خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
خبرگزاری فارس مازندران سرویس اقتصادی | در روزهای اخیر ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. در این جلسه که به ریاست معاون اول رئیس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد و کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب ...
انتقال سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به وزارت راه و شهرسازی
های دیگر از جمله وزارت صمت همکاری ندارند، قطعاً همکاری می کنیم، ولی وحدت فرماندهی لازم است. در این دیدار صنف مشاورین املاک را با وزیر محترم راه و شهرسازی هماهنگ کردیم و اصناف هم با جدیت پای کار آمده و قول همکاری دادند. مصوبه سران قوا، تنها بخشی از سیاست های مدیریت بازار مسکن است و بستهٔ سیاستی کامل تری در دولت در دست تصویب است. مصوبه شورای هماهنگی سران قوا ناظر بر بخشی از ...
جولان مشاوران املاک با کد رهگیری تاریخ جدید
شده است. اقدام دیگری که دولت برای حمایت از مستأجران، از دو سال قبل آن را ابلاغ کرده، محدودیت سقف افزایش اجاره بها به میزان 25درصد در تهران، 20 درصد در شهر های بزرگ و 15 درصد در شهر های کوچک است. اما قرارداد های اجاره ای که در این دو سال تنظیم شده نشان می دهد این سقف نه تنها از سوی مالکان رعایت نمی شود بلکه اجاره بها چندین برابر این رقم ها افزایش یافته است. در این خصوص روز گذشته ...
مستاجران چشم انتظار حمایت دولت مردان برای رفع مشکلات اجاره بها
، البته شاید موردی هم باشد که اصول را برای کسب درآمد بیشتر رعایت نمی کند که از نظر ما قابل دفاع نیست. وی در خصوص نظارت بر مشاوران املاک برای رعایت سقف حداکثر اجاره بها، بیان کرد: الان آخرین دستورالعمل که اعلام شده این است که کلان شهر تهران 25 درصد و سایر شهرها حداکثر تا سقف 20 درصد اجاره ها افزایش پیدا کند که این را ما به مشاوران املاک ابلاغ کردیم. *دولت در راستای حمایت از ...
ابهامات تمدید خودکار قراردادهای اجاره
در آن می تواند به مشکل تراشی در بازار اجاره بینجامد. از مجموع سه مشکلی که بسته مذکور برای موجران ایجاد می کند، ملموس ترین مورد که فعالان بازار مسکن به آن اشاره می کنند، ناظر بر نخستین بند ماده دوم است. بر اساس این ماده، در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این ...
مصوبه دولت درباره اجاره خانه چه بلایی بر سر بازار مسکن می آورد؟ / در انتظار دعوا های حقوقی مالک و مستاجر ...
به گزارش بازارنیوز نوشت:سیاست تمدید خودکار اجاره نامه های1400 در سال جاری، براساس آنچه تحت عنوان کلیه قراردادها و همچنین لحاظ 6 مورد استثنا در متن آن آمده، حاوی پنج اشکال و ابهام برای طرفین بازار است. محتوای بسته مذکور حاوی دو ماده است که در ماده اول مقرر شده تمام قرارداد های اجاره واحد های مسکونی در سال 1401 پس از ابلاغ رسمی این مصوبه به صورت خودکار به مدت یک سال و البته حداکثر با نرخ ...
تلاش مجلس برای تغییر بازی املاکی ها
مجلس با کلیات طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن موافقت کرد. طرحی که می خواهد قواعد قدیمی و نخ نمای بازار املاک و مستغلات را تغییر دهد و یک بار برای همیشه ابزاری برای سیاستگذاری حوزه مسکن و اجاره در اختیار دولت قرار دهد. به گزارش همشهری، طرح اجاره ای مجلس قرار است در فضایی شفاف و قانونمند، بستری برای جلوگیری از قیمت سازی در بازار مسکن و همچنین اجحاف به مستأجران در بازار اجاره ...
وعده ساخت 4 میلیون مسکن در دولت سیزدهم شدنی است؟
نخستین بند ماده دوم است. بر اساس این ماده، در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات، ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد می تواند از تمدید قرارداد اجاره با مستاجر فعلی خودداری کند. مطالب مرتبط: به اذعان فعالان بازار مسکن، بند مذکور در ...
وداع موقت با طرح مجلس
گفتم ضرورتی ندارد که درباره 4 ماده پیشنهادی وزارت راه بحث کنیم بلکه با توجه به اینکه قیمت گذاری از اختیارات دولت است و شورای عالی اقتصادی می تواند در آزمون کمک کند بر همین اساس ماده 1 و پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در آن شورا تصویب شد و سقف افزایش اجاره بها برای تهران و کلانشهرها 25 درصد و برای سایر شهرها 20 درصد و اینکه کدام آنلاین نمی توانند تمدید شوند، تصویب و ابلاغ شد. قالیباف اظهار کرد: با توجه ...
بازار رهن و اجاره در التهاب/تمدید خودکار قراردادها قابلیت اجرایی دارد؟
...> در جلسه ستاد تنظیم بازار که به ریاست محمد مخبر معاون اول رئیس جمهور تشکیل شد، این ستاد با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. در این جلسه سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلان شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. براساس این ...
آگهی های قلابی، اجاره های دستوری و دخالت در بازار مسکن
، عوامل سمت عرضه و تقاضا و عوامل جمعیتی رخ می دهد، به این موضوع پرداخته ایم که در شرایط فعلی که بازار اجاره بهای مسکن منجر به فقر 27 تا 30 میلیون نفر مستاجر کشور شده، دولت چگونه می تواند در این بازار مداخله کند. مورد قابل تاملی که در این گزارش به آن پرداخته ایم، قیمت سازی در بازار مسکن و اجاره با ثبت آگهی های فیک، صوری و تکرای است؛ به طوری که در شهر تهران طی سال گذشته به ازای یک معامله مسکن و اجاره ...
طرح مجلس برای بنگاه های املاک
هرچند سران قوا در جلسه شنبه هفته جاری برای میزان رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی سقف تعیین و مقرر کردند قراردادهای اجاره سررسید شده در سال جاری، به صورت خودکار برای یک سال آینده با رشدی معادل حداکثر سقف پیش بینی شده (25 درصد برای کلان شهرها و 20 درصد برای سایر شهرها) تمدید شود، اما در طرح دو فوریتی مجلس نیز مساله تعیین میزان رشد اجاره بها به صورت قانونی و برای سال های آینده پیش بینی شده است؛ طوری که قرار است مبنای تغییرات اجاره املاک، گزارش های رسمی دولت از میزان رشد شاخص اجاره بهای سالانه باشد. از س ...
خیال مستاجرها راحت شد؛ تمدید خودکار قرارداد اجاره البته با شش مورد استثنا
جزئیات بسته سیاستی مصوب در جلسه شورای عالی سران قوا اعلام شد که بر همین اساس، افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 در شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و در سایر شهرها حداکثر 20 درصد است. به گزارش تابناک اقتصادی ، روز شنبه 28 خردادماه جلسه ای با حضور سران قوا و به ریاست سیدابراهیم رئیسی برگزار و بسته سیاستی مصوب در جلسه شورای عالی سران قوان که شامل تعیین افزایش سقف تمدید ...
کاهش 5 درصدی سود وام ودیعه مسکن / خبر خوش برای مستاجران
کشور به دلیل گرانی های اخیر رخ داد از سوی وزارت راه و شهرسازی پیشنهادات و بسته هایی را به مجموعه حاکمیت ارایه کردیم تا مشکلات و معضلات موجود را تا جایی که ممکن است در خصوص مشکلات مربوط به مسکن خانوار ها حل کنیم. عضو کابینه دولت سیزدهم ادامه داد: مصوبات سران قوا در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مصوب شده است و طبق این مصوبه مستاجران می توانند در واحد های مسکونی که سکونت دارند ساکن ...
رشد 880 درصدی اجاره در یک دهه
افزایش سقف، تکانه های سنگینی داشته و طبق آنچه به آن اشاره شد در شهر تهران اجاره یک مترمربع واحد مسکونی در دومین ماه سال به حدود 127 هزار تومان افزایش یافته است. به عبارت دیگر اجاره یک واحد 100 مترمربع 12 میلیون و 700 هزار تومان است. اما مقصر این وضعیت چه کسی یا چه چیزی است؟ برخی دولتی ها و نمایندگان مجلس همواره از مشاوران املاک به عنوان یکی از عوامل نابسامانی بازار مسکن به خصوص بخش اجاره نام برده ...
سقفی برای اجاره؛ سامانه ثبت نرخ اجاره مسکن بدون متولی!
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: تمامی قرارداد های اجاره در قالب بسته حمایتی جدید مستاجران به صورت یک ساله و خودکار تمدید می شوند. این را آقای رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی بعد از تصویب بسته حمایتی اجاره گفت. طبق این مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و کلانشهر ها و 20 درصد در شهر های سراسر کشور مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا ...
تعیین سقف اجاره بها، سیاستی شکست خورده!
باز کرده است، گفت: دولت وعده داده که در قالب این بسته می خواهد با عرضه خانه های خالی از سکنه و سیاست های مالیاتی بازار اجاره را کنترل کند درحالی که این سیاست هم محکوم به شکست است چراکه تجربه سال های گذشته نشان داده که واحد های خالی از سکنه مربوط به مناطق برخوردار شهری است که عرضه آن ها به هیچ وجه نمی تواند کمکی به مستاجران کم برخودار کند. عضو اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: همچنین ...
چه خبر از بازار مسکن؟/ مطالبه نمایندگان مجلس برای شفاف شدن فعالیت مشاوران املاک
مشتری پیدا کند پیشنهاد اولیه مالک را تعدیل می کند، البته شاید موردی هم باشد که اصول را برای کسب درآمد بیشتر رعایت نمی کند که از نظر ما قابل دفاع نیست. وی در خصوص نظارت بر مشاوران املاک برای رعایت سقف حداکثر اجاره بها، می گوید: الان آخرین دستورالعمل که اعلام شده این است که کلان شهر تهران 25 درصد و سایر شهرها حداکثر تا سقف 20 درصد اجاره ها افزایش پیدا کند که این را ما به مشاوران املاک ابلاغ کردیم. نظارت دقیقی به فعال ...
خیال مستاجرها راحت شد؛ تمدید خودکار قرارداد اجاره البته با شش مورد استثنا
جزئیات بسته سیاستی مصوب در جلسه شورای عالی سران قوا اعلام شد که بر همین اساس، افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 در شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و در سایر شهرها حداکثر 20 درصد است. به گزارش تابناک اقتصادی ، روز شنبه 28 خردادماه جلسه ای با حضور سران قوا و به ریاست سیدابراهیم رئیسی برگزار و بسته سیاستی مصوب در جلسه شورای عالی سران قوان که شامل تعیین افزایش سقف تمدید ...
ضمانت اجرایی بسته حمایت از مستاجران چگونه است؟
به گزارش شهرآرانیوز ، جزئیات بسته حمایتی وزارت راه و شهرسازی از مستاجران و ساماندهی بازار اجاره اخیرا در جلسه سران قوا مورد بررسی قرار گرفت و به تصویب رسید. در این راستا مطابق جزئیات ارائه شده از این بسته، قرارداد همه مستاجران به طور خودکار تمدید خواهد شد و رقم افزایش اجاره بها در سقف تعیین شده برای تهران و کلانشهر ها معادل 25 درصد و برای سایر شهر های کشور معادل 20 درصد خواهد بود. ...
وزارت راه و شهرسازی متولی کد رهگیری املاک می شود
شهرسازی ادامه داد: مصوبات سران قوا در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مصوب شده و طبق این مصوبه مستاجران می توانند در واحد هایی که سکونت دارند ساکن باشند و موجران نیز نهایت همکاری را داشته باشند. حداکثر در تهران و سایرکلانشهر ها تا 25 درصد و در سایر شهر ها تا 20 درصد افزایش نرخ اجاره بها را مجاز هستند. قاسمی با یادآوری اینکه برای تسهیلات ودیعه مسکن از سوی دولت 40 هزار میلیاردتومان ...
مستاجران در خانه های خود بمانند
بسته پیشنهادی خود برای مدیریت بازار مسکن رونمایی کرد. در همین خصوص رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی در خصوص آخرین وضعیت بسته پیشنهادی مسکن می گوید: امسال به دلایل متعدد نرخ اجاره افزایش قابل توجهی یافته که ما به منظور ساماندهی این مساله، بسته پیشنهادی را برای حل مساله به سران قوا و هیات دولت ارائه کردیم که بر اساس آن، قرارداد های مستأجران و موجران به طور اتوماتیک تمدید می شود و سقف نرخ افزایش در تهران ...
بخشش از موجر به مستاجر
به تصویب رساندند. بسته ای که طراح اصلی آن دولت بوده است. دیروز جزییات بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا اعلام شد. بر همین اساس افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 در شهر تهران و سایر کلان شهرها 25 درصد و در سایر شهرها حداکثر 20 درصد است. بر اساس این گزارش، در جلسه سران قوا که روز شنبه 28 خردادماه با حضور سران قوا و به ریاست سیدابراهیم رییسی برگزار شد، بسته سیاستی مصوب ...
چطور صاحبخانه می تواند اجاره خانه را افزایش دهد؟
...، چنین چیزی ممکن است و بدون توافق طرفین امکان ندارد که یک طرف بخواهد به هر دلیلی قرارداد را فسخ کند. این در حالی است که معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گزارشی به بررسی نوسانات قیمتی در خرید و فروش و همچنین اجاره واحدهای مسکونی در شهر تهران طی سال های 1370 تا اردیبهشت سال جاری پرداخت. در این گزارش متوسط قیمت خرید یک متر مربع واحد مسکونی در تهران برگرفته از سامانه ثبت ...
جزئیات تمدید خودکار قراردادهای اجاره یکساله از تیر 1401
به گزارش تیتربرتر؛ بر اساس بسته حمایتی از مستأجران مصوب سران قوا قراردادهای اجاره یکسال با سقف افزایش نرخ اجاره بها تعیین شده برای 3 سطح تمدید می شود. رستم قاسمی: بر اساس مصوبات صورت گرفته کلیه قراردادهایی که مستاجرین با موجرین دارند به صورت اتوماتیک تمدید خواهد شد و نیازی به تخلیه وجود ندارد. در تهران و بقیه کلان شهرها 25 درصد افزایش بازار اجاره و در بقیه شهرها این میزان 20 درصد خواهد ...
جزئیات بسته سیاستی دولت برای حمایت از مستأجران
به گزارش گروه سیاست خبرگزاری آنا به نقل از پایگاه اطلاع رسانی دولت، در جلسه سران قوا که روز شنبه 28 خرداد با حضور سران قوا و به ریاست حجت الاسلام رئیسی برگزار شد، بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا، شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 مورد تصویب قرار گرفت. در این نشست، سران سه قوه تأکید کردند سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر ...
قیمت ها در بازار اجاره عقب نشینی می کند؟
حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25درصد در تهران و 20درصد در شهر های سراسر کشور، مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. جزئیات مصوبه کنترل بازار اجاره محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی پیش از این گفته بود این مصوبه دولت بعد از تصویب در جلسه سران قوا به عنوان راهکار کوتاه مدت برای کنترل بازار اجاره در تابستان ...
بانک ها آماده پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به متقاضیان باشند/تمام قراردادهای اجاره خودکار تمدید می شوند
خود مالکی وجود دارد که تاکنون پیشرفت خوبی داشته است. در این طرح زمین به صورت رایگان در اختیار متقاضیان قرار گرفته و با پرداخت تسهیلات این واحد ها ساخته می شود. دولت برای کنترل بازار اجاره مسکن مصوبه سقف تسهیلات 25 درصدی را در شهر تهران چندی پیش در جلسه سران سه قوه به تصویب رساند، این در حالی است که بسیاری از مشاوران املاک کشور اعلام می کنند که به هیچ عنوان مالکان زیر بار این مصوبه نمی ...
بازار اجاره مسکن با مصوبات دستوری کنترل نمی شود
ساختمانی بالا رفته و برق اگر کمتر تخصیص یابد، هر پاکت مصالح ساختمانی 10 تا 15 هزار تومان گران می شود. قیمت هر پاکت سیمان از 50 هزار تومان به 65 هزار تومان رسیده و میلگرد از 18 هزار تومان به 20 هزار تومان رسیده است و بنابراین همین افزایش قیمت نهاده ها خود بهانه دیگری برای رشد نرخ مسکن و در نهایت نرخ اجاره بها به شمار می رود. دولت امسال تصمیم گرفته که نرخ اجاره بها برای بازار مسکن در تهران 25 درصد باشد. اما به گفته مشاوران املاک به دلیل آنکه این مصوبه هیچ ضمانت اجرایی ندارد بسیاری از مستاجران هم از این میزان افزایش نرخ اجاره و مصوبه مایوس شده اند. ...
