خانه
حذف قولنامه چه تاثیری بر بازار مسکن می گذارد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پرونده 40 واحد متخلف خرید و فروش املاک به تعزیرات حکومتی البرز ارجاع شد
هزینه ای بابت کد رهگیری از طرفین دریافت نخواهد شد فقط 9درصد مالیات ارزش افزوده طرفین معامله به حساب دارایی پرداخت می کنند. رییس بازرسی و نظارت اتاق اصناف مرکز البرز گفت: براین اساس برای انجام هر گونه معامله ملکی از قبیل خرید و فروش، یا رهن و اجاره در بنگاه ها 2 طرف معامله حاضر شده و با اعلام مشخصات ملک مورد نظر و دو طرف معامله این شرایط توسط بنگاه معاملاتی از طریق اینترنت در سامانه ثبت ...
نظام حقوقی نقل و انتقال خودرو
از تعویض پلاک و صدور سند رسمی مالکیت از سوی پلیس، برای تنظیم قرارداد به دفاتر اسناد رسمی دلالت داده شوند و در غیر این صورت در اکثر معاملات خودرو مراجعه به فرماندهی انتظامی و انجام معامله نزد مأموران آن فرماندهی و وصول مالیات و عوارض مربوطه و نهایتاً صدور سند مالکیت از سوی پلیس برای نقل و انتقال خودرو کفایت می کند. متن کامل این گزارش را اینجا بخوانید./ پایان پیام ...
سالانه چهار هزار پرونده وصول مهریه در استان مرکزی تشکیل می شود
حسین دلاوری مدیرکل ثبت احوال و اسناد استان مرکزی گفت: استان مرکزی در وصول مطالبات بانکی، در سال گذشته مقام اول را کسب کرد. وی بیان کرد: استان مرکزی همچنین در تشکیل پرونده اجرایی، اسناد رسمی و قرارداد بانک رتبه پنجم کشور را دارد. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان مرکزی گفت: 70 هزار جلد سند تک برگی هر ساله در ثبت اسناد استان صادر و 56 هزار سند در این دفاتر، تنظیم می شود. ...
300 بنگاه املاک غیرمجاز در مشهد پلمب شد
صورت واحد آن ها پلمب می شود. حسین رستمی افزود: از ابتدای سال تا کنون 300 بنگاه املاک غیرمجاز پلمب و به 600 بنگاه غیرمجاز نیز اخطار داده شد. در ادامه حتما بخوانید هنگام معاملات ملکی به چه مواردی دقت کنیم؟ وی با بیان اینکه نمی توان تعداد دقیق بنگاه های غیرمجاز در مشهد را تخمین زد، بیان کرد: بنگاه های غیرمجاز املاک در سراسر شهر هستند، اما در مناطقی که تراکم جمعیتی بیشتر است یا ...
55 درصد اراضی کشاورزی استان مرکزی حد نگاری شده است
به گزارش خبرگزاری تسنیم از اراک، حسین دلاوری پیش از ظهر امروز در نشست با اصحاب رسانه ویژه هفته قوه قضائیه با اشاره به اینکه سالانه بیش از 56 هزار سند در دفاتر اسناد رسمی صادر می شود، اظهار داشت: از سال 88 به بعد تمامی اسناد دفترچه ای حذف شده است و اسناد به صورت تک برگی صادر می شود که این نوع سند مزایای ویژه ای دارد به طوری که امکان اختلاف و تعرض را به حداقل می رساند. وی افزود: تاکنون ...
چرا کد رهگیری املاک دارای اهمیت است؟
. این کد از طریق پیامک به خریدار و فروشنده ارسال می شود. طرفین معامله می توانند با مراجعه به سایت سامانه ثبت معاملات و املاک کشور و وارد کردن کد ملی خود و کد رهگیری قرارداد، صحت آن را استعلام کنند و در صورت نیاز یک نسخه از قرارداد با کد را چاپ نمایند.
اسناد عادی باعث فرار مالیاتی و پولشویی می شد/ سیاست های حمایتی هدفمند می شود
...> شهبازی در خصوص رسمی شدن اسناد عادی گفت: در بخش مسکن دولت نیازمند اطلاعات مالکان و مستاجران است، در حال حاضر با وجود راه اندازی سامانه املاک و اسکان این اطلاعات دقیق نیست و همچنان بعضی اوقات دیده می شود معاملات به شکل قولنامه ای، اجاره ای و موارد این چنینی انجام می گیرد. وی افزود: گام اول برای تاثیر گذاری سیاست های بخش مسکن کامل بودن اطلاعات است که از طریق الزام ثبت تمام معاملات به دست می ...
مدیریت بازار مسکن در گرو ابطال اسناد عادی
حسن محتشم، کارشناس بازار مسکن و عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو گفت: بخش عمده ای از خانه ها و اراضی کشور بصورت قولنامه ای است و سند رسمی ندارند. به نظر می رسد با بی اعتبار شدن اسناد عادی در آینده نزدیک تمام صاحبان این دارایی ها مجبور به تبدیل اسناد خود به اسناد معتبر شوند. وی افزود: هم اکنون قوانین به گونه ای طراحی شده است که ...
حکم رهبری درخصوص اسناد رسمی بار سنگینی از دوش مردم، سیستم قضایی و حاکمیت برداشت
معامله ای که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت، انتقال و حق انتفاع نسبت به اموال غیرمنقول ثبت شده باشد باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد معاملاتی که به ثبت نرسد باطل است و در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد. بنابراین با راه اندازی سامانه مذکور 6 ماه پس از تصویب این طرح و تبدیل آن به قانون، نقل و انتقال اموال غیرمنقول باید به صورت رسمی و از طریق دفاتر اسناد رسمی و سامانه ثبت ...
به زودی؛ تبدیل همه اسناد قولنامه ای به اسناد رسمی
املاک و در نهایت بی اعتباری اسناد قولنامه ای خواهد شد. رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصریح کرد: هم اکنون بیش از 50 درصد اراضی کشاورزی و بیش از 40 درصد از املاک و اراضی قولنامه ای است همچنین بیش از 30 درصد از اراضی روستایی دارای سند عادی هستند که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درصدد است که در آینده نزدیک تمام اراضی و املاک قولنامه ای را به اسناد رسمی تبدیل کند که این امر مقدمه و گام اولی ...
اعتبار زدایی اسناد عادی، از مفاسد اقتصادی جلوگیری می کند
قضائی در این حوزه کاهش پیدا می کند. وی ادامه داد: مهم ترین سندی که مطابق قانون می توان به رسمیت شناخت و به آن استناد کرد اسناد رسمی هستند که صدور آن منوط به استعلامات و تشریفات خاصی است، بنابراین اگر تسهیلگری در روند ثبت اسناد رسمی صورت بگیرد رغبت عمومی مردم به استفاده از اسناد رسمی است چراکه به تثبیت مالکیت آنها می انجامد. صادقی تأکید کرد: اگر معاملات با سند عادی را در ...
خداحافظی رسمی با قولنامه
شده قولنامه نوشتن و هر نوع معامله غیررسمی دیگر مسکن ممنوع اعلام شود. به جای آن همه افراد مجبور باشند که خانه خود را در دفتر ثبت اسناد به صورت رسمی معامله کنند. با اینکه این مشکل قرار است به زودی حل شود ولی همچنان ابهام هایی باقی مانده./
دستور رئیس کل دادگستری آذربایجان غربی برای تشکیل کارگروه اجرایی فرمان مقام معظم رهبری در رابطه با انجام ...
دفاتر اسناد رسمی و با سند رسمی تدابیر لازم را اتخاذ و معاملات را به این سمت و سو سوق دهند تا ان شاءالله از بروز مشکلات حقوقی و قضایی برای مردم پیشگیری شود و آگاهی سازی لازم هم توسط این کارگروه به عموم مردم صورت گیرد. در ادامه جلسه زارع معاون برنامه ریزی آمار و انفورماتیک استان آذربایجان غربی به ارائه گزارشی از عملکرد استان پرداخت و سپس دستورات جلسه طرح و معاونان حاضر به بیان دیدگاه ها و نقطه نظرات خود پرداختند و جلسه با تصویب مصوباتی به کار خود خاتمه داد. انتهای پیام/ ...
مزایای سامان دهی معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول؛ از توسعه پایدار روستایی تا جلوگیری از دلالی
خبرگزاری میزان _ براساس اعلام کارشناسان اقتصادی معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول موجب جلوگیری از ساخت و ساز و نوسازی املاک قولنامه ای، ایجاد حجم بالایی از دعاوی در دستگاه های قضایی، فراهم کردن زمینه فرار مالیاتی، پولشویی و زمین خواری و ... خواهد شد. در همین راستا محسن حاج محمدی، کارشناس اقتصادی، در گفت وگو با میزان اظهار کرد: اموال غیرمنقول شامل املاک، مستغلات، خانه، انبار، واحد های ...
تکالیف مالیاتی اشخاص حقیقی
تکالیف روزانه محسوب می شود، ثبت و بایگانی مدارک مربوط به خرید و فروش های روزانه در دفاتر مربوطه است. این دفاتر شامل دفتر کل و دفتر روزنامه می شود که مربوط به صاحبان مشاغل گروه اول خواهد بود. مهلت قانونی و حداکثر بازه ای که برای ثبت سند در دفاتر قانونی در نظر گرفته شده، 20 روز است. برای این که دفاتر از اعتبار بیشتر برخوردار باشند، بهتر است تاریخ اسناد مالی به تاریخ ثبت آن در دفاتر نزدیک تر باشد. افرادی ...
انعقاد خواهر خواندگی یزد با 8 شهر از کشور های مختلف جهان / صدورگواهی موقت مالکیت رسمی برای زمین های ...
رئیس کمیسیون نظارت شورای شهر یزد در این نشست از انعقاد تفاهم نامه همکاری شورای شهر با سازمان ثبت اسناد و املاک استان خبر داد و تصریح داشت : دراین راستا افرادی که زمین فاقد سند رسمی داشته و قصد ساخت و ساز آن را دارند، می توانند با مراجعه به سامانه رسمی ثبت اسناد استان، گواهی موقت مالکیت رسمی را برای اجرای بخشی از فرآیند ساخت و ساز قانونی اخذ نمایند. وی با اشاره به اینکه بیش از سه ...
روش های جدید کلاهبرداری با قولنامه و بنچاق
... اعتبار زدایی از معاملات قولنامه ای به معنای حذف نیست بلکه به معنای ثبت رسمی است در همین رابطه فرهاد بیضایی کارشناس اقتصاد مسکن به باشگاه خبرنگاران جوان گفت:معاملات قولنامه ای عمدتا غیر رسمی هستند و حتی برای اسناد عادی شرایط مشخصی تعیین نشده است به طوری که مشخص نیست چگونه معاملات افراد انجام می شود و در این حوزه مسائل سلیقه ای رخ می دهد. او ادامه داد: جعل اسناد، سند سازی ...
اجرای "طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول" مانع فعالیت مافیاها مسکن و زمین است
، عنوان کرد: سلب اعتبار از معاملات غیر رسمی در اموال غیرمنقول با شفاف سازی اطلاعات درست منجر به اخذ تصمیم بر اساس اطلاعات دقیق شده و در اثر آن تعداد پرونده های دادگستری نیز کاهش پیدا می کند. فرصت دو ساله برای دارندگان اسناد قولنامه ای جهت تبدیل به سند رسمی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی عنوان کرد: با توجه به بیانات مقام معظم رهبری در صورت تبدیل این طرح مجلس به قانون منجر به ...
باید موانع صدور اسناد رسمی برطرف شود
برای تسهیل کار و با اقدامات شبانه روزی مدیران و کارکنان سازمان ثبت در یکسال اخیر انجام شده است. کشاورز با تشریح سابقه و قانون ثبت اسناد و املاک کشور گفت: هدف از تنظیم قانون ثبت این بود که تثبیت مالکیت مردم حاصل شود و در ادامه وقتی املاک دارای سند شدند، نقل و انتقال به صورت رسمی و در دفاتر اسناد رسمی صورت بگیرد و در سیر قانون، مجالی برای تنظیم اسناد عادی وجود نداشت و در سال 1317 بخشی از ...
هنگام معاملات ملکی به چه مواردی دقت کنیم؟
نکه نه خریدار و نه فروشنده دچار دعاوی حقوقی و ثبتی نشوند، لازم هست که هر نوع تنظیم سند یا انتقال آن در دفتر اسناد رسمی و سامانه ثبت اسناد و املاک کشور صورت پذیرد. در معاملات املاک استیجاری اگر قولنامه توسط مشاورین املاک تنظیم میشود، حتما بر دریافت کد رهگیری در زمان تنظیم قرارداد معاملات املاک تاکید شود. با توجه به اینکه قولنامه ها از نوع سند مالکیت عادی هستند، تنظیم مواد مندرج درآن برای هر دو طرف ...
رییس ثبت اسناد کاشان:انجام معامله با سند رسمی نیازمند فرهنگ سازی است
ابوالفضل علیزاده روز دوشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: ساماندهی اسناد قولنامه ای و تبدیل آنها به سند رسمی از کلاه برداری جلوگیری می کند،باید با فرهنگ سازی صحیح مردم را به ثبت رسمی معاملاتشان تشویق کنیم. وی اظهار کرد:افرادی به عنوان فروشنده با قولنامه عادی نسبت به فروش املاک اقدام می کنند اما ممکن است طبق قانون فرد فروشنده ممنوع المعامله باشد و اگر انجام معامله در محضر اسناد ...
مسیر اعتبارزدایی از قولنامه غیررسمی
که اعتبارزدایی در فضای برخط اجرایی شود؛ به این معنی که ثبت رسمی برابر ثبت در دفاتر اسناد رسمی نباشد. در حال حاضر دولت، عقد قراردادهای اجاره مسکن را در چنین فضایی ممکن کرده است. یعنی عقد اجاره باید در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور انجام شود. در این میان، نباید عده ای این تلقی را به وجود بیاورند که حتما باید در دفاتر ثبت، قولنامه های رسمی منعقد شوند. این کار کمک می کند افراد، پیش از ...
معامله قولنامه ای ممنوع!
...، ممکن است اراضی متصرفی را با سند عادی به دیگران بفروشند یا پس از تغییر کاربری اقدام به نقل و انتقال آنها به دیگران کنند. اعتبار سند عادی اجازه می دهد تصرفات و تغییر کاربری غیرقانونی زمین خواران قابلیت انجام و ارزش معامله پیدا کنند. علاوه بر این، با توجه به نبود بانک اطلاعاتی و سابقه ثبت معاملات در معاملات غیررسمی، امکان ردیابی زمین خوار اصلی غیرممکن است، زیرا افراد متعددی در معامله عادی و ...
معاملات با اسناد عادی، پر ابهام و نگران کننده است
این طرح را جلوگیری از احتکار زمین برشمرد و افزود: طبق ماده 10 قانون جهش تولید مسکن اراضی مازاد دولتی باید به طرح نهضت ملی مسکن تخصیص یابد. با اجرای این طرح رسمی شدن اسنادی که در اختیار دولت است سرعت می گیرد. سادات معاملات با اسناد عادی را همواره پر ابهام و نگران کننده میان دوطرف معامله دانست که با تصویب نهایی طرح 17 ماده ای در شورای نگهبان می توان به انجام معاملاتی اطمینان بخش در بخش ...
سند عادی؛ چالش بزرگ دستگاه قضا / پرونده ای داریم که آپارتمان 100 واحدی به هزار نفر فروخته شده +فیلم
حجت الاسلام محسن ابراهیمی؛ رئیس مرکز تحول قوه قضائیه طی مصاحبه ای با خبرنگار اجتماعی خبرگزاری دانشجو در رابطه با اهمیت طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار داشت: یک ابر چالش بزرگ در کشور ما در نظام حقوقی و قضایی که سالیان متمادی است لاینحل مانده، این است که اسناد عادی در معاملات غیرمنقول معتبرهستند و وقتی این ها معتبر شدند، نظامات حقوقی شما، تعاملات شما، مالکیت های شما همه ی این ها ...
ثبت بیش از 6 هزار سند ازدواج در چهارمحال و بختیاری
از مجموع 216 هزار هکتار اراضی کشاورزی سطح استان 75 هزار هکتار تثبیت و برای آن سند مالکیت چه به صورت مشاعی و چه تک برگ به نام مالکین صادر شده است. وی افزود: برنامه داریم تا دو سال آینده مابقی این اسناد و اراضی کشاورزی سنددار شوند. سلیمان با اشاره به اینکه در سال 1401 حدود 37 هزار و 35 سند کاداستر صادر شد و 20 هزار و 374 فقره خلاصه معاملات املاک به ثبت رسیده است ادامه داد: 26 ...
اعتبار زدایی از اسناد غیررسمی، قولنامه های املاک چه می شوند؟
طی دهه های گذشته آسیب های فراوانی بابت خرید و فروش املاک قولنامه ای متوجه متعاملین و کلیت بازار مسکن شده است. کارشناسان با آسیب شناسی مضرات اسناد غیررسمی اموال غیرمنقول پیشنهاد دادند تا تمامی معاملات در قالب اسناد رسمی شکل بگیرد. در این خصوص طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول طی سال های اخیر توسط مجلس مطرح شد که تا کنون دو بار از سوی شورای نگهبان رد شده و هم اکنون برای بررسی ...
دردسر های معاملات عادی و قولنامه ای برای اقتصاد/ ماجرای یک فرمان تاریخی گره گشا
...> قانون گذار برای حل این معضل، طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را از سال 95 پیگیری و نسخه نهایی را در سال 99 تصویب کرد، اما با ایرادات شورای نگهبان، این طرح به مجمع تشخیص مصلحت نظام رفت و به علت اختلاف نظر ها در مجمع، تا کنون مسکوت مانده است. سرانجام هفته گذشته رهبر انقلاب در سخنانی تاریخی به راه عبور از این بن بست را پیش روی مسئولان قرار داده و تکلیف موضوع را روشن کردند. ...
تخلفات در حوزه مسکن با تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات کاهش می یابد
...> طرح الزام به ثبت رسمی معاملات به عنوان یکی از مهم ترین راهبردها با هدف سلب اعتبار معاملاتی تحت عنوان قولنامه ای، در حالی مورد تاکید مقام معظم رهبری قرار گرفت که دولت سیزدهم به دنبال تصویب این طرح بوده و هست، طرحی که هنوز به تصویب نرسیده و در صورت مصوب شدن آن بخش زیادی از مشکلات به خصوص در حوزه مسکن از بین خواهد رفت. ...
