خانه
دولت و مجلس برای حل مشکلات مستأجران چه وظایفی دارند؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
فارس من| حاجی دلیگانی: 10 درصد قانون جهش تولید مسکن اجرا شده است
گروه سیاسی خبرگزاری فارس: بیش از یک سال است که از تصویب قانون جهش تولید مسکن و قانون مالیات بر خانه های خالی می گذرد و همچنان انتقاداتی نسبت به عدم اجرای کامل این دو قانون مجلس از سوی برخی نمایندگان وجود دارد. این در حالی است مطالبه بسیاری از مردم حل مشکلات مربوط به مسکن و اجاره مسکن است. مسئولان به داد مستأجران برسند در همین راستا هم مخاطبان خبرگزاری فارس هم با ثبت پویش های ...
دولت و مجلس برای حل مشکلات مستأجران چه وظایفی دارند؟
بسیاری از نمایندگان معتقدند قوانین مصوب مجلس در حوزه مسکن می تواند بسیاری از مشکلات بازار آشفته اجاره مسکن را حل کند، در مقابل این اعتقاد هم وجود دارد که تصویب قوانین به تنهایی کافی نیست و در کنار این موضوع اجرای درست قوانین و نظارت جدی هم اهمیت فراوانی دارد.
بازار داغ قراردادهای صوری و زیرزمینی برای افزایش اجاره بها
ادامه داد: شاید با تعیین سقف 25 درصد افزایش اجاره بها بتوانیم مشکلات کنونی مسکن مردم را حل کنیم، اما قطعاً مسئله را برای سال بعد بحرانی تر کرده ایم، در حالی که اجرای قانون 54 باعث می شود خانه های خالی در چرخه عرضه مسکن قرار گیرند و بازار مسکن را تقویت کنند در واقع باید دنبال این نوع فعالیت ها باشیم. سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس در خصوص طرح نهضت ملی مسکن گفت: عرضه مسکن با این طرح و اعمال ...
تجربه موفق استرالیا،چین،انگلیس،آمریکا و مالزی در مهار معضل مسکن
دولت زیرساختهای لازم یعنی زمین و تأسیسات شهری را فراهم می نماید و تدارک زمین شهری برای مسکن به ویژه برای خانوارهای کم درآمد را فراهم می کند)، سیاست های منتج از راهبرد توانمند سازی (همچون طرح اجاره به شرط تملیک و طرح های مشوق مستأجران و تسهیل کننده برای خرید خانه) و سیاست مسکن مقرون به صرفه یا در استطاعت تقسیم بندی می کنیم. عمده کشورهایی که در حوزه مسکن بر مسئله مسکن فائق آمدند در برهه ای به یکی ...
پلمب هزار بنگاه متخلف
روزنامه ایران: همزمان با اجرای برنامه های دولت برای کنترل بازار مسکن بخصوص بازار اجاره بها در سه ماهه تابستان، طرح نظارت بر عملکرد بنگاه های املاک نیز به پیش می رود و بر اساس آخرین آمار که وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده در دو ماهه گذشته (نیمه اردیبهشت تا نیمه تیر)، 10 هزار و 477 بنگاه مشاور املاک در 25 استان کشور مورد بازرسی قرار گرفته و از این تعداد 1041 بنگاه مشاور املاک متخلف شناسایی شده و ...
دلیل تاخیر در اجرای وام 200 میلیون تومانی مستاجران چیست؟
مجتبی یوسفی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی درباره سرنوشت وام 200 میلیون تومانی مستاجران و اینکه آیا مستاجران در تابستان امسال (فصل پیک معاملات اجاره) به این تسهیلات بانکی دسترسی خواهند داشت، اظهار داشت: یکی از موضوعات مهم در حوزه مسکن که مجلس به دنبال آن بوده، عرضه مسکن و کنترل قیمت ها در برنامه کوتاه و بلند مدت است. در بحث عرضه و حمایت از ساخت، قانون جهش تولید مسکن در سال 1400 در مجلس به تصویب ...
چگونگی روابط حسنه حقوقی بین مؤجر و مستأجر
گاهی خودرو یا ماشین آلات صنعتی به کار برده می شود. با توجه به تنوع سبک زندگی شهروندان و نیاز آن ها به خانه یا محل سکونت و اقامت به عنوان نیاز اساسی و همچنین استفاده از ساختمان های با کاربری های گوناگون از جمله تجاری، اداری، صنعتی و مسکونی قانون گذار برای تنظیم روابط در اجاره املاک و اموال ضوابط و مقرراتی را پیش بینی کرده است. اجاره در لغت به معنی واگذاری چیزی به فرد دیگر است. عقد اجاره را ...
آشفته بازار اجاره بهاء در لرستان
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای استان لرستان ، این روز ها با شروع فصل جابجایی حال مستاجران خوش نیست و با شنیدن قیمت رهن واجاره آه از نهادشان بلند می شود، مستاجرانی که یا باید با قیمت های گزاف و سرسام آور اجاره بها بسازند یا شاهد ریختن اسباب اثاثیه خود در خیابان ها باشند. . مستاجران و برخی مشاوران املاک معتقدند نبود نظارت و مدیریت صحیح همچنین سیاست های غلطی که در سطح کلان نسبت به حوزه ...
دولت در حوزه مسکن به خصوص در حوزه اجاره، رویکرد مناسبی نداشته است
بخشی از مردم علاقه مند به اجاره نشینی هستند. مردم براساس توان، درآمد و نیازشان، مشتری اجاره داری حرفه ای هستند و این یک راه در کشور های پیشرفته است. ما هم باید این قضیه را اجرا کنیم، ولی تا الان چنین چیزی را در کشور نداشته ایم. عضو کمیسیون عمران مجلس بیان کرد: دولت باید کار ریل گذاری و پایه ای را انجام بدهد. دولت طبق شرایط باید به موضوع ورود پیدا کند، ولی خودش نباید دخالت مستقیم داشته ...
مصائب اجاره نشینی
...> مستأجران این روزها نگران اند نتوانند از پس سیلاب تورمی این بخش بربیایند. بر اساس آمار دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، شاخص طول دوره انتظار برای خرید خانه در ایران از 15 سال به 34 سال رسیده است. 34 سال انتظار برای خانه دار شدن یعنی اجاره نشینی برای خیلی از کارمندها و کارگران استمرار دارد و آمار اجاره نشینان روز به روز زیادتر می شود. آمارها در اصفهان بروز نیست و دستگاه های ...
آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن؛ بزرگ متراژها بدون متقاضی ماندند
معرفی شده اند. بر این مبنا، تاکنون فقط 8 درصد از متقاضیان واجد شرایط وام ودیعه مسکن موفق به دریافت تسهیلات شده اند که 4 هزار و 375 متقاضی هستند و 92 درصد مستاجران موفق به دریافت وام ودیعه نشده اند. در این راستا، اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: طرح وام ودیعه مسکن در بازار اجاره انتظارات تورمی به وجود آورد، اما پرداخت آن هیچ تناسبی با نیاز مستاجران ندارد. ...
فقط 8 درصد مستأجران وام ودیعه مسکن گرفتند
اجاره انتظارات تورمی به وجود آورد اما پرداخت آن هیچ تناسبی با نیاز مستأجران ندارد. هم اکنون مبلغ وام ودیعه مسکن تهران بزرگ 100 میلیون تومان، مراکز استان ها 70 میلیون تومان و شهرهای بالای 200 هزار نفر 40 میلیون تومان است. البته بر اساس مصوبه مجلس وام ودیعه مسکن در سال 1402، در کلانشهرها 150 میلیون تومان و در شهرهای کوچک و سایر شهرستان ها 100 میلیون تومان خواهد شد. اگر نرخ سود وام ...
اجاره بها در دهدشت سر به فلک کشید
. این روز ها به دلیل عدم نظارت و بی تدبیری متولیان نحوه تعیین نرخ اجاره بهای مسکن از سوی مالکان و مشاوران املاک در دهدشت بر اساس قیمت دلار، خودرو، مصالح ساختمانی، و کالا های اساسی سنجیده می شود. گویا عواملی قبیل موقعیت جغرافیایی ملک مسکونی، متراژ، سال ساخت و توان مالی مستأجران دیگر تأثیری در نحوه نرخ گذاری ندارند. در حالی که دولت سقف مجاز افزایش اجاره بها در سال جاری را برای کلانشهر ها 25 ...
تغییر خانه بدون اسباب کشی / در این کشورها خانه ها با وسایل اجاره داده می شوند
نشان می دهد این فرهنگ به زمان رکود اقتصادی و جنگ در اواسط سده قبل بازمی گردد؛ زمانی که اکثر مردم توانایی مالی خرید خانه را نداشته و به اجاره کردن آپارتمان ها روی آورده بودند؛ دولت ها با ساخت آپارتمان های ساده، هم مقدار قابل توجهی شغل و هم سرپناهی برای شهروندانشان ایجاد کردند. اسباب کشی در آلمان در تا در است؛ شرکت هایی وجود دارند که وسایل شما را از در خانه قدیمی به در خانه جدید منتقل می کنند، اما ...
مستأجرها در چنگال مالک های بی انصاف گرفتار شده اند
فرهنگی قوی و الهام بخش گردد. آیت الله مکارم شیرازی رسیدگی به محرومان و حل گرفتاری های آنان را مهم برشمرد و افزود: ما باید مدافع محرومان باشیم و در جهت حل مشکلات آنان بکوشیم و این هم نباید به صورت موضعی باشد. آیت الله مکارم شیرازی تأکید کرد: شهر نباید به قسمت بالاشهر و پایین شهر و یا مرفه نشین و غیرمرفه نشین تقسیم شود و تمامی امکانات برای بالاشهر اختصاص داده شود و پایین شهر محروم ...
مهمترین مشکل حکمرانی،تحقق اقدامات مجلس است
اصلاح قانون بانک مرکزی، قانون تسهیل صدور مجوز های کسب و کار، قانون جهش تولید مسکن، قانون مالیات بر خانه های خالی، قانون کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی، قانون مربوط به قاچاق کالا و ارز، قانون جهش تولید دانش بنیان، قانون اقدام راهبردی برای مقابله با تحریم ها، قانون رتبه بندی معلمان و قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت. رئیس مجلس گفت: به دولت اعلام کردیم هر جایی که نیاز به تصویب ...
راه پرفراز و نشیب بازار مسکن
درد بازار مسکن است؟ مالیات بر خانه های خالی در تعارض با حقوق مالکانه افراد قرار دارد. در این راستا، دولت می خواهد از ابزار حاکمیتی خود استفاده و افراد را مکلف کند که مال خود را برای کسب سود به دیگران بسپارند. چنین قانونی سبب تحریک در بازار خریدوفروش مسکن نمی شود؛ در نهایت، شاید بتواند بازار اجاره را تحریک کند. هیچ کس مسکن خالی خود را باوجود این قانون نمی فروشد، از سوی دیگر، آنقدر تورم ...
مسکن؛ اولویّت قطعی در اقتصاد کشور/ دغدغه های رهبری در حوزه مسکن چرا مرتفع نشد؟
ها برای ساخت خانه نیست. بنابراین نیاز است که دولت به میزان لازم تولید مسکن داشته باشد و این خانه ها را در چارچوب اجاره های 99 ساله دراختیار مردم قرار دهد و افراد بدون پیش پرداخت، یک خانه از دولت بگیرد. در پایان انتظار می رود که دولت سیزدهم با توجه به دغدغه رهبری این خصوص، با نگاهی تخصصی تر و ب یک ساختار منسجم، به طور اختصاصی به حوزه مسکن ورود پیدا کند و با یک سیاست واضح و مشخص مشکلات این حوزه را شناسایی و رفع کند. گزارش: معصومه غفاری حیات ...
روش محاسبه کمسیون مشاور املاک در قرارداد های اجاره و فروش / این نکات مهم را بدانید تا پول اضافه نپردازید
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره مبلغ حق کمیسیون مشاوران املاک گفت: حق الزحمه مشاوران املاک عدد مشخصی است و از وظایف صنفی مشاوران املاک این است که طبق نرخنامه، حق کمیسیون دریافت کنند. تابستان، فصل جابه جایی مستاجران است و خیلی از مستاجران این روزها درگیر یافتن خانه برای تعویض محل سکونت یا تمدید قرارداد اجاره خود هستند. فارغ از اجاره های نجومی که امسال سر به فلک کشیده و تابع ...
خبر هم رئیس مجلس درباره لایحه عفاف و حجاب
بیان می کنند که قطعا در پیشبرد امور اثربخش نخواهد بود. قالیباف در ادامه با اشاره به برخی قوانین مهم تصویب شده در مجلس یازدهم، بیان داشت: قانون اصلاح بانک مرکزی یکی از اصلاحات جدی در حوزه بانکداری بود که منفعت آن بیشتر در حوزه مسائل ساختارهای کلان بانکی است که شاید مردم چندان آن را احساس نکنند چراکه به صورت مستقیم با آن سروکار ندارد اما می تواند نظام پولی و بانکی را ساماندهی کند. البته ...
خبر هم رئیس مجلس درباره لایحه عفاف و حجاب
های خالی که به تصویب رسیده است در صورت خالی ماندن خانه هایشان مالیات بیشتری بدهند. قانون دیگری نیز برای مدیریت اجاره بهای مسکن در مجلس تصویب شده است که باعث کاهش سوداگری و دلال بازی در باز اجاره بهای مسکن می شود. دغدغه مجلس یازدهم از ابتدای کار تقویت حوزه دانش بنیان بود رئیس مجلس شورای اسلامی در ادامه با بیان اینکه در سال 1401، اتفاق مهمی در حوزه دانش بنیان در مجلس افتاد، گفت ...
دولت ها چه بر سر بازار مسکن ایران آوردند؟
های نفتی و تشدید تحریم ها در سال های ابتدایی دوره محمود احمدی نژاد بازار مسکن را پس از دولت اصلاحات وارد دوره جدیدی کرد. تنها در سال سوم این دولت یعنی سال 86، قیمت خانه در تهران جهشی 78 درصدی را پشت سر گذاشت. آغاز ساخت واحد های مسکن مهر گرانی ناگهانی مسکن، دولت را بر آن داشت تا طرحی حمایتی را برای خانه دار شدن مردم تدارک ببیند؛ به این ترتیب مدتی بعد، طرح مسکن مهر در مجلس ...
آشفته بازار مسکن
روند باعث می شود قیمت بالای زمین به عنوان بخشی از ارزش نهایی به خریدار منتقل شود. این درحالی است که نه برنامه های دولت ها برای خانه دار کردن کارگران و نه حتی برنامه هایی مثل پرداخت کمک ودیعه مسکن تا امروز نتوانسته مشکلی از روی دوش کارگران بردارد. این برنامه ها معمولا در همان سطح گفتار باقی می مانند و به عمل نمی رسند. از سوی دیگر این فشار بر رهن و اجاره هم سرازیر می شود. همچنین قیمت ...
دولت و مجلس برای حل مشکلات مستاجران چه وظایفی دارند؟
باشگاه خبرنگاران توانا_ برای تسهیل تولید مسکن طرح جهش تولید مسکن تصویب شد تا دست دولت برای ساخت مسکن باز شود و امروز نیز دولت به پشتوانه همان قانون به دنبال ساخت مسکن است ، مجلس با تصویب یک قانون مؤثر که با استفاده از تجربه بسیاری از کشورهای پیشرفته دنیا تصویب شده است، زیرساخت قانونی برای مقابله با آشفتگی بازار اجاره مسکن را ایجاد کرد. ...
پشت صحنه نوعی تازه از مهاجرت مستاجران تهرانی/ قیمت اجاره ها در پایتخت چقدر رشد داشت؟
تصویب این طرح مجلس به راه افتاده بود، حالا هیچ خبری از این طرح یا قانون آن وجود ندارد و در کل بازار اجاره، نه بنگاه دار و نه مستأجر خبری در این باره ندارد. متأسفانه بی عملی در ساماندهی بازار اجاره در سالیان متمادی، فعالان بازار اجاره در هر دو سوی معامله را به این نتیجه رسانده که قرار نیست اتفاقی در مسیر قاعده مندکردن این بازار و اصلاح قیمت ها بیفتد. در این باره بهروز محبی نجم ...
رییس اتحادیه املاک مشهد: مستاجر تا سه سال می تواند در ملک موجر باقی بماند
را از دستگاه قضا بگیرد. رستمی ادامه داد: کمیته استانی در خصوص اجاره بها حامی مستاجران است و طبق صحبتی که با این کمیته شده است، حکم تخلیه موجر قابل اجرا نخواهد بود، لذا در صورتی که مستاجر با حکم تخلیه موجر مواجه شد می تواند به استانداری یا فرمانداری مراجعه کند تا از آن محل به شعبه (حل اختلاف) نامه نگاری شده و رای باطل شود. بیشتر بخوانید: سه گام دولت در حوزه بازار مسکن/لزوم تعیین سقف اجاره بها به قانون ایجاد شفافیت با راه اندازی سامانه ثبت اجاره مسکن و کاهش هزینه برای مستاجران موجران مشهدی سقف اجاره بها را رعایت نمی کنند ...
سال سخت مستاجران
تا آنجا بالا گرفته است که مستاجران حاضرند برای تامین اجاره ماهانه و رهن، خانه خود را با فرد یا افراد دیگری به اشتراک بگذارند. صمت در این گزارش به بررسی تحولات اخیر بازار رهن و اجاره پرداخته است. اجاره سوئیت های اشتراکی بدمسکنی در تهران به اشکال مختلف چند سالی است تیتر اخبار را به خود اختصاص داده است. قشر بزرگی از مردم برای حفظ کار و زندگی خود در این شهر به راه های مختلفی از ...
خبر خوب| جوان 28 ساله املاکی با این روش هوای مستاجران را دارد
سامانه که کاربرد بسیار گسترده ای در پایش مرزها در ایام اربعین دارد، می توان بسیاری از مشکلات از جمله دزدی از خودروها، گم کردن خودرو توسط راننده و ... را حل کرد. جوان 28 ساله که پدر مستاجران فردیس است! به قسمت اصلی خبر خوب امروز رسیده ایم، درست است که این خبر خوب امروز دومین خبر مربوط به املاکی ها است، اما این مورد کمی خاص تر و متفاوت است. ماجرا از این قرار است که سامان چاردولی ...
تورم مسکن در اروپا 212 درصد؛ در ایران 2000 درصد!
فعالان در این حوزه بیشتر سرگردان کرده است. البته کارشناسان در این حوزه معتقد هستند اکنون متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از 65 میلیون تومان گذشته است.این در حالی است که از آغاز سال 1402 بازار اجاره نیز در حال تجربه قیمت های افسارگسیخته ای است تا آنجا که برخی مستاجران در شهر تهران بیش از 100 درصد افزایش رهن و اجاره را پشت سر گذاشته اند. بنابراین در حالی استونی با 212 درصد افزایش قیمت مسکن در اتحادیه اروپا بیشترین تورم مسکن را پشت سر گذاشته است که مردم ایران در این مدت شاهد افزایش بیش از دو هزار درصدی قیمت مسکن بوده اند! ...
قوی ترین مدیریت مسکن جهان
خود را حفظ کرد و لنگرگاه مستحکم اقتصاد شد. دولت آلمان با وجود اقتصاد آزاد اما هیچگاه بخش مسکن را رها نکرده است . در اجاره قراردادها در آلمان شش ویژگی دارد. قراردادها یا کوتاه مدت با پایان مشخص هستند یا بلند مدت و نامحدود. قراردادهای کوتاه مدت مناسب برای کارمندان ، دانشجویان و مهاجرین است که در قرارداد پایان آن قید می شود و با رضایت طرفین قابل تمدید است. اما ...
