خانه
زمان اجرای قانون جدید مالیاتی اعلام شد
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
جزئیات اخذ مالیات از خانه های خالی/ متراژ خانه در تعیین مالیات نقشی ندارد
: هدف اصلی قانون گذار کنترل بازار مسکن و نظارت بر آن است و ایجاد شفافیت دیگر هدف این قانون است. مکانیزم اخذ مالیات هم این گونه است که اگر خانه ای بیش از چهار ماه خالی باشد در سال اول 6 برابر مالیات اجاره بها آن خانه از صاحب خانه دریافت می شود و در سال دوم این رقم به 12 برابر و در سال سوم به 18 برابر می رسد. او ادامه داد: فرض کنید یک واحد مسکونی 70 متری در تهران با اجاره 5 میلیون تومان ...
جزئیات اخذ مالیات از خانه های خالی
مالیاتی صرفا درآمدزا باشد، گفت: هدف اصلی قانون گذار کنترل بازار مسکن و نظارت بر آن است و ایجاد شفافیت دیگر هدف این قانون است. مکانیزم اخذ مالیات نیز این گونه است که اگر خانه ای بیش از چهار ماه خالی باشد در سال اول 6 برابر مالیات اجاره بها آن خانه از صاحب خانه دریافت می شود و در سال دوم این رقم به 12 برابر و در سال سوم به 18 برابر می رسد. وی در ادامه افزود: ...
جزئیات اخذ مالیات از خانه های خالی
سامانه کنند. او با تأکید بر این موضوع که قرار نیست این قانون برای سازمان امور مالیاتی صرفاً درآمدزا باشد گفت: هدف اصلی قانون گذار کنترل بازار مسکن و نظارت بر آن است و ایجاد شفافیت دیگر هدف این قانون است. مکانیزم اخذ مالیات هم این گونه است که اگر خانه ای بیش از چهار ماه خالی باشد در سال اول 6 برابر مالیات اجاره بهای آن خانه از صاحب خانه دریافت می شود و در سال دوم این رقم به 12 برابر و در ...
بررسی بازار مسکن کرمان در 26 سال گذشته| اجاره 74 برابر شد، قیمت خانه 57 برابر
اما بیشترین رشد قیمت را در دهه 90 تجربه کرده، به طوری که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در سال 98 بیش از چهار برابر قیمتی که در سال 90 داشته، ارزش پیدا کرده است. قیمت اجاره بهای ماهیانه هر متر مربع واحد مسکونی در شهر کرمان طی بازه زمانی یاد شده هم تقریبا 74 برابر شده. نکته قابل توجه در گزارش مرکز آمار این است که بیشترین رشد اجاره بها در دهه هفتاد رخ داده به طوری که در ...
خانه دار شدن در تهران، چند سال وقت می بَرَد؟
.... آمار رسمی از بازار مسکن براساس آمار های رسمی هم اکنون میانگین اجاره بهای ماهانه هر مترمربع مسکن در کشور (براساس ارقام مربوط به اجاره بها در نیمه اول سال جاری) معادل حدود 20 هزار تومان و در شهر تهران معادل حدود 60 هزار تومان است. میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران نیز در 10 ماه اول سال جاری برابر با 22 میلیون و770 هزار تومان بود. میانگین قیمت مسکن کشور در نیمه ...
پاسکاری قانون مالیات بر خانه های خالی بین دستگاه های اجرایی
واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای یک صد هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور در هر سال مالیاتی اگر خانه ای بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شود، به ازای هر ماه بیش از این زمان، بدون لحاظ معافیت های این قانون، به صورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره می شود. بر این اساس، مالکان خانه های خالی در سال اول معادل شش برابر مالیات مشخص شده، سال دوم، معادل ...
خانه دار شدن در تهران، چند سال وقت می بَرَد؟
از بازار مسکن براساس آمار های رسمی هم اکنون میانگین اجاره بهای ماهانه هر مترمربع مسکن در کشور (براساس ارقام مربوط به اجاره بها در نیمه اول سال جاری) معادل حدود 20 هزار تومان و در شهر تهران معادل حدود 60 هزار تومان است. میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران نیز در 10 ماه اول سال جاری برابر با 22 میلیون و770 هزار تومان بود. میانگین قیمت مسکن کشور در نیمه اول امسال به متر مربعی 7 ...
آغاز دریافت مالیات خانه های خالی از مرداد
به گزارش سازه نیوز به نقل از مملکت آنلاین ،معاون حقوقی سازمان امور مالیاتی با اعلام اینکه اخذ مالیات از خانه های خالی در مرداد سال آینده آغاز می شود از عدم قطعیت خالی بودن 2500 واحد مسکونی خبر داد. محمود علیزاده گفت: طبق اطلاعات سامانه املاک وزارت راه، حدود 2500 واحد مسکونی، مشکوک به خالی هستند و با قطعیت اعلام نشده خالی از سکنه هستند. وی افزود: اجرای قانون از اول سال 1400 ...
مالیات از خانه های لوکس در راه است
به گزارش رادیو اقتصاد علیرضا پاک فطرت عضو کمیسیون عمران مجلس در برنامه چالش اظهار داشت: مالیات بر خانه های خالی دو فوریتی تصویب و به دولت ابلاغ شده است.حتی در بودجه 1400 هم این مبالغ اخذ مالیات دیده شده است. دولت 4 ماه مهلت دارد افرادی که خانه خالی دارند را مکلف کند تا اطلاعاتشان را وارد سامانه املاک و اسکان کنند. وی ادامه داد: اکنون دولت در مرحله شناسایی است و برای برخی از صاحب خانه ...
نگاهی به افزایش اجاره بها در سومین شهر گران کشور/حواشی تلخ سریال خانه به دوشان قزوین
در حیطه قراردادهای نامعین تعریف می شود، گفت: از آنجایی که قیمت ملک و مسکن توسط دولت و حاکمیت تعیین نمی شود، نظارت بر آن در حیطه وظایف حکومتی نیست؛ بنابراین حتی دادستان استان هم نمی تواند در این عرصه ورود کند؛ چرا که نبود قانون دست ما را بسته است. تورج پاک نیت با بیان اینکه پیش تر دولت از طریق سازمان مسکن و شهرسازی تا حدی بازار مسکن را کنترل می کرد، اضافه کرد: نظارت مورد نظر مردم در ...
بهترین وکیل تخلیه ملک را از ترازو بگیرید!
علت اصلی بروز این دسته از مشکلات، عدم رعایت قوانین مربوط به قرارداد اجاره توسط مستاجرین می باشد که در این صورت صاحب خانه را مجبور به گرفتن حکم تخلیه مستاجر می کند. در این مطلب می خواهیم در مورد حکم تخلیه و نقش وکیل تخلیه ملک در گرفتن حکم تخلیه را به طور کامل بررسی کنیم. پیش از آن بهتر است با برخی مفاهیم آشنا شویم. قرارداد اجاره چیست؟ به قرارداد اجاره، اجاره نامه می گویند ...
دو خانواده در یک خانه؛ راهکار تازه برای تهرانی ماندن!
خاطره شیرین به یاد مانده که شاید معدود افراد جامعه بتوانند سبک زندگی شان را مثل آن پیش ببرند. این روز ها دیگر همه اول به جیب شان نگاه می کنند؛ نه محله و منطقه و چشم انداز و متریال و امکانات آپارتمان ها؛ حساب جیب شان را در می آورند و به بنگاه های معاملات ملکی برای پیدا کردن خانه اجاره ای می روند. در ایامی که نرخ تورم عددی غیر قابل باور است و خانه دارشدن برای بسیاری از اقشار جامعه ...
مالیات اینفلوئنسرها و خانه های خالی و حذف معافیت مالیاتی اعضای هیات علمی به کجا رسید؟
، مالکانی که بیش از یک واحد مسکونی در یک شهر داشته باشند و بیش از چهار ماه در هر سال خالی از سکنه مانده باشد، مشمول مالیات بر خانه خالی می شود. قانون اخذ مالیات از خانه های خالی که مجلس تهیه کرد، برای سال 99 نیست. از زمانی که این قانون ابلاغ می شود باید چهار ماه از خالی بودن خانه گذشته باشد. اجرای قانون از اول سال 1400 خواهد بود و آیین نامه اجرایی آن ظرف سه ماه توسط وزارت راه و شهرسازی و سازمان ...
قرارداد اجاره را با ترازو تنظیم کنید!
و بعد از اعلام پایان شرایط اضطراری از طرف وزارت بهداشت دو ماه فرصت تخلیه داده می شود. تعدیل اجاره بها یعنی چه؟ طبق ماده 4 قانون رابطه بین موجر و مستاجر سال 1356 موجر و مستاجر می توانند با توجه به ترقی و تنزل هزینه های زندگی نسبت به میزان تعدیل اجاره بها درخواست تجدید نظر بدهند. با توجه به نسخ این قانون ذکر این نکته ضروری است که تعدیل صرفا در خصوص املاکی که در فاصله زمانی میان ...
گرفتن حکم تخلیه توسط وکیل تخلیه ملک در ترازو
اجاره بها به توافق نرسند. باید توجه داشته باشید که دعوای تعدیل اجاره بها تنها در صورتی امکان پذیر است که تاریخ انعقاد قرارداد بین سال های 56 تا 76 (دوره زمانی حاکمیت قانون مصوب 1356) باشد. در این مورد موجر و مستاجر برای اینکه برای تعدیل اجاره بها به توافق برسند باید به شورای حل لختلاف مراجعه کنند تا طبق وضعیت اقتصادی کشور با کاهش و افزایش هزینه های زندگی دعوای درخواست افزایش یا کاهش ...
قیمت مسکن امروز اصفهان 28 بهمن (منطقه 3 شهری) + جدول
به گزارش خبرنگار ایمنا ، قیمت مسکن برای واحدهای نوساز تا متری 36 میلیون تومان در خیابان احمد آباد می رسد، این منطقه که یکی از قدیمی ترین مناطق شهر اصفهان است، دارای کمترین تعداد واحد نوساز نسبت به سایر مناطق بوده به طوری که قیمت هر متر از خانه ای با قدمت بیش از 7 سال در خیابان صغیر 38 میلیون تومان اعلام شده است. همچنین در خیابان مدرس برای خانه باقدمت 8 سال قیمت هر متر 13 میلیون تومان و ...
قیمت مسکن امروز اصفهان 26 بهمن (منطقه 10 شهری) + جدول
به گزارش خبرنگار ایمنا ، قیمت مسکن برای واحدهای نوساز تا متری 28 میلیون تومان در خیابان حکیم شفائی و متری 24 میلیون تومان در خیابان عسگریه اعلام شده است و به هر متر 34 میلیون تومان برای خانه ای واقع در خیابان سروش نیز می رسد، همچنین برای هر متر از خانه ای با قدمت بیش از 5 سال در خیابان سروش 10 میلیون تومان و هر متر 7 میلیون تومان برای خانه ای در خیابان لاله جنوبی با قدمت 15 سال در مشاوران املاک ...
اقامت فرانسه از طریق خرید ملک تنها با 70 هزار یورو
توجه به مواردی هم چون (مکان مناسب، فروش سریع و نیز اجاره) حدوداً 70,000 یورو می باشد که این مبلغ بسته به شرایط متقاضی حتی قابل افزایش نیز می باشد. (نکته) شهرهایی شامل این نوع خرید می باشند که بر اساس میزان مبلغی که شخص متقاضی پرداخت می کند متغیر است. به عنوان مثال: یک ملک با خرید 70 هزار یورو در ایران (اگر هر یورو 30 هزار تومان) باشد چیزی معادل 2 میلیارد و 100 میلیون تومان ...
30 ملک دولتی یزد آماده فروش شد
به گزارش روابط عمومی اداره کل امور اقتصادی و دارایی استان یزد، علی نمازی افزود: مجوز فروش 16 ملک آن به ارزش 364 میلیارد تومان توسط وزارت امور اقتصادی و دارایی صادر شد و در مرحله مزایده قرار گرفت. وی گفت: این املاک دارای300 هزار متر مربع عرصه، 23 هزار متر مربع اعیان می باشد و 446 میلیارد تومان ارزش دارد. نمازی از برگزاری نشست های مستمر برای بررسی و پیگیری فروش اموال مازاد ...
پیشنهاد 40درصدی افزایش حقوق کارگران با تورم 300درصدی کالاها همخوانی ندارد/ چرا باید 80قلم دارو از تعهدات ...
طرف دولت به صورت یک سویه تصویب شد که در کل حداقل حقوق دریافتی کارگر یک میلیون و 900هزار تومان اعلام شد. دبیر اجرایی خانه کارگر استان قزوین با اشاره به افزایش 200 تا 300درصدی تورم در بیشتر اجناس از بهمن ماه سال گذشته تاکنون بیان کرد: علت اعتراض نمایندگان کارگران در شورای عالی کار به پیشنهاد 40درصدی مجلس برای افزایش حقوق کارگران این است که هزینه سبد کالای مصرفی کارگران را در نظر نگرفته ...
تازیانه اجاره های سنگین، بر بدن نحیف مستاجران بوکانی
شرایطی که دستمزدها در مقایسه با نرخ تورم و افزایش قیمت کالا و خدمات کمتر از نصف افزایش داشته ، به گفته برخی از بنگاه داران بوکانی میزان افزایش اجاره بها تا 100 درصد هم افزایش داشته است و این مهم تنها به مرکز شهر بر نمی گردد بلکه در دورترین و حاشیه ای ترین نقاط بوکان هم شاهد این موضوع هستیم. خانه ای بدون آب و گاز در حاشیه ترین نقطه بوکان با قیمت سر سام آور کرایه ماهیانه 10 میلیون ریال، با ...
چگونه قرارداد اجاره ملک یا خرید را فسخ کنیم؟
قلم | qalamna.ir : در هر صورت، ناآگاهی از شرایط فسخ قرارداد می تواند به ضرر شما تمام شود و خسارت مالی زیادی به شما وارد کند. به همین دلیل، تلاش شده است نحوه فسخ قرارداد خرید ملک یا اجاره ملک مخصوصا املاک صنعتی مثل اجاره سوله را در راستای افزایش اطلاعات و کمک به شما هموطن عزیز در بهتر انجام دادن معاملات توضیح داده شود. با افزایش قیمت ملک ، شما به عنوان خریدار، فروشنده، موجر ...
خواب زمستانی بازار مسکن در بیرجند
وگو با خبرنگار قدس گفت: قیمت خانه و زمین در دو ماه گذشته حدود 10 درصد نسبت به ماه های گذشته کاهش داشته و با وجود افزایش قیمت مصالح در این مدت، همچنان نرخ ملک و زمین تغییر چندانی به خود ندیده است. به گفته اربابی خرید و فروش هم راکد است و بازار در سکوت به سر می برد. البته فروشنده وجود دارد اما خریدار کم است. وی افزود: قیمت اجاره با توجه به قانون جدید مالیات برای خانه های خالی و تعیین قیمت های اجاره توسط دارایی، در دو ماه گذشته افزایش داشته و مالکان زیر قیمت دفترچه دارایی، ملک را اجاره نمی دهند. در عین حال مشکل کمبود خانه اجاره ای مانند گذشته وجود ندارد اما کرایه ها رشد زیادی داشته است. ...
بررسی تجربه جهانی مالیات بر مسکن خالی
پس از وقفه 5 ساله در پیگیری طرح مالیات بر خانه های خالی سال 99 سالی خوب برای این مالیات تلقی می شود، زیرا در این سال اصلاحیه ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم با رفع ایرادات عمده مصوبه سال 94 پس از تصویب در مجلس یازدهم توسط رئیس جمهور به وزرات خانه های مرتبط ابلاغ شد و از سوی دیگر نسخه ابتدایی سامانه ملی املاک و اسکان نیز در این سال پس از گذشت 6 ماه از مهلت قانونی بالاخره رونمایی شد. ...
چرا طرح مالیات بر خانه های خالی اجرایی نمی شود؟
کشور ما تجربه و اقدام نویی برای بازار مسکن نیست، این امر اولین بار، در دهه 50 و تا اواخر دهه 60 در چارچوب قانون تعدیل و تثبیت اجاره بها اجرا شد به طوری که اگر محل آماده شده برای اجاره بیش از 6 ماه خالی می ماند عوارضی معادل 30 درصد ارزش اجاره ای آن به وسیله وزارت دارایی اخذ می شد، اما این طرح به دلیل ابهامات موجود در فرآیند اجرایی، نبود تعریف واضح و مصداقی از خانه خالی و اعتراضات فراوان نسبت به آن ...
محتکران خانه قوی هستند
دهه 60 بازمی گردد. در آن زمان مالیات بر خانه های خالی در ایران در چارچوب قانون تعدیل و تثبیت اجاره بها اعمال شد. مطابق ماده هشت این قانون، هرگاه محلی که آماده برای اجاره دادن است بیش از 6 ماه از طرف مالک خالی نگه داشته شود، برای مدتی بعد از انقضای مدت یاد شده، عوارضی معادل 30 درصد ارزش اجاره ای آن براساس ضوابط آیین نامه محاسبه ارزش مستغل و نسبت اجاره بها به ارزش عرصه و اعیان به وسیله وزارت دارایی ...
قیمت مسکن در جلفا
نصف جهان: قیمت مسکن در منطقه 5 شهرداری اصفهان (محله جلفا) برای واحدهای نوساز از متری 66 میلیون تومان در خیابان نظر شرقی و متری 50 میلیون تومان در خیابان باغ دریاچه شروع می شود همچنین برای خانه های با قدمت بالاتر برای هر متر از خانه ای با قدمت بیش از 20 سال، 26 میلیون تومان و هر متر 20 میلیون تومان برای خانه ای در خیابان خاقانی در مشاوران املاک منطقه اعلام شده است. علاوه بر این، قیمت رهن و اجاره ...
بهترین وکیل ملک تهران، چه ویژگی هایی باید داشته باشد؟
را با ابزار قانون ترمیم و تصحیح کند. ولی اول پیشنهاد می شود که در هر قرارداد ملکی چه در واگذاری عین ، چه منفعت (اجاره) و چه سرقفلی از وکیل متخصص مدد بجویید. چرا که تنظیم قرارداد و لحاظ حقوق طرفین و پاسداری از اجرای صحیح قانون فقط و فقط از یک وکیل کارآمد بر خواهد آمد. مشاوره ملکی رایگان تنظیم لوایح به طور تخصصی و اشراف کامل به قوانین حقوقی و کیفری این ویژگی را به ...
قیمت رحم اجاره ای غیر منطقی است و دولت باید به آن ورود کند
شعار سال: هر رحم اجاره ای معمولاً بین 50 تا 70 میلیون تومان برای زوج نابارور آب می خورد. این گزارشی بود که روز یکشنبه 19 بهمن ماه در یکی از روزنامه ها منتشر شد و حواشی بسیاری ایجاد کرد. در این گزارش آمده بود این روز ها زوجینی که می خواهند از طریق رحم اجاره ای بچه دار شوند باید تا 70 میلیون تومان هزینه کنند البته این عدد گاهی در افرادی بالاتر هم می رود؛ مثلاً آن ها که در مطالبات شان حتی قد و وزن و ...
