خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ساختمان منفعل و مزایای آن برای شهرها
وهوای سرد و گرم پاسخگو است. خاستگاه مفهوم و استاندارد خانه های منفعل این روند ساخت وساز، که در حوزه معماری سازگار با محیط زیست و پایدار قرار می گیرد، منشأ دوگانه دارد. از یک طرف، این اصطلاح برای اولین بار در دهه 1970 در ایالات متحده توسعه یافت، زمانی که بحران نفت باعث شد ایالات متحده و کانادا تصمیم به ساخت خانه هایی بگیرند که با ماهیت آب وهوای منطقه سازگار باشد و وزارت انرژی ...
اتلاف سالانه هزار همت ازمنابع مالی درحوزه مسکن به دلیل تعلل دولت
عمودی کلان شهرهای کشور جز برنامه های ناگزیر در توسعه پایدار است که دولت به صورت مستقیم در تأمین بودجه و اجرای محوریت های آن نقش ندارد و تنها با تسهیل گری به واسطه برنامه ریزی و ایجاد مشوق هایی برای بخش خصوصی زمینه پویایی و اجرای آن را فراهم می کند. در همین راستا طرح فروش متری مسکن در بورس از برنامه هایی است که سال ها است به منظور تأمین اعتبار پروژه های توسعه عمودی شهرها در دستور کار قرار ...
خطر سرمایه گذاری مسکن در مناطق مرفه
در این میان میزان اندک تسهیلات ساخت مسکن و برخی سخت گیری ها برای اعطای این تسهیلات در کنار نرخ بالای تسهیلات مسکن و دوره بازپرداخت کوتاه این تسهیلات از دیگر چالش های ساخت مسکن است. همچنین ضعف در بخش تقاضا به علت عدم توانایی خریدار مصرفی مسکن با توجه به افزایش قیمت های شدید صورت گرفته از دیگر نکات قابل توجه است. شایان ذکر است که تسهیلات بانکی پوشش دهنده درصد کمی از قیمت مسکن است و از دیگر سو خریداران مصرفی توان پرداخت ارقام بالای اقساط مسکن را ندارند. برای این موضوعات چه راهکاری می توان داشت؟ (بانک ها با انحراف از وظایف اصلی خودشان به صورت مستقیم یا توسط شرکت های وابسته به خودشان انواع پروژه های تجاری، اداری و مسکونی را تعریف کرده اند. این امر به غیر از ایجاد مشکلات در اقتصاد کلان منجر به تشدید مشکلات ساخت وساز با ایجاد رقابت نامتوازن با بخش خصوصی می شود.) در موضوع استفاده از تسهیلات بانکی توسط سازندگان، مناطق و محلات مرفه شهری موضوعی بسیار کمرنگ و با استقبال پایین تلقی می شود؛ چرا که مبالغ تسهیلات در این حوزه، نسبت به واحدها و پروژه های لاکچری و محلات گران قیمت آنقدر پایین و ناچیز بوده که هیچ گونه جاذبه ای در سازندگان این نوع پروژه ها پدید نمی آورد؛ بنابراین باید درمورد چگونگی ترغیب سازندگان مناطق مرفه به ساخت و سرمایه گذاری در مناطق کم برخوردار بحث کنیم. در این خصو ...
تورم علیه ساخت مسکن / این بازار نمی تواند نفس بکشد!
...، طی سال های اخیر رشد شدید قیمت ها باعث رکود تولید مسکن شده است به طوری که، گسل بزرگی بین تورم مسکن در سطح بالا و رشد تیراژ ساخت در سطح بسیار پایین به وجود آمده است. سیاست های شهرداری مبنی بر تسهیل ساخت وساز، موجب افزایش صدور پروانه می شود اما واحدهای مسکونی ساخته شده الزاما به بازار مصرف عرضه نمی شود چون، سازنده در شرایط تورمی کشور، از فروش طفره می رود. منبع: دنیای اقتصاد ...
عملکرد بانک ها در بخش مسکن فاجعه بار است!
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)، رشد تورم در بازار مسکن به همراه دیگر مشکلات اقتصادی در کشور باعث شده قدرت مردم برای خرید خانه تا حد چشمگیری افت کند. این در حالی است که بانک ها نیز از پرداخت وام های مسکن امتناع می کنند و حتی در صورت پرداخت، این تسهیلات عملاً برای مردم کارآیی ندارند. وام های مسکن با وجود افزایش سقف پرداخت در سال گذشته، هنوز هم کفاف خرید خانه به ویژه ...
خانه مرتضوی های شهرکرد به مرکز بوم گردی تبدیل می شود
...> ایزدی اظهار کرد: وظیفه شورای اسلامی شهر در تحقق شعار سال جاری تسهیلگری، ارتباط با مسئولان، نظارت مستمر و تلاش در جهت درآمد پایدار است. صدور موافقت اصولی برای یک اردوگاه گردشگری در چهارمحال و بختیاری وی ادامه داد: مردم درباره مسائل مربوط به مدیریت شهری از جمله تقسیم عادلانه خدمات شهری، انتقال پساب ها، پیگیری عوارض عادلانه و ایمن سازی ساخت وساز های پروژه های عمرانی در سطح شهر ...
سود آوری در صنعت ساختمان با معماری شاخص ارتباطی ندارد
از موارد، بسیار کاربردی تر از پروژه های شاخص در شهر هستند، زیرا کاربر با این بناها ارتباط برقرار می کند. وی در ادامه با اشاره به تقسیم بندی معماران و طراحان در عرصه ساخت وساز کشور توضیح داد: در حال حاضر، در صنعت ساختمان ایران، سه دسته از معماران و طراحان مشغول به کار هستند. اولین دسته، معماران و طراحان بازاری هستند که جایگاه مشخصی در این صنعت دارند. دسته دوم، معمارانی هستند که بیشترین ...
الاکلنگ سرمایه گذاران کوچک با عرضه مسکن
مهدی سلطان محمدی کارشناس مسکن در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا گفت: به نظر می رسد که بازار مسکن در سال جدید روندی مانند دو سال گذشته را طی کند. بازار در این مدت به ثباتی رسیده، هرچند که حجم معاملات و همچنین آمار ساخت وساز پایین و فراز و فرود سرمایه گذاران کوچک با معاملات مسکن ادامه دارد. وی ادامه داد: در حال حاضر دلیلی برای تغییر این روند مشاهده نمی شود؛ چرا که ...
زمین نهضت ملی مسکن حتی اگر 10 دست هم به فروش برسد، آن را پس می گیریم
و کمک داریم. وی با اشاره به اینکه در سال گذشته در معاونت بازسازی بنیاد مسکن با تسهیلات 350 میلیون تومانی با کارمزد 4 درصد اقداماتی را انجام دادیم، تصریح کرد: متاسفانه با وجود این اقدامات به دلیل شرایط تورم باز هم عقب هستیم و با این مبلغ به قسمتی از ساخت وساز کمک می شود. در زمینه ساخت وساز به نفع مردم است که از اسکلت پیچ و مهره ای استفاده کنند؛ زیرا نصف قیمت سازه معمولی هزینه می شود ...
مرزبندی محدودکننده شهری علی رغم افزایش جمعیت کلانشهر ها
کشور ایجاد می شود؛ فاصله گرفتن از ساخت و سازهای عمودی است. یکی از دلایلی که امروز باعث شده شهرها در انحصار آپارتمان ها و برج ها قرار بگیرند؛ نبود زمین برای ساخت و ساز است. در حالی که همانطور که پیش تر بیان شد؛ ایران کشوری وسیع است و تنها از یک درصد ظرفیت خود برای ساخت شهر و روستا استفاده کرده است. اگر دست از این محدود کردن های شهری برداشته شود؛ به راحتی می توان خانه های ویلایی و سبک ...
مثل آب خوردن، خانه اجاره کنید / سایه آرامش بر بازار مسکن
تاکنون ثبت قرارداد و معاملات مسکن از طریق بنگاه های مشاوران املاک انجام می شد، اما اکنون با راه اندازی سامانه ای جدید تحت عنوان سامانه خودنویس مراحل ثبت و تنظیم قرارداد بین مالک و متقاضی و بدون واسطه اجرا می شود. غلامی، کارشناس مسکن با بیان اینکه فعالیت سامانه خودنویس درحال حاضر به صورت 24 ساعته انجام می شود گفت: دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس علاوه بر اینکه توسط مشاوران املاک ...
دست مردم را باز بگذارید تا گره مسکن را بگشایند
بانکی است. بهزادی بخش با اشاره به اهمیت توسعه افقی و ساخت خانه های تک طبقه توسط مردم تصریح می کند: تشویق توسعه افقی شهر ها و اعطای مجوز برای ساخت خانه های یک طبقه از اقدامات ضروری برای کاهش بحران مسکن است. با اتخاذ مدلی که امکان گسترش شهر ها را به صورت افقی فراهم می کند، می توان قیمت ساخت و ساز را به میزان قابل توجهی کاهش داد. علاوه بر این، این رویکرد به تثبیت قیمت مسکن و تسهیل خرید سریع ...
بازگشت به الگوی اسلام راه حل مسائل اقتصادی و اجتماعی است
خاطرنشان کرد: الگوی مدرنیته این است که شهرها مانند قوطی کبریت هایی هستند که فقط حکم خوابگاه را دارند، کار در شهرک های صنعتی است، تفریح در بازیگاه هاست، مراکز خرید هم مراکز لذت هستند، این الگوی مدرنیته است، در حالی که پایه شهر اسلامی خانه و مسکن است و کار و تولید هم در خانه است، یعنی خانه مولد است، خانه مولد خانه ای است که محل نشاط باشد. وی اظهار کرد: نمی خواهیم لزوم پارک و مراکز تفریحی ...
دولت می تواند با عرضه تسهیلات بانکی و زمین شهروندان را برای ساختن خانه های خود توانمند کند
نوآورانه و مشارکت فعال افراد است. با ارائه زمین به مردم و تشویق به ساخت خانه های یک طبقه، دولت می تواند شهروندان را برای کنترل شرایط زندگی خود، تحریک رشد اقتصادی و رفع کمبود مسکن در کشور توانمند کند. رواج فرآیندهای ساخت و ساز مسکن نه تنها با ارائه گزینه های مسکن مقرون به صرفه به نفع افراد است، بلکه به توسعه و شکوفایی کلی اقتصاد نیز کمک می کند. با مشارکت مردم در فرآیند ساخت و ساز، دولت می تواند بازار مسکن عادلانه تری ایجاد کند و اطمینان حاصل کند که همه افراد به مسکن دسترسی دارند. ...
مدیر عامل شرکت توزیع نیروی برق استان کردستان از تامین برق مورد نیاز برای باغات روستای سرریز هورامان بعد ...
به گزارش پایگاه خبری توانیر به نقل از روابط عمومی توزیع نیروی برق استان کردستان، هیوا لهونیان با بیان اینکه برق رسانی به باغات روستاها موجب توسعه منطقه و مانع مهاجرت مردم روستا به شهرها می شود، اظهار داشت: با دستور و تاکید استاندار محترم کردستان و در راستای رضایتمندی اهالی روستا، توسعه بخش کشاورزی و باغات روستا، طرح برق رسانی به 25 خانه باغ در روستای سرریز هورامان از توابع شهرستان کامیاران با ...
برخورد قاطع با خرید و فروش اراضی طرح نهضت ملی مسکن
واحد در منطقه پنج تن مشهد و مجتمع 512 واحدی امام رضا (ع) مخصوص مددجویان کمیته امداد امام خمینی (ره) در دست ساخت است. مقاوم سازی 35 درصد از واحدهای روستایی منبتی ادامه داد: گرچه تسهیلات کمک هزینه ساخت مسکن همواره عقب تر از تورم و آسیب های اقتصادی است، اما با این حال تسهیلات 350 میلیون تومانی ساخت مسکن با سود 4 درصد، یکی از دستاوردهای بزرگ بنیاد مسکن است که در سال های اخیر ...
افزایش 100 درصدی قیمت مسکن / مشاوران املاک آینده روشنی ندارند
مردم به شکل محسوسی پایین آمده است و دیگر توان خرید خانه را ندارند. حتی ابزارهایی نظیر وام مسکن نیز نمی تواند دردی از اقشار ضعیف جامعه دوا کند و با این رویه، خرید مسکن برای طیف وسیعی از مردم به آرزو تبدیل شده است. حاکمیت باید با کمک ابزارها و طرح های مناسب نظیر واگذاری زمین، درصدد جبران اشتباهات و کمبودها برآید. واگذاری زمین همراه با شرایط معقولانه و مناسب، برنامۀ خوبی در زمینه تامین مسکن برای مردم ...
آژیر قرمز برای کمبود دارو
دلگرم کننده وزیر بهداشت بود که محمد رئیس زاده رئیس نظام پزشکی گفت: از سوی دیگر یکی از حوزه هایی که به نظر من با مشکل مواجه می شود، حوزه تجهیزات پزشکی و تامین دارو است. اگر چه امسال اقدامات خوبی در این زمینه از سوی دولت صورت گرفت، اما در سال آینده در تامین وسایل جراحی و دارو قطعا با چالش های بزرگی روبه رو می شویم. یکی دیگر از مشکلات ما در سال آینده بیمه خواهد بود که باید تدابیر مشخصی برای حل آن از ...
کوچکترین و بزرگترین خانه ها متعلق به مردم کدام استان ها است؟
به گزارش ایران اکونومیست، خبر فوری نوشت: بر اساس این سرشماری، مساحت نیمی از واحدهای مسکونی استان تهران، کمتر از 75 متر مربع است و تنها 6 درصد واحدهای مسکونی استان تهران، بیش از 150 متر مربع، مساحت دارند. این مقادیر در استان یزد به ترتیب 8 و 31 درصد است. از دو دهه گذشته تاکنون به دلایلی از جمله سبک زندگی شهرنشینی تمایل خرید واحدهای مسکونی کمتر از 100 متر در تهران روز به روز افزایش پیدا کرد تا جایی که فعالان حوزه ساخت وساز به خصوص در مناطق میانی شهر، با خرید املاک کلنگی و ساخت و تبدیل آنها به آپارتمان های دارای واحدهای زیاد اما کوچک، بر ایجاد رغبت بیشتر در شهروندان کمک کردند. ...
مستاجران توان اجاره خانه در حاشیه شهرها را هم ندارند
و قیمت مسکن مطرح شده است. یکی از مهم ترین دلایل صعود قیمت اجاره بها؛ افزایش قیمت مسکن در سال های اخیر بوده است.بر اساس آمار های رسمی درباره متغیر های موثر در مسکن، از جمله این متغیر ها انتظارات تورمی، برنامه ساخت چهار میلیون واحد نهضت ملی مسکن، مالیات خانه های خالی و لوکس، پرداخت وام 550 میلیون تومانی ساخت، برخورد با مشاوران املاک فاقد مجوز بود که باعث شد رشد قیمت خانه از حدود 66 درصد در سال 1401 ...
تغییر ذائقه مردم از خانه های ویلایی به خانه های قوطی کبریتی |
به گزارش خبرنگار مهر، همه عادت کرده ایم داخل خانه های بلند مرتبه و برج زندگی کنیم. در اوج تراکم جمعیت؛ بلندمرتبه نشینی و خانه های قوطی کبریتی سبک زندگی را تغییر داده و باعث شده تا زندگی برای مردم سخت شود. عمودی سازی با فرهنگ ما سازگار نیست. مشکلاتی از قبیل ترافیک، هوای ناسالم برای همۀ افراد، نداشتن [... ...
تاکید رئیس جمهور بر انجام اقدامات لازم برای واردات واگن های مترو طی یک هفته
کمک مردم شهرها و روستاهای کشور را بازسازی کنیم. چمران با بیان این که از جهت تکنولوژی ساخت شرایط خوبی داریم، گفت: باید به میدان بیاییم که مردم در آرامش باشند. بارها و بارها شنیده ایم که بودجه سال گذشته شهرداری را که بستیم 10 هزار میلیارد تومان علاوه بر آنچه قبلا در امر حمل ونقل پیش بینی شده بود، اضافه کردیم. امسال هم همین کار را با همت و همکاری شهرداری تهران انجام دادیم و 15 هزار میلیارد ...
64 درصد از محیط کشور بر روی گسل یا حریم گسل ها قرار دارد
به گزارش گروه اجتماعی عصر قانون محمدحسن نامی امروز جمعه در جلسه ستاد مدیریت بحران لرستان ضمن ابلاغ سلام وزیر کشور به مردم ولایی استان لرستان، اظهار داشت: 64 مخاطره طبیعی و حوادث انسان ساز در دنیا شناسایی شده که از این تعداد 44 مورد در کشورمان رخ داده و یا زمینه رخداد آن وجود دارد. وی گفت: تاکنون زلزله و سیلاب بیشترین خسارت را به شهرها و روستاهای کشورمان وارد کرده؛ اما در کنار آن آتش ...
در تولید مسکن نباید معطل تئوری ها ماند
این حوزه بسیار حائز اهمیت است و اجرای طرح هایی همچون طرح فروش متری مسکن در بسترهای مناسب، در صورت اجرای درست و آگاهانه می تواند کارساز باشد. همچنین با توجه به شعار سال 1403 که رهبر انقلاب با دقت بسیار آن را انتخاب و عملاً به حکمرانان کشور ابلاغ کردند؛ کلید حل مشکلات اقتصادی قطعاً در دست مردم و با مشارکت مردم است. مسلماً این مردم و بخش خصوصی هستند که با کاهش بروکراسی و افزایش سرعت و ...
باید به سمت ساخت خانه های یک طبقه برویم
به گزارش خبرگزاری تسنیم از قزوین، حجت الاسلام سیدمهدی خضری در خطبه های نماز جمعه این هفته قزوین اظهار کرد: در سالی که مقام معظم رهبری به مشارکت مردم در تولید توصیه کردند و کلید حل مشکلات اقتصادی را حضور مردم در صحنه تولید برشمردند، ما متوجه می شویم که هر جا از جمله انقلاب، دوران دفاع مقدس و کرونا مردم حضور داشتند، موفق بودیم. وی، خانه را پایه شهر اسلامی برشمرد که کار و تولید در آن ...
هشدار؛ ریسک تغییرات اقلیمی، پشت در خانه ها
منصرف کردن مردم از نقل مکان به مناطقی که به عنوان پرخطر شناخته شده اند، کاری انجام نمی دهد. برای دهه ها، دولت ها نتوانسته اند انگیزه ساخت وساز در دشت های سیلابی را کاهش دهند. صورت هزینه 25 تریلیون دلاری مشکلاتی را در سراسر جهان ایجاد خواهد کرد. اما اگر امروز کاری انجام نشود، فردا شرایط دشوارتر است؛ هم برای دولت ها و هم برای صاحب خانه ها، بدترین واکنش به مشکل مسکن نادیده گرفتن آن است. ...
نمازگزار کم باشد یا زیاد، ما نباید از کار اصلی فرهنگی خود که ساخت مساجد است بازبمانیم
می کنند. حالا چند مسجد در گوشه و کناری برایشان یک سری اتفاقات می افتد و نمازگزاران شان کم و زیاد می شود، نباید همه را به آن چشم دید، هرچند که برای حل این موضوع هم بایستی کار فرهنگی صورت بگیرد. * رهبر معظم انقلاب فرمودند مسائل مذهبی مثل حوزه های علمیه ها را دولتی نکنید؛ یعنی مردم باید وارد فضای کار شوند. حال اینکه شهردار و اعضای شورای شهر در خصوص وظیفه خودشان در ساخت مسجد چه می گویند، بحث ...
جهش تولید با مشارکت مردم؛ چرا و چگونه
بسیاری از مردم اساسا چنین احساسی ندارند . - یکی دیگر از مولفه هایی که در میزان مشارکت مردم در امر تولید می تواند اثرگذار باشد حذف یا کاهش جذابیت عرصه های غیرمولد و خصوصا مخرب است. مثلا تا وقتی که منفعت و ریسک حوزه های دلالی بالا باشد می تواند جذابیت بیشتری برای مشارکت داشته باشد، برای کاهش این جذابیت باید برنامه داشت، مثلا با تعریف مالیات و خصوصا مهار تورم که از عوامل موثر در جذابیت ...
