علل و دلایل گرانی مسکن در مشهد
سایر خبرها
مجازات پنهان کردن اطلاعات از سامانه املاک
اقدام ملی، انبوه سازان و سازندگان حرفه ای می توانند با معرفی وزارت راه و شهرسازی سیمان و فولاد (میلگرد) را با نرخ مصوب (احتمالاً کیلویی 8 هزار و 500 تومان) در اختیار بگیرند؛ سازوکار بورس کالا هم برای سایر معاملات باشد؛ مثلاً کسانی که تمایل به لوکس سازی دارند، می توانند مصالح مورد نیاز را از بورس کالا تهیه کنند. وی اظهار کرد: برای آنکه قیمت تمام شده ساخت و ساز در طرح اقدام ملی مسکن کاهش یابد، این طرح را اجرا کرده ایم تا قیمت تمام شده پایین تر باشد؛ ما در ساخت مسکن دهک های بالاتر هیچ مداخله ای نداریم. ...
آخرین وضعیت بازار مسکن
...: قیمت مسکن به فاکتورهایی همچون نرخ دستمزد، قیمت مصالح ساختمانی، زمین، پروانه ساخت، مالیات، عوارض و ... بستگی دارد. بنابراین زمانی که خدمات شهری افزایش می یابد و قیمت مصالح ساختمانی به طور فزاینده ای گران می شود نباید انتظار کاهش قیمت مسکن را داشت. او اظهار کرد: با راه اندازی بورس املاک قطعا سوداگری در بازار مسکن بالا می گیرد و قیمت خانه در سطح جامعه از این برنامه تاثیر می پذیرد. ...
قیمت آپارتمان در محله فرمانیه تهران
خیابان متری 51میلیون تومان است. همچنین مالک یک واحد 200متری و 13سال ساخت در خیابان ثروتی، نرخ هر متر مربع را 80میلیون تومان اعلام کرده است. وی درخصوص رهن و اجاره آپارتمان در منطقه فرمانیه توضیح داد: برای رهن کامل در فرمانیه، بین 4 تا 12میلیون تومان سرمایه لازم است که معاملات با نرخ بالاتر و پایین تر نیز مشاهده شده است.برای مثال یک واحد 150متری در نارنجستان، یک میلیارد و دویست هزار تومان ...
مالیات خانه های خالی بانکها و دستگاه های دولتی 2 برابر می شود
از این پس مشمول مالیات خانه های خالی می شود. طبق ماده 53 قانون مالیات های مستقیم، درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از کل مال الاجاره، اعم از نقدی و غیر نقدی، پس از کسر 25 درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. به طور مثال خانه ای با نرخ 50 میلیون تومان پول پیش و 2 میلیون تومان اجاره ماهیانه، اجاره داده می شود. ابتدا باید اجاره سالیانه را حساب کنید. یعنی 2 میلیون تومان را در 12 ماه سال ضرب کنید که معادل 24 میلیون تومان می شود. سپس 18 درصد مبلغ رهن را به اجاره سالیانه اضافه کنید. ...
طرحی با مشارکت بالای نهادی برای تامین مسکن
... در عین حال رشد قیمت مصالح ساختمانی سبب بی ثباتی شرایط ساخت و تاخیر در تحویل و افزایش قیمت واحدهای مسکونی خواهد شد. براساس اعلام مرکز آمار ایران، شاخص قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران در فصل بهار 99 نسبت به زمستان سال گذشته 17.3 درصد و نسبت به بهار سال 98، حدود 31.9 درصد رشد کرد و شاخص قیمت گروه خدمات با 25.8 درصد افزایش نسبت به فصل قبل بیشترین تاثیر را در شاخص کل داشته است. ...
بورس مسکن در راه بازار سرمایه ایران
نابسامان است. از همین رو دولت برای بررسی علل و عوامل گرانی ورود کرده و رئیس جمهوری دستورات ویژه ای به دستگاه های مختلف صادر کرده است. یکی از برنامه های دولت راه اندازی بورس مسکن است. بورسی که وزیر امور اقتصادی و دارایی 14 اردبیهشت امسال (1399) در حاشیه نشست بررسی فرصت های استفاده از ظرفیت بازار سرمایه برای تأمین مالی بنگاه ها اعلام کرد بورس املاک و مسکن به زودی راه اندازی می شود و املاک مازاد ...
آغاز ارسال پیامک به مالکان بیش از 2 واحد مسکونی
های انبوه سازی پس از هجده ماه از پایان مهلت اتمام عملیات ساختمانی مندرج در پروانه ساخت موضوع ماده (100) قانون شهرداری، مشمول مالیات موضوع این ماده می شوند. قانون مالیات بر خانه های خالی همانند یک داروی موقت خواهد بود اما حسن محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری بازار در خصوص اخذ مالیات از خانه های خالی و احتمال اینکه برخی سازندگان مسکن از ساخت و ...
تاثیر تورم و گرانی مسکن بر اقتصاد و زندگی مردم
ساختمان نیز به همین صورت گران شدند این مسئله نیز موجب گران شدن قیمت مسکن بود. وضعیت امروز شرایطی است که باعث می شود قشر متوسط به هیچ وجه به این بازار وارد نشود و در این بخش فقط تبدیل به احسن دیده می شود. اجاره مسکن نیز تابعی از قیمت ملک است در تهران متوسط مسکن 22 میلیون تومان است و نرخ رهن و اجاره تابع این قاعده است. ازاین رو کوچه از مناطق بالاتر به سمت مناطق پایین تر شهر دیده می شود و شاهد پدیده شوم ...
بهترین آجر ایران برای دیوار چینی
دمای محیط به کمتر از 5 درجه سانتی گراد نرسد. چنانچه در شرایط سرما و یخبندان در حال ساخت دیوار هستید سعی کنید با پوشاندن و گرم کردن از دیوار تازه چیده شده محافظت کنید و یا از ضد یخ استفاده نمائید. بهترین نوع دیوار ساختمان آجر ها از پرکاربردترین مصالح ساختمانی می باشند که به دلیل تولید انبوه در کشور ما در انواع طرح ها، اندازه ها و کاربری ها موجود می باشد. این مصالح به شیوه های ...
ساختمان سبز : تحولی در مصرف انرژی
کاهش انرژی گرمایی ناخواسته در فصول گرم سال، از تجهیزات الکتریکی پربازده همچون LED، SMD و COB استفاده شده است. این تجهیزات به قدری بهینه طراحی و اجرا شده است که نیروگاه خورشیدی تعبیه شده، توانایی تأمین عمده مصارف برق روشنایی مورد نیاز را داشته باشد. بهره وری آب استفاده از شیرهای روشویی سنسوردار در پروژه باعث کاهش 30 درصدی مصرف آب می شود. در ساختمان سبز اندیشه، پروژه انجام شده ...
عرضه سهام بنیاد مستضعفان در بورس تا 20 روز دیگر
...> فتاح در بخش دیگری از سخنان خود درباره ساختمان پلاسکو گفت: در ساخت این ساختمان، 64 درصد پیشرفت داشتیم و به حدود 300 نفر کسبه این ساختمان قول دادیم که تا پایال سال بهره برداری شود. وی ادامه داد: مطلبی نقل می شد که بنیاد در زمینه ساختمان پلاسکو با شهرداری اختلاف دارد. مسائل پلاسکو در سال های 96 و 97 در سطح ملی از جمله معاون اول و شورای عالی امنیت ملی مطرح و موضوع آن به مسئله ملی و مردمی ...
جزئیات برنامه حمایتی دولت از بازار مسکن
0 هزار میلیارد تومانی که به این طرح اختصاص داده شده، ترکیبی از منابع داخلی بانک ها و اعتبارات بانک مرکزی است که عدد قابل ملاحظه ای است امیداوریم با اجرای آن، آرامش به بازار اجاره برگردد. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره تعداد افراد مشمول تصریح کرد: بستگی به تعداد افراد واجد شرایط در شهرهای مختلف دارد؛ متقاضیان بر اساس شاخص ها اولویت بندی می شوند؛ به هر متقاضی بر اساس شه ...
قیمت آپارتمان در محله نارمک
. واحدهای قدیمی تر نیز ارزان تر است. یک آپارتمان 67متری و 18سال ساخت در بلوار کاظمی، یک میلیارد و 150هزار تومان نرخ گذاشته شده است. در خصوص رهن و اجاره نیز، برای رهن کامل واحدهای نوساز حدودا از 180میلیون تومان شروع می شوند. یک واحد 65متری و 17سال ساخت در میدان صدم، با 170میلیون تومان و یک واحد 64متری نوساز در میدان پنجاه و چهار، 190میلیون تومان برای رهن کامل معامله شد. صاحب یکی ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز یکشنبه 19 مرداد 99
ساله محدود کنند تا بتوانند زودتر به نتیجه برسند و خرید خود را در بازار با نرخ های متعارف تر انجام دهند؛ چراکه در آینده نزدیک احتمال به روز شدن قیمت واحدهای مسکونی چندساله نیز وجود دارد. بازار رهن و اجاره آپارتمان های نقلی + قیمت روز ضریب بالای رشد اجاره بها در دو تابستان متوالی طی سال های 97 و 98 موجب شد بسیاری از مستاجران که استطاعت پرداخت اجاره بهای پیشنهادی جدید موجران را ...
در گفت و گوی 18:30 مطرح شد؛ جزئیات اختصاص وام نوسازی بافت فرسوده به انبوه سازان و مالکان راه و ساختمان
ایرج رهبر نائب رئیس کانون انبوه سازان تهران در برنامه گفت و گوی 18:30 شبکه خبر در خصوص اختصاص وام به انبوه سازان برای نوسازی بافت فرسوده گفت: یکی از دلایل کندی پیشرفت نوسازی بافت فرسوده ،تامین منابع مالی است. در حال حاضر 140 هزار هکتار بافت فرسوده در کشور داریم که 14 هزار هکتار در تهران است. او ادامه داد: همچنین یکی از مشکلات مهم این بخش این است که مالکیت بافت فرسوده در اختیار بخش ...
املاک میلیاردی در اختیار مسئولان
احمدی نژاد در ملکی مربوط به بنیاد در ولنجک تهران خبر داد و گفت این ملک حدود یک هزار و 800 متر مربع مساحت دارد. فتاح افزود: از روحیه مردمی احمدی نژاد انتظار داریم این مال بیت المال به بنیاد برگردد و آن را بفروشیم که بیش از 200 میلیارد تومان ارزش دارد. سید پرویز فتاح در بخش دیگری از برنامه نگاه یک گفت: ساختمان مرکز مطالعات و تحقیقات زنان سال ها و با مجوز در اختیار عده ای از بانوان از جمله خانم ...
تصور کاهش قیمت اجاره خانه را نداشته باشیم
به گزارش رادیو سهام ، دبیر انجمن انبوه سازان قم در پاسخ به این پرسش که آیا قیمت اجاره مسکن در نیمه دوم سال افزایش می یابد؟ گفت: در اواخر شهریور و اوایل مهر ماه به دلیل جابه جایی برخی مردم در فصل مدارس ممکن است که قیمت اجاره بهای مسکن دوباره افزایش یابد. بنابراین در روزهای پایانی تابستان نباید تصور کاهش قیمت اجاره خانه را داشته باشیم. محمد علی ربانی افزود: افزایش اجاره بهای مسکن نیز در ...
نرخ اجاره بها در محدوده طرح ترافیک
اخیر معافیت هایی از سوی شهرداری در این خصوص پیش بینی شده، ترافیک همیشگی معابر و آلودگی هوا و صدا و نبود امنیت شبانه به دلیل تمرکز ساختمان های اداری که در شب خالی از سکنه می شوند از دیگر معایب املاک مسکونی این محدوده هستند . مشتریان اصلی اجاره آپارتمان در محدوده طرح ترافیک اما افرادی که در این محدوده مشغول به کار هستند، کسانی که قصد دارند از خانه های مسکونی به صورت اداری استفاده ...
دور باطل در حوزه مسکن
راه و شهرسازی برآورد شده است) نمودار زیر روند قیمت مسکن در چهار کلان شهر منتخب را از سال 1385 نشان می دهد: همان گونه که مشاهده می شود، بازار مسکن از سال 1390 وارد یک دوره تورمی شده است، به گونه ای که از سال 96، افزایش قیمت ها شتاب بیش تری را به خود گرفته اند. آثار افزایش قیمت مسکن در بازار اجاره نیز مشهود می باشد. آمار و اطلاعات موجود حاکی از این است که در شهر تهران، هزینه رهن کامل واحد ...
افزایش 150 درصدی قیمت مسکن در جهرم/ آفتی که زندگی زوج های جوان را تهدید می کند
دهنده ساختمان کمک شایانی می تواند انجام دهد. شعبانی با بیان اینکه میانگین قیمت زمین و مسکن در جهرم اگر به دو منطقه متوسط و عالی تقسیم کنیم، حداقل قیمت در منطقه متوسط متری 2 میلیون تومان و متوسط رو به بالا و عالی تا متری 6 میلیون تومان گزارش شده است، افزود: قیمت هر مترمربع زمین از بهار و تابستان امسال 50 درصد و نسبت به تابستان سال قبل 150 درصد افزایش داشته است . رئیس اتحادیه ...
افزایش 70 تا 80 درصدی قیمت مسکن در مشهد
رییس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: ارزیابی دقیقی از تاثیر افزایش قیمت مصالح ساختمانی بر قیمت تمام شده مسکن در مشهد انجام نگرفته است اما شواهد نشان می دهد که طی چهار ماهه نخست امسال قیمت مسکن در این شهر نسبت به مدت مشابه سال قبل بین 70 تا 80 درصد رشد داشته است. به گزارش جماران، علی اصغر مرادزاده افزود: در این مدت معاملات مسکن در مورد واحدهای بیش از یک میلیارد تومان در مشهد ...
گرانی در بخش مسکن بیداد می کند/ طرح مالیات بر خانه های خالی کارآمد نیست
گرفته و گرفتار بمانند. وی خواستار مشارکت بخش های فرهنگی و مذهبی در فرهنگ سازی در این زمینه شد و از مشاوران املاک نیز خواست که به گرانی مسکن و وضعیت سخت رهن و اجاره دامن نزنند و به مانند همتی که در سال گذشته در این زمینه به خرج داده و چهره منصفی از اصناف در جامعه ارائه دادند، امسال نیز زیر بار رقم های کلان برای رهن و اجاره نروند و در این شرایط در کنار مردم باقی بمانند که خیری که خداوند می رساند بدون شک از منافع مادی بسیار فراتر خواهد بود. انتهای پیام/ ...
9 نکته در مورد وام ودیعه مسکن
درصد ارائه می شود درصورتیکه ضریب تبدیل غیر رسمی رهن به اجاره در بازار غالبا بیش از 30درصد است بعنوان مثال برای تسهیلات50 میلیون تومانی حدود یک میلیون تومان ماهانه یارانه داده می شود، اما اینکه چنین طرحی بتواند باری سنگین از دوش مستاجران بردارد مورد تردید جدی است . در ادامه برخی نقاط ابهام و ایرادات طرح مورد واکاوی قرار می گیرد . 1-این طرح با توجه کسری بودجه شدید دولت در سال ...
اجاره میلیاردی خانه های بالا شهر تهران +جدول قیمت راه و ساختمان
اعطا می شود، این در حالی است که 45 درصد ساکنان تهران مستاجر هستند. از سوی دیگر، یکی از عوامل مهم افزایش نرخ اجاره بها، کمبود عرضه عنوان می شود، از این رو دولت در صدد به اجرا رساندن مالیات بر خانه های خالی است و مجلس هم نرخ آن را تا 16 برابر افزایش داده است. اما نکته قابل توجه این است که طبق گزارش وزیر وقت راه و شهرسازی در سال 97، 30 درصد خانه های خالی در تهران در منطقه یک است که جزو ...
خبر جدید از وام ودیعه مسکن
به گزارش خبرگزاری برنا از مشهد، وام ودیعه مسکن با نرخ سود 13 درصد و بازپرداخت یک ساله و یا با نرخ سود 12 درصد و بازپرداخت 36 ماهه به مستأجران پرداخت می شود و خراسانی ها و مشهدی ها نیز می توانند از آن بهره ببریند. تسهیلات یاد شده در سقف های 300 میلیون ریال در سایر کلان شهرها و 150 میلیون ریال در سایر شهرها با نرخ سود 13 درصد و بازپرداخت یک ساله با هدف کمک به تأمین افزایش تحقق یافته در ودیعه اجاره های مسکن اقشار کم درآمد و آسیب پذیر در سال جاری اعطا شود. ...
رویایی به نام خرید خانه
سطح کشور، وام اجاره مسکن را برای مستأجران مدنظر قرار داده و مقرر شده که مستأجر به صورت ماهانه، 13 درصد سود این وام را به دولت پرداخت کرده و در پایان مدت اجاره نیز اصل وام را به دولت برگرداند. با توجه به این که این پول صرف رهن منزل شده و کسب و کاری با آن انجام نمی شود، آیا دریافت این سود از سوی دولت، ربا نیست؟ ، گفته است: قرض به شرطِ بهره، ربا و حرام است و فرقی نمی کند چنین قرضی صرف کسب ...
اهمیت تأمین درآمد پایدار برای مشهد/ پروانه های ساخت وساز منطقه ثامن به نظام مهندسی نمی رود!
به گزارش خبرگزاری فارس از مشهد، رویش قارچ گونه برج های مرتفع در کنار ساختمان های کوتاه، پیشروی های طولی و طبقات غیرمجاز، شهر مشهد را شبیه سر شوریده ای کرده که حالا به سامان آوردنش را هیچ مسئولی به عهده نمی گیرد. در همین خصوص گفت وگویی با مهندس محمدحسین شرکا، رئیس نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی انجام داده ایم که در ادامه آن را می خوانید. فارس: گفته می شود 20 هزار پرونده ق ...
بازار خودرو به تعادل نزدیک/عزم بانک مرکزی برای کاهش نرخ ارز در بازار
.... در روش دوم، متقاضیان می توانند وام را سه ساله دریافت کنند و در مدت 36 ماه اصل و فرع آن را به بانک بپردازند. مستاجران در تهران ماهانه 540 هزار تومان، کلانشهر ها 320 هزار تومان و سایر شهر ها 160 هزار تومان پرداخت خواهند کرد. عزم بانک مرکزی برای کاهش نرخ ارز در بازار عبدالناصر همتی شب گذشته (جمعه 17 مرداد) در برنامه بدون تعارف گفت: تمام تلاش خود را برای کنترل نقدینگی و ...