خانه
اصلاح طرح مالیات بر خانه های خالی/ 50 میلیون تومان مالیات سال اول
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پناهگاه فرعی خانه های خالی | 4 حفره بزرگ طرح ملکی مجلس؛ مالکان واحدهای خالی از سکنه پاتک زدند
طرح تهیه شده از سوی گروهی از نمایندگان مجلس برای اصلاح ماده قانونی مربوط به دریافت مالیات از خانه های خالی که یک بار به صحن ارسال شد اما قبل از بررسی جزئیات آن برای رفع ایرادات از سوی کمیسیون اقتصادی پس گرفته شد،در حالی که حاوی یک پناهگاه فرعی برای خانه های خالی است، قرار است به صورت مجدد به صحن برگردد. بررسی های دنیای اقتصاد درباره جزئیات طرح ملکی مجلس که بنا بر اذعان طراحان آن با هدف مقابله با احتکار مسکن وعرضه واحدهای مسکونی خالی به بازار مسکن در قالب فروش این واحدها یا عرضه آنها به بازار اجاره تهیه شده است نشان می دهد این ...
دلایل نوسان قیمت مسکن چیست؟
ستاره صبح - چندی پیش دولت سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد را اعلام کرد. موضوعی که به نظر نمی رسید ضمانت اجرایی داشته باشد و چندان عملی شود. کارشناسان بازار مسکن هم بارها بر همین موضوع تأکید کردند و آنچه در بازار رخ داد بر این موضوع صحه گذاشت. لزوم کنترل تورم مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با ستاره صبح در خصوص تعیین سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده، منطقی و بنیادی برای رفع مشکل افزایش سالانه اجاره بها، کنترل تورم است؛ اگر تورم یک رقمی و نزدیک صفر باشد، افزایش نرخ اجاره بها هم کمابیش نزدیک به صفر خواهد بود. درواقع تا زمانی که تورم وجود داشته باشد، نه تنها نرخ اجاره بها، بلکه سایر قیمت ها در بازارها ازجمله بازار سهام، طلا و سکه، ارز، خودرو، پوشاک، لوازم خانگی و... نیز روند افزایشی خواهند داشت. درنتیجه نرخ اجاره بها نیز هم پای تورم تغییر می کند و افزایش می یابد. به نظر می رسد افزایش 25 درصدی که دولت برای نرخ اجاره بها در نظر گرفته، مداخله ای برای کنترل وضعیت تورمی بازار مسکن در شرایط کرونایی بوده و ضرورت حضور دولت در این بازار را ایجاب کرده است. هرچند این مسئله چندان شفاف اعلام نشده است. تغییر قوانین اجاره این کارشناس فعال ...
کمیسیون اقتصادی مجلس: رقم مالیات خانه های خالی به 6 تا 18 برابر افزایش یافت
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: در طرح اخذ مالیات از خانه های خالی، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر در نظر گرفته شده است. به گزارش خانه ملت، سید احسان خاندوزی درباره اصلاحات صورت گرفته برای تقویت نظام اخذ مالیات از خانه های خالی در کمیسیون اقتصادی مجلس، گفت: بر اساس اصلاحات صورت ...
رقم مالیات خانه های خالی به 6 تا 18 برابر افزایش یافت
...: نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: در طرح اخذ مالیات از خانه های خالی، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر در نظر گرفته شده است. به گزارش مهر، سید احسان خاندوزی درباره اصلاحات صورت گرفته برای تقویت نظام اخذ مالیات از خانه های خالی در کمیسیون اقتصادی مجلس، گفت: بر اساس اصلاحات صورت گرفته در طرح اخذ مالیات از خانه های خالی، مالیات ...
عضو شورای فقهی بورس در گفت و گو با خبرگزاری حوزه پاسخ می دهد: پرداخت وام اجاره مسکن به مستأجرین و سؤالات ...
دهد تا اجاره کمتری بپردازد. اگر در مثال اول منزل را به پانصد هزار تومان اجاره می کند مشروط به اینکه پنجاه میلیون تومان به او قرض الحسنه بدهد، اگر 50 میلیون مال خودش بود بر اساس نظر بیشتر مراجع معظم درست بود، اما او می خواهد به بانکی که از طرف دولت به او 50 میلیون داده ماهی 13 درصد سود بپردازد. در اینجا که مستاجر با 50 میلیون خدمتی خریداری نکرده تا با فروش به مبلغ بالاتر به بانک سود بپردازد. نتیجه ...
سیاست گذاری اقتصاد مسکن فاجعه بار است
این طرح، واحد مسکونی باید تا پایان تاریخ مندرج در پروانه ساخت، ساخته شود و هر چه در ساخت آن تأخیر انجام شود از نظر قانون گذار در بخش خانه های خالی که مشمول مالیات می شوند قرار می گیرد. نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: هر خانه مسکونی مستقل با هر متراژی مشمول طرح جدید مالیات بر خانه های خالی می شود و بر اساس این طرح، به ازای سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر درآمد ...
50 میلیون تومان مالیات سالیانه برای واحدهای مسکونی خالی درنظر گرفته شد
پس از راه اندازی سامانه ملی املاک به منظور شناسایی خانه های خالی از سکنه، اکنون مجلس، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول به میزان 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر را تصویب کرده است. به گفته ی مهدی طغیانی ، سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس، حدود 54 میلیون تومان براساس متوسط درآمد ماهیانه برای ارزش اجاره خانه در شهر تهران درنظر گرفته شده که مالیات آن طبق ماده 131 قانون مالیات های ...
خانه های خالی را عرضه نکنند، نامشان را فاش می کنیم
طرح مصداق رعایت حقوق شهروندی است. اصلاح طرح مالیات ستانی مهدی طغیانی، سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس، نیز با اشاره به اصلاح طرح مالیات از خانه های خالی ، گفته است: با تغییراتی که در قانون و پیش نویس اتفاق افتاده، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر در نظر گرفته شده است. او اضافه کرد: بر اساس متوسط درآمد ماهیانه برای ارزش اجاره خانه در ...
حلقه محاصره خانه های خالی تنگ تر می شود
پیش نویس اتفاق افتاده، مالیات بر درآمد اجاره، برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12برابر و سال سوم 18برابر درنظر گرفته شده است. مهدی طغیانی در ارتباط تصویری با خبر سیما گفت: متوسط درآمد ماهانه برای ارزش اجاره خانه در شهر تهران حدود 54میلیون تومان درنظر گرفته شده که مالیات آن طبق ماده131 قانون مالیات های مستقیم حدود 8میلیون و300هزار تومان می شود. به گفته او، بر همین اساس نرخ متوسط مالیات خانه های خالی ...
مالیات بر خانه های خالی بازار مسکن را بهبود می بخشد؟
مصطفی طاهری در خصوص طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن ، افزود: در سال های اخیر تعداد خانه های خالی افزایش چشم گیری داشته است؛ به طوری که طبق سرشماری سال 95 تعداد آنها به 2.6 میلیون واحد رسیده، یعنی رشد 310 درصدی نسبت به سال 85 را تجربه کرده است. وی اظهار کرد: این موضوع موجب افزایش نرخ مسکن و اجاره بها شده و نواقص و اجرا نشدن قانون مالیات ...
محتکران مسکن در تکاپوی فرار مالیاتی
میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، آنچه مشخص است این است که مجلس با تصویب طرح مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول به میزان 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر قصد دارد تا به ساماندهی بازار اجاره بپردازد دریغ از اینکه به گفته نماینده مردم رشت، این کار، یک کار تعجیلی و بدون کارشناسی است و به سمتی می رود که هم اجرای عدالت را در بر ندارد و هم روی قاعده نیست. آنچه از این طرح ...
چه کسانی باید مالیات خانه های خالی پرداخت کنند؟
مالیات بر خانه های خالی برخلاف چیزی که بعضی ها می گویند یک طرح ابتکاری نیست و قبلا در بسیاری کشور های دنیا امتحان شده است. به عنوان نمونه دولت ویکتوریای استرالیا به منظور کاهش خانه های خالی و سوداگری در املاک، در مارس 2017 قانون اخذ مالیات بر خانه های خالی را تصویب کرد. مطابق این قانون در صورتی که بیش از شش ماه خانه ای خالی باشد، صاحبان ملک موظف هستند یک درصد از ارزش آن را به عنوان مالیات به دولت بپردازند. همچنین پس از افزایش قیمت مسکن و نرخ اجاره بها در ایالت هاوایی آمریکا، شهرداری و مسئولان، اخذ مالیات از خانه های خالی را به عنوان راهکاری ضروری برای س ...
مهار قیمت مسکن منوط به تعادل عرضه و تقاضا است
چندین خانه هستند و تاکنون هیچ مالیات و عوارضی نیز به دولت نداده اند، به سبب همین وامی که در مقابل قیمت خانه ها بسیار ناچیز است، دست به افزایش قیمت خانه های خود می زنند. عضو کمیسیون آیین نامه داخلی و شوراهای مجلس گفت: هنگامی که وام خرید یا اجاره مسکن به مردم اعطا می شود بسیار خوب و مطلوب است اما قیمت مسکن در برابر وامی که پرداخت می شود با یکدیگر همخوانی نداشته و تفاوت زیادی دارد. ...
فرمول تعیین اجاره مسکن در شهرهای مختلف
بودجه لازم دارد. با این حال اجاره ماهانه در مشهد امسال متری شش هزار و 500تومان در کنار پول پیش 215 تومانی برای هر متر واحد مسکونی است. پنج سال قبل نرخ خانه 5، 7 برابر رهن کامل بود و اگر همچنان این فرمول برای تایین اجاره در نظر گرفته می شد، امسال مستاجران مشهدی باید برای هر متر خانه 360هزار تومان پول پیش و 11هزار تومان اجاره ماهیانه پرداخت می کردند. اگر صاحبخانه شما هنوز از فرمول قدیمی ...
جزئیات کامل طرح مالیات خانه های خالی/ مالیات 40 میلیون تومانی از یک خانه خالی
به گزارش جام جم آنلاین به نقل از خبرگزاری تسنیم ، در طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم که برای اخذ مالیات از خانه های خالی در مجلس مطرح شده، هدف گیری اصلی شهرهاست، در دو سال اول شهرهای زیر 100 هزار نفر معاف هستند که در قانون قبلی هم این معافیت وجود داشت. بر اساس طرح جدید واحدهای مسکونی روستایی هم، ملزم به اعلام کدپستی هستند، اما هدف مالیات ستانی نیستند. صرفا برای عدم سوء استفاده ...
مالیات بر منازل خالی، نقض حقوق مالکانه افراد است
سال 1394 نشان داد که اجرای قانون اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی از سکنه در عمل و اجرا با چالش مواجه است و همین موضوع، مجدداً قانونگذار را به صرافت انداخت تا مجدداً دست به اصلاح قانون بزند و اشکالات آن را به حداقل ممکن کاهش دهد. این وکیل دادگستری با اشاره به اهداف تصویب قانون سال 1394 و طرح اخیر مجلس دایر بر عرضه بیشتر مسکن در بازار فروش و اجاره گفت: اینکه بخواهیم اشخاص را با تصویب ...
ایرادات و ابهامات طرح تسهیلات ودیعه مسکن / وام دولت، فقط 7 درصد مستاجران را پوشش می دهد
موجب افزایش اجاره بها نیز شود. اجرای این طرح فقط مستاجران را بدهکارتر کرده و امید آن ها به خانه دار شدن را کمرنگ تر می کند. در حالی که بر اساس قانون اساسی دولت موظف است شرایط را برای خانه دار کردن همه اقشار جامعه به خصوص کارگران و کارمندان و دهک های پایین درآمدی فراهم کند، چرا که تامین مسکن به عنوان یک نیاز اولیه و کالای اساسی در قانون اساسی آمده، اما امروز شاهدیم که با این اقدام نه تنها مشکلی از ...
بررسی پرداخت وام به مستاجران؛ حمایت یا اضافه کردن مشکلات
ساخت خانه کند چون طبق قانون دولت باید برای همه دهک ها جامعه خانه بسازد. وی اظهار کرد: اولا کشورهای جهان اول و دوم 75 درصدشان مستاجر هستند این در حالی است که در کشور ما این عدد نزدیک به 25 درصد می رسد بنابراین باید قانون مالک و مستاجر را تغییر بدهیم به این صورت که هر مستاجری که در خانه ای سکنی گزیده مالک حق نداشته باشد رهن یا اجاره آن را افزایش دهد مگر این که تعمیرات در آن انجام دهد، این ...
اختصاص اعتبار برای طرح های عمرانی رودبار
سد دیورش که از سال 93 آغاز شد و سال 96 باید افتتاح می شد هنوز به اتمام نرسیده است. مهرداد گودرزوند چگینی همچنین افزود: طرح 2 فوریتی کمک معیشتی به مردم در کمیسیون برنامه و بودجه مطرح شده است و به زودی به صحن مجلس می رود. وی تصریح کرد : از هزار و 278 طرح که بنیاد برکت در 2 سال گذشته در گیلان اجرا کرد فقط یک طرح و آن هم به شکل مشارکتی در رودبار بود. ...
آغاز به کار تصفیه خانه فاضلاب شهری بافق مهرماه
آهن مرکزی ایران بافق در حال اجرا است. نادر محمدباقری ادامه داد: فاضلاب شهری بافق نیز در مجموع بیش از 74 درصدد پیشرفت داشته و با راه اندازی این طرح بیش از 13 هزار انشعاب واگذار می شود. وی تأکید کرد: در مرحله اول واگذاری انشعاب در ناحیه ب بافق حدود 6 هزار انشعاب تا چند ماه آینده وصل می شود. مناطق دیگر بافق نیز مناقصه اجرای آن با پیمانکار بسته شده است و به زودی وصل انشعاب آغاز خواهد شد. ...
برای دور زدن قانون مالیات بر اجاره خانه های خالی چه فکری شده است؟
شعار سال : سخنگو و نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس در دو برنامه تلویزیونی مجزا در خصوص مالیات بر خانه های خالی صحبت کردند. خلاصه فرمایشات این عزیزان تاکید بر اخذ مالیات به اندازه 6 ماه اجاره بر خانه های خالی در سال اول، معادل 12 ماه اجاره بر خانه های خالی در سال دوم و معادل 18 ماه اجاره برای سال سوم به بعد داشت (البته اگر فردا زیر این حرف ها نزنند و نگویند که جامعه خبری و کارشناسی کشور، دچار سو برداشت از فرمایشات ایشان شده است). حال با شبیه سازی این سیستم اقدام به شناسایی شکاف ها و رخنه های قانون گردی ...
بازار داغ خرید و فروش مستاجر! همیشه اجرای برخی قوانین در ایران نصفه و نیمه بوده و متخلفان راهکاری برای ...
مستقل با هر متراژی مشمول طرح جدید مالیات بر خانه های خالی می شود و بر اساس این طرح، به ازای سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر درآمد، مالیات بر اجاره اخذ می شود. بر اساس قانون بین چهار تا پنج درصد ارزش ملک، سالانه به عنوان مالیات بر خانه خالی دریافت می شود و سازمان مالیاتی موظف است هر سال اطلاعات پایه مالیاتی را در این زمینه به روز کند. حال اگر احتکار واحد های مسکونی ...
به زودی خانه، کالای سرمایه ای نخواهد بود/ از بین رفتن دلال بازی با افزایش نظارت سیستمی بر بازار مسکن
پنج ساله ششم توسعه بر آن تاکید شده است بی اهمیت و در برخی اوقات بی تفاوت و در برخی سال ها بی خیال بوده است. به دلیل اهمال دولت در عمل به وظایفش و التهابی که در بازار مسکن با افزایش قیمت ها ایجاد شده بود، مجلس یازدهم ورود جدی کرده و در 22 تیر سالجاری و فوریت طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم (مالیات بر خانه های خالی) را تصویب کردند چرا که معتقد بودند علی رغم گذشت 5 سال از ...
مُسَکنی برای بازار مسکن
، کلانشهرها و سایر شهرها طرح ریزی شده و میزان این تسهیلات از 50 میلیون تومان تا 15 میلیون تومان می رسد. جزئیات این طرح بدین شکل است که تسهیلات به عنوان پول پیش خانه موجر داده می شود و مستاجر فقط سود تسهیلات را به بانک پرداخت خواهد کرد؛ و سودی که برای این تسهیلات در نظر گرفته شده است 13 درصد بوده و در مجموع 20 هزار میلیارد تومان از محل ستاد ملی کرونا برای ارایه این تسهیلات اختصاص یافته است ...
خداحافظی با خانه های خالی
در همان زمان کارشناسان زیادی نسبت به چگونگی نحوه اجرای این قانون انتقادات و پیشنهادهایی را مطرح کردند. در حالی که ابهامات این موضوع هنوز حل نشده بود این طرح برای تغییر در بخش قید فوریت به صحن علنی رفت، اما تصویب نشد و مجدد به کمیسیون اقتصادی بازگشت. این بار کمیسیون اقتصادی مجلس با تامل و وقت بیشتری به بررسی این طرح پرداخته و نظرات کارشناسی را بر آن اعمال کرده است. به نحوی که این طرح یکشنبه هفته آینده راهی صحن علنی مجلس خواهد شد. جام جم در گزارشی به نقش و ت ...
نماینده مجلس: امیدی به طرح اقدام ملی مسکن ندارم
تسهیلات مناسب در اختیار ساختمان سازان قرار دهند و البته مصالح ساختمانی نیز کنترل شوند وگرنه دولت فعلی تحرک و پویایی و همچنین توان لازم را برای ساخت مسکن ندارد. بنابر این امیدی به طرح اقدام ملی مسکن ندارم. وی درباره جزئیات طرح کمیسیون عمران برای مسکن اظهار داشت: طرح ما با عنوان جهش تولید مسکن و با رویکرد کمک به اقشار متوسط و ضعیف جامعه است و اطمینان داریم با تصویب این طرح و اجرا شدن آن در تولید مسکن که محرک اقتصاد ما است، اثر داشته و واحد های تولیدی را راه بیندازد و اقتصاد و اشتغال کشور را به حرکت در بیاورد و محرومین، مستضعفین و اقشار ضعیف جامعه را صاحب خانه کند. ...
وام ودیعه مسکن و آرزویی که دیگر بر جوانان عیب است!
قدس آنلاین : وام ودیعه مسکن گام جدید دولت برای کمک به مستأجران با توجه به افزایش شدید قیمت اجاره بهاست که تاکنون حدود 1/4میلیون نفر برای دریافت آن نام نویسی کرده اند و این وام با سود 13درصد پرداخت می شود. برای این وام- که برای تهران 50، کلانشهرها 30 و برای سایر شهرها 15 میلیون تومان است- مستأجران تهرانی باید ماهیانه 540 هزار تومان، کلانشهرها 325 هزار تومان و دیگر شهرها 160 هزار تومان بابت سود وام ...
پیش بینی گرانی اجاره بها با طرح ودیعه مسکن
را منطقه ای ارزان از نظر قیمت مسکن ارزیابی کرد چون یک آپارتمان 60 متری در این منطقه حدود 600 میلیون تومان است که از توان مالی دهک های پایین خارج است. گزارش بانک مرکزی نشان می دهد در 4 ماهه سال 99 نسبت به 4 ماهه سال 98 قیمت هر مترآپارتمان بطور متوسط 6/42 درصد افزایش یافته است. این گزارش نشان می دهد نرخ اجاره بها در تیرماه امسال در شهر تهران 6/27 و در کل کشور 31 رصد رشد دارد. فشار افزایش اجاره بهای ...
