خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تولید و عرضه نیاز بازار مسکن
. موارد غیرشفاف بسیاری درباره طرح اقدام ملی مسکن وجود دارد که باید از سوی وزارت راه و شهرسازی مرتفع شود. اما تحقق تولید و عرضه مسکن به اندازه نیاز متقاضیان باید حمایت در خصوص تأمین منابع مالی پروژه ها، ارائه زمین های ارزان قیمت با تعیین شروط مشارکتی مناسب و تسریع در فرآیند کسب مجوزهای ساخت وساز وجود داشته باشد تا بدین ترتیب سرمایه گذاری برای تولید مسکن جذاب شود. در واقع نیاز بازار مسکن تحقق تولید میلیونی مسکن است. ...
مسکن ملی بدون خریدار؟
راه وشهرسازی با همکاری سایر نهاد ها و وزارتخانه هایی که زمین در اختیار دارند یک میلیون واحد مسکونی احداث خواهد کرد. تا اوایل تابستان سال جاری هم در حالی که تنها 8 هزار نفر از متقاضیان اقدام به واریز آورده اولیه آن هم به طور میانگین کمتر از نصف مبلغ تعیین شده کرده بودند، برای ساخت 223 هزار واحد مسکونی در قالب این طرح از سوی دولت تامین زمین انجام شد. همچنین عملیات ساخت 50 هزار واحد مسکن ...
مالیات بر خانه های خالی مشکل مسکن را حل نمی کند/ حل مشکل آبرسانی غیزانیه تا ابتدای مهرماه
تورم افسارگسیخته بازار مسکن است در مورد تورم بازار مسکن دو مسئله اساسی وجود دارد یکی ساخت مسکن و دوم کنترل قیمت گذاری و تامین نیاز مردم در حوزه مسکن است در قسمت ساخت مسکن طبق نظر کارشناسان ما در کشور سالانه یک میلیون واحد مسکن نیاز داریم اما متاسفانه در سال های گذشته این رقم به 500 هزار واحد در سال رسیده است که این موجب می شود که 6 میلیون و نیم نفر مستاجر و خانواده های زیادی با مشکل مسکن مواجه ...
ساخت مسکن مهر توسط دولت، خلاف همه قوانین و اسناد بالادستی است
اعلام کرد و تمام این پیشنهادها را تبدیل به قانون کرد به نحوی که در سال 1948م دولت انگلستان تبدیل به یک دولت رفاه کامل شد و رسما هم اعلام گردید. بعد از آن طی دو برنامه چیزی حدود دومیلیون و یکصد هزار واحد مسکونی توسط شهرداری ها با پشتیانی دولت ساخته شد. از این رو در انگلستان نام این خانه ها، به خانه های شهرداری (Council House) معروف شد.است. در بقیه کشورها هم مثل فرانسه و اسکاندیناوی بعد از جنگ به دنبال ...
ایرادات شورای نگهبان به قانون مالیات بر خانه های خالی
اختصاص دارد که مبنای محاسبه خالی بودن خانه های مشمول دریافت مالیات، از چه تاریخی است؟ یکی دیگر از ابهاماتی که به این قانون گرفته شده، در خصوص معافیت یک ساله انبوه سازان از فروش یا اجاره واحدهای مسکونی ساخته شده است؛ به این معنا که اگر سازنده ای عذر موجه در عدم تکمیل ساخت وساز واحد مسکونی نوساز به مدت یک سال از زمان صدور پروانه ساخت داشت، آیا بازهم مشمول مالیات می شود یا خیر؟ ...
افزایش تماشاچی های مسکن ملی
ملی نیز از همین ابتدا زنگ خطر این موضوع به صدا درآمده است.ظرفیت طرح اقدام ملی مسکن در سال گذشته و در ابتدا، ساخت 400 هزار واحد مسکونی اعلام شد اما اوایل امسال اعلام شد وزارت راه وشهرسازی با همکاری سایر نهادها و وزارتخانه هایی که زمین در اختیار دارند یک میلیون واحد مسکونی احداث خواهد کرد. تا اوایل تابستان سال جاری هم در حالی که تنها 8 هزار نفر از متقاضیان اقدام به واریز آورده اولیه آن ...
آپارتمان های قیمت مناسب در شهر تهران
بازه بودجه متقاضیان تبدیل به احسن یعنی 1 تا 2 میلیارد تومان، دامنه انتخاب چندان هم محدود نیست. در محله های مختلف شهر تهران می توان در این بازه قیمتی آپارتمان هایی بین 50 تا 100 مترمربع جست وجو کرد و محدوده سنی آنها نیز از نوساز تا 30 سال ساخت را شامل می شود. هرچند خانه های 25 سال ساخت به بالا، ظاهرا گزینه مناسبی برای تبدیل به احسن به شمار نمی آیند، اما واسطه های ملکی می گویند قیمت مناسب این ...
کاهش قیمت مسکن و اجاره بها تنظیم نظام مالیات گیری کشور را می طلبد
به گزارش گروه دانشگاه خبرگزاری دانشجو، ابوالفضل نوروزی، پژوهشگر اقتصادی حوزه مسکن طی نشستی با اعضای انجمن اسلامی دانشجویان مستقل دانشگاه تهران گفت: موضوع مالیات بر خانه های خالی قبل از انقلاب نیز مطرح بوده است که صورت نگرفت و بعد از انقلاب هم تلاش هایی برای مقابله با احتکار خانه های خالی صورت گرفت اما نتیجه بخش نبود، زمان آقای احمدی نژاد هم برای این طرح، اقداماتی انجام شد و در آن زمان وزارت ...
آغاز ساخت 3 هزار واحد مسکن ملی در شهرهای کوچک
پروژه های طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای با جمعیت کمتر از 100 هزار نفر به هیبنا اعلام شده است بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در طرح اقدام ملی مسکن مسوولیت ساخت حدود 138 هزار واحد مسکونی در شهرهای با جمعیت کمتر از 100 هزار نفر و برخی دیگر از شهرها با هماهنگی وزارت راه و شهرسازی را بر عهده گرفته است که از این تعداد تاکنون عملیات ساخت حدود 3 هزار واحد مسکونی آغاز شده است و به زودی مابقی واحدها نیز در پروسه ...
وزیر راه: 63هزار زن سرپرست خانوار در طرح مسکن ملی ثبت نام کردند
قرار دادیم و تصمیم گرفتیم زمینه خانه دار شدن افرادی که دچار عدم استطاعت مالی نیستند را فراهم کنیم. وی گفت: دو سال پیش با اهتمام ویژه وعده دادیم که900 هزار واحد مسکونی را تا آخر دولت وارد بازار کرده و به مردم تحویل می دهیم. بر همین اساس، برنامه تحویل یک سبد 900 هزار واحدی متشکل از مسکن مهر و مسکن ملی را در جلسه رای اعتماد ارایه کردم و به سمت اجرای این طرح حرکت کردیم. اسلامی با ...
ساخت 11 هزار واحد مسکن به زودی در شهر اراک اتفاق می افتد
این زمین می توان حدود 7هزار واحد مسکونی ساخت که این واحدها قرار است در اختیار بهزیستی، آموزش وپرورش، بنیاد شهید، نیروهای ارتش و خبرنگاران قرار گیرد. آقازاده بیان کرد: امیدواریم کلنگ این واحدها تا پایان سال به زمین بخورد که در این صورت بیش از 10هزار واحد در شهر اراک ساخته خواهد شد و امیدواریم با این اقدام قیمت مسکن در این کلانشهر بشکند. وی بابیان ابن که استان مرکزی بی تردید ...
باسیل: مخالف منزوی کردن یا تحریم حزب الله هستیم
آرامش برای همه شهروندان و حفاظت از خانه های آنها، جلوگیری از سوءاستفاده کردن ها و تامین مواد مورد نیاز برای ساخت وساز است. رییس حزب مسیحی جریان ملی آزاد لبنان تاکید کرد: از دولت انتظار می رود قوانینی را برای انواع معافیت از پرداخت مالیات برای بازسازی خانه های تخریب شده تصویب کند. باسیل درخصوص انجام تحقیقات درباره انفجار بیروت نیز گفت: با هر گونه اقدام و تحقیقی برای رسیدن به ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز یکشنبه 26 مرداد 99
راه و شهرسازی است. عدم ثبت همه قراردادهای بازار اجاره در سامانه رهگیری مسکن از اسفندماه سال 96 دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی به عنوان یکی از اصلی ترین مراجع آماری بازار مسکن تنها اقدام به انتشار آمار مربوط به تحولات بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی شهر تهران می کند و بنا به یک علت عمده، از انتشار جزئیات مربوط به تحولات بازار اجاره خودداری می کند. مهم ...
تأثیر افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی در کاهش میزان تولید مسکن؛ دولت بازار را مدیریت کند
احمد دنیامالی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با اشاره به وضعیت بازار ساخت و ساز در کشور، گفت: در شرایط کنونی به دلیل بالا رفتن قیمت تمام شده تولید مسکن و همچنین بروز رکود در حوزه ساخت وساز، بازار تولید مسکن دچار مشکلات بسیاری است. سازندگان انگیزه کافی برای فعالیت گسترده در بازار ساخت و ساز را ندارند نماینده مردم بندر انزلی در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: در وضعیت ...
رونمایی از 2 برنامه جدید بانک مسکن برای تولید مسکن ارزان قیمت
یافته و به مرز 21 میلیون تومان نزدیک شده است. بررسی روند تصاعدی افزایش قیمت می توان پیش بینی کرد طی ماه جاری (مرداد 99) متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان افزایش 5 تا 10 درصدی را تجربه خواهد کرد. در این شرایط دولت و وزارت راه و شهرسازی اجرای طرح ملی مسکن را در دستور کار دارند و مسوولان این وزارتخانه بر این باورند واحدهای طرح مذکور می تواند تا حدودی تعادل را به بازار مسکن باز گرداند. طرحی که قرار است ...
نسخه ضدتورمی در مسکن ملی
وگو با وی را در ادامه بخوانید. تعهد بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در طرح اقدام ملی مسکن چه تعداد واحد مسکونی است و این طرح هم اکنون در چه مرحله ای قرار دارد؟ تعهد بنیاد مسکن در طرح اقدام ملی مسکن در مجموع ساخت 138 هزار واحد مسکونی است که این واحدها عمدتا در شهرهای با جمعیت کمتر از 100 هزار نفر و در برخی از شهرهای با جمعیت بیش از 100 هزار نفر با توافقی که با وزارت راه و شهرسازی انجام ...
داستان پرماجرای مسکن مهر؛ وعده ها در کدام دولت محقق شد؟
روحانی گفت: یک میلیون و 200 هزار واحد برنامه ریزی شده در طرح اقدام ملی، بیش از 400 هزار واحد در مرحله ساخت است که به زودی تحویل متقاضیان می شود. وی درباره استراتژی دولت در تأمین مسکن جامعه گفته است: سه استراتژی برای مسکن در وزارت راه طراحی شده که یکی از آنها تولید انبوه مسکن است که براساس نیازمندی ها در طرح جامع ملی مسکن در سال 900 هزار تا یک میلیون واحد مسکونی در کشور نیاز داریم که باید در ...
زمان تحویل واحد های مسکن ملی مشخص شد
ماه گذشته ایجاد شده است می تواند نقش موثری داشته باشد. او ادامه داد: سیاست های اقتصادی کشور همچنان پابرجاست و مدیریت و انتظام بخشی در این حوزه می تواند بر کاهش التهابات بخش مسکن تاثیر بسیار زیادی داشته باشد. وزیر راه وشهرسازی با اشاره به اینکه بخش دوم اقدامات وزارت راه و شهرسازی در حوزه کنترل بازار مسکن اجرای طرح اقدام ملی مسکن بوده است، تاکید کرد: تکمیل خانه های مسکن مهر حمایت از ...
رشد بی رویه قیمت زمین در تهران از مسکن پیشی گرفت
تغییر و اثرگذاری را روی تقاضا و عرضه خواهد داشت چراکه زمین(ملک کلنگی) جزء اصلی ساخت وساز و تعیین کننده قیمت واحدهای مسکونی نوساز در هر منطقه شهری است که درنهایت می تواند در تعیین نرخ اجاره بها نیز اثرگذار باشد. علاوه بر این، تغییرات قابل توجه تورم فصلی در بازار زمین، دو تحول دیگر در این بازار را نیز رقم زده است.اتفاق نخست آنکه تحت فشار مدل رشد قیمت در این بازار که منجر به ثبت رکورد 5 ...
نسخه ضدتورمی در مسکن ملی
تعهد بنیاد مسکن در طرح اقدام ملی مسکن در مجموع ساخت 138 هزار واحد مسکونی است که این واحدها عمدتا در شهرهای با جمعیت کمتر از 100 هزار نفر و در برخی از شهرهای با جمعیت بیش از 100 هزار نفر با توافقی که با وزارت راه و شهرسازی انجام شده است، قرار دارد. تا زمان حاضر برای بالغ بر 50 هزار واحد مسکونی زمین تامین شده است و در مرحله تهیه نقشه و تعیین گروه سازنده ها ومجریان پروژه ها هستیم. بخشی هم در حدود 5 هزار تا 6 هزار واحد مسکونی در اختیار خود متقاضیان در گروه های کوچک 4 تا 10 نفره قرار می گیرد که خودشان عملیات ساخت را انجام دهند. تا زمان حاضر نزدیک به 3 هزار واحد مسکونی از پروژه های تعریف شده آغاز شده است. علاوه بر آن، بالغ بر هزار واحد مسکونی از پروژه هایی که بنیاد مسکن در اختیار داشته برای کمک به پیشبرد طرح اقدام ملی در اختیار طرح قرار گرفته است که متقاضیان در صورت علاقه مند بودن از این واحدها هم می توانند انتخاب کنند. آورده مردم تا زمان حاضر در شهرهایی که ما مسوولیت اجرای طرح اقدام ملی را بر عهده داریم بالغ بر 100 میلیارد تومان بوده است، ولی هنوز تسهیلاتی به این طرح از سوی بانک اختصاص نیافته و پرداخت نشده است، اما سازوکار پرداخت ای ...
رغبتی به ساخت وساز مسکن وجود ندارد
جزییات شفافی درباره آن در دسترس نیست. اما مسئولان مربوطه باید آگاه باشند که با طرح این پروژه در رسانه ها، مردم به ویژه متقاضیان از آنان مطالبه گری خواهند کرد. رغبتی به ساخت وساز مسکن وجود ندارد خسروی در ادامه با بیان این که سرمایه گذاری در ساخت وساز مسکن اوضاع مناسبی ندارد، گفت: عملکرد و سیاست گذاری نادرست دولت در سال های اخیر باعث شده تا سرمایه داران رغبتی به سرمایه گذاری در ...
جولان سوداگران زمین در نبود قوانین مالیاتی/ رشد 22 درصدی قیمت زمین
نامتعارفی در شهرهای بزرگ به خصوص تهران افزایش یابد. وی با اشاره به اینکه امکان عرضه مسکن هم در شهرهای بزرگ محدود است ادامه داد: ضوابط شهرسازی اجازه نمی دهد که تراکم از حدی بالاتر برود. در نظر داشته باشید جغرافیای تهران سال هاست که بسته شده و اجازه توسعه نمی دهند. زمانی خارج از طرح جامع اجازه ساخت وساز می دادند که باعث می شد قیمت ها کنترل می شد. وقتی قرار باشد محدودیت ها رعایت شود، عملا عرضه ...
در بازار مسکن تشویش اذهان نکنید+ هزینه تقریب ساخت
شعار سال : نایب رئیس انجمن انبوه سازان در پاسخ به این پرسش که قیمت ساخت هر متر مسکن ملی چقدر آب می خورد؟ به تجارت نیوز گفت: قیمت ساخت هر متر مسکن ملی بین سه میلیون و 500 هزار تا چهار میلیون تومان آب می خورد؛ این در حالی است که این هزینه ها بدون احتساب پکیج، نقاشی، کولر و کابینت است. یعنی هزینه خام یک مسکن حدود چهار میلیون تومان تمام می شود. ایرج رهبر با اشاره به قیمت مسکن در تهران افزود: با توجه به برنامه های دولت در راستای تولید مسکن پیش بینی ما این است که قیمت مسکن ...
درخواست یک تشکل دانشجویی از رئیسی برای محاکمه آخوندی
...، تورم سالیانه مسکن در سال 98، به رقم 24٪ رسید و متاسفانه وزارت مسکن در این فاجعه، قصوری دو چندان داشته است. برهم خوردگی نظام عرضه و تقاضا در بازار مسکن، به دو دلیل توقف ساخت واحدهای مسکونی از طرف وزارت مسکن، راه و شهرسازی (کاهش عرضه) و همچنین سوداگری محتکران مسکن که منتج به افزایش تقاضا بصورت کاذب شد، قیمت مسکن دچار رشد بی سابقه ای کرد که اثرات آن بر زندگی و معیشت مردم، غیرقابل جبران ...
عزم دولت برای ساخت لوازم خانگی داخلی ارزان / مالیات از خانه های خالی به جایی نرسید
به گزارش خبرگزاری شبستان ، مهمترین تیتر های روزنامه های اقتصادی امروز شنبه 25 مردادماه به بیان مسائلی همچون بازی تمرینی طرح گشایش، مالیات بر سکه با فرمول جدید، مصالح ساختمانی گرفتار گرداب تورم، فروش اوراق سلف نفتی از فردا، بحران بدهی در انتظار دولت آینده، خروج 8 خودرو از بازار ایران؟، تغییر ذائقه مالک و مستاجر می پردازد. همچنین رقیب جدید آیفون ار مایکروسافت می آید، عزم دولت برای ساخت ...
تأمین مسکن های کوچک اندازه اجاره ای در دستور کار چند وزارتخانه
قصد دارند واحد مسکونی اجاره ای تولید کنند اعم از نهادها یا اشخاص حقیقی از سوی وزارت راه، زمین 99 ساله همراه با تسهیلات ساخت مسکن دریافت می کنند محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی که سال گذشته از ارائه تسهیلات به سازندگان مسکن اجاره ای خبر داده بود در خرداد ماه امسال نیز مجددا تاکید کرد: کسانی که قصد دارند واحد مسکونی اجاره ای تولید کنند اعم از نهادها یا اشخاص حقیقی از سوی وزارت راه، زمین ...
رشد تقاضای سرمایه گذاری
این نشان می دهد که پول کافی برای خرید این کالاها در این قیمت های جهش یافته هنوز وجود دارد که می تواند به معنای رشد زیاد پایه پولی در طول این دوره باشد. کاهش ارزش ریال و چشم انداز تورمی همراه آن باعث شده افراد تمایل بسیار کمی به نگهداری پول نقد حتی در سپرده های بانکی با سود بالا داشته باشند و در اولین فرصت ممکن بخواهند ریال را به کالایی دیگر تبدیل کنند. طبیعتاً در چنین شرایطی یکی از بازارهای مقصد نقدینگی موجود بازار مسکن است که به طور تاریخی ریسک کمی هم داشته و از جهت حجم و عمق نیز می تواند پذیرای بخش بزرگی از این نقدینگی باشد. به همین دلیل در طول این مدت تقاضای سرمایه ای مسکن رشد کرده و تعداد متقاضیانی که مسکن را با هدف غیرمصرفی خریداری می کنند افزایش یافته است. با این حال این رونق و گرمای بازار عمدتاً در خرید ...
نخستین نه شورای نگهبان به مجلس یازدهم
...، گفت: این درست نیست که در موضوع بیش از دو میلیون خانه خالی در کل کشور، با طرح چند هزار واحد که بخشی از آن نیز املاک بر اساس عقد اجاره به شرط تملیک به نام بانک هاست، بانک ها را متهم کنند. ابهام در شناسایی مالکان حقوقی فارغ از اختلاف بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی، نکته قابل توجه این است که به موجب مصوبه مجلس، ملاک شناسایی خانه های خالی، اطلاعات تجمیعی سامانه اسکان و املاک ...
