خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مشاورین املاک رتبه بندی می شوند
شود و وضعیت منطقه به صورت پلکانی - نزولی تعیین خواهد شد. به عبارت دیگر هرچه تعداد قرارداد بیشتر می شود، تعرفه کمتر خواهد شد.وی اظهار کرد: با این طرح مشاوران املاک رتبه بندی خواهند شد و در سامانه قرار خواهند گرفت. هر املاکی بر اساس عملکرد و رضایتی که دستگاه های اجرایی از آن دارند رتبه بندی خواهد شد و این رتبه در اختیار عموم قرار خواهد گرفت. اکنون هرچه قیمت مسکن بالاتر می رود یک درصدی از ...
ماده یک طرح ساماندهی مشاوران املاک به کمیسیون عمران مجلس بازگشت
برخی پیشنهادهای نمایندگان مجلس درباره ماده یک این طرح که به رتبه بندی مشاوران املاک و نیز تعیین حق الزحمه آنها اختصاص داشت، بررسی شد که هیچ یک به تصویب نمایندگان نرسید. در روز دوم خرداد نیز که نشست انتخابات هیئت رئیسه مجلس برگزار شد، در طول مدت شمارش آرای نمایندگان برای انتخاب رئیس، نواب، دبیران و ناظران مجلس، برخی تبصره های ماده یک طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها و ...
طرح ساماندهی مسکن حساب و کتاب مشاوران املاک را برهم می زند/ برچیده شدن بساط سواستفاده
به طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در دستور کار مجلس قرار دارد تا ایرادات وارده به قوانین فعلی بخش مسکن و اجاره املاک به خصوص در حوزه تعیین تعرفه حق الزحمه مشاوران املاک برطرف شود. عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی گفت: اگر طرح مذکور در مجلس زودتر به سرانجام برسد با تعیین چارچوب هایی کمک می کند این بازار سر و سامان بگیرد و با توجه به محدودیت های ...
هشدار به تخطی گران از قانون در بازار اجاره مسکن
سعید لطفی عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا با اعلام این مطلب اظهار کرد: در بازار مسکن سایر مشاغل افرادی که از قانون تخطی می کنند، وجود دارد. چنانچه مردم با مشکلی در زمینه دریافت تعرفه مشاوران املاک بیشتر از نرخ مصوب مواجه شدند می توانند مراتب را به اتحادیه ذی ربط ارجاع دهند. بازار گران اجاره مسکن لطفی در پاسخ به این ...
درآمد مالیات بر خانه های خالی برای ساخت خانه به افراد بی بضاعت اختصاص یافت
می شود و به تصویب هیات وزیران می رسد. نحوه تعیین تعرفه حق الزحمه مشاوران املاک به کمیسیون عمران ارجاع شد همچنین نمایندگان مردم، در جریان رسیدگی به گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی با ارجاع ماده (1) این طرح به کمیسیون برای بررسی موافقت کردند. براساس ماده 1 ارجاعی به کمیسیون عمران مجلس؛ وزارت راه و شهرسازی موظف است با ...
مشاوران املاک توان کنترل بازار مسکن را دارند
مشاوران املاک شیراز عنوان کرد: مشاوران املاک هم چند سال قیمت گذاری در زمینه خرید و فروش و مسکن رهن و اجاره را انجام می دادند، که کارایی خوبی هم داشت، اما طی سال های اخیر مشاوران املاک دیگر نمی توانند قیمت گذاری کنند، اکنون هم قیمت گذاری و پیشنهاد قیمت از دست مشاوران املاک گرفته شده و مردم ملک خود را بر اساس نیازهای شخصی قیمت گذاری و از طریق شبکه های اجتماعی و مجازی در دسترس قرار می دهند که متاسفانه ...
اقدامات مجلس برای ساماندهی بازار آشفته مسکن/ مهم ترین مواد طرح کنترل بازار اجاره چیست؟
برساند تا در نهایت و براساس این طرح، ثبت قرارداد از طریق سکوها و توسط خود متعاملین و به صورت غیرحضوری بدون ورود بنگاه های معاملات مسکن ممکن شود که می تواند تحول بزرگی در بازار معاملات مسکن و کاهش نرخ اجاره بها فراهم کنم. ضمن اینکه این سکوها صرفاً امکان ثبت قراردادهای همسانی که به تأیید سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور رسیده را دارند. بر اساس گفته نمایندگان مجلس در این طرح تلاش شده ...
طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی، ذی نفعی مشاوران املاک را قطع می کند
طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی مورد توجه قرار گرفته این است که قیمت اجاره را به حق الزحمه مشاوران املاک گره نزده و ذی نفعی آنها را قطع می کند. نقش مالیات بر خانه های خالی در عرضه مسکن عضو کمیسیون اجتماعی مجلس تاکید کرد: همچنین در طرح مذکور شاخص هایی در نظر گرفته شده تا مانع افزایش بی رویه قیمت ها توسط عرضه کننده شود. البته که در کنار این موارد حتما باید به موضوع ...
صاحب خانه ها مستاجران را نقره داغ می کنند
دوش در دستور کار قرار گرفته است و اولین گزارش این این مجموعه به مسئله رصد مستاجران در کشور می پردازد.در این راستا، یکی از مهمترین راهکارهایی که می تواند زمینه ساماندهی و تثبیت بازار اجاره را فراهم کند، سیاست قراردادهای بلند مدت اجاره مسکن است. تنظیم قرارداد اجاره به صورت 2 ساله و بیشتر راهکاری است که بر اساس نظر کارشناسان مسکن زمینه کاهش هزینه های پنهان اجاره بها از جمله هزینه جست وجوی واحد ...
3 اقدام دولت در حمایت از مستأجران
سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره در سامانه املاک و مستغلات کشور ذیل سامانه وزارت راه و شهر سازی به آدرس amlak.mrud.ir و بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن است و مستأجران و مالکان (متعاملین) می توانند بدون نیاز به مراجعه به دفاتر مشاوران املاک، اجاره نامه ها و قراردادهای اجاره مسکن را به رایگان ثبت کنند. درباره اخذ مالیات از خانه های خالی هم رئیس جمهور در جلسه شورای عالی مسکن بر تقویت ...
تخفیف عوارض برای اجاره نامه ای که در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود
اجاره بها در قرارداد های اجاره تنظیمی در آن سال بر اساس مساحت و منطقه مربوط، بیشتر تعیین شود و الا مشمول مالیات مذکور خواهد بود. تبصره 2: قراداد اجاره برای مدت دوسال و بیشتر مشمول حکم این ماده نخواهد بود. در ادامه نمایندگان با ماده (3) طرح مذکور نیز با 186 رأی موافق، 2 رأی مخالف و 2 رأی ممتنع از مجموع 230 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند. بر اساس ماده (3)؛ موجرانی ...
تشریح وضعیت اجاره بها در سال جدید
محمدرضا آمویی سرپرست فرمانداری کرمانشاه، امروز (هشتم خرداد) در نشست ستاد ساماندهی اجاره بهای مسکن که در فرمانداری برگزار شد، با بیان اینکه امسال حداکثر افزایش نرخ اجاره بها برای کرمانشاه 20 درصدی اعلام شده، گفت : خواسته ما در مجموعه فرمانداری این است که دستگاه قضا و تعزیرات به طور جد پای کار باشند و با برخورد جدی با متخلفان جلوی افزایش افسارگسیخته اجاره بها ی مسکن در کرمانشاه را بگیرند. ...
سه اقدام مهم دولت در حمایت از مستأجران و ساماندهی بازار اجاره مسکن
اولویت خود قرار داده و از مسیرهای مختلف از جمله راه اندازی سامانه املاک و مستغلات، شناسایی و پلمب بنگاه های املاک غیرمجاز و تعیین سقف اجاره بها سعی دارد که این بازار را ساماندهی کند. مجموع اقدامات صورت گرفته در ماه های اخیر موجب شده تا با شروع فصل جابه جایی ها، علی رغم پیش بینی و البته فضاسازی های صورت گرفته در شهرهایی از جمله تهران شاهد این باشیم که بازار مسکن وارد رکود شده است. در بازدید ...
دستگاه ها مکلف به اشتراک گذاری اطلاعات ملکی و سکونتی با وزارت راه شدند
به گزارش خبرگزاری رضوی ، نمایندگان مجلس در جلسه علنی امروز دوشنبه - هشتم خردادماه - در جریان رسیدگی به ماده 2 طرح دو فوریتی سازماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، یک متن 3 جزئی را به عنوان تبصره 7 به ذیل ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم که به قانون مالیات بر خانه های خالی مشهور است، ملحق کردند. ماده 2: همه دستگاه ها اطلاعاتشان را به رایگان به وزارت راه و شهرسازی می دهند بر اساس ...
واکنش املاک به ثبت رایگان قرارداد اجاره
طرح جدید فروش استثنایی کرمان موتور فقط با 300 میلیون | اقساطی و بدون قرعه کشی صاحب شاسی بلند شوید؛ تحویل فوری نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه "ما حذف شدنی نیستیم"، گفت: با حذف مشاوران املاک از فرآیند پیش فروش ساختمان، این راهکار جذب سرمایه ها از بین رفت. داوود بیگی نژاد ، در خصوص رونمایی از سامانه ثبت رایگان قرارداد های اجاره مسکن، صدور رایگان کد رهگیری و ...
4 راهکار خوشبینانه برای ساماندهی بازار اجاره خانه
...: طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها جدید ترین اقدام مشترک دولت و مجلس برای مهار تورم در این حوزه است. دولت با مطرح کردن ماجرای اخذ مالیات از خانه های خالی دنبال افزایش عرضه به بازار است و تصمیم گرفته با ترفند هایی مثل بالابردن تسهیلات مستاجران، کمک حال اجاره نشین ها باشد. از آن طرف مجلس هم با تکیه بر نقش نظارتی و قانون گذاری، رسما دنبال حذف مشاوران املاک از پروسه نقل وانتقال است ...
مشاوران املاک حذف شدنی نیستند
فرآیند پیش فروش ساختمان، این راهکار جذب سرمایه ها از بین رفت. در خصوص رونمایی از سامانه ثبت رایگان قرارداد های اجاره مسکن، صدور رایگان کد رهگیری و اظهارات معاون وزیر راه درباره کاهش هزینه های مالک و مستأجر با این اقدام، اظهار کرد: ثبت قرارداد ها در بنگاه های املاک نیز هزینه ای نداشته و ندارد. صدور کد رهگیری نیز برای متعاملین رایگان بوده و مشاوران املاک هزینه خدمات ارائه شده را در قالب تعرفه ...
اجاره بها عقب ماندگی از تورم را جبران می کند
کارآمد و ارتقای استطاعت مردم برای خرید مسکن، تاکید دارند که ماحصل آن بیانگر این است که بازار مسکن را سامان دهیم تا بازار اجاره بها به تبع آن، ساماندهی شود. وی افزود: عده ای در موضوع اجاره بها، بحث ساماندهی مشاوران املاک را مطرح می کنند و آن اینکه ساز و کار تعیین مبلغ حق الزحمه مشاوران املاک که تابع درصدی از ارزش معامله است، نوعی تعارض منافع ایجاد می کند که با افزایش نرخ اجاره، حق الزحمه آنها هم افزایش پیدا می کند که برخی در این زمینه موضوع تغییر مبنای محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک بر مبنای ارزش معاملاتی و اجاره ای املاک براساس موضوع 54 و 64 قانون مالیات های مستقیم را مطرح می کنند. ...
سورپرایز دولت درباره سهمیه بنزین از خردادماه | 3 سال سوخت رایگان برای خودروها | ماجرای سهمیه دوم بنزین ...
آغاز فروش فوری ایران خودرو ویژه خرداد در سامانه یکپارچه | با کمتر از 400 میلیون صاحب 2 خودروی پرفروش ایران خودرو شوید + جدول و شرایط جدید علی آذری درباره اهداف طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن، بیان کرد: بازار مسکن یک حوزه مرکب است که اگر ما بخواهیم بازار اجاره بها را کنترل کنیم حتما باید به اصل موضوع که خود زمین و مسکن است توجه داشته باشیم. بخشی از کنترل بازار مسکن به اقتصاد کلان ...
عضو کمیسیون عمران مجلس: زمین های بایر مشمول مالیات می شود/ تعرفه مشاورین املاک از ارزش ملک جدا خواهد شد
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : ایسنا: یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: بر اساس طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن ارائه خدماتی که نیاز به اطلاعات مکانی افراد دارد صرفا منوط به دریافت اطلاعات از سامانه ثبت املاک خواهد شد و از سوی دیگر بر اساس این طرح زمین های بایر نیز مشمول مالیات خواهند شد. اقبال شاکری درباره اهداف طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن، با ...
قیمت گذاری منصفانه برای املاک مردم
اساس این طرح تعرفه مشاورین املاک از قیمت ملک و اجاره بهای آن جدا شده و برای آن مکانیزم دیگری پیش بینی شده است. بدین ترتیب دیگر بحث تعارض منافع پیش نمی آید. نماینده مردم تهران در مجلس تصریح کرد: همچنین بر اساس این طرح هر فردی که خدماتی را از هر جایی در کشور دریافت کرده و برای گرفتن آن خدمات باید آدرس ارایه کند، دیگر این آدرس به صورت دستی گرفته نخواهد شد بلکه این آدرس از سامانه املاک گرفته ...
حکایت تلخ اجاره نشینی در یزد
شوم ولی بخش زیادی از پول پیش و ودیعه من تا دو ماه بعد از رفتن از آن خانه و پیدا شدن مستاجر جدید نزد صاحبخانه قبلی مانده بود. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک یزد در این باره گفت: بر اساس مصوبه دولت، صاحبخانه ها تنها مجاز به افزایش 20 درصدی نرخ اجاره بها هستند. این قانونی است که چندسالی از سوی دولت ابلاغ می شود. رضا دشتی نژاد با بیان اینکه این قانون اجرایی نشده و در خوش بینانه ترین حالت، رعایت سقف اجاره بها در 15درصد قراردادها اجرایی شده است، افزود: بیشتر صاحبخانه ها دلیل خود را برای افزایش قیمت ها، تورم اعلام می کنند. ...
حق عضویت رایگان در اتحادیه برای مشاورین املاک منصف
، نهایت و سقف تخفیف در سازمان های امور مالیاتی، شهرداری و سازمانها یی که به مردم خدمات ارائه میدهند برخوردار خواهند شد. وی افزود: آنچه که بعنوان طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن در استان همدان توسط استانداری ییشنهاد و مصوب شده است این است که در ابتدا حق کمیسیون مشاورین املاک بستگی به قیمت ملک یا قیمت رهن و اجاره ندارد، بنابراین قیمت بر اساس ارزش گذاری دولتی منطقه محاسبه میشود. وی ...
موجران مکلف به ثبت قرارداد اجاره در سامانه ثبت اسناد شدند/ ارجاع دو موضوع
به گزارش پایگاه خبری بورس پرس ، نمایندگان مجلس با ماده 4 طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی موافقت کردند اما افزایش نرخ سالانه اجاره بهای مسکن و نحوه تعیین تعرفه حق الزحمه مشاوران املاک را برای بررسی بیشتر به کمیسیون های مربوطه ارجاع دادند. بر اساس این گزارش، طبق این مصوبه به عنوان تبصره 9 به ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم الحاق می شود: 1- وزارت ...
طرح کاهش اجاره بها در همدان اجرا می شود
سیدمجتبی حسینی امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس در همدان با بیان اینکه در حوزه ساماندهی اجاره بها طرحی در حال پیاده سازی است که در روزهای آینده رونمایی خواهد شد اظهار کرد: این طرح در راستای کمک به مستاجران در نظر گرفته شده است. وی با بیان اینکه این طرح در دو بخش موجران و مشاوران املاک طرح ریزی شده است افزود: یکی از نقاط عطف این طرح قطع وابستگی حق کمیسیون مشاوران املاک از قیمت ملک است ...
بازی دولت با سقف اجاره بها
بدون مراجعه به بنگاه معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده و بدون شک با اجرایی شدن کامل این قانون ممکن است، مشکلاتی برای فعالان حوزه مشاوران ملکی ایجاد شود. بسیاری خانواده ها از شغل مشاوره املاک کسب روزی می کنند. باید دید با این قانون تکلیف این افراد به کجا می رسد؛ آیا این طرح ایجاد شغل می کند یا به هدف خود که به کاهش نرخ مسکن است کمک می کند یا خیر؟3 سال است که سقف اجاره مسکن در تهران و شهرستان ...
بدون رفتن به بنگاه املاک قرارداد اجاره ببندید
به دنبال راه اندازی سامانه املاک و مستغلات، رییس اتحادیه املاک نسبت به ثبت رایگان قرارداد اجاره واکنش نشان داد و گفت مشاوران املاک حذف شدنی نیستند. به نقل از تسنیم، داوود بیگی نژاد افزود: ثبت قراردادها در بنگاه های املاک نیز هزینه ای نداشته و ندارد. صدور کد رهگیری نیز برای متعاملین رایگان بوده و مشاوران املاک هزینه خدمات ارایه شده را در قالب تعرفه های مصوب دریافت می کنند. او ...
پیشنهاد جدید وزارت راه برای کمک مالی به مستاجران در پی افزایش اجاره بها
که بعضا فروخته می شود و وجاهت قانونی ندارد. به همین دلیل ضرورت دارد تا قراردادهای با کد رهگیری در بین مردم فراگیر شود. مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص رعایت افزایش اجاره بها تا سقف 25 درصد گفت: در رابطه با بازار اجاره چندین بخش باید به این قانون احترام بگذارند که یکی از موارد خود بنگاه های مشاور املاک هستند. سادات با تاکید بر اینکه بنگاه و مشاورین املاک امین مردم هستند ...
خبرخوش برای مستاجران
...> عدم ثبت خانه ها در سامانه، خالی بودن آنها تلقی می شود فرشید ایلاتی، دیگر کارشناس حوزه مسکن نیز با اشاره به این اقدام مثبت دولت برای ساماندهی بازار مسکن، تاکید کرد: با راه اندازی این سامانه علاوه بر کاهش هزینه های بنگاه برای مالک و مستاجر، رهن و اجاره در یک مجرای شفاف قرار گرفته و تمام روند معاملات صورت گرفته قابل پیگیری است. وی اضافه کرد: پیش از این افراد برای ثبت قراردادهای ...
هشدار نسبت به حذف مشاوران املاک
این ترتیب، در صورتی که استفاده از این سامانه فراگیر شود، هم درآمد مشاوران املاک به شدت دچار افت خواهد شد و هم درآمدهای مالیاتی دولتی آسیب خواهد دید. بی تردید، تعداد معاملات اجاره همواره از تعداد معاملات ملکی بیشتر است. به ویژه در دوران رکود معاملاتی، بخش قابل توجهی از درآمد بنگاه های ملکی از محل دریافت حق کمیسیون اجاره تامین می شود. از این رو، پیش بینی می شود که تعداد بنگاه های ملکی کشور که طی دو ...
