سایر منابع:
سایر خبرها
آیا مستاجران در بورس مسکن خانه دار می شوند؟
. بورس در مسکن کمکی به بازار نخواهد کرد خسروی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور در گفت وگو با خبرنگار مسکن باشگاه خبرنگاران جوان، درباره ورود بورس مسکن به بازار سرمایه گفت: در تعیین قیمت مسکن چندین مولفه موثر است، ماهیت بورس مسکن مشخص نیست. به نظر می رسد بورس در مسکن کمکی به بازار نخواهد کرد.به دلیل تنوعی که در قیمت مسکن و نوع مصالح ساختمانی به کار رفته، بورس معنا نمی دهد. ...
با عنوان آمایش و توسعه دانشگاه فنی و حرفه ای استان سمنان و با رویکرد ارتباط صنعت و دانشگاه برگزار شد
خود را دنبال می کند. سرپرست دانشگاه فنی و حرفه ای استان سمنان هدف از برگزاری این وبینار را هم اندیشی و توسعه دانشگاه فنی و حرفه ای استان با رویکرد کارآفرینی و ارتباط با صنعت عنوان کرد. دکتر منتظر القائم، مشاور رئیس دانشگاه فنی و حرفه ای در امور خیرین گفت: دانشگاه فنی و حرفه ای مصمم است درجهش تولید موفق و موثر باشد و با رایزنی ریاست دانشگاه فنی و حرفه ای جناب آقای دکتر صالحی عمران ...
راه فرار محتکران مسکن از مالیات خانه های خالی بسته می شود
اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دارد. در سال دوم معادل 50 درصد ارزش اجاره، مالیات گرفته می شود محمود علیزاده، معاون فنی و مالیاتی سازمان امور مالیاتی گفته است: در سال دوم 50 درصد، سال سوم 100 درصد و از سال چهارم به بعد، 150 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات از خانه های خالی دریافت می شود. خلاهای قانونی مسدود می شود یکی از نگرانی هایی که اخیراً در خصوص ...
آیا سلطان کد در بستر مالیات ستانی از خانه های خالی متولد می شود؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز طی مصاحبه ای در مورخه 26 خرداد ماه سال جاری با اشاره به جلسه اخیر با معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان تا چند روز آینده خبر داد. جزئیات دریافت مالیات از خانه های خالی چند روز گذشته محمود علیزاده معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی در گفت وگویی اعلام کرد: به موجب قانون مالیات های مستقیم، مالیات خانه ...
روایت یک قصه دردناک یک کلمه ای: اجاره !
دستگاه نظارتی. بسیاری از مردم سرگردان مشاوران املاکی شده اند تا سقفی برای یک سال آینده شان پیدا کنند. یک زن سالخورده است که 16 سال به لطف یک مالک خوب با دو میلیون پول پیش و ماهانه 600 هزار تومان اجاره در یک خانه 120 متری زندگی می کرده، حالا مالک که آن هم که یک زن سالخورده است سکته کرده و نیاز به پرستار دارد؛ کسی که توان رسیدگی به یک بیمار را داشته باشد، آنقدر توان داشته باشد که بتواند ...
افزایش رهن و اجاره ممنوع
به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از ایلام ؛ خسروی زاد دادستان مرکز استان ایلام اظهار کرد : قیمت گذاری و نرخ گذاری رهن و اجاره می بایست مطابق نرخ سال 98 بعلاوه حداکثر 10 درصد به عمل آید و چنانچه هر مشاور املاکی خارج از این نرخ گذاری اقدام به انعقاد قرارداد کند به تخلفات جزئی و عمده ایشان به استناد قانون مجازات اخلالگران در نظام اقتصادی و قانون نظام صنفی و قانون تعزیرات حکومتی ...
کاهش اجاره با طرح مالیات از خانه های خالی امکان پذیر است ؟
اینکه انتخاب سال برای اجرای طرح مالیات از خانه نمی تواند موثر باشد، افزود: برای طرح مالیات بر خانه های خالی نباید محدودیت سال قرار داد و انتخاب سال 95 برای این طرح شاید نتیجه قابل قبولی نداشته باشد. او تاکید کرد: انتخاب از سال 95 برای این واحد ها استاندارد نیست و سازمان امور مالیاتی به دلیل آنکه اطلاعات واحد های مسکونی پیش از این سال را نداشته است این سال را انتخاب کرده است. ...
پلیس اماکن: با ملتهب کنندگان بازار مسکن برخورد می کنیم
مشاهده شده که برخی از مشاوران املاک نسبت به تعیین قیمت منازل کم کاری کرده و هر قیمتی را که مالکان منازل برای اجاره واحد ها تعیین می کنند، برای انعقاد اجاره نامه ها تایید می کنند. به عنوان مثال مالک یک واحد 80 متری با سال ساخت بالا که امکاناتی از قبیل پارکینگ، آسانسور، انباری و ... را ندارد، قیمتی برای واحد خود تعیین کرده که به هیچ عنوان این قیمت برای آن خانه مناسب نیست و در این میان ...
سامانه املاک سرگردان بین دو نهاد دولتی
مالیات بر اجاره ارزش ملک یا مالیات متعلقه، سال سوم 100 درصد و سال چهارم به بعد یک ونیم برابر مالیات بر اجاره ارزش ملک باید از خانه های خالی مطالبه شود. معاون سازمان امور مالیاتی تصریح کرد: سامانه ملی املاک و اسکان کشور هنوز به سازمان امور مالیاتی تحویل نشده است. لازم به تأکید است سامانه املاک و اسکان کشور باید به گونه ای طراحی شود که امکان شناسایی برخط مالکان، ساکنان و کاربران ...
فرار از مالیات با اجاره نامه صوری
، خانه های خالی بالاتر از 150 متر در سال اول معاف از مالیات هستند و در سال دوم باید معادل یک دوم مالیات اجاره واحد را به عنوان مالیات بر خانه خالی بپردازند. این مالیات در سال سوم، برابر با مالیات متعلق به اجاره و از سال چهارم به بعد معادل 1٫5 برابر مالیات متعلق به اجاره آن واحد خواهد بود. اقتصاد زیرزمینی به بازار مسکن هم رسوخ کرد؟ برخی گزارش های میدانی حاکی است تعدادی از مشاوران ...
زندگی در خراسان رضوی زیر سقف گرانی/ مستاجران با افزایش اجاره بها مستاصل شدند
فکری برای قشر کارگر بردارد؟ رضایی صاحب یکی از املاکی که قرار است به اجاره داده شود به خبرنگار تسنیم در گناباد می گوید: اجاره ها نسبت به تورم بالا رفته و زیاد نشده است. وی ادامه می دهد: وقتی صاحب خانه ملکی را به ارزش 600 میلیون تومان سرمایه درگیر دارد باید اجاره ای در حدود 1.5 میلیون تومان را درخواست کند. حامد قربانی فرماندار گناباد نیز در این رابطه در گناباد گفت ...
افزایش بی رویه اجاره بهای مسکن برخورد قضایی به دنبال دارد
مرادعلی تاتار روز سه شنبه در جلسه ستاد تنظیم بازار قصرشیرین در محل فرمانداری افزود: اجاره بهای مسکن باید براساس محلات مختلف نرخ گذاری شود و توسط کمیته ای متشکل از فرمانداری، اماکن، بنیاد مسکن و مسکن و شهرسازی و نماینده دادستانی نظارت و بررسی می شود. وی اظهار داشت: در صورتی که مالک و یا مشاور املاکی فراتر از قیمت ارزش ملک در منطقه و محله ای اقدام کند، با آن ها برخورد قانونی می شود. ...
دولت اجاره به شرط تملیک مسکن را در نقاط شهری راه اندازی کند
... این مشاور املاک در رابطه با طرح مسکن ملی گفت: اگر جوانی که به تازگی تشکیل خانواده داده است و محل کارش مشهد است بخواهد از مسکن ملی استفاده کند باید ماهیانه حداقل 2 میلیون تومان جهت رفت وآمد از گلبهار به مشهد پرداخت کند. وی افزود: اگر دولت می خواهد به مستأجرین واجد شرایط خانه ای اعطا کند می تواند با قانون اجاره به شرط تملیک در نقاط بهتری از شهر به خانه اولی ها مسکن بدهد. مرتضی ...
مالکان خانه های خالی برای فرار مالیاتی دست به کار شدند
به گزارش شهرآرانیوز ، بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی از ابتدای تابستان امسال از خانه های خالی مالیات اخذ خواهد شد. اما هنوز این برنامه عملی نشده، برخی مالکان برای فرار مالیاتی دست به اقدام عجیبی می زنند. محمد خبری زاد، تحلیلگر اقتصادی و کارشناس بازار سرمایه، در توئیتی نوشته است: فرار از مالیات خانه های خالی کلید خورد به تازگی با اوج گرفتن بحث مالیات ستانی از خانه های خالی، برخی مالکان این واحد ها در قبال تنظیم قرارداد های اجاره صوری به مشاوران املاک پیشنهاد ارقام عجیب و غریب ارائه می دهند. منبع: تجارت نیوز ...
روش محاسبه مالیات از خانه های خالی اعلام شد
عنوان هزینه استحلاک کسر شود و مابقی درآمد مشمول مالیات اجاره می شود. درآمد مشمول مالیات اجاره را براساس نرخ ماده 131 و باتوجه به رقمی که در آن طبقه قرار می گیرد، مالیات اجاره آن محاسبه می شود. جدول ضریب مالیات براجاره سالانه مطابق ماده 131 مالیاتهای مستقیم این مقام مسئول افزود: مالیات برخانه خالی در سال دوم 50 درصد (1125 واحد) ارزش مالیات اجاره و در سال سوم کل این رقم ارزش ...
منزل به منزل با کابوس خانه به دوشی
هزار تومان شده، مبلغ ودیعه را به 100 میلیون تومان افزایش داده با اجاره ماهیانه 12 میلیون تومان! وی با ناراحتی اظهار می کند که قصد دارد با این تفاصیل داروخانه را جمع کند. یکی از مشاوران املاک در گفت وگویی ضمن اشاره به تأثیر شیوع بیماری کرونا بر بازار مسکن و از طرفی هم افزایش اجاره بها بر نابسامانی بازار می گوید: چند ماهی هست که کرونا بسیار بر بازار مسکن تأثیر گذاشته است و بازار ملک را فلج ...
سامانه ملی املاک و اسکان به سازمان مالیاتی تحویل نشده است
قانون مالیات های مستقیم بیان شده از سال دوم 50 درصد مالیات بر اجاره ارزش ملک یا مالیات متعلقه، سال سوم 100 درصد و سال چهارم به بعد 1,5 برابر مالیات بر اجاره ارزش ملک باید از خانه های خالی مطالبه شود. سامانه رسما تحویل سازمان مالیاتی شد در همین حال، دیروز معاون اول رییس جمهور واگذاری سامانه املاک و اسکان به سازمان امور مالیاتی را به وزرای راه و شهرسازی و اقتصاد ابلاغ کرد. به ...
نظارت دقیق، راهکاری برای مهار ناآرامی های اقتصادی
تعدادی از مشاوران املاک تهران در برخی مناطق شمالی پایتخت و نیز منطقه 22 که واحدهای خالی زیادی دارند، با مالکان هم سو شده و برای آنها قرارداد اجاره صوری تنظیم می کنند؛ این قراردادها در سامانه املاک و مستغلات نیز به ثبت می رسد تا مشمول دیتاهای موجود در سامانه اسکان قرار نگیرند. همچنین گفته شده برخی از مشاوران املاک، از برخی افراد کارت ملی اجاره می کنند تا کد ملی مستأجر که در سامانه به ثبت می رسد، با ...
پول بی ارزش به هر سمتی که روانه شود بازار را آشفته خواهد کرد
...: قسمت اعظم هزینه های یک خانوار، مسکن و بعد خوراک و معیشت است بنابراین دولت می تواند لایحه ای به مجلس ارائه کند که اجاره خانه هر خانواده ای بر اساس تورم سالانه نسبت به قرارداد اجاره سال قبل آنها تنظیم شود و ضمانت اجرای آن را به عهده مشاورین املاک قرار دهد چون قراردادهای مشاورین املاک متحدالشکل است و در سامانه ثبت می شود و این روش می تواند یکی از راهکارهای کنترل قیمت رهن و اجاره باشد. ...
احتمال ریزش قیمت مسکن با اجرای مالیات بر خانه های خالی
پردازد و براساس ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، در صورتی که واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه باشد، مشمول این مالیات قرار می گیرد. علاوه بر خانه های خالی از سکنه در سامانه اسکان و املاک، سازمان امور مالیاتی به بررسی فیزیکی و میدانی واحدهای نامبرده شده در این سامانه می پردازد و پس از شناسایی واحدهای خالی، در صورتی که بیش از یک سال خالی مانده باشد به آن مالیات تعلق می گیرد. ...
نرخ اجاره تا پایان تابستان ثابت می ماند
نوسانات بسیار زیاد روبرو شده و نرخ های اجاره در برخی از مناطق با رشد بیش از 24 درصدی روبرو شده است. مشاوران املاک هم از گرانی اجاره ها گله دارند در همین زمینه فرهادی یکی از مستاجران که در منطقه 4 تهران سکونت دارد با گله مندی بسیار زیاد از رشد بی حد و اندازه اجاره ها گفت: در سال گذشته یک واحد 60 متری را 60 میلیون بیعانه و ماهانه 3 میلیون تومان اجاره پرداخت می کردیم، اما امسال ...
مهلت سه ماهه به مالکان خانه های خالی
درصد از خانه های خالی موجود در شهر تهران به همراه مالکان آنها را شناسایی کنیم. برای نزدیک به 30 درصدی مابقی خانه های خالی مشغول مذاکره و تبادل اطلاعات بین وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران هستیم تا بخش دیگری از داده های این نوع املاک را در سامانه مختص اخذ مالیات از خانه های ثبت کنیم و مالیات مصوب را از مالکانش دریافت کنیم. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در عین حال از مهلت سه ...
نورافکن مالیاتی روی طبقه اعیان
امور مالیاتی، به محض ارائه اطلاعات خانه های خالی از سوی وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی، اخذ مالیات از خانه های خالی هم اجرایی می شود. حال آنکه این مقام دولتی معتقد است هر چند 50درصد درآمد اجاره تخمینی خانه های خالی در سال دوم و 100درصد درآمد اجاره آن در سال سوم، مشمول مالیات می شود، اما این میزان بازدارنده نیست و باید تشدید شود. از سوی دیگر، رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم از وضع ...
افزایش 40 درصدی نرخ های اجاره در مرکز تهران
گذشته در منطقه الهیه اجاره کرده بودم گفت: سال گذشته در منطقه الهیه یک واحد 60 متری در اجاره 40 میلیون ماهی 2 میلیون تومان اجاره کردیم اما امسال با همین مبلغ در خیابان خیابان خوش اجاره کردیم.او تصریح کرد: با این وضعیت نگران هستم که قرارداد مان تمام شود با این اوضاع حقوق و وضعیت نا به سامان بازار مسکن به ویژه اجاره در قرارداد چه آینده ای پیش روی ما است.خانی اظهار کرد: وزیر راه و شهرسازی جز وعده و ...
جزئیات دریافت تسهیلات مسکن/ مستاجران همچنان در حاشیه شهرها می گردند
یک میلیون تومان بود امسال اجاره بها به یک و نیم میلیون تومان افزایش یافته است. بر اساس گزارش های مرکز آمار، تسهیلات 160 میلیون تومانی مسکن صندوق یکم زوجین، تنها می تواند 10 درصد قیمت مسکن را در تهران پوشش دهد پس بهترین محل برای خانه دار شدن، شهرهای حاشیه ای و شهرهای جدید است که آن مناطق نیز در دو سال گذشته رشد بالایی داشته اند فعالان بازار می گویند: برخی از متقاضیان مسکن برای ...
رقم های نجومی برای اجاره آپارتمان های معمولی
نظر می رسد در برخی موارد با رشد حدود 80 درصدی همراه بوده است. برای مثال، یکی از صاحب خانه ها در خیابان جمهوری، کوچه سیمی، در حالی که از مستاجر خود ماهانه 5 میلیون تومان دریافت می کرد، حالا پیشنهاد دریافت ماهانه 9 میلیون تومان را داده است. از سوی دیگر، با صاحب خانه ای روبه رو شدیم که بین 50 تا 70 میلیون تومان به رهن منزل خود اضافه کرده است. یکی از مشاوران املاک عنوان کرد: یک ...
معاون وزیر راه: 30 درصد مستاجران به کمک نیاز دارند/ شناسایی 500 هکتار زمین دولتی برای واگذاری
... محمود زاده ادامه داد: بر اساس آخرین آمار سرشماری، بیش از دو میلیون و 100 هزار واحد مسکن شهری، خالی و حدود دو میلیون خانه دوم داریم که اگر بتوانیم بخشی از آن ها را وارد چرخه مصرف کنیم در کوتاه مدت، اتفاق بزرگی می افتد. محمود زاده اضافه کرد: سازمان امور مالیاتی می تواند در کمتر از دو هفته پس از بارگذاری اطلاعات بر روی سامانه اسکان و املاک، اطلاعات مورد نیاز خود را از این سامانه ...
ورود دلالان علت اصلی افزایش قیمت بی رویه زمین و مسکن
تقاضا از سوی دولت در حال تامین قرار دارد. وی گفت: در سطح ملی ما برای متقاضیان فاقد مسکن حدود 400 هزار واحد مسکونی که سهمیه استان مازندران نیز 17 هزار واحد مسکونی برآورد شده است ، نیاز داریم که برنامه ریزی برای ساخت این تعداد مسکن نیز از سال گذشته در دستور کار قرار گرفت و در استان 9 هزار واحد مسکونی در قالب اقدام ملی در دست ساخت قرار دارد و برای هشت هزار واحد دیگر نیز بزودی ثبت نام انجام می ...
نابرابری توان مالی مردم و قیمت مسکن!/ کاهش عرضه در بازار تقاضای مسکن
، اگر بگوییم چرا به این قیمت می فروشی؟ در پاسخ به گران شدن وسایل ساخت و ساز اشاره می کند، و می گوید پس از فروش منزلم باید برای خرید خانه بعدی پول زیادی بپردازم ! *افزایش 30 درصدی قیمت مسکن و اجاره بها بعد از شیوع کرونا وی یادآور شد: قیمت مسکن در شهر ما از سال گذشته تا کنون افزایش 100 درصدی داشته است، که در طول این چند سال سابقه کاریم این موضوع برای من جای تعجب و نگرانی دارد ...
کدام خانه های خالی مشمول مالیات می شوند؟
تمامی دستگاه ها اطلاعات خود را وارد این سامانه کرده اند و سازمان امور مالیاتی باید از تابستان امسال اقدام به شناسایی واحد های خالی و صدور برگه مالیات کند. اسلامی تاکید کرد: مالکان این واحد ها باید هرچه سریعتر اقدام به عرضه واحد ها برای بخش اجاره و یا فروش کنند. امید علی پارسا رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور درباره خانه های خالی که مشمول مالیات می شوند، گفت: به محض اینکه وزارت ...