برای خروج بازار مسکن از دست سوداگران باید از ابزار مالیات استفاده کرد
سایر منابع:
سایر خبرها
دلار چطور کوتاه آمد؟
در هفته های گذشته روند ثبات و سپس کاهش قیمت دلار ادامه دار بوده است؛ به گونه ای که در آخرین قیمت هفته گذشته و ساعات اولیه امروز در بازار غیررسمی ارز، هر دلار آمریکا به کف کانال 49 هزار تومانی رسید و در ساعاتی به پایین تر از آن و محدوده 48 هزار هزار تومانی هم رسیده است. در حال حاضر با وجود کاهش قیمت ها، بازارهای حاشیه ای همچنان کم رمق بوده و تقاضای آنچنانی در بازار ارز وجود ندارد چرا که نقطه مقابل آن در در بازار رسمی دیده می شود و عرضه و ت ...
نافرمانی بازار اجاره ادامه دارد
ضمن انتقاد شدید از وضعیت نابسامان بازار اجاره، دستورهای مؤکدی برای ورود دستگاه ها به موضوع با هدف تسریع نهضت ملی مسکن و اصلاح بازار اجاره صادر کرد. از آن زمان، بحث درباره ساماندهی بازار اجاره محدود به انتشار خبرهای متواتر از جزئیات طرح مجلس برای اصلاح سازوکار این بازار بود. دیروز اما، رئیسی در نشست شورای عالی مسکن بار دیگر بر شتاب گرفتن اقداماتی که موجب رفع نگرانی مردم بابت تأمین مسکن ...
دور زدن بازار با طرح پر ابهام
انتقاد از تعیین دستوری اجاره بهای مسکن جعفر قادری، عضو کمیسیون برنامه وبودجه در گفت وگو با دنیای اقتصاد با انتقاد از بخش هایی از طرح سامان دهی اجاره بهای مسکن، گفت: برخی از بخش های طرح سامان دهی اجاره بهای مسکن خوب است و برخی بخش های آن اشکال دارد. اینکه به صورت دستوری اجاره را تعیین کنیم، کار درست و مناسبی نیست. اما اینکه سازوکارهای اجاره یا تعهداتی که موجرین و مستاجرین نسبت به هم دارند یا تعهدهایی را که دولت دارد، مشخص کنیم، خوب است. او تاکید کرد: اینکه کف و سقف اجاره را به صورت دستوری تعیین کنیم تا موجرین میزان افزایش اجاره شان بیش از یک حد نباشد، قابل کنترل نیست. اما می توانیم با مشوق های مالیاتی به گونه ای عمل کنیم که قرارداده ...
قالیباف از دست نمایندگانِ کم کار به ستوه آمد/ وزارت راه مکلف به تعیین قیمت و اجاره بها مناطق مسکونی در ...
، موشکی که تنها 400 ثانیه تا رژیم غاصب فاصله دارد. نماینده مردم محلات و دلیجان در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: این آزمایش نشان داد که این میدان است که به دیپلماسی، توان و جهت می دهد لذا آقایانی که در کرسنت باختند و در تیم مذاکره کننده خود نفوذی داشتند، باید این مسائل را با دقت ببینند و عبرت بگیرند. عضو هیأت رئیسه مجلس شورای اسلامی در پایان خاطر نشان کرد: از قوه قضائیه می خواهیم ...
توضیحات درباره ادعاهای غلط استاد دانشگاه تربیت مدرس و سایت طرح یکپارچه عرضه خودرو
فروش خودرو که خودروهای خریداری شده مشمول مالیات بر سوداگری می شود، خلاف واقع است. مگر این که آن فرد، خودرویی فراتر از نیاز خود که در قانون تعیین شده خریداری کند. درحالی که بسیاری از افرادی که در طرح یکپارچه اقدام به ثبت نام می کنند، به دنبال خرید خودرو برای استفاده شخصی خود هستند و نه دلالی! تصویب این طرح در مجلس یازدهم که البته با فشارهای دلالان و سوداگران در گذشته به نتیجه نرسیده بود ...
وزارت راه مکلف به تعیین قیمت و اجاره بها مناطق مسکونی در کلانشهرها شد
به گزارش بازار ، نمایندگان در نشست علنی امروز (یکشنبه 21 خردادماه) مجلس شورای اسلامی در ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی، با ماده 9 طرح مذکور با 185 رأی موافق، 4 رأی مخالف و 3 رأی ممتنع از مجموع 235 نماینده حاضر در صحن موافقت کردند. براساس ماده 9 این طرح؛ وزارت راه و شهرسازی مکلف است با همکاری وزارت کشور، شهرداریها ...
بررسی تاثیر کاهش قیمت دلار بر بازار مسکن ؛ مسکن 20 درصد ارزان شد؟ | رئیس انجمن انبوه سازان: اجرای طرح ...
باشد که در حال حاضر تب آن فروکش و قیمت ها یک مقدار افت کرده است. رهبر تاکید کرد: درواقع، مشکلات بازار مسکن و اجاره کماکان برقرار است و همچنان مسکن در مناطق مرکزی و پایین شهر که محل سکونت اقشار متوسط و ضعیف جامعه است گران است. رئیس انجمن انبوه سازان با بیان اینکه هزینه های ساخت مسکن همچنان بسیار بالاست و به طور روزافزون هم در حال افزایش است، گفت: در این میان طرح هایی نظیر ...
خشت گرانی بر بازار مسکن
تقاضا برای این بازار پرطرفدار، در عمل شاهد افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به سال قبل بوده ایم. هر قانون و سیاستی که ضمانت اجرایی نداشته و با برنامه ریزی و زیرساخت مناسب مطرح نشده باشد، به احتمال زیاد به مرحله اجرا در نمی آید. بنابراین، هر طرحی که برای بهبود اوضاع بازار مسکن مطرح می شود، باید از یک قانون، دستورالعمل و آیین نامه همه جانبه پیروی کند و با نظر کارشناسان، تمام جنبه های مثبت و ...
شرایط اخذ عوارض از اراضی با کاربری های مختلف مشخص شد
به گزارش بازار ، نمایندگان در نشست علنی امروز (یکشنبه 21 خردادماه) مجلس شورای اسلامی در ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی با ماده 14 این طرح با 175 رأی موافق، 6 رأی مخالف و 9 رأی ممتنع از مجموع 243 نماینده حاضر در صحن موافقت کردند. براساس ماده 14 این طرح؛ ماده (15) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 25/ ...
واکنش ها به نقش مشاوران املاک در بازار
به گزارش ایران اکونومیست، تجارت نیوز نوشت: اخیرا مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی از افزایش قیمت 950 درصدی قیمت ها در بازار املاک در بازه زمانی 5 ساله خبر داده است. بر اساس این گزارش، قیمت هر متر مربع مسکن در تهران از آذرماه 96 تا آذرماه 1401، از 5 میلیون و 88 هزار تومان به 48 میلیون و 73 هزار تومان رسیده است. در چنین شرایطی برخی کارشناسان تاکید می کنند نمی توان به صرف کاهش قیمت در مدت ...
پاسخ رئیس مجلس به اخطار نماینده مردم ساوه در خصوص نهایی شدن قانون ساماندهی اجاره بها
به گزارش بازار ، محمد سبزی در نشست علنی امروز (یکشنبه، 21 خرداد ماه) مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در اخطار قانون اساسی با بیان اینکه حکمرانی صحیح و تنظیم گری بازار مسکن جزو وظایف دولت است، از مجلس برای پرداختن به این موضوع تشکر کرد و گفت: در سال 1317 قانونی تحت عنوان تعدیل مال الاجاره تصویب شد و در همه کشورها نیز دولت در راستای تنظیم گری ...
جزئیات طرح 2 فوریتی ساماندهی بازار اجاره بها مسکن
مالیات های مستقیم و جریمه موضوع ماده 192 قانون مالیاتهای مستقیم می گردد. همچنین پنجاه (50) درصد ارزش اجاری املاک موضوع ماده (54) قانون مالیاتهای مستقیم در مدت قرارداد به هزینه دادرسی اضافه می شود و ادعای اعسار از پرداخت هزینه دادرسی مسموع نمی شود. 3-در صورت انعقاد قرارداد توسط مشاورین املاک، عدم ثبت قرارداد یا ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، علاوه بر ...
تورم مضاعف با سانسور آمار
به رغم عدم انتشار گزارش های رسمی از بازار مسکن، داده های میدانی حاکی از افزایش قیمت های عجیب وغریب در برخی از مناطق است. به طور مثال در گزارشی که از شهر جدید پردیس منتشر شد؛ دیدیم که ظرف مدت تنها چهار ماه، قیمت آپارتمان در این منطقه رشد 50 درصدی داشته است. پیش تر گفته بودیم که به علت کاهش شدید قدرت خرید مردم، سرمایه ها به سمت حواشی شهرهای بزرگ و شهرهای جدید هدایت شده که به تبع آن، شاهد تورم بیشتر در این مناطق بودیم. عدم انتشار گزارش های رسمی، تبعات جبران ناپذیری دارد؛ از سال 99 وزارت راه و شهرسازی انتشار گزارش تحولات بازار مسکن در سطح کشور را ممنوع کرد و تقریبا تنها منبع موجود، گزارش هایی بود که بانک مرکزی صرفا از تحولات بازار مسکن در شهر تهران منتشر می کرد. این گزارش ها به نوعی مرجع تصمیم گیری در سایر مناطق کشور قرار می گرفت؛ اما بعد از دو موج افزایش قیمت 6/ 8 و 2/ 9 درصدی قیمت ها در آبان و آذر 1401، انتشار این گزارش هم متوقف شد. گویا متولیان این تصمیم بنا داشتند که با عدم انتشار آمار، ...
آرامش قبل از توفان قیمت ها
قابل مشاهده است. همچنین بهای دلار پس از کاهش های متعدد روز شنبه رشد کرد و از آنجا که بازار طلا و سکه گوش به فرمان بازار ارز هستند این رشد قیمتی با افزایش دلار نیز توجیه می شود. در روزهای آتی با توجه به آنکه کمی تقاضا برای سکه افزوده شده و طلای جهانی هم دلیلی برای سقوط ارزش ندارد انتظار می رود تا حدودی ضرر هفته گذشته سکه بازان جبران شود. بازار طلای جهانی پیشتازی طلا دومین ...
مسکن و اجاره بها متأثر از قیمت ارز روند صعودی دارد
روی آجر نگذاشتند. این مسئولین قانون عرضه و تقاضا را از یاد بردند. من این جماعت را به خدا واگذار کرده ام. عده ای از مسئولین به مردم خیانت کردند. چون جامعه را با انباشت تقاضی مسکن روبرو کردند و تولید انبوه در حوزه مسکن نداشتند. امروز عرضه کم است و جوابگوی تقاضا نیست. قانون اقتصاد می گوید وقتی عرضه کم است و تقاضا بالا است قیمت بالا می رود. بازار مسکن در کشور در شرایطی است که برخی حرف ها و اظهار امیدواری ها نگارنده را متعجب می کند. لینک کوتاه: http://www.setaresobh. ...
بحرانی شدن بازار مسکن در شهر تهران!
حدود 100 میلیون تومان یک آپارتمان حدود 50 متری در سطح متوسط خریداری کند. حالا، اما برای همین واحد مسکونی باید حدود 2.5 میلیارد تومان هزینه کند. بازار املاک ایران از همه این مشکلات رنج می برد و مدت هاست که از دو طرف عرضه و تقاضا با مشکل مواجه است. گرانی قدرت خرید مردم را تا حد زیادی کاهش داده است و اکنون این بازار نه تنها با کمبود تقاضای مصرف کننده، بلکه با کاهش سود انبوه سازان و افزایش ...
تقابل صنعتی سازی با معماری سنتی
، برای ساماندهی بازار اجاره باید نهادهای اجاره داری حرفه ای در کشور ایجاد شود، البته در حال حاضر وزارت راه و شهرسازی برای اجاره داری حرفه ای برنامه ریزی هایی کرده است که به زودی اجرایی می شود. همچنین، شهرداری ها همانند کشورهای پیشرفته می توانند به بخش اجاره داری حرفه ای ورود کنند و به کمک بازار مسکن بیایند. از لحاظ قانونی کشور هیچ مشکلی برای ساخت مسکن ندارد، زیرا هم قانون حمایت از تولید و ...
افزایش فروشندگان در بازار مسکن
است که قیمت دلار در هفته های گذشته به سمت کاهش متمایل شده و ارزش سایر بازارها همچون طلا و خودرو نیز کاهشی شده است. یکی دیگر از نشانه های کاهشی شدن قیمت مسکن به افت تا 40 درصدی قیمت اوراق تسهیلات مسکن در مقایسه با سال گذشته مربوط می شود. هم اکنون قیمت هر برگ تسه در محدوده 82 تا 85 هزار تومان است. همچنین از جمله مشکلات سال های اخیر بازار مسکن، کمبود عرضه واحدهای مرغوب بود و عمده فایل هایی که ...
فروش متری یا پیش فروش بورسی
پیدا می کند طرح فروش متری خانه مقابل کاهش سرمایه ها را می گیرد. این کارشناس مسکن در ادامه درخصوص ساخت مسکن در طرح فروش متری مسکن به مهر گفت: این طرح باعث ساخت و ساز نمی شود و حتی تقاضا را نیز کاهش نمی دهد فقط باعث می شود حداقل ارزش پول مردم با خرید یک یا 10 متر خانه حفظ شود اما باعث تسریع در ساخت و ساز نخواهد شد. حسن محتشم بیان کرد: انتظارات جامعه از طرح فروش متری کنترل بازار مسکن و همچنین خانه دار کردن مردم است اما با توجه به اینکه خانه در پایتخت متری 50 میلیون است و خرید 10 متر خانه مردم را خانه دار نمی کند فقط ارزش سرمایه مردم را حفظ می کند. ...
ادامه پروازهای چارتری با وجود ممنوعیت
در بر می گیرد و بعد قیمت اعلام می کنند و لذا سامانه املاک نمی تواند قیمت ها را کنترل کند و بازار مسکن را نمی توان با آزمون و خطا پیش برد، بلکه به جای سامانه تأسیس کردن شرایط ساخت و ساز را فراهم کنند تا ساخت و ساز افزایش یابد و مطمئناً اجاره بها پس از آن و متأثر از افزایش تولید کاهش خواهد یافت. بی اثربودن وام ودیعه بر بازاراجاره بها مجلس شورای اسلامی اخیراً با افزایش وام ...
نفت و طلا در انتظار فدرال رزرو
بازار سهام هفته کج دار و مریز بورس هفته نیمه تعطیل خرداد ماه و بورس اوراق بهادار کم رونق تهران به پایان رسید. آخرین معاملات شاخص کل را در ارتفاع 2 میلیون و 288 هزار واحدی قرار دادند. ارزش معاملات کمترین رقم ها را از نیمه اسفند سال گذشته به ثبت رساندند و همچنین میزان خروج پول حقیقی از ورود آن پیشی گرفت که بازار را تقریبا رکودی نشان داد. در توصیف شرایط هفته گذشته می توان به این مهم اشاره ...
قیمت مسکن 950 درصد افزایش یافته است!
یک فرد با حدود 100 میلیون تومان می توانست یک آپارتمان حدود 50 متری در سطح متوسط بخرد؛ حالا اما باید برای همان واحد مسکونی حدود دو میلیارد و 500 میلیون تومان هزینه کند. دلایل افزایش قیمت مسکن در ایران بازار مسکن ایران از تمام این موارد رنج می برد و مدت هاست، هم از سمت عرضه و هم از سمت تقاضا با مشکلاتی روبه رو ست؛ گرانی ها قدرت خرید مردم را تا اندازه زیادی پایین آورده و حالا نه تنها ...
روند کاهش قیمت مسکن باید ادامه یابد/قیمت ها کاذب بالا رفته است
کاهش انتظارات تورمی آرامش به بازار مسکن برگردد. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه گام های موثر مجلس و دولت در ساماندهی مشاوران املاک و کنترل بازار اجاره بها مسکونی موج مثبتی را به بازار منتقل کرده است افزود: امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای قراردادهای اجاره توسط مالکان و مستاجران و برخورد با بنگاه های فاقد مجوز از جمله اقداماتی است که اخیرا توسط دولت اجرایی شده و در ...
بانک مرکزی چگونه بازار های حاشیه ای را کنترل کرد؟
... به این طریق مرکز مبادله توانست در ابتدا خود را به عنوان مرجع رسمی کشف قیمت ها معرفی کند و از آنجا که تامین انواع نیاز ارزی در این مرکز با سرعت مناسبی انجام می پذیرد، انگیزه ورود تقاضا از سایر بازار ها از بین رفته است. از طرفی ابتکار بانک مرکزی در خصوص الزام بازگشایی حساب ارزی برای متقاضیان دریافت ارز با کارت ملی باعث شد تا دلالان نیز دیگر نتوانند از طریق اجاره کارت ملی افراد، بازار ...
شکست نرخ گذاری برای اجاره بها
اقتصاد24- یک نماینده مجلس شورای اسلامی با اشاره به شکست سیاست دستوری در بازار اجاره و تعیین نرخ مجاز افزایش افزایش بها، بر ضرورت ساماندهی این بازار از مسیر های کارآمد تاکید کرد. محسن پیرهادی، عضو هیات رئیسه مجلس شورای اسلامی گفت: افزایش بیش از 45 درصدی شاخص کرایه مسکن استیجاری در تهران، طی یک سال پس از اجرای سیاست تعیین سقف 25درصدی افزایش اجاره بها، نشان دهنده ناکارآمدی اجرای چنین سیاست هایی در ...
جنگ دولت با تورم مسکن با رایگان کردن اخذ کد رهگیری!
...، تابعی از شاخص تورم و توازن میان عرضه و تقاضای بازار است و بدون تردید با افزایش نرخ تورم باید در انتظار گرانی در بازار رهن و اجاره نیز باشیم. به گفته این فعال صنفی، متاسفانه در بازار مسکن عدم توازن میان عرضه و تقاضا آنقدر افزایش داشته که برای جبران این ضعف باید زمان و هزینه زیاد صرف شود، چراکه هنوز هم با توجه به نیاز بالای بازار، ساخت و ساز واحد های مسکونی به تعداد کافی صورت نمی ...
اقتصاد کشور را به سمت اقتصاد پنهان و زیرزمینی هل داده اند
مسکن بسازیم و مسکن را باید خود مردم بسازند، این خودش نادیده گرفتن مسئولیت دولت است که در قانون اساسی به آن تصریح شده است. وی در پایان خاطرنشان کرد: دولت قول ساخت چهار میلیون مسکن در چهار سال را داده است، اما تا الان که 20 ماه از عمرش گذشته، این موضوع، وجود خارجی ندارد. ما اثری از اقدامات دولت و تاثیر آن در بازار مسکن نمی بینیم. یعنی دولت، ورودی در بازار مسکن نداشته است. حتی فیلم ها و عکس هایی که در این رابطه نشان می دهند، مربوط به مسکن مهر است که در حال تکمیل شدن است. ...