خانه
صاحب خانه ها چقدر باید بابت اجاره بها مالیات بدهند؟+ جدول
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مهمترین بخش اجاره نامه از نظرحقوقی
از طریق دعوا و تنظیم دادخواست حقوقی علیه مستاجر تقاضای تخلیه آن را کند. که معمولا مشمول صرف هزینه و زمان است. البته موجر می تواند علاوه بر تقاضای تخلیه ملک استتیجاری، تقاضای اجرت المثل ایام تصرف پس از انقضاء مدت اجاره را تا زمان صدور حکم و اجرای آن داشته باشد. که مستاجر علاوه بر تخلیه باید بابت روزها و مدتی که پس از اتمام قرارداد از ملک استفاده کرده و در تخلیه آن تاخیر داشته است، هزینه و ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
آفتاب نیوز : مدیریت فوری بازار اجاره توسط دولت و مجلس در حال پیگیری است. دولت مشابه دو سال گذشته تعیین سقف برای اجاره بها را در دستور کار قرار داد و امسال این طرح را به تایید سران قوا رساند. بدین ترتیب اعلام شد که حد مجاز افزایش اجاره بهای سالیانه در تهران 25 درصد و دیگر شهرها 20 درصد خواهد بود. قراردادهای اجاره نیز به طور خودکار تمدید می شود. به طور مثال اگر نرخ قرارداد ...
تعیین دستوری سقف اجاره بها؛ مؤثر یا شکست خورده؟
...> اجاره دادن واحد مسکونی از خالی ماندن آن به صرفه تر است ولی ریسک اجاره داری در کشور بالاست وی افزود: مثلاً بررسی شود که آیا اگر فردی خانه اش را خالی نگه دارد به صرفه تر است یا آن را به بازار اجاره عرضه کند؟ بررسی ها نشان می دهد اگر خانه به اجاره بدهد سود دو برابری نسبت به خالی بودن آن در یک سال کسب خالی کرد چون در صورت خالی بودن تنها 5 تا 6 درصد از محل افزایش ارزش ملک سود به دست می آورد. بر ...
دستوراتی که برای مستاجر خانه نمی شود
سال و دو ماه گذشته (از ابتدای سال 99 تا پایان اردیبهشت 1401) حدود 49 درصد بوده است. گزارش سایت دنیای اقتصاد اعلام می کند تورم نقطه ای اجاره مسکن در تهران 46 و در کل کشور 51 درصد بوده است. گوش کسی به دستورات بدهکار نیست 28 خرداد امسال بود که رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی برای کنترل بازار مسکن سقف افزایش 25 درصدی سالیانه برای تهران و 20 درصدی برای سایر شهر های کشور را مورد تاکید ...
خبرهای کوتاه یزد/از لزوم تکمیل فرم اظهارنامه مالیاتی تا غرق 2 کودک در تفت
سید محمد بکاء روز سه شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا، افزود: مودیان مالیاتی تا 15 تیر ماه مهلت دارند تا اظهارنامه مالیاتی خود را تکمیل کنند و این زمان دیگر تمدید نمی شود. وی ادامه داد: افرادی که مشمول پرداخت مالیات بر درآمد اجاره هستند تا 31 تیر ماه مهلت دارند و چنانچه اجاره دهندگان درآمدی جز اجاره دادن نداشته باشند به شرط تشکیل پرونده مالیاتی، از پرداخت مالیات معاف می شوند. ...
نابسامانی اجاره خانه در قم و اجحافی که به مستاجران می شود
تحقیقی انجام داده است؛ در این تحقیق منطقه پردیسان به دلیل سکونت اقشار کم درآمد و پایین بودن اجاره بها نسبت به سایر مناطق سطح شهر قم انتخاب شده است. بر اساس تحقیق میدانی خبرنگار ایرنا، 59 معامله ای که در یک ماه گذشته در 14 بنگاه معاملاتی املاک در منطقه پردیسان قم ثبت شده، نشان می دهد فقط در یک مورد میزان افزایش اجاره بها 25 درصد بوده و در سه مورد این افزایش از 34 تا 50 درصد بوده است. ...
آغاز پرداخت وام اجاره مسکن
مسکن به اجاره نشین ها پرداخت کند. وام اجاره مسکن وامی است که برای تامین تمام یا قسمتی از هزینه ودیعه واحد مسکونی مورد نیاز افراد پرداخت می شود و در طول دوره اجاره واحد مسکونی، مورد استفاده قرار می گیرد. وام اجاره مسکن در جهت کمک به مستاجران کم درآمد ارائه می شود. منابع وام اجاره مسکن فقط 20 هزار میلیارد تومان است یعنی به همه مستاجران نمی رسد (یعنی از 6 میلیون مستاجر در کشور، فقط 2 میلیون قادر به دریافت وام اجاره مسکن خواهند بود). آن طور که اعلام شده کارمزد وام اجاره مسکن 13 درصد است. ...
دستورالعمل اجرایی ودیعه مسکن ابلاغ شد
بودن این استعلام نسبت به رد درخواست متقاضی در سامانه با ذکر دلیل اقدام نماید. ماده4- تسهیلات موضوع این دستورالعمل در قالب عقد مرابحه خرید کالا و خدمات توسط بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی به مستأجر پرداخت می شود. ماده5- تسهیلات مزبور با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار و بازپرداخت حداکثر 5 سال قابل اعطا می باشد. ماده6- وثایق مربوط به تسهیلات موضوع این دستورالعمل مطابق با دستورالعمل ...
از بسته حمایتی دولت برای مستاجران تا راهکار حمایتی دولت از موجران
...، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. راهکار حمایتی دولت برای موجران در ماده 2 نیز آمده است: موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها به این شرح تعیین می شود: 1- درصورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات ...
صاحبخانه جدید برای مستاجران پایتخت
...> 6 تا 7 دهک جامعه در موضوع تامین اجاره خانه مشکل دارند وی افزود: بیش از 50 درصد مردم در تهران مستاجر هستند و با مشکلات این حوزه دست و پنجه نرم می کنند. متایفانه نرخ اجاره خانه به شدت افزایش یافته و 6 تا 7 دهک جامعه در موضوع تامین اجاره خانه مشکل دارند. عضو شورای شهر تهران و رئیس کمیته عمران شورای ششم ادامه داد: نه تنها شهرداری بلکه سایر دستگاه ها همه در حد توان باید در راستای ...
افزایش 50 تا 100 درصدی اجاره بها در مشهد| حرف دولت گوش شنوایی ندارد
بازار ؛ گروه استان ها: وزیر راه وشهرسازی در حالی سقف افزایش اجاره بها برای قراردادهای جدید را در تهران 25 درصد؛ سایر کلان شهرها 20 و دیگر شهرها 15 درصد اعلام کرده است که گوش کمتر صاحبخانه ای به بان بدهکار است. دولت این سیاست را با هدف تنظیم بازار اجاره مسکن برای سومین سال پیاپی ابلاغ کرده است و از سال 99 دولت برای حمایت از مستاجرها، اقدام به سقف گذاری برای افزایش اجاره بهای مسکن مطابق ...
جزئیات معافیت 963 هزار واحد صنفی از مالیات/ مالیات ابرازی اصناف تا الان 3871 میلیارد تومان
پایگاه تحلیلی خبری هم اندیشی: خرداد و تیر ماه فصل مالیات ستانی از مشاغل، اصناف و شرکت ها است که در این زمینه معمولاً هر سال بیشترین مباحث حول مالیات اصناف و مشاغل مطرح می شود. آمار درخواست های تبصره ماده 100 تا تاریخ 31 خرداد 1401 نشان می دهد، اصنافی که بر اساس اظهارنامه مالیاتی خود معاف از مالیات بوده اند، تعداد 81 هزار و 230 واحد صنفی در اصفهان یعنی بیشترین اصناف معاف از مالیات اظهارنامه ...
افزایش ساخت و ساز با ارائه تسهیلات مناسب مشکل مسکن را حل می کند
100 در صدی خود را بابت اجاره بها می دهند که این مسئله با محدود کردن اجاره بها جبران نمی شود این کارشناس مسکن اظهار داشت: در سال گذشته مستاجرین حدود 65 درصد درآمد خود را بابت اجاره پرداخت می کردند اما اکنون به 100 درصد رسیده است که این مسئله با محدود کردن قیمت اجاره جبران نمی شود، دولت باید برنامه های جدی در جهت کنترل تورم داشته باشد و از طرفی تولید و اشتغال را بالا ببرد تا مردم بتوانند در ...
تخلف مشاوران املاک و تاثیر بد آن بر زندگی مردم
بازار اجاره یک راه حل دارد و آن اینکه اطلاعات قراردادهای اجاره به طور کامل ثبت شده باشد تا مشاوران املاک بر مبنای این اطلاعات قراردادهای جدید را تنظیم کنند. وی با طرح این سوال که مبنای محاسبه نرخ 25 درصد کجاست؟ گفت: قراردادها گاهی تا چندین درصد بیشتر از رقم اعلام شده تمدید می شود. وی در عین حال با اشاره به تعویق در اجرای اجاره داری حرفه ای که بیش از 15 سال از طرح آن می گذرد ...
الزام موجران به رعایت مصوبات سران قوا در خصوص تمدید خودکار اجاره یکساله
و شهرسازی، بر اساس مصوبه سران قوا، موجر در این موارد مجاز به فسخ قرارداد با مستاجر است: چنانچه مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانده و کد رهگیری دریافت کرده باشد. مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. مستاجر در دوره های اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضایی نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها ...
تور خالی مالیات بر لوکس ها
...> به این ترتیب حتی از همان حجم 5 درصدی خانه های کل کشور که باید مشمول پرداخت مالیات خانه های لوکس شوند نیز تعداد زیادی به واسطه اینکه فعلا مورد معامله قرار نگرفته اند، عملا از تور مالیاتی گسترده شده به راحتی عبور کرده اند و از جمع چند صد خانه معامله شده نیز 98 درصد به دلایل نامعلوم از پرداخت مالیات معاف شده اند که در نتیجه این روند، وصولی مالیات املاک لوکس در یک بازه زمانی دو ماهه به حدی ناچیز بوده ...
شکست سیاست دستوری اجاره بها
کسی می داند نرخ اجاره در هر منطقه چقدر رشد داشته است؟ آیا این آمارهای رسمی که افزایش قیمت در حوزه مسکن را 31 درصد اعلام می کند واقعا صحیح است؟ یا اینکه رشد 150 درصدی در حوزه رهن و اجاره شاهد هستیم. وی گفت: طبق قانون، باید از سال 94 سامانه اسکان و املاک راه اندازی و اطلاعات به طور دقیق ثبت می شد. از سوی دیگر سامانه های موجود مانند ثبت اسناد نیز باید برخط می شد اما این اتفاق رخ نداد. ما ...
مالیات برخانه های خالی بازار اجاره مسکن را کنترل می کند / رشد 100 هزار برابری قیمت مسکن در 50 سال گذشته! ...
ها را به عنوان پس انداز نگاه کرده ام و باید مشمول مالیات شود؛ بنابراین دغدغه اینکه تورم باعث شود مردم در مالیات برعایدی سرمایه دچار مشکل شوند، اشتباه است. درواقع باید ملک و یا خودروی مصرفی معاف از مالیات شود. پیشنهاد دیگر من این است که اگر من 10 تا ملک داشته باشم، اما در یک ملک زندگی می کنم و مابقی را اجاره داده ام، به ازای هرسال اجاره، من را 5 درصد از مالیات برعایدی سرمایه معاف کنند. آن چیزی ک ...
فارس من| واکاوی مالیات بر اجاره بها/ صاحب خانه ها باید اظهارنامه مالیاتی اجاره را تکمیل کنند
کسر 25 درصد، بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک، نسبت به مورد اجاره؛ این یعنی مطابق قانون مالیات بر درآمد اجاره ملک، به 75 درصد اجاره بهای تعیین شده تعلق خواهد گرفت. * جزئیات رقم مالیات بر اجاره مسکن در سال 1401 فارس: با توجه به جزئیاتی که بیان کردید، میزان رقم مالیات بر اجاره در سال 1401 چه میزان است؟ قدس: بنا بر اعلام سخنگوی کمیسیون تلفیق مجلس بر اساس تصمیم ...
مالیات بر درآمد اجاره؟ شاید وقتی دیگر
واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت مسکن و شهرسازی ساخته می شوند و املاک مورد اجاره در تهران تا 150 متر مربع و در سایر نقاط تا 200 متر مربع از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره ملک در سال 1401 معاف هستند. این کارشناس مسکن همچنین یادآور شد که بر اساس اطلاعیه سازمان امور مالیاتی کشور، صاحبان املاک اجاری تا پایان تیر ماه فرصت دارند تا برای ثبت نام اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره ...
کلیات طرح کنترل اجاره خانه در مجلس تصویب شد + متن کامل طرح
مذکور درج نگردد، دلالان، مشاوران املاک و متصدیان بنگاه های معاملات ملکی متخلف، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه اوّل به محرومیت به مدت یک سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم از اشتغال به شغل مذکور محکوم می شوند. همچنین موجری که قرارداد اجاره تنظیمی خود را به ترتیب فوق ثبت ننموده باشد از باب تعزیر مشمول احکام ذیل خواهد بود: کل ...
اجاره سنگین خانه برای تهرانی ها
51 درصد در سال 1395 کاهش یافت؛ اما از سال 1395 به بعد، عملا کمترین میزان رشد مربوط به درآمد خانوار ها بوده درحالی که نرخ تورم، قیمت مسکن و هزینه اجاره رشد شتابانی داشته اند. در نتیجه این وضعیت، خانوار ها مجبور بوده اند بیش از آنچه به درآمد آن اضافه شده، بابت هزینه تأمین مسکن استیجاری صرف کنند. در پایان این روند، در اردیبهشت1401، خانوار های مستأجر تهرانی در شرایطی قرار گرفته اند که ...
جزییات وام اجاره 100 میلیونی با فرمول جدید
تسهیلات خبر داده اند. به این ترتیب نرخ سود وام ودیعه مسکن در سه سقف 100، 70 و 40 میلیون تومانی اعلام شده در سال 1401 با 5 واحد درصد کاهش از 18 درصد به 13 درصد رسیده است. کاهش نرخ سود تسهیلات دو پیام مهم را برای مستاجر ها به همراه دارد. اولین پیام مهم این اقدام برای مستاجر های دریافت کننده و متقاضی این وام، کاهش مبلغ قسط ماهانه به دنبال کاهش 5 واحد درصدی سود تسهیلات ودیعه مسکن ...
تمدید اجاره با 6 ا ستثناء
تمکن مالی کافی جامعه مستأجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح زیر پیشنهاد می شود. 1: تمامی قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده ...
مشوق های مالیاتی برای موجرانی که سقف اجاره را رعایت کنند افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد ممنوع!
مجلس) اگر موجری اجاره بها را بیش از سقف تعیین شده در هر سال افزایش دهد، از معافیت مالیات بر اجاره بها حذف شده و مشمول دریافت مالیات بر اجاره مسکن موضوع ماده 53 مکرر قانون مالیات های مستقیم می شود. بانک مرکزی: تورم اجاره مسکن 50 درصد معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گزارشی که اخیراً منتشر کرده، متوسط اجاره بهای هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی ماه اردیبهشت را 126 هزار و ...
بی توجهی به مصوبه افزایش اجاره بها در همدان| گرانی اجاره خانه رمق مستأجر را گرفته است
...، آن ها بین خود و یا در جای دیگر نسبت به تنظیم قرارداد اقدام خواهند کرد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان بابیان اینکه در فصل جابه جایی قرار داریم و هرساله نسبت به سال قبل بر اساس تورم ایجادشده اجاره بها نیز افزایش می یابد که نرخ معمول آن 20 تا 30 درصد است، گفت: متأسفانه این افزایش در همدان به 50 درصد و یا بیشتر رسیده است. جمالی با اشاره به اینکه این اتفاق به واسطه مالک ها ...
