خانه
شفافیت در ثبت معاملات املاک و مستغلات
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
جلوگیری از فروش اموال غیر در سامانه خودنویس و کاتب
املاک می توانند قرارداد های پیش نویس را ثبت کنند و امکان انعقاد قرارداد های رسمی هم بر روی آن امکان پذیر بوده است . او با بیان اینکه مخزن این دو سامانه، سامانه الکترونیک ثبت اسناد است گفت: سامانه الزام به ثبت برای اجاره های بالای دو سال است و برای اجاره های زیر دو سال سامانه خودنویس می تواند این کار را انجام دهد تا کمترین مشکلات برای مردم ایجاد شود. نوروزی تاکید کرد: اکنون طبق
سردرگمی مشاوران املاک بین سامانه کاتب و خودنویس
معاملات املاک نیز بر اساس تبصره 2 ماده 3 الزام به ثبت، سکوهای مختلف خصوصی و دولتی و می توانند در حوزه به مشارکت بپردازند. وی درباره تفاوت سامانه ها گفت: هر هفته شنبه ها جلسه شورای راهبری اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برگزار می شود. طبق قانون، تمام قراردادهای اجاره ای که بیش از 2 سال اعتبار دارند، باید به شکل رسمی ثبت شوند، همچنین قراردادهای اجاره کمتر از دو سال را
شرط دریافت معافیت مالیات بر اجاره
منطقه ای موضوع ماده (8) قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها باشد از پنجاه درصد (50%) تخفیف مالیات بر درآمد اجاره برخوردار می شوند. از سوی دیگر بر اساس اصلاحیه ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم مصوب 5 آذرماه 1399 مجلس تمام افراد موظفند محل سکونت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. این املاک شامل تمام املاکی است که سند آن به نام مالک در سازمان ثبت و اسناد صادر شده و تحت مالکیت
سرمایه گذاران بازار املاک رژیم صهیونیستی را ترک می کنند
به گزارش خبرنگار بین الملل ایبِنا و به نقل از المیادین ، روزنامه اقتصادی اسراییلی "گلوبس" بر اساس نظرسنجی منتشر شده توسط وزارت دارایی رژیم اشغالی، مشخص شد سرمایه گذارانی که تعداد زیادی آپارتمان خریداری می کنند، بازار املاک و مستغلات سرزمین های اشغالی را رها می کنند. اقتصاددان ارشد این روزنامه گفت: در مردادماه نسبت به ماه های قبل کاهش چشمگیر 16 درصدی در تعداد معاملات مسکن وجود داشت.
استقبال مردم از سامانه خودنویس جلوی افزایش غیرمنطقی اجاره بها را می گیرد
/> یکسری ابزارهای قانونی برای این سامانه تعریف می شود که اگر از مستاجر مبلغ بیشتری مطالبه شد و نخواست یا نتوانست آن را بپردازد، صاحب خانه نتواند بگوید پس تخلیه کنید و خدانگهدار. مردم معاملات رهن و اجاره را در سامانه ثبت کنند، از تخلفات جلوگیری می شود *و مردم چگونه باید این خوداظهاری را انجام دهند؟ مردم معاملات رهن و اجاره را در این سامانه درج می کنند و اگر تخلفی
بهره برداری از سامانه سامانه تسهیلگر معاملات برق
به گزارش اکونگار به نقل از ایلنا، سامانه تخصیص برق ایران(ستبا) با هدف ایجاد بستری کارآمد، به منظور تسهیل فرآیند مذاکرات خرید و فروش برق ایجاد شده و امکان تبادل انرژی بین تامین کنندگان و خریداران را فراهم می کند. این سامانه که در آدرس https://setba.ir قابل دسترس است با دریافت مجوز خرده فروشی برق از وزارت نیرو، این امکان را برای نیروگاه ها و سایر تامین کنندگان برق از یک سو و خرده فروشان
آیا کاربران ایرانی می توانند از لایت فایننس استفاده کنند؟
ارائه شده توسط لایت فایننس لایت فایننس از پلتفرم معاملاتی متاتریدر 4 و 5 برای انجام معاملات استفاده می کند. این پلتفرم ها در نسخه های مختلف از جمله اندروید، iOS، ویندوز، مک و یک پلتفرم اختصاصی مبتنی بر وب در دسترس هستند و کاربران می توانند بر اساس تمایل و نیاز خود از هر کدام استفاده کنند. نمادهای معاملاتی لایت فایننس بروکر لایت فایننس ارائه دهنده طیف گسترده ای از
نحوه اعمال معافیت های مالیاتی اجاره نامه های املاک
/> وی تاکید کرد: معافیت ها در شرایطی اعمال خواهند شد که اطلاعات مربوط به قرارداد اجاره املاک و مستغلات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور یا در سامانه الکترونیک ثبت اسناد با رعایت قوانین و مقررات ثبت و شرایط برخورداری از معافیت احراز شود. مدیرکل امور مالیاتی استان کرمان در خصوص اعمال معافیت های مالیاتی اجاره نامه ها، خاطرنشان کرد : مالکانی که املاک خود را اجاره می دهند می بایست ظرف مهلت یک ماه نسبت به ثبت قراردادهای اجاره املاک خود در سامانه مربوطه اقدام نمایند. 46
ایجاد زمینه خوداظهاری و عقد رایگان قرارداد برای مردم در گرو حذف انحصار دلالان حوزه مسکن با سامانه خودنویس
همچنین از طریق حذف نقش واسطه گران و انحصار مشاوران املاک به شفافیت در بازار مسکن کمک کرده است. نماینده مردم یزد در رابطه با این مزیت های سامانه خودنویس افزود: ما هرچه بیشتر در ارائه خدمات حوزه های گوناگون به سمت هوشمندسازی حرکت کنیم و بسترهایی طراحی کنیم که نیاز به مراجعه حضوری نداشته و به کمک آن ها در زمان و هزینه مردم صرفه جویی صورت می گیرد قطعا در جهت تامین منافع مردم گام برداشته ایم
نظریات مشورتی کمیته علمی و تحقیقاتی دادگستری استان تهران در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال ...
الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول جمیع انعقاد عقود مفید انتقال منافع اموال یا انتقال حق انتفاع یا اجاره به شرط تملیک مشمول قانون بوده و می بایست بصورت رسمی ثبت گردد. سؤال سوم: قرارداد مشارکت در ساخت بین مالک و سازنده، که قبل از این قانون جدید منعقد شده به چه صورت است؟ پاسخ: مطابق ماده 10 قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول پس از راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی
سامانه خودنویس قرار است چه تحولی در بازار مسکن ایجاد کند؟
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباره اهمیت فعالیت سامانه خودنویس در بازار مسکن و اجاره بها و کنترل دلالی و واسطه گری در این بازار گفت: این سامانه می تواند به مستأجران کمک کند تا خودشان معاملات را ثبت کنند و بدین ترتیب از انحصار مشاورین املاک جلوگیری به عمل آید. دلالی و واسطه گری در بازار مسکن یکی از معضلات اصلی است که باید از بین برود. تا به امروز، این سامانه باعث صرفه جویی در هزینه های مردم شده و توانسته حدود 6500 معامله را ثبت کند.
ضرورت ثبت اطلاعات اجاره نامه ها در سامانه معاملات املاک
به گزارش خبر گزاری صداو سیمای مرکز کرمان ، مدیرکل امور مالیاتی استان کرمان گفت: مالکان مجتمع های مسکونی با بیش از سه واحد استیجاری که مطابق الگوی مصرف مسکن ساخته شده اند، از مالیات معاف خواهند بود. آقای زینل پور افزود: مالکانی که قرارداد های بلند مدت منعقد کنند، برای قرارداد های دو ساله 70 درصد تخفیف و برای قرارداد سه سال و بیشتر مشمول معافیت 100 درصد خواهند بود.
معافیت مالیاتی با ثبت اطلاعات اجاره نامه ها در سامانه املاک
اعمال خواهند شد که اطلاعات مربوط به قرارداد اجاره املاک و مستغلات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور یا در سامانه الکترونیک ثبت اسناد با رعایت قوانین و مقررات ثبت و شرایط برخورداری از معافیت احراز شود. موسوی در خصوص اعمال معافیت های مالیاتی اجاره نامه ها، یادآور شد: مالکانی که املاک خود را اجاره می دهند می بایست ظرف مهلت یک ماه نسبت به ثبت قراردادهای اجاره املاک خود در سامانه مربوطه اقدام کنند. انتهای پیام/
ثبت همه معاملات ملک فقط در بستر سامانه ها انجام می شود
ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بهاء و همچنین ماده 11 قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول همه واحدهای صنفی مشاورین املاک ملزم به صدور کدرهگیری در همه معاملات خود هستند. دبیر کارگروه املاک و مستغلات استان اضافه کرد: از ابتدای آبان ماه حق چاپ و انتشار نسخ کاغذی با توجه به مکاتبات انجام شده با اتحادیه های مذکور و براساس قانون ممنوع است و در صورتی که در بازدیدهای گشت مشترک تنظیم این
مازندران رکورددار مشاور املاکی غیرمجاز
سامانه ثبت معاملات الکترونیک مسکن است و تعیین مبلغی به صورت پلکانی برای خدمات مختلف املاکی ها نظیر بازدید، کارشناسی ملک، کارشناسی اسناد رسمی، ثبت معامله و نظایر آن است که بسته به استان و شهرستان و منطقه متفاوت و متغیر باشد. در واقع وابستگی کمیسیون معاملات به ارزش معامله برداشته شود. ساماندهی مشاوران املاک یکی از دغدغه هایی که طی سال های اخیر بوده، ساماندهی کلیه فعالان بازار
خوش به حال مستاجران شد | دولت پزشکیان میخ اول را محکم کوبید
سازی شود، می تواند در کاهش کلاهبرداری های ملکی و همچنین جلوگیری از زمین خواری مؤثر باشد. اگر دولت و مجلس به صورت جدی به این موضوع بپردازند، می توانیم به یک بازار مسکن شفاف تر و با کمترین دلالی امیدوار باشیم. او در نهایت ابراز امیدواری کرد که سامانه خودنویس بتواند به عنوان یک ابزار مؤثر در بهبود وضعیت بازار مسکن و افزایش شفافیت عمل کند و به ارتقا آگاهی مردم کمک کند. نوین همچنین تأکید کرد که اقدامات لازم باید برای اصلاح ساختارهای موجود صورت گیرد و قانون گذاری صحیح در این زمینه از اهمیت بالایی برخوردار است. منبع: ایسنا ...
افزایش کیفیت خدمات مشاوران املاک از طریق سامانه خودنویس
/> سامانه خودنویس بر اساس مصوبه مجلس راه اندازی شده است. در این سامانه، افراد به صورت رایگان به تنظیم قرارداد های شان می پردازند و کد رهگیری دریافت می کنند. این سامانه از پشتوانه دولتی و قانونی برخوردار است. به همین دلیل، مردم نباید نگرانی ای درباره سندیت قرارداد هایی که در این سامانه تنظیم می کنند، داشته باشند. به زعم بسیاری، سامانه خودنویس به عنوان رقیبی برای مشاورین املاک عمل می
فراهم شدن امکان انجام معامله های ملکی در سکوی های بخش خصوصی
سکو های بخش خصوصی هم میتوانند پس از فراهم کردن زمینه ثبت معامله این امکان را برای کاربران خود فراهم کنند. بر مبنای این آیین نامه مردم می توانند به صورت خودکاربری معاملات خود را در قرارداد های یکسان با موئلفه های استاندارد انجام دهند همچنین دفاتر اسناد رسمی نیز باید خدمات خود را به صورت غیر حضوری ارائه دهند. علاوه بر موارد فوق، قرارداد های فروشی که بر مبنای این آیین نامه تنظیم و ثبت شود به صورت هوشمند قابل اجرا است و نیاز به رسیدگی قضائی ندارد. متن کامل آیین نامه از اینجا قابل دانلود است. ...
دفاتر مشاور املاک بدون سامانه کاتب در قزوین پلمب می شوند
صحیح این قانون داشته باشند. معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان قزوین با تاکید بر اطلاع رسانی و تشریح ماده سه قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به عموم مردم عنوان کرد: بر اساس این ماده قانونی کلیه دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی، نسبت به درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام
سامانه خودنویس مهم ترین راهکار کنترل تورم مسکن
واسطه ها نقش مهمی در افزایش غیرمنطقی قیمت اجاره بها ایفا می کنند. این دست های متعدد که در معاملات املاک دخیل هستند، نه تنها قیمت ها را بالا می برند، بلکه باعث نارضایتی مستأجرین و حتی خود موجرین نیز می شوند. با راه اندازی سامانه خودنویس، این دست های متعدد حذف می شوند و فرآیندهای شفاف تر و بهینه تری برای تنظیم قراردادها برقرار خواهد شد. این نماینده مجلس دوازدهم با اشاره به مزایای دیگر این
تحول در بازار اجاره و فروش مسکن با حذف واسطه و خدمات رایگان سامانه خودنویس
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری برنا، سوداگری در حوزه مسکن به یکی از بزرگترین مشکلات تبدیل شده است. به نحوی که برخی در حال سوءاستفاده از شرایط فعلی هستند و در نبود نظارت های کافی به بهره برداری از اوضاع به نفع خودشان مبادرت می کنند. این در حالی است که خانوار ها برای دسترسی به مسکن مناسب با مشکلات جدی روبرو هستند و از عهده هزینه های گزاف این بخش برن
ویژگی صندوق ETF چیست؟
سپرده های مبتنی بر طلا مثل گواهی سپرده و اوراق مبتنی بر طلا و درآمد ثابت اختصاص می دهند. میزان بازدهی این صندوق ها به نرخ دلار و انس جهانی طلا وابسته است. اما از مزایای آن می توان به نرخ کارمزد پایین و امکان سرمایه گذاری با مبالغ پایین را فراهم می کنند. صندوق قابل معامله املاک و مستغلات حداقل 70 درصد دارایی صندوق مبتنی بر املاک خرید و اجاره یا اجاره با هدف اجاره دادن ملک است
سامانه خودنویس خیال مستاجران را راحت کرد
از دسترس برای مستاجران خارج شد. در حال حاضر سامانه خودنویس به صورت 24ساعته و شبانه روزی اقدام به ثبت قراردادهای متقاضیان مسکن می کند و هدف از راه اندازی این سامانه حذف دلالان و سوداگران بازار مسکن به ویژه در بخش اجاره بوده و با کاهش هزینه ها و صرفه جویی زمینه ساز بهبود وضعیت بازار مسکن برای متقاضیان در این بخش شده است. از خرداد ماه امسال بخش قرارداد در حوزه خریدو فروش مسکن هم
سهم تخصصی ها در توسعه معاملات بورسی
تا حدی نسبت به آنها اطلاعات دارند.هسته معاملاتی، معاملات الگوریتمی، رگ تک و حمایت از فین تک ها، از اصطلاحاتی است که تا چند سال پیش و قبل از حضور بی نظیر مردم در بورس، کمتر به گوش فعالان این بازار رسیده است. حسین خزلی تحلیلگرارشد بازار سرمایه در گفت وگو با آنا به شرح این اصطلاحات پرداخت که در ادامه بخش هایی از آن را می خوانید. هسته معاملاتی: به طور کلی زیرساخت معاملات بورسی از
ایرادات ساختاری سامانه خودنویس/چالش بازار مسکن چطور حل می شود؟
/> وی ادامه داد: طی سال های اخیر متولیان قانون گذار مسکن باید سطح معاملات بازار مسکن را توسعه می دادند، اما در سیاست گذاری اجاره با راه اندازی سامانه خودنویس شاهد یک عَقَب گرد جدی بودیم و با حذف واسطه ای بین موجر و مستأجر مشکلات حقوقی در بازار مسکن را گسترش دادیم که البته این معضل تنها به وزارت راه و شهرسازی باز نخواهد گشت، زیرا بسیاری از نهادها و ارگان های دیگر را درگیر خود می کند.
ثبت بیش از 21 هزار سند الکترونیک در استان قزوین
مدعیان مذکور ادعاهای مدعیان مزبور در مراجع قضایی و شبه قضایی و داوری و همچنین علیه اراضی عمومی و دولتی و علیه اشخاص ثالث با حسن نیت [بی اطلاع از معاملات معارض قبلی] قابل استناد و استماع و معارضه نخواهد بود. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان ادامه داد: همچنین مطابق ماده یک این قانون یک سال پس از راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی موضوع ماده این قانون هر عمل حقوقی اعم از عقد و ای
بازار سیاه امتیاز مسکن ملی!
به آگهی های موجود در سایت ها نشان می دهد فروشندگان امتیاز مسکن ملی فقط به متقاضیان مسکن ملی و ثبت نام کنندگان این طرح محدود نمی شود؛ بلکه برخی بنگاه های املاک نیز اقدام به خریدوفروش این واحدها می کنند و خریدوفروش امتیاز مسکن نهضت ملی به اسم معامله غیررسمی در بنگاه ها انجام می شود. این معامله پس از توافق طرفین (صاحب امتیاز و خریدار) در بنگاه به صورت دستی نوشته می شود و جایی هم به ثبت نمی رسد. در
افزایش قیمت سنگ آهن وارداتی چین و فروش کند آن
کردند، زیرا از زمانی که کشور پس از تعطیلات روز ملی در 8 اکتبر به کار بازگشت، به طور فعال مواد اولیه را خریداری کردند. در نتیجه، حجم کل سنگ آهن معامله شده در بنادر اصلی چین در روز جمعه 20.8 درصد کاهش یافت. در همین حال، معاملات در بازار بنادر نیز امروز به کندی پیش رفت، به طوری که Mysteel تنها یک معامله را تا ساعت 19:00 به وقت پکن منعقد کرد، به عبارتی یک معامله کمتر از دیروز. این مطلب بدون برچسب می باشد.
