و رئیس کارگروه این طرح در مجلس،خوشحالم که تلاش ها و تحقیقات چندین ساله به ثمر نشست. ...
نوشتن قولنامه خانه ممنوع شد؟
قولنامه ای و غیر رسمی به اسناد رسمی جلوی کلاهبرداری را می گیرد و باعث کاهش دعاوی در حوزه ثبتی و مالکیت بر زمین های مختلف می شود. حسینعلی حاجی دلیگانی با اشاره به تاکیدات رهبر معظم انقلاب در تبدیل اسناد غیررسمی ثبتی به اسناد رسمی گفت: طرح مربوط به این موضوع چند سال در کمیسیون قضایی مورد بررسی و تصویب قرار گرفت و پس از تصویب در کمیسیون و صحن مجلس به شورای نگهبان ارسال شد. وی ...
هشدار رئیس سازمان ثبت و اسناد به استان های دارای عملکرد ضعیف در حدنگاری
حسن بابایی با بیان اینکه در دیدار امسال مسئولین و کارکنان قوه قضائیه با مقام معظم رهبری، راهبرد اصلی نظام و رئیس دستگاه قضایی، تکمیل حدنگاری، پیشگیری از معاملات قولنامه ای و توسعه معاملات رسمی در اموال غیرمنقول بود که مورد تأکید رهبر معظم انقلاب نیز قرار گرفت گفت: متأسفانه علی رغم نشست های تخصصی مختلف با قضات و دبیران هیأت های قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی و شرکت ...
هزینه های عدم شفافیت
در ساختار مالی و قراردادی سازمان ها و نهادهای مهم، عدم شفافیت در تبادلات مالی و ملکی است، موضوعی که باعث می شود حتی نهادهای حقوقی اقدام به سودجویی و سودسازی برای نزدیکان خود کنند. دوم: چندی قبل وزیر اقتصاد در نامه ای به ریاست مجمع تشخیص نظام و شورای نگهبان درباره تصویب و اجرایی شدن طرح مالیات بر عایدی سرمایه و پیامدهای موثر حذف قولنامه از معاملات ملک، زمین و خودرو هشدارهای لازم را داده بود ...
تأکید سران قوا بر تدوین قانون جامع برای عفاف و حجاب
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما ، در نشست سران سه قوه که به میزبانی مجلس برگزار شد، سران قوا ابراز امیدواری کردند که نهایی شدن قانون ساماندهی اسناد غیر رسمی علاوه بر جلوگیری از فساد، از ورود حجم زیادی از پرونده ها به قوه قضائیه جلوگیری کند. آن ها همچنین از رهبر انقلاب اسلامی برای ارائه نظر فصل الخطاب درباره موضوع اسناد غیر رسمی تشکر کردند. استقبال سران قوا از نظر رهبر ...