سایر خبرها
چراغ سبز به یک خانه خالی
بر خانه های خالی، موضوع نرخ قانونی پیش بینی شده برای این قانون و غیربازدارنده بودن آن در برابر خالی نگه داشتن خانه ها بوده است. در قانون مصوب سال 94 نرخ مالیات بر خانه های خالی معادل 50 درصد مالیات بر درآمد اجاره املاک بوده است. این رقم چیزی حدود یک ماه عایدی اجاره املاک بوده که به صورت سالانه به عنوان مالیات بر خانه خالی منظور می شود. طبیعی است اجاره یک ماه از یک ملک، برای مالک خانه ...
مالیات خانه های خالی 10 برابر سنگین تر شد
مالیات خانه های خالی بود که همچنان بازدارندگی لازم را ایجاد نمی کرد . حالا و در جلسه اخیر کمیسیون اقتصادی مجلس درباره اثر بخش نبودن نرخ مالیاتی قانون قبلی از طرف نمایندگان انبوه سازان مسکن و سازمان امور مالیاتی بسته ای مطرح شد و مقرر شد که کمیسیون اقتصادی، نرخ مالیات را به میزان 10 برابر نرخ مالیات در قانون سال 94 افزایش دهد. دنیای اقتصاد درگزارش امروز خود به بررسی ابعاد مختلف طرح اخیر مجلس ...
آیا اجاره مسکن با نرخ دلار قانونی است؟
معاملاتی در حوزه اجاره مسکن با نرخ دلار انجام گرفته است باید فسخ شود. او اضافه کرد: چنانچه مسافر خارجی وارد ایران شود قانون اجازه داده است که افراد هتل های ایرانی را برای اسکان انتخاب کند، بنابراین نرخ هایی که هتل داران از توریست یا مسافران خارجی اخذ می کنند نیز براساس تعرفه و نرخ های مصوب و ارزهای رایج دنیا مشخص است. در چنین شرایطی توریست ها و مسافران خارجی می دانند که هزینه اقامت خود را ...
قیمت های نجومی برای منازل قدیمی
، تلگرد و حسینی محراب مرده و راکد است. چندماهی است که کمتر کسی وارد بنگاهی می شود تا خانه ای اجاره کند. مردم درباره فروش تردید دارند. با نوسان قیمت طلا و دلار نمی دانند اگر خانه ای را الان بفروشند، با پولی که دستشان را می گیرد، می توانند خانه ای دیگر تهیه کنند یا خیر. این خلاصه گفته برخی از املاکی های منطقه است. ما نظر کارشناسی نمی توانیم بدهیم، اما به نظرم قیمت ها فرق چندانی با هم ندارند ...
20درصد خانه های مشهد قولنامه ای هستند / مردم فریب ارزان بودن خانه های قولنامه ای را نخورند/توجه به چند ...
طبقه و شبانه ساخته می شوند که این موضوع به عنوان یک معضل جدی باید مورد بررسی قرار بگیرد زیرا کوچکترین حادثه نظیر یک زلزله با قدرت پایین در این منطقه حوادث ناگوار و کشتار زیادی را به دنبال خواهد داشت. مرادزاده با اشاره به اینکه قیمت هر متر مربع خانه های قولنامه ای در شهر مشهد حداقل 2میلیون تومان است، ادامه داد: این واحدها علاوه براینکه از امکاناتی نظیر پارکینگ برخوردار نیستند دارای خیابان ها و کوچه ...
مستأجرانی که اجاره بها را با نرخ دلار پرداخت می کنند؛ خانه به دوشی به وقت کرونا
میلیون و مبلغ 300 هزار تومان هم اجاره می دهیم با حقوق بازنشستگی و این شرایط بد اقتصادی از کجا 11 میلیون دیگر تهیه کنیم در حالی که خانه فرسوده است و ارزش چنین اجاره ای را ندارد. به گفته این بانوی قمی، با صاحب خانه درباره ملزم شدن مالکان به تمدید اجاره نامه و هم چنین تعیین سقف اجاره با توجه به سقف تعیین شده دولت گفت و گو کردیم که با خیال راحت پاسخ داد این ابلاغیه ضمانت نامه اجرایی ندارد و ...
ایرادات چالش برانگیز طرح مالیات بر خانه های خالی
افراد مستثنی شده اند اما بحث اینجاست که مرجع شناسایی املاک غیرقابل سکونت را هر نهادی بگذاریم، واجد امضای طلایی می شود؛ زیرا طبق متن طرح، صاحب ملک باید دو برابر ارزش اجرای ماهیانه را مالیات دهد که قطعاً مبلغ بالایی می شود. مسلم است برخی مالکین واحدهای خالی ممکن است به این سمت سوق یابند که برای فرار از پرداخت مالیات، از طریق زد و بند با قضات، حکم غیرقابل سکونت برای املاک خود بگیرند. وی ...
سپر حفاظت از دارایی ها
با آنکه بحران کرونا سبب می شود تورم برای آینده قابل پیش بینی افزایش پیدا نکند، اما درباره این موضوع قطعیتی وجود ندارد و بهتر است برای آنچه در سال های آینده ممکن است رخ دهد آماده باشید. طی سال های اخیر کسری بودجه رشد کرده و به سطوحی چنان بالا رسیده که تنها راه برای تامین آن اقدام بانک مرکزی به عرضه پول است، اما این اقدام تبعات بزرگ برای اقتصاد خواهد داشت. همه ما بهای این وضعیت را به شکل افزایش هزینه ها به دلیل رشد نرخ تورم پرداخت خواهیم کرد. دولت آمریکا برای مهار بحران کرونا مدتی اقتصاد ...
آخرین نفس های مردم برای خانه دار شدن / بازیگرانی که از افزایش 4 برابری قیمت مسکن سود می برند!
مجلس در نشست علنی 22 تیرماه دوفوریت طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم (مالیات برخانه های خالی) را تصویب کردند. خاندوزی نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس، در رابطه با این طرح گفته است:در بازه ده ساله میزان خانه های خالی در کشور 4 برابر شده است. دو رکن اثربخش کردن نرخ مالیات و شناسایی دقیق تر خانه های خالی از طریق سامانه املاک و اسکان در طرح جدید مدنظر مجلس قرار دارد. ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز یکشنبه 5 مرداد 99
، به دلار تعیین و اعلام شده است. به عنوان مثال اجاره پیشنهادی آپارتمان 150 مترمربعی 15 ساله اما فول امکانات و مبله از سوی موجری در محله ولنجک، ساسان معادل اجاره ماهانه 1500 دلار بدون پرداخت ودیعه است. آپارتمان 200 مترمربعی دیگری واقع در بلوار کاوه جنوبی با سن بنای 11 سال که به صورت مبله برای اجاره فایل شده است، با ارزش دلاری اجاره بها معادل 1400 دلار ماهانه توسط موجر اعلام قیمت شده است ...
مهم ترین عناوین روزنامه های دانشگاهی کشور در 5 مرداد
اقامتی دیگری چون کاشمن و ویک فیلد حدود 660 هزار اتاق دانشجویی در انگلیس به دانشجویان کرایه داده که نسبت به 5 سال گذشته یک سوم افزایش داشته است. این موسسه برآورد کرده که ارزش اجاره سالانه و معاملاتش در سال گذشته حدود 5/2 میلیارد پوند بوده است. نیک هیلمن، مدیر موسسه سیاستگذاری آموزش عالی انگلیس که فراگیری مدل اجاره های گران اقامت های دانشجویی را مطرح کرده، معتقد است بخش اقامت های دانشجویی ...
پدال ترمز قیمت ها زیر پای مدیران دولتی گم شد!
...، زمزمه ها درباره اینکه دولت بدون مجوز مجلس می خواهد وزرای صنعت و بازرگانی را از هم جدا کند، بیشتر کرده، اما اینکه آیا دولت در سال پایانی حاضر به این روش برای دور زدن قانون می شود یا نه، سوالی است که هنوز بی پاسخ مانده است. افکارعمومی از دولت انتظار دارد تا برای کنترل گرانی تلاش کند. برای مردم قابل پذیرش نیست که رشد ناگهانی نرخ ارز، یک شبه بازار موبایل یا خودرو را ملتهب کرده و تصمیم ...
20 درصد آمریکایی ها توان پرداخت اجاره بها ندارند
...، سرانجام ملزم به پرداخت هستند. اخیرا لایحه یک بسته محرک مالی توسط مجلس سنا تصویب شده و همچنین مهلت اضافی ایالتی و شهری در رابطه با تخلیه خانه ها و سلب حق اقامه دعوی، به ظاهر حمایتهای موقتی را ارائه می دهند. با این حال، این مصوبه فقط نشانگر راه حلهای جزئی و موقتی بوده و سایر شهروندان از جمله مهاجرین بدون شناسنامه و مدارک که سال ها در ایالات متحده زندگی کرده و کار کرده ...
مالیات بر خانه های خالی؛ در امتداد گرانی مسکن
توان انتظار داشت بخش عمده ای از بازیگران حوزه مسکن که به سرمایه گذاری در بخش املاک می پردازند از بازار خارج شوند. در این طرح، بنا است با توجه به تصمیم قبلی مجلسی ها مبنی بر اجرای طرح مالیات مستقیم از سال 95، در سال اول، واحدهای خالی مشمول مالیات نشوند؛ اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش سالیانه اجاره ملک مشمول مالیات می شود. مالکان خانه های خالی باید در سال سوم معادل 100 درصد ارزش ...
اعلام نرخ حق الزحمه بنگاه های معاملات ملکی و نمایشگاه های خودرو در گیلان
فرهاد دلق پوش روز دوشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود : بر اساس مصوبه ستاد تنظیم بازار و کمیسیون نظارت استان، نرخ خدمات حق العمل کاری فروش معاملات ملکی تا مبلغ 500 میلیون تومان در مجموع یک درصد از دو طرف (نیم درصد خریدار و نیم درصد فروشنده) تعیین شده است. وی تخطی از نرخ مصوب را اخلال در بازار دانست و افزود: این نرخ ها با توجه به بررسی کمیته های کارشناسی و مدنظر قراردادن وضعیت ...
مصوبه دولت درباره اجاره بهای مسکن تاثیر داشت یا نداشت؟
به شرایط بحرانی کرونا و تشکیل ستاد ملی مبارزه با کرونا اشاره کرد و گفت: مصوبات ستاد کرونا به دلیل اطلاع سه قوه از آن، حکم قانون را دارد با همین ملاحظه، ستاد ملی کرونا مصوب کرده که در مورد افزایش اجاره بها در سال 99 تا سه ماه پس از اعلام وضعیت سفید، در تهران حداکثر تا 25 درصد، در کلانشهرها تا 20 درصد و در سایر شهرها تا 15 درصد افزایش قیمت داشته باشیم. وی درباره ضمانت اجرایی این مصوبه ...
نظر مراجع تقلید درباره وام ودیعه مسکن
به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، با توجه به اعلام دولت برای پرداخت وام اجاره مسکن به مستأجرین، سؤالات و شبهاتی پیرامون این وام مطرح شده است که آیت الله صافی گلپایگانی و آیت الله علوی گرگانی مراجع معظم تقلید نظر خود را در قالب استفتاء بیان کرده اند. آیت الله صافی گلپایگانی مرجع تقلید شیعیان در پاسخ به این سؤال که اخیراً دولت به دنبال افزایش اجاره بها در سطح کشور، وام اجاره مسکن را ...
حبس 400 میلیارد دلار از منابع کشور در مسکن
شعار سال : ایشان در ادامه ارقامی درباره استاندارد های بین المللی خانه های خالی ارائه و اشاراتی فرموده اند. به هر روی نگارنده با پوزش باید یادآور شوم که ایشان نیز همچون بیشتر کارگزاران اداره امور اقتصادی کشور در بیانات خود دچار قیاس مع الفارق شده اند، زیرا روشن نیست درصد خانه های خالی سایر کشور ها چه ارتباطی با ایران دارد. در کشور هایی که در آن ها منطق حاکم است سیاست توسعه و تامین مسکن بر اساس نیاز جامعه و با توجه به قدرت خرید و کم و کیف تقاضا در بازار مسکن اتخاذ می شود، در حالی که در کشور ما سیاست اقتصادی کشور در بخش مسکن ...
اثر بلند مدت مالیات بر خانه های خالی
به گزارش شبکه اخبار اقتصادی و دارایی (شادا) به نقل از بانک مسکن، فردین یزدانی، نویسنده طرح جامع مسکن در پاسخ به سوالی در خصوص تاثیر دریافت مالیات از خانه های خالی بر بازار مسکن گفت: از ابتدا و از اساس با دریافت مالیات از خانه های خالی و سایر مالیات های کارآمد در این بخش موافق بوده و هستم اما مکانیزم محاسبه و دریافت این مالیات و همچنین کارکرد مورد انتظار این مالیات ها در بازار مسکن بسیار مهم و ...
اعلام نرخ جدید حق الزحمه بنگاه های ملکی بر اساس معیشت کنونی مردم
.../گیلان رییس سازمان صمت گیلان از تعیین جدید نرخ حق الزحمه بنگاه های مسکن و خودرو براساس معیشت کنونی مردم خبر داد. فرهاد دلق پوش در جمع خبرنگاران سازمان صمت گیلان از اعلام نرخ جدید حق الزحمه بنگاه های معاملات ملکی و نمایشگاه های خودرو در گیلان خبر داد و گفت: بر اساس مصوبه ستاد تنظیم بازار و کمیسیون نظارت استان، نرخ خدمات حق العمل کاری فروش معاملات ملکی تا مبلغ 500 میلیون تومان را یک ...
طرح ثبت رسمی معاملات غیرمنقول اشکالات جدی دارد/کاهش پرونده های قضایی با ثبت رسمی
و معاملات راجع به حقوق، عین و منافع اموال غیرمنقول ثبت شده از قبیل انتقال مالکیت و اجاره برای مدت بیش از دو سال، پیش فروش ساختمان اعم از اینکه به صورت سهمی از کل عرصه یا اعیان باشد و تعهد به انجام کلیه موارد مذکور، باید در دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسد و عقود و معاملاتی که به ثبت نرسیده در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد و فقط کسی مالک ملک شناخته می شود که در دفتر املاک سازمان ثبت اسناد ...
آخرین تغییرات طرح مالیات بر خانه های خالی
قبلی از طرف نمایندگان انبوه سازان مسکن و سازمان امور مالیاتی بسته ای مطرح شد و مقرر شد که کمیسیون، نرخ مالیات را به میزان 10 برابر نرخ مالیات در قانون سال 94 افزایش دهد. وی با بیان اینکه منبع نرخ سالانه مالیات بر خانه های خالی از ارزش اجاری ملک به ارزش مالیات بر درآمد اجاره املاک تغییر یافت، گفت: در این طرح، نرخ مالیات بر خانه های خالی 5 برابر مالیات متعلقه یعنی مالیات بر درآمد اجاره ...
پاسخ به چند پرسش کلیدی درباره طرح مالیات بر خانه های خالی/ خانه های ثبت نشده خالی فرض می شوند
شرایط کرونایی که بسیاری از کسب و کارهای خرد و خدماتی و حتی تولیدی را تعطیل کرده که باید به مشکلات کنونی افزود. طبق آمارهای رسمی از مرکز آمار حدود 37 تا 40 درصد مردم اجاره نشین هستند و باید برای این اقشار تدابیری اندیشیده شود تا بتوانند گلیم خود را از آب بیرون بکشند. در سال های اخیر طرح ها و لوایحی که می توانست به تعادل نرخ ها در بازار مسکن کمک کند، بنا به ملاحظاتی و مصلحت ...
خانه های خالی کار دست بانک ها داد
. ممکن است بعضی افراد دو تا سه آپارتمان یا حتی بیشتر داشته باشند که اجاره داده اند و کسی سرمایه خود را بدون استفاده نگه نمی دارد. بخش زیادی از 5/ 2 میلیون خانه خالی در کشور متعلق به ارگان ها، سازمان ها و بانک هاست که قانون باید بدون اغماض برای آنها نیز اجرا شود. خسروی درباره ضرایب مالیاتی تعیین شده به میزان نصف مبلغ اجاره در سال دوم، معادل اجاره در سال سوم و 5/ 1 برابر اجاره بها در سال ...
زیر و بم طرح مالیات بر خانه های خالی / انتقاد تاجگردون
بهارستان نشینان با هدف کاهش نرخ مسکن و اجاره بها، طرحی با عنوان واگذاری زمین و وضع مالیات بر خانه های خالی با قید یک فوریت و در 3 ماده تقدیم مجلس کردند. طرحی که با مخالفت شدید نمایندگان آن دوره مواجه و برای بررسی عادی به کمیسیون قضایی و حقوقی ارجاع شد، اما هیچ گاه از سد تصویب نمایندگان مجلس عبور نکرد . پس از آن، اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم 31 تیرماه سال 94 در صحن علنی مجلس تصویب شد و یک هفته ...
قیمت جهانی طلا رکورد تاریخی زد / بورس املاک تصویب شد/ ماسک را گران نخرید/ بورس به قله 2 میلیون نزدیک شد/ ...
اینکه منبع نرخ سالانه مالیات بر خانه های خالی از ارزش اجاری ملک به ارزش مالیات بر درآمد اجاره املاک تغییر یافت، گفت: در این طرح، نرخ مالیات بر خانه های خالی 5 برابر مالیات متعلقه یعنی مالیات بر درآمد اجاره املاک است. این در حالی است که نرخ مالیات در قانون مصوب سال 94، 50 درصد مالیات بر اجاره املاک بوده است. دلار در صرافی های بانکی تکان نخورد در حالی که امروز نرخ دلار در بازار ...
سفری ارزان به جزیره با اجاره روزانه سوئیت در کیش
و آپارتمان های مبله با مدیریت واحد و به شکلی کاملاً سازمان یافته جهت اجاره روزانه در جزیره کیش به مسافران ارائه می شود که با اضافه کردن خدماتی مانند ترنسفر فرودگاهی و گشت جزیره با هتل ها رقابت می کنند. این اقامتگاه ها از سوئیت های اقتصادی و ارزان گرفته تا پنت هاوس های لوکس را شامل می شوند و این تنوع بالا سبب شده که پاسخ گوی هر سلیقه ای باشند. اما برای رزرو این اقامتگاه ها قبل از سفر ...
شرایط جدید وام کمک ودیعه مسکن مستاجران
بارگذاری شود که شامل عدم دریافت تسهیلات مسکن از سال 89 بوده و از هیچ یک از تسهیلات دولتی وقت مسکن مانند خانه سازمانی استفاده نکرده باشند. وام ودیعه مستاجران چیست؟ وام مستاجران تسهیلاتی است که وزارت راه و شهرسازی برای مستاجران با درآمد کم طراحی کرده تا بخشی از افزایش نرخ ها را در بازار رهن و اجاره جبران کند و به پیامدهای اجتماعی ناشی از ناتوانی افراد از پرداخت اجاره منجر نشود. وام ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 3 مرداد 99
...، معرفی کرد. بازار آپارتمان های تا 100 متر مربع در تهران + قیمت روز نه تنها شواهد عینی در بازار مسکن، بلکه آمارهای رسمی نیز نشان می دهد طی سال های گذشته دامنه متراژ مورد تقاضا در بازار مسکن چه در بخش اجاره و چه در بخش فروش آپارتمان ، رفته رفته محدودتر شده است و اکنون آپارتمان های زیر 100 مترمربع در هر دوی این بازارها عمده تقاضا را به خود اختصاص داده اند. در این ...