آشفتگی در بازار اجاره بها ادامه دارد
سایر خبرها
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
...> این کارشناس مسکن درخصوص عدم اجرایی مصوبه سقف اجاره بها نیز گفت: با قیمت گذاری دستوری نمی توان قیمت خانه را تعیین کرد و مالک براساس هزینه کرد خود قیمت را تعیین می کند و به مصوبه 25 درصدی دولت کاری نخواهد داشت. عدم تعادل عرضه و تقاضا در بخش مسکن وی در پایان راهکار کنترل اجاره بها را اینگونه بیان کرد: عرضه و تقاضا باید به تناسب برسد این روزها با ظرفیت انباشته مواجه هستیم و ...
شیوه تعیین اجاره بها تغییر خواهد کرد
مرحله تصویب است در 2 تا 3 سال آتی شاهد افزایش عرضه مسکن و کنترل بازار اجاره باشیم. شاکری در مورد طرح های دولت و مجلس برای کنترل بازار مسکن و اجاره بیان کرد: قانون مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر اراضی بایر، عدم ثبت معاملات مسکن با اسناد غیررسمی، تقویت سکوهای اطلاعاتی و ثبت اطلاعات مکانی افراد و خانه ها در سامانه املاک و اسکان، قانون مالیات بر معاملات مکرر و تفکیک تعرفه مشاورین املاک از قیمت اجاره بها در کنار افزایش تسهیلات اجاره بها از طرح های خوبی هستند که می توانند در کنار طرح های تنظیم گری، بازار را کنترل کنند. ...
آوار گرانی بر سر مستاجران
به فرد پرداخت خواهد شد. علاوه بر این کمک ماهانه قوانینی در بازار مسکن و اجاره بها نیز وجود دارد که منجر به تنظیم قرارداد به صورت استاندارد می شود اما مهم ترین بخش دخالت دولت مربوط به میانجیگری میان مستاجر و مالک است. در صورت بروز اختلاف یک مرجع داوری که عمدتا زیرنظر دولت اداره می شود، در تعیین اجاره بها به صورت منصفانه وارد عمل می شود. شروط فرانسه برای حمایت از مستاجران دولت ...
کشورهای دیگر چگونه بر بحران مسکن فائق می آیند
و التهاب بازار می شود. بازگشت آمریکا به عرضه مسکن ارزان قیمت افزایش بودجه برای ساخت و ساز مسکن مقرون به صرفه و ارزان قیمت یک شرط کلیدی برای افزایش عرضه مسکن در جامعه آمریکایی است. نیروهای بازار و بخش خصوصی به تنهایی برای رفع کمبود واحدهای مسکونی ارزان قیمت کافی نیستند. دولت بایدن برنامه اقدام تامین مسکن خود را برای کاهش بار هزینه های مسکن با افزایش عرضه مسکن اعلام کرد. این ...
سهم مالیات خانه های خالی در بودجه 2000 میلیارد تومان است/ ابزار مالیاتی برای کنترل اجاره بها
...> حسن محتشم، کارشناس مسکن دولت برای اعمال مالیات واحدهای خالی دلایلی دارد. در صورت اعمال مالیات بر خانه های خالی، نگه داشتن واحدها مقرون به صرفه نخواهد بود و سازندگانی که موفق به فروش واحدهای خود نمی شوند آنها را به اجبار وارد بازار اجاره می کنند. این موضوع ممکن است در کوتاه مدت به کنترل قیمتها در بخش اجاره یا خرید و فروش منجر شود. اما تاثیر منفی در تولید مسکن خواهد داشت. سازندگان اگر ...
سایه سنگین سامانه ملی اسکان بر مشاوران املاک / ثبت رایگان اجاره نامه بازار را آرام می کند؟
اجاره داری حرفه ای و حذف جریانات سوداگری و سفته بازی از طریق ابزارهایی همچون مالیات و افزایش توانایی خرید مسکن برای مردم از جمله اقداماتی است که باید انجام شود. در همین راستا، دولت و مجلس طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را در دستور کار خود قرار داده اند. اخذ مالیات از خانه های خالی می تواند افزایش عرضه مسکن های موجود به بازار را رقم بزند. در مجلس نیز طرح طرح ساماندهی بازار زمین ...
شروع ارسال اخطار برای صاحبان خانه های خالی در آینده نزدیک| املاکتان را عرضه نکنید جریمه می شوید
برنامه ای برای کنترل قیمت ها در بازار اجار بها دارید؟ آنچه که موجب تعادل بخشی در حوزه مسکن می شود عرضه و تقاضاست. در گرانی های اخیر حوزه مسکن عوامل متعددی اعم از جریان سوداگری در بازار، وضعیت تولید مسکن و روند پرداخت تسهیلات و نحوه ارائه خدمات از سوی دولت در بخش هایی همچون صدور پروانه یا تعیین مالیات نقش داشته اند. در واقع برای کنترل بازار مسکن با ورود به هر یک از این بخش ها می توان ...
ضرورت رونق و رشد تولید مسکن
اصولاً دولت چنین بودجه ای ندارد، ناکارآمد است، بنابراین باید بر سیاست هایی تمرکز کنیم که عموم مردم از آن می توانند استفاده کنند. این تسهیلات نمی تواند در کلان بازار مسکن مؤثر باشد لذا نه تنها نتیجه مثبت ندارد. بلکه برعکس تأثیر منفی داشته و شرایط بازار اجاره مسکن را از این هم بدتر می کند و به تورم انتظاری دامن می زند. چون این انتظار در موجران و مالکان ایجاد می شود که می توانند علاوه بر تسهیلاتی که ...
ابراهیم نجفی: دولت اهتمام کافی بر اجرای قانون جهش تولید مسکن را ندارد
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: دولت خود امکان ساخت مسکن نداشته و باید با تسهیل صدور پروانه شرایط را برای حضور مردم و ساخت مسکن در محدوده های بافت فرسوده و روستایی فراهم کند و مردم با اخذ تسهیلات اقدام به ساخت مسکن کنند. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دیارمیرزا، ابراهیم نجفی اسپیلی در گفت وگو با خانه ملت با اشاره به وضعیت بازار مسکن و افزایش سرسام آور اجاره بها املاک مسکونی گفت: طرح کنترل و ...
سفته بازی بنگاه های مشاور املاک عامل اصلی افزایش اجاره بها در کشور
اینکه میزان رشد قیمت ملک هیچ تناسبی با میزان تورم در ساخت ساختمان ندارد، ادامه داد: این نتیجه همان سفته بازی هایی است که در بنگاه های مشاور املاک رخ می دهد و من فکر می کنم از سوی دولت نیز نظارت قوی ای روی همه ابعاد صنعت ساخت ساختمان شاهد نیستیم. بخشی با بیان اینکه قیمت گذاری دستوری مشکلی را حل نمی کند چراکه بر اساس منطق صورت نمی گیرد، خاطرنشان کرد: قیمت گذاری بر روی ملک بر اساس موقعیت اجتماعی و فرهنگی یک منطقه تعیین می شود اما در حال حاضر ما شاهد افزایش بی رویه قیمت در مناطقی هستیم که هیچ موقعیت خاص اجتماعی و فرهنگی هم ندارند و این نشان از همان سفته بازی هاست. ...
مبلغ وام اجاره افزایش یافت
...، مراکز استان ها 70 و سایر شهرها 40 میلیون تومان بود که مهلت اعطای این تسهیلات تا پایان شهریور ماه سال 1402 تمدید شد. اعتبار در نظر گرفته شده برای این نوع وام در سال جاری 40 هزار میلیارد تومان بود که بر اساس قانون جدید احتمالا این میزان افزایش خواهد داشت. همزمان با سه اقدام دولت برای کنترل بازار اجاره، مجلس نیز طرحی را تحت عنوان طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در دستور کار ...
وام ودیعه مسکن 200 میلیون تومان شد/پرداخت وام ودیعه به دهک های آسیب پذیر
برای توسعه افقی شهر ها در کشور الحاق اراضی به شهر ها است که زمینه ساز تسریع در روند ساخت پروژه های نهضت ملی مسکن می شود. دولت باید برای کاهش هزینه ها در ساخت پروژه های نهضت ملی مسکن با جدیت ساخت خانه های ویلایی را به شرط تامین زیر ساخت دنبال کند که البته برای اجرای آن باید سازندگان و بانک ها همکاری داشته باشند. برای حل مشکل دیرینه مستاجران، باید عرضه مسکن تقویت شود که یک راه آن، شناسایی ...
اقدام مجلس برای ساماندهی مسکن/ یک گام تا قانونی شدن اجاره بها
کمیسیون اصل 90 مجلس، حل اساسی مسئله افزایش اجاره بهای املاک، راهکاری اقتصادی نیاز دارد اما می توان موضوع را از بعد حقوقی بررسی و راهکارهایی در جهت کنترل اجاره بها در نظر گرفت که لازم است مجلس و دولت در حوزه تقنینی و اجرایی اقداماتی را به فوریت انجام دهند. اجرای ناقص قانون مالیات بر خانه های خالی یکی از عوامل نابسمانی بازار اجاره بهای مسکن، تعداد بالای خانه های خالی است و ...
اشباع خیابان ها از مشاوران املاکی
... درخشان بر این باور است که پیشکسوتان این حرفه دیگر توصیه ای به فروش نمی کنند مگر اینکه یا منطقه را ضعیف تر انتخاب کنید و یا واحد کوچک تری بخرند که در این صورت بازسازی خانه ها به صرفه تر است. این مشاور املاکی افزایش قیمت بازار رهن و اجاره را به خاطر تورم جهانی دانست و افزود: این شرایط زمانی قابل کنترل است که ساخت و ساز بیشتر شود و همزمان با گرانی ملک، رهن و اجاره نیز گران می شود ...
طرح ویژه برای کاهش التهاب بازار مسکن / این مالکان تشویق می شوند
بندند و در نهایت مالکانی که قراردادهای خود را تا سقفی که دولت اعلام کرده برای اجاره مسکن ثبت می کنند، مشوق هایی در نظر گرفته شده است. خانواده های بیشتر از 3 فرزند و تحت پوشش هم جزو این طرح خواهند بود. باید توجه داشت که اجباری در این طرح وجود ندارد و تنها تشویق برای مالکان است که انتظار می رود با این طرح کمی از التهاب بازار کاسته شود. وی در رابطه با اجباری شدن این طرح افزود: به دلیل عدم ...
بحران اجاره نشینی در تهران
به گزارش سلامت نیوز به نقل از روزنامه شرق ،بسیاری هم از آمار بالای تعداد مستأجران می گویند اما مسئله اصلی کمیت مستأجران نیست بلکه کیفیت زیست مستأجری است که به عنوان یک حلقه مهم، تداوم سکونت را هم به صورت عینی و هم به شکل ذهنی با تهدید مواجه می کند. اما چه چیزهایی کیفیت زیست مستأجری در ایران و تهران را مسئله مند می کند؟ تثبیت رابطه اجاره نشینی و فقر سه دهک اول و بخشی از خانوارهای دهک چهارم بنا بر طرح جامع مسکن-سند تلفیق 1405-1396 حتی با افزایش وام هم نمی توانند نیاز خود را برطرف کنند و نی ...
چند بنگاه مسکن با یکدیگر هم دست می شوند تا قیمتها را افزایش دهند
موجود در حوزه مسکن شده است چراکه باید سالانه حداقل 700 تا 800 هزار خانه در کشور ساخته شود اما در طول 8 سال دولت گذشته هر سال مسکن کم ساخته شده که این کاهش عرضه، سبب افزایش تقاضا و بالا رفتن قیمت شده است بنابراین دولت فعلی نباید مرتکب اشتباه و خیانت دولت سابق در ساخت مسکن شود. وی با اشاره به قوانین مصوبه مجلس همچون قانون جهش تولید مسکن با هدف کنترل بازار، گفت: در این قانون به دولت ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
اجرایی مصوبه سقف اجاره بها نیز گفت: با قیمت گذاری دستوری نمی توان قیمت خانه را تعیین کرد و مالک براساس هزینه کرد خود قیمت را تعیین می کند و به مصوبه 25 درصدی دولت کاری نخواهد داشت. عدم تعادل عرضه و تقاضا در بخش مسکن وی در پایان راهکار کنترل اجاره بها را اینگونه بیان کرد: عرضه و تقاضا باید به تناسب برسد این روزها با ظرفیت انباشته مواجه هستیم و انبوه سازان و بخش خصوصی حاضر ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
بیشتر است. این کارشناس مسکن درخصوص عدم اجرایی مصوبه سقف اجاره بها نیز گفت: با قیمت گذاری دستوری نمی توان قیمت خانه را تعیین کرد و مالک براساس هزینه کرد خود قیمت را تعیین می کند و به مصوبه 25 درصدی دولت کاری نخواهد داشت. عدم تعادل عرضه و تقاضا در بخش مسکن وی در پایان راهکار کنترل اجاره بها را اینگونه بیان کرد: عرضه و تقاضا باید به تناسب برسد این روزها با ظرفیت ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
این کارشناس مسکن درخصوص عدم اجرایی مصوبه سقف اجاره بها نیز گفت: با قیمت گذاری دستوری نمی توان قیمت خانه را تعیین کرد و مالک براساس هزینه کرد خود قیمت را تعیین می کند و به مصوبه 25 درصدی دولت کاری نخواهد داشت. عدم تعادل عرضه و تقاضا در بخش مسکن وی در پایان راهکار کنترل اجاره بها را اینگونه بیان کرد: عرضه و تقاضا باید به تناسب برسد این روزها با ظرفیت انباشته مواجه هستیم ...
خط و نشان مجلس برای صاحبخانه ها
مجلس بررسی طرح ساماندهی بازار اجاره را طوفانی شروع کرد. طرحی که در آن سقف افزایش اجاره بها بیشتر مورد تاکید قرار گرفته است.
اجاره خانه تابع فضای مجازی و مشاور املاک نیست
...: یک کارشناس مسکن در شیراز معتقد است که مشاوران املاک و فضای مجازی تاثیری بر اجاره خانه و افزایش و کاهش آن ندارند، اگر تاثیر داشتند، راحت تر می شد قیمت ها را جابه جا کرد. به گزارش ایسنا؛ علی عباسی بیان کرد: معمولا قیمت کالا براساس میزان عرضه و تقاضا مشخص می شود؛ قیمت مسکن هم از این قاعده مستثنا نیست؛ مسکن در اختیار مردم قرار دارد و تنها راه تعیین قیمت اجاره یا فروش آن اینست که ...
آشفته بازار مسکن، ناتوانی دولت و یک درخواست از صاحبخانه ها!
...! بد ماجرا اینکه دولت هم در این شرایط عملا ناتوان در کنترل اوضاع است، البته از حق هم نگذریم از دست آن کاری برای کنترل این بازار بر نمی آید چرا که بازار مسکن نمودی از شرایط کلی اقتصاد نابسامان ما است، وقتی کالاها طی بک سال یا حتی یک ماه 100 درصد رشد قیمت را تجربه می کنند چطور می توان از صاحبخانه ها انتظار داشت 100 درصد به اجاره بها خود نیافزایند! بررسی آخرین داده های منتشر ...
سهم مسکن از هزینه های خانوار ایرانی به تفکیک استان ها
پارسال اجاره خانه دادند. این را مرکز آمار ایران به شکل رسمی در گزارش فروردین خودش منتشر کرده است و اگر صاحب خانه ای بخواهد منصف باشد و به آمارهای رسمی اتکا کند، می تواند همین 38.9 درصد را برای افزایش اجاره بها در سال جاری اعمال کند. ناگفته نماند که نرخ اجاره خانه را نهایتا صاحبخانه تعیین می کند و به خاطر همین حرف ها ماجرای افزایش 25 درصدی اجاره بها در تهران که از سوی دولت به عنوان سقف ...
لزوم برخورد جدی با متخلفین قراردادهای اجاره مسکن / مالکین زیر بار افزایش 20 درصدی اجاره بها نمی روند!
.... وی یادآور شد: سال گذشته 700 ملک خالی در شهر کرمانشاه شناسایی شده که امسال قطعا باید مالیات خود را بپردازند. مالکین زیر بار افزایش 20 درصدی اجاره بها نمی روند بابک مرادی، رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه در این نشست بیان کرد: برخی مالکین که با هزینه های بالای تعمیر و نگهداری واحد مسکونی که اجاره داده اند مواجه اند، زیر بار افزایش 20 درصدی اجاره بها نرفته و سریعا ...
مالکین زیر بار افزایش 20 درصدی اجاره بها نمی روند
ادامه با بیان اینکه تعیین کننده نهایی قیمت اجاره بهای مسکن مالکین هستند، گفت: از مالکین انتظار داریم همانند سال گذشته تا جایی که امکان دارد رعایت حال مستاجران را کرده و در تعیین نرخ اجاره بها انصاف را مدنظر داشته باشند. وی تاکید کرد: باید از طریق نهادهای فرهنگی به ویژه ائمه جمعه، صاحبخانه ها را به مراعات حال مستاجرها ترغیب کنیم. مرادی تاکید کرد: از مستاجرین هم می خواهیم قبل از ...
استقبال از حذف دلال ها در سامانه املاک و مستغلات
کاهش اجاره بهای مسکن انجام می دهد پسندیده است. وزارت راه با اقداماتی که در دست دارد می تواند تحول خوبی در کاهش اجاره بها مسکن بوجود آورد. او ادامه داد: اقداماتی که وزارت راه و شهرسازی برای کاهس اجاره بها انجام داده ، تنفس گاه بسیاری خوبی است که موجب کاهش التهاب بازار مسکن شود. از سوی دیگر اگر دولت عرضه مسکن را به صورت جدی دنبال کند نیز اتفاق خوبی در این بخش می افتد. این عضو ...
زنگ خطر رشد اجاره بها در شهر های کوچک
.... علت این مسئله احتمالاً به این موضوع بر می گردد که در شهر های کوچک، چون میزان رشد قیمت مسکن به شدت کمتر از شهر های بزرگ است (همانند آن چه در بالا به آن اشاره شد) خرید مسکن به قصد اجاره دادن در مقایسه با این اقدام در شهر های بزرگ به صرفه نیست بنابراین در شهر های کوچک، با مشکل عرضه املاک استیجاری مواجه هستیم. مستاجران در میان بزرگ ترین موج افزایش اجاره بها! ...