مفاد جدید محاسبه کمیسیون مشاوران املاک و چند خبر جدید برای مستاجران

کمیسیون بنگاه های املاک تهران به 0/5 درصد کاهش یافت

نرخ جدید کمیسیون بنگاه های مسکن تهران به نیم درصد ارزش واحدهای مسکونی و املاک مورد معامله کاهش یافت که خریدار و فروشنده هر یک باید 0/25 درصد از این نیم درصد را پرداخت کنند. به گزارش کاماپرس، مشاوران املاک تهرانی از این پس باید برای تنظیم مبایعه نامه خرید و فروش واحدهای مسکونی مبلغ کمتری نسبت به گذشته از معامله کنندگان دریافت کنند. سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران به عنوان نهاد ...

اعلام جدول نرخ مصوب حق کمیسیون املاک در تهران و مشهد

سازمان صنعت، معدن و تجارت تهران، نرخ جدید تعرفه کمیسیون مشاوران املاک را اعلام کرد که بر اساس آن، از دو طرف معامله خرید و فروش مسکن، 25 صدم درصد دریافت خواهد شد. با این حال، تا این لحظه خبر جدیدی از تغییر نرخ های کمیسیون املاک در مشهد منتشر نشده است. یدا... صادقی رئیس سازمان صمت تهران نرخ جدید تعرفه حق کمیسیون مشاوران املاک در شهر تهران را به اتاق اصناف تهران ابلاغ کرد. نرخ های کمیسیون ...

فرمول نرخ کمیسیون مشاوران املاک حذف شد

اجاره 0/25درصد باید هرطرف از معاملات پرداخت کند. خسروی اظهار کرد: در حوزه مشارکت هر طرف از معامله باید 2 دهم درصد پرداخت کند در تمدید قرارداد اجاره هم باید 1 دهم درصد پرداخت کند؛ و متم و تمدید قرارداد ها هم رایگان شد. خسروی با بیان اینکه این میزان نرخ کمیسیون باعث ناراحتی و اعتراض تمامی اعضای مشاوران املاک شده است،گفت: 2 ماه پیش جلسه ای با حضور معاون اول رئیس جمهور و وزیر راه و ...

نقش مشاوران املاک در افزایش یا کاهش پرونده های قضایی موثر است/ ضعف نظارت بر مشاوران املاک از عوامل ...

موضوع ساماندهی جامع پیش بینی شده است. عضو دفتر مطالعات حقوقی مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در زمینه تعرفه و نرخ گذاری باید بگویم که تعارض منافع در نرخ گذاری نباید صورت گیرد و باید هر دو طرف مشاوران املاک و مردم در نظر گرفته شوند، افزود: ارزش معاملاتی جایگزین قیمت عرفی بازار شود. شکوری بیان کرد: ساز و کار برای قرارداد ها وجود ندارد باید در سامانه ای انتظام ...

ضرب الاجل دوماهه مجلس به اتحادیه مشاوران املاک/ مشاوران املاک یا دلالان مسکن؟

به گزارش نبض بازار ، سمیه رفیعی نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار فارس با اشاره به وضعیت بحرانی مسکن و انباشت نیازجامعه به ساخت و تأمین این کالای اساسی اظهار کرد: در جلسه ای که به همین منظور با نمایندگان اتاق بازرگانی، اتحادیه مشاورین املاک و مدیران وزارت راه ومسکن داشتیم خواستارپیگیری جدی و عملی طرح اقدام ملی مسکن از سوی دولت را داشتیم. وی با اشاره به گلگی ...

تعلیق قانون مالک و مستاجر؟

مربوط به املاک مسکونی استیجاری که تا تاریخ 8 تیر 99 هنوز تمدید نشده است، در صورت عدم توافق بین طرفین و تمایل مستاجر تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان شیوع کرونا و اتمام شرایط اضطراری تمدید می شود. حداکثر افزایش اجاره بها یا مبلغ رهن برای شهر تهران تا 25 درصد، کلان شهر های دیگر (مشهد، تبریز، اصفهان، شیراز، کرج، اهواز، قم و کرمانشاه) تا 20 درصد و ...

مستاجران منتظر روزهای خوب باشند!

ما نحوه محاسبه حق کمیسیون را نمی دانیم و بعد از سر گرفتن معامله، یک نگرانی و سردرگمی مشترک را تجربه می کنیم؛ اینکه نکند مجبور به پرداخت مبلغی بیش از مقدار رایج در بازار شویم و سرمان کلاه برود. خوشبختانه، حق کمیسیون بنگاه ها نرخ مصوب و فرمول مشخصی دارد که در این مطلب، نحوه محاسبه آن را با هم مرور می کنیم. مبلغ حق کمیسیون بنگاه مشاور املاک همیشه یکی از دغدغه های طرفین معامله است. چه اجاره ...

کاهش 50 درصدی حق الزحمه کمیسیون مشاوران املاک تهران

مسئولیت های مختلفی دارد که یکی از این مسئولیت ها بررسی و تعیین نرخ خدمات صنفی است. صادقی در پاسخ به سئوالی که پرسیده شد دلیل چنین تصمیمی چه بوده است، اظهارداشت: در گذشته این تصمیم به نحوی اتخاذ شده بود که هم برای خود واحدهای صنفی ارائه کننده خدمت و هم برای مردم مشکلاتی ایجاد می کرد. وی ادامه داد: متاسفانه ایجاد عدم شفافیت در نحوه محاسبه و وصول حق کمیسیون مشاوران املاک باعث شده ...

پیشی گرفتن اجاره بها از رشد قیمت مسکن/ ادامه افزایش خزنده کرایه خانه ها!

باید به دلیل آرام شدن بازار نقل و انتقالات و برخی برنامه های اجرایی مثل پرداخت وام ودیعه و تعیین سقف برای اجاره بها(تهران 25 درصد) نرخ اجاره مسکن روند صعودی نداشته باشد. در ماه شهریور، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 242.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 5.1 و 91.7 درصد افزایش ...

منتظر کاهش قیمت شمش و میلگرد در بازار باشید

داریوش اسماعیلی در برنامه گفت وگوی ویژه خبری شبکه دو سیما افزود: بر اساس مصوبه ستاد تنظیم بازار ، تولیدکنندگان شمش باید 60 درصد تولید خود را در بورس کالا عرضه کنند و بر این اساس، انجمن تولیدکنندگان فولاد از وزارت صمت اختیار سه ماه خواست و قول داد این عرضه را انجام دهد و وزارت صمت اجازه داد، اما این عرضه محقق نشد. وی با بیان اینکه وقتی شمش فولاد صادر می شود و دلار آن باز می گردد باید به ...

افزایش 10 درصدی تولید شمش فولاد در نیمه اول سال 99/ تولیدکنندگان شمش باید 60 درصد تولید خود را در بورس ...

داریوش اسماعیلی در برنامه گفتگوی ویژه خبری شبکه دو سیما افزود: بر اساس مصوبه ستاد تنظیم بازار، تولیدکنندگان شمش باید 60 درصد تولید خود را در بورس کالا عرضه کنند و بر این اساس، انجمن تولیدکنندگان فولاد از وزارت صمت اختیار سه ماه خواست و قول داد این عرضه را انجام دهد و وزارت صمت اجازه داد، اما این عرضه محقق نشد . وی با بیان اینکه وقتی شمش فولاد صادر می شود و دلار آن باز می گردد باید به ...

آن چه موجب گرانی مسکن شده، کاهش ارزش پول ملی است

به گزارش ایسنا، رسول جهانگیری اظهار کرد: شاهد هستیم که با کاهش ارزش پول ملی، مردم به بازارهای کاذب از جمله طلا، ارز و مسکن روی آورده اند. حالا سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران نرخ جدید تعرفه کمیسیون مشاوران املاک را اعلام کرده است که بر اساس آن 0.5 درصد ارزش معامله و معادل 0.25 درصد از هر یک از طرفین ابلاغ شده است و این به معنای کاهش 50 درصدی حق کمیسیون مشاوران املاک است و روش درستی در ...

نرخ کمیسیون تعیین شده منطقی نیست

درصد مطرح شد، اما وقتی به کمیسیون نظارت رفت همان 25 صدم درصد تایید شد یعنی فروشنده و خریدار در مجموع نیم درصد حق کمیسیون پرداخت کنند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اضافه کرد: حق کمیسیون ما نسبت به گذشته پایین آمده که گفتند قیمت خانه افزایش یافته با پایین آمدن حق کمیسیون شما ضرر نمی کنید در صورتی که این منطقی نیست. خسروی گفت: ما براساس وظیفه، بخشنامه را به همه اعضای صنف ...

ظرفیت بازار مسکن تکمیل شده است؟

به گزارش تجارت گردان ، بازار مسکن که از مرداد ماه اولین نشانه های افت خود را با کاهش 35 درصدی تعداد معاملات بروز داده بود، در شهریور ماه علامت تکمیل ظرفیت قیمتی ارسال کرد. در حالی که طبق اعلام بانک مرکزی قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران در شهریور ماه 1399 به 24.2 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده سرعت رشد ماهانه از 10.5 درصد به 5.1 درصد کاهش یافته است. تعداد معاملات آپارتمان های ...

واکنش نماینده تهران به نصف شدن تعرفه مشاوران املاک

گذاری مناسب وجود نداشته باشد قیمت ها به صورت کاذب افزایش پیدا می کند. در کجای دنیا وکیل فروشنده و خریدار یک نفر است و از هر دو طرف معامله کسب منفعت می کند. این امر خود بستر فساد و افزایش قیمت ها را فراهم می کند. متاسفانه کسی از مسئولان امر نیز پاسخگوی این وضعیت نیست. کمیسیون عمران در زمینه ی اصلاح قوانین خرید و فروش املاک ورود کرده و کار های خوبی انجام شده و قطعا ادامه پیدا خواهد کرد. وی همچنین خواستار پیشنهادات مردم در کامنت های این پست برای حل این معضل شد. ...

انتقاد مشاوران املاک از کاهش 50 درصدی حق کمیسیون

مصطفی قلی خسروی در واکنش به کاهش نرخ کمیسیون مشاوران املاک، اظهار کرد: قبل از پیروزی انقلاب اسلامی حق الزحمه مشاوران املاک یک درصد بود که سال 70 اعلام شد برای معاملات تا 20 میلیون تومان نیم درصد، 20 تا 100 میلیون تومان نیز یک چهارم درصد کمیسیون دریافت شود. برای معاملات بالای 100 میلیون تومان نیز کمیسیون دریافت نشود تا قیمت مسکن افزایش نیابد. وی با طرح این پرسش که آیا با این اقدام قیمت ...

کمیسیون مشاوران املاک نصف شد

به گزارش تجارت گردان ، براساس ابلاغیه سازمان صنعت معدن و تجارت استان تهران که به اتاق اصناف تهران اعلام شده، حق کمیسیون مبایعه نامه به میزان 25 صدم درصد ارزش معاملاتی ملک از هر طرف مجموعاً نیم درصد از هر دو طرف محاسبه و اخذ شود. این نرخ تا پیش از این نیم درصد از هر طرف معامله بود. همچنین حق الزحمه قراردادهای رهن/ودیعه اجاره از هر طرف به میزان نیم درصد مبلغ رهن تعیین شده است. حق ...

کاهش 50 درصدی حق الزحمه کمیسیون مشاوران املاک + جزئیات

نامه (خریدوفروش) املاک معادل 0.5درصد ارزش معامله (0.25درصد از هر طرف) تعیین شده است. همچنین در قراردادهای رهن و اجاره، حق کمیسیون باید معادل نیم درصد مبلغ رهن و یک چهارم اجاره ماهانه از هر طرف دریافت شود. مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با همشهری در مورد تغییر مبنای محاسبه حق کمیسیون رهن، توضیح می دهد: نرخ تبدیل رهن به اجاره برای محاسبه کمیسیون در قراردادهای اجاره تاکنون 30درصد اعمال می شد؛ اما در ...

کاهش هزینه جانبی خریداران مسکن از سوی دولت

به گزارش سازه نیوز به نقل از دنیای اقتصاد، به این ترتیب که حق کمیسیون برای قراردادهایی که ارزش ملک در آنها تا 500 میلیون تومان بود، یک درصد ارزش معامله (با پرداخت 5/ 0 درصد توسط هر یک از طرفین معامله) محاسبه و اخذ می شد. در پله دوم، حق کمیسیون معاملات ملک با ارزش بیش از 500 میلیون تومان معادل 5/ 0 درصد از ارزش مازاد معامله بر مبلغ 500 میلیون تومان (با پرداخت 25/ 0 درصدی هر یک از طرفین معامله ...

کاهش کمیسیون املاک

ارزش معاملاتی ملک، حق کمیسیون رهن ودیعه اجاره از هر طرف نیم درصد مبلغ رهن و حق کمیسیون اجاره یک چهارم مبلغ اجاره یک ماه از هر طرف تعیین شده است. ارقامی که کاهش آن گویا فرقی برای مشاوران املاک ندارد. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی مردم هم معتقدند؛ نه قانون قبلی به درستی اجرایی شده است و نه این تغییرات اجرایی می شود. آنچه مسلم است اینکه، وقتی نرخ کمیسیون ...

مشاورین املاک درباره کاهش نرخ کمیسیون به دیوان عدالت اعتراض می کنند

درصدی برای هر طرف معامله اعتراض کردیم و نرخ 0.4 درصد را پیشنهاد دادیم، افزود: نهایتا در جلسه کمیسیون نظارت بر اصناف کشور، مقرر شد، نرخ حق الزحمه کمیسیون مشاوران املاک مطابق دستور معاون اول رئیس جمهور به رقم 0.25 درصد از ارزش معامله برای هر طرف تعیین شود. خسروی، در بیان اینکه این نرخ متناسب با شرایط بازار املاک نیست، تصریح کرد: پس از صدور رای کمیسیون نظارت بر اصناف، صنف مشاورین املاک با ...

قانون جدید حق کمیسیون مشاوران املاک در تهران لازم الاجراست

بالای 500 میلیون تومان در مجموع 0.25 درصد از ارزش ملک از طرفین معامله گرفته می شد که امروز مقرر شد برای همه املاک این حق کمیسیون همان 0.25 درصد باشد. صادقی در خصوص اینکه نرخ نیم درصد هم در برخی موارد در عقد قراردادها رعایت نمی شود و مشاوران املاک از طرفین یک درصد حق کمیسیون می گیرند، گفت: قانون جدید حق کمیسیون مشاوران املاک که امروز اعلام شده در سطح استان تهران لازم الاجراست و اگر رعایت نشود حتما با متخلفان برخورد خواهد شد. او افزود: افراد در صورت مشاهده تخلفی در این بخش می توانند به سامانه 124 اطلاع دهند تا پیگیری شود. ...

واکنش عجیب مرشد مسکن باز و آدرسی برای مشت های گره شده!

قیمت املاک مرتب بالاتر می رود و فشار زیادی به خریداران این بازار تحمیل می شود اعلام کرد حق الزحمه مشاوران املاک باید 50 درصد کاهش یاید. با این کاهش 50 درصدی، نرخ حق الزحمه مشاوران به اندازه دستمزد سال قبل شان شد! ولی واکنش یکی از بزرگواران این حوزه در نوع خود دیدنی بود . این بزرگوار که اتفاقا تخصص شان بازار مسکن است، ولی بورس را از نظراتش بی بهره نگذاشته و چند باری صراحتا به رشد بورس انتقاد کرده ...

عوامل تسکین دهنده بازار اجاره مسکن

از متقاضیان توانایی خرید نخواهند داشت و رسیدگی به این معضل نیازمند تفکر و برنامه ریزی هوشمند است. در همین زمینه، حسام عقبایی، نابب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، به گفت وگو با آرمان ملی پرداخت که در ادامه می خوانید. اخیرا محمود محمودزاده، معاون وزیر راه وشهرسازی، اعلام کرده است که دولت توانسته وضعیت بازار اجاره را ساماندهی کند و بعد از این نوبت به کنترل خرید و فروش مسکن می رسد ...

خبر 20 دوشنبه 7 مهر

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، حق الزحمه مشاوران املاک نصف شد ... سازمان صنعت معدن و تجارت استان تهران اعلام کرده این حق الزحمه از نیم درصدی که در حال حاضر از هر طرف معامله گرفته میشود به 25 صدم درصد کاهش پیدا میکند. متاسفانه برخی از مشاوران املاک نرخ های مصوب را رعایت نمی کنند. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی ...

درآمد سرسام آور و بی سروصدای بنگاهی ها از معاملات مسکن؛هرمعامله 40 میلیون تومان

...: ساعت یک و سی دقیقه بعد از ظهر همراه با یکی از اقوام برای خرید یک باب آپارتمان به بنگاه معاملات ملکی مراجعه کردیم بازدید صورت گرفت بلا فاصله نشست معامله انجام شد و ساعت 4 معامله تمام و هر دو طرف از بنگاه معاملات خارج شدند. وقتی نوبت به پرداخت حق کمیسیون رسید یک درصد معامله باید به عنوان حق کمیسیون پرداخت می شد. روزنامه جمهوری اسلامی نوشت: امروزه در تهران معمولی ترین معاملات آپارتمان ...

فرمول جدید حق کمیسیون بنگاه دار ها

افزایش 72 درصدی قیمت زمین در بهار 99

متوسط عمر بنای 12 سال بوده که نسبت به فصل قبل 18.6 درصد و نسبت به مدت مشابه سال 98 بالغ بر 62.7 درصد افزایش داشته است. بر اساس این گزارش متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های املاک در سطح کشور 172230 ریال با میانگین مساحت 100 مترمربع و متوسط عمر بنای 13 سال بوده که نسبت به فصل قبل 7.2 درصد و در مقایسه با بهار سال گذشته 36.1 درصد افزایش یافته است. ...